Storico vista

VISTA DEL PARCO SOTTO CASA IN CENTRO STORICO Bellissimo bilocale tranquillo 50 mq.in via vetere, in elegante antico caseggiato sul parco delle basiliche soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, climatizzazione, lavatrice, zona sicura, lounge bars, restaurants, ben servita dai mezzi pubblici, ottima posizione per bocconi university universitå cattolica, ied, marangoni. per coppia o single, libero immediatamente canone €1150 oltre spese € 100 non trattabile non condivisibile tel.3356258373 da subito! no perdigiorno

Ampia vista mare e centro storico Centro Storico ampio e luminoso appartamento con vista mare, composto da soggiorno-pranzo, tre camere, cucina e bagno, esposizione Est-Sud-Ovest, ampia veduta sul mare e centro storico, cl. Energ. G, 70 kwh/mq, € 95.000. Inserzionista: Immobiliare Montana Dott. Montana

Nel cuore del centro storico di Cetraro, in Piazza del Popolo, presentiamo uno splendido appartamento in vendita. Questa proprietà al secondo piano vanta circa 100 metri quadrati di spazio abitativo, tra cui un lungo corridoio, una camera da letto, un ampio soggiorno, una cucina, un bagno, un disimpegno e due balconi panoramici, uno con vista sulla piazza centrale e sul mare. Il piano superiore ha un ampio lastrico solare con una vista mozzafiato sul mare, sulle montagne e sulla città, accessibile tramite una scaletta dalla scala condominiale interna. Questa proprietà è un'eccellente opportunità di investimento, situata in una posizione privilegiata all'interno di un bellissimo contesto storico. La terrazza e l'appartamento necessitano di lavori di ristrutturazione, e il parcheggio più vicino si trova a circa 10 metri, con una distanza dal mare di circa 2 km. CODICE DI RIFERIMENTO 1004. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Stato: Da Ristrutturare Tipo Cucina: Abitabile Mq: 100 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Piazza del Popolo, , Cetraro, , Italia Latitudine: 39.51675 Longitudine: 15.94084

La palazzina è ubicata nel centro storico del Comune di Polignano a Mare (BA), piano terra, primo, secondo e sovrastante lastrico solare, confina sui lati nord, ovest e sud con altrui proprietà mentre sul lato est con via Annunziata. Si accede all’immobile attraverso un porta di ingresso a piano terra di Via Annunziata ed una prima rampa di scala che conduce in un vano a primo piano di superficie utile pari a 19,80 mq, con una altezza utile di 3,80mt, con affaccio diretto tramite un’ampia finestra su via Annunziata e destinato a soggiorno pranzo accessoriato da un angolo cottura e divano letto. Dallo stesso ambiente attraverso un’altra rampa di scala si accede al vano a secondo piano, destinato a zona letto, con altezza utile di 4,20mt e superficie complessiva di 20,80 mq con affaccio diretto su via Annunziata tramite un’ampia finestra e accessoriato con un bagno completo fornito di areazione forzata avente altezza utile interna di 2,10 mt. Da tale vano si accede tramite un ulteriore rampa di scala ad una area studio avente altezza di 2,05 mt e superficie utile di 7,80 mq con affaccio direttamente nello stesso vano a secondo piano e fungendo anche come ballatoio di distribuzione attraverso una scala con il lastrico solare. Dal terrazzo si puà ammirare una splendida vista mare. L’immobile ha una superficie utile interna di circa 66mq Prezzo trattabile Per info contattami telefonicamente o tramite whatsapp al 3938283560

In una frazione del tipico paese di Dolcedo, a 8 km dal mare proponiamo comodo e luminoso quadrilocale di 100 metri quadrati con vista aperta sulla vallata e il mare. Si accede alla proprietà da un porticato coperto da tettoia, da qui si puó scendere nel terrazzo antistante di circa 40 metri quadrati o all'immobile che è così composto: ampio soggiorno con angolo cottura e finestra panoramica che si affaccia sulla vallata della valle del Prino, due camere matrimoniali ed una terza di dimensioni più ridotte, splendido studio con finestre grandi che ci permettono di godere di una vista aperta fino al mare e bagno finestrato e con vasca. Gli impianti sono a norma e il riscaldamento è autonomo con una caldaia idro-pellet collegata ai termosifoni che ancora deve fare la prima accensione, Completano la proprietà una cantina di 10 metri quadrati, un deposito di 5 metri quadrati e un terreno di 108 metri quadrati nelle vicinanze. Vi sono posti auto pubblici a 50 metri dall'immobile. L'indirizzo inserito nell'annuncio è SOLO indicativo della zona in cui è posizionato l'immobile. La via esatta non è riproducibile per dovuta riservatezza. Il nostro ufficio Marina Immobiliare è situato in Via Magenta 54, parallela di Via XXV Aprile. Siamo aperti al pubblico dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00, il sabato dalle 9:00 alle 13:00 e su appuntamento tutta la settimana dalle 9:00 alle 20:00. Potete contattarci al seguente recapito telefonico: 0183 764049 o alla nostra email amoliguria@gmail.com. Agenzia Marina Immobiliare Real Estate mette a vostra disposizione la sua esperienza nel settore immobiliare maturata nel corso degli anni, la sua cortesia e competenza. Operiamo nel settore immobiliare dal 1997 sulla zona di Imperia e provincia. La nostra volontà di offrirvi servizi di livello sempre alto rendono semplice la compravendita di immobili, guidandovi e consigliandovi con cura e trasparenza in tutte le fasi della trattativa fino alla realizzazione finale. Questo immobile non soddisfa le tue esigenze? Inviaci la tua Richiesta personalizzata! http://bit.ly/schedarichiesta CLASSE ENERGETICA: G 171,7 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 99 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Ruffini, Costa Carnara, Dolcedo, , Italia Latitudine: 43.89973 Longitudine: 7.951018

Zona Capodimonte, proponiamo in locazione appartamento di charme con ingresso indipendente e strepitosa vistacsul porto. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra si trova l'open space soggiorno/pranzo al piano primo il reparto notte con camera matrimoniale, camera singola, ampio servizio. Finiture eccellenti. Arredato con mobilio di design. Camino nella zona giorno. Per informazioni e visite: Tullia 3486122949 - 0712076607

Nuova mansarda,disponibile anche per brevi periodi.finemente arredata,wi-fi,dtv-sat.2bagni.2camere letto.panoramico balcone pranzabile.salone con zona cucina abitabile.parcheggio privato,solarium comune.possibilità altra unità simile vuota anche in vendita,subito disponibile.Spiaggia comunale in sabbia con piscina acqua lago a pochi passi.lago a 50 metri.paese con tutti i servizi,negozi,ristoranti. 1unita' arredata affitto classe energetica c i.p.e..74kw/h m2a. 1 unita' in vendita/affitto classe energetica b i.p.e.51kw/h m2a

appartamento,composto,camera letto,cucina,arredato,bagno,balcone.

