Suite giardino

NO AFFITTO MENSILE La Casa Vacanza è immersa negli agrumeti di Acireale a meno di 2 km dal mare (scogliera), a 3 km da Acireale, a poco piu’ di 15 km Dalla Bellissima Taormina & Castelmola fulcro principale del turismo siciliano La sua posizione strategica tra Catania e Messina e l'immediata vicinanza all'autostrada CT-ME (a meno di 5 km), la rende luogo ideale per visitare le più belle località della Sicilia orientale: Taormina, Catania, Siracusa e i suggestivi paesi marinari di Acitrezza, Capomulini, Acicastello, nonché le escursioni sull'Etna (a 25 km) e alle Gole dell'Alcantara. La Suite ha una terrazza esterna con patio e divanetti: si presenta con un Open space con letto matrimoniale da un lato e living con angolo cottura/cucina e divano letto matrimoniale dall' altro lato + stanzetta con letto a castello; Nel bagno è presente una grande doccia in pietra Tot. 6 posti letto. La Casa vacanza si presenta perfettamente e super accessoriata: di clima, TV, bagno, frigo, wifi e si affacciano sulla terrazza e sul giardino. Infine, La villa dispone di un giardino di 2. 000 mq con barbecue, orto e giardino; Su richiesta servizio di mezza pensione: È anche possibile prenotare delle cene con menù a base di carne, verdure e pesce locali. Convenzione con Funivia dell'Etna. N.B. Su richiesta possibilita' festeggiare il vostro evento o festa privata concordato a parte il costo. Per qualsiasi informazione & Disponibilita’ contattare il numero: 3460865030, (Anche Su Whatsapp)

Vivi l'università Covid-Free! Questa stanza come tutta la struttura dispone di un filtro di sanificazione attiva (DUST FREE®) che riduce virus, batteri, muffe e odori fino al 99%! Tutta la struttura è così nuova che non abbiamo ancora le foto, da fine giugno si potrà visitare. I render sono rappresentativi, gli arredi potrebbero essere speculari e gli abbinamenti cromatici diversi. Unità da 3 nella residenza studentesca PHO.ROOM. La residenza PHO.ROOM offre a tutti i suoi ospiti il comfort di appartamenti da 2 o 3 inquilini e tutte le opportunità che una struttura esclusivamente per studenti può dare sia dal punto di vista dello studio che della socializzazione. Sempre in totale sicurezza grazie al filtro Dust Free® che elimina fino al 99% di allergeni, virus, batteri e odori. Gli spazi comuni sono pensati per favorire l'interazione dei ragazzi e la creazione di opportunità di collaborazione molto utili per frequentare con profitto l'università. Questo appartamento dispone di: Cooking Corner* con 4 piastre cottura, forno, lavastoviglie, frigo e freezer Zona Living* di 18 mq con TV 50’’, spazio relax: ideale per socializzare, divertirsi e studiare in gruppo. Wifi negli appartamenti e nelle zone comuni Lavasciuga Giardino interno Posto bici protetto Video sorveglianza *Cooking Corner e Zona Living servono 5 ospiti della residenza. DISPONIBILITÀ, AFFITTO E SPESE STANZA SINGOLA (FE_ARM11-5_S1) - Libera dal 1° Settembre CANONE 380€/mese SPESE 80€/mese - anticipo salvo conguaglio che include condominiali, tassa rifiuti, internet ed utenze STANZA SINGOLA (FE_ARM11-5_S2) - Libera dal 1° Settembre CANONE 335€/mese SPESE 80€/mese - anticipo salvo conguaglio che include condominiali, tassa rifiuti, internet ed utenze STANZA SINGOLA (FE_ARM11-5_S3) - Libera dal 1° Settembre CANONE 345€/mese SPESE 80€/mese - anticipo salvo conguaglio che include condominiali, tassa rifiuti, internet ed utenze Le spese mensili sono un anticipo da conguagliare una volta all‘anno sulla base dei consumi effettivi. CONDIZIONI CONTRATTUALI Permanenza minima 12 mesi Contratto SUB 12 mesi Preavviso recesso 6 mesi Deposito 3 mensilità NEI DINTORNI... La residenza PHO. ROOM si trova nelle adiacenze del Castello Estense, in pieno centro storico, vicino a tutte le facoltà, ai locali più carini e tutti i principali punti di riferimento di Ferrara. TRASPORTI E TEMPI DI SPOSTAMENTO Facoltà di Giurisprudenza: 7 minuti a piedi Facoltà di Architettura: 17 minuti a piedi o 5 in bici Dipartimento di Economia e Management: 8 minuti a piedi Dipartimento di Matematica ed informatica: 14 minuti a piedi Facoltà di Medicina, Chimica, Farmaceutica, Biotecnologia: 14 minuti a piedi Studi Umanistici: 15 minuti a piedi Castello Estense 4 minuti a piedi PERCHÉ PRENDERE UN APPARTAMENTO GESTITO DA PHOSPHORO Un unico referente dal check-in al check-out Contratto trasparente e verificato dai sindacati Canone certo Utenze intestate a noi Spese certe (verificate in base ai consumi degli anni precedenti in modo da assicurarne la correttezza) Assistenza danni 24/7 Pulizia ingresso/uscita Assistenza per uscita anticipata CLASSE ENERGETICA: APE A2 73,98 KWH/M2A CODICE APPARTAMENTO: FE_ARM11-5 PER MAGGIORI INFORMAZIONI SCRIVI A TROVACASA@PHOSPHORO.COM

Vivi l'università Covid-Free! Questa stanza come tutta la struttura dispone di un filtro di sanificazione attiva (DUST FREE®) che riduce virus, batteri, muffe e odori fino al 99%! Tutta la struttura è così nuova che non abbiamo ancora le foto, da fine giugno si potrà visitare. I render sono rappresentativi, gli arredi potrebbero essere speculari e gli abbinamenti cromatici diversi. Unità da 3 nella residenza studentesca PHO.ROOM. La residenza PHO.ROOM offre a tutti i suoi ospiti il comfort di appartamenti da 2 o 3 inquilini e tutte le opportunità che una struttura esclusivamente per studenti può dare sia dal punto di vista dello studio che della socializzazione. Sempre in totale sicurezza grazie al filtro Dust Free® che elimina fino al 99% di allergeni, virus, batteri e odori. Gli spazi comuni sono pensati per favorire l'interazione dei ragazzi e la creazione di opportunità di collaborazione molto utili per frequentare con profitto l'università. Questo appartamento dispone di: Cooking Corner* con 4 piastre cottura, forno, lavastoviglie, frigo e freezer Zona Living* di 18 mq con TV 50’’, spazio relax: ideale per socializzare, divertirsi e studiare in gruppo. Wifi negli appartamenti e nelle zone comuni Lavasciuga Giardino interno Posto bici protetto Video sorveglianza *Cooking Corner e Zona Living servono 5 ospiti della residenza. DISPONIBILITÀ, AFFITTO E SPESE STANZA SINGOLA (FE_ARM11-7_S1) - Libera dal 1° Settembre CANONE 390€/mese SPESE 80€/mese - anticipo salvo conguaglio che include condominiali, tassa rifiuti, internet ed utenze STANZA SINGOLA (FE_ARM11-7_S2) - Libera dal 1° Settembre CANONE 380€/mese SPESE 80€/mese - anticipo salvo conguaglio che include condominiali, tassa rifiuti, internet ed utenze STANZA SINGOLA (FE_ARM11-7_S3) - Libera dal 1° Settembre CANONE 375€/mese SPESE 80€/mese - anticipo salvo conguaglio che include condominiali, tassa rifiuti, internet ed utenze Le spese mensili sono un anticipo da conguagliare una volta all‘anno sulla base dei consumi effettivi. CONDIZIONI CONTRATTUALI Permanenza minima 12 mesi Contratto SUB 12 mesi Preavviso recesso 6 mesi Deposito 3 mensilità NEI DINTORNI... La residenza PHO. ROOM si trova nelle adiacenze del Castello Estense, in pieno centro storico, vicino a tutte le facoltà, ai locali più carini e tutti i principali punti di riferimento di Ferrara. TRASPORTI E TEMPI DI SPOSTAMENTO Facoltà di Giurisprudenza: 7 minuti a piedi Facoltà di Architettura: 17 minuti a piedi o 5 in bici Dipartimento di Economia e Management: 8 minuti a piedi Dipartimento di Matematica ed informatica: 14 minuti a piedi Facoltà di Medicina, Chimica, Farmaceutica, Biotecnologia: 14 minuti a piedi Studi Umanistici: 15 minuti a piedi Castello Estense 4 minuti a piedi PERCHÉ PRENDERE UN APPARTAMENTO GESTITO DA PHOSPHORO Un unico referente dal check-in al check-out Contratto trasparente e verificato dai sindacati Canone certo Utenze intestate a noi Spese certe (verificate in base ai consumi degli anni precedenti in modo da assicurarne la correttezza) Assistenza danni 24/7 Pulizia ingresso/uscita Assistenza per uscita anticipata CLASSE ENERGETICA: APE A2 73,98 KWH/M2A CODICE APPARTAMENTO: FE_ARM11-7 PER MAGGIORI INFORMAZIONI SCRIVI A TROVACASA@PHOSPHORO.COM

