Suite giardino

NO AFFITTO MENSILE La Casa Vacanza è immersa negli agrumeti di Acireale a meno di 2 km dal mare (scogliera), a 3 km da Acireale, a poco piu’ di 15 km Dalla Bellissima Taormina & Castelmola fulcro principale del turismo siciliano La sua posizione strategica tra Catania e Messina e l'immediata vicinanza all'autostrada CT-ME (a meno di 5 km), la rende luogo ideale per visitare le più belle località della Sicilia orientale: Taormina, Catania, Siracusa e i suggestivi paesi marinari di Acitrezza, Capomulini, Acicastello, nonché le escursioni sull'Etna (a 25 km) e alle Gole dell'Alcantara. La Suite ha una terrazza esterna con patio e divanetti: si presenta con un Open space con letto matrimoniale da un lato e living con angolo cottura/cucina e divano letto matrimoniale dall' altro lato + stanzetta con letto a castello; Nel bagno è presente una grande doccia in pietra Tot. 6 posti letto. La Casa vacanza si presenta perfettamente e super accessoriata: di clima, TV, bagno, frigo, wifi e si affacciano sulla terrazza e sul giardino. Infine, La villa dispone di un giardino di 2. 000 mq con barbecue, orto e giardino; Su richiesta servizio di mezza pensione: È anche possibile prenotare delle cene con menù a base di carne, verdure e pesce locali. Convenzione con Funivia dell'Etna. N.B. Su richiesta possibilita' festeggiare il vostro evento o festa privata concordato a parte il costo. Per qualsiasi informazione & Disponibilita’ contattare il numero: 3460865030, (Anche Su Whatsapp)

Vivi l'università Covid-Free! Questa stanza come tutta la struttura dispone di un filtro di sanificazione attiva (DUST FREE®) che riduce virus, batteri, muffe e odori fino al 99%! Tutta la struttura è così nuova che non abbiamo ancora le foto, da fine giugno si potrà visitare. I render sono rappresentativi, gli arredi potrebbero essere speculari e gli abbinamenti cromatici diversi. Unità da 3 nella residenza studentesca PHO.ROOM. La residenza PHO.ROOM offre a tutti i suoi ospiti il comfort di appartamenti da 2 o 3 inquilini e tutte le opportunità che una struttura esclusivamente per studenti può dare sia dal punto di vista dello studio che della socializzazione. Sempre in totale sicurezza grazie al filtro Dust Free® che elimina fino al 99% di allergeni, virus, batteri e odori. Gli spazi comuni sono pensati per favorire l'interazione dei ragazzi e la creazione di opportunità di collaborazione molto utili per frequentare con profitto l'università. Questo appartamento dispone di: Cooking Corner* con 4 piastre cottura, forno, lavastoviglie, frigo e freezer Zona Living* di 18 mq con TV 50’’, spazio relax: ideale per socializzare, divertirsi e studiare in gruppo. Wifi negli appartamenti e nelle zone comuni Lavasciuga Giardino interno Posto bici protetto Video sorveglianza *Cooking Corner e Zona Living servono 5 ospiti della residenza. DISPONIBILITÀ, AFFITTO E SPESE STANZA SINGOLA (FE_ARM11-5_S1) - Libera dal 1° Settembre CANONE 380€/mese SPESE 80€/mese - anticipo salvo conguaglio che include condominiali, tassa rifiuti, internet ed utenze STANZA SINGOLA (FE_ARM11-5_S2) - Libera dal 1° Settembre CANONE 335€/mese SPESE 80€/mese - anticipo salvo conguaglio che include condominiali, tassa rifiuti, internet ed utenze STANZA SINGOLA (FE_ARM11-5_S3) - Libera dal 1° Settembre CANONE 345€/mese SPESE 80€/mese - anticipo salvo conguaglio che include condominiali, tassa rifiuti, internet ed utenze Le spese mensili sono un anticipo da conguagliare una volta all‘anno sulla base dei consumi effettivi. CONDIZIONI CONTRATTUALI Permanenza minima 12 mesi Contratto SUB 12 mesi Preavviso recesso 6 mesi Deposito 3 mensilità NEI DINTORNI... La residenza PHO. ROOM si trova nelle adiacenze del Castello Estense, in pieno centro storico, vicino a tutte le facoltà, ai locali più carini e tutti i principali punti di riferimento di Ferrara. TRASPORTI E TEMPI DI SPOSTAMENTO Facoltà di Giurisprudenza: 7 minuti a piedi Facoltà di Architettura: 17 minuti a piedi o 5 in bici Dipartimento di Economia e Management: 8 minuti a piedi Dipartimento di Matematica ed informatica: 14 minuti a piedi Facoltà di Medicina, Chimica, Farmaceutica, Biotecnologia: 14 minuti a piedi Studi Umanistici: 15 minuti a piedi Castello Estense 4 minuti a piedi PERCHÉ PRENDERE UN APPARTAMENTO GESTITO DA PHOSPHORO Un unico referente dal check-in al check-out Contratto trasparente e verificato dai sindacati Canone certo Utenze intestate a noi Spese certe (verificate in base ai consumi degli anni precedenti in modo da assicurarne la correttezza) Assistenza danni 24/7 Pulizia ingresso/uscita Assistenza per uscita anticipata CLASSE ENERGETICA: APE A2 73,98 KWH/M2A CODICE APPARTAMENTO: FE_ARM11-5 PER MAGGIORI INFORMAZIONI SCRIVI A TROVACASA@PHOSPHORO.COM

Vivi l'università Covid-Free! Questa stanza come tutta la struttura dispone di un filtro di sanificazione attiva (DUST FREE®) che riduce virus, batteri, muffe e odori fino al 99%! Tutta la struttura è così nuova che non abbiamo ancora le foto, da fine giugno si potrà visitare. I render sono rappresentativi, gli arredi potrebbero essere speculari e gli abbinamenti cromatici diversi. Unità da 3 nella residenza studentesca PHO.ROOM. La residenza PHO.ROOM offre a tutti i suoi ospiti il comfort di appartamenti da 2 o 3 inquilini e tutte le opportunità che una struttura esclusivamente per studenti può dare sia dal punto di vista dello studio che della socializzazione. Sempre in totale sicurezza grazie al filtro Dust Free® che elimina fino al 99% di allergeni, virus, batteri e odori. Gli spazi comuni sono pensati per favorire l'interazione dei ragazzi e la creazione di opportunità di collaborazione molto utili per frequentare con profitto l'università. Questo appartamento dispone di: Cooking Corner* con 4 piastre cottura, forno, lavastoviglie, frigo e freezer Zona Living* di 18 mq con TV 50’’, spazio relax: ideale per socializzare, divertirsi e studiare in gruppo. Wifi negli appartamenti e nelle zone comuni Lavasciuga Giardino interno Posto bici protetto Video sorveglianza *Cooking Corner e Zona Living servono 5 ospiti della residenza. DISPONIBILITÀ, AFFITTO E SPESE STANZA SINGOLA (FE_ARM11-7_S1) - Libera dal 1° Settembre CANONE 390€/mese SPESE 80€/mese - anticipo salvo conguaglio che include condominiali, tassa rifiuti, internet ed utenze STANZA SINGOLA (FE_ARM11-7_S2) - Libera dal 1° Settembre CANONE 380€/mese SPESE 80€/mese - anticipo salvo conguaglio che include condominiali, tassa rifiuti, internet ed utenze STANZA SINGOLA (FE_ARM11-7_S3) - Libera dal 1° Settembre CANONE 375€/mese SPESE 80€/mese - anticipo salvo conguaglio che include condominiali, tassa rifiuti, internet ed utenze Le spese mensili sono un anticipo da conguagliare una volta all‘anno sulla base dei consumi effettivi. CONDIZIONI CONTRATTUALI Permanenza minima 12 mesi Contratto SUB 12 mesi Preavviso recesso 6 mesi Deposito 3 mensilità NEI DINTORNI... La residenza PHO. ROOM si trova nelle adiacenze del Castello Estense, in pieno centro storico, vicino a tutte le facoltà, ai locali più carini e tutti i principali punti di riferimento di Ferrara. TRASPORTI E TEMPI DI SPOSTAMENTO Facoltà di Giurisprudenza: 7 minuti a piedi Facoltà di Architettura: 17 minuti a piedi o 5 in bici Dipartimento di Economia e Management: 8 minuti a piedi Dipartimento di Matematica ed informatica: 14 minuti a piedi Facoltà di Medicina, Chimica, Farmaceutica, Biotecnologia: 14 minuti a piedi Studi Umanistici: 15 minuti a piedi Castello Estense 4 minuti a piedi PERCHÉ PRENDERE UN APPARTAMENTO GESTITO DA PHOSPHORO Un unico referente dal check-in al check-out Contratto trasparente e verificato dai sindacati Canone certo Utenze intestate a noi Spese certe (verificate in base ai consumi degli anni precedenti in modo da assicurarne la correttezza) Assistenza danni 24/7 Pulizia ingresso/uscita Assistenza per uscita anticipata CLASSE ENERGETICA: APE A2 73,98 KWH/M2A CODICE APPARTAMENTO: FE_ARM11-7 PER MAGGIORI INFORMAZIONI SCRIVI A TROVACASA@PHOSPHORO.COM

