Tartufaia

La proprietà si trova tra le verdi colline di Città della Pieve, comune famoso per la sua attività turistica, il palio estivo dei Terzieri e rifugio di personaggi noti tra cui il premier Mario Draghi, Colin Firth e, a poca distanza, Ed Sheeran. La proprietà presenta le seguenti caratteristiche: STRUTTURE 1° Casolare: 300 metri quadri attuali + essendo in zona agricola c'è la possibilità di ampliamento fino a 100 metri quadri 2° Casale: 225 metri quadri attuali + possibilità di ampliamento fino a 100 metri quadri Per ogni fabbricato c'è la possibilità di creare un annesso fino a 40 metri quadri La capacità totale di ampliamento degli stabili raggiunge i 805 metri quadri di costruzione Nessun vincolo urbanistico TERRENI Ampio terreno pertinente ai casolari +7 Ettari di Seminativo (ampia possibilità di scelta sulla coltura) +3 Ettari di Bosco +2 Ettari di Tartufaia Bianco Pregiato Possibilità di usufruire di: Bonus 110% Bonus Sisma Eco Bonus Trattativa riservata senza intermediari Tel.: 3349387589 oppure 3331370194

VENDITA DI AZIENDA AGRARIA DI PRESTIGIO A PERUGIA UNA PROPRIETÀ UNICA NEL CUORE DELL'UMBRIA A pochi chilometri da Perugia, nel cuore dell'Umbria, proponiamo in vendita una straordinaria azienda agricola di 347 ettari, un'opportunità irripetibile per investitori e imprenditori del settore agricolo, turistico e venatorio. Unisce un ricco patrimonio naturale e storico a strutture moderne e funzionali, perfette per lo sviluppo di attività legate all'agricoltura biologica, all'agriturismo e alla caccia. Caratteristiche principali della proprietà: Terreni agricoli: Il corpo principale della proprietà comprende 90 ettari di seminativi, coltivati con metodo biologico da oltre 30 anni. I terreni, situati su dolci colline, sono attraversati da un impianto sotterraneo di irrigazione, garantendo la massima efficienza. Le terre sono particolarmente vocate per la Viticoltura e olivicoltura, ma anche per la coltivazione di altre produzioni agricole di alta qualità. Vigneto e oliveto: Un vigneto di 1 ettaro e un oliveto di 12 ettari, situati su terreni altamente favorevoli, offrono un significativo potenziale per produzioni enologiche e oleicole di pregio. Tartufaia e risorse naturali: Una tartufaia di 5ettari, avviata da 5 anni e recintata, + altri 4 ettari di tartufaia controllata, completa la varietà delle coltivazioni, mentre un magnifico lago artificiale di grandi dimensioni, che rifornisce l'impianto di irrigazione, rappresenta un'ulteriore risorsa naturale. Il lago è anche sfruttato per la pesca sportiva, è esteso per circa 2,5 ettari ed ha una profondità massima di 11 metri. Accanto al lago, una arboricoltura di oltre trenta specie di alberi autoctoni, piantata negli anni ‘90, aggiunge una dimensione paesaggistica e ambientale unica alla proprietà. Boschi e risorse forestali: La proprietà include anche un vasto bosco di lecceta di 197 ettari, pronto per il taglio, e 12 ettari di rimboschimenti, che contribuiscono alla biodiversità e alla sostenibilità ambientale. La proprietà è ideale per attività di gestione forestale e tutela dell'ambiente naturale. Campo di tiro a volo e attività venatorie: L'azienda si inserisce all'interno di una azienda agrituristica venatoria, con campo di tiro a volo che include sia il percorso di caccia che il trap. La concessione di caccia fa parte della proprietà, offrendo una solida base per lo sviluppo di attività legate al turismo venatorio. Strutture agrituristiche e residenziali: La proprietà vanta 800 mq di fabbricati, con un casale di circa 500 mq, completamente ristrutturato e adibito a struttura agrituristica. Il casale ospita 18 posti letto ed è circondato da un ampio parco con piscina, rappresentando una location ideale per l'ospitalità rurale e il turismo all'insegna del benessere. Nelle vicinanze del lago, un altro fabbricato comprende due appartamenti per agriturismo e una sala ristorante con cucina e forno a legna per pizzeria (attualmente non operativo). Centro aziendale e magazzini: Un ulteriore fabbricato di 700 mq è destinato a centro aziendale, con uffici e spazi adatti a tutte le attività connesse all'agricoltura. A completare la dotazione aziendale, un ampio capannone di 500 mq per la rimessa degli attrezzi. Distribuzione dei terreni: - Seminativi: 90 ha - Vigneto: 1 ha - Oliveto: 12 ha - Tartufaia: 10 ha - Rimboschimenti: 12 ha - Boschi (Lecceta): 197 ha - Tare, Pascolo e seminativo arborato: 25 ha (tra cui il lago di 2,5 ettari) - Totale Superficie: 347 ha Perché scegliere questa azienda? - Terreni biologici certificati e perfetti per viticoltura, olivicoltura, e altre coltivazioni di qualità. - Un lago artificiale della superficie di 2,5 ettari che puó rifornire l'irrigazione e offre la possibilità di praticare la pesca sportiva. - Un'azienda inserita in una zona a forte vocazione venatoria, con un campo di tiro a volo e concessione di caccia inclusi. - Strutture agrituristiche già operative e pronte ad accogliere turisti, con ampie potenzialità di sviluppo. - Possibilità di diversificare l'attività in settori agricoli, turistici e sportivi, in una delle zone più affascinanti dell'Umbria. Questa proprietà è un'opportunità unica per chi cerca un investimento che unisca tradizione agricola, innovazione sostenibile e potenzialità di sviluppo turistico e venatorio. Un angolo di paradiso naturale, dove la bellezza dell'Umbria si fonde con le opportunità di un business rurale a 360 gradi. Contattateci per maggiori dettagli e per organizzare una visita in loco. Tel a +39 393 9067105 CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 20 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 3470000 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , Bagnaia, Perugia, , Italia Latitudine: Longitudine:

COSTA DI BOGNASSI CASA CON TERRENI E TARTUFAIA. In posizione panoramica, casa libera sui quattro lati con area a parcheggio ed area adibita a verde. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano rialzato, di circa 61 mq, trova spazio il soggiorno con balcone con vista su Varzi e sulla valle Staffora, angolo cottura, ripostiglio, bagno e camera da letto. Al piano seminterrato, di circa 61 mq, troviamo l’autorimessa, lavanderia e ripostiglio. In corpo staccato appezzamenti di terreni e precisamente: tartufaia ad uso privato con piante di nocciolo, roverella ed altre, con sottobosco inerbito e trinciato regolarmente due volte l’anno di circa 34 pertiche milanesi; terreno seminativo (con potenzialità edificatoria) di circa 10 pertiche milanesi; bosco misto con essenza locali (rovere, robinia, olmo, tiglio) di circa 15 pertiche milanesi. Attestato di prestazione energetica in fase di richiesta Prezzo euro 77.000,00

Rif. FB 018 Civitella di Romagna -Stai pensando di cambiare stile di vita oppure incrementare i tuoi guadagni? Vendiamo fattoria ecosostenibile a dieci minuti dalla statale Bidentina in un contesto mozzafiato immersa nel verde delle colline romagnole,la proprietà dispone di una casa indipendente con tre appartamenti di cui uno ristrutturato di recente e due in ottimo stato ,capannoni, depositi agricoli e ricoveri per animali. Nei trenta ettari di terreno presenti spiccano oltre al bosco e seminativo ben 400 ciliegi in piena produzione e una tartufaia privata tabellata e certificata. Nel terreno sono presenti tre ruderi utilizzabili in futuro,se necessario , per ampliare l'azienda. Il lotto comprende anche un piccolo gregge di pecore,due asini e vari animali da cortile oltre a tutta l'attrezzatura necessaria per lavorare la terra. La richiesta è di euro 340000. Possibilità di Mutuo Fondiario con Banca operante in zona o con la Vostra Banca di fiducia - Per info Geom. Massimo Medri – Studio La Rocca – CESENA – cell. 338 96 08 649 Studio la Rocca Agenzia Immobiliare Propone alla sua Clientela: Cerco, Affitto, Affitto d’Azienda e Vendo Appartamenti, Case indipendenti Mono e Bilocali Villette e Attività Commerciali. Appena puoi ti invito a raggiungermi in ufficio, sia per vedere assieme le nostre offerte, sia per valutare i tuoi immobili, ovviamente senza impegno, e quando abbiamo trovato la persona o la casa giusta, ti accompagniamo in tutte le fasi. Assistenza con esperti e Banche di Fiducia nella ricerca ed erogazione dei Mutui con corsie preferenziali riservate ai nostri clienti. Garantiamo la ricerca di immobili e persone, idonei e affidabili; Assistenza nella ricerca di Fidejussioni sia Bancarie che Assicurative - Assistenza nel contratto e nella registrazione; Assistenza con Notaio di fiducia dal compromesso alla Stipula Notarile. Per info Geom. Massimo Medri – Studio la Rocca di Cesena – v. C.Cattaneo 521 - cell. 338 96 08 649