Vivi l'università Covid-Free! Questa stanza come tutta la struttura dispone di un filtro di sanificazione attiva (DUST FREE®) che riduce virus, batteri, muffe e odori fino al 99%! Tutta la struttura è così nuova che non abbiamo ancora le foto, da fine giugno si potrà visitare. I render sono rappresentativi, gli arredi potrebbero essere speculari e gli abbinamenti cromatici diversi. Unità da 3 nella residenza studentesca PHO.ROOM. La residenza PHO.ROOM offre a tutti i suoi ospiti il comfort di appartamenti da 2 o 3 inquilini e tutte le opportunità che una struttura esclusivamente per studenti può dare sia dal punto di vista dello studio che della socializzazione. Sempre in totale sicurezza grazie al filtro Dust Free® che elimina fino al 99% di allergeni, virus, batteri e odori. Gli spazi comuni sono pensati per favorire l'interazione dei ragazzi e la creazione di opportunità di collaborazione molto utili per frequentare con profitto l'università. Questo appartamento dispone di: Cooking Corner* con 4 piastre cottura, forno, lavastoviglie, frigo e freezer Zona Living* di 18 mq con TV 50’’, spazio relax: ideale per socializzare, divertirsi e studiare in gruppo. Wifi negli appartamenti e nelle zone comuni Lavasciuga Giardino interno Posto bici protetto Video sorveglianza *Cooking Corner e Zona Living servono 5 ospiti della residenza. DISPONIBILITÀ, AFFITTO E SPESE STANZA SINGOLA (FE_ARM11-5_S1) - Libera dal 1° Settembre CANONE 380€/mese SPESE 80€/mese - anticipo salvo conguaglio che include condominiali, tassa rifiuti, internet ed utenze STANZA SINGOLA (FE_ARM11-5_S2) - Libera dal 1° Settembre CANONE 335€/mese SPESE 80€/mese - anticipo salvo conguaglio che include condominiali, tassa rifiuti, internet ed utenze Le spese mensili sono un anticipo da conguagliare una volta all‘anno sulla base dei consumi effettivi. CONDIZIONI CONTRATTUALI Permanenza minima 12 mesi Contratto SUB 12 mesi Preavviso recesso 6 mesi Deposito 3 mensilità NEI DINTORNI... La residenza PHO. ROOM si trova nelle adiacenze del Castello Estense, in pieno centro storico, vicino a tutte le facoltà, ai locali più carini e tutti i principali punti di riferimento di Ferrara. TRASPORTI E TEMPI DI SPOSTAMENTO Facoltà di Giurisprudenza: 7 minuti a piedi Facoltà di Architettura: 17 minuti a piedi o 5 in bici Dipartimento di Economia e Management: 8 minuti a piedi Dipartimento di Matematica ed informatica: 14 minuti a piedi Facoltà di Medicina, Chimica, Farmaceutica, Biotecnologia: 14 minuti a piedi Studi Umanistici: 15 minuti a piedi Castello Estense 4 minuti a piedi PERCHÉ PRENDERE UN APPARTAMENTO GESTITO DA PHOSPHORO Un unico referente dal check-in al check-out Contratto trasparente e verificato dai sindacati Canone certo Utenze intestate a noi Spese certe (verificate in base ai consumi degli anni precedenti in modo da assicurarne la correttezza) Assistenza danni 24/7 Pulizia ingresso/uscita Assistenza per uscita anticipata CLASSE ENERGETICA: APE A2 73,98 KWH/M2A CODICE APPARTAMENTO: FE_ARM11-5 PER MAGGIORI INFORMAZIONI SCRIVI A TROVACASA@PHOSPHORO.COM

P.ZZA RISORGIMENTO | INDIPENDENZA – inserita nel “Quartiere Giardino” di Milano, proponiamo, in esclusiva, una deliziosa Villa indipendente, edificata a fine ‘800, di 135 mq circa, incastonata tra Via Lincoln e Via Franklin, a pochi passi da “Piazza V Giornate” in un vero e proprio “quartiere arcobaleno” un po’ “Burano” e un po’ “Portobello Road” che richiama le scene del piccolo gioiello veneziano e di Notting Hill. Immersa nel verde, si sviluppa su 4 livelli ed è circondata da un delizioso piccolo giardino di proprietà di 20 mq inserito in una splendida corte privata. L’immobile è stato oggetto di completa ristrutturazione, con impiego di materiali ecologici di ultima generazione e finiture di pregio. Viene consegnato nuovo, mai abitato ed è così composto: PIANO TAVERNA, che ha mantenuto tutto il fascino dell’epoca attraverso il recupero della volta edificata in mattoni a vista sapientemente recuperata, costituita da un ampio spazio con cucina a vista arredata e zona pranzo con lavanderia; la ventilazione meccanica controllata (VMC) di ultima generazione, garantisce un clima perfetto a “ventilazione dolce” per un perfetto ricambio d’aria. PIANO TERRA costituito da ingresso, ampio living con accesso al giardino e bagno; PRIMO PIANO costituito da camera matrimoniale con balcone, cabina armadio ed ampio bagno en suite completo di box doccia; SECONDO PIANO costituito da camera matrimoniale, disimpegno cabina armadio e bagno en suite con ampio box doccia. A corredo l’unità gode di un delizioso giardino esterno recintato, esclusivo, curato e piantumato. L’immobile gode tutto l giorno di uno straordinario livello di luminosità, a ciò contribuiscono anche le ampie superfici finestrate di ultima generazione, in legno-alluminio con vetrocamera, dotate di zanzariere a scomparsa. Tutti i rivestimenti sono in legno, Rovere naturale in tutti gli ambienti, teak in giunto nautico nei bagni. L’immobile viene consegnato in parte elegantemente arredato. Tutti gli impianti ed i dispositivi sono di ultima generazione e le finiture costituite da materiali ecologici sono di alto standing. La villa gode di quadrupla esposizione. Il riscaldamento è costituito da pannelli radianti a pavimento, il raffrescamento è prodotto dallo stesso dispositivo, tutti gli impianti di elevata innovazione, sono stati realizzati con tecnologie a basso consumo senza alcun impatto ambientale, grazie all’utilizzo di panelli solari posti in copertura. Si tratta della dimora ideale per chi cerca una soluzione unica ed indipendente, in uno dei quartieri più ricercati, a ridosso dal centro di Milano. CANONE MENSILE: € 4.000,00 (spese condominiali incluse) SERVIZI: L’immobile si colloca a ridosso del Centro Storico; circondato da molteplici attività di prima e seconda necessità, ben servita dai mezzi di trasporto, in prossimità delle fermate dei tram n° 9 – 19 e dei bus n° 54. ZONA INDIPENDENZA: Zona commerciale e residenziale, appartenente al Municipio 4, esso si estende verso est del centro cittadino. I presenti dati non costituiscono elementi contrattuali Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci allo 02 – 84 25 30 10 Classe Energetica: In fase di riqualificazione

