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Vazzola - Disponiamo di un appartamento in una palazzina signorile in centro del paese. L'appartamento al primo piano è esposto a Ovest ed è composto da soggiorno/cucina, bagno con vasca, camera matrimoniale e cameretta. Completa l'appartamento un bel garage al piano interrato. L'immobile viene locato completamente arredato anche di climatizzatore. Occasione introvabile! Si precisa che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione esatta dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la riservatezza e la privacy del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci senza impegno: 0438 460239 Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" mica.it Puoi visionare altre proposte di immobili ad uso residenziale, industriale, commerciale direttamente sul nostro sito. Inoltre eseguiamo stime, perizie, ed ancora consulenze immobiliari, energetiche, commerciali e realizzazioni di progetti immobiliari.

Stato immobile: Ottimo Composto da 5vani Cucina: Abitabile Cecina (LI) Appartamento in vendita - 5 vani - 90 mq - tre camere da letto Al terzo ed ultimo piano di un piccolo condominio in zona palazzaccio proponiamo questa occasione di un ben tenuto ed ampio appartamento così composto: ingresso su sala di generose proporzioni e molto luminosa con uscita su balcone dotato di tenda da sole, cucina abitabile con secondo balcone verandato attualmente utilizzato come locale lavanderia; attraverso un lungo e ben sfruttabile corridoio con armadio a muro si accede alla zona notte in cui troviamo due camere da letto matrimoniali, due bagni con doccia e finestra ed una cameretta, Completa la proprietà una comoda cantina. L'alloggio si presenta in ottimo stato con buone rifiniture, ottima esposizione. Il condominio si trova in una zona ricca di verde e comoda per i parcheggi. Classe energetica: G - Rif. CE/160Rif: CE/160 - Mq: 90 - Locali: 5 - Classe energetica: G - Consumo: 160.00 Kwh/m2. Inserzionista: Googol Casa

Occasione imperdibile, nel zona semi centrale di Bonate sotto in signorile palazzina immersa nel verde del giardino condominiale, vendesi un ampio quadrilocale ristrutturato. La zona pur essendo centrale è verdeggiante e ben servita, a 300 metri dalle scuole elementari, e nelle vicinanze immobile tutti i servizi di prima -necessità dalla posta, chiesa, Comune e dai vari negozi. L'ubicazione dell'appartamento è -strategica ottima anche per eventuali spostamenti. Infatti a Ponte San Pietro abbiamo la stazione ferroviaria e gli autobus servono gli utenti con corse frequenti alla stazione di Ponte.Le corse frequenti.servono anche direttamente Bergamo. L'appartamento al primo piano servito è composto da un ampio ingresso creando l'accoglienza, un soggiorno luminoso,grande che si affaccia su di un lungo terrazzo con vista nel verde, una cucina abitabile che si affaccia anch'essa su di un lungo balcone vivibile ottimo come punto esterno dando all'appartamento una doppia esposizione. Quindi l'immobile resta particolarmente luminoso! Dal soggiorno si accede al reparto notte dove troviamo un ampio disimpegno, un bagno spazioso, 3 grandi camere da letto 2 matrimoniali ed una cameretta.2 locali si affacciano sul terrazzo. Al piano seminterrato troviamo un box doppio ampio e spazioso. Si completa la descrizione con un secondo posto auto interno nel cortile,(assegnato), utile per chi ha una seconda vettura. Per concludere l'appartamento ha pure al piano terra un piccolo appezzamento di terreno da adibirsi ad orto od altro e sul retro della palazzina abbiamo un ampio prato comune, ottimo per i giochi dei bimbi. L'immobile è naturalmente termoautonomo, e non sono in previsione lavori esterni di ristrutturazione sull'edificio! Le spese condominiali sono minime. La caldaia ha solo 5-6 anni ed è una vaillant. L'appartamento viene venduto non arredato.Inoltre l'immobile è già in pronta consegna essendo libero.Trattasi di un'ottima soluzione per famiglie numerose con uno spazio verde per il gioco dei bimbi.Per ulteriori informazioni è possibile visitare il nostro sito, Immobilberg garantisce anche il contatto diretto al numero 328.2139575, attraverso cui è possibile ottenere informazioni più dettagliate sull’immobile o altre costruzioni ed eventualmente fissare un appuntamento (senza impegno) per visionare direttamente le proposte in base alle Vostre Immobilberg opera nella provincia di Bergamo e Lecco e nei comuni dell’isola Bergamasca. Inoltre si occupa di intermedizioni immobiliare con il mercato estero.- L’agenzia offre una consulenza ed assistenza ai clienti a 360°, avvalendosi della collaborazione di esperti interni alla struttura di Tecnici, commercialisti, avvocati e notai.

