Subentro cessione

CEDESI ATTIVITA’ DI EDICOLACARTOLERIA IN ZONA CENTRALE PENISOLA SORRENTINA DI FRONTE STAZIONE VESUVIANA, SUBENTRO IN FITTO MODICO. PREZZO COMPLESSIVO DI MERCE E SCAFFALATURA

Cessione di ramo d'azienda a Venezia centro storico a due minuti da San Marco in zona Campo San Luca con subentro a contratto di locazione su negozio di circa 30 mq. Con piccolo retrobottega, quattro vertine finemente restaurato con tutti gli arredi in classico stile veneziano con lampadari di Murano che rimarranno nella cessione dell'attività. Ottima visibilità ed ottimo potenziale, adatto a vendita di oggettistica regalo, vetreria o souvenir veneziani. Venice Immobiliare - per informazioni e visite chiedere esclusivamente a MASSIMO 351 200 1297 rif.AC191

Corso Vercelli, Proponiamo la cessione della scuola di danza nel centro di Milano, nelle vicinanze della metro Pagano, Conciliazione e Wagner. Attività trentennale per bambini, ragazzi e adulti, gestita professionalmente con portafoglio rilevante di iscritti. L’attività è svolta all’interno del locale di 170 mq, piano seminterrato, con 2 sale e 6 finestre su strada ben visibili. La ricerca è rivolta al subentro in associazione culturale senza scopo di lucro - in qualità di presidente - con le anticipate spese di ristrutturazione dell’immobile e attrezzature, e con subentro al contratto d’affitto a basso canone. Verranno valutate anche attività differenti, purché consone alla logistica. Richiesta per subentro: 75.000 euro. Locazione mensile agevolata 1.135 euro. Classe Energetica "G". Per maggiori informazioni contattare Alessandro Simone al 392.36.37.775... Tipo di proprietà: Attività / Licenza comm. Indirizzo: corso vercelli , Milano, Milano CAP: 20100 Latitudine: 45.4664696 Logitudine: 9.1609673 Piano: -1 Agenzia: FRIMM immobiliaRED Mq: 170 Camere: 4 Bagni: Condizioni: Originale / Abitabile

Montegrotto. 60.000 + iva. Bar taverna SOLFERINO, attività in vendita. Cross Italia presenta bar in vendita in ESCLUSIVA, riferimento ROCK. Si pregano gli interessati di chiamare in agenzia prima di passare in visita al bar. Incarico in esclusiva. Paninoteca, bar. Ideale per chi vuole rilanciare un'attività in zona centrale, di fronte alla chiesa e alla scuola media vivaldi. Cedesi per motivi di salute. - 50 POSTI interni - 25 POSTI esterni, tavolini nuovi, area fumatori. - 3 sale interne: colazioni, bancone con sala, sala tv e giochi. - 2 bagni Dotato di licenza sanitaria tipo B per produzione, preparazione, distribuzione di prodotti di gastronomia (pani, toast, tramezzini)., Autorizzazione ULSS. Autorizzazione vendita superalcolici e prodotti alcolici. Licenza spettacoli e trattenimenti pubblici. Licenza apparrecchi tv. Licenza giochi leciti. I locali sono di 145 mq commerciali. Vedi piante per misure calpestabili. Trattativa a parte per arredi e macchinari. Orari di apertura dalle 7:00 alle 00:30. Di fronte alla scuola media vivaldi, lavora per colazioni e pranzi. Serate come paninoteca. Caldaia e utenze autonome. Subentro a contratto di affitto di Euro 1.000 mensili, deposito cauzionale di 6 mesi. Affiancamento gratuito per 1 mese post cessione. ———— PRENOTA UNA VISITA SMS 392.10.15.897 La commissione d'agenzia per la parte acquirente si considera maturata, dovuta ed esigibile a semplice richiesta con all'accettazione della proposta di cessione da parte del cessionario. La commissione d'agenzia è pari al dodici per cento del valore della cessione, ed è esente da sconti o rateizzazioni. Le informazioni, misure e condizioni riportate nell'annuncio sono da considerarsi del tutto indicative, non possono costituire sin d'ora alcun vincolo e/o presupposto contrattuale per alcuno.