Villa in vendita a Roma, al centro dell’Eur, adiacente il Fungo, al nuovo Centro commerciale Euroma2 e all’Aeroporto di Fiumicino, in una delle zone più esclusive di Roma Sud e a pochi Km dal Mare, proponiamo una porzione di villa trifamiliare, articolata su 3 livelli, dotata di vari ingressi e composta da: Livello Giardino: spazioso ingresso, disimpegno con guardaroba, grande rappresentanza su due livelli, costituita da zona living, zona lettura e comoda area pranzo con camino in marmo e rivestito in legno comunicante con un’ampia cucina abitabile dotata di terrazzo vivibile, un bagno ospiti vicino l’ingresso completa il piano; Livello Superiore: disimpegno con armadi a muro ed accesso su un terrazzo panoramico, camera padronale con bagno en suite e accesso su un terrazzino, altre due camere da letto di cui una dispone di accesso al terrazzo con piacevole affaccio sul giardino di proprietà, un secondo bagno con doccia e finestra completa il piano; Livello Inferiore: disimpegno con grande ripostiglio, studio con piccola anticamera e bagno en suite dotato di vasca e finestra, ampia taverna con accesso diretto all’area di parcheggio, cameretta e bagno di servizio, locale tecnico. Giardino circostante recintato da muro e alta siepe di gelsomino ed edera, dotato di una grande magnolia grandiflora, un ulivo, un meraviglioso gruppo di “cycas” palme ritenute dei fossili viventi, piante ornamentali, prato inglese, cancello pedonale e carrabile. La villa esclusiva in vendita a Roma nel quartiere residenziale dell’Eur adiacente il Fungo, è dotata di: Pavimentazione interna ed esterna in cotto toscano, persiane in ferro scorrevoli, grate di sicurezza, impianto di allarme volumetrico sezionabile, illuminazione automatica crepuscolare di transito per esterni, impianto irrigazione automatica.

BORGHETTO SUL MINCIO proponiamo favolosa SUITE situata nel piano mansardato di un Palazzo del 1600 La locazione turistica di 60 Mq circa è al secondo piano in un contesto di 4 unità vista sul giardino, composta da 1 camera da letto, Soggiorno con angolo cottura e un bagno con doccia in cromoterapia al secondo piano in un contesto di sole quattro unità immobiliari la struttura, al suo interno è stata completamente restaurata nel 2016 Si vende l’immobile a 190.000 euro (2020300) Per informazioni contattare 3317445596 Signor Passaia. Se desiderate fissare un appuntamento per visionare l’azienda collegatevi al sito www.gfpvenditeaziendali.com compilando il form di richiesta cliccando nell’annuncio di vostro interesse o visionate Per informazioni contattare 3317445596 Signor Passaia. Se desiderate fissare un appuntamento per visionare l’azienda collegatevi al sito www.gfpvenditeaziendali.com compilando il form di richiesta cliccando nell’annuncio di vostro interesse oppure https://www.facebook.com/Gfpvenditeaziendali Classe energetica = A4

Modena (Villaggio Giardino) - Vendita Immobile di Pregio Villetta con Giardino Real Casa Modena propone in vendita elegante immobile residenziale VILLETTA DI TESTA in splendido contesto, strada secondaria ed estremamente tranquilla, interno Via Leonardo Da Vinci. La ZONA, ottimamente servita, verde, comoda alle arterie di comunicazione, silenziosa e non lontana dal centro, fa di questa casa un ottima soluzione di pregio, ideale per ampia famiglia e per chi desidera un GIARDINO PRIVATO di dimensioni gestibili. Lultimo Livello inoltre puó essere un interessante ambiente per figlio che desidera una propria AUTONOMIA. La costruzione, fine anni 90, si presenta in Ottime condizioni, Un elegante faccia a vista con Giardino di circa 200 mq che gira intorno. Tre LIVELLI più sottostrada, Ultimo Piano MANSARDA ben abitabile. Sono inoltre state utilizzate ottime finiture e materiali. Villetta così composta: PIANO INTERRATO: garage per tre Auto dotata di impianti acqua e pompa sommersa, tramite porta tagliafuoco ampia tavernetta attrezzata di cucina completa e riscaldamento oltre a funzionale sottoscala PIANO TERRA: giardino sui tre lati con irrigazione automatica, rampa accesso al garage con ulteriori 2 posti auto interni PIANO RIALZATO: ingresso con splendida pavimentazione in Marmo Rosa, primo bagno con doccia e predisposizione x lavatrice, meravigliosa lona Living / Soggiorno con accesso al retro del giardino tramite terrazzo, grande camino ventilato, cucina abitabile con barbecue integrato. PIANO PRIMO: tre suite con pavimenti in parquet di cui due dotate di balcone coperto,bagno Padronale con Vasca / Doccia, secondo servizio non finestrato PIANO SECONDO: dal pianerottolo si accede ad ambiente LETTO / STUDIO con parquet con affaccio a grande TERRAZZO panoramico, altro bagno, grande ambiente riscaldato uso Lavanderia / Locale Caldaia (installata di recente). Impianto allarme e video sorveglianza, infissi legno di noce doppi vetri, aria condizionata, ottime pavimentazioni, zanzariere, aperture a vasistas, collegamenti tv digitale e satellitare, ecc ecc. - ottime condizioni N.B.: Possibilità di installare ascensore esterno a servizio dei piani fuori terra. Rif. Annuncio: VG241 Richiesta: 690000 tratt. Zona: Leonardo da Vinci Metrature: Commerciale 270 mq., Giardino 200 mq. Per Info: Studio: 059 2929 690 Giovanni: 335 591 1876 realcasamodena@gmail.com realcasamodena.com CLASSE ENERGETICA: G 243,85 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 4 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 270 Giardino: , 200 mq Box: 50 Ubicazione: Via Balli, Villaggio Giardino, Modena, , Italia Latitudine: 44.64499 Longitudine: 10.88851

Affrettatevi e approfittate degli incentivi ecobonus! elegante palazzina di nuova costruzione in classe "a3" - appartamento n. 1: elegantissimo quattro locali con una superficie di 118 mq. sito al piano terra con portico e giardino privato pianeggiante di mq. 405! l'appartamento di generosa metratura ha l'ingresso che dà sulla luminosa zona living, dotata di un'ampia portafinestra scorrevole che ci conduce al portico coperto ideale per pranzare all'aperto e poi al giardino privato. a proseguire incontriamo la funzionale cucina abitabile di forma quadrata, anch'essa con accesso al portico e al giardino. un disimpegno ci invita alla zona notte dove troviamo una suite matrimoniale con una fantastica cabina armadio e bagno privato con doccia, due confortevoli camerette ed infine il bagno padronale. completa la proprietà un box doppio in larghezza con una superficie di mq. 40, da quantificare obbligatoriamente a parte in euro 30.000,00. gli appartamenti verranno rifiniti con un capitolato di altissimo livello e mirato al massimo risparmio energetico: il riscaldamento sarà a pannelli radianti e garantito da una caldaia centralizzata ibrida con pompa di calore e funzione anche per il raffrescamento estivo. gli immobili saranno dotati di impianto di vmc (ventilazione meccanica controllata) che serve per un perfetto riciclo dell'aria interna/esterna, senza alterare la temperatura. sul tetto saranno istallati i pannelli fotovoltaici per la produzione della corrente elettrica per le parti comuni. per garantire un ottimo isolamento termico ed acustico i tamponamenti esterni saranno effettuati in termolaterizio ed i serramenti saranno in pvc bianchi mentre verranno installate delle frangisole avvolgibili a lamelle orientabili in alluminio per il massimo comfort abitativo. i pavimenti e i rivestimenti saranno a scelta da un ricco ed esclusivo capitolato che varierà dal gres porcellanato al parquet prefinito. la palazzina sorge in posizione panoramica e riservata, è in fase di realizzazione ed è composta da solamente 5 appartamenti tutti con la massima indipendenza, in quanto liberi sui 4 lati. la costruzione è suddivisa in due appartamenti al piano terra con un ampio giardino privato, due appartamenti al piano primo con terrazzo e un favoloso attico all'ultimo piano. il complesso sarà dotato di parcheggi ed un'area esterna a verde condominiale. monticello brianza è un piccolo comune con una densità demografica di circa 3.000 abitanti, situato nel cuore della brianza, ottimo collegamento con le principali arterie per raggiungere lecco, monza, milano. indice di prestazione energetica non rinnovabile 48,03 kwh/m2a. classe energetica a3, indice di prestazione energetica rinnovabile 3,51 kwh/m2a.