OCCASIONE OSTERIA NUOVA VENDESI APPARTAMENTO INDIPENDENTE CON MANSARDA COSì COMPOSTO: Piano Secondo, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, bagno, camera matrimoniale con balcone e cameretta con balcone. Piano Terzo mansardato ma tutto abitabile a cui si accede da comoda scala in muratura troviamo due camere, bagno e ampio balcone in parte coperto di mq 50 con predisposizione per cucina esterna. Completa la proprietà un garage doppio con basculante automatizzata e piccolo scoperto esclusivo al piano terra. € 199.000,00 TRATT. RIF. 396 CLASSE D ipe 97,41 KWh/m2a Contattateci per vedere l’immobile ed apprezzarne tutti i pregi ! Ag. Immobiliare Schiaratura Corso XXI Gennaio, 114 61022 Montecchio di Vallefoglia (Pu) Graziano 339/2337650 Marianna 333/1888892

Casa Vacanze, si trova a Portopalo di Capo Passero famoso borgo marinaro della Sicilia, in zona ben servita da supermercati e ristoranti a soli 30mt dall'area pedonale centro della movida del borgo e a 300mt dalla splendida isola di Capo Passero dove si arriva percorrendo l'area pedonale. La casa è composta da due camere da letto matrimoniali molto grandi con un letto a castello per stanza, una cameretta singola, 2 bagni con doccia, una grande cucina completa di tutto l'occorrente per cucinare, e una splendida terrazza con gazebo situata al secondo piano dove è possibile mangiare e ammirare il mare. Capienza 8/9 persone considerando 4 posti letto per camera da letto e uno singolo nella stanzetta. Per ulteriori info chiamare il 3284142866. No desidero essere contattato da agenzie.

Affittasi intero appartamento a Leverano, nel cuore del Salento, a pochi chilometri da Porto Cesareo, Porto Selvaggio e Punto Prosciutto e altre spiagge salentine. L'appartamento è disposto su due livelli, 70 mq zona giorno al pianoterra e 70 mq zona notte al primo piano. Al pianoterra: cucina, ampio doppio soggiorno, bagno, stanzetta di disimpegno, ripostiglio. Primo piano: spaziosa camera con letto matrimoniale, cameretta con due letti singoli, ripostiglio, disimpegno, bagno, balcone. Climatizzato. Interamente ammobiliato con mobili in legno. Completa la casa un piccolo cortile di pertinenza. 50 euro al giorno a persona come casa vacanze.

In vendita a Palo del Colle, in via Cassano, in zona di San Vito, proponiamo un appartamento con ingresso indipendente collocato al primo piano e distribuito su due livelli. Al primo piano, l'ingresso conduce alla zona notte, caratterizzata da una spaziosa camera da letto dotata di una cabina armadio su misura, garantendo un'organizzazione impeccabile degli spazi e un tocco di raffinatezza. Una stanzetta versatile si presta perfettamente come area studio o come cameretta aggiuntiva, adattandosi alle esigenze personali. Il bagno al primo piano una manifestazione di modernit e design curato nei minimi dettagli, offrendo un'oasi di relax e benessere. Salendo al secondo piano, si apre una luminosa zona giorno con un moderno angolo cottura. Il soggiorno, unito a un incantevole terrazzo a livello, offre uno spazio ideale per intrattenere ospiti o godere di momenti di relax in famiglia. Il secondo bagno di servizio, anch'esso finemente rifinito, contribuisce a garantire praticit e funzionalit all'ambiente. L'intero immobile dotato di un sistema di allarme di ultima generazione, sia volumetrico che perimetrale, garantendo la massima sicurezza e tranquillit per i suoi abitanti. Il riscaldamento, gestito tramite una moderna stufa a pellet e caldaia a condensazione, non solo assicura efficienza energetica ma testimonia anche l'impegno verso la sostenibilit ambientale. Ulteriori comfort includono tapparelle elettriche, infissi a taglio termico e inferriate, offrendo una soluzione abitativa completa e all'avanguardia.,Per ulteriori informazioni rivolgersi presso CASAGENCY IMMOBILIARE AFFILIATO PALO DEL COLLE - CORSO VITTORIO EMANUELE, 76 TEL. 080 62 73 23. Classe Energetica: G EPI: 165 kwh/m2 anno

