Suggestivi casali

Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per coloro che perseguono il sogno di trasferirsi nell’incanto del Val d’Orcia, dato che è in grado di offrire sia l’attività professionale della ristorazione e della ricettività, sia la possibilità di vivervi all’interno data la presenza di ben due appartamenti perfettamente ristrutturati. In analisi per ciò che concerne la parte strutturale, il complesso è stato edificato nel pieno rispetto delle più recenti normative antisismiche nel 2010. Per ciò che concerne i due appartamenti, l’uno, quello attualmente riservato agli ospiti, consta di una superficie di circa 130 mq ed è composto da cucina salotto, due camere matrimoniali, due bagni e camera soppalcata. L’altro appartamento invece, ovvero quello attualmente ad uso padronale consta di una superficie di circa 140 mq. ed include salone con tradizionale caminetto, cucina, camera matrimoniale, camera soppalcata e due bagni. Il livello delle rifiniture è molto elevato, trattandosi di un fabbricato di recentissima costruzione, tutti gli impianti sono certificati secondo la più recente legislazione in materia e la proprietà è dotata di attestazione di abitabilità. Il ristorante invece, consta di una superficie interna di 200 mq. oltre a 200 mq. di terrazza a terra esterna panoramica ombreggiata da un fine pergolato in legno e ferro battuto. L’attività di ristorazione è dotata di cucine e servizi professionali, ha la possibilità di servire pasti e suggestivi aperitivi sia all’aperto con vista sulla Val d’Orcia, sia al chiuso, per una capienza complessiva di circa 200 unità data anche la presenza di un comodo e capiente parcheggio situato immediatamente a ridosso della proprietà. L’edificazione di una piscina nel terreno della proprietà (è già disponibile un progetto autorizzato per edificarla nel livello di terreno sottostante al patio panoramico in modo da garantire alla piscina medesima l’auspicabile privacy, rappresenta la sublimazione assoluta del progetto imprenditoriale ed offre la possibilità di aprire a sviluppi di fatturato rilevanti in tutti i mercati che questa proprietà può perseguire ovvero ristorazione, aperitivi ed ospitalità. Analizzando invece il terreno di pertinenza di questa struttura (circa 10.000 mq di superficie), vi troviamo un oliveto su cui insistono 25 piante in piena produzione, 150 piante tra rosmarino e lavanda ed, elemento di particolare rilevanza, un pozzo artesiano con una portata perpetua che offre libertà di irrigazione ed uso idrico sempre più apprezzata dal mercato. Il sistema di riscaldamento e condizionamento è termoautonomo suddiviso e parzializzato per ogni distinta zona e sono ovviamente già presenti tutte le utenze. In conclusione, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia per l’imprenditore che desidera entrare nel mercato della Val d’Orcia, sia per la famiglia che desidera cambiare vita trasferendosi in uno dei contesti ambientali e paesaggistici più suggestivi del mondo intraprendendo al contempo un’attività di sicuro successo. Divine Tuscany & Finest Properties è un’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P878

Sulle colline di Poggio Morello, proponiamo in vendita 2 casali immersi nel verde tra meravigliosi vigneti di Montepulciano e suggestivi uliveti. Entrambi i casali risultano liberi su quattro lati e si sviluppano su più livelli. Il primo fabbricato ha una superficie di circa 120 mq ed è in buone condizioni. Il secondo, ha una superficie di circa 325 mq e necessita di lavori di ristrutturazione. La posizione privilegiata, oltre che godere di una vista panoramica, permette comunque di raggiungere velocemente le vie principali. I 15 ettari di terreni a disposizione si prestano egregiamente alla realizzazione di un'azienda agricola. Ottima soluzione sia per chi intende fare un investimento e avviarci una struttura ricettiva sia per chi intende realizzare la propria abitazione principale.