Ci troviamo a Monte Porzio Catone, nell’elegante ed esclusiva cornice dei castelli romani, a pochi km da Roma. Questa splendida proprietà, ubicata nei pressi dell'Osservatorio Astronomico, in una zona signorile e riservata, fa parte di un delizioso complesso immobiliare composto da villini di recentissima costruzione. Caratteristica sofisticata di questa elegante proprietà sono i piani sfalsati che movimentano in modo armonioso i 250 mq ideati con raffinatezza e ricercatezza. Entrando si possono apprezzare il fascino e l’eleganza che caratterizzano il grande salone, che colpisce per il pregio delle sue finiture. La grande zona living inondata di luce dalle ampie porte finestre, affaccia sul bellissimo giardino e sul patio interno riservato e curatissimo. Sullo stesso livello un bagno per gli ospiti ed una funzionale stanza guardaroba. Salendo qualche gradino, in un movimentato gioco di piani sfalsati, ci accoglie la grande cucina ampia e luminosa con splendida e razionale isola centrale con attigua e riservata zona pranzo con vista sul patio interno e accesso al giardino; L’accesso al piano superiore, possibile sia attraverso la scala interna che quella esterna del patio, ci conduce alla riservata e curatissima zona notte con una confortevole camera padronale con bagno en suite, elegante armadio a muro e terrazzo privato. Pochi scalini ancora e troviamo altre due grandi camere, il secondo bagno, ed un giardino panoramico con piccolo frutteto, una piccola vigna ed un orto amatoriale; Da una comoda scala interna, ma anche dal giardino si accede al piano terra dove troviamo la grande e comoda autorimessa per tre o quattro auto con annessa zona hobby e laboratorio, un pratico ripostiglio, ed un bagno di servizio. L’esterno della proprietà è caratterizzato da ampi e ben curati spazi, arredati con eleganza, ideali per ricevimenti nelle serate estive. L'immobile è inoltre dotato di pannelli solari, pompa di calore, camino termico con forno. Da oggi puoi vedere internamente questo immobile da casa con una VISITA VIRTUALE. Tipo di proprietà: Villa Indirizzo: via Leonardo da Vinci Monte Porzio Catone, Monte Porzio Catone, Roma CAP: 00040 Latitudine: 41.8151173 Logitudine: 12.7054591 Piano: T Agenzia: Remax Key House Mq: 250 Camere: 5 Bagni: 4 Condizioni: Originale / Abitabile

Brugherio Vendita Villa 5 Locali o pib'/xc3/xb9' Nel cuore di Brugherio, sorge una villa esclusiva di 415 mq, realizzata nel 2012 e progettata per garantire il massimo del comfort. Accessibile tramite una stradina privata con cancello automatico, la villa è completamente invisibile dall'esterno. Il giardino, di 620 mq, rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: un angolo di natura privato con piante ornamentali e alberi rigogliosi. Lo spazio esterno invita a vivere momenti di relax e convivialità, arricchito dalla presenza di una piscina con predisposizione per il riscaldamento. La villa, disposta su tre livelli collegati da un ascensore interno e una scala rivestita in pietra, è stata pensata per garantire uno stile di vita raffinato e pratico. GLI INTERNI: - Al piano rialzato, gli spazi si aprono su un ampio salone triplo, una cucina abitabile, uno studio con accesso al terrazzo e un bagno di servizio. Al piano superiore si trova la zona notte, composta da quattro camere matrimoniali, tra cui una master suite con bagno privato e cabina armadio. Tre delle quattro camere sono dotate di bagno personale; inoltre, una delle stanze si sviluppa su due livelli, con uno studio al piano inferiore e una camera da letto al piano superiore, impreziosita da soffitti in legno a vista - Il seminterrato della villa rappresenta uno spazio polifunzionale versatile: una taverna sorprendente, accompagnata da un locale tecnico, lavanderia e ulteriori spazi accessori. Completa la proprietà un garage di 53 mq con basculante elettrica, collegato direttamente alla casa, un'ulteriore comodità per chi cerca una soluzione di pregio in un contesto di assoluta tranquillità. DETTAGLI: L'intera proprietà si distingue non solo per l'utilizzo di materiali di qualità, ma anche per dettagli come i pavimenti in parquet a listoni e i soffitti in legno con tavelle di cotto, elementi che, nel loro insieme, conferiscono un'atmosfera calda e accogliente. Infissi in legno trattato con doppi vetri, zanzariere, persiane in alluminio, ventilazione forzata e Velux elettrici rendono l'abitazione efficiente e confortevole in ogni stagione. La villa è dotata di tecnologie moderne che includono un sistema di riscaldamento a pavimento e un impianto di climatizzazione che garantiscono comfort in ogni stagione. LA VILLA E' CERTIFICATA IN CLASSE ENERGETICA A1 Sinonimo di eccellente efficienza e risparmio. Grazie ai pannelli solari e fotovoltaici, al riscaldamento a pavimento e all'isolamento termico di alta qualità, l'abitazione garantisce consumi ridotti e un impatto ambientale minimo. Optare per una casa in classe A1 non solo significa godere di costi energetici notevolmente inferiori, ma rappresenta anche un investimento nel lungo periodo. Le case con alta efficienza energetica tendono a mantenere un valore più elevato nel tempo e a rispondere meglio alle future esigenze del mercato. Inoltre, la minore dipendenza dai combustibili fossili rende questa villa una scelta sostenibile per il presente e il futuro. La sicurezza è garantita da un sofisticato sistema di allarme perimetrale e volumetrico, completato da un sistema di videosorveglianza e videocitofono. Esternamente, la facciata in mattoncini a vista conferisce un fascino distintivo, mentre l'illuminazione automatica del giardino esalta la bellezza degli spazi esterni anche nelle ore serali. BRUGHERIO MONZA BRIANZA: Situata nel contesto residenziale b'"'Giardini della Guzzinab'"', questa villa rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e immerso nella natura, pur rimanendo vicina ai principali servizi e collegamenti stradali, facilitando gli spostamenti verso Milano e le zone circostanti. Per un'esperienza di visita completa, abbiamo realizzato riprese aeree, video professionali e un tour virtuale 3D che permetterà di esplorare questa magnifica proprietà. Per maggiori informazioni chiami il numero 0396908137 | Immobiliare Santalfredo Rif. HOME 3548_1 - Mq: 415 - Numero Locali: 5 - Bagni: 4 - Terrazzi: 1 - Cantina: Si - Giardino: Privato 620mq - Piano: Rialzato - Stato: Ottimo - Ascensore: Si - Cucina: Abitabile - Riscaldamento: Autonomo - Classe energetica: - Consumo: 79,18 Kwh/m2 - SC9245905. Inserzionista: IMMOBILIARE SANTALFREDO

Taranto Vendita Villa 5 Locali o più RAFFINATA E SIGNORILE VILLA DI RECENTE COSTRUZIONE, IN VENDITA IN VIA LAMA, ADIACENZE PARK TENNIS - TARANTO. Distribuita su 2 livelli più mansarda, con giardino antistante e retrostante, la villa è composta al piano terra da: ampio e comoda zona living con open-space dotata di caminetto ed ampia angolo cottura/pranzo, bagno con antibagno e zona lavanderia; al primo piano: 3 camere da letto, un bagno, 2 balconi e vano scala di accesso ad un' ampia mansarda adibita a suite matrimoniale composta da un comodo ambiente con cabina armadio, vano studio, sala bagno ed un balcone. Ubicata in esclusiva zona di Lama, all'interno di piccolo e signorile contesto residenziale, la villa presenta eccellenti rifiniture interne, comodi spazi ed è completa di impianto di riscaldamento autonomo, climatizzatori, impianto di allarme, infissi in alluminio con doppio vetro, serrande elettriche, zanzariere, coibentazioni acustiche, facciata rivestita, piastrellature e pavimentazione in gress porcellanato di prima qualità, il tutto in ottime condizioni. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 300.00 kwh/mq Rif. 258 - Mq: 186 - Numero Locali: 5 - Bagni: 3 - Zona: Lama - Balconi: 3 - Giardino: Privato 115mq - Piani Edificio: 2 - Spese Condominiali Annuali: 420 - Stato: Ottimo - Cucina: Angolo cottura - Riscaldamento: Autonomo - Classe energetica: G - Consumo: 300 Kwh/m2 - SC7783442. Inserzionista: ACCETTA IMMOBILIARE