In Via Valdinoto, a pochi passi da Viale delle Magnolie eb'/xe2/x80/xa6' In Via Valdinoto, a pochi passi da Viale delle Magnolie e da Viale Lazio, DCASA propone in locazione un delizioso e rifinito appartamento sito al piano rialzato di uno stabile degli anni ???60 composto da ingresso indipendente tramite cancelletto ad uso esclusivo, giardinetto di pertinenza, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta da adibire a stanzetta letto (piccola) o studiolo, servizio con doccia e soppalco. L???immobile, totalmente arredato con mobili nuovi, è stato appena ristrutturato ed è fornito di cucina componibile - completa di piastra cottura ad induzione, frigorifero a doppia anta, forno elettrico, lavatrice e utensili di tutti i tipi - due pompe di calore, tv a schermo piatto a parete, grate di sicurezza e zanzariere in tutti gli ambienti, infissi con vetri camera, impianti a norma, videocitofono e tenda parasole. In più, a completamento di questa deliziosa dimora, un posto moto coperto al piano S1 dello stabile è incluso nella locazione. La quota condominiale è di euro 30,00 circa mensili e vi è l???autoclave condominiale. Disponibile a partire dal 1° novembre 2024 si affitta a referenziati con busta paga. N.B. I dati tecnici dell'immobile riportati in questa scheda informativa, in riferimento alle superfici, alla volumetria e/o altro, sono da ritenersi puramente indicativi e descrittivi; pertanto si rimanda alla documentazione catastale/urbanistica dell???immobile senza che la descrizione rappresenti alcun impegno contrattuale. Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Ottime Dimensione: 60 mq Stanze: 2 Bagni: 1 Inserzionista: D CASA

Vera occasione in classe A, AFFITTASI prestigiosa villetta bifamiliare, con riscaldamento a pavimento, pannelli solari, isolamento termo-acustico, predisposizione allarme, condizionatore e predisposizione pannelli fotovoltaici. Disposta, su 2 piani, con lavanderia e box grande, rifiniture di prestigio con capitolato esclusivo. Ingresso indipendente, giardino, piantumato, (il proprietario alla consegna lo sistemerà in ogni suo punto) salone con cucina a vista, ampia ed abitabile, ma per chi volesse si può modificare separandola dal soggiorno, un bagno di servizio. Si sale mediante scala in muratura, 2 camere, di cui una matrimoniale, ed una cameretta con cabina armadio in muratura, secondo bagno, un balcone. Un dettaglio alle finestre come oscuranti (veneziane) scorre tra un "vetro e l'altro" una tapparella da regolare mediante comandi a distanza. Al piano interrato abbiamo una tavernetta arredata con cucina completa, tavolo con sedie, oltre alla lavanderia anch'essa arredata ed accessoriata un box, ed un posto auto esterno. Il prezzo è d'occasione ad € 650,00 compreso le spese condominiali. Può anche essere considerata la formula di vendita con riserva di proprietà. La villetta viene locata non arredata, ma per chi volesse, il proprietario può arredare la cucina al piano. La disponibilità della villetta è immediata. Per concludere, la villetta bifamiliare è ubicata in una zona tranquilla, verdeggiante, ed esclusiva, confinate con solo abitazioni singole o bifamilari, pur essendo a soli 300 metri dal centro paese piazza Duca D'Aosta. il centro ha tutti i servizi che si richiedono, dalle scuole, alla posta, al medico, ai campi sportivi ed oratorio. Vi aspettiamo presso il nostro studio sito in Bonate Sotto (BG) alla Piazza Duca D’Aosta n. 7 tutti i giorni dalle ore 9, 00 alle 13, 00 e 14, 30 alle 19, 00 – Tel. /fax. 035. 0171492 o tramite mail: immobilberg@gmail. com Per ulteriori informazioni è possibile visitare il nostro sito all'indirizzo Immobilberg garantisce anche il contatto diretto al numero 328. 2139575, attraverso cui è possibile ottenere informazioni più dettagliate sull’immobile o altre costruzioni ed eventualmente fissare un appuntamento (senza impegno) per visionare direttamente le proposte in base alle Vostre esigenze. Venite a visionarla, senza impegno! Si precisa che,per tutelare la privacy dei nostri clienti, la via indicata dal puntatore mappa è approssimativa.