Cedo negozio di vendita alimenti e prodotti per animali. Unico negozio in paese, il contratto di affitto è molto basso. Clientela consolidata, ampia possibilità di incremento. Disponibile ad affiancamento per il subentro graduale nella gestione per dare continuità. Cessione "chiavi in mano" con merci. In un anno si recupera il costo del subentro, ottima possibilità di lavoro in proprio. Cedo per trasferimento all’estero. Per tutte le informazioni non esitate a contattarmi Elisa 3498723970/3490587860 anche whatsapp

Proponiamo la cessione di una storica attività di ristorazione nel cuore del Centro Storico con relativa licenza di somministrazione, in un punto strategico del Rione Ponte a pochi passi da Piazza Navona. L'attività si svolge in locale commerciale in ottimo stato manutentivo di circa 110 mq con un massimale di 48 posti interni. Altri 10 posti esterni sono stati concessi per via dell'emergenza. Internamente la soluzione si compone di due sale, cucina, due servizi, due magazzini con tre celle frigorifere e relativi spogliatoi per i dipendenti. La prima sala di ingresso ospita 24 posti e altrettanti 24 nella seconda. La cucina è di 27 mq di tipo professionale di cui 15 mq attrezzati per cottura e 12 mq dedicati al lavaggio, a questi si aggiungono 18 mq di chiostrina interna a uso esclusivo. Possibilità di subentro all'attuale contratto di locazione. Un ottimo investimento e un’occasione unica di subentro in un’attività che porta il Suo nome dal 1909. “Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali “

ATTIVITA' COMMERCIALE IN VENDITA IN PESCARA CENTRO - A ridosso dell'isola pedonale centrale, CESSIONE DI ATTIVITA' COMMERCIALE decennale e ben avviata. L'esercizio commerciale oggetto di vendita è BAR-CAFFE' con licenza di gastronomia, somministrazione di alimenti e bevande e rivendita gratta e vinci. Nella cessione sono incluse tutte le autorizzazioni, arredi e macchinari attualmente presenti nel locale e il subentro nel contratto di locazione. Il locale commerciale dove è svolta l'attività sviluppa una metratura di circa 60 mq: posizione fronte strada con tre vetrine, servizi e impianti in regola con le normative igienico-sanitarie ed urbanistiche. Ottima posizione, nei pressi di scuole e altre attività commerciali, nonchè a pochi passi da Corso Umberto.

A pochi passi dal Teatro Politeama Garibaldi, nelle vicinanze dell'omonima piazza che comprende Piazza Castelnuovo e Piazza Ruggero Settimo centro nevralgico cittadino, luogo di incontro e vetrina della città, proponiamo la cessione di un'attività di ristorazione. L'attività in questione, a conduzione familiare, nasce 1954 ed è tramandata da generazione in generazione mantenendo intatte nel tempo la serieta', la professionalita' e la calorosa accoglienza tipica della cultura siciliana che porta il turista a sentirsi a casa propria. Sostanzialmente il menù si basa su piatti tipici della tradizione siciliana. La cessione dell'attività comprende il subentro nel rapporto locativo, il trasferimento di arredi e attrezzature e di tutte le licenze. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento è possibile visionarlo tutti i giorni previo appuntamento telefonico chiamando al nostro numero fisso 0916829100 oppure inviando un messaggio tramite il servizio Whatsapp al numero 3923998648.Il nostro franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che, si occupa della mediazione creditizia ed assicurativa. Contattateci se volete una consulenza, gratuita, per sapere quale sia la scelta più adatta alle vostre esigenze.Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. 

