Superfice fondiaria

L'immobile sorge in via Carnia, una trasversale di Viale Abruzzi. E posizionato a trecento metri dalla pineta e dalla spiaggia di Pinarella. Il fabbricato è inserito nella zona delle colonie, indicata nelle Tavole del RUE e del POC vigenti quale zona di TESSUTI TURISTICO-RICETTIVI DI RIGENERAZIONE URBANA. Ha una distanza dal centro di Pinarella di circa 500 metri, mentre rimane a circa due Km dal centro di Cervia, con vocazione prettamente estiva (aprile-ottobre).Le potenzialità del fabbricato possono essere molteplici ed in espansione, visto la singolarità dell'intervento e la destagionalizzione del turismo, dovuta a tutta una serie di eventi quali:-La Gran Fondo del Sale, con una partecipazione media di circa 9000 iscritti, che entra nei circuiti cicloturistici che già dal mese di marzo prevedono arrivi di gruppi da tutta Europa, pronti ad allenarsi sulle strade della Nove Colli, alla ricerca di tutti i Borghi Storici dell'entroterra Romagnolo;-La gara internazionale di Ironman a fine settembre, che si svolge a Cervia, ma che fa sentire i propri effetti in termini di richiesta ricettiva. L'immobile è stato costruito su terreno della superficie catastale di mq. 4640.Attualmente il fabbricato esistente è disposto per tre piani fuori terra, oltre ad un fabbricato in corpo staccato. E composto, vista la destinazione, da camere molto grandi, con appartamento del custode posto nel corpo staccato. L'attuale superficie commerciale dell'intero immobile è di circa 2613 mq.Nel caso di demolizione e ricostruzione la N.T.A. vigente prevede nella zona urbanistica, un indice pari alla superfice del fabbricato esistente. Quindi in caso di demolizione totale con spostamento del nuovo fabbricato a distanza minima di mt. 5 dai confini, la superficie massima costruibile è di mq. 2612, distribuiti su più piani. Nell'anno 2019, è entrata in vigore legge regionale che prevede per questi fabbricati la trasformazione ad APART-HOTEL; il comune di Cervia ha recepito nel proprio regolamento edilizio la suddetta norma. La normativa, prevede la realizzazione della funzione residenziale per un massimo del 40% della superfice esistente, con possibilità vista la superfice fondiaria del terreno, di costruire due fabbricati separati, uno residenziale ed uno alberghiero. Condizione necessaria è reperire la quota parcheggi pubblici, all'interno dell'area di intervento; non c'è possibilità di monetizzazione. L'immobile è di proprietà di una immobiliare e la compravendita è soggetta ad IVA (con opzione reverse charge) oltre all'applicazione dell'imposta ipo-catastale del 4%.

6.000 MQ di SUPERFICE FONDIARIA. 32.500 MQ SUPERFICE COPERTA. IMPIANTO FOTOVOLTAICO DI 2MW in funzione con una rendita annuale di 1 milione di euro. 38 BAIE DI CARICO SU 3 FRONTI. 2.300 MQ UFFICI. 11,5 m Altezza Interna sotto trave 13m ALTEZZA INTERNA max.

ZONA TRA CREMONA E PIACENZA a 20 km circa dal casello autostradale A1 Casalpusterlengo. DATI INFORMATIVI: RICHIESTA 16,5 MILIONI DI EURO, che comprende: 66.000 MQ di SUPERFICE FONDIARIA. 32.500 MQ SUPERFICE COPERTA. IMPIANTO FOTOVOLTAICO DI 2MW in funzione con una rendita annuale. 38 BAIE DI CARICO SU 3 FRONTI. 2.300 MQ UFFICI. 11,5 m Altezza Interna sotto trave 13m ALTEZZA INTERNA max.