3 LOCALI - MQ. 90 RISTRUTTURATO P.1° + BOX + POSTO AUTO 3 LOCALI - MQ. 90 RISTRUTTURATO P.1° + BOX + POSTO AUTO. LOCATE DI TRIULZI / GNIGNANO – Via Primo mazzolari, n. 2 A pochi minuti da Opera e Landriano. Vi proponiamo in vendita in un gradevole contesto immerso nel verde edificato nel 1994, un bellissimo appartamento di 3 LOCALI mq. 90 RISTRUTTURATO, al piano primo, oltre cantina, box e posto auto. Composto da: Ingresso, soggiorno doppio con balcone, cucina abitabile con terrazzo, disimpegno nella zona notte, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno con doccia, ripostiglio/ lavanderia, cantina, solaio, posto auto e ampio box mq. 16. L’ appartamento è silenzioso, luminoso, ben suddiviso, accogliente e moderno, climatizzato. Libero al rogito. Esposizione: doppia Condizioni: ottime e finemente ristrutturato Riscaldamento: autonomo Finiture: Porta blindata, serramenti in legno con doppi vetri, pavimenti in gress porcellanato, climatizzatore con pompa caldo/freddo. Zona: molto tranquilla immersa nel verde, ben servita dai mezzi di trasporto, nelle immediate vicinanze troviamo tutti i servizi, scuole medie, asilo nido. Spese condominiali: Euro 140,00 mensili. APE: Attestazione Prestazione Energetica: (G) 305,12 kWh/m2/anno. Richiesta appartamento: Euro 115.000,00 compreso posto auto, box, cantina e solaio. Ottimo investimento, ideale per giovani coppie, famiglie. Da non perdere, vera occasione!!! Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visionare l'immobile potete contattarci allo 02/55.21.81.29 oppure al 327/54.50.884 sig. Issa Boudo Studio Studio IMMOBILIARE VENDEAFFITTAMICA in via Ripamonti, 195 a Milano – Visita il nostro sito per trovare nuove proposte immobiliare: Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" Ricerchiamo per nostra selezionata clientela, APPARTAMENTI e VILLE in AFFITTO / VENDITA di varie metrature a Milano e hinterland di Pavia. Se devi vendere il tuo immobile, contattaci senza alcun impegno, per una VALUTAZIONE GRATUITA. Sarà un'occasione per conoscere i principali servizi che lo studio immobiliare VENDEAFFITTAMICASA, mette a sua completa disposizione, che vi permetterà di vendere la vostra casa al meglio e in tempi rapidi.

