Tabaccheria comune

Il paese di Stenico, si trova in posizione strategica, nel mezzo della Val Giudicarie da dove in pochi chilometri si possono raggiungere le vette delle Dolomiti (patrimonio Unesco), o sciare sulle piste del comprensorio sciistico di Madonna di Campiglio o di quello dellAltipiano della Paganella. Lintera valle è ampiamente servita da strade, collegamenti con bus extraurbani e mezzi di trasporto privati che ben la collegano sia con la città di Trento che con Riva del Garda. Una valle ricca di storia e di natura dominata da pascoli, acqua e boschi, un posto ideale per le vacanze ma anche un luogo dove vivere e magari gestire una piccola attività imprenditoriale come quella oggetto della presente proposta. Proponiamo infatti in vendita unattività storica di bar edicola e tabacchi nel centro del paese si Stenico, comune facente parte del Parco Naturale Adamello Brenta, inserita in un contesto unico dove farmacia, banca, comune chiesa e supermercato sono raccolte nelle vicinanze. La posizione è assolutamente strategica si trova infatti sul percorso del Dolomiti Brenta Bike e sul circuito Trans Alp con ampio passaggio di clientela anche straniera, a 50 m dalla strada di accesso per il castello di Stenico (secondo di importanza in provincia di Trento dopo quello del Buonconsiglio), ai piedi di Bosco Arte Stenico e a circa 500m dallingresso della Cascata Rio Bianco e orto botanico del Parco Naturale. Il locale occupa una superficie di circa 60mq. interamente arredata e a disposizione della clientela oltre ad un area esterna, in concessione dal comune, da utilizzare con tavolini e sedie a servizio della clientela durante la bella stagione. Internamente è stato ristrutturato pochi anni orsono, ed adeguato alle normative vigenti e con loccasione sono stati stati aggiornati, gli elementi darredo, sia per la parte con accesso al pubblico sia per la parte utilizzata come magazzino e lavorazione (cucinino atto per la preparazione di panini piadine e quantaltro la fantasia possa farci proporre) Valorizzano altamente le possibilità di questa attività la licenza di tabaccheria (con distributore automatico 24 ore su 24) di edicola, di ricevitoria del Lotto (con la possibilità di attivare quella di superenalotto) e rivendita di grate e vinci che assicurano entrate di clienti, sia nel passaggio per altre mete che di clienti residenti nel paese e nei sobborghi limitrofi che neccessitano di tabacchi e quantaltro metteremo a disposizione. Con la cessione verrà rinnovato il contratto daffitto, ad un canone concordato molto accattivante circa EURO 700 al mese con la possibilità di una riduzione per i primi 24 mesi. Il locale è dotato di riscaldamento a caloriferi alimentato a gasolio con contacalorie per un ottimizzo della spesa e lallaccio alla rete elettrica tramite un consorzio locale che prevede delle tariffe agevolate. Lattività ha assicurato nel passato e puó assicurare nel futuro la possibilità di reddito per una famiglia o una coppia con la gestione attuale che puó coadiuvare la nuova gestione nel primo periodo trasmettendo la conoscenza e lesperienza acquisita negli anni di questo lavoro e di questo paese. Una possibilità di sicuro interesse per chi cerca un attività in proprio da gestire famigliarmente e con un investimento inziale abbordabile e sostenibile. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 60 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Viale Brigata, , Stenico, , Italia Latitudine: 46.05238 Longitudine: 10.85397

UBICAZIONE E SERVIZI: VILLA SINGOLA, particolarmente idonea per due nuclei familiari oppure abbinando allabitazione i locali necessari per uso professionale. Posizione invidiabile, fronte strada in una zona tranquilla a 15 minuti pedonali dal centro città. A portata di mano negozi primari (alimentari, frutta e verdura, panetteria, pasticceria, tabaccheria, gelateria, farmacia, pizzeria dasporto e minimarket)due fermate autobus percorsi cittadini e scuole (materna ed elementare) IMMOBILE: VILLA SINGOLA in ottimo stato manutentivo. Piano terra: altezza mt 3,20 - ingresso separato - ampio disimpegno con armadiatura a 4 ante - due camere matrimoniali - sala - soggiorno- cucina- servizio possibilità secondo servizio mq 140. Piano primo: altezza mt 3,20 ingresso separato - ampia scala in marmo travertino - due camere matrimoniali- salone- soggiorno - cucina- servizio mq 135. Quattro balconi per totali mq 36. Piano cantina accessoriato uso taverna di mq 60. Giardino di mq 500. FINITURE: zone giorno con pregevoli stucchi ai soffitti - pavimenti con marmi (arabescato e altri) e ceramiche; parquet di diverse essenze nelle zone notte. Climatizzazione, zanzariere, serramenti in douglas e tapparelle in pvc. Il riscaldamento è a metano. Possibilità realizzo autorimesse.Vigevano, cittadina dove si vive ancora a misura duomo. Comune di 63.000 abitanti della provincia di Pavia in Lombardia, compreso interamente nel Parco naturale Lombardo della Valle del Ticino. Dista 36 km da Pavia, 27 km da Novara e 30 km da Milano. Sono in fase di esecuzione i lavori per la realizzazione di un opera molto importante attesa da parecchi anni: Nuovo Ponte sul fiume Ticino, che migliorerà sensibilmente la viabilità verso Milano (raddoppio linea ferroviaria). Nativo di Vigevano fù Ludovico Maria Sforza detto il Moro che avvió la costruzione della grandiosa piazza Ducale, uno dei più bei "salotti" dItalia. Di particolare interesse La Torre del Bramante e il Castello, dimora degli Sforza, con la sua famosa "Strada Coperta". CLASSE ENERGETICA: G 341 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 1970 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 280 Giardino: , 500 mq Box: 0 Ubicazione: , , Vigevano, , Italia Latitudine: Longitudine:

Nel Comune di Bannio Anzino, nella Frazione Pontegrande, a soli 15 minuti dalle porte di Macugnaga con il suo Monte Rosa, vendiamo casa indipendente con giardino. Limmobile ha doppio ingresso ed è composto al piano primo da appartamento di circa 130 mq con cucina semi abitabile, soggiorno con bel camino, due camere da letto matrimoniali, grande bagno con vasca, secondo bagno con doccia, disimpegno e tre balconi di cui uno verandato. Tramite scala interna si sale al piano superiore adibito a grande soffitta della stessa metratura dellappartamento in cui vi è la caldaia a condensazione. Al piano terra vi è un ulteriore cucina semi abitabile, un piccolo bagno di servizio e un disimpegno. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa cantina di circa 54 mq, eventualmente trasformabile in taverna, con accesso diretto al giardino di proprietà recintato. Il riscaldamento è autonomo con radiatori e caldaia già a condensazione, i serramenti sono in doppio vetro sia metallo sia legno. A completamento della proprietà vi è un negozio al piano terra di circa 60 mq, attualmente affittato per attività di tabaccheria già avviata. Inoltre vi è un box auto di 23 mq sempre al piano terra comodamente accessibile dalla strada principale con serranda elettrica e ulteriore rimessa in lamiera ad uso deposito. CLASSE ENERGETICA: F 368,04 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 206 Giardino: , 0 mq Box: 23 Ubicazione: Frazione Pontegrande, Pontegrande, Bannio Anzino, , Italia Latitudine: 45.99038 Longitudine: 8.14641

BOBBIO PELLICE - Centralissimo Proponiamo questo grazioso appartamento bilocale ristrutturato e termo-autonomo. La proprietà, con doppia aria daffaccio, si trova al piano terra di palazzina totalmente ristrutturata con cortile comune con altre proprietà. Lassenza di gradini rende questa soluzione ideale anche in caso di difficoltà motorie. Como a tutti i negozi del centro del paese quali: panetteria, alimentari, macelleria, tabaccheria, edicola e farmacia. Lingresso dellimmobile è diretto sulla zona giorno giorno con angolo cottura, proseguendo troviamo il disimpegno che porta alla camera da letto ed al bagno con doccia e finestra. Completa la cantina al piano interrato e il locale caldaia. Il riscaldamento è autonomo per mezzo di caldaia alimentata da Gpl comunale collegata ad impianto di termosifoni. E presente anche la canna fumaria per lutilizzo di stufa a legna o a pellet. Le spese condominiali risultano particolarmente contenute poichè ammontano a circa 23EURO/mese e comprendono: pulizia e luce zone comuni, assicurazione dello stabile e consumo acqua. Non esitare a chiamare il numero 0121.462422 per ulteriori dettagli o per fissare un appuntamento di visita. CLASSE ENERGETICA: E 281,83 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 48 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: maestra, , Bobbio Pellice, , Italia Latitudine: 44.80779 Longitudine: 7.11934

LUSERNA SAN GIOVANNI Nel centro secondario di Luserna Alta, proponiamo ampio bilocale ristrutturato, termoautonomo senza spese condominiali, completo di terrazzo, cantina e box. Senza arredo. La proprietà si trova in tranquillo contesto di soli 4 appartamenti, a pochi passi dai servizi quali farmacia, posta, scuola elementare, panetteria, tabaccheria, alimentari e tutti gli altri negozi. Ad 1 km di distanza (15 min a piedi) si trova il centro di Luserna San Giovanni e la fermata del pullman. Lappartamento si trova al piano terra e dispone di due arie daffaccio. Allinterno troviamo sala da pranzo, il cucinino, la camera da letto ed il bagno con finestra e doccia. Tutti gli ambienti risultano accoglienti, in ottime condizioni e con infissi in legno con vetrocamera. Allesterno troviamo il terrazzo ad uso esclusivo che affaccia ad ovest, dove troviamo il cortile comune. Da qui è possibile raggiungere il secondo bagno con doccia e attacchi per la lavatrice. Infine troviamo la cantina al piano interrato ed il grande box, con ingresso molto agevole per lauto. Il riscaldamento è doppio per mezzo di caldaia autonoma a metano e sono presenti le canne fumarie per lutilizzo di stufa a legna o a pellet. Non sono presenti spese condominiali. PER ULTERIORI INFORMAZINI, CHIAMA IL NUMERO 0121.462422 OPPURE SCRIVI SU WHATSAPP AL NUMERO 377.7059337 CLASSE ENERGETICA: E 203,44 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 79 Giardino: , 0 mq Box: 28 Ubicazione: via diaz, , Luserna San Giovanni, , Italia Latitudine: 44.80733 Longitudine: 7.24334