In una bellissima posizione panoramica, molto elevata rispetto al piano strada, in zona tranquilla e amena, in un contesto di ville di pregio, proponiamo n. 4 lotti di terreno edificabili inseriti in Pec, in fase di urbanizzazione, con una superfice territoriale di mq. 1285,51 ed una superfice fondiaria di mq. 826 cadauno. I terreni in oggetto ricadono in " Area Residenziale di nuovo impianto"- RN in forza di Convenzione edilizia con il Comune. La vendita dei lotti 6 A -6 B - 9-10 -tutti attigui, sono stati affidati dai proprietari, alla nostra agenzia con incarico in esclusiva. L'accessibilita' alle ville, completato l'intero intervento, sara' possibile tramite una rotonda e le vie di accesso alle villle che saranno realizzate dalla strada Provinciale Roddi/ Verduno e anche dalla nuova strada di centro che continuera' l'attuale via Luigi Mussi e via Pico della Mirandola. E' stato rilasciato il permesso di costruzione delle opere di urbanizzazione, per cui e' possibile realizzare la propria villa da subito. Siamo a disposizione per visite in loco e desiderando anche un assistenza tecnica e urbanistica con professionisti in collaborazione. Si puo' costruire la propria villa come desiderate, anche in bioedilizia, lo studio puo' fornire informazioni su imprese che realizzano immobili di questa tipologia. Lo studio e' in contatto con dei professionisti che, se desiderate, possono assistervi nella progettazione e nella consulenza. Informazioni dettagliate solo in studio previo appuntamento telefonando al n. 3392851518 Per informazioni generiche tel. 3392851518 o tramite mail a.

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BUBANO in zona residenziale di recente urbanizzazione, proponiamo LOTTO edificabile di superfice fondiaria pari a 650 mq. ideale per costruzione di villa monofamiliare o bifamiliare utilizzando la superfice utile di 250 mq oltre ai servizi. € 115.000.

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Saccolongo Lotto edificabile, bellissima vista aperta, zona tranquilla e comoda alle vie di comunicazione. Superfice fondiaria mq. c. a. 3000, edificabilità 800 mc., progetto approvato per bifamiliare, possibilità di realizzare anche villa singola. Nella eventualità che questa soluzione non soddisfi la vostra richiesta, di immobili, non esitate a contattarci per qualsiasi informazione senza impegno. Offriamo servizi di valutazioni gratuite su immobili. Comax Immobiliare tel. 049-8016364 Cell. 347-3481410 - comaxpd. it. - Riferimento T1076.

Varese, viale Belforte 88, adiacente alla concessionaria… Varese, viale Belforte 88, adiacente alla concessionaria Seat, vendesi costruzione cielo terra sul quale insistono dei rustici da poter abbattere e realizzare un nuovo fabbricato. Attualmente già edificati per 310 mq disposti su due piani. Il tutto insistente su un lotto di terreno di mq 515. Una valida opportunità per un privato e/o costruttore poter operare con una demolizione ed edificare una nuova costruzione. Il terreno ha una conformazione rettangolare che ben si presta ad una agevole edificabilità. Il lotto ha una superfice fondiaria di MQ 515. La location e la sua conformazione, rendono questo terreno edificabile molto interessante sia per costruttori che desiderano investire nella realizzazione di una nuova palazzina residenziale che per soggetti privati che desiderano realizzare due case indipendenti per membri dello stesso nucleo familiare. La sua posizione oltre ad essere comoda per i rapidi sbocchi sulle arterie principali della viabilità cittadina è particolarmente apprezzabile per i servizi del contesto, la comodità dei trasporti pubblici e le varie attività commerciali comodamente raggiungibili a piedi. Anche asilo, scuole elementari e medie sono a portata di mano. PER ULTERIORI INFORMAZIONI PRENDERE APPUNTAMENTO IN UFFICIO. Classe energetica: N/D. Dimensione: 515 mq Inserzionista: RE/MAX Professionisti Immobiliari A

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Cerchi il terreno perfetto dove costruire la casa dei tuoi sogni? Cerchi la location perfetta? Un contesto di prestigio in cui vivere nella quiete e nella riservatezza? Questa è la soluzione che fa per te: A Noceto in esclusiva zona residenziale caratterizzata da sole costruzioni di lusso, defilata ma ottimamente collegata al centro del paese, proponiamo in vendita lotto di terreno edificabile già urbanizzato predisposto per l'edificazione di villa monofamiliare. Superfice fondiaria di 1020 mq con superficie utile edificatoria di 140 mq oltre accessori. Per ulteriori informazioni e visite contattate il nostro ufficio di Noceto al numero 05211802013 CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 1283 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via fabrizio de andrè, , Noceto, , Italia Latitudine: 44.7949 Longitudine: 10.17087