Rif. RMBT175 La Lux Food Restaurant Brokers, propone la cessione d’azienda nonché la vendita dell’Asset Immobiliare, nel commercialissimo quartiere Aurelio, a due passi da via Baldo degli Ubaldi, da via Angelo Emo, nonché a poca distanza dal Centro Commerciale Aura di un avviatissimo Ristorante/Pizzeria con Forno a legna /Steakhouse. La location gode di un’eccellente visibilità, disponendo di 3 vetrine su strada, si tratta di mq 300 c. a. disposti su un unico livello. Licenza di somministrazione di alimenti e bevande. Doppia canna fumaria. Le ampie sale consentono d’ospitare 140 coperti interni c. a. Ampissimo Dehor di proprietà condominiale ufficializzato mediante contratto di locazione 6+6 scadenza 2032 ad E 850.00 mese, deposito E 1700.00 che consente d’ospitare 60 coperti c. a. Possibilità di richiedere Occupazione del suolo pubblico per emergenza Covid di mq 62 c. a. Ottimo stato di manutenzione. Cucina completamente stigliata con: macchina a gas a 6 fuochi, 2 Forni a Legna indipendenti con canna fumaria auto-tirante, forno a gas, griglia a gas, bollitori, abbattitore, friggitrici, impastatrice, celle frigo, banchi frigo, frigoriferi a colonna, zona lavaggio, allestimento bar e molto altro. Doppi servizi, deposito, magazzino, spogliatoio per il personale. Impianto di climatizzazione, impianto d’immissione e d’estrazione dell’aria. Intensa attività di Delivery. Ottimo Volume d’affari. Location dall’indubbio successo, rappresentando un punto di riferimento nella ristorazione romana, dando vita ad un perfetto connubio tra ottima qualità e prezzi assolutamente alla portata di un pubblico estremamente variegato. Possibilità di subentro al Leasing immobiliare, importo E 600.000, 00 c. a. Canone mensile E 5230,00 c. a. scadenza 2030. Prezzo richiesto: E 1290.000, 00 (importo cessione E 340.000, 00+ Asset immobiliare E 950.000, 00) Attestato di prestazione energetica: G Ape: 65.00 I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini sono di repertorio al fine di tutelare la riservatezza e la discrezione necessarie per l'attività di vendita delle aziende che gestiamo. Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la documentazione custodita in agenzia.

Gfp - entroterra lago trattoria con camere Entroterra Lago di Garda zona Lonato proponiamo caratteristica Trattoria su strada ad alto passaggio veicolare, ottima per pranzi di lavoro, cucina casereccia ambiente caldo, accogliente e raffinato nello stesso tempo, al piano sovrastante vi sono 5 camere + un locale per il gestore (da ristrutturare) Si valutano diverse opportunità, un socio finanziatore disponibile ad investire per creare la struttura ricettiva, la cessione parziale con subentro in quote societarie, la cessione totale in varie possibilità (2024213) Per informazioni o appuntamenti contattare 3317445596 signor Gianfranco Passaia Classe energetica = A4 - Rif.997864_1010600. Inserzionista: GFP di Passaia Gianfranco

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Cedesi attività di vendita e riparazione Biciclette e Biciclette Elettriche. Negozio ben avviato con esclusiva di 3 marchi importanti ed un ottimo fatturato annuo. In posizione ottimale, fronte strada vicino al centro città. Locale di 150 Mt. quadrati, con ampie vetrine, con ottimo contratto di affitto, e possibilità di subentro per ulteriori 4 anni. Lo spazio destinato all’esposizione biciclette e di circa 100 Mt. q.ti e i rimanenti destinati ad officina e deposito ricambistica. L’attività viene ceduta con tutto ciò che si trova all’interno del negozio inclusa attrezzatura, Biciclette, ricambi ed accessori vari. Trattative riservate, per informazioni cell.3737424704 Precisiamo, che si parla di cessione attività e non dei muri dello stabile.

latina zona centralissima Cedesi in subentro negozio di abbigliamento in zona di forte passaggio pedonale, comprensivo di cessione contratto di locazione in essere, buonuscita per lavori di ristrutturazione effettuati, arredi e attrezzature presenti.UTILI OTTIMI E DOCUMENTABILI! affitto mensile 2.500 euro. Ottime condizioni interne.Non diamo indicazioni o indirizzi dei nostri immobili al telefono!Maggiori Informazioni Dettagliate Previo Appuntamento.L'indirizzo inserito e le fotografie non corrispondono all'ubicazione dell'attività, ma sono puramente dimostrative.Per info ed appuntamento rivolgersi direttamente in agenzia ai seguenti numeri: fisso: 0773-1750967 cell. 3755508462 - cell. 393 8359034

Nel centro del paese di Manerba, cedesi avviata attività di gelateria da asporto con possibilità di subentro in contratto di franchising. Locale commerciale con contratto di locazione valido per 6 anni e affitto mensile di € 550,00/mensili, il prezzo richiesto comprende la cessione dei macchinari ed arredi presenti. rif. 55VC