Lucca Vendita Villa 5 Locali o più Villa elegance si trova a lucca nel borgo san lorenzo a vaccoli che prende tale nome dalla famiglia di origine longobarda, i vaccolesi. E' un'immobile storico molto probabilmente risalente al xvii secolo avendo caratteristiche architettoniche in comune alle altre ville signorili dell'epoca presenti nella lucchesia. Passando il cancello si viene accolti dal viale che conduce alla villa, l'abitazione è articolata su quattro livelli; al piano seminterrato si trovano le cantine oltre che ad un servizio igienico; il piano terreno rialzato si caratterizza da salone di ingresso, studio, cucina abitabile, sala da pranzo, sala lettura, bagno di servizio, camera en suite con bagno padronale; salendo le scale si accede al piano primo dove si viene accolti dal disimpegno successivamente si trovano camera matrimoniale con bagno privato, cucina abitabile, soggiorno, biblioteca con meraviglioso affaccio sul viale di accesso, bagno di servizio, due camere matrimoniali e due bagni. L'ultimo piano è caratterizzato di 5 locali ad uso soffitta ed un locale ad uso caldaia. Sul retro dell'edificio storico si trova il giardino all'italiana che separa la dépendance oggetto di una trasformazione edilizia avvenuta nel 2008. Internamente l'unità immobiliare è caratterizzata da ingresso in ampio salone, cucina abitabile, bagno, soggiorno; al primo piano si trovano camera matrimoniale con bagno privato, camera singola, camera matrimoniale, bagno. Un immobile avvolto nel verde e nella tranquillità, dove la natura regala pace e serenità, una casa elegante, luminosa e ricca di storia, da vivere per continuare a scrivere il libro della sua vita classe energetica: g Rif. FEV6566RV48052 - Mq: 1067 - Numero Locali: 25 - Bagni: 7 - Zona: SAN LORENZO A VACCOLI - Giardino: Privato - Riscaldamento: Autonomo - Classe energetica: G - SC8060287. Inserzionista: Granda Immobiliare di Renato Dal Sa

Celle Ligure Vendita Villa 5 Locali o più Celle Ligure, nella prima collina proponiamo Villa indipendente, ristrutturata ed arredata, con splendida vista panoramica sul mare. La proprietà è disposta du tre livelli e cosi' composta: Al piano intermedio è presente un ampia zona living con vetrate ed accesso sulla terrazza, un salotto separato e la cucina a vista con isola. Salendo alcuni gradini troviamo il bagno e due camere da letto (una singola ed una doppia con cabina armadi). Al livello superiore raggiungiamo la suite matrimoniale con servizio ad uso esclusivo, camera armadi ed accesso al secondo terrazzo. Al piano inferiore si trova un ampio open space suddivisibile, una stanza, un ripostiglio ed il terzo bagno. Completano la proprietà un ampio giardino, aree verdi e/o terrazzate ed una cucina all'aperto ove poter organizzare feste e cene con gli amici. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 175.00 kwh/mq Rif. A3031 - Mq: 300 - Numero Locali: 5 - Bagni: 3 - Zona: Postetta - Terrazzi: 5 - Giardino: Privato 600mq - Piano: Terra - Piani Edificio: 3 - Stato: Ristrutturato - Cucina: Abitabile - Riscaldamento: Autonomo - Classe energetica: G - Consumo: 175 Kwh/m2 - SC7944693. Inserzionista: AZZURRA IMMOBILIARE

Nel centro di Pontremoli, a pochi passi dai maggiori servizi e monumenti, proponiamo Grande Villa Indipendente di circa 400 mq. composta al Piano Terra da ampio Soggiorno con Camino, Due Camere, BagnO, Cucina, Ripostiglio, Lavanderia e Cantina di circa 40 mq. Al Piano Primo troviamo ampia Terrazza con Porticato Enorme Soggiorno, Due Cucine, Quattro Camere e Due Bagni. Al Piano Mansardato grande Locale ad uso Suite con Bagno e Terrazze. Ampio Giardino esclusivo attorno alla proprietà con Terrazze. Garage indipendente di circa 49 mq. Posizione molto Panoramica. Ideale anche come pluri soluzione abitativa. PONREMOLI: E il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nellalta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e allestremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come lAutostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata nel pieno centro, a pochi passi da Piazza Italia, importanti monumenti, negozi tipici e luoghi culturali. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 5 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35 si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: Laeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55, quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli è raggiungibile anche a piedi. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 6 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 400 Giardino: , 0 mq Box: 49 Ubicazione: pontremoli, , Pontremoli, , Italia Latitudine: 44.37364 Longitudine: 9.87661

La villa risalente alla fine degli anni '80 è ubicata in zona collinare a nord del centro di Porto San Giorgio. Dislocata su 3 livelli fuori terra oltre al seminterrato, l'immobile gode di ampi spazi esterni attrezzati e connessi al giardino di ca. 600 mq. La zona giorno al piano superiore presenta una cucina abitabile con camino e un salone adiacente all'ampio terrazzo che regala un bellissimo scorcio sul mare. La zona notte al piano superiore è composta da 4 camere da letto, di cui una padronale, una doppia e due singole, e due bagni di cui uno en suite. Completano la proprietà un grande locale completamente rifinito, un box nel seminterrato e una grande taverna con cucina in muratura oltre a un bagno di servizio e ripostigli. La tranquillità della posizione rende la casa un ottimo investimento per famiglie che necessitano della vicinanza ai servizi e a strutture di pubblica utilità; la flessibilità della struttura esistente e la possibilità di ampliamento consentono, inoltre, una facile personalizzazione degli ambienti ed una possibile divisione in 2 unità abitative distinte. Porto San Giorgio è una località balneare della Costa Adriatica in grado di coniugare la sua ampia gamma di servizi con una dimensione a misura d'uomo. Nel raggio di soli 500 metri si trovano tutti i principali servizi, come scuole, supermercati, banche, oltre a numerosi giardini e pinete attrezzate. La spiaggia e il lungomare nord si trovano a soli 700 metri di distanza. La città dista 60 km dall'aeroporto di Ancona e 150 km da quello di Pescara e vanta di uno dei porti turistici e commerciali più moderni e attrezzati d'Europa.

Morciano di Leuca Vendita Villa 4 Locali Villetta di nuova costruzione in vendita a Torre Vado Nelle campagne di Morciano di Leuca, a metà strada tra Torre Vado e il centro del paese, Salento Agency propone in vendita, una graziosa villetta in fase di costruzione. La villetta sorge su di un terreno agricolo di 8.600 metri quadrati circa. La superficie coperta dell'abitazione, è di circa 100 mq mentre il pergolato sul prospetto principale ha una superficie di circa 25 metri quadrati. Al suo interno è composta da un soggiorno pranzo con angolo cottura, tre camere da letto (una delle quali con bagno en suite) e bagno di servizio. Al momento, i lavori mancanti consistono nella pavimentazione (compreso il massetto), infissi esterni, porte interne, completamento dell'impianto elettrico, montaggio dei sanitari, lavori che saranno eseguiti nelle prossime settimane e di conseguenza il prezzo cambierà in base allo stato di avanzamento lavori. Come si potrà notare dal servizio fotografico, la villetta è stata completamente rivestita in pietra naturale, come le tipiche costruzioni salentine. Sul prospetto a sud, vi è la scala che conduce sul terrazzo dal quale si ha una buona vista mare e dove sarà possibile realizzare un solarium attrezzato anche con vasca idromassaggio. Sulla lato est della villetta, si trova un bellissimo e antichissimo forno, da ripristinare. Se l'acquirente lo vorrà, potrà richiedere il permesso di costruire per la piscina; le norme ora vigenti, prevedono la possibilità di edificare una piscina di 40 mq di forma regolare e con una profondità massima consentita di un metro e quaranta. La marina di Torre Vado è distante appena 2 km, mentre il centro di Morciano di Leuca è a soli 1,5 km. MORCIANO DI LEUCA Torre Vado è la marina del comune di Morciano di Leuca. Il litorale è caratterizzato da una costa bassa con piccoli ciottoli, bagnato da acqua limpida e pulita. Torre Vado offre tutti i servizi (bar, edicola, supermercati, farmacia, ristoranti, ecc). CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) Rif. 0258MO - Mq: 100 - Numero Locali: 4 - Bagni: 2 - Balconi: 1 - Terrazzi: 1 - Giardino: Privato 8600mq - Piano: Terra - Piani Edificio: 1 - Stato: Nuovo - Cucina: Abitabile - Riscaldamento: Autonomo - Classe energetica: G - SC8015317. Inserzionista: SALENTO AGENCY di Colazzo Emanuele