Stato immobile: Buono Composto da 9vani Cucina: Abitabile Casale Marittimo (PI): Edificio storico in vendita - 9 vani - 200 mq. Nel centro del bellissimo borgo storico di Casale Marittimo, proponiamo in vendita edificio storico di ampia metratura composto da due unità immobiliari oltre cantina e sottotetto. L’immobile con suggestiva vista mare, è costituito da un’ampia cantina a volte, un fondo che serviva da lavatoio, una soffitta a tutta dimensione, in buona parte ad altezza uomo, con tre affacci vista mare. Con accesso dal piano strada troviamo il primo appartamento composto da zona giorno con angolo cottura e due camere da letto oltre bagno. Con scala interna si sale al piano superiore dove troviamo il secondo appartamento disposto su due livelli oltre locale sottotetto e composto da un’ampia zona giorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, soffitta. Entrambi gli appartamenti sono in buone condizione e personalizzabili in base alle esigenze. Immobile di pregio e con possibile utilizzo per attività turistica-ricettiva. Classe energetica: G - Rif. 115 - € 500.000 - trattabileRif: 115 - Mq: 200 - Locali: 9 - Classe energetica: G - Consumo: 160.00 Kwh/m2. Inserzionista: Googol Casa

Stato immobile: Buono Composto da 9vani Cucina: Abitabile Casale Marittimo (PI): Edificio storico in vendita - 9 vani - 200 mq. Nel centro del bellissimo borgo storico di Casale Marittimo, proponiamo in vendita edificio storico di ampia metratura composto da due unità immobiliari oltre cantina e sottotetto. L’immobile con suggestiva vista mare, è costituito da un’ampia cantina a volte, un fondo che serviva da lavatoio, una soffitta a tutta dimensione, in buona parte ad altezza uomo, con tre affacci vista mare. Con accesso dal piano strada troviamo il primo appartamento composto da zona giorno con angolo cottura e due camere da letto oltre bagno. Con scala interna si sale al piano superiore dove troviamo il secondo appartamento disposto su due livelli oltre locale sottotetto e composto da un’ampia zona giorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, soffitta. Entrambi gli appartamenti sono in buone condizione e personalizzabili in base alle esigenze. Immobile di pregio e con possibile utilizzo per attività turistica-ricettiva. Classe energetica: G - Rif. 115 - € 500.000 - trattabileRif: 115 - Mq: 200 - Locali: 9 - Classe energetica: G - Consumo: 160.00 Kwh/m2. Inserzionista: Tuscania Agenzia Immobiliare

Trilocale con terrazzo vista mare Toirano in prestigioso palazzo storico trilocale con terrazzo vista mare € 154.000 NO AGENZIE Privatamente vendo Rif: 22- A 5 minuti dal Mare nel rinomato centro storico primo entroterra di Borghetto Santo Spirito e Loano , a Toirano nel palazzo "Paraggiu" del secolo XIV, ex palazzo vescovile con particolari d'epoca di pregio, ideale per chi ama la tranquillità appartamento ristrutturato con finiture di pregio composto da: living su soggiorno con cucina a vista, due camere, bagno con accesso all'ampio terrazzo panoramico vista mare di circa 24 mq. Riscaldamento autonomo alimentato a metano. Minime spese condominiali. Soffitti con travi a vista. Box auto e 12.000 nella via al ponte medioevale. Classe energetica prevista: "C". superficie 83 m² disponibilità Libero . Intera proprietà, classe immobile signorile Esposizione doppia piano terzo senza ascensore. Comodo ai mezzi di trasporto e a pochi metri dallo svincolo autostradale di Borghetto, vicino supermercati

La Casa dei Sogni che proponiamo in vendita esclusiva è una straordinaria opportunità per chi aspira ad abitare nel centro della città di Rimini, per chi desidera godere dellimpareggiabile vista panoramica della Piazza sullAcqua del Ponte di Tiberio dal proprio balcone loggiato, per chi richiede la comodità del cortile con il posto auto e per chi vuole una dimora con ampi spazi da personalizzare per trasformarla a proprio gusto. Le caratteristiche per avverare il Sogno ci sono tutte: gli ampi spazi interni hanno una superficie di 148 metri quadri, i numerosi affacci offrono la strepitosa vista panoramica sullautentico ed originale ingresso storico della città ed il primo piano offre la sensazione di essere letteralmente immersi nel verde. Attualmente limmobile è composto da: ingresso, la zona giorno con il balcone loggiato è costituita dal soggiorno e dalla cucina abitabile con un retro cucina. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due con balcone e due bagni. Impianto di riscaldamento autonomo e impianto fotovoltaico installato nel 2022. Uneventuale ristrutturazione con interventi di ammodernamento, uniti allo stile della palazzina composta da sole cinque unità, con caratteristiche uniche ed originali, assicurano la realizzazione di un immobile senza eguali davvero speciale. La richiesta ammonta ad Euro 690.000 Riferimento annuncio V02726 CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 148 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , Centro storico, Rimini, , Italia Latitudine: Longitudine:

