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Manerba del Garda, elegante villa di nuova realizzazione posizionata a circa 500 metri dal lago e dalla passeggiata lungolago. La villa è completamente indipendente, sorge su un'area completamente soleggiata ed è realizzata su un piano singolo e un piano interrato. La villa è circondata da un giardino spazioso che dona privacy, rifinita con elementi di design ricercati e dotata dell'impiantistica tecnologicamente più avanzata. Composta da piano nobile con zona giorno di oltre 35 mq calpestabili, bagno giorno, due camere matrimoniali e bagno principale; dal piano nobile si ha accesso al porticato di circa 30 mq calpestabili, giardino privato e piscina di 32 mq riscaldata. Piano interrato composto da ulteriori due camere matrimoniali, bagno, lavanderia, taverna e accesso diretto a garage triplo di 55 mq calpestabili. Monumenti e luoghi d'interesse Sito palafitticolo San Sivino-Gabbiano, inserito nella lista del Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, nell'ambito del sito seriale transnazionale Siti palafitticoli preistorici attorno alle Alpi. Storia La leggenda narra che Manerba fu eretta in devozione alla dea Minerva. Ella venne a nascondersi in questa valle, importante e suggestivo centro della Valtenesi, dove piantó i suoi ulivi (dei quali era la protettrice) e insegnó molte delle sue arti. In suo onore fu costituito un tempio che peró venne distrutto dai Barbari.' Molti studiosi credono che il toponimo di Manerba derivi da "Minerva arx". Altri invece fanno risalire tale nome ai galli cenomani (il termine deriverebbe dall'unione di "mon", che significa uomo d'armi, ed "erb", zona militare). Il toponimo indicherebbe, in questo caso, "un luogo fortificato residenza del capo": ció è plausibile dato che dall'alto della Rocca del paese risultava agevole difendersi da qualunque attacco. La presenza dell'uomo sul Lago di Garda risale alla Preistoria, più precisamente al Tardo Neolitico (circa 4000 a.C.): sotto la Rocca, infatti, sono stati ritrovati resti di un villaggio del Mesolitico. La zona faceva parte fin dall'epoca longobarda della corte del Monastero di San Colombano del Priorato di Bardolino e della prioria di Solarolo, dipendente dall'Abbazia di San Colombano di Bobbio (PC) e del grande feudo monastico di Bobbio. I monaci evangelizzarono il territorio favorendo l'espansione dei commerci, dell'agricoltura (specie la vite e l'olivo), del sistema di pesca, e della cultura, introducendo importanti innovazioni ed aprendo vie commerciali. La presenza dell'uomo sul Lago di Garda risale alla Preistoria, più precisamente al Tardo Neolitico (circa 4000 a.C.): sotto la Rocca, infatti, sono stati ritrovati resti di un villaggio del Mesolitico. La zona faceva parte fin dall'epoca longobarda della corte del Monastero di San Colombano del Priorato di Bardolino e della prioria di Solarolo. CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 2025 Vani: Camere: 4 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 160 Giardino: , 500 mq Box: 55 Ubicazione: Via Belvedere, , Manerba del Garda, , Italia Latitudine: 45.55919 Longitudine: 10.55777

Manerba del Garda, elegante villa di nuova realizzazione posizionata a circa 500 metri dal lago e dalla passeggiata lungolago. La villa è completamente indipendente, sorge su un'area completamente soleggiata ed è realizzata su un piano singolo e un piano interrato. La villa è circondata da un giardino spazioso che dona privacy, rifinita con elementi di design ricercati e dotata dell'impiantistica tecnologicamente più avanzata. Composta da piano nobile con zona giorno di oltre 50 mq calpestabili, tre camere matrimoniali di cui una padronale di oltre 28 mq dal piano nobile