TOSCANA - MAREMMA - ROCCASTRADA - Il casale di oltre 450 mq è ubicato nel Comune di Roccastrada in località Montemassi, in un boschetto di querce secolari, a circa 35 km da Castiglione della Pescaia e dal mare. Composto da un appartamento di utilizzo privato e disposto su due livelli più un piano sottotetto per complessivi mq 135 ca. Al piano terra soggiorno, cucinotto ed un bagno nel sottoscala, il tutto realizzato con travi in legno e pavimenti in legno; al piano primo ci sono due camere, un bagno completo di vasca e doccia; al piano sottotetto una camera con bagno. Il riscaldamento è a gpl, con sezionamento grazie ai termostati posizionati nei vari settori. L'altra parte del fabbricato è costituito da una porzione adibita ad affittacamere con regolare licenza. Al primo piano 4 camere con bagno en suite. Due delle camere dispongono di mansarda. A circa 20 metri dal Casa Principale insiste un fabbricato composto da una camera, un bagno ed un salottino che completa la proprietà, per una disponibilità complessiva di 11 posti letto con licenza di affittacamere. Al piano terra del fabbricato principale locale predisposto per Ristorante composto da ampio salone con affaccio su giardino, cucina professionale, bagni per i clienti, il tutto a norma di Legge. Al piano seminterrato due ampi vani, bagni e spogliatoi per i dipendenti, per complessivi mq 63. Completano la proprietà un parco di un ettaro di terreno con bellissime querce secolari, dove trova posta anche la panoramica piscina. Dettagli: • Casale abitazione 135 mq, affittacamere 170 mq, ristorante 99 mq + locali tecnici 63 mq • Piscina metri 12 x 6 profondità 1,5 m • Parcheggio privato non coperto • Accesso ottimo solo 50 metri di strada bianca • GPL – Acqua comunale – Fosse biologiche Imoff Classe Energetica: G - Rif. ROC820ES

Villino in vendita a Roma, Aurelia/Pisana, Via Degli Aldobrandeschi, ROMUS RE propone un delizioso villino in ottimo stato, ben rifinito, libero al rogito, con superfice commerciale di 89 Mq ca e composto da: soggiorno a vista con elegante camino e scala di collegamento a comodo soppalco adibito a zona relax con tv, piccolo disimpegno, cucinotto arredato con mobilio in muratura pietra naturale, primo bagno senza finestra con areatore, muratura a boiserie e box doccia in nicchia con porta in cristallo ed alluminio, due camere di cui una con bagno en suite con vasca, all’esterno troviamo un ampio cortile pavimentato e prato con alberi ornamentali e parcheggio singolo protetto da tettoia, due posti auto esterni completano l’offerta. L’immobile in vendita in Aurelia/Pisana è dotato di: porta blindata, pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato effetto pietra naturale, infissi in legno con doppi vetri, grate in ferro battuto con eleganti decori, video-citofono, caldaia autonoma a gas, tetti e struttura soppalco in legno con travi a vista, aria condizionata in salone, antenna satellitare centralizzata. Il Villino in vendita a Roma, via Degli Aldobrandeschi, è posto in un complesso condominiale signorile con giardino, piscina, campo da tennis ed orto privato. I principali punti di interesse sono: Le numerose attività commerciali di Via Aurelia ad 1 km. ca, la Stazione F.S. Roma Aurelia ad 1,5 km. a piedi, il complesso sportivo Empire Sport Resort a 950 mt. e Villa Pamphili a 4 km.

Forte dei Marmi Vendita Villa Altro Forte dei Marmi Esclusiva assoluta Agenzia Pallotti#workinprogress per Eccellenza Italia Prossima realizzazione di fantastica villa di rappresentanza con piscina.L'immobile sarà una eccellenza assoluta per tutto il territorio del Comune Forte dei Marmi. La #villa avrà una superficie di 500 mq totalmente fuori terra, con all'interno importanti spazi dal lusso estremo.All'interno troveremo, ampia e luminosa sala soggiorno, sala da pranzo, 2 camere con bagno privato e stanza armadi al piano terra;5 suite executive con bagno doppio privato e stanza armadi, al piano primo.La consegna sarà prevista per l'estate 2026. La villa potrà essere personalizzata in ogni singolo dettaglio, così da renderla unica e cucita a misura sul cliente in maniera sartoriale.Piscina di quasi 100 mq.area parcheggio per 6 autoPrezzo a partire da 9 milioni Rif. S 1103 - Mq: 500 - Bagni: 8 - Spazio Auto: Posto auto scoperto - Giardino: Privato - Piani Edificio: 1 - Ascensore: Si - Cucina: Abitabile - Classe energetica: - SC9138771. Inserzionista: AGENZIA PALLOTTI

Rif. Annuncio: VG182 (Modena - Interno Via Barchetta) La REAL CASA MODENA Vi Propone un OGGETTO UNICO NEL GENERE PORZIONE DI CASA TERRA CIELO in contesto estremamente RISERVATO ma non isolato, a 5 minuti dal centro e con tutti i servizi a portata di mano - Attualmente uso Unifamiliare c'è la fattibilità, vista la conformazione e la presenza di doppia scala, di creare soluzione USO GENITORI - FIGLI Parliamo di Porzione di Villa dell' Ottocento, oggetto meraviglioso, in ex stabile rurale della fine del '700, ristrutturato negli anni 80 finemente e con grande gusto estetico. La Villa dispone di grande Parco di circa 1500 mq. e si sviluppa su tre Livelli totali - sole due unità presenti nell'edificio. La porzione mantiene sia esternamente che internamente il lusso della villa d'epoca con particolari di grande pregio ed effetto scenografico - abbiamo pavimentazioni che vanno dal legno massello al cemento passando attraverso marmi ricercati, porte interne in legno massello antico di recupero, intarsi di materiali, soffitti con travi in legno, opere in gesso a muro - Spazi imponenti ed estremamente luminosi permettono un vivere ideale con lo sfondo di un Parco con piante centenarie a ridosso della città. I tre livelli si compongono di meraviglioso atrio ingresso che conduce a stanza con camino, un vano scale di grande respiro ci conduce al piano primo dove abbiamo la grande zona giorno semi-open oltre a servizio e due suite matrimoniali, la doppia scala poi ci porta al piano soffitta-altana con numerose stanze da organizzare a piacimento (altezza ben fruibili ovunque). Nello spazio esterno è inoltre presente un fabbricato indipendente ad uso deposito Attrezzi / Magazzino / Cantina in fase di rifacimento. Adori gli oggetti e gli elementi d'arredo di design dal gusto moderno o di recupero e vuoi mantenerli in questo importante acquisto che stai affrontando? Parliamone insieme alla proprietà che negli anni, grazie ad un grande gusto del bello ed ai viaggi compiuti, ha recuperato o acquistato, rendendo la propria casa ancora più meravigliosa, affascinante ed unica. Metratura interna circa 375 mq. Metratura parco circa 1500 mq. Classe Energetica in fase di Stesura --- La via inserita è indicativa della zona, non rappresenta la via esatta a tutela della privacy della proprietà. Per Informazioni ed ulteriore materiale pregasi telefonare per appuntamento c/o nostro Studio www.realcasamodena.it - www.realcasamodena.com realcasamodena@gmail.com 335 591 1876 Giovanni - 059 2929690 Studio Vendita Immobili di Pregio / Porzioni di villa a Modena

Rif. 21082 - Bordighera, Romana. Immerso nel verde, situato sull'incantevole via Romana, in una delle posizioni più belle e tranquille della città a breve distanza dal centro e dal mare, offre alla sua clientela un cordiale e raffinato ambiente, una cucina curata e basata sul sapiente incontro tra la tradizione ligure e quella internazionale con ampi e luminosi saloni, camere a misura d'uomo, gli affreschi del Piana e cento dettagli ancora, fanno dell'Hotel Aurora un albergo ricco di fascino ed un piacevolissimo luogo di vacanza. L'Hotel dispone di 2 suite e 28 camere modernamente arredate e dotate di tutti i comfort: ristorante, bar, telefono diretto, TV satellitare, ascensore. Suddivise in 3 tipologie: Camere Standard, Camere Superior e Suite. Giardino, parcheggio privato, spiaggia convenzionata a meno di 500 metri. Dalla terrazza solarium si gode una splendida vista sulla Costa Azzurra.