VAL DI FIEMME, PREDAZZO_ID_A-RIST-005: vendesi PIZZERIA con FORNO A LEGNA in piena attività in una delle località che ospiterà le prossime OLIMPIADI INVERNALI 2026. Avviamento trentennale con superficie di circa 130 MQ. idonea ad IMMEDIATO SUBENTRO. Locali con voltI a bottE risalenti al 1.600, finemente arredati per poter ospitare sino a 65 COPERTI suddivisi in tre sale (30+20+15) oltre servizi e PICCOLA CUCINA ATTREZZATA per la preparazione di antipasti freddi e dessert. Arredi e attrezzature incluse. La cessione comprende l'IMMOBILE ed il RAMO d'AZIENDA. Per ulteriori informazioni e sopralluogo: Personal RE Agent ® - Cell. 334 33 65 425 A.P.E. ‘'-'' - EPgl: -- KWm2a TRATTATIVA RISERVATA - ID_A-RIST-005 PERSONAL RE ® - Consulenza Immobiliare & Home Staging TRENTO | Via Galileo Galilei 9-11 | 38122 | TN BOLZANO | Corso Italia 30 | 39100 | BZ VALLE LAGHI - CAVEDINE | Viale Degasperi 12 | 38073 | TN

Proponiamo Storica attività presente dal 1981 di Commercio ambulante articoli pulizia della casa profumeria chincaglieria per i mercati del Lago di Garda sulle piazze di LAZISE – BARDOLINO – BRENZONE Si valuta la cessione di tutte le località o anche separatamente. Possibilità per i Mercati di Lazise e Brenzone di cambio tipologia prodotto purchè non alimentare. La proprietà è disponibile ad affiancare l’acquirente/i nel subentro e nella gestione dell’attività per far conoscere l’affezionata clientela INVESTIMENTO INTERESSANTE (2020360) Per informazioni contattare 3317445596 Signor Passaia; Se desiderate fissare un appuntamento per visionare l’azienda collegatevi al sito www.gfpvenditeaziendali.com compilando il form di richiesta cliccando nell’annuncio di vostro interesse

AFFITTO NEGOZIO per attività’ commerciale /studio CAT C1 ristrutturato di recente in ottima posizione in una delle vie più tipiche e animate del Centro Storico di Modena in Rua Pioppa 91. In prossimità dei Viali del Parco 35 Mq. circa è adiacente a piu locali e ritrovi Pubs, Birrerie, Ristorazione...in Rua Pioppa, Via Gallucci, Corso Adriano, Piazzale Hannover - Mr.Brown, Griffin’s Irish Pub, I Picari..- ed a diverse altre attività commerciali (bar, ristoranti, rosticceria, tigelleria, frutta/verdura, abbigliamento, tabacchi, forno, parrucchiere, estetica/nail) e studi professionali, Uff Giudice di Pace. Dispone di bagno ad uso esclusivo ristrutturato, di ampia vetrina su strada con insegna luminosa e vasistas e di 2° ingresso di servizio.  Il soffitto è a volta in cotto e ha un’area di disimpegno/ magazzino con lavabo e scalda acqua. Liberabile entro inizia di agosto, eventualmente con  subentro da concordare a breve, ospita attualmente un negozio di tattuaggi e piercing con possibilità di cessione degli arredi e attrezzature. Impianto di riscaldamento e ventilazione con A.p.e./certificazione energetica, linea telefonica e linea POS.  Spese condominiali contenutissime (ca 20€ ogni 2 mesi) ultimo affitto 500€ netti mese. Contattare via tel x visita 335 6627421 / email [email protected]

Cod.01356 - Fondo di circa 15 mq in pieno centro a Siena, si considera subentro o cessione attivita'. Ottima posizione anche epr esposizione. Negozio in affitto - 1 vani - 15 mq - posto al piano Piano terra composto da undefined camere Classe energetica: G - Rif. A62021

Incastonata in uno dei più romantici e deliziosi scorci del centro storico, affacciata sul canale maggiore ed a pochi metri dalla torre dell’orologio nella centralissima Piazza Folegatti, questa erboristeria non necessita di presentazioni. Gestita sapientemente dalla titolare da circa quindici anni, è un punto di riferimento negli esercizi commerciali del centro storico. L’esercizio, ospitato in una pregevole palazzina, è ottimamente organizzato e ben strutturato. Lo spazioso vano destinato alla vendita, comprendente due vetrine fronte strada, è affiancato da un funzionale retro negozio, dotato di servizi igienici. Per raggiunti limiti di età, idealmente, la titolare, persona autorevole e di grande esperienza nel settore, vorrebbe procedere alla cessione dell’attività, con possibilità, quindi, di subentro nel contratto di locazione, all’inizio del 2021. Si rende disponibile ad effettuare un adeguato periodo di familiarizzazione ed affiancamento con interessati a rilevare il negozio.