3 LOCALI - MQ. 90 RISTRUTTURATO P.1° + BOX + POSTO AUTO Per visionare l'immobile potete contattarci allo 02/55.21.81.29 oppure sul mobile 379/23.27.888 Geom. LIVIO BOSCH 3 LOCALI - MQ. 90 RISTRUTTURATO P.1° + BOX + POSTO AUTO. LOCATE DI TRIULZI / GNIGNANO – Via Primo mazzolari, n. 2 A pochi minuti da Opera e Landriano. Vi proponiamo in vendita in un gradevole contesto immerso nel verde edificato nel 1994, un bellissimo appartamento di 3 LOCALI mq. 90 RISTRUTTURATO, al piano primo, oltre cantina, box e posto auto. Composto da: Ingresso, soggiorno doppio con balcone, cucina abitabile con terrazzo, disimpegno nella zona notte, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno con doccia, ripostiglio/ lavanderia, cantina, solaio, posto auto e ampio box mq. 16. L’ appartamento è silenzioso, luminoso, ben suddiviso, accogliente e moderno, climatizzato. Libero al rogito. Esposizione: doppia Condizioni: ottime e finemente ristrutturato Riscaldamento: autonomo Finiture: Porta blindata, serramenti in legno con doppi vetri, pavimenti in gress porcellanato, climatizzatore con pompa caldo/freddo. Zona: molto tranquilla immersa nel verde, ben servita dai mezzi di trasporto, nelle immediate vicinanze troviamo tutti i servizi, scuole medie, asilo nido. Spese condominiali: Euro 140,00 mensili. APE: Attestazione Prestazione Energetica: (G) 305,12 kWh/m2/anno. Richiesta appartamento: Euro 115.000,00 compreso posto auto, box, cantina e solaio. Ottimo investimento, ideale per giovani coppie, famiglie. Da non perdere, vera occasione!!! Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visionare l'immobile potete contattarci allo 02/55.21.81.29 oppure sul mobile 379/23.27.888 Geom. LIVIO BOSCHI - Studio Studio IMMOBILIARE VENDEAFFITTAMICA in via Ripamonti, 195 a Milano – Visita il nostro sito per trovare nuove proposte immobiliare: Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" Ricerchiamo per nostra selezionata clientela, APPARTAMENTI e VILLE in AFFITTO / VENDITA di varie metrature a Milano e hinterland di Pavia. Se devi vendere il tuo immobile, contattaci senza alcun impegno, per una VALUTAZIONE GRATUITA. Sarà un'occasione per conoscere i principali servizi che lo studio immobiliare VENDEAFFITTAMICASA, mette a sua completa disposizione, che vi permetterà di vendere la vostra casa al meglio e in tempi rapidi.

3 LOCALI MQ. 85 RISTRUTTURATO + BOX: Torrevecchia Pia / Via Aldo Moro 23 A pochi minuti da Opera. Vi proponiamo in un gradevole contesto di 8 appartamenti edificato nel 2000 la vendita di una splendida soluzione TRILOCALE di mq. 85 RISTRUTTURATO al piano rialzato. A completare la proprietà una cantina, un ampio box mq. 23. Composto da: Ingresso diretto su ampio e luminoso soggiorno con affaccio sul balcone, cucina abitabile collegata ad una ampia balconata, disimpegno nella zona notte che si compone da una camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno con doccia. L’ appartamento è silenzioso, luminoso ben suddiviso, accogliente, moderno. Libero al rogito. Esposizione: tripla Condizioni: ottime e finemente ristrutturato Riscaldamento: autonomo. Finiture: porta d'ingresso è blindata. I serramenti sono in legno con doppi vetri, zanzariere, pavimenti in gress porcellanato, cancelletti sicurezza sui balconi. Zona: molto tranquilla immersa nel verde, ben servita e comoda poiché a pochi passi dal centro paese e dai principali servizi. Spese condominiali: Euro 80,00 ca. al mese Prestazione Energetica: D / IPE: 133,52 kWh/m2/anno. Richiesta appartamento Euro 109.000,00 + box Euro 11.000,00 Possibilità di acquistare l' arredamento moderno e raffinato. Ottimo investimento, ideale per giovani coppie, famiglie. Da non perdere, vera occasione!!! Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visionare l'immobile potete contattarci allo 02/55.21.81.29 oppure al 379/23.27.888 Sig. Livio Boschi Studio IMMOBILIARE VENDEAFFITTAMICA in via Ripamonti, 195 a Milano - Visita il nostro sito per trovare nuove proposte immobiliare: Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" asa.it Ricerchiamo per nostra selezionata clientela, APPARTAMENTI e VILLE in AFFITTO / VENDITA di varie metrature a Milano e hinterland di Pavia. Se devi vendere il tuo immobile, contattaci senza alcun impegno, per una VALUTAZIONE GRATUITA. Sarà un'occasione per conoscere i principali servizi che lo studio immobiliare VENDEAFFITTAMICASA, mette a sua completa disposizione, che vi permetterà di vendere la vostra casa al meglio e in tempi rapidi.

