Sud villla vicina mare

Villasimius Villa vicina al mare,sita in una nelle zone piu' rinomate della costa sud orientale,I Notteri. Primo ingresso, lato via degli Oleandri,dove di fronte a solo 350 m c'e' la spiaggia del Riso con la vicina spiaggia di Campu Longu Secondo ingresso lato via Belvedere dove di fronte a solo circa 700 m c'e' la spiaggia dei I Notteri Cosi composta Ampissimo Cortile privato davanti e retro con relativi posti macchina,piu' barbecue e doccia esterna. Ampio ingresso soggiorno pranzo Ampia cucina completa di tutto Camera matrimoniale con clima,seconda camera matrimoniale con clima,terza camera con 3 letti separati con clima Bagno con box doccia piu' doppio servizio Classe energetica G Disponibili altre foto Tutti i servizi essenziali sono vicini alla struttura

Puglia, Lecce, Gallipoli, Casa Service Plus ha il piacere di proporre in vendita un immobile di prestigio vista mare, termoautonomo e condizionato, ubicato in un contesto tranquillo e residenziale della città. La dimora, semi indipendente, si distribuisce su due livelli: al primo piano ci accoglie in unâ€â„¢ampia e luminosissima sala con affaccio diretto sul terrazzo a livello che circonda la proprietà, un cucinotto comodo e funzionale, due camere da letto entrambe matrimoniali, bagno e zona lavanderia. Al secondo piano, raggiungibile da una elegantissima e comoda scala in marmo, troviamo una terza camera/studio con un secondo bagno. Punto focale dellâ€â„¢abitazione è sicuramente il terrazzo vista mare attrezzato con gazebo in legno e zona barbecue dove potrete trascorrere piacevoli momenti di relax. Lâ€â„¢immobile, esposto a sud, gode di una straordinaria luminosità ed è dotato di impianto a metano con caldaia ad alta efficienza energetica, installata recentemente. La proprietà gode di una posizione strategica in quanto vicina a super mercati, pizzerie, ristoranti, farmacia, ospedale, scuole, e soprattutto alla super strada attraverso la quale, evitando il traffico soprattutto nei periodi di maggiore affollamento, si possono raggiungere le meravigliose spiagge ed il mare cristallino di Lido San Giovanni e Baia Verde, in soli tre minuti, nonché altre località ad alta vocazione turistica ed il capoluogo. Il centro abitato può anche essere raggiunto a piedi attraversando la città. Completa la proprietà un ampio box auto e vi è in oltre la possibilità di acquistare con un prezzo a parte, una tavernetta/dependance finemente arredata e con camino di 70 mq. Lâ€â„¢immobile, per le sue caratteristiche e la sua ubicazione, risulta essere un ottimo investimento sia ad uso privato che da mettere a reddito. Per maggiori info, contattare il numero verde gratuito anche da cellulare 800090795 o il 3209205028. Cl. En. B GY-295

Villa indipendente,ampia,luminosa, ben arredata per ospitare fino a 8 persone, a 100 mt.dal mare, confinante con hotel Helios Club, in parco alberato di 6000 mq di proprietà. Ambiente signorile: due camere matrimoniali, salone con divani letto,cucina,bagno, gazebo in piano giardino, ombrelloni e sdraio,barbecue,doccia esterna, parking personale. Quiete e privacy sono assicurate. Distanza dalla bella e barocca città di Noto 6 km e vicina all'area archeologica greca di Eloro. In zona markets,pizzerie e ristoranti,bar,edicola.Spiaggia con sabbia dorata e piccolo promontorio.Barbecue,ombrelloni e sdraio forniti dal locatore senza alcun pagamento.Su richiesta connessione wireless a pagamento.Prendere la statale 114 dall'aeroporto di Catania in direzione sud verso Siracusa,direzione successiva autostrada per Gela (9 km),direzione Avola-Noto(distanza da Catania 85 Km).Raggiunta la città di Avola proseguire per Noto Marina direzione Eloro verso l'hotel Helios.La villa è ubicata al confine con questo albergo proprio sul mare.Ristoranti,markets,pizzerie,bar,edicola.tutti in zona a pochi metri.Campo di calcetto a 2 km,possibilità di equiitazione,di escursioni per le oasi protette WWF di Vendicari(raggiungibile anche a piedi) e di Cava Grande. Spettacoli serali con musica,folklore,tragedie greche nelle vicine città di Noto ,Palazzolo Acreide e Siracusa.Mercato del pesce e tonnara di Portopalo di Capo Passero,con prodotti tipici e cucina e dolci e gelati locali.Percorsi della via del vino,itinerari storico-monumentali greci-romani-medioevali-barocchi.Suggestivo il viaggio col Treno del Barocco lungo le provincie di Siracusa e Ragusa.Prezzi vantaggiosi in tutte le stagioni, con clima gradevole anche in inverno.