Stato immobile: Da ristrutturare Composto da 10vani Cucina: Abitabile San Frediano A Settimo - Cascina VILLA “del GLICINE” Le residenze d’epoca e le ville storiche sono “situazioni” che affascinano da sempre gli amanti del bello alla ricerca immobili con un anima. Infatti, oltre alla bellezza e allo stile, regalano a chi li abita il pregio di vivere un pezzo di storia. Quando ti capita di entrare in una casa d’Epoca, ti sembra di varcare la soglia di un mondo diverso, passato, ma sempre vivo e interessante. Villa il Glicine è stata costruita nei primi del 900 e da allora è stata testimone di molti avvenimenti. Una di queste storie è quella che ci hanno raccontato i suoi proprietari, accaduta durante la II guerra Mondiale dove una famiglia di Ebrei ha trovato rifugio dentro le sue mura. Oltre alla storia, vivere in una casa d’Epoca come Villa il Glicine porta molti vantaggi:   La sua posizione centrale _ Villa il Glicine è collocata su una delle più antiche strade toscane La Via Pisana, conosciuta oggi come Toscoromagnola, che garantisce la vicinanza a tutti i principali servizi senza però rinunciare alla privacy e alle quiete dell’oasi che ci accoglie varcato il portale della Villa. Il suo valore storico_all’interno di Villa il Glicine ritroviamo elementi artistici ed architettonici che richiamano la nostra attenzione. Variopinti affreschi alle pareti nell’ingresso padronale, pavimenti con figure geometriche in stile liberty e capitelli in marmo in stile ionico ci riportano indietro nel tempo. La Villa è disposta su due livelli collegata internamente tramite una maestosa scala in marmo. Al piano terra ci accoglie un ampio ingresso padronale che collega quattro ambienti dall’ampia metratura, dove fa da padrone un camino storico, oltre alla cucina, una stanza da bagno finestrata con doccia dotata del suo ripostiglio dove un tempo la famiglia ebrea trovo riparo e la cantina interrata raggiungibile tramite una serie di scalini interni. Al piano primo troviamo ulteriori quattro camere di cui una dotata di camino, uno studio, un bagno, un ripostiglio ed un cucinotto dal quale tramite piccola rampa di scale accediamo alla soffitta abitabile nella sua maggior parte. Il giardino disposto sui due lati del fabbricato è dotato di cancello per poter usufruire di numerosi posti auto al suo interno. Completano la villa vari annessi regolarmente accatastati tra cui un magazzino dove è possibile realizzare una ulteriore unità abitativa con entrata indipendente rispetto all’abitazione principale. Villa il Glicine è un immobile di pregio e allo stesso tempo una futura villa moderna una volta ristrutturata: una buona ristrutturazione che rispetti l’antichità della struttura non può che aumentare il valore della casa, poiché migliora in termini di efficienza, dal punto di vista energetico e della sicurezza, grazie all’installazione delle moderne tecnologie edilizie, come quelle domotiche. L’importante è saper conservare la sua essenza originale, dando risalto alle finiture storiche e di gran pregio della casa. Edificio storico in vendita - 10 vani - 400 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano terra Composto da 5 camere e 2 bagni Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 738Rif: 738 - Mq: 400 - Locali: 10 - Classe energetica: In attesa di certificazione - Consumo: 0.00 Kwh/m2. Inserzionista: La Aurora Immobiliare

Stato immobile: Da ristrutturare Composto da 10vani Cucina: Abitabile San Frediano A Settimo - Cascina VILLA “del GLICINE” Le residenze d’epoca e le ville storiche sono “situazioni” che affascinano da sempre gli amanti del bello alla ricerca immobili con un anima. Infatti, oltre alla bellezza e allo stile, regalano a chi li abita il pregio di vivere un pezzo di storia. Quando ti capita di entrare in una casa d’Epoca, ti sembra di varcare la soglia di un mondo diverso, passato, ma sempre vivo e interessante. Villa il Glicine è stata costruita nei primi del 900 e da allora è stata testimone di molti avvenimenti. Una di queste storie è quella che ci hanno raccontato i suoi proprietari, accaduta durante la II guerra Mondiale dove una famiglia di Ebrei ha trovato rifugio dentro le sue mura. Oltre alla storia, vivere in una casa d’Epoca come Villa il Glicine porta molti vantaggi:   La sua posizione centrale _ Villa il Glicine è collocata su una delle più antiche strade toscane La Via Pisana, conosciuta oggi come Toscoromagnola, che garantisce la vicinanza a tutti i principali servizi senza però rinunciare alla privacy e alle quiete dell’oasi che ci accoglie varcato il portale della Villa. Il suo valore storico_all’interno di Villa il Glicine ritroviamo elementi artistici ed architettonici che richiamano la nostra attenzione. Variopinti affreschi alle pareti nell’ingresso padronale, pavimenti con figure geometriche in stile liberty e capitelli in marmo in stile ionico ci riportano indietro nel tempo. La Villa è disposta su due livelli collegata internamente tramite una maestosa scala in marmo. Al piano terra ci accoglie un ampio ingresso padronale che collega quattro ambienti dall’ampia metratura, dove fa da padrone un camino storico, oltre alla cucina, una stanza da bagno finestrata con doccia dotata del suo ripostiglio dove un tempo la famiglia ebrea trovo riparo e la cantina interrata raggiungibile tramite una serie di scalini interni. Al piano primo troviamo ulteriori quattro camere di cui una dotata di camino, uno studio, un bagno, un ripostiglio ed un cucinotto dal quale tramite piccola rampa di scale accediamo alla soffitta abitabile nella sua maggior parte. Il giardino disposto sui due lati del fabbricato è dotato di cancello per poter usufruire di numerosi posti auto al suo interno. Completano la villa vari annessi regolarmente accatastati tra cui un magazzino dove è possibile realizzare una ulteriore unità abitativa con entrata indipendente rispetto all’abitazione principale. Villa il Glicine è un immobile di pregio e allo stesso tempo una futura villa moderna una volta ristrutturata: una buona ristrutturazione che rispetti l’antichità della struttura non può che aumentare il valore della casa, poiché migliora in termini di efficienza, dal punto di vista energetico e della sicurezza, grazie all’installazione delle moderne tecnologie edilizie, come quelle domotiche. L’importante è saper conservare la sua essenza originale, dando risalto alle finiture storiche e di gran pregio della casa. Edificio storico in vendita - 10 vani - 400 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano terra Composto da 5 camere e 2 bagni Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 738Rif: 738 - Mq: 400 - Locali: 10 - Classe energetica: In attesa di certificazione - Consumo: 0.00 Kwh/m2. Inserzionista: Salvadori Immobiliare