si ha accesso al porticato di circa 30 mq calpestabili, giardino privato e piscina di 72 mq riscaldata. Piano interrato composto da una stanza polifuzionale di 81 mq dove si puó realizzare la palestra, una zona wellness oppure una taverna dopodichè cantina, lavanderia e una autorimessa quadrupla di oltre 66 mq. Posizione fantastica con spiaggia, lago, ristoranti, gelateria e negozi comodamente raggiungibili a piedi in pochi minuti. Monumenti e luoghi d'interesse Sito palafitticolo San Sivino-Gabbiano, inserito nella lista del Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, nell'ambito del sito seriale transnazionale Siti palafitticoli preistorici attorno alle Alpi. Storia La leggenda narra che Manerba fu eretta in devozione alla dea Minerva. Ella venne a nascondersi in questa valle, importante e suggestivo centro della Valtenesi, dove piantó i suoi ulivi (dei quali era la protettrice) e insegnó molte delle sue arti. In suo onore fu costituito un tempio che peró venne distrutto dai Barbari.' Molti studiosi credono che il toponimo di Manerba derivi da "Minerva arx". Altri invece fanno risalire tale nome ai galli cenomani (il termine deriverebbe dall'unione di "mon", che significa uomo d'armi, ed "erb", zona militare). Il toponimo indicherebbe, in questo caso, "un luogo fortificato residenza del capo": ció è plausibile dato che dall'alto della Rocca del paese risultava agevole difendersi da qualunque attacco. La presenza dell'uomo sul Lago di Garda risale alla Preistoria, più precisamente al Tardo Neolitico (circa 4000 a.C.): sotto la Rocca, infatti, sono stati ritrovati resti di un villaggio del Mesolitico. La zona faceva parte fin dall'epoca longobarda della corte del Monastero di San Colombano del Priorato di Bardolino e della prioria di Solarolo, dipendente dall'Abbazia di San Colombano di Bobbio (PC) e del grande feudo monastico di Bobbio. I monaci evangelizzarono il territorio favorendo l'espansione dei commerci, dell'agricoltura (specie la vite e l'olivo), del sistema di pesca, e della cultura, introducendo importanti innovazioni ed aprendo vie commerciali. La presenza dell'uomo sul Lago di Garda risale alla Preistoria, più precisamente al Tardo Neolitico (circa 4000 a.C.): sotto la Rocca, infatti, sono stati ritrovati resti di un villaggio del Mesolitico. La zona faceva parte fin dall'epoca longobarda della corte del Monastero di San Colombano del Priorato di Bardolino e della prioria di Solarolo. CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 2025 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 217 Giardino: , 1000 mq Box: 70 Ubicazione: Via Belvedere, , Manerba del Garda, , Italia Latitudine: 45.55722 Longitudine: 10.55451

Manerba del Garda, vicina a porto Torchio ed alla spiaggia, distante soli 10 minuti a piedi, villa con bella vista lago e sul golfo di Manerba, con spazioso giardino privato di circa 1.100 mq e una grande piscina. La nuova costruzione posta di fronte NON inficia la vista lago. La villa è stata ristrutturata completamente nel 2010 ed è composta da due due piani oltre al garage e una cantina che si trovano al piano interrato. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con sala da pranzo che si affaccia sul portico con bellissima vista lago, cucina separata, bagno di servizio finestrato, camera matrimoniale, piccolo studio; al piano primo si trova la zona notte con tre camere matrimoniali e due bagni di cui uno in camera padronale. Bella vista lago anche dalla camera matrimoniale padronale. Riscaldamento autonomo ad aria comandato da pompa di calore e pannelli solari per acqua calda. Possibilità di allaccio al metano e predisposizione per stufa pellets. Ampio garage di 38 mq per tre macchine. Aria condizionata, parcheggi