Stupenda casa vacanza di nuova costruzione con disponibilità da due a sette persone, con ampio giardino, barbecue, vialetto con accesso al mare (a 50 metri), parcheggio auto interno. La casa è vicina anche al centro (50 metri) dove è possibile trovare pizzerie, bar, edicola, supermercato, bancomat, giochi per bambini, campi da tennis, lido con wi-fi, spettacoli estivi e concerti, pista ciclabile, lido sul mare. La casa è molto pulita e curata, è dotata di zanzariere, televisore, lavatrice ed è previsto l'utilizzo dell'aria condizionata (se richiesta). Non perdere altro tempo e scegli questa stupenda casa per trascorrere in assoluta tranquillità e relax la tua meritata vacanza!. Inoltre con noi avrai il parcheggio convenzionato e gratuito per tutti i lidi più noti di Gallipoli! Chiamami subito o scrivimi (anche su w.app) al cell. 3296344634 oppure 3208246531 Ciao e a presto! Nino

Il residence si trova a Vieste, in Puglia, nel Parco Nazionale del Gargano, uno dei principali poli turistici della regione Puglia. La posizione del residence, a 1.5 Km dal mare, permette di raggiungere in pochi minuti le bellissime spiagge dorate di Santa Maria, San Lorenzo, Molinella, di Pizzomunno (adatte alle famiglie con bambini), ma anche le spiagge rocciose, ideali per gli amanti della pesca. Il Residence è anche il punto di partenza ideale perescursioni in bicicletta o a cavallo nel Parco Nazionale del Gargano (a soli 10 Km si trova la stupenda "Foresta Umbra") e per visitare città di culto come San Giovanni Rotondo (dove si trova il santuario di San Pio da Pietrelcina) e Monte Sant'Angelo con il santuario di San Michele Arcangelo. Il Residence si trova in una zona tranquilla ed è circondato da un giardino con alberi di ulivo secolari e alberi da frutta. Dispone di una piscina con zona idromassaggio, un solarium attrezzato con lettini e ombrelloni, area giochi per i bambini, biciclette messe gratuitamente a disposizione degli ospiti per le per escursioni nel Parco Nazionale del Gargano, barbecue nell'ampio giardino, un parcheggio riservato. Supermercati e negozi si trovano nella vicina città di Vieste, a 4 km di distanza. Lo consigliamo alle famiglie con bambini, per la vicinanza al mare e per le possibilità di escursioni nel parco Nazionale, e alle coppie per l'ambiente tranquillo che troveranno all'interno del residence. Offerta vacanza lunga a Pasqua a Vieste in Puglia Soggiorno in appartamento trilocale 5/6 posti letto per una settimana €. 350,00 €. 35,00 pulizia finale Supplemento a richiesta Mezza Pensione: - Adulti €. 18,00 - Bambini 0 - 5 anni gratuiti - Bambini 5 - 12 anni sconto 50% La vostra vacanza a Vieste a Pasqua sarà ricca di emozioni e potrete vivere la festa Patronale di Vieste "San Giorgio" dal 22/4 al 23/4 con Banda Musicale, Fuochi d'artificio, Sacra della frittata, Corsa tradizionale dei Cavalli sulla spiaggia del Pizzomunno. Inoltre durante la vostra vacanza potrete : - Fare escursioni nel Parco Nazionale del Gargano a piedi, in bici oppure a cavallo. - Visitare le grotte marine di Vieste - Gita religiosa tra santuari di San Giovanni Rotondo e di Monte Sant'Angelo e tantissime altre cose.... Per maggiori informazioni contattateci a : info@itesoridelsud.it - 3491379802