Vivi l'università Covid-Free! Questa stanza come tutta la struttura dispone di un filtro di sanificazione attiva (DUST FREE®) che riduce virus, batteri, muffe e odori fino al 99%! Tutta la struttura è così nuova che non abbiamo ancora le foto, da fine giugno si potrà visitare. I render sono rappresentativi, gli arredi potrebbero essere speculari e gli abbinamenti cromatici diversi. Unità da 3 nella residenza studentesca PHO.ROOM. La residenza PHO.ROOM offre a tutti i suoi ospiti il comfort di appartamenti da 2 o 3 inquilini e tutte le opportunità che una struttura esclusivamente per studenti può dare sia dal punto di vista dello studio che della socializzazione. Sempre in totale sicurezza grazie al filtro Dust Free® che elimina fino al 99% di allergeni, virus, batteri e odori. Gli spazi comuni sono pensati per favorire l'interazione dei ragazzi e la creazione di opportunità di collaborazione molto utili per frequentare con profitto l'università. Questo appartamento dispone di: Cooking Corner* con 4 piastre cottura, forno, lavastoviglie, frigo e freezer Zona Living* di 18 mq con TV 50’’, spazio relax: ideale per socializzare, divertirsi e studiare in gruppo. Wifi negli appartamenti e nelle zone comuni Lavasciuga Giardino interno Posto bici protetto Video sorveglianza *Cooking Corner e Zona Living servono 5 ospiti della residenza. DISPONIBILITÀ, AFFITTO E SPESE STANZA SINGOLA (FE_ARM11-5_S1) - Libera dal 1° Settembre CANONE 380€/mese SPESE 80€/mese - anticipo salvo conguaglio che include condominiali, tassa rifiuti, internet ed utenze STANZA SINGOLA (FE_ARM11-5_S2) - Libera dal 1° Settembre CANONE 335€/mese SPESE 80€/mese - anticipo salvo conguaglio che include condominiali, tassa rifiuti, internet ed utenze Le spese mensili sono un anticipo da conguagliare una volta all‘anno sulla base dei consumi effettivi. CONDIZIONI CONTRATTUALI Permanenza minima 12 mesi Contratto SUB 12 mesi Preavviso recesso 6 mesi Deposito 3 mensilità NEI DINTORNI... La residenza PHO. ROOM si trova nelle adiacenze del Castello Estense, in pieno centro storico, vicino a tutte le facoltà, ai locali più carini e tutti i principali punti di riferimento di Ferrara. TRASPORTI E TEMPI DI SPOSTAMENTO Facoltà di Giurisprudenza: 7 minuti a piedi Facoltà di Architettura: 17 minuti a piedi o 5 in bici Dipartimento di Economia e Management: 8 minuti a piedi Dipartimento di Matematica ed informatica: 14 minuti a piedi Facoltà di Medicina, Chimica, Farmaceutica, Biotecnologia: 14 minuti a piedi Studi Umanistici: 15 minuti a piedi Castello Estense 4 minuti a piedi PERCHÉ PRENDERE UN APPARTAMENTO GESTITO DA PHOSPHORO Un unico referente dal check-in al check-out Contratto trasparente e verificato dai sindacati Canone certo Utenze intestate a noi Spese certe (verificate in base ai consumi degli anni precedenti in modo da assicurarne la correttezza) Assistenza danni 24/7 Pulizia ingresso/uscita Assistenza per uscita anticipata CLASSE ENERGETICA: APE A2 73,98 KWH/M2A CODICE APPARTAMENTO: FE_ARM11-5 PER MAGGIORI INFORMAZIONI SCRIVI A TROVACASA@PHOSPHORO.COM

P.ZZA RISORGIMENTO | INDIPENDENZA – inserita nel “Quartiere Giardino” di Milano, proponiamo, in esclusiva, una deliziosa Villa indipendente, edificata a fine ‘800, di 135 mq circa, incastonata tra Via Lincoln e Via Franklin, a pochi passi da “Piazza V Giornate” in un vero e proprio “quartiere arcobaleno” un po’ “Burano” e un po’ “Portobello Road” che richiama le scene del piccolo gioiello veneziano e di Notting Hill. Immersa nel verde, si sviluppa su 4 livelli ed è circondata da un delizioso piccolo giardino di proprietà di 20 mq inserito in una splendida corte privata. L’immobile è stato oggetto di completa ristrutturazione, con impiego di materiali ecologici di ultima generazione e finiture di pregio. Viene consegnato nuovo, mai abitato ed è così composto: PIANO TAVERNA, che ha mantenuto tutto il fascino dell’epoca attraverso il recupero della volta edificata in mattoni a vista sapientemente recuperata, costituita da un ampio spazio con cucina a vista arredata e zona pranzo con lavanderia; la ventilazione meccanica controllata (VMC) di ultima generazione, garantisce un clima perfetto a “ventilazione dolce” per un perfetto ricambio d’aria. PIANO TERRA costituito da ingresso, ampio living con accesso al giardino e bagno; PRIMO PIANO costituito da camera matrimoniale con balcone, cabina armadio ed ampio bagno en suite completo di box doccia; SECONDO PIANO costituito da camera matrimoniale, disimpegno cabina armadio e bagno en suite con ampio box doccia. A corredo l’unità gode di un delizioso giardino esterno recintato, esclusivo, curato e piantumato. L’immobile gode tutto l giorno di uno straordinario livello di luminosità, a ciò contribuiscono anche le ampie superfici finestrate di ultima generazione, in legno-alluminio con vetrocamera, dotate di zanzariere a scomparsa. Tutti i rivestimenti sono in legno, Rovere naturale in tutti gli ambienti, teak in giunto nautico nei bagni. L’immobile viene consegnato in parte elegantemente arredato. Tutti gli impianti ed i dispositivi sono di ultima generazione e le finiture costituite da materiali ecologici sono di alto standing. La villa gode di quadrupla esposizione. Il riscaldamento è costituito da pannelli radianti a pavimento, il raffrescamento è prodotto dallo stesso dispositivo, tutti gli impianti di elevata innovazione, sono stati realizzati con tecnologie a basso consumo senza alcun impatto ambientale, grazie all’utilizzo di panelli solari posti in copertura. Si tratta della dimora ideale per chi cerca una soluzione unica ed indipendente, in uno dei quartieri più ricercati, a ridosso dal centro di Milano. CANONE MENSILE: € 4.000,00 (spese condominiali incluse) SERVIZI: L’immobile si colloca a ridosso del Centro Storico; circondato da molteplici attività di prima e seconda necessità, ben servita dai mezzi di trasporto, in prossimità delle fermate dei tram n° 9 – 19 e dei bus n° 54. ZONA INDIPENDENZA: Zona commerciale e residenziale, appartenente al Municipio 4, esso si estende verso est del centro cittadino. I presenti dati non costituiscono elementi contrattuali Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci allo 02 – 84 25 30 10 Classe Energetica: In fase di riqualificazione