esterni privati, piccola cantina nell'interrato. La villa è dotata di pannelli solari per l'acqua calda e pompa di calore per il riscaldamento. La casa viene venduta parzialmente arredata. Monumenti e luoghi d'interesse Sito palafitticolo San Sivino-Gabbiano, inserito nella lista del Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, nell'ambito del sito seriale transnazionale Siti palafitticoli preistorici attorno alle Alpi. Storia La leggenda narra che Manerba fu eretta in devozione alla dea Minerva. Ella venne a nascondersi in questa valle, importante e suggestivo centro della Valtenesi, dove piantó i suoi ulivi (dei quali era la protettrice) e insegnó molte delle sue arti. In suo onore fu costituito un tempio che peró venne distrutto dai Barbari.' Molti studiosi credono che il toponimo di Manerba derivi da "Minerva arx". Altri invece fanno risalire tale nome ai galli cenomani (il termine deriverebbe dall'unione di "mon", che significa uomo d'armi, ed "erb", zona militare). Il toponimo indicherebbe, in questo caso, "un luogo fortificato residenza del capo": ció è plausibile dato che dall'alto della Rocca del paese risultava agevole difendersi da qualunque attacco. La presenza dell'uomo sul Lago di Garda risale alla Preistoria, più precisamente al Tardo Neolitico (circa 4000 a.C.): sotto la Rocca, infatti, sono stati ritrovati resti di un villaggio del Mesolitico. La zona faceva parte fin dall'epoca longobarda della corte del Monastero di San Colombano del Priorato di Bardolino e della prioria di Solarolo, dipendente dall'Abbazia di San Colombano di Bobbio (PC) e del grande feudo monastico di Bobbio. I monaci evangelizzarono il territorio favorendo l'espansione dei commerci, dell'agricoltura (specie la vite e l'olivo), del sistema di pesca, e della cultura, introducendo importanti innovazioni ed aprendo vie commerciali. La presenza dell'uomo sul Lago di Garda risale alla Preistoria, più precisamente al Tardo Neolitico (circa 4000 a.C.): sotto la Rocca, infatti, sono stati ritrovati resti di un villaggio del Mesolitico. La zona faceva parte fin dall'epoca longobarda della corte del Monastero di San Colombano del Priorato di Bardolino e della prioria di Solarolo. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 4 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 238 Giardino: , 12000 mq Box: 38 Ubicazione: Via del Torchio, , Manerba del Garda, , Italia Latitudine: 45.55683 Longitudine: 10.56122

Vendita residenziale Classe Energetica: G IPE: 175.00Rif 12/23 Gabetti propone ad Isola Sacra, Porzione di Villa Bifamiliare in Via Giacomo Cavalli 23 LOCATA FINO 10/2024 Particolarità e descrizione Unico livello fuori terra in un contesto residenziale con ingresso indipendente, costruzione del 1995 composta da: Piano rialzato: ingresso con studiolo, soggiorno con cucina a vista e termocamino, due camere, doppi servizi uno con vasca ed uno più piccolo, presenti tre soppalchi, giardino fronte con grande patio accessibile sia dalla zona giorno che dalla zona notte, giardino retro accessibile dall'altra camera da letto. L'immobile si presenta in buono stato, il riscaldamento autonomo, pannelli solari per la produzione acqua calda, infissi con doppi vetri e grate di sicurezza di ottima fattura. Inoltre nel giardino sono presenti alberi da frutto. Prezzo € 249.000,00 Classe energetica G 175,00 kWh/m²a Ubicazione e contesto Adiacente a Via Monte Solarolo e grandi arterie autostradali Via del Mare e Roma-Fiumicino che collegano agevolmente con il centro di Roma, nelle vicinanze di Villa Guglielmi e del litorale romano. Per informazioni e appuntamenti tel. 06/56339949 oppure 06/56305414 - dal lunedì al venerdì 9.00-13.00 / 15.00-19.00 e sabato mattina 9.00-13.00 un