Giardino degli aranci è un’antica villa del 1800 in tipico stile salentino. Ubicata in uno dei tratti più interessanti ed affascinanti dell’entroterra pugliese di area salentina, la Valle della Cupa. La villa è ubicata in un parco di 2 ettari, in parte prato e in parte pineta ed un bellissimo aranceto. Sviluppata tutta su un piano, è composta da due corpi di fabbrica, uno principale contraddistinto dagli ampi ambienti nobili, ed uno più piccolo, la “dependance peperoncino”, una splendida suite indipendente dotata di angolo cottura privato e con affaccio sulla corte. Entrando nel corpo principale, si resta colpiti dal grande salone con le tipiche volte a stella ed il suo camino centrale in pietra, il soggiorno molto luminoso con la sua grande vetrata si affaccia sulla corte retrostante dove si può scorgere la piscina con tutta la zona relax esterna. Molto ampia la cucina tutta in muratura e dotata di tutto il necessario. La zona notte, ben disimpegnata, è dotata di 4 ampie camere da letto matrimoniali molto luminose e tutte con bagno di pertinenza esclusiva. La zona in cui è ubicata la villa è la splendida Valle della Cupa, una zona storica del Salento conosciuta per i suoi percorsi ciclabili tra muri a secco e ville nobiliari del 700. Sin dall' antichità Santi e profeti hanno percorso le nostre strade raggiungendo l'antica via Appia. DISPONIBILITA' ULTIMA SETTIMANA DI AGOSTO E SETTEMBRE

La meravigliosa struttura ristrutturata con finiture di pregio si trova nella campagna di Ostuni in Contrada Lama Peroni a soli 3 km da Ostuni e 6 km da Cisternino e dista 15 minuti dal mare. (Torre Pozzella, Villanova, Marina di Ostuni, ecc.), supermercato Famila aperto dalle 0800 alle 2030, al bar aperitivo "il caffè Garibaldi in Piazza della Liberta ad Ostuni", l'ospedale a soli 3 km. Gli alloggi della struttura come sono stati chiamati dai proprietari: Junior Suite Tata - Junior Suite Bruja e Deluxe Suite Trullo PiGreco Si trova in campagna con un terreno coltivato ad ulivi secolari e vari frutti di stagione, il tutto recintato con muri a secco. 10.500 con parcheggio privato. Le tre Suite: Trullo PiGreco con i suoi tre coni, Lamia Tata', Lamia Bruja; sono tutte decorate con colori chiari dal letto matrimoniale all'arredamento. Gli edifici sono nati come una tipica costruzione contadina. Sono stati ristrutturati con materiali essenziali come il legno, la pietra e la terracotta rispettando le antiche tradizioni. Il bagno PiGreco è in un'alcova che si fonde in armonia con l'antico camino che fa rivivere l'essenza del passato per un'esperienza senza tempo. La Suite Deluxe con il suo soggiorno, il camino, un'alcova in un cono con un letto matrimoniale, un letto singolo nell'altro, un bagno con tutti i comfort. Per ogni struttura, la casa è dotata di TV, minibar, asciugacapelli, aria calda, aria fredda, kit da bagno, cassaforte, WI-FI. La Junior Suite Bruja ad un passo dalla piscina, dal suo punto più alto, offre una vista panoramica sulla Valle d'Itria, con camera da letto e bagno, Una terrazza arredata di 20 metri con una vasca esterna vi farà dimenticare la frenesia della vostra vita cittadina. La Lamia Junior Suite Tata' con vista sul giardino vicino al bosco gode di un microclima. Sembra che la sua alcova e la terrazza esterna siano tutte fuse, uniche. Sulla sua terrazza esterna di 15 metri, c'è una vasca esterna in un angolo che sarà il punto di momenti di completo relax per voi. Camera doppia e bagno. L'esclusivo solarium con vista panoramica.

Pieno Centro, prestigiosa villa singola. All'ingresso ci accoglie un ampio e luminoso soggiorno con camino in marmo pregiato, uscita sul patio del giardino tramite ampia vetrata scorrevole, sala da pranzo adiacente alla grande cucina abitabile, bagno di servizio finestrato e cappottiera. La comoda scala elicoidale in marmo cashmere ci accompagna alla zona notte dove troviamo la prima suite dotata di salottino in bow-window, la suite principale utilizzata a camera matrimoniale molto luminosa gode di un bellissimo terrazzo da poter utilizzare come zona lettura con affaccio sul giardino in totale riservatezza al quale si accede tramite vetrata scorrevole doppia, inoltre la stessa è dotata di bagno privato, la terza suite è posta in altra ala e gode di totale privacy, sul piano trovano spazio 2 ampi bagni finestrati e dotati di ogni comfort. Dalla zona notte accediamo al piano mansardato open-space dotato di solarium. Al piano semi-interrato troviamo la taverna rifinita con un ulteriore camino questa volta con finitura opaca, forno a legna, zona relax/cinema, bagno, locale lavanderia indipendente, centrale termica e cantina. L'accesso diretto ai box è garantito tramite un elevatore, possiamo ricoverare ben 4 auto anche di grosse dimensioni. Il giardino libero sui 4 lati è piantumato con irrigazione automatica e illuminato con crepuscolare, la parte pavimentata esterna è in pregiata pietra di luserna, il giardino gode di assoluta privacy. In appresso alcuni dettagli sulle prestigiose finiture interne, porte interne in legno di iroko noto per la sua particolare resistenza e bellezza, zanzariere, pavimentazioni in marmo cashmere e parquet in teak, alcune vetrate sia esterne che interne sono state realizzate da artigiani specializzati proponendo dettagli unici nel loro genere giocando con luci, colori e astronomia, addolcitore acqua, impianto allarme sezionato, climatizzatori zona giorno/notte e tende da sole. L'abitazione è unica nel suo genere! info in ufficio. Zona: Magenta Superficie: 400 mq Numero di stanze: 3 Agenzia: ProfessioneCasa Magenta Telefono: 02/97002354

Vicinanze MONTE BERICO: Lussuosa Suite Achille nella storica Villa Valmarana ai Nani che si compone di tre edifici situati in un grande parco d'epoca. La suite situata nella Palazzina (1669) circondata da roseti, da un giardino all'italiana con la quinta scenica e il pozzo, da una carpinata. La Palazzina affrescata da Giambattista e Giandomenico Tiepolo ospita la suite interamente ristrutturata composta da ingresso nel soggiorno con angolo cottura completamente attrezzato e completo di elettrodomestici, ampia camera matrimoniale con splendida vista sul parco ed un bagno con doccia. Compreso nel canone un posto auto nel giardino della Villa e le utenze. La Villa prende il nome dalle statue dei 17 nani in pietra, un tempo disseminati nel giardino, ora disposti sul muro di cinta che circonda la proprietà. Ad essi è legata la suggestiva leggenda della principessa Layana. Si presume che il vero e proprio esecutore dei Nani sia Francesco Uliaco e l'ispiratore Giandomenico Tiepolo. La Villa viene universalmente considerata il vertice espressivo della pittura del Settecento e la testimonianza più alta del genio dei Tiepolo. C.E.N.D. RIF. V141