Villa in vendita a Roma, al centro dell’Eur, adiacente il Fungo, al nuovo Centro commerciale Euroma2 e all’Aeroporto di Fiumicino, in una delle zone più esclusive di Roma Sud e a pochi Km dal Mare, proponiamo una porzione di villa trifamiliare, articolata su 3 livelli, dotata di vari ingressi e composta da: Livello Giardino: spazioso ingresso, disimpegno con guardaroba, grande rappresentanza su due livelli, costituita da zona living, zona lettura e comoda area pranzo con camino in marmo e rivestito in legno comunicante con un’ampia cucina abitabile dotata di terrazzo vivibile, un bagno ospiti vicino l’ingresso completa il piano; Livello Superiore: disimpegno con armadi a muro ed accesso su un terrazzo panoramico, camera padronale con bagno en suite e accesso su un terrazzino, altre due camere da letto di cui una dispone di accesso al terrazzo con piacevole affaccio sul giardino di proprietà, un secondo bagno con doccia e finestra completa il piano; Livello Inferiore: disimpegno con grande ripostiglio, studio con piccola anticamera e bagno en suite dotato di vasca e finestra, ampia taverna con accesso diretto all’area di parcheggio, cameretta e bagno di servizio, locale tecnico. Giardino circostante recintato da muro e alta siepe di gelsomino ed edera, dotato di una grande magnolia grandiflora, un ulivo, un meraviglioso gruppo di “cycas” palme ritenute dei fossili viventi, piante ornamentali, prato inglese, cancello pedonale e carrabile. La villa esclusiva in vendita a Roma nel quartiere residenziale dell’Eur adiacente il Fungo, è dotata di: Pavimentazione interna ed esterna in cotto toscano, persiane in ferro scorrevoli, grate di sicurezza, impianto di allarme volumetrico sezionabile, illuminazione automatica crepuscolare di transito per esterni, impianto irrigazione automatica.

BORGHETTO SUL MINCIO proponiamo favolosa SUITE situata nel piano mansardato di un Palazzo del 1600 La locazione turistica di 60 Mq circa è al secondo piano in un contesto di 4 unità vista sul giardino, composta da 1 camera da letto, Soggiorno con angolo cottura e un bagno con doccia in cromoterapia al secondo piano in un contesto di sole quattro unità immobiliari la struttura, al suo interno è stata completamente restaurata nel 2016 Si vende l’immobile a 190.000 euro (2020300) Per informazioni contattare 3317445596 Signor Passaia. Se desiderate fissare un appuntamento per visionare l’azienda collegatevi al sito www.gfpvenditeaziendali.com compilando il form di richiesta cliccando nell’annuncio di vostro interesse o visionate Per informazioni contattare 3317445596 Signor Passaia. Se desiderate fissare un appuntamento per visionare l’azienda collegatevi al sito www.gfpvenditeaziendali.com compilando il form di richiesta cliccando nell’annuncio di vostro interesse oppure https://www.facebook.com/Gfpvenditeaziendali Classe energetica = A4

Affrettatevi e approfittate degli incentivi ecobonus! elegante palazzina di nuova costruzione in classe "a3" - appartamento n. 1: elegantissimo quattro locali con una superficie di 118 mq. sito al piano terra con portico e giardino privato pianeggiante di mq. 405! l'appartamento di generosa metratura ha l'ingresso che dà sulla luminosa zona living, dotata di un'ampia portafinestra scorrevole che ci conduce al portico coperto ideale per pranzare all'aperto e poi al giardino privato. a proseguire incontriamo la funzionale cucina abitabile di forma quadrata, anch'essa con accesso al portico e al giardino. un disimpegno ci invita alla zona notte dove troviamo una suite matrimoniale con una fantastica cabina armadio e bagno privato con doccia, due confortevoli camerette ed infine il bagno padronale. completa la proprietà un box doppio in larghezza con una superficie di mq. 40, da quantificare obbligatoriamente a parte in euro 30.000,00. gli appartamenti verranno rifiniti con un capitolato di altissimo livello e mirato al massimo risparmio energetico: il riscaldamento sarà a pannelli radianti e garantito da una caldaia centralizzata ibrida con pompa di calore e funzione anche per il raffrescamento estivo. gli immobili saranno dotati di impianto di vmc (ventilazione meccanica controllata) che serve per un perfetto riciclo dell'aria interna/esterna, senza alterare la temperatura. sul tetto saranno istallati i pannelli fotovoltaici per la produzione della corrente elettrica per le parti comuni. per garantire un ottimo isolamento termico ed acustico i tamponamenti esterni saranno effettuati in termolaterizio ed i serramenti saranno in pvc bianchi mentre verranno installate delle frangisole avvolgibili a lamelle orientabili in alluminio per il massimo comfort abitativo. i pavimenti e i rivestimenti saranno a scelta da un ricco ed esclusivo capitolato che varierà dal gres porcellanato al parquet prefinito. la palazzina sorge in posizione panoramica e riservata, è in fase di realizzazione ed è composta da solamente 5 appartamenti tutti con la massima indipendenza, in quanto liberi sui 4 lati. la costruzione è suddivisa in due appartamenti al piano terra con un ampio giardino privato, due appartamenti al piano primo con terrazzo e un favoloso attico all'ultimo piano. il complesso sarà dotato di parcheggi ed un'area esterna a verde condominiale. monticello brianza è un piccolo comune con una densità demografica di circa 3.000 abitanti, situato nel cuore della brianza, ottimo collegamento con le principali arterie per raggiungere lecco, monza, milano. indice di prestazione energetica non rinnovabile 48,03 kwh/m2a. classe energetica a3, indice di prestazione energetica rinnovabile 3,51 kwh/m2a.

Proponiamo in vendita un ampio e grazioso appartamento al piano terra con giardino, situato nella località Baia Del Carpino, nella rinomata zona della Tartana di Scalea. Limmobile, di circa 100 m² di superficie interna, si compone di un ampio salone con angolo cottura, creando un ambiente luminoso e accogliente. La zona notte include tre camere da letto, ideali per ospitare comodamente una famiglia, e due bagni, uno dei quali è en suite nella camera matrimoniale, dotato anche di un balconcino privato che offre una vista tranquilla sul giardino. Allesterno, troviamo un giardino pavimentato di circa 60 m², perfetto per pranzare allaperto o godersi momenti di relax, arricchito da una doccia esterna per il massimo del comfort durante le calde giornate estive. Lappartamento è situato in una zona sicura e ben organizzata, ideale per chi cerca tranquillità e praticità. Nelle immediate vicinanze si trovano spiagge private, perfette per godere del mare in piena comodità. Inoltre, la posizione strategica permette di essere a solo 1,5 km dal centro, offrendo un facile accesso ai principali servizi e attrazioni della zona. Unopportunità ideale per chi cerca una casa spaziosa, con un giardino privato e a due passi dal mare. CODICE DI RIFERIMENTO 1128. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Stato: Ottimo Tipo Cucina: Angolo Cottura Mq: 100 Giardino: , 60 mq Box: 0 Ubicazione: Baia del Carpino, , Scalea, , Italia Latitudine: 39.82052 Longitudine: 15.77816