Tempocasa Civitavecchia propone in vendita villa a due passi dal mare e vicina al centro composta da: soggiorno con angolo cottura in muratura e bagno completo finestrato con doccia, al piano primo camera matrimoniale, bagno e un comodo accesso alla terrazza panoramica vista mare. La villa è corredata di tutti i comfort (condizionatori, impianto d'allarme...) e ristrutturata con materiali di pregio. Completamente arredata. Seguici anche su Facebook Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" mpocasa.it/it/agenzie-immobiliari/rmpo08it/Civitavecchia e su Instagram Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" stagram.com/tempocasa_civitavecchia/?hl=it

Affittasi bivano nuovo a Muravera cittadina vicina alle più belle spiagge del sud Sardegna (Costa Rei, Villasimius ecc.). Appartamento dotato di tutti i confort (TV,lavatrice,ferro e asse da stiro,forno e anche il condizionatore)per stare al meglio durante la vacanza. È presente una camera matrimoniale con porta che accede a un piccolo balconcino,un disimpegno,un bagno finestrato con doccia e una cucina con salone anch'essa con portabalcone e inoltre sono presenti due poltrone letto singole. È a disposizione anche un parcheggio interno. Si affitta per il periodo da giugno a settembre con minimo una settimana e il prezzo varia secondo il periodo.

RIF. 283566 - Prova la Video Visita di Homepal al telefono, direttamente con il proprietario! In buonissime condizioni generali, la villa è disposta su due piani ed uno semi-interrato molto luminoso. A due passi dalla spiaggia di sabbia, a quattro chilometri dall'uscita dell'autostrada/superstrada, a cinque chilometri dal centro storico di Fano (terza città delle Marche con porto turistico, reperti storici di epoca romana, rinascimentale e barocca). Ideale punto di partenza per visitare le Marche e non solo (Pesaro, Urbino, Senigallia, Rimini, la vicina Umbria e Toscana, ecc). Per questo la villa potrebbe essere una valida struttura per chi avesse il desiderio non solo di abitarci, ma anche di un'attività sia di BB e di ospitalità in genere (la villa è attualmente già utilizzata a questo scopo). Inoltre gli ampi locali del piano semi-interrato potrebbero anche facilmente ospitare uffici e/o laboratori. Piano semi-interrato: garage ampio, bagno con lavanderia, bella taverna con cucina, grande stanza da sbroglio/laboratorio con annessa stanzina dotata di lavabo. Accesso con ampio scivolo e piazzola in cemento, utilizzabile come parcheggio, ma anche come carico/scarico. Primo rialzato: ampio ingresso con porte a vetro ed accesso con scala a vista al piano mansardato, ampio salone con camino, cucina con accesso che dà sul giardino posteriore, bagno con vasca/mini-piscina in marmo, 2 ampie camere matrimoniali ed una camera per 2 letti singoli, parquet su tutto il piano. Piano mansardato: ampio salone con scorcio sul mare, dove è installata una piccola cucina, bagno con doccia, 2 camere da letto ed un ripostiglio, parquet su tutto il piano. Tutt’attorno alla villa, un ampio giardino piantumato con grandi alberi (abete argentato, magnolia, ippocastano, palmette, ecc.) e siepi, sul retro sono presenti diversi alberi da frutto (olivi, albicocco, ecc.). Completano la descrizione esterna cinque ampi terrazzi, di cui uno al piano mansardato. Possibilità di porzionare facilmente l’immobile in diverse unità immobiliari e/o di ampliare il medesimo. Possibilità di abbinare all'acquisto della villa, l'acquisto di un terreno adiacente per ampliare il parco giardino o per avviare una attività collegandola alla villa. La destinazione d'uso del terreno approvata dal Comune di Fano è quella di 'verde attrezzato ad uso sportivo' pertanto risulterebbe possibile realizzare una piscina con eventuale centro benessere (essendo parzialmente edificabile) od anche un parco divertimenti a carattere sportivo. Si veda la foto aerea che evidenzia il terreno in questione.