VAL DI FIEMME, PREDAZZO_ID_A-RIST-005: vendesi PIZZERIA con FORNO A LEGNA in piena attività in una delle località che ospiterà le prossime OLIMPIADI INVERNALI 2026. Avviamento trentennale con superficie di circa 130 MQ. idonea ad IMMEDIATO SUBENTRO. Locali con voltI a botte risalenti al 1.600, finemente arredati per poter ospitare sino a 65 COPERTI suddivisi in tre sale (30+20+15) oltre servizi e PICCOLA CUCINA ATTREZZATA per la preparazione di antipasti freddi e dessert. Arredi e attrezzature incluse. La cessione comprende l'IMMOBILE ed il RAMO d'AZIENDA, per raggiunta età pensionabile. Per ulteriori informazioni e sopralluogo: Personal RE Agent ® - Cell. 334 33 65 425 A.P.E. ‘'-'' - EPgl: -- KWm2a TRATTATIVA RISERVATA - ID_A-RIST-005 PERSONAL RE ® - Consulenza Immobiliare & Home Staging TRENTO | Via Galileo Galilei 9-11 | 38122 | TN BOLZANO | Corso Italia 30 | 39100 | BZ VALLE LAGHI - CAVEDINE | Viale Degasperi 12 | 38073 | TN

CEDESI ATTIVITÀ STREET FOOD ROMA- via Gabriello Chiabrera (San Paolo) Tre possibilità di subentro: 1. CESSIONE TOTALE ATTIVITÀ: 39.000€ 2. PARTNER GHOST KITCHEN: 19.000€ 3. FRANCHISING ESCLUSIVO: 9.000€ Proponiamo in vendita un un'attività (no mura) funzionante recentemente ristrutturato di gastronomia caldo/fredda in locale di circa 35mq con una vetrina su strada in zona universitaria di forte passaggio. Il locale, con una entrata su strada, si posiziona fronte università e nelle vicinanze di cinema, metro B, supermercato, negozi ed uffici, ed è situato in posizione strategica per sfruttare al massimo le consegne a domicilio. Il locale ha una sala consumazione di circa 15mq con mensole a muro e sgabelli, bancone per presa ordine, monitor per messaggi pubblicitari e pannello con pietanze menu, una finestrella "a vista" sul laboratorio di circa10mq, bagno e spogliatoio per dipendenti e piccolo magazzino per stoccaggio merci e packaging. Essendo di piccole dimensioni e nelle vicinanze di un ambiente universitario, il locale è adatto ad una gestione giovane o familiare, che possa incrementare gli incassi, proponendo colazioni, aperitivi, pranzi veloci da consumare in loco o da asporto, e tramite convenzioni con uffici, cinema ed università. Attualmente l'attività prevede la vendita da asporto e domicilio di menù messicano/Tex-Mex e altri due brand alimentari in "Ghost Kitchen" (esclusivamente per le consegne). La vendita comprende esclusivamente i lavori effettuati per la ristrutturazione, una piccola parte per l'avviamento oltre a tutte le attrezzature quali aria condizionata, lavamani, forno a microonde, bagnomaria, piastra elettrica, lavello due vasche con sgocciolatoio, cella positiva, cella negativa, scaffalatura, armadietti, panca, lavandino, armadio pulizie, mensole, sgabelli. Bassi costi di gestione e utenze rispetto ad altri locali. Ottime potenzialità di crescita durante periodo di pandemia ed esponenziali con l'apertura di università e uffici nelle vicinanze. Possibilità di canna fumaria. Possibilità di tavoli all'aperto difronte l'università. Il locale è stato piu volte sanificato e a norme Covid. Affitto attuale 1100€ (4+6 stando al secondo anno) Contatti in privato No perditempo No agenzie