Brugherio Vendita Villa 5 Locali o pib'/xc3/xb9' Nel cuore di Brugherio, sorge una villa esclusiva di 415 mq, realizzata nel 2012 e progettata per garantire il massimo del comfort. Accessibile tramite una stradina privata con cancello automatico, la villa è completamente invisibile dall'esterno. Il giardino, di 620 mq, rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: un angolo di natura privato con piante ornamentali e alberi rigogliosi. Lo spazio esterno invita a vivere momenti di relax e convivialità, arricchito dalla presenza di una piscina con predisposizione per il riscaldamento. La villa, disposta su tre livelli collegati da un ascensore interno e una scala rivestita in pietra, è stata pensata per garantire uno stile di vita raffinato e pratico. GLI INTERNI: - Al piano rialzato, gli spazi si aprono su un ampio salone triplo, una cucina abitabile, uno studio con accesso al terrazzo e un bagno di servizio. Al piano superiore si trova la zona notte, composta da quattro camere matrimoniali, tra cui una master suite con bagno privato e cabina armadio. Tre delle quattro camere sono dotate di bagno personale; inoltre, una delle stanze si sviluppa su due livelli, con uno studio al piano inferiore e una camera da letto al piano superiore, impreziosita da soffitti in legno a vista - Il seminterrato della villa rappresenta uno spazio polifunzionale versatile: una taverna sorprendente, accompagnata da un locale tecnico, lavanderia e ulteriori spazi accessori. Completa la proprietà un garage di 53 mq con basculante elettrica, collegato direttamente alla casa, un'ulteriore comodità per chi cerca una soluzione di pregio in un contesto di assoluta tranquillità. DETTAGLI: L'intera proprietà si distingue non solo per l'utilizzo di materiali di qualità, ma anche per dettagli come i pavimenti in parquet a listoni e i soffitti in legno con tavelle di cotto, elementi che, nel loro insieme, conferiscono un'atmosfera calda e accogliente. Infissi in legno trattato con doppi vetri, zanzariere, persiane in alluminio, ventilazione forzata e Velux elettrici rendono l'abitazione efficiente e confortevole in ogni stagione. La villa è dotata di tecnologie moderne che includono un sistema di riscaldamento a pavimento e un impianto di climatizzazione che garantiscono comfort in ogni stagione. LA VILLA E' CERTIFICATA IN CLASSE ENERGETICA A1 Sinonimo di eccellente efficienza e risparmio. Grazie ai pannelli solari e fotovoltaici, al riscaldamento a pavimento e all'isolamento termico di alta qualità, l'abitazione garantisce consumi ridotti e un impatto ambientale minimo. Optare per una casa in classe A1 non solo significa godere di costi energetici notevolmente inferiori, ma rappresenta anche un investimento nel lungo periodo. Le case con alta efficienza energetica tendono a mantenere un valore più elevato nel tempo e a rispondere meglio alle future esigenze del mercato. Inoltre, la minore dipendenza dai combustibili fossili rende questa villa una scelta sostenibile per il presente e il futuro. La sicurezza è garantita da un sofisticato sistema di allarme perimetrale e volumetrico, completato da un sistema di videosorveglianza e videocitofono. Esternamente, la facciata in mattoncini a vista conferisce un fascino distintivo, mentre l'illuminazione automatica del giardino esalta la bellezza degli spazi esterni anche nelle ore serali. BRUGHERIO MONZA BRIANZA: Situata nel contesto residenziale b'"'Giardini della Guzzinab'"', questa villa rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e immerso nella natura, pur rimanendo vicina ai principali servizi e collegamenti stradali, facilitando gli spostamenti verso Milano e le zone circostanti. Per un'esperienza di visita completa, abbiamo realizzato riprese aeree, video professionali e un tour virtuale 3D che permetterà di esplorare questa magnifica proprietà. Per maggiori informazioni chiami il numero 0396908137 | Immobiliare Santalfredo Rif. HOME 3548_1 - Mq: 415 - Numero Locali: 5 - Bagni: 4 - Terrazzi: 1 - Cantina: Si - Giardino: Privato 620mq - Piano: Rialzato - Stato: Ottimo - Ascensore: Si - Cucina: Abitabile - Riscaldamento: Autonomo - Classe energetica: - Consumo: 79,18 Kwh/m2 - SC9245905. Inserzionista: IMMOBILIARE SANTALFREDO

FORMELLO - VIA PRATICELLO ALTO - La Fiore Real Estate propone la vendita di una splendida villa di 150 mq con circa 2.500 mq di giardino. L'immobile si sviluppa su un unico livello e si compone di ingresso, ampio soggiorno con affaccio sul suggestivo portico fruibile anche in inverno grazie alle vetrate che lo isolano dal giardino, un'ampia cucina abitabile con vetrate panoramiche nella quale è stato ricavato uno spazio lavanderia separato, 2 camere da letto matrimoniali di cui una con bagno "en suite", e un secondo bagno. L'appartamento è dotato di aria condizionata nella zona giorno e ha in tutti gli ambienti inferriate e finestre antintrusione e infissi in doppio vetro e pvc nella zona giorno mentre nelle camere con rifiniture in legno, l'immobile si presenta in ottimo stato con uno charme rustico dato dai rifinimenti in muratura e dai soffitti in legno con travi a vista. Completano la proprietà due magazzini di cui uno accatastato residenziale. L'impianto di irrigazione del giardino è alimentato da un pozzo di 170 mt e completamente automatizzato. La proprietà è a pochi km dal centro del paese e dall'ingresso della Cassia. Formello è un incantevole paesino che si trova solamente a mezz'ora da Roma, nel cuore del Parco di Veio ed è un borgo dall'atmosfera davvero suggestiva, perfetto per chi vuole vivere in tranquillità e lontano dal caos, ma senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi a pochi passi da Roma. In ambito residenziale, la Fiore Real Estate è in grado di far fronte alle richieste dei clienti più esigenti, anche nel caso di messa a reddito degli immobili, offrendo consulenze e opportunità di investimento. Fiore Real Estate: Via Sicilia, 154 - 00187 Roma Tipo di proprietà: Villa Indirizzo: Via del Praticello Alto, 10 Formello, Formello, Roma CAP: 00060 Latitudine: 42.0725273 Logitudine: 12.3923254 Piano: 0 Agenzia: Fiore Immobiliare Mq: 150 Camere: 2 Bagni: 2 Condizioni: Ristrutturato

Taranto Vendita Villa 5 Locali o più RAFFINATA E SIGNORILE VILLA DI RECENTE COSTRUZIONE, IN VENDITA IN VIA LAMA, ADIACENZE PARK TENNIS - TARANTO. Distribuita su 2 livelli più mansarda, con giardino antistante e retrostante, la villa è composta al piano terra da: ampio e comoda zona living con open-space dotata di caminetto ed ampia angolo cottura/pranzo, bagno con antibagno e zona lavanderia; al primo piano: 3 camere da letto, un bagno, 2 balconi e vano scala di accesso ad un' ampia mansarda adibita a suite matrimoniale composta da un comodo ambiente con cabina armadio, vano studio, sala bagno ed un balcone. Ubicata in esclusiva zona di Lama, all'interno di piccolo e signorile contesto residenziale, la villa presenta eccellenti rifiniture interne, comodi spazi ed è completa di impianto di riscaldamento autonomo, climatizzatori, impianto di allarme, infissi in alluminio con doppio vetro, serrande elettriche, zanzariere, coibentazioni acustiche, facciata rivestita, piastrellature e pavimentazione in gress porcellanato di prima qualità, il tutto in ottime condizioni. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 300.00 kwh/mq Rif. 258 - Mq: 186 - Numero Locali: 5 - Bagni: 3 - Zona: Lama - Balconi: 3 - Giardino: Privato 115mq - Piani Edificio: 2 - Spese Condominiali Annuali: 420 - Stato: Ottimo - Cucina: Angolo cottura - Riscaldamento: Autonomo - Classe energetica: G - Consumo: 300 Kwh/m2 - SC7783442. Inserzionista: ACCETTA IMMOBILIARE

Lucca Vendita Villa 5 Locali o più Villa elegance si trova a lucca nel borgo san lorenzo a vaccoli che prende tale nome dalla famiglia di origine longobarda, i vaccolesi. E' un'immobile storico molto probabilmente risalente al xvii secolo avendo caratteristiche architettoniche in comune alle altre ville signorili dell'epoca presenti nella lucchesia. Passando il cancello si viene accolti dal viale che conduce alla villa, l'abitazione è articolata su quattro livelli; al piano seminterrato si trovano le cantine oltre che ad un servizio igienico; il piano terreno rialzato si caratterizza da salone di ingresso, studio, cucina abitabile, sala da pranzo, sala lettura, bagno di servizio, camera en suite con bagno padronale; salendo le scale si accede al piano primo dove si viene accolti dal disimpegno successivamente si trovano camera matrimoniale con bagno privato, cucina abitabile, soggiorno, biblioteca con meraviglioso affaccio sul viale di accesso, bagno di servizio, due camere matrimoniali e due bagni. L'ultimo piano è caratterizzato di 5 locali ad uso soffitta ed un locale ad uso caldaia. Sul retro dell'edificio storico si trova il giardino all'italiana che separa la dépendance oggetto di una trasformazione edilizia avvenuta nel 2008. Internamente l'unità immobiliare è caratterizzata da ingresso in ampio salone, cucina abitabile, bagno, soggiorno; al primo piano si trovano camera matrimoniale con bagno privato, camera singola, camera matrimoniale, bagno. Un immobile avvolto nel verde e nella tranquillità, dove la natura regala pace e serenità, una casa elegante, luminosa e ricca di storia, da vivere per continuare a scrivere il libro della sua vita classe energetica: g Rif. FEV6566RV48052 - Mq: 1067 - Numero Locali: 25 - Bagni: 7 - Zona: SAN LORENZO A VACCOLI - Giardino: Privato - Riscaldamento: Autonomo - Classe energetica: G - SC8060287. Inserzionista: Granda Immobiliare di Renato Dal Sa