Nella sommità di una collina a 11 km da Orvieto, vendesi casale e annessi da ristrutturare e ricostruire + 69 ha di terreno facente parte di un ex azienda. la casa principale ha vecchie stalle e magazzini al Piano Terra; Piano primo con cucina, soggiorno, 2 grandi camere da letto, 1 bagno ed una loggia con scala esterna. Dependance di circa 90 mq con magazzini/rimessa al piano terra con possibile ristrutturazione e trasformazione in abitativo, grotta da recuperare + ampliamento. La proprietà è in condizioni non abitabile e necessita lavori ma è potenziale. Si potrà ampliare di 100mq abitativi + costruire grandi volumetrie a servizio dell’azienda agricola. Tra Umbria e Toscana con vista sulla suggestiva rupe orvietana, Casale Nella sommità di una collina a 11 km da Orvieto avente annessi da ristrutturare e ricostruire + 69 ha di terreno. Il tutto, facente parte di un ex azienda a conduzione familiare. la casa principale è di 250 mq con: vecchie stalle e magazzini al Piano Terra e potrà essere ampliata di 100mq. Piano primo con cucina, soggiorno, 2 grandi camere da letto, 1 bagno ed una loggia con scala esterna. Dependance di circa 90 mq con magazzini/rimessa al piano terra con possibile ristrutturazione e trasformazione in abitativo, grotta da recuperare + ampliamento. La proprietà non è abitabile e necessita di lavori importanti. Si potrà ampliare di 100mq abitativi + grandi volumetrie a servizio dell’azienda agricola. Terreno di circa 70 ettari con due zone vicine ma distaccate e comprende: ha: 30 di bosco, 16 di pineta, seminativo circa 13 ettari e 2 di uliveto con 350 piante, il resto è pascolo, resede dei fabbricati e corte. Incantevole il panorama sulla campagna con particolari e suggestivi scorci sulla città di Orvieto e sul profilo della Toscana che si scorge in lontananza. Stato e rifiniture I fabbricati sono da ristrutturare o ricostruire completamente, esternamente le pietre locali tipiche sono in parte ricoperte da un vecchio intonaco grigio e Rosato. Internamente si conservano parte dei pavimenti in cotto, travi in legno ed elementi tipici. Interessante ripristinare e personalizzare il tutto con interventi mirati a recuperare e ricostruire la casa, annesso e grotta di campagna per poi trasformarli in laboratori e in parte in abitativo. L'azienda è mantenuta in forma familiare e mira solo al suo mantenimento e vi sono alcune attrezzature ma il tutto potrà essere migliorato e potenziato ripristinando culture e allevamenti che ormai non sono più presenti. Servizi e utenze La proprietà è servita da tutte le utenze come: Cabina Enel per l'elettricità, rete telefono fisso, acqua di pozzo esclusivo e attingimento sorgente, riscaldamento a gas G.P.L ed a legna. Possibilità di telefono fisso e acquedotto. Ubicazione L'azienda ed i casali di Orvieto si raggiungono tramite un percorso asfaltato con pochi metri di strada bianca. La Proprietà gode di una posizione ottima, in quanto è sita su una collina dominante con un panorama mozzafiato sulla rupe di Orvieto e la campagna circostante. Dista 11 km dal centro della città di Orvieto, 10 km dall'uscita di Orvieto Autostrada A1 Roma/Firenze e dalla stazione ferroviaria di Orvieto e 9 km dal nucleo residenziale con servizi e negozi commerciali. Nel raggio di 25-45 Km bellissime città dell'Umbria, Toscana e Lazio.

PERUGIA: In posizione collinare, immerso nel verde della campagna Umbra con vista panoramica su Perugia, suggestivo borghetto completamente ristrutturato con finiture di pregio e suddiviso in due casali in pietra di ca. 400 mq: -primo casale di ca. 200 mq su 2 livelli: sala da pranzo con angolo cottura, luminoso salone con doppia finestra e camino, 3 ampie camere da letto matrimoniali ed una cameretta, 3 servizi oltre veranda di circa 30 mq con splendida vista su Perugia. -secondo casale di ca. 100 mq: cucina abitabile, doppio salone con accesso alla veranda, 2 camere da letto e doppi servizi. Caratteristici soffitti con travi in legno a vista in tutti gli ambienti. Al piano interrato comodo parcheggio di ca. 120 mq accessibile tramite una orta automatica di sicurezza. Attorno al casale si estende un bel giardino di ca. 2 ha con uliveto e piscina a sfioro. Adiacente alla E 45, a soli 15 minuti da Perugia e limitrofo ai borghi più suggestivi dell'Umbria quali Todi ed Assisi. Ideale anche come struttura ricettiva. Per ulteriori informazioni contattaci allo 075/30040.