Appartamento in affitto a Varazze, in località Piani d'Invrea, nella bellissima zona bassa più vicina al mare, comoda alla passeggiata Europa, percorso pedonale e ciclabile che si svolge su tutto il lungomare e che permette di arrivare ai paesi limitrofi (Cogoleto e Arenzano) e a solo un km dal centro abitato di Varazze. La passeggiata è unica nel suo genere in quanto non ha passaggio di auto ed offre numerosi spazi tra i colori tipici della nostra Liguria: da un parte il verde della macchia mediterranea e di fronte il blu del mare, che invita a tuffarvisi. Il trilocale in affitto a Varazze è dotato di giardino privato e patio terrazzo, ha ingresso indipendente e gode di una splendida vista mare. L'alloggio è arieggiato e luminoso grazie alla sua ottima disposizione. Entrando un ampio salone ci accoglie luminoso e ben arieggiato, con le grandi finestre che ci conducono al terrazzo esposto a sud con vista mare. La cucina abitabile è esposta verso ovest e da accesso al giardino. La zona notte è dotata di due camere da letto e due bagni. Dotato di posto auto e cantina, la casa in affitto a Varazze è ideale per passare ore liete in relax e svago. L'alloggio è arredato ed attrezzato per ospitare un massimo di 6 persone. Ottima esposizione Sud/Ovest/Nord, riscaldamento autonomo. Contratto di locazione ad uso turistico 13 mesi. Per maggiori informazioni e per visitare questo appartamento in affitto a Varazze contatta l'Immobiliare Cingolani Daniela (Tel. 019 4509025 - Cell. 347 0012531), siamo aperti tutti i giorni, anche la domenica mattina.

Bordighera attico super panoramico in vendita a pochi passi dal mare. In condominio super panoramico dotato di portineria, situato alle spalle del centro di Bordighera, appartamento attico in vendita con lastrico solare privato piantumato e vista mozzafiato. Internamente, questo appartamento attico in vendita a Bordighera si compone di: ingresso, ampio e lumonoso soggiorno con terrazzo panoramico, cucina separata, 2 camere, studio/3°camera, 2 bagni, seconda terrazza fronte sud con vista mare e Costa Azzurra oltre che terrazza di servizio sul retro vista collina. Soprastante l'appartamento si trova un meraviglioso terrazzo caratterizzato da rigogliose aiuole coltivate a fiori ed essenze locali, per circa 140 m2. Impareggiabile vista sull'intera città fino al mare ed alla vicina Costa Azzurra. Da non perdere. Classe energetica:VA - In Fase Di Valutazione Epi:N/D

Patù (Le), Salento, Puglia Terreno in località POZZO VOLITO Terreno di circa 4 ettari, ulivetato, completamente recintato da muretti a secco, con la possibilità di edificare una o più ville. Distanza dal mare 1 km. Il comune di Patù dista 126 km dall’Aeroporto del Salento (Brindisi). All'estremo lembo del Capo di Leuca sorge PATU', Comune a sud est di Lecce (da cui dista km. 64), sul dosso di un declivio tufaceo dolcemente inclinato a sud ovest, a mt. 124 sul livello del mare. Per alcuni il nome del comune di Patù, deriva dal greco pathos (patimento, dolore), in quanto ricorderebbe le sofferenze della città di Vereto (Veretum), dalla cui distruzione ad opera dei saraceni deriva la nascita del paese; per altri da Verduro Pato, custode dei granai dei signori di Vereto. Lo stemma civico raffigura un gatto che stringe tra i denti un pesce su di un campo color oro. Pur essendo piccolo, PATU' è un Comune denso di storia. Tra i più importanti siti storici citiamo quello archeologico con i resti della città messapica di Vereto, il monumento delle Centopietre. Ospita resti visibili della città di Vereto, come una scalinata di origine messapica, un pozzo per il rifornimento di acqua fresca e un porto ancora visibile a pochi metri di profondità, situato sulla punta dell'insenatura. Centopietre è un antico monumento funerario dichiarato Monumento nazionale di seconda classe nel 1873. Databile al IX secolo, venne edificato come mausoleo sepolcrale del cavaliere Geminiano, messaggero di pace trucidato dai saraceni subito prima della battaglia finale tra cristiani e islamici del 24 giugno 877. La struttura, di forma rettangolare, è costruita con 100 blocchi di roccia calcarea provenienti dalla città messapica di Vereto. All'interno presenta diversi strati sovrapposti di affreschi a soggetto sacro risalenti al XIV secolo. Vereto è un'antica città messapica situata a poca distanza dal centro abitato. Situata sull'omonima collina, fu un importante centro per il commercio, sia con la Grecia che con la Magna Grecia. A tale proposito, i cittadini di Vereto costruirono un porto nella vicina baia di San Gregorio i cui resti possono essere visibili sul fondo del mare. Divenne municipio romano e poi fu rasa al suolo nel IX secolo ad opera dei Saraceni. Di tale centro rimangono alcune testimonianze monumentali come le fondamenta delle mura che cingevano la città, diverse sepolture, ecc.. Tutti gli studiosi concordano che il sito occupato attualmente dalla chiesetta della Madonna di Vereto, fosse il centro, l'acropoli, sia della Vereto messapica, che quello della Vereto romana e medievale. Patù si affaccia sul mare Ionio per circa 3 km con le località di Felloniche e Torre San Gregorio (centro balneare che ospita varie strutture ricettive). L'intero territorio comunale è sottoposto a vincolo paesaggistico per la composizione naturale caratterizzata da macchia mediterranea ed essenze locali e per la presenza di antichi monumenti dall'inestimabile valore estetico e tradizionale come le pajare. Importante è la presenza di flora tipica del luogo come l'Alisso di Leuca, il timo, il mirto e varie specie di orchidee selvatiche.