Celle Ligure Vendita Villa 5 Locali o più Celle Ligure, nella prima collina proponiamo Villa indipendente, ristrutturata ed arredata, con splendida vista panoramica sul mare. La proprietà è disposta du tre livelli e cosi' composta: Al piano intermedio è presente un ampia zona living con vetrate ed accesso sulla terrazza, un salotto separato e la cucina a vista con isola. Salendo alcuni gradini troviamo il bagno e due camere da letto (una singola ed una doppia con cabina armadi). Al livello superiore raggiungiamo la suite matrimoniale con servizio ad uso esclusivo, camera armadi ed accesso al secondo terrazzo. Al piano inferiore si trova un ampio open space suddivisibile, una stanza, un ripostiglio ed il terzo bagno. Completano la proprietà un ampio giardino, aree verdi e/o terrazzate ed una cucina all'aperto ove poter organizzare feste e cene con gli amici. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 175.00 kwh/mq Rif. A3031 - Mq: 300 - Numero Locali: 5 - Bagni: 3 - Zona: Postetta - Terrazzi: 5 - Giardino: Privato 600mq - Piano: Terra - Piani Edificio: 3 - Stato: Ristrutturato - Cucina: Abitabile - Riscaldamento: Autonomo - Classe energetica: G - Consumo: 175 Kwh/m2 - SC7944693. Inserzionista: AZZURRA IMMOBILIARE

DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE Valledoria, Via Tirso, a poca distanza dal Corso Europa e da tutti i servizi, in posizione comoda per l'ingresso e l'uscita dal paese, grande villa di circa 360 mq, composta da n. 10 vani (suddivisi tra piano terra e primo), 4 bagni ed ampi locali tecnici e tavernetta al piano scantinato. Il fabbricato, edificato a fine degli anni 80 su un lotto di 670 mq, si presenta nello stato originale ma in buono stato di manutenzione. E' dotato di terrazzi esterni, verande e porticato per un totale di circa 180 mq e gode di giardino privato di circa 450 mq dove è possibile realizzare una piscina. La disposizione interna, come meglio rappresentata dalle planimetrie allegate in foto, è la seguente: piano terra composto da doppio ingresso dal patio sul cortile, grande sala open space dotata di camino, con cucina a vista dal design moderno e terrazzo, bagno, camera/sala tv, grande studio con accesso indipendente e veranda; una moderna scala a vista porta alla zona notte al piano superiore dove sono presenti una suite matrimoniale composta da soggiorno, camera da letto e bagno privato, altre 4 camere da letto matrimoniali di cui una dotata di bagno in camera e altro bagno padronale; al piano scantinato, collegato al piano terra da comoda scale interna ma dotato di accesso indipendente anche dal cortile, troviamo una grande taverna finestrata di oltre 100 mq con cucina in muratura, camino/ barbeque e forno a legna, grande locale tecnico, ripostiglio e locale di sgombero dotato di bagno di servizio con doccia. Vista la grande dimensione (circa 450 mq commerciali), l' immobile rappresenta una soluzione unica nel suo genere ed introvabile. Ideale come abitazione principale, come residenza estiva oppure per la realizzazione di una struttura ricettiva. Prezzo trattabile. Classe energetica G 50 minuti dal porto di Porto Torres 60 minuti dall' aeroporto di Alghero 60 minuti dal porto e dall' aeroporto di Olbia Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l' Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previo sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI E' UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 1988 Vani: Camere: 7 Riscaldamento: Stato: Buono Tipo Cucina: Mq: 450 Giardino: , 450 mq Box: 0 Ubicazione: Via Tirso, , Valledoria, , Italia Latitudine: 40.93047 Longitudine: 8.832593

MOSTACCIANO A: e precisamente nella residenziale e tranquilla Via Achille Barilatti, proponiamo la vendita di un appartamento al piano terra (con accesso indipendente per motocicli) davvero molto particolare per la sua composizione interna, dotato di un ampio giardino completamente attrezzato. L'immobile si trova in un bellissimo comprensorio immerso nel verde e circondato da alberi di alto fusto, in un condominio signorile con parco privato e con proprietà condominiali (negozi e attività commerciali) che producono un'ottima e alta rendita annuale, utile a coprire gran parte delle spese condominiali. L'appartamento di ampia metratura è attualmente così suddiviso: entrando troviamo una grande zona giorno con una comoda zona relax, una zona pranzo con cucinotto/tinello, un bagno finestrato con vasca, un comodo ripostiglio, una spaziosa camera da letto con bagno finestrato en suite, dove trova posto anche una grandissima armadiatura di numerose ante. Fulcro centrale di questa proposta immobiliare è sicuramente l'ampio e attrezzato giardino, dotato anche di ingresso indipendente, che grazie alla sua posizione risulta essere assolutamente tranquillo e riservato; troviamo una parte verde e una grande parte pavimentata con una zona relax dotata di televisione e una cucina in muratura attrezzata con lavello e piastra cottura, ideale per trascorrere del tempo all'aperto in assoluta convivialità. L'immobile è inserito in un contesto assolutamente privato e silenzioso, vicinissimo alle scuole e ai servizi di pubblica utilità come negozi, posta, farmacia e mezzi di trasporto; in soli 5 minuti di auto si aggiunge tranquillamente il laghetto, cuore nevralgico dell'EUR. € 380.000 SISTEMACASA Classe Energetica G (175 kWh/mqa) Link per vedere l'immobile: https://youtu.be/SMKYh9zVJTc Siamo a Vostra disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo su questo immobile; potete contattarci al nostro recapito telefonico 06.52.98.725 dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00; il sabato pomeriggio previo appuntamento telefonico. Se desiderate potete anche scriverci una mail all’indirizzo sistemacasamostacciano@155gmail.com; sarete ricontattati in breve tempo per fornirVi maggiori informazioni. Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Achille Barilatti Mostacciano A, Roma, Roma CAP: 00144 Latitudine: 41.8094314 Logitudine: 12.4486625 Piano: T Agenzia: Sistemacasa Mq: 90 Camere: 1 Bagni: 2 Condizioni: Ottimo

La villa risalente alla fine degli anni '80 è ubicata in zona collinare a nord del centro di Porto San Giorgio. Dislocata su 3 livelli fuori terra oltre al seminterrato, l'immobile gode di ampi spazi esterni attrezzati e connessi al giardino di ca. 600 mq. La zona giorno al piano superiore presenta una cucina abitabile con camino e un salone adiacente all'ampio terrazzo che regala un bellissimo scorcio sul mare. La zona notte al piano superiore è composta da 4 camere da letto, di cui una padronale, una doppia e due singole, e due bagni di cui uno en suite. Completano la proprietà un grande locale completamente rifinito, un box nel seminterrato e una grande taverna con cucina in muratura oltre a un bagno di servizio e ripostigli. La tranquillità della posizione rende la casa un ottimo investimento per famiglie che necessitano della vicinanza ai servizi e a strutture di pubblica utilità; la flessibilità della struttura esistente e la possibilità di ampliamento consentono, inoltre, una facile personalizzazione degli ambienti ed una possibile divisione in 2 unità abitative distinte. Porto San Giorgio è una località balneare della Costa Adriatica in grado di coniugare la sua ampia gamma di servizi con una dimensione a misura d'uomo. Nel raggio di soli 500 metri si trovano tutti i principali servizi, come scuole, supermercati, banche, oltre a numerosi giardini e pinete attrezzate. La spiaggia e il lungomare nord si trovano a soli 700 metri di distanza. La città dista 60 km dall'aeroporto di Ancona e 150 km da quello di Pescara e vanta di uno dei porti turistici e commerciali più moderni e attrezzati d'Europa.