Rif: 21711268-70 - Rif 21711268-70. RE/MAX Collection propone in esclusiva elegante Villa Liberty con giardino privato, grandi terrazze e con incantevole vista sul Golfo Paradiso. Bogliasco - Riviera di Levante Ligure, in posizione esclusiva e riservata ma centrale e comoda a tutti i servizi. La Villa offre ogni comfort oltre allaccesso privato alla scogliera. La proprietà include nel prezzo un grande garage per almeno quattro grandi auto. Dai box si accede direttamente in villa senza alcuna barriera architettonica e ai piani con ascensore. Descrizione ambienti: - mq. interni 368, - mq. esterni 1000 circa, 1° livello: Si accede dal garage direttamente al primo livello, - zona di servizio/depandance, - due camere, - un servizio, - cucina abitabile, - dispensa. 2° livello, collegato da ascensore e scala: _Zona giorno_ - salone triplo con accesso diretto al giardino, - sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza, - cucina/salotto con accesso diretto alla terrazza, - un servizio. 3° livello, collegato da ascensore e scala: _Zona notte_ - master bedroom en suite con terrazza vista mare, - tre camere en suite. 4° livello, collegato da ascensore e scala: - salottino, - angolo cottura, - due camere en suite con grande terrazza, circa 70 mq. con spettacolare vista mare sul Golfo Paradiso. Scheda tecnica: - Villa indipendente in stile Liberty, - totalmente ristrutturata nel 2015, - categoria catastale A/7, - consistenza vani 15,5, - rendita catastale appartamento 4610,93€, - garage consistenza quattro grandi auto, - rendita catastale garage 693,60, - cancello elettrico, - riscaldamento autonomo, - piano attico dotato di climatizzatore, - videocitofono, - antifurto, - infissi in PVC doppio vetro, - sanitari sospesi, - giardino con irrigazione automatica, - zona giorno pavimenti in marmo pregiato, - zona notte pavimenti in parquet, - spese di amministrazione circa 2000,00€/annui, - certificazione energetica in elaborazione. Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: via Giuseppe Mazzini Bogliasco, Bogliasco, Genova CAP: Latitudine: Logitudine: Piano: 1/2 Agenzia: Remax Specialisti Mq: 374 Camere: 14 Bagni: Condizioni: Originale / Abitabile

Splendido Baglio nel comune di Menfi (AG) Il Baglio (antica parola araba, indicante un agglomerato dabitazioni fortificate) è immerso nei dolci rilevi vicini alla riserva naturalistica della Valle del Belice, che da Menfi degrada al Mar dAfrica poco lontano. Dal Baglio, locchio spazia sullalternarsi dei vigneti e degli uliveti, fra sentieri dai bordi coperti di ginestrini e fichi dindia. Nellantica cantina del Baglio seicentesco si trova il ristorante che ospita ancora il vecchio palmento utilizzato in passato per il pestaggio delluva. La sala ristorante si affaccia sullantica corte. Il soffitto è a volte, larredo e sobrio, la cucina tipicamente mediterranea. Il Baglio dispone di una connessione internet a banda larga, wi-fi. Alcune suite, la sauna, un campo da tennis ed altre aree ricreative ed una grande piscina circondata da prati rasati e frondosi alberi dulivo. Le camere per gli ospiti sono arredate nel rispetto delle tradizioni locali, adiacenti ad esse troviamo: la Suite “Terre dellistrice”, composta da ampia e luminosa stanza matrimoniale, soggiorno con divano letto due posti, bagno e grande terrazzo panoramico con vista sullincantevole piscina; e la Suite "Don Neli", composta da ampia e luminosa stanza matrimoniale, soggiorno con divano letto due posti, bagno e grande terrazzo panoramico che da sul versante che dolcemente degrada al mare. Il Baglio è stato ristrutturato con il gusto e rispetto per la natura, tipico delle contrade del sud della Sicilia, immerse fra ulivi e vigneti. Castello, piani: 2, 8000 m², stanze: 25, camere da letto: 14, terrazza. Affacciato sul mare e sulla valle. Layout: bagni - 14, camere da letto - 14, patio, locale caldaia, cucina, sala fitness, sala biliardo. Finiture e dotazioni: pavimento in piastrelle, Internet, soffitti alti, camino, riscaldamento centrale, allarme, climatizzazione. Inoltre: giardino privato, piscina privata, posti auto esterni (300), cantine. Edificio: storico. Terreno: 490000 m², giardino, campo da tennis, piscina, terrazza (950 m²). Posizione: al mare. Nelle vicinanze: città «Valle Templi Agrigento, Marsala» (40 minuti in auto), spiaggia «Menfi» (5 minuti in auto), aeroporto «Palermo, Trapani» (1 ora in auto). È disponibile larredamento completo o parziale. Il Baglio è situato in posizione strategica vicino alle aree archeologiche, monumentali e spiagge del sud della Sicilia; come la Valle del Tempio di Agrigento, il parco archeologico di Selinunte e Eraclea Minoa, la baia dellisola di Mozia, con il museo romano scoperto dalla famiglia Whitaker, la Riserva marina dello Zingaro, il castello medievale di Erice e il tempio romano di Venere, Palermo con Norman- Monumenti arabi e non lontano le splendide isole Egadi. CLASSE ENERGETICA: G 290 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 14 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 4400 Giardino: , 450000 mq Box: 0 Ubicazione: , , Menfi, , Italia Latitudine: Longitudine:

VILLA COLOMBA - AFFITTO - Moderna villa di lusso con piscina in affitto nella zona maggiormente ricercata di Forte dei Marmi, a 150 metri dal rinomato centro ed a soli 100 mt dal lungo mare e dagli attrezzati stabilimenti balneari. La prestigiosa villa in affitto in Versilia, risulta circondata su quattro lati da un curatissimo giardino per circa 850 mq di spazi esterni, dotati di spazi lastricati, porticati e dalla grande piscina di 6 x 13 metri, con area idromassaggio, valorizzata da ampi spazi prendisole e da pergolati con pompeiane, dove poter pranzare e cenare in compagnia di amici o familiari. La proprietà di lusso, si sviluppa su tre livelli ai piani terreno, primo e secondo, per un totale di circa 400 mq, ed è stata oggetto di una completa ristrutturazione nel 2017, sia interna che esterna, trovandosi ad oggi in ottime condizioni di manutenzione. Al piano terra troviamo un’ampia zona living, illuminata da grandi vetrate e composta da un soggiorno con camino, suddivisa in area relax con divani e zona pranzo con adiacente la funzionale cucina, tutta la zona giorno, risulta collegata esternamente al grande loggiato. Completano il piano un bagno di servizio una lavanderia e vari funzionali ripostigli. Tramite la scala in marmo, si raggiunge il primo piano, formato da cinque camere matrimoniali, ognuna con il suo accesso alla terrazza esterna, oltre a cinque bagni con doccia, di cui quattro en suite. Proseguente al secondo livello, al piano sottotetto con solai inclinati e caratterizzato da ampie altezze, trovano collocazione una ulteriore camera matrimoniale con bagno privato ed una splendida suite composta da un’ampia camera matrimoniale, un salottino, un’area relax con vasca idromassaggio, tutto completamente a vista ed un bagno privato. L’unicità di questa suite è anche valorizzata da due ambienti inseriti nel disimpegno che collega la camera padronale, posti uno di fronte all’altro, che includono una zona spogliatoio con armadi e splendido soffitto a vetrate per ammirare il cielo stellato nelle giornate estive, oltre ad un terrazzino con parziale vista sul lungomare di Forte dei Marmi. Completano questa proprietà di lusso, in qffitto a Forte dei Marmi, quattro posti auto, un pozzo privato per l’irrigazione, una doccia esterna per la piscina, la casetta in legno usata come ricovero di arredi e attrezzature da giardino, oltre al vano tecnico nel seminterrato. Le finiture interne e l'arredamento sono di altissimo livello, così come gli impianti tecnologici con domotica di ultima generazione.

Meraviglioso caratteristico casale in pietra di mq 240, risalente a 255 anni fa, su due livelli, ristrutturato con piscina e giardino. La proprietà gode di un'incantevole vista sulla campagna Umbra, sui boschi e sulle montagne circostanti. La casa è posizionata al centro di 3 ettari di bosco e oliveto con 56 piante d’ulivo, di proprietà e gode per questo di grande tranquillità e privacy. Gli interni sono caratteristici e si presentano con pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno. Al piano terra si può ricavare un appartamento indipendente con soggiorno e cucina, camera, bagno e studio. Il giardino è molto ben curato con prati, arbusti di vario tipo, fichi, zona piscina attrezzata, viali pavimentati in cotto, e zona relax con tavolo e panche in muratura all’ombra di un grande albero per mangiare all’aperto in estate. La proprietà si raggiunge percorrendo 500 mt di strada bianca ben tenuta. La proprietà è dotata di pozzo artesiano per l'irrigazione e di allaccio all'acquedotto pubblico. Il casale si sviluppa su due livelli ed è composto nel seguente modo: - a piano terra si trovano: un'ampio soggiorno con camino, cucina, camera con bagno en suite, sala studio, salone con camino, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno con vasca; -a piano primo si trovano: una camera matrimoniale con bagno en suite, cameretta con bagno en suite, camera e bagno con vasca. Classe Energetica: F