Affare. In centro paese, località ubicata nell'immediata prossimità di Cantù, a 7 km da Erba e 8 da Mariano Comense, proponiamo introvabile Trilocale a Brenna ideale sia per chi cerca un appartamento spazioso per il proprio nucleo familiare, sia per il single o coppia che non vogliono sprecare risorse economiche in affitto. Inserito al piano terra di porzione di casa sviluppata su 3 piani abitativi di poche unità, l'appartamento è composto da ingresso che apre all'accogliente e luminoso soggiorno doppiamente finestrato, cucina con sfogo su piccola area esterna (in condivisione con una sola proprietà), disimpegno notte, comoda camera matrimoniale, cameretta generosa e bagno nuovo (con doccia). La cantina completa questa occasione acquistabile sia per uso proprio o investimento. Serramenti in doppio vetro in pvc, porta blindata, pavimento in gres e bagno nuovo sono le finiture di questa accogliente casetta. Classe energetica F Epgl 280,70 kwh/m2a Risparmia i soldi dell'affitto e costruisci il tuo capitale pagando meno di 280euro al mese (oppure circa 380 euro in 240 mesi= subito 330 di capitale e 50interessi.. non farti scappare l'occasione e informati subito! Riscaldamento autonomo e spese condominiali di circa 45euro mensili. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci allo 031.4102026 Possibilità di permuta del tuo appartamento o mutuo fino al 100%. Chiamaci Classe Energetica: F - IPE: 280.72kWh/mq anno

In centro paese, vicino a tutti i servizi di prima necessità e a 800m dalla fermata della metropolitana, proponiamo in vendita splendido trilocale in palazzina di recente costruzione (anno 2017). L'appartamento posto al primo piano di tre, si presenta così composto: ingresso con armadiatura, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, disimpegno con armadio-ripostiglio, primo bagno-lavanderia e secondo bagno finestrato. Dal soggiorno e dalla cucina si accede su un primo e ampio balcone mentre dalla cameretta si accede su un secondo balcone di servizio. L'appartamento in classe energetica “A1” si presenta in ottimo stato con finiture extra-capitolato, impianto in domotica, allarme, tapparelle motorizzate e tende da sole per i balconi. L'immobile è dotato inoltre, di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, ventilazione meccanica controllata e aria condizionata con pompa di calore. Completa la proprietà una cantina e un ampio box singolo con serranda motorizzata. Libero a rogito. OCCASIONE DA NON PERDERE ! CLASSE ENERGETICA: Zona: Gessate Superficie: 107 mq Numero di stanze: 2 Telefono: +390295303754

GALLERIA FOTOGRAFICA COMPLETA SUL NOSTRO SITO - MORNAGO: OCCASIONE!! A soli 660 € mensili.. affittasi ottimo appartamento autonomo NON ARREDATO posto al piano terreno di un recente contesto residenziale di poche famiglie. L'appartamento è composto da ingresso indipendente, ampio soggiorno e cucina open space con accesso diretto al giardino ampio privato recintato, camera, cameretta e bagno. Compete inoltre doppio box con zona lavanderia. L'appartamento si presenta in ottime condizioni e si libererà per giugno. Gli impianti sono autonomi, lo stabile ha il cappotto di isolamento, l'acqua calda è con i pannelli solari, serramenti in pvc con doppio vetro.. LA CASA SARA' LIBERA DAL 01 NOVEMBRE 2021 - da non perdere!!! TRATTAMENTO FISCALE DI CEDOLARE SECCA Numerose altre vantaggiose offerte con gallerai fotografica completa sul nostro sito. Ricerchiamo per numerosa e selezionata clientela con liquidità immediata locali in vendita ed in affitto nella zona di Mornago e dintorni. Massima serietà e trentennale esperienza nel settore esperienza nel settore!