Stato immobile: Da ristrutturare Composto da 10vani Cucina: Abitabile San Frediano A Settimo - Cascina VILLA “del GLICINE” Le residenze d’epoca e le ville storiche sono “situazioni” che affascinano da sempre gli amanti del bello alla ricerca immobili con un anima. Infatti, oltre alla bellezza e allo stile, regalano a chi li abita il pregio di vivere un pezzo di storia. Quando ti capita di entrare in una casa d’Epoca, ti sembra di varcare la soglia di un mondo diverso, passato, ma sempre vivo e interessante. Villa il Glicine è stata costruita nei primi del 900 e da allora è stata testimone di molti avvenimenti. Una di queste storie è quella che ci hanno raccontato i suoi proprietari, accaduta durante la II guerra Mondiale dove una famiglia di Ebrei ha trovato rifugio dentro le sue mura. Oltre alla storia, vivere in una casa d’Epoca come Villa il Glicine porta molti vantaggi:   La sua posizione centrale _ Villa il Glicine è collocata su una delle più antiche strade toscane La Via Pisana, conosciuta oggi come Toscoromagnola, che garantisce la vicinanza a tutti i principali servizi senza però rinunciare alla privacy e alle quiete dell’oasi che ci accoglie varcato il portale della Villa. Il suo valore storico_all’interno di Villa il Glicine ritroviamo elementi artistici ed architettonici che richiamano la nostra attenzione. Variopinti affreschi alle pareti nell’ingresso padronale, pavimenti con figure geometriche in stile liberty e capitelli in marmo in stile ionico ci riportano indietro nel tempo. La Villa è disposta su due livelli collegata internamente tramite una maestosa scala in marmo. Al piano terra ci accoglie un ampio ingresso padronale che collega quattro ambienti dall’ampia metratura, dove fa da padrone un camino storico, oltre alla cucina, una stanza da bagno finestrata con doccia dotata del suo ripostiglio dove un tempo la famiglia ebrea trovo riparo e la cantina interrata raggiungibile tramite una serie di scalini interni. Al piano primo troviamo ulteriori quattro camere di cui una dotata di camino, uno studio, un bagno, un ripostiglio ed un cucinotto dal quale tramite piccola rampa di scale accediamo alla soffitta abitabile nella sua maggior parte. Il giardino disposto sui due lati del fabbricato è dotato di cancello per poter usufruire di numerosi posti auto al suo interno. Completano la villa vari annessi regolarmente accatastati tra cui un magazzino dove è possibile realizzare una ulteriore unità abitativa con entrata indipendente rispetto all’abitazione principale. Villa il Glicine è un immobile di pregio e allo stesso tempo una futura villa moderna una volta ristrutturata: una buona ristrutturazione che rispetti l’antichità della struttura non può che aumentare il valore della casa, poiché migliora in termini di efficienza, dal punto di vista energetico e della sicurezza, grazie all’installazione delle moderne tecnologie edilizie, come quelle domotiche. L’importante è saper conservare la sua essenza originale, dando risalto alle finiture storiche e di gran pregio della casa. Edificio storico in vendita - 10 vani - 400 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano terra Composto da 5 camere e 2 bagni Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 738Rif: 738 - Mq: 400 - Locali: 10 - Classe energetica: In attesa di certificazione - Consumo: 0.00 Kwh/m2. Inserzionista: Enry House

Nel centro di Agliè, poco distante dal prestigioso Castello, proponiamo in vendita storico immobile, su più livelli, edificato alla metà del XIX secolo. Il primo piano si compone di un ampio salone con cucina a vista, piccolo bagno di servizio, balconcino con affaccio su vicolo interno ed un terrazzo coperto, fruibile nella bella stagione, che domina il cortile ed il giardino sottostante. Al piano superiore Camera matrimoniale con camino, cameretta, cameretta/ripostiglio, bagno, lavanderia e terrazzo aperto da cui godere di una splendida vista aperta. Botola di accesso per il sottotetto. Al piano terra, con accesso da entrata esclusiva, cantina, porticato, grazioso cortile da cui, tramite altra scala, si raggiunge il sottostante giardino di proprietà. Poco distante dall'immobile, piccolo terreno, compreso nella vendita, ottimo come parcheggio. Da vedere. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 115 Giardino: , 500 mq Box: 0 Ubicazione: Vicolo Bastioni, , Agliè, , Italia Latitudine: 45.36378 Longitudine: 7.769557

Stato immobile: Ottimo Composto da 16vani Cucina: Abitabile  Splendida ed unica villa vista mare del 1590 *** sulle colline di Camaiore, in Toscana. La Villa di circa 600 m2 è catastalmente separata in due unità immobiliari ma la proprietà è unica. La vista è spettacolare guardando a ad est la lucchesia, a nord le Alpi Apuane e ad ovest il Forte dei Marmi ed il golfo ligure. La villa nasce come torre di avvistamento e solo alla metà del '700 diventa una dimora storica della nobiltà lucchese.La villa si erge su tre livelli: piano terra con locale tecnico, lavanderia, uno per la cantina ed un appartamento indipendente per i domestici che si affaccia sia sul giardino che all'interno della villa. Sempre a piano terra una piccola cappella consacrata e le due porte di entrata, una sul lato est (con vista delle colline della lucchesia) ed una sul lato ovest (sul lato del mare, vista Forte dei Marmi). Il piano primo e secondo sono costituti da un salone centrale intorno al quale si affacciano una serie di salotti (al primo piano) e camere (al secondo).Ogni stanza, salotto, sala, e passaggi sono completamente affrescate (pareti e soffitte). La stanza dove è presente l'affresco della tenda di Napoleone a Waterloo appare sinceramente fantastica per la sua finitura e colori pastello.La villa è completamente arredata con mobili di alta epoca (1820-1850). La villa è stata completamente ristrutturata ed in particolare gli affreschi sono stati puliti e lavati senza alterazione dei colori e conservati sotto il controllo delle Belle Arti (la villa non è vincolata). Gli impianti di riscaldamento in rame sono esterni alle pareti proprio per evitare alterazioni della villa. Nel sottotetto sono presenti locali per deposito di materiali, o aree di passaggio per le finestre che si affacciano sul tetto. PISCINARif: AB2392 - Mq: 600 - Locali: 16 - Classe energetica: G - Consumo: 345.62 Kwh/m2. Inserzionista: Arca Immobiliare