ASTA IMMOBILIARE. - Terreno edificabile residenziale di circa 2.175 metri quadrati in 'area di completamento' costituito da due parti attualmente adibite a prato ed orto pianeggiante. E' presente inoltre una roggia irrigua che serve altri fondi. Ideale per nova costruzione. Parametri urbanistici: Indice di utilizzazione fondiaria _U.F. 0, 25 mq/mq - Altezza edificio 7, 5 mq - Superfice utile 543, 75 mq - piani fuori terra 2. Immobile soggetto a VENDITA PUBBLICA TELEMATICA (Asincrona).- Proposta di offerta: 27.500 - Base: 36.213 euro (valore commerciale Perizia Tribunale 130.500 euro). Data vendita: seconda decade Marzo 2021. Incarico di consulenza gratuito fino alla partecipazione. - Possibilità di mutuo dal 70 al 100% del valore di aggiudicazione, a seconda delle caratteristiche del cliente e dell'immobile. Consulenza in sede. - Tel. 011-0766766 - cell.327.3556295 -Sig. Bruno - solo orari ufficio. Serve recapito telefonico per essere contattati.

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STRADA ROMANO MONTALENGHE - Terreno edificabile commerciale e industriale con una superficie di 5000 mq, possibilità di edificare 2000 mq, le opere di urbanizzazione primaria sono state già state realizzate e gli allacciamenti arrivano al confine della proprietà. Situato in zona industriale con accesso direttamente sulla statale a 1 km dall'ingresso autostradale di Scarmagno A5 /TO-AO. Il Certificato di destinazione urbanistica ha i seguenti indici di edificabilità: DENSITA FONDIARIA 0,7 MQ/MQ RAPPORTO DI COPERTURA 40% INDICE DI UTILIZZAZIONE TERRIRORIALE 0,6 MQ /MQ ALTEZZA MASSIMA DEGLI EDIFICI 8 M (altezze maggiori ammissibili solo per strutture tecniche necessarie alla produzione) DISTANZA CONFINI LOTTO 6.00 MT DISTANZA TRA FABBRICATI 10 MT DOTAZIONE DI PARCHEGGI 5% DELLA SUPERFICE TERRITORIALE Possibilità di acquistare altri 5000 mq di terreno adiacente con le stesse caratteristiche e indici di edificabilità. Ricerchiamo personale, invia il tuo curriculum con foto a VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE Siamo presenti e operativi sul territorio dal 2011. Se devi VENDERE o AFFITTARE la tua CASA rivolgiti a noi, una giusta valutazione significa maggior possibilità di vendita o di locazione. Ricerchiamo appartamenti, case, rustici, ville, locali commerciali e terreni per soddisfare le numerose richieste della nostra selezionata clientela. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Cocquio Trevisago in zona servita e soleggiata proponiamo terreno edificabile di facile accesso, con superfice pianeggiante e regolare. Il terreno è completamente urbanizzato ed ha un indice di fabbricabilità fondiaria pari a 0,50 mc/mq, Altezza massima H =8,50 m Rapporto di copertura R. C. = 0,30 mq/mq Superficie a verde minima Ve min. = 0,70 mq/mq.

FIUMICINO Piana del Sole, precisamente in Via Manta,si propone terreno edificabile in vendita con permesso per costruire già approvato dal comune di Fiumicino. L'area è parte del PP adottato con LR 28/80 e ricade all'interno del " Nucleo VIGNOLE". Superficie territoriale del lotto MQ 1363 Superficie fondiaria del lotto MQ 1222 Trattasi di lotto intercluso, l'indice IUF prevede una cubatura solamente residenziale di 0,16 mq/mq applicata alla superficie netta dei lotti (in questo caso MQ 1222). In questo caso,per via del pp in fase di approvazione, prendiamo in considerazione una soluzione maggiormente restrittiva e utilizzeremo un indice di 0,12 mq/mq calcolato sulla superficie territoriale,per cui avremo: 1363mq x 0,12 mq/mq= 163,53 RESIDENZIALI CONSENTITI =163,53 x 3,20=523,30 MC PARCHEGGI: area da vincolare a parcheggio residenziale:1/10 cubatura residenziale realizzata. Alberature da porre a dimora: 2 ogno 200 mq di superficie libera. Quindi è possibile in base al progetto di realizzazione 2 edifici con destinazione residenziale- uno di tipologia unifamiliare di metratura di 53,27 e uno di tipologia bifamiliare metratura 107,08, quindi 107,08+53,27= 160,35 mq di superfice residenziale totale, Invece la cubatura residenziale totale è di 481,05 mc ovvero 107,08+53,27=481,05 mc. Per questa soluzione l'acquisto del lotto è di 250.000.Siamo a disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo sul terreno in oggetto in tutta sicurezza, se è possibile con un minimo di preavviso, al nostro numero telefonico 06.86.97.90.98 oppure al nostro indirizzo email Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" Siamo reperibili dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00.