nostro professionista sarà a vostra disposizione. GABETTI E SEI GIA' A CASA. Da oltre 70 anni Gabetti è sinonimo di casa. Un marchio di prestigio, il più conosciuto in Italia, rappresenta decenni di esperienza messa a disposizione dei propri professionisti. L'acquisto, la vendita o l'affitto di una casa segnano una tappa fondamentale nella vita di ogni persona. Scegliere un consulente Gabetti, in questi momenti, significa ESSERE ASSISTITI PASSO DOPO PASSO IN TUTTE LE ATTIVITA' COMPLESSE: dalla raccolta e verifica di tutta la documentazione, all'analisi di vendibilità sino ad arrivare alla promozione dell'immobile e alla conclusione del rogito. Hai tutto in un'unica soluzione: - Intermediazione - Valutazioni gratuite - Mutuo e consulenza creditizia - Assicurazione casa - Notaio - Assistenza legale e fiscale - Marketing e strategie di vendita Riferimento: COD. RIF6033124VRG 80 mq. 4 vani 2 servizi Ostia Centro Corso Duca di Genova 127 (RM). Riscaldamento: nd Classe energetica: G IPE: 175.00 kWh/m² Dimensione: 80 mq Piano: -3 Stanze: 4 Bagni: 2 Inserzionista: Ostia Centro

A Manerba del Garda, a pochi passi dal centro, terreno edificabile con progetto di bifamiliare già approvato e oneri pagati. La zona è ben servita, comoda al centro e ai servizi. Il lotto permette di realizzare un immobile spazioso soddisfando anche le richieste più esigenti presentando una metratura di 1364 mq e di 940 mc la quale permette di realizzare due unità bifamiliari della superficie utile ciascuna di 175 mq. Il Territorio: Manerba del Garda è un comune italiano di 5.323 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia. Del territorio comunale fa parte l'Isola di San Biagio (di proprietà privata), conosciuta anche come Isola dei Conigli e la Rocca di Manerba, famosa come parco naturale protetto dov’è possibile fare delle lunghe passeggiate nei sentieri indicati. Il paese è a sua volta suddiviso nelle sei frazioni di Solarolo, Montinelle, Balbiana, Pieve, Crociale e Gardoncino, ognuna di esse dispone dei principali servizi di prima necessità.

In centro al Paese, ampio trilocale al piano primo inserito in elegante contesto con piscina, campo da tennis e ampi spazi verdi. Il complesso sorge in zona centrale del Paese, comodo quindi a tutti i principali servizi, ma è anche facilmente raggiungibile il lago a piedi. Il residence è molto curato e offre ampi spazi verdi oltre ad essere molto sicuro perchè totalmente recintato e con servizio di portineria, oltre l'ampia piscina, la quale raggiunge una lunghezza di 80 metri, offre anche area giochi per bambini e tennis. L'appartamento è un trilocale situato al piano primo, si compone di ampia e luminosa zona giorno con soggiorno con angolo cottura, la porta finestra si affaccia sul terrazzo abitabile, dove è possibile mangiare all'aperto. La zona notte si compone da una camera matrimoniale e una camera da letto singola, il ripostiglio e il sevizio finestrato. Completa la proprietà il box al piano interrato. L'appartamento è accuratamente rifinito con travi a vista e climatizzatore in ogni stanza. La soluzione viene venduta totalmente arredata. Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" bahome.it Il Territorio: Manerba del Garda è un comune italiano di 5.323 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia. Del territorio comunale fa parte l'Isola di San Biagio (di proprietà privata), conosciuta anche come Isola dei Conigli e la Rocca di Manerba, famosa come parco naturale protetto dov’è possibile fare delle lunghe passeggiate nei sentieri indicati. Il paese è a sua volta suddiviso nelle sei frazioni di Solarolo, Montinelle, Balbiana, Pieve, Crociale e Gardoncino, ognuna di esse dispone dei principali servizi di prima necessità.