Stato immobile: Buono Composto da 20vani E' Villa di circa 900 m2, catastalmente separata in due unità immobiliari. La vista è spettacolare sulla costa Versiliese e le colline da altro lato. In origine fu una torre di avvistamento e solo alla metà del '700 diventa una dimora storica della nobiltà lucchese. La villa si erge su tre livelli. Giardino con ulivi e boschetto di circa 10.000 mq. La villa si trova a circa 20 minuti dalle spiagge e dalla località di Forte dei Marni e di Pietrasanta e dista circa 30 minuti da Lucca e dall'aeroporto di Pisa. Camaiore Edificio storico in vendita - 20 vani - 900 mq - posto al piano Più livelli Classe energetica: G - Rif. V 302021 villa storica VersiliaRif: V 302021 villa storica Versilia - Mq: 900 - Locali: 20 - Classe energetica: G - Consumo: 160.00 Kwh/m2. Inserzionista: Simonetta Cecchini Immobiliare

Stato immobile: Da ristrutturare Composto da 17vani Cucina: Abitabile WALK Immobiliare Lucca, propone in vendita, porzione di bellissimo edificio di interesse storico/architettonico, circondato da giardino esclusivo e terreno. La proprietà è disposta su quattro livelli e composta da oltre 17 vani per un totale di circa 520 mq. Entrare all'interno di questa dimora è un viaggio nel tempo. A ritroso, tra affascinanti pavimenti con disegni geometrici e floreali dell'azienda artigianale Tessieri di Lucca, le grandi vetrate di cui gli ambienti dispongono, le altissime porte in ciliegio perfettamente conservate. Non per ultima, la maestosa scala a parete che conduce a scoprire ogni stanza di questa abitazione con i suoi dettagli unici, sino a giungere al piano sottotetto, dove tutto cambia e come per magia ci si ritrova all'interno di un loft contemporaneo di oltre 150 mq con mura in mattoni e pietra, soffitto travi a vista ed altezza superiore a sei metri. Le caratteristiche di questo oggetto unico, permettono sia una ristrutturazione totale di tipo conservativo volta a preservarne le caratteristiche originali che una totale trasformazione con frazionamento in almeno quattro unità abitative servite da ascensore interno o esterno, tutte dotate di posto auto con giardino e terreno da utilizzare secondo progetto di investitori. Sempre più numerosi sono gli investitori interessati a queste tipologie di residenze d'epoca da adibire - una volta restaurate - in dimore di charme e suites di lusso in modo da soddisfare la sempre più crescente richiesta. Composto da 9 camere e 2 bagni Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. LU269PLRif: LU269PL - Mq: 520 - Locali: 17 - Classe energetica: In attesa di certificazione - Consumo: 0.00 Kwh/m2. Inserzionista: Walk Immobiliare - Ag.Viareggio

VISTA PILOTTA in Via Garibaldi angolo Via Bodoni affittiamo arredato razionale appartamento di circa 70 mq. posto al quinto piano servito da ascensore. Panoramicissimo con terrazzino affacciato sulla Pilotta. Ingresso, cucina, ampio soggiorno, camera matrimoniale, cantina, possibilità garage sotto casa nel Parcheggio Toschi al costo mensile di Euro 80,00 oltre il canone di locazione di Euro 430,00 mensili. Le spese condominiali comprensive del riscaldamento, acqua calda e fredda sono di circa Euro 125,00 mensili Solo a referenziati con contratti di lavoro a tempo indeterminato. Libero da inizi gennaio 2021. IMMOBILGEST 335-8486205

Nell'incantevole Salento si vende in centro storico casa indipendente cielo/terra libera su 3 lati con lastrico solare vista mare, eccellente progetto di riqualificazione e avanzata impiantistica domotica. Trattasi di una tipica dimora storica salentina, realizzata in tufo e impreziosita dalle volte a stella e a botte caratteristiche dell'architettura e dell’edilizia del Sud della Puglia. L'immobile, sito nel borgo storico di Gagliano del Capo (LE), è composto da un piano terra con due ingressi separati, un piano primo con locale dotato di veranda, nonché al piano superiore un ampio lastrico solare attrezzato, che consente di godere di una pregevole vista a 180 gradi sia verso il mare, sia verso la campagna, i tetti del centro storico e il campanile della Chiesa Madre, che dista circa 50 metri. La casa in vendita offre varie prerogative, decisamente apprezzabili e tutt'altro che comuni: ✔ contesto paesaggistico e naturale tra i più pregevoli al mondo ✔ locazione ideale per l'accesso sia al Mar Ionio sia al Mar Adriatico ✔ possibilità di raggiungere il mare a piedi tramite il sentiero del Ciolo ✔ ottima posizione in centro storico e in via pedonale senza auto ✔ abitazioni limitrofe e confinanti già ristrutturate e riqualificate ✔ unità immobiliare cielo/terra, indipendente e libera su 3 lati ✔ costruzione in tufo e pietra leccese, con volte a stella e a botte ✔ singolare vano verandato e lastrico solare sviluppato su 2 livelli ✔ vista suggestiva sia dalla veranda sia dal lastrico solare attrezzato ✔ 2 ingressi separati sul lato frontale e sul lato destro dell'immobile ✔ possibilità di suddivisione in 2 unità abitative indipendenti ✔ progetto accurato per lo sfruttamento ottimale delle volumetrie ✔ progetto di ristrutturazione e riqualificazione di alto profilo tecnico ✔ progetto impiantistico basato sulle migliori tecnologie domotiche ✔ possibilità di eventuale acquisto anche nelle condizioni originarie. Le condizioni originarie dell’immobile sono state oggetto di un lungo, meticoloso e competente studio progettuale finalizzato alla sua pregevole ristrutturazione e riqualificazione, sia edilizia sia impiantistica. Il progetto risponde in primis all’esigenza convenuta di perseguire e garantire standard architettonici, tecnologici e qualitativi di alto profilo, elevati ed esclusivi, nonché di ottimizzare lo sfruttamento e il godimento di tutti gli spazi e le volumetrie disponibili, generando così un considerevole, oggettivo ed evidente valore aggiunto alla proprietà immobiliare, preservandone e capitalizzandone l’investimento. Fondamentali requisiti di progetto sono stati il rispetto dello specifico contesto urbanistico e la rivalutazione del piccolo borgo storico, l’applicazione in bioedilizia delle antiche tecniche e tradizioni costruttive locali e dettate dai canoni consolidati dell’architettura leccese, senza però dovere rinunciare al comfort e alla salubrità abitativa, alla sicurezza domestica aumentata, alla multimedialità e connettività, al risparmio energetico e alle moderne e innovative opportunità fruizionali che solo la Domotica e le più avanzate tecnologie dell’abitare possono oggi offrire. Dal punto di vista architettonico, si è cercato di valorizzare al meglio la singolare area verandata presente al piano primo, rendendo al contempo più originale e apprezzabile la conformazione e conseguente vivibilità del lastrico solare sovrastante. Requisito tassativo e inderogabile, brillantemente soddisfatto e decisamente qualificante, è stato infine quello di progettare una disposizione e architettura dei vani che consentisse la possibilità di suddividere la casa in due contesti abitativi separati e indipendenti, nell’ottica eventuale che essi possano essere “messi a reddito” come spesso e convenientemente avviene in Salento nel periodo estivo e per abitazioni di questo tipo.