Morciano di Leuca Vendita Villa 4 Locali Villetta di nuova costruzione in vendita a Torre Vado Nelle campagne di Morciano di Leuca, a metà strada tra Torre Vado e il centro del paese, Salento Agency propone in vendita, una graziosa villetta in fase di costruzione. La villetta sorge su di un terreno agricolo di 8.600 metri quadrati circa. La superficie coperta dell'abitazione, è di circa 100 mq mentre il pergolato sul prospetto principale ha una superficie di circa 25 metri quadrati. Al suo interno è composta da un soggiorno pranzo con angolo cottura, tre camere da letto (una delle quali con bagno en suite) e bagno di servizio. Al momento, i lavori mancanti consistono nella pavimentazione (compreso il massetto), infissi esterni, porte interne, completamento dell'impianto elettrico, montaggio dei sanitari, lavori che saranno eseguiti nelle prossime settimane e di conseguenza il prezzo cambierà in base allo stato di avanzamento lavori. Come si potrà notare dal servizio fotografico, la villetta è stata completamente rivestita in pietra naturale, come le tipiche costruzioni salentine. Sul prospetto a sud, vi è la scala che conduce sul terrazzo dal quale si ha una buona vista mare e dove sarà possibile realizzare un solarium attrezzato anche con vasca idromassaggio. Sulla lato est della villetta, si trova un bellissimo e antichissimo forno, da ripristinare. Se l'acquirente lo vorrà, potrà richiedere il permesso di costruire per la piscina; le norme ora vigenti, prevedono la possibilità di edificare una piscina di 40 mq di forma regolare e con una profondità massima consentita di un metro e quaranta. La marina di Torre Vado è distante appena 2 km, mentre il centro di Morciano di Leuca è a soli 1,5 km. MORCIANO DI LEUCA Torre Vado è la marina del comune di Morciano di Leuca. Il litorale è caratterizzato da una costa bassa con piccoli ciottoli, bagnato da acqua limpida e pulita. Torre Vado offre tutti i servizi (bar, edicola, supermercati, farmacia, ristoranti, ecc). CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) Rif. 0258MO - Mq: 100 - Numero Locali: 4 - Bagni: 2 - Balconi: 1 - Terrazzi: 1 - Giardino: Privato 8600mq - Piano: Terra - Piani Edificio: 1 - Stato: Nuovo - Cucina: Abitabile - Riscaldamento: Autonomo - Classe energetica: G - SC8015317. Inserzionista: SALENTO AGENCY di Colazzo Emanuele

TOSCANA - MAREMMA - ROCCASTRADA - Il casale di oltre 450 mq è ubicato nel Comune di Roccastrada in località Montemassi, in un boschetto di querce secolari, a circa 35 km da Castiglione della Pescaia e dal mare. Composto da un appartamento di utilizzo privato e disposto su due livelli più un piano sottotetto per complessivi mq 135 ca. Al piano terra soggiorno, cucinotto ed un bagno nel sottoscala, il tutto realizzato con travi in legno e pavimenti in legno; al piano primo ci sono due camere, un bagno completo di vasca e doccia; al piano sottotetto una camera con bagno. Il riscaldamento è a gpl, con sezionamento grazie ai termostati posizionati nei vari settori. L'altra parte del fabbricato è costituito da una porzione adibita ad affittacamere con regolare licenza. Al primo piano 4 camere con bagno en suite. Due delle camere dispongono di mansarda. A circa 20 metri dal Casa Principale insiste un fabbricato composto da una camera, un bagno ed un salottino che completa la proprietà, per una disponibilità complessiva di 11 posti letto con licenza di affittacamere. Al piano terra del fabbricato principale locale predisposto per Ristorante composto da ampio salone con affaccio su giardino, cucina professionale, bagni per i clienti, il tutto a norma di Legge. Al piano seminterrato due ampi vani, bagni e spogliatoi per i dipendenti, per complessivi mq 63. Completano la proprietà un parco di un ettaro di terreno con bellissime querce secolari, dove trova posta anche la panoramica piscina. Dettagli: • Casale abitazione 135 mq, affittacamere 170 mq, ristorante 99 mq + locali tecnici 63 mq • Piscina metri 12 x 6 profondità 1,5 m • Parcheggio privato non coperto • Accesso ottimo solo 50 metri di strada bianca • GPL – Acqua comunale – Fosse biologiche Imoff Classe Energetica: G - Rif. ROC820ES

Villino in vendita a Roma, Aurelia/Pisana, Via Degli Aldobrandeschi, ROMUS RE propone un delizioso villino in ottimo stato, ben rifinito, libero al rogito, con superfice commerciale di 89 Mq ca e composto da: soggiorno a vista con elegante camino e scala di collegamento a comodo soppalco adibito a zona relax con tv, piccolo disimpegno, cucinotto arredato con mobilio in muratura pietra naturale, primo bagno senza finestra con areatore, muratura a boiserie e box doccia in nicchia con porta in cristallo ed alluminio, due camere di cui una con bagno en suite con vasca, all’esterno troviamo un ampio cortile pavimentato e prato con alberi ornamentali e parcheggio singolo protetto da tettoia, due posti auto esterni completano l’offerta. L’immobile in vendita in Aurelia/Pisana è dotato di: porta blindata, pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato effetto pietra naturale, infissi in legno con doppi vetri, grate in ferro battuto con eleganti decori, video-citofono, caldaia autonoma a gas, tetti e struttura soppalco in legno con travi a vista, aria condizionata in salone, antenna satellitare centralizzata. Il Villino in vendita a Roma, via Degli Aldobrandeschi, è posto in un complesso condominiale signorile con giardino, piscina, campo da tennis ed orto privato. I principali punti di interesse sono: Le numerose attività commerciali di Via Aurelia ad 1 km. ca, la Stazione F.S. Roma Aurelia ad 1,5 km. a piedi, il complesso sportivo Empire Sport Resort a 950 mt. e Villa Pamphili a 4 km.

Forte dei Marmi Vendita Villa Altro Forte dei Marmi Esclusiva assoluta Agenzia Pallotti#workinprogress per Eccellenza Italia Prossima realizzazione di fantastica villa di rappresentanza con piscina.L'immobile sarà una eccellenza assoluta per tutto il territorio del Comune Forte dei Marmi. La #villa avrà una superficie di 500 mq totalmente fuori terra, con all'interno importanti spazi dal lusso estremo.All'interno troveremo, ampia e luminosa sala soggiorno, sala da pranzo, 2 camere con bagno privato e stanza armadi al piano terra;5 suite executive con bagno doppio privato e stanza armadi, al piano primo.La consegna sarà prevista per l'estate 2026. La villa potrà essere personalizzata in ogni singolo dettaglio, così da renderla unica e cucita a misura sul cliente in maniera sartoriale.Piscina di quasi 100 mq.area parcheggio per 6 autoPrezzo a partire da 9 milioni Rif. S 1103 - Mq: 500 - Bagni: 8 - Spazio Auto: Posto auto scoperto - Giardino: Privato - Piani Edificio: 1 - Ascensore: Si - Cucina: Abitabile - Classe energetica: - SC9138771. Inserzionista: AGENZIA PALLOTTI