In zona tranquilla, a pochi passi dal centro storico di Solarolo (RA), lontana da strade trafficate, vendesi appartamenti in quadrifamiliari, completamente indipendenti e disposti su tre livelli. Al piano terra troviamo: ingresso su soggiorno, cucinotto, bagno finestrato e ripostiglio. Al piano primo: disimpegno, 2 camere (singola e matrimoniale) entrambe con balcone, 1 bagno. Al piano secondo di buona altezza ampio spazio adibibile a terza camera/studio, balcone e vano tecnico con pompa di calore. Ampio giardino privato e posto auto esterno di proprietà. Sono disponibili 6 appartamenti che variano leggermente per la disposizione e le metrature. Tutti i fabbricati sono stati progettati utilizzando il protocollo CasaClima in classe A+, con bassissimo consumo energetico per il riscaldamento invernale e la climatizzazione estiva con utilizzo di materiali sani ed ecologici. Ottimi impianti innovativi: - pannelli fotovoltaici, - pompa di calore, - impanto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, - ventilazione controllata con recupero di calore per un corretto rapporto temperatura/umidità, - serbatoi di raccolta dell'acqua piovana per la pulizia esterna e innaffare i giardini.

Toscolano Maderno, in posizione collinare con vista lago panoramica che spazia dal monte Baldo a tutta la costa veronese e bresciana, villa in fase di completamento realizzata quest'anno utilizzando tutti i migliori accorgimenti tecnologici e le migliori finiture e servita da piscina. Posizionata in frazione collinare molto tranquilla ed a pochi minuti dal centro del paese con servizi comodamente raggiungibili, la villa misura 400 mq commerciali e gode di 2.100 mq di giardino, qualità molto rara da trovare. La villa si struttura su due piani di circa 150 mq calpestabili ciascuno: Piano nobile con zona giorno, ampie finestre, realizzate in legno ed alluminio, con doppi vetri selettivi e veneziane elettriche interno vetro, completa vista panoramica sul lago e accesso a terrazza di 35 mq, due bagni e due camere matrimoniali, metratura delle stanze molto ampia; Piano semi-interrato con zona giorno e attacchi per cucina, porticato esterno con vista lago, due camere matrimoniali, bagno, stireria e lavanderia. Gli appartamenti sono completamente indipendenti anche tecnologicamente, ciascuno ha la propria pompa di calore. Impianto fotovoltaico, impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto di deumidificazione, ventilazione meccanica controllata, muri perimetrali isolati, tetto ventilato, completamente elettrica. Nuova, vista lago panoramica, giardino spazioso, piscina, posizione tranquilla. Posti auto esterni coperti equipaggiati con batteria per la ricarica di auto elettriche e una piscina di 32 mq in fase di realizzazione. Storia di Toscolano Maderno: La zona faceva parte fin dall'epoca longobarda della corte del Monastero di San Colombano del Priorato di Bardolino e della prioria di Solarolo (Manerba del Garda), dipendente dall'Abbazia di San Colombano di Bobbio (PC) e del grande feudo monastico di Bobbio. I monaci evangelizzarono il territorio favorendo l'espansione dei commerci, dell'agricoltura (specie la vite e l'olivo), del sistema di pesca, e della cultura, introducendo importanti innovazioni ed aprendo vie commerciali. Toscolano, in particolare, vanta origini romane, testimoniate dai resti di una grande villa di cui, oggi, si possono vedere parti di pavimento decorato a mosaico e che sarebbe stata di proprietà del console romano Marco Nonio Macrino. La chiesa parrocchiale di Toscolano, fondata nel 1571 e dedicata ai santi Pietro e Paolo, fu per lungo tempo sede estiva della diocesi di Brescia. Essa contiene un importante ciclo pittorico dell'artista veneziano Andrea Celesti. Nella parte finale della valle del fiume Toscolano, a partire dal 1300 si è sviluppata l'industria della carta, tra i primi e più importanti luoghi in Europa. Per questo tale tratto di valle è chiamato "valle delle Cartiere". Come testimonianza esiste un documento datato 17 ottobre 1381 che ha come oggetto la convenzione tra i comuni di Maderno e Toscolano (allora divisi) con la quale si fissano in nove punti le norme per la suddivisione e l'utilizzo delle acque del fiume. Sul terreno denominato Supina sorge il Santuario di Supina eretto alla fine del Quattrocento. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 2022 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 400 Giardino: , 2100 mq Box: 0 Ubicazione: Via Maclino, , Toscolano Maderno, , Italia Latitudine: 45.63621 Longitudine: 10.59428