Terreno edificabile, con progetto approvato, ubicato in posizione dominante su Ospedaletti. Panorama e vista mare splendidi. Esposto a Sud. Il terreno misura circa 3700mq, e si trova a 5 minuti dal centro cittadino, dalle spiagge e dalla pista ciclabile. Il progetto approvato prevede la realizzazione di una villa disposta su unico piano di 168 mq circa, della piscina e di un locale interrato ad uso autorimessa e magazzino di circa 170 mq. L'abitazione sarà composta da sala, 4 camere, cucina, veranda e 3 bagni. Il terreno è già raggiunto dalle utenze principali (gas, luce, acqua) ed è raggiungibile tramite una strada asfaltata recentemente. Ospedaletti è un centro turistico e residenziale della Riviera dei Fiori, adagiato in un piccolo golfo, tra Capo Nero e Capo Sant’Ampelio ed è caratterizzato da un clima mite e gradevole tutto l’ anno, che sin dalla fine del 1800, ha attirato facoltosi turisti da tutta Europa e dalla Russia in particolare; inoltre proprio questo clima speciale ha permesso il proliferare di una vegetazione variegata, fatta di palme di diverso tipo, araucarie, pini marittimi, ulivi, pepi, eucalipti, ficus, oleandri, bouganville, piante subtropicali e fiori di ogni colore e profumo. Qui si trova uno dei due punti estremi della pista ciclabile sul mare più lunga d’Europa, che regala scorci a strapiombo sul mare di notevole bellezza. Il percorso della ciclabile è completamente asfaltato. Chi ama le passeggiate, può trovare diversi percorsi che salgono verso paesi medioevali dell’ entroterra. Ogni due anni si svolge la rievocazione storica della corsa motociclistica sul cosiddetto “Circuito motoristico” di Ospedaletti che ospitò anche gare automobilistiche. A Ospedaletti si trovano circoli di tennis e nella vicina Bordighera, club nautici e un piccolo porto. A Sanremo, che è altrettanto vicina, troviamo “Porto Sole” che è ampio e attrezzato oltre ad un circolo di golf. Infine la Costa Azzurra e il Principato di Monaco distano circa 30 Km. Relax, divertimento, sport e clima meraviglioso ! Tutto questo lo potrete trovare in questo piccolo gioiello della Riviera Ligure.