Rif. Annuncio: VG182 (Modena - Interno Via Barchetta) La REAL CASA MODENA Vi Propone un OGGETTO UNICO NEL GENERE PORZIONE DI CASA TERRA CIELO in contesto estremamente RISERVATO ma non isolato, a 5 minuti dal centro e con tutti i servizi a portata di mano - Attualmente uso Unifamiliare c'è la fattibilità, vista la conformazione e la presenza di doppia scala, di creare soluzione USO GENITORI - FIGLI Parliamo di Porzione di Villa dell' Ottocento, oggetto meraviglioso, in ex stabile rurale della fine del '700, ristrutturato negli anni 80 finemente e con grande gusto estetico. La Villa dispone di grande Parco di circa 1500 mq. e si sviluppa su tre Livelli totali - sole due unità presenti nell'edificio. La porzione mantiene sia esternamente che internamente il lusso della villa d'epoca con particolari di grande pregio ed effetto scenografico - abbiamo pavimentazioni che vanno dal legno massello al cemento passando attraverso marmi ricercati, porte interne in legno massello antico di recupero, intarsi di materiali, soffitti con travi in legno, opere in gesso a muro - Spazi imponenti ed estremamente luminosi permettono un vivere ideale con lo sfondo di un Parco con piante centenarie a ridosso della città. I tre livelli si compongono di meraviglioso atrio ingresso che conduce a stanza con camino, un vano scale di grande respiro ci conduce al piano primo dove abbiamo la grande zona giorno semi-open oltre a servizio e due suite matrimoniali, la doppia scala poi ci porta al piano soffitta-altana con numerose stanze da organizzare a piacimento (altezza ben fruibili ovunque). Nello spazio esterno è inoltre presente un fabbricato indipendente ad uso deposito Attrezzi / Magazzino / Cantina in fase di rifacimento. Adori gli oggetti e gli elementi d'arredo di design dal gusto moderno o di recupero e vuoi mantenerli in questo importante acquisto che stai affrontando? Parliamone insieme alla proprietà che negli anni, grazie ad un grande gusto del bello ed ai viaggi compiuti, ha recuperato o acquistato, rendendo la propria casa ancora più meravigliosa, affascinante ed unica. Metratura interna circa 375 mq. Metratura parco circa 1500 mq. Classe Energetica in fase di Stesura --- La via inserita è indicativa della zona, non rappresenta la via esatta a tutela della privacy della proprietà. Per Informazioni ed ulteriore materiale pregasi telefonare per appuntamento c/o nostro Studio www.realcasamodena.it - www.realcasamodena.com realcasamodena@gmail.com 335 591 1876 Giovanni - 059 2929690 Studio Vendita Immobili di Pregio / Porzioni di villa a Modena

Rif. 21082 - Bordighera, Romana. Immerso nel verde, situato sull'incantevole via Romana, in una delle posizioni più belle e tranquille della città a breve distanza dal centro e dal mare, offre alla sua clientela un cordiale e raffinato ambiente, una cucina curata e basata sul sapiente incontro tra la tradizione ligure e quella internazionale con ampi e luminosi saloni, camere a misura d'uomo, gli affreschi del Piana e cento dettagli ancora, fanno dell'Hotel Aurora un albergo ricco di fascino ed un piacevolissimo luogo di vacanza. L'Hotel dispone di 2 suite e 28 camere modernamente arredate e dotate di tutti i comfort: ristorante, bar, telefono diretto, TV satellitare, ascensore. Suddivise in 3 tipologie: Camere Standard, Camere Superior e Suite. Giardino, parcheggio privato, spiaggia convenzionata a meno di 500 metri. Dalla terrazza solarium si gode una splendida vista sulla Costa Azzurra.

Giardino degli aranci è un’antica villa del 1800 in tipico stile salentino. Ubicata in uno dei tratti più interessanti ed affascinanti dell’entroterra pugliese di area salentina, la Valle della Cupa. La villa è ubicata in un parco di 2 ettari, in parte prato e in parte pineta ed un bellissimo aranceto. Sviluppata tutta su un piano, è composta da due corpi di fabbrica, uno principale contraddistinto dagli ampi ambienti nobili, ed uno più piccolo, la “dependance peperoncino”, una splendida suite indipendente dotata di angolo cottura privato e con affaccio sulla corte. Entrando nel corpo principale, si resta colpiti dal grande salone con le tipiche volte a stella ed il suo camino centrale in pietra, il soggiorno molto luminoso con la sua grande vetrata si affaccia sulla corte retrostante dove si può scorgere la piscina con tutta la zona relax esterna. Molto ampia la cucina tutta in muratura e dotata di tutto il necessario. La zona notte, ben disimpegnata, è dotata di 4 ampie camere da letto matrimoniali molto luminose e tutte con bagno di pertinenza esclusiva. La zona in cui è ubicata la villa è la splendida Valle della Cupa, una zona storica del Salento conosciuta per i suoi percorsi ciclabili tra muri a secco e ville nobiliari del 700. Sin dall' antichità Santi e profeti hanno percorso le nostre strade raggiungendo l'antica via Appia. DISPONIBILITA' ULTIMA SETTIMANA DI AGOSTO E SETTEMBRE

Offerta minima EURO 2.820.000,00 Rilancio minimo EURO 10.000,00 Data asta 26/03/2025 Questo immobile rappresenta una delle soluzioni presenti nella tua città, se vuoi conoscerne altre, non esitare a contattarci senza impegno. Piena proprietà di porzione di prestigiosa Villla Veneta storica costituita da porzione di villa adibita ad abitazione (casa padronale) disposta su tre livelli fuori terra ed un piano sottotetto, cinque suites, due grandi saloni al piano terra, ampia cantina al piano interrato, corte con gazebo, giardino di pertinenza e terreni circostanti sita nel Comune di San Pietro in Cariano (VR), Via Quar n. 12. L'abitazione è composta al piano terra da ingresso principale, due ampi locali utilizzati come ufficio, ripostiglio e bagno, al piano primo da da due ampi saloni, cucina abitabile, ripostiglio, balcone e bagno, al piano secondo da camera padronale con annesso ripostiglio attualmente utilizzato come cabina armadio, tre camere da letto e due bagni, al piano terzo da locali sottotetto. La casa padronale sviluppa una superficie di circa 759 mq oltre al portico di circa 51 mq, al balcone di circa 59 mq. La prima suite sviluppa una superficie di circa 60 mq ed è composta da camera e bagno. La seconda suite sviluppa una superficie di circa 89 mq ed è composta da soggiorno, camera e due bagni. La terza suite sviluppa una superficie di circa 58 mq ed è composta da camera e bagno. La quarta suite sviluppa una superficie di circa 82 mq ed è composta da soggiorno, camera, bagno e guardaroba. La quinta suite sviluppa una superficie di circa 84 mq ed è composta da soggiorno, camera, due bagni e guardaroba. Il primo salone sviluppa una superficie di circa 188 mq ed è composto da un unico locale. Il secondo salone sviluppa una superficie di circa 159 mq ed è composto da locale adibito a salone, ripostiglio, centrale, bagno e disimpegno. La cantina sviluppa una superficie di circa 170 mq ed è composto da locale cantina, ripostiglio, scala e bagno. La corte esclusiva con l'area gazebo sviluppa una superficie di circa 954 mq. I terreni sviluppano una superficie di circa 12.866 mq. Per ulteriori informazioni e visite contattare il numero +39 351 6343800 o 0459782475. La nostra Agenzia, specializzata e riconosciuta, si occupa esclusivamente di Aste Immobiliari. Ci occupiamo della ricerca di procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta e per l'acquisto dell'immobile. I nostri servizi comprendono: •Analisi della procedura esecutiva e valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con i Tribunali per l'acquisto dell'immobile in Asta. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 1479 Giardino: , 954 mq Box: 0 Ubicazione: Via Quar, , San Pietro in Cariano, , Italia Latitudine: 45.49154 Longitudine: 10.92492

La meravigliosa struttura ristrutturata con finiture di pregio si trova nella campagna di Ostuni in Contrada Lama Peroni a soli 3 km da Ostuni e 6 km da Cisternino e dista 15 minuti dal mare. (Torre Pozzella, Villanova, Marina di Ostuni, ecc.), supermercato Famila aperto dalle 0800 alle 2030, al bar aperitivo "il caffè Garibaldi in Piazza della Liberta ad Ostuni", l'ospedale a soli 3 km. Gli alloggi della struttura come sono stati chiamati dai proprietari: Junior Suite Tata - Junior Suite Bruja e Deluxe Suite Trullo PiGreco Si trova in campagna con un terreno coltivato ad ulivi secolari e vari frutti di stagione, il tutto recintato con muri a secco. 10.500 con parcheggio privato. Le tre Suite: Trullo PiGreco con i suoi tre coni, Lamia Tata', Lamia Bruja; sono tutte decorate con colori chiari dal letto matrimoniale all'arredamento. Gli edifici sono nati come una tipica costruzione contadina. Sono stati ristrutturati con materiali essenziali come il legno, la pietra e la terracotta rispettando le antiche tradizioni. Il bagno PiGreco è in un'alcova che si fonde in armonia con l'antico camino che fa rivivere l'essenza del passato per un'esperienza senza tempo. La Suite Deluxe con il suo soggiorno, il camino, un'alcova in un cono con un letto matrimoniale, un letto singolo nell'altro, un bagno con tutti i comfort. Per ogni struttura, la casa è dotata di TV, minibar, asciugacapelli, aria calda, aria fredda, kit da bagno, cassaforte, WI-FI. La Junior Suite Bruja ad un passo dalla piscina, dal suo punto più alto, offre una vista panoramica sulla Valle d'Itria, con camera da letto e bagno, Una terrazza arredata di 20 metri con una vasca esterna vi farà dimenticare la frenesia della vostra vita cittadina. La Lamia Junior Suite Tata' con vista sul giardino vicino al bosco gode di un microclima. Sembra che la sua alcova e la terrazza esterna siano tutte fuse, uniche. Sulla sua terrazza esterna di 15 metri, c'è una vasca esterna in un angolo che sarà il punto di momenti di completo relax per voi. Camera doppia e bagno. L'esclusivo solarium con vista panoramica.