VICENZA CENTRO STORICO: introvabile ATTICO con terrazzo abitabile da cui si gode di una splendida vista sulla basilica palladiana e sui tetti e campanili del centro storico di Vicenza.,Situato all'inizio di Contr Santa Caterina in angolo con Contr San Tommaso.,Questa residenza unica si trova all'ultimo piano di una graziosa palazzina con ascensore, parte di un complesso di soli 6 appartamenti, che stato completamente ristrutturato negli anni '90.,L'attico ha una superficie di ben 230 mq, garantendo ampi spazi per la tua famiglia e la tua creativit, ampio soggiorno a doppia altezza con soppalco e vetrata che da sulla terrazza abitabile di circa 18 mq che gode di vista sul centro storico e sulla Basilica palladiana, sar il luogo ideale per cene romantiche, momenti di relax e per goderti la vista panoramica sulla citt.,Questo attico vanta due camere matrimoniali (una da 20mq e l'altra da 29 mq) e una spaziosa terza camera, garantendo spazio sufficiente per ospiti e familiari oltre che ad una comoda cabina armadi per organizzare i tuoi abiti e gli oggetti personali mantenendo cos l'ordine n tutta la casa.,L'immobile dispone di due bagni e una comoda lavanderia.,La cucina dotata di un pratico cucinotto e una sala da pranzo, che pu facilmente trasformarsi in una grande cucina, ideale per chi ama cucinare e intrattenere.,Soffitta da usare come deposito/ripostiglio.,Questa un'opportunit rara per possedere un appartamento unico nel cuore del centro storico di Vicenza. La posizione centrale ti mette a breve distanza dai principali luoghi di interesse della citt, tra cui negozi, ristoranti e siti culturali senza rinunciare alla comodit di avere l'auto sotto casa in quanto l'immobile si trova fuori dalla ZTL.,Possibilit di un Comodo garage singolo a pochi passi dall'ingresso.,Questa la tua opportunit di possedere un appartamento di stile nel cuore di Vicenza. Contattaci per ulteriori dettagli e per pianificare una visita.

Casa nel centro storico in vendita a campofilone a campofilone CASA NEL CENTRO STORICO A CAMPOFILONE CASA NEL CENTRO STORICO in VENDITA a CAMPOFILONE a CAMPOFILONE LA CASA DI HONEY Nell'affascinante borgo storico di Campofilone in una posizione incantevole e baciata dal sole, casa autonoma e indipendente abitabile da subito. L'immobile é all'interno delle mura storiche di Campofilone ha un esposizione a sud est con una bellissima vista mare che si apprezza maggiormente dal balcone del primo piano. La casa é composta da un piano terra che accede ad un soggiorno con camino e cucina autonoma, dal soggiorno con una scala si accede al primo piano dove oltre al balcone vista mare abbiamo una camera e un bagno. A metà piano abbiamo altro bagno e poi al secondo piano abbiamo le altre 2 grandi camere e un ripostiglio. La casa é abitabile da subito e se si vuole si possono fare dei miglioramenti estetici della facciata esterna e una rinfrescata generale all'interno. La posizione é veramente ottima e di facile accesso con parcheggi nelle immediate vicinanze. Ideale come seconda casa estiva o per chi vuole una casa da abitare senza spendere cifre elevate. Ottimo investimento. Prezzo richiesto euro 69.000. Mq: 88 Vani: 0 Classe Energetica: ND IPE: 0.0 kWh/mq-anno Cod.Riferim.: LA CASA DI HONEY/RIF 196. Inserzionista: ARCHETIPO IMMOBILIARE DI ACCIARRI P

Poppi, centro storico appartamento al piano terra su una palazzina signorile, con 2 garage, giardino vista vallata – campi tennis, castello – con loggiato archi e cantine. L’appartamento è stato ristrutturato e si presenta in ottime stato conservativo con particolari urbanistiche. Si estende su tutto un unico piano con ingresso da via cavour. Ingresso con soggiorno, cucina, ripostiglio, sala pranzo con camino antico a pellet, altro soggiorno vista vallata con grande vetrata dal quale si accede, mediante alcune scalette, al giardino con loggiato e cantine, due camere, lavanderia e due bagni. Riscaldamento a metanto e a pellet con caldaia multifunzione a arredo nel primo soggiorno, travi in legno, inoltre è presente un vano a ridosso di un garage adibito a palestra e guardaroba. La superficie catatstale riporta circa mq. 150 escluse aeree scoperte e uno dei garage classe C6 di mq. 20 circa, i vani catastali sono 8,5 in classe A3 con r.c. €. 636. La casa è una delle poche nel centro, storico e vicino al comune, con tutti i servizi disponibili che presentano nel complesso una serie di elementi e caratteristiche che la contraddistinguono e adatta ad un cliente che ama vivere nel fascino del centro storico a due passi dal Castello. Rife. 530.792.506 – Fabrizio -. Per ogni informazione potete contattarmi e visite su appuntamento tutti i giorni. Il prezzo della casa valutato il contesto storico gli elementi aggiuntivi e in perfette condizioni è di €. 250.000

