Stazione centrale due

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Nel centro direzionale di Milano, Via Melchiorre Gioia 55/B, (vicinissimo a Stazione Centrale e grattacielo della Regione Lombardia) proprietario privato affitta direttamente un luminoso ufficio di 113 mq.+ 24 di magazzino - recentemente ristrutturato posto in un luminoso piano seminterrato di una signorile palazzina indipendente di cinque piani posizionata in un tranquillo vicolo interno circondato da giardini. L'ufficio composto da tre ampi locali con normali finestre pi un locale archivio/magazzino, ha due bagni (di cui uno anche per disabili) e due ingressi, di cui uno per chi arriva dall'ingresso condominiale (con ascensore), mentre l'altro consente l'accesso diretto a tre posti auto riservati all'interno del cortile condominiale e protetti da un cancello con telecomando. Quest'ultima caratteristica veramente utile e rara per la mobilit in zona di consulenti e/o venditori ed anche in caso di esigenze di carico/scarico di piccole merci. Pur essendo parzialmente seminterrato, l'ufficio veramente gradevole per la luminosit delle sue grandi finestre, la notevole silenziosit e privacy non essendoci passaggio di persone all'esterno. Dispone di porte di accesso blindate, ha grate protettive in acciaio alle finestre, ha impianto di riscaldamento centralizzato e condizionamento estivo indipendente a pompa di calore (utile anche per riscaldare in momenti di freddo fuori stagione); dispone ovviamente di collegamento Internet a fibra ottica. Il palazzo ha servizio di portineria al mattino. Per le caratteristiche sopra indicate, l'ufficio particolarmente idoneo per le esigenze di filiali di vendita, servizi di assistenza con ricambi, software house, societ di consulenze, ecc. La zona servitissima da tutti i mezzi pubblici che gravitano intorno alla Stazione Centrale (metropolitana gialla/verde, filovie, tram, autobus e collegamenti aeroportuali). In vicinanza numerosi bar, ristoranti e negozi per ogni esigenza. All'ingresso del vicolo, a pochi metri dall'ufficio, vi una Esselunga (La Esse) che oltre all'acquisto della tradizionale offerta del supermercato offre bar, colazioni e spuntini vari. Affitto mensile (direttamente con proprietario privato): Euro 1.900 + Euro 400 per i posti auto + Euro 350 per spese condominiali. Totale Euro 2.650 + marca bollo 2 Euro (No IVA). Contratto standard di affitto 6 anni (+ 6 anni). Cauzione: 3 mensilit, bonifico mensile in data fissa. Sono gradite aziende e/o studi professionali con referenze controllabili. Disponibilit: da Novembre 2024. Non ci sono commissioni di agenzia.

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AFFITO PER BREVE PERIODO UNA STANZA IN ZONA STAZIONE CENTRALE. LA STANZA è AMMOBILIATA CON RISCALDAMENTO E TV. L'APPARTAMENTO è UN BILOCALE FORMATO DA DUE STANZE CON CUCINA ATTREZATA E BALCONE IN UN PALAZZO AL 4° PIANO CON ASCENSORE. IL BILOCALE SI TROVA DI FRONTE ALLA METROPOLITANA SONDRIO, LINEA GIALLA, VICINO ALLA STAZIONE CENTRALE E AL NUOVO PALAZZO DELLA REGIONE LOMBARDIA. PREZZO € 600.00 A STANZA AL MESE NON TRATTABILE. SPESE CONDOMINIALI, ACQUA, LUCE, GAS E WIFI € 100,00 AL MESE

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