Pieno Centro, prestigiosa villa singola. All'ingresso ci accoglie un ampio e luminoso soggiorno con camino in marmo pregiato, uscita sul patio del giardino tramite ampia vetrata scorrevole, sala da pranzo adiacente alla grande cucina abitabile, bagno di servizio finestrato e cappottiera. La comoda scala elicoidale in marmo cashmere ci accompagna alla zona notte dove troviamo la prima suite dotata di salottino in bow-window, la suite principale utilizzata a camera matrimoniale molto luminosa gode di un bellissimo terrazzo da poter utilizzare come zona lettura con affaccio sul giardino in totale riservatezza al quale si accede tramite vetrata scorrevole doppia, inoltre la stessa è dotata di bagno privato, la terza suite è posta in altra ala e gode di totale privacy, sul piano trovano spazio 2 ampi bagni finestrati e dotati di ogni comfort. Dalla zona notte accediamo al piano mansardato open-space dotato di solarium. Al piano semi-interrato troviamo la taverna rifinita con un ulteriore camino questa volta con finitura opaca, forno a legna, zona relax/cinema, bagno, locale lavanderia indipendente, centrale termica e cantina. L'accesso diretto ai box è garantito tramite un elevatore, possiamo ricoverare ben 4 auto anche di grosse dimensioni. Il giardino libero sui 4 lati è piantumato con irrigazione automatica e illuminato con crepuscolare, la parte pavimentata esterna è in pregiata pietra di luserna, il giardino gode di assoluta privacy. In appresso alcuni dettagli sulle prestigiose finiture interne, porte interne in legno di iroko noto per la sua particolare resistenza e bellezza, zanzariere, pavimentazioni in marmo cashmere e parquet in teak, alcune vetrate sia esterne che interne sono state realizzate da artigiani specializzati proponendo dettagli unici nel loro genere giocando con luci, colori e astronomia, addolcitore acqua, impianto allarme sezionato, climatizzatori zona giorno/notte e tende da sole. L'abitazione è unica nel suo genere! info in ufficio. Zona: Magenta Superficie: 400 mq Numero di stanze: 3 Agenzia: ProfessioneCasa Magenta Telefono: 02/97002354

Vicinanze MONTE BERICO: Lussuosa Suite Achille nella storica Villa Valmarana ai Nani che si compone di tre edifici situati in un grande parco d'epoca. La suite situata nella Palazzina (1669) circondata da roseti, da un giardino all'italiana con la quinta scenica e il pozzo, da una carpinata. La Palazzina affrescata da Giambattista e Giandomenico Tiepolo ospita la suite interamente ristrutturata composta da ingresso nel soggiorno con angolo cottura completamente attrezzato e completo di elettrodomestici, ampia camera matrimoniale con splendida vista sul parco ed un bagno con doccia. Compreso nel canone un posto auto nel giardino della Villa e le utenze. La Villa prende il nome dalle statue dei 17 nani in pietra, un tempo disseminati nel giardino, ora disposti sul muro di cinta che circonda la proprietà. Ad essi è legata la suggestiva leggenda della principessa Layana. Si presume che il vero e proprio esecutore dei Nani sia Francesco Uliaco e l'ispiratore Giandomenico Tiepolo. La Villa viene universalmente considerata il vertice espressivo della pittura del Settecento e la testimonianza più alta del genio dei Tiepolo. C.E.N.D. RIF. V141

VILLA COLOMBA - AFFITTO - Moderna villa di lusso con piscina in affitto nella zona maggiormente ricercata di Forte dei Marmi, a 150 metri dal rinomato centro ed a soli 100 mt dal lungo mare e dagli attrezzati stabilimenti balneari. La prestigiosa villa in affitto in Versilia, risulta circondata su quattro lati da un curatissimo giardino per circa 850 mq di spazi esterni, dotati di spazi lastricati, porticati e dalla grande piscina di 6 x 13 metri, con area idromassaggio, valorizzata da ampi spazi prendisole e da pergolati con pompeiane, dove poter pranzare e cenare in compagnia di amici o familiari. La proprietà di lusso, si sviluppa su tre livelli ai piani terreno, primo e secondo, per un totale di circa 400 mq, ed è stata oggetto di una completa ristrutturazione nel 2017, sia interna che esterna, trovandosi ad oggi in ottime condizioni di manutenzione. Al piano terra troviamo un’ampia zona living, illuminata da grandi vetrate e composta da un soggiorno con camino, suddivisa in area relax con divani e zona pranzo con adiacente la funzionale cucina, tutta la zona giorno, risulta collegata esternamente al grande loggiato. Completano il piano un bagno di servizio una lavanderia e vari funzionali ripostigli. Tramite la scala in marmo, si raggiunge il primo piano, formato da cinque camere matrimoniali, ognuna con il suo accesso alla terrazza esterna, oltre a cinque bagni con doccia, di cui quattro en suite. Proseguente al secondo livello, al piano sottotetto con solai inclinati e caratterizzato da ampie altezze, trovano collocazione una ulteriore camera matrimoniale con bagno privato ed una splendida suite composta da un’ampia camera matrimoniale, un salottino, un’area relax con vasca idromassaggio, tutto completamente a vista ed un bagno privato. L’unicità di questa suite è anche valorizzata da due ambienti inseriti nel disimpegno che collega la camera padronale, posti uno di fronte all’altro, che includono una zona spogliatoio con armadi e splendido soffitto a vetrate per ammirare il cielo stellato nelle giornate estive, oltre ad un terrazzino con parziale vista sul lungomare di Forte dei Marmi. Completano questa proprietà di lusso, in qffitto a Forte dei Marmi, quattro posti auto, un pozzo privato per l’irrigazione, una doccia esterna per la piscina, la casetta in legno usata come ricovero di arredi e attrezzature da giardino, oltre al vano tecnico nel seminterrato. Le finiture interne e l'arredamento sono di altissimo livello, così come gli impianti tecnologici con domotica di ultima generazione.

Meraviglioso caratteristico casale in pietra di mq 240, risalente a 255 anni fa, su due livelli, ristrutturato con piscina e giardino. La proprietà gode di un'incantevole vista sulla campagna Umbra, sui boschi e sulle montagne circostanti. La casa è posizionata al centro di 3 ettari di bosco e oliveto con 56 piante d’ulivo, di proprietà e gode per questo di grande tranquillità e privacy. Gli interni sono caratteristici e si presentano con pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno. Al piano terra si può ricavare un appartamento indipendente con soggiorno e cucina, camera, bagno e studio. Il giardino è molto ben curato con prati, arbusti di vario tipo, fichi, zona piscina attrezzata, viali pavimentati in cotto, e zona relax con tavolo e panche in muratura all’ombra di un grande albero per mangiare all’aperto in estate. La proprietà si raggiunge percorrendo 500 mt di strada bianca ben tenuta. La proprietà è dotata di pozzo artesiano per l'irrigazione e di allaccio all'acquedotto pubblico. Il casale si sviluppa su due livelli ed è composto nel seguente modo: - a piano terra si trovano: un'ampio soggiorno con camino, cucina, camera con bagno en suite, sala studio, salone con camino, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno con vasca; -a piano primo si trovano: una camera matrimoniale con bagno en suite, cameretta con bagno en suite, camera e bagno con vasca. Classe Energetica: F