Dongo graziosa mansarda openspace in centro storico, a pochi metri dalle rive del lago di Como. Recentemente ristrutturato, all’interno di un edificio rustico tipico del lago di soli 3 appartamenti (attualmente non abitati) l’appartamento è posto al 2° e ultimo piano mansardato. E’ nel centro storico di Dongo, con negozi, ristoranti, trasporti a 100 metri e la bella spiaggia balneabile nelle vicinanze; l’imbarcadero e gli autobus collegano bene il paese, anche con Colico, dove si trova la stazione ferroviaria. L’appartamento è un graziosissimo openspace, su 2 livelli, ben esposto, asciutto e ventilato, con vista sia sul monte che sul lago: consiste al primo livello in una zona living con 5 finestre e vista sui monti e sui tetti delle case, con angolo cottura separato ben organizzato con tavolino per 2 persone; nel soggiorno trovano posto due divanetti e un tavolo da pranzo da 6 persone con un ampio armadio. Sempre al primo livello c’è il bagno cieco con doccia; una comoda scala in legno conduce al secondo livello a due soppalchi in legno con tre grandi finestre, separati mediante un tendone: zona notte matrimoniale e zona studio (utilizzabile anche come seconda camera) da dove si gode la vista del lago. Il riscaldamento è autonomo con termoconvettore a metano. Impianto satellitare. Pavimenti in gres, serramenti nuovi in legno doppio vetro anche a vasistas, sanitari nuovissimi. Vendesi parzialmente arredato. Libero al rogito.

SI VALUTA ANCHE ACQUISTO CON RISCATTO - RENT TO BUY IL CONTESTO: Nel '500 Besozzo era divenuta il centro più importante della pieve di Brebbia tanto che l'arcivescovo Carlo Borromeo definendolo ' luogo salubre, con nobili abitanti e di condizione civile' lo nominò nel 1574 capo di pieve. Risalgono a quest'epoca i numerosi palazzi nobiliari che costituiscono il centro storico di Besozzo superiore. Nel 1573 il borgo contava 800 abitanti e lungo il corso del Bardello si allineavano diversi mulini, alcuni dei quali servivano alla prime cartiere che furono impiantate verso la metà del 500. I Besozzi erano la famiglia più importante e possedevano, oltre ai palazzi del borgo e alla metà del perticato rurale, una folla (mulino per la lavorazione della lana), 4 mulini, una segheria e sette cascine. Nel 1582 fondarono una scuola dove si insegnavano "grammaticam, humaniores litteras et rethoricam" ai figli delle famiglie nobili e a 12 ragazzi poveri. Nel 1589 destinarono un lascito testamentario per la costruzione di un ospizio (poi trasformato in ospedale) che venne ultimato nel 1613. L'attuale abitato di Besozzo è diviso in due nuclei dal torrente Bardello: Besozzo Superiore, il nucleo antico e fortificato, e Besozzo Inferiore, il nucleo commerciale, sorto attorno agli antichi opifici lungo le rive del Bardello. Sulla collina di fronte al Castello si concentrano gli edifici religiosi. Nato dopo la Grande Guerra, come monumento ai Caduti, il Faro è stato costruito dal 1923, in onore dei 68 morti di Besozzo e dei 49 delle attuali frazioni, allora comuni indipendenti. Besozzo la sagra di Sant'Antonio è sempre una festa molto sentita, sia al falò sia alla benedizione degli animali partecipano volentieri gran parte dei besozzesi in programma ogni anno il 19 gennaio. A pochi passi abbiamo l'ampio parcheggio libero delle scuole, l'Osteria del Sass cucina tipica gourmet con vista panoramica su Besozzo, il faro adiacente alla storica scalinata che porta a Besozzo centro dove abbiamo ogni tipo di servizio e negozi storici. IL FARO Nel 1921 iniziò la raccolta fondi che animò molto la cittadinanza, grazie alla quale si ricavarono 2445 lire paragonabili a 50-60 mila euro odierni. Nel 1923 iniziarono i lavori. Il progetto venne modificato, infatti l'altezza fu ridotta perchè non c'erano abbastanza fondi nonostante l'impegno dei besozzesi e le raccolte di beneficenza organizzate. il 3 luglio 1927 ci fu l'inaugurazione alla quale venne invitato il generale Luigi Cadorna, che però non poté presentarsi. Negli anni '60 il giornale di Besozzo prese il nome di "Il Faro", che ormai era diventato il simbolo del paese. LA CORTE: La corte si distingue per le sue caratteristiche costruttive, un'architettura che rievoca l'arte di un tempo, e che dona all'immobile una particolarità unica e signorile. Le dimensioni sono di tutto riguardo, del tutto introvabili e ineguagliabili nelle costruzioni di recente concezione. Da un maestoso portone si accede alla corte interna dove una volta si lavoravano i limoni del giardino accanto alla corte, nella parta alta troviamo l'imponente Castello di Besozzo sorto sulle antiche strutture fortificate, è conosciuto come Castello Cadario, contraddistinto da una elegante torre d'ingresso tardorinascimentale con una leggera loggia a colonne su beccatelli che la conclude nella parte sommitale e un bel portale bugnato fiancheggiato da due colonne. All'interno si apre un raccolto cortile su possenti colonne in pietra d'Angera. Di fronte al Castello Cadario, ma sempre facente parte dello stesso nucleo originario, è il palazzo Adamoli, frutto di trasformazioni e modifiche, con bel portale d'ingresso di fattura rinascimentale e un elegante cortile con decorazioni e balconcini settecenteschi. Tra i due edifici, nel parco, sussiste ancora l'antica torre del primitivo castello medievale, in massiccia muratura in pietra a vista. Ai piedi del castello, nelle antiche strade del borgo, si sgranano gli antichi palazzi delle casate Besozzi, che conservano tutti i nobili segni del passato con notevoli elementi architettonici: portali, cortili, colonnati, decorazioni scultoree, balconi in ferro battuto, scaloni interni, bei giardini. Tra tutti si evidenziano i palazzi Contini, Cà Marchetta, casa Bossi, il cosiddetto Palazzo, l'attuale Sede comunale e le adiacenti case lungo la via Mazzini. L'ABITAZIONE: Un immobile di prestigio, storico, in posizione strategica, a due passi dal centro, dalla muratura di grandi dimensioni che permette di avere ambienti freschi d'estate e caldi d'inverno dotato di tutti i comfort....questo è " IL CORTILETTO" Quadrilocale completamente ristrutturato a nuovo e con finiture di pregio con ingresso dalla via Gualtieri. Ci accoglie un ampio disimpegno situato al centro dell'immobile, che collega cucina, scala che porta al piano primo, camera da letto matrimoniale, bagno e cantina. Cucina con sala da pranzo e uscita sul cortiletto privato di 50mq da cui prende il nome l'abitazione. Al piano primo troviamo un grande e luminoso soggiorno con pavimento in parquet e finiture in sasso a vista, una camera matrimoniale ed un bagno.