Vendesi in Umbria Fantastica e antica Fortezza con borghetto storico di 1200 mq con cinque zone abitative da bellissimi soggiorni ampi e caratteristici + una dependance. Il tutto circondato da terreno di circa 6 ettari con zone pianeggianti, prati, boschi, e uliveto. Nel giardino una piscina con solarium e due gazebo, un barbecue, forno, parcheggio e la possibilità di fare un mini campo da golf. Al bordo, un piccolo rudere di una chiesa parrocchiale e il campanile risalente al 12 ° secolo. Potenziale e suggestiva in una meravigliosa valle incontaminata. Possibilità di utilizzarla a scopo ricettivo per affitti, ricevimenti e banchetti grazie alla sua potenzialità e vicinanza ad Orvieto. Vendesi in Umbria Antica Fortezza con borghetto storico di 1200 mq potenziali con casali e dependance Il casale principale maestoso e imponente di oltre 1000mq con: Piano terra con zona giorno principale è una grande sala soggiorno a volte in mattoni con sala musica, una sala da biliardo e ulteriori ambienti giorno dotate di: un salotto aperto con divani; uno studio; una zona pranzo e una palestra. La cucina, ampia e spaziosa C'è anche una sala bar che ha accesso diretto alla piscina con saletta giochi e calcio balilla (biliardino), grande rimessaggio per accessori piscine e attrezzature sportive. Spogliatoio e sala da Bagno. Al piano terra una comoda camera con un letto, bagno separato con doccia. Scala con loggia per il piano Nobile centrale con una suite che dispone di un grande soggiorno con divani, sala TV, camino, zona pranzo e angolo cottura, nonché una camera grande da letto, bagno con doccia. Salendo una scala in legno con ballatoio, si giunge al primo dove vi è un grande soggiorno, camera con un letto queen-size e un bagno separato. Altro ambiente con camino/studio e una lavanderia. Seconda scala al secondo piano mansardato dai suggestivi soffitti rivestiti in legno e grandi ambienti come lo studio libreria (che potrebbe diventare anche un'altra camera con bagno) tale ambiente, disimpegna due grandi camere da letto con un matrimoniale e due letti singoli, bagno separato con doccia. Adiacente alla corte interna, troviamo una dependance di 140mqcon soggiorno, cucina tre camere da letto, bagno con doccia. Terreno di circa 6 ettari con zone pianeggianti circondati da boschi, e uliveto. Nel giardino comodo e funzionale abbiamo una piscina con solarium e due gazebo, un barbecue, forno, parcheggio e spazio per bocce e la possibilità di fare un mini campo da golf. Al bordo, un piccolo rudere di una chiesa parrocchiale e il campanile risalente al 12 ° secolo. Incontaminato il panorama tra valli e boschi verdeggianti. Dimora unica e fantastica. Stato e rifiniture Il casale di prestigio del borghetto è abitabile e rifinito con particolari tipici e rurali. Con possibili e potenziali migliorie si valorizzerebbe e personalizzerebbe ancor più la fantastica fortezza. Servizi e utenze Nella prestigiosa e storica dimora, tutte le utenze sono presenti compreso acquedotto, pozzo esclusivo, linea telefonica e adsl Ubicazione Ubicato in una collina tra Umbria e Toscana, tra le valli di Ficulle e Parrano in provincia di Terni. La proprietà è raggiungibile dall’uscita dell’Autostrada A1 e ferroviaria di Fabro-Ficulle dalla quale dista circa 15 di chilometri con un ultimo tratto di circa 2/3 Km di strada bianca sterrata percorribile che, si potrà migliorare. Insiste nel Comune di Ficulle dal quale dista circa 6 chilometri e dove sono raggiungibili i servizi essenziali e tutti i piccoli borghi sia umbri che toscani. Nel raggio di circa 20-30 km città con servizi completi come Orvieto, Chiusi.

COLLAZZONE (Piedicolle): In posizione collinare, immerso nel verde della campagna Umbra con vista panoramica su Perugia, affittiamo suggestivo borghetto completamente ristrutturato nel 2001 con finiture di pregio e suddiviso in due casali in pietra di ca. 400 mq: -primo casale di ca. 200 mq su 2 livelli: sala da pranzo con angolo cottura, luminoso salone con doppia finestra e camino, 3 ampie camere da letto matrimoniali ed una cameretta, 3 servizi oltre veranda di circa 30 mq con splendida vista su Perugia. -secondo casale di ca. 100 mq: cucina abitabile, doppio salone con accesso alla veranda, 2 camere da letto e doppi servizi. Caratteristici soffitti con travi in legno a vista in tutti gli ambienti. Al piano interrato comodo parcheggio di ca. 120 mq accessibile tramite una porta automatica di sicurezza. Attorno al casale si estende un bel giardino di ca. 2 ha con uliveto e piscina a sfioro. Adiacente alla E 45, a soli 15 minuti da Perugia e limitrofo ai borghi più suggestivi dell'Umbria quali Todi ed Assisi. Ideale anche come struttura ricettiva. Per ulteriori informazioni contattaci allo 075/30040.

COLLAZZONE (Piedicolle): In posizione collinare, immerso nel verde della campagna Umbra con vista panoramica su Perugia, suggestivo borghetto completamente ristrutturato nel 2001 con finiture di pregio e suddiviso in due casali in pietra di ca. 400 mq: -primo casale di ca. 200 mq su 2 livelli: sala da pranzo con angolo cottura, luminoso salone con doppia finestra e camino, 3 ampie camere da letto matrimoniali ed una cameretta, 3 servizi oltre veranda di circa 30 mq con splendida vista su Perugia. -secondo casale di ca. 100 mq: cucina abitabile, doppio salone con accesso alla veranda, 2 camere da letto e doppi servizi. Caratteristici soffitti con travi in legno a vista in tutti gli ambienti. Al piano interrato comodo parcheggio di ca. 120 mq accessibile tramite una porta automatica di sicurezza. Attorno al casale si estende un bel giardino di ca. 2 ha con uliveto e piscina a sfioro. Adiacente alla E 45, a soli 15 minuti da Perugia e limitrofo ai borghi più suggestivi dell'Umbria quali Todi ed Assisi. Ideale anche come struttura ricettiva. Per ulteriori informazioni contattaci allo 075/30040.