RIF.84 - Sottomarina, a 200 mt. dal mare, proponiamo in vendita un appartamento al quarto ed ultimo piano in una palazzina di otto unità abitative e servita da ascensore. L'appartamento, con vista mare, è composto da ingresso, cucina divisa dal soggiorno, quattro poggioli, ripostiglio, tre camere da letto e bagno. Completa la proprietà una grande cantina. Il comune di Chioggia si trova nella parte più a sud della provincia di Venezia e si spinge fino alle foci dell'Adige. Il centro storico della città sorge all'estremità meridionale della laguna, su di un gruppo di isolette divise da canali e collegate fra loro da ponti, differentemente da Venezia, la gran parte dell'area è percorribile da automobili e mezzi pubblici. Con la vicina Sottomarina, situata nel tratto di terra che divide la laguna dal mare, forma un unico centro urbano grazie alla creazione dell'Isola dell'Unione e del suo omonimo ponte che taglia la laguna del Lusenzo. La spiaggia di Sottomarina si estende dalla bocca di porto di Chioggia, fino alla foce del fiume Brenta, mentre la spiaggia di Isolaverde si estende dalla foce del fiume Brenta fino alla foce del fiume Adige. Lungo tutta la spiaggia vi sono rinomati stabilimenti balneari, i quali sono una risorsa economica per la città. Il resto del comune è localizzato nell'entroterra e va a comprendere le foci del Brenta ed Adige, con numerosi altri fiumi minori e canali a Sud e il litorale interno lagunare fino alla Valle di Millecampi a Nord-Ovest di Chioggia. Rilevante è inoltre la presenza della riserva naturale Bosco Nordio fra le due frazioni di Sant'Anna e Cavanella d'Adige, che fornisce un raro esempio di quella che era la macchia del litorale alto adriatico che nei tempi antichi contraddistingueva gran parte del territorio di tutto il Golfo di Venezia.

Giulianova lido (te) _ zona centro-nord_ traversa via… GIULIANOVA LIDO (TE) _ Zona Centro-Nord_ Traversa Via Gasbarrini: Proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare a 100 metri dal mare, dalle pregiate finiture, sviluppata su 3 livelli. Completa la proprietà un ampio e riservato giardino alberato. INTERNO: L???immobile, sviluppato su 3 livelli, si compone: - Al piano terra troviamo un comodo e luminoso soggiorno che affaccia direttamente sul giardino attraverso un???ampia porta finestra con apertura a libro. Sullo stesso piano è presente un cucinotto con porta finestra con accesso sul patio esposto a sud. - Al primo piano è presente la zona notte, composta da una stanza multiuso da poter adibire a studio, dov???è presente una porta finestra a tutta altezza che rende l???ambiente caldo e accogliente; da 2 luminose camere da letto matrimoniali e due bagni completamente ristrutturati con finestra e box doccia. - Al terzo ed ultimo piano mansardato, vi è presente una terza stanza pluriuso con finestre, un angolo lavanderia e un ingresso al ripostiglio presente nel sottotetto. ESTERNO: La soluzione beneficia di un ampio giardino di 140 mq con pozzo, che gode di una certa privacy grazie alla presenza di piante sempre verdi. Inoltre, esposto a sud, è presente un patio di 20 mq dov???è stata installata una funzionale pergotenda automatica provvista di illuminazione. DETTAGLI: Internamente, nonostante l???immobile sia stato ristrutturato completamente nel 2011, sono stati mantenuti dettagli di gusto che rendono la soluzione unica nel suo genere. Inoltre, è presente l???impianto di allarme e l'impianto di irrigazione nel giardino. POSIZIONE: La proprietà è sita in zona residenziale, all???interno di un contesto d???élite, a soli 100 mt dal mare e vicina tutti i tipi di servizi, che sono comodamente raggiungibili a piedi. Nelle vicinanze è possibile trovare, supermercati, palestre, farmacie, tabaccherie, caffetterie, parchi e piste ciclabili. QUATTRO MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Vicinanza al mare e ai servizi. 2. Indipendenza. 3. Completamente ristrutturato con finiture di pregio. 4. Giardino privato. Per avere ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contatta la Sales Marketing al numero 0859046841, anche tramite WhatsApp. Oppure, contattaci all???indirizzo e-mail ****@****.** (utilizza il modulo di contatto per inviare email) Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Ristrutturato Dimensione: 129 mq Stanze: 2 Bagni: 2 Inserzionista: Verdecchia Danilo Consulente Immobi