VICENZA - CENTRO STORICO - STUPENDO ATTICO CON TERRAZZA E GARAGE DOPPIO,VICENZA - CENTRO STORICO: in affascinante palazzo medioevale, ricostruito da un noto architetto nel 1400 in stile pre-rinascimentale, vendesi al terzo ed ultimo piano ATTICO tricamere, triservizi, con terrazza abitabile e garage doppio.,Saliti al terzo piano con ascensore, si entra nell'abitazione dove il grande salone di oltre mq. 100 fa da padrone con tutto il tetto in andamento, travi a vista e tavelle ed altezza elevata su gran parte della superficie tanto da poterlo eventualmente soppalcare.,Il salone, pur essendo open-space, presenta il salotto e la zona pranzo nettamente separate con vista coreografica sia sulla cucina semi aperta, posizionata sul fondo del salone, che sul giardino pensile, che offre verde e luce alla zona giorno e notte.,Sul lato sinistro del salone si stacca il corridoio che porta al reparto notte con, sulla destra, una spaziosa camera matrimoniale provvista di stanza, uso cabina armadio e spogliatoio, ed un bagno esclusivo finestrato; sulla sinistra, altre due spaziose camere con bagno finestrato ed una lavanderia.,Dal salone, attraverso una scala in pietra autoportante, si raggiunge una stanza utilizzabile come ulteriore salotto o studio esclusivo, dal quale si esce sulla terrazza medioevale, di circa mq. 40, contornata di merli ottocenteschi, con fantastica vista mozzafiato sui tetti e campanili di Vicenza, Monte Berico e montagne.,Al piano terra completa l'offerta un garage doppio in lunghezza ed un'ampia cantina.,Possibilit di avere un ulteriore posto auto.,Informazioni dettagliate in ufficio previo appuntamento.

Nel centro storico di Sangineto, in posizione comoda e vicina alla piazza centrale e alla strada principale, è in vendita un appartamento con splendida vista panoramica. L'appartamento si sviluppa su un unico livello ed è composto da: ampio soggiorno, cucina con camino, camera da letto, un ripostiglio, bagno e un piccolo terrazzo con una magnifica vista sul mare e sulle montagne. L'appartamento ha una superficie di circa 60 mq e dista circa 7 km dal Mar Tirreno e dalle sue bellissime spiagge. Il villaggio dispone di due negozi di alimentari, un bar, una farmacia e altri servizi. Questo appartamento unico vanta una posizione comoda e una vista straordinaria ed è facilmente raggiungibile in auto. Il parcheggio più vicino si trova a circa 100 metri di distanza. L'appartamento è completamente ristrutturato. CODICE DI RIFERIMENTO 1064. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Stato: Ottimo Tipo Cucina: Angolo Cottura Mq: 60 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Centro Storico, , , , Italia Latitudine: 39.60463 Longitudine: 15.91618

Cod.01216 - Casale Marittimo (PI): Edificio storico in vendita - 9 vani - 200 mq. Nel centro del bellissimo borgo storico di Casale Marittimo, proponiamo in vendita edificio storico di ampia metratura composto da due unità immobiliari oltre cantina e sottotetto. L’immobile con suggestiva vista mare, è costituito da un’ampia cantina a volte, un fondo che serviva da lavatoio, una soffitta a tutta dimensione, in buona parte ad altezza uomo, con tre affacci vista mare. Con accesso dal piano strada troviamo il primo appartamento composto da zona giorno con angolo cottura e due camere da letto oltre bagno. Con scala interna si sale al piano superiore dove troviamo il secondo appartamento disposto su due livelli oltre locale sottotetto e composto da un’ampia zona giorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, soffitta. Entrambi gli appartamenti sono in buone condizione e personalizzabili in base alle esigenze. Immobile di pregio e con possibile utilizzo per attività turistica-ricettiva. Classe energetica: G - Rif. 115 - € 500.000 - trattabile www.casain24ore.it

Cod.01216 - Casale Marittimo (PI): Edificio storico in vendita - 9 vani - 200 mq. Nel centro del bellissimo borgo storico di Casale Marittimo, proponiamo in vendita edificio storico di ampia metratura composto da due unità immobiliari oltre cantina e sottotetto. L’immobile con suggestiva vista mare, è costituito da un’ampia cantina a volte, un fondo che serviva da lavatoio, una soffitta a tutta dimensione, in buona parte ad altezza uomo, con tre affacci vista mare. Con accesso dal piano strada troviamo il primo appartamento composto da zona giorno con angolo cottura e due camere da letto oltre bagno. Con scala interna si sale al piano superiore dove troviamo il secondo appartamento disposto su due livelli oltre locale sottotetto e composto da un’ampia zona giorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, soffitta. Entrambi gli appartamenti sono in buone condizione e personalizzabili in base alle esigenze. Immobile di pregio e con possibile utilizzo per attività turistica-ricettiva. Classe energetica: G - Rif. 115 - € 500.000 - trattabile