In zona Parioli, in un elegante stabile di 4 piani di recente ristrutturazione, inserito in un’area ben collegata, proponiamo un appartamento di 110 mq con due balconi e così composto: ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo, cucina, disimpegno, due servizi di cui uno en suite e tre camere da letto matrimoniali. L’appartamento posto al secondo piano gode di un'intensa luminosità grazie alla doppia esposizione, è un immobile ideale per chi predilige vivere in un contesto signorile e riservato ma allo stesso tempo servito dalle numerose attrattive socio-culturali di zona. L’edificio in ottime condizioni di manutenzione gode di un servizio costante ed efficacie di portineria. E’ collocato in una posizione strategica non lontano dall’ateneo privato Luiss, a pochi passi circa 100 mt percorrendo una stradina ci immergiamo in uno dei parchi più grandi e suggestivi della capitale Villa Ada e adiacente ad uno dei centri sportivi più importanti di Roma il circolo Aniene che offre rifugio per chi ama il benessere. Completa la proprietà una cantina. Curiosità"Pelaiolo" o "Peraiolo" è il nome originario dei colli dove attualmente si estende il quartiere Parioli, termine contadino che richiama i frutti del pero. Inizialmente, sulle colline affacciate sul Tevere e sull'Aniene, sorgevano solo casali suburbani con i loro latifondi che segnavano il confine tra la città e l'Agro Romano: tra rade costruzioni, stalle e maneggi si snodava un reticolo di viali ombrosi. Quando Roma diventa Capitale del Regno d'Italia, nascono rapidamente nuovi quartieri oltre le mura aureliane, il quartiere Parioli è fra i primi quindici sorti a Roma nel 1911 ed ufficialmente istituiti nel 1921.

A Santa Vittoria in Matenano, meraviglioso balcone naturale… A Santa Vittoria in Matenano, meraviglioso balcone naturale da cui è possibile apprezzare uno dei panorami più suggestivi sui Monti Sibillini, sorge un interessante proprietà immobiliare composta da un Villino a schiera di recente costruzione e pressochè pari al nuovo. C un centro storico che conserva ancora intatte le vestigia ed i simboli dell'antico e potente Presidiato Farfense, Santa Vittoria in Matenano è uno scrigno di tesori culturali, architettonici ed artistici ed il suo centro storico è una sorta di microcosmo in cui, ancora oggi, si percepisce il fascino delle vicende che qui sono si sono succedute. Anche a livello paesaggistico il Borgo ed il Territorio circostante, concedono alla vista panorami meravigliosi che spaziano dalla Costa Adriatica all'intero profilo dei Monti Sibililni, dal Conero al Gran Sasso d'Italia. Di particolare pregio è l'andamento orografico che, prendendo avvio dai massicci montuosi, attraverso un susseguirsi di dolci colline e graziose Valli, si adagia verso il mare. Sulla sommità dei declivi si apprezzano in tutti il loro fascino i caratteristici Borghi, mentre un pò ovunque si disseminano Casali e Fattorie. E' in questo splendido scenario che si insedia la Schiera di cui il Villino è parte integrante. L'immobile si compone di 3 livelli. Al Piano primo è insediato un grande Appartamento che declina 125 metri quadrati calpestabili di superficie abitativa e ben 98 metri quadrati di terrazzo abitabile, in cui poter ospitare momenti di convivialità o relax. L'appartamento presenta una zona giorno con grandissimo living che concede l'accesso ai due terrazzi di cui uno con affaccio panoramico e l'altro dotato di camino e barbeque. La zona notte si compone di tre camere da letto matrimoniali (di cui una con bagno interno e accesso al terzo terrazzo) ed ulteriori due bagni. L'altra unità abitativa insediata al secondo piano ed attualmente allo stato grezzo, offre una superficie speculare di 125 metri quadrati e 45 di terrazzi. Completano la proprietà due garage, uno di 72 metri quadrati e uno di 186 metri quadrati con altezza di 4 metri. Tra le finiture, tutte di alta qualità si segnala anche la presenza dell'impianto di allarme. Condizioni immobile: Ottime Dimensione: 650 mq Stanze: 6 Inserzionista: Emanuela Basocu