Venezia in Campo San Luca, nostro cliente, cede attività di vicinato, non Food, a due passi da Piazza San Marco. Negozio di 40 mq. Completamente ristrutturato, impianti a norma, travi a vista, due ampie e luminose vetrine. Climatizzato e pompa di calore. Magazzino finestrato comunicante e con un secondo retrobottega. Cessione ramo d'azienda per subentro a contratto di locazione di euro 2300 mese, nessuna spesa condominiale. Richiesta buona uscita di € 65.000. APE IN FASE DI ESECUZIONE Venice Immobiliare - per informazioni e visite chiedere esclusivamente a MASSIMO 351 200 1297 rif.AC146

Cedesi gestione di attività di ristorazione/Affitto d’azienda finalizzato alla cessione Albano Laziale, Cecchina lungo la via Nettunense ad alto passaggio veicolare, in posizione privilegiata e di grande visibilità, si cede la gestione di attività di ristorazione, i prodotti di ottima qualità hanno contribuito al raggiungimento di buoni incassi assolutamente documentabili. Il locale completamente arredato si sviluppa su una superficie di circa 60 mq che può accogliere 20 coperti ed una veranda di ulteriori 40 mq, che può ospitare 28 coperti, pronto all’esercizio. Cucina completamente stigliata, antibagno, doppi servizi compreso diversamente abili. Contratto di affitto annuo in subentro € 9.600, 00 Anticipo da versare e gestione da € 600,00 al mese. Riscaldamento autonomo.

Piazza XXIV Maggio / Viale Gian Galeazzo. Palazzo d'epoca signorile recentemente ristrutturato e risalente al 1900 c.a., provvisto di servizio pulizia scale giornaliero (no custode). Proponiamo STANZA singola (la prima sulla sinistra) di circa 20 mq in un appartamento in buone condizioni, ubicato al terzo piano con ascensore, superficie totale di c.a. 110 mq e composto da ampio ingresso, cucina abitabile con balcone, tre camere da letto (una delle quali con balcone), oltre disimpegno, servizio e ripostiglio. Stanza e appartamento arredati. Riscaldamento centralizzato (radiatori). Condizionatore. Disponibile dal 30 Agosto 2021. Si prediligono permanenze di lunga durata ma si valuta volta per volta. Ideale per 1 persona. Le altre due camere da letto sono occupate da due ragazze studentesse. DETTAGLI IMMOBILE: esposizione della stanza a Sud sul cortile interno, dove espongono anche la cucina e il bagno, mentre le altre due camere da letto affacciano a Nord su Viale Gian Galeazzo. Stanza luminosa e silenziosa, completa di letto matrimoniale, guardaroba a muro e scrivania. Infissi in legno con vetro doppio e persiane oscuranti manuali in legno. La pavimentazione è in parquet ed è uniforme in tutti gli ambienti, mentre i rivestimenti della cucina e del bagno sono in ceramica. Nel bagno troviamo areazione naturale, tutti i sanitari oltre una vasca idromassaggio ed una doccia. Citofono classico a cornetta. La fibra ottica è presente all’interno dell’immobile. DOTAZIONI: l’immobile è dotato di frigorifero grande con cassetti freezer; piano cottura a induzione (quattro basi); forno elettrico; lavatrice; condizionatore; divano letto; pianoforte a muro; impianto stereo; televisore; pentole, piatti, bicchieri e stoviglie in generale. La proprietà non è disponibile nel togliere/sostituire mobili. Non vengono forniti: forno a microonde e lavastoviglie. DETTAGLI ECONOMICI (si prega di leggere con attenzione prima di richiedere appuntamento di visita): il riscaldamento è incluso nel canone di locazione e viene prodotto da una caldaia condominiale, inoltre i radiatori sono provvisti di termoregolatori e contabilizzatore. Le spese condominiali sono incluse nel canone di locazione, salvo conguaglio. L’acqua calda è autonoma ed e’ generata dallo scaldabagno a gas. Le utenze sono attualmente ATTIVE. CONTRATTO E TIPOLOGIA CONTRATTUALE: CESSIONE CONTRATTUALE (SUBENTRO) in un contratto già in essere a canone concordato transitorio di 6 – 36 mesi, art. 9, comma 2, (la tipologia di contratto non è variabile). Permanenza minima richiesta: un anno. Cauzione richiesta: tre mensilità (già si specifica che non si potrà decurtare dalla cauzione la cifra riferita agli ultimi canoni l. 431/98). Mesi di recesso: tre. Mesi anticipati di canone: uno. Stanza per 1 persona. COSTI EXTRA (utenze extra e spese collaterali): energia elettrica, gas (per l’acqua calda), tassa spazzatura, revisione annuale del condizionatore, internet, canone rai e conguaglio spese di condominio. Le utenze di energia elettrica, gas e spazzatura rimarranno intestate al locatore ma saranno a carico oneroso dell'inquilino entrante, così come l'eventuale contratto internet ed il canone rai nel caso in cui il conduttore volesse installare il proprio televisore. Le utenze sono attualmente ATTIVE. Da specificare che questa operazione dovrà essere condotta dall’inquilino entrante: si intende che l’agenzia NON è RESPONSABILE di ritardi dovuti al servizio. E’ presente la fibra ottica all’interno dell’immobile ma vi sarà da allacciare nuovamente e personalmente il contratto con un operatore a scelta. STATO ALLA CONSEGNA E RESTITUZIONE: la stanza viene consegnata in buone condizioni e tale dovrà essere restituita. Stato dei muri: in buone condizioni e tali dovranno essere restituiti. Pulizia: la stanza viene consegnata in uno stato di pulizia adeguata e tale dovrà essere restituita. Si informa già che la pulizia e l’imbiancatura (ove richieste) al recesso dovranno essere