Un tempo era la dependance di un antico monastero, dove i monaci si ritiravano nella quiete idilliaca del sito per i loro esercizi spirituali. Nel 1993 è stata oggetto di un raffinato restauro che lha dotata di portali e porte in noce massiccio, pavimenti del piano terreno e scale di marmo, confort dellulivo di prima scelta nelle camere. Si compone di quattordici grandi, ariose e luminose camere, cinque servizi con vasca, doccia e spogliatoio; una ampia tavernetta e di una autorimessa di cento metri quadri. Due grandi portali, che danno accesso alla hall di ingresso, ben dodici porte finestre con vetri doppi infrangibili, venti finestre, tutte con vetri doppi, contribuiscono ad assicurare ad ogni locale una luminosità ed un ariosità senza pari, oltre a far godere da ogni punto della casa una visione del parco esterno. La cornice di verde in proprietà che la circonda, con oltre cinque ettari degradanti verso valle, la isolano da ogni rumore esterno assicurandole assoluta pace e tranquillità. La sua posizione elevata la espone ai raggi solari dall alba al tramonto: ad est lampio orizzonte si apre sulla lunga ed amena vallata di Valmanera; a sud una accogliente portico di circa cinquanta mq. e la sovrastante terrazza si affacciano su di un mare di verde ove locchio puó spaziare per tre punti cardinali; ad ovest una confinante zona boscosa estesa per alcuni chilometri quadrati mitiga la calura in estate, scaccia lafa e lo smog e offre aria pura per tutto lanno. I muri con lo spessore tipico delle costruzioni di un tempo rendono gli ambienti freschi destate e termicamente isolati dinverno, quando entra in funzione un impianto termico che puó essere alimentato da due caldaie a GPL, una terza a legna ed una quarta inglobata nel caminetto. Il rifornimento idrico è garantito, oltre che da un pozzo di sorgente, anche dall acquedotto urbano che alimenta un serbatoio privato vicino alla cantina servito da un adeguato impianto autoclave. Laltezza e la spaziosità del sottotetto esistente consentirebbero, all occorrenza, la costruzione di oltre centocinquanta mq. di confortevoli mansarde. Un nuovo progetto edilizio, già approvato dal Comune di Asti, con tasse di urbanizzazione assolte prevede la possibilità di costruire unaltra ala delledificio per un totale di altri 500 mq. circa, di cui 380 mq. abitabili. La nuova costruzione potrebbe avere un ingresso separato ed autonomo dall esistente. Cento mq. di tetto esposto a sud consentirebbero un capace impianto di pannelli solari. CARATTERISTICHE DELLA ZONA: la località Valmanera, alle porte della città di Asti, si trova al centro della area geografica conosciuta sugli itinerari turistici con il nome di “ Colli Divini “, culla di grandi e famosi vini sui quali impera il “moscato dAsti”. E sempre stata la zona residenziale della città, dove un tempo costruivano le loro ville per il soggiorno estivo le famiglie astigiane più agiate ed oggi preferita per costruire le loro abitazioni dagli amanti del verde e della pace agreste. Anche il W.W.F. è stato conquistato dalla amenità di Valmanera ed a 500 metri di distanza in una vicina villa ottocentesca ha impiantato una “ oasi di protezione “ ove svolge attività didattica, dimostrativa e di ospitalità organizzativa. È vicina alle zone astigiane ed albesi recentemente dichiarate dall UNESCO "PATRIMONIO DELLUMANITA". A unora dauto dalla riviera Ligure, a poche decine di chilometri da Torino e non lontano da Milano, raggiungibili rapidamente sulla autostrada Torino-Piacenza, nelle vicinanze si trova Canelli, la capitale dell Asti spumante e le località termali di Agliano dAsti ed Acqui terme. La nuova autostrada Asti-Cuneo la collega in pochi chilometri ad Alba, notissimo centro eno-gastronomico, ed alla zona delle LANGHE-ROERO, ambita meta turistica apprezzata per la ricchezza paesaggistica, i suoi vini prestigiosi, i suoi rinomati prodotti tipici e la conservazione e celebrazione delle sue antiche tradizioni rurali. CLASSE ENERGETICA: E Spese: 0 Anno: 1700 Vani: Camere: 14 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 1000 Giardino: , 54000 mq Box: 0 Ubicazione: Località Valmanera, Valmanera, Asti, , Italia Latitudine: 44.93603 Longitudine: 8.19294