PRATI/RISORGIMENTO CESSIONE ATTIVITÀ FISIO MEDICA 180MQ Nel cuore del quartiere Prati, a pochi metri da Piazza Risorgimento e dalla Città del Vaticano, offriamo la rara opportunità di subentrare in attività di Poliambulatorio medico e fisioterapico attrezzato. L'attività viene svolta all'interno di locale di circa 180mq completamente ristrutturato ed attrezzato circa 6 anni fa, composto da accettazione/segreteria, sala d'attesa, 5 ampi box per fisioterapia, 3 studi medici, ampia palestra con spogliatoio annesso, due bagni (anche per disabili) e spogliatoio del personale. Recenti e moderne sono le finiture interne, quali pavimenti in parquet, infissi in vetrocamera, sistema di illuminazione, di ricircolo dell'aria ed impianto elettrico a norma, split per il condizionamento dell'aria, macchinari al servizio dell'attività. Oltre all'esercizio dell'attività di fisioterapia attraverso le più moderne tecniche ed alle attività connesse all'attività riabilitativa, la ampia licenza d'esercizio permette lo svolgimento all’interno del locale di molte attività mediche, quali tra le altre di fisiatria, medicina estetica, ortopedia, osteopatia, logopedia, nutrizionismo, dermatologia, cardiologia ecc. Si fa presente che l’Autorizzazione Regionale di cui si tratta rientra fra le licenze attualmente contingentate, valore aggiunto dell’attività che garantisce l’acquirente con un’elevata barriera anticoncorrenziale. L'attività genera un fatturato consolidato di oltre €250.000 l'anno quasi interamente derivante dalla sola attività di fisioterapia, per la quale peraltro esiste un’importante convenzione con il F. A. S. (Fondo Assistenza Sanitaria del Vaticano); lo stesso è pertanto sicuramente aumentabile sfruttando a pieno l'esercizio delle attività permesse dalla menzionata licenza d'esercizio. Ricapitolando, il prezzo richiesto comprende: -L’Autorizzazione Regionale per il poliambulatorio medico che autorizza oltre 12 branche mediche; -La licenza d'esercizio per l'attività di fisioterapia, riabilitazione, corsi di ginnastica; -Il subentro o la sottoscrizione di nuovo contratto di locazione 6+6 della sede, interamente a destinazione C/1, al canone di locazione pari ad €3.500 mensili; -Il nome, l'allestimento, arredamento e dotazione di macchinari del locale così come attualmente è, per il quale è stata affrontata una spesa di oltre 150.000 euro. Possibile l'invio di brochure illustrativa attraverso l'accreditamento via mail.