PIEMONTE/Monferrato. Moncalvo, La miniera dei tartufi: tenuta con piante da tartufo e casale con attività ricettiva. Tartufaia di 17 ettari con numerose piante tartufigene (tartufo bianco di Alba) con una redditività potenziale stimata di ca 500.000€ annui, collegato ad una avviata struttura ricettiva con fatturato annuo di circa 30.000 €. Land with truffles 17 hectares with numerous truffle plants (white truffle) with an potencial estimated profitability of about 500.000 € per year, connected to an established tourist facility with about 30.000 € revenues per year. INFO Eduardo Guida 0039 348 28 67 030 Giulia Garbi 333 20 44 914

AZIENDA AGRICOLA IN VENDITA A SAN MINIATO (PI) - Azienda Agricola Biologica con 9 ettari di terreno e colonica indipendente di nuova costruzione. L'immobile è strutturato su due livelli e libero su quattro lati, misura circa mq.270; attualmente è al grezzo ed i progetti prevedono la seguente suddivisione: piano terra con loggiato, ingresso, doppio soggiorno con porticato, cucina, sala da pranzo con porticato, bagno, lavanderia, locale tecnico; piano primo con disimpegno, camera padronale con bagno ed ampio loggiato con bellissima vista panoramica, tre camere, bagno a servizio del piano. La colonica può essere suddivisa diversamente rispetto alla disposizione di progetto, può anche essere adibita ad attività turistico-ricettiva con la realizzazione di 4 appartamenti indipendenti per uso agriturismo (di cui uno come abitazione dell'imprenditore agricolo). Terreno di 9 ettari circa con oliveto (400 piante), seminativo, frutteto, noceto e 2 ettari di tartufaia. Euro 580.000 trattabili. bor703

Cod.01356 - Azienda Agricola ubicata in posizione collinare e panoramica, composta da porzione angolare di colonica in pietra libera su tre lati e strutturata su tre livelli, annessi, cantine e terreno con vigneto, oliveto e bosco. Il fabbricato principale è così suddiviso: piano terra con appartamento di mq 105 circa composto da soggiorno, cucina-pranzo, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno con finestra, ripostiglio; piano primo con appartamento rurale di mq 110 circa da ristrutturare, composto da soggiorno, cucina-pranzo, disimpegno, due camere, bagno, ripostiglio; piano seminterrato di mq 85 circa con cantine e magazzini. Annesso all'edificio principale si trova un fabbricato di mq 190 circa strutturato su due livelli e libero su 3 lati, adibito a rimessa agricola-magazzini composto da 4 locali. Fanno parte della proprietà anche altri due corpi distaccati: uno su due piani (terra e 1°) di mq 25 ca. complessivi e l'altro su un unico livello (piano terra) di mq 7 ca. Il terreno dell'azienda è di 15.92.07 ettari con Vigneto di ha 3.20.97 (Chianti D.O.C.G. di Ha 2.42.00, I.G.T. Rosso di Ha 0.78.97), Oliveto di Ha 0.60.00, Seminativo di Ha 4.62.00, Bosco di Ha 6.80.00 con tartufaia naturale, incolti-tare Ha 0.69.10. La viabilità aziendale permette di raggiungere facilmente, con qualsiasi mezzo, tutti i terreni della proprietà. Nella vendita sono incluse attrezzature e mezzi agricoli. Gambassi Terme Terreno agricolo in vendita - Rif. V 402019 azienda Chianti - www.casain24ore.it

vendita terreno agricolo con casolare, zona S. ONOFRIO a 200 mt s.l.m. il terreno ha una dimensione di circa 5 ha e comprende un casolare da recuperare di circa 400 mq, nonche' n. 02 pozzi artesiani che rendono quindi il terreno irriguo. La suddivisione agricola e' cosi' composta: una tartufaia recintata di un ettaro, frutteto (peri, meli, ciliegi, noci, albicocchi etc etc...) di un ettaro e la parte restante composta da piccoli boschi e da una riforestazione di ciliegi, noci e sorbi. Distanza dalla costa 15 minuti. Panorama sia mare che monti, ideale sia per residenza che per strutture ricettive. Prezzo Euro 90000,00 trattabile. Distanza dall'aeroporto Km 60 e dal casello autostradale Km 15. distanza dalla costa adriatica 15 minuti. Per informazioni 347/6366570 info.giulianova@gmail.com

Botticino, zona panoramica, proponiamo in vendita splendida villa completamente ristrutturata dagli attuali proprietari, con 15.000 mq. di area verde privata, di cui 5.000 mq. a giardino con frutteti e tartufaia. Attualmente sono state ricavate quattro unità immobiliari indipendenti, per una superficie abitabile complessiva di mq.600, facilmente convertibili in unica soluzione oppure in bifamiliare. La piscina è stata sapientemente posizionata in posizione favorevole alla vista mozzafiato. La qualità delle finiture e gli impianti di ultima generazione come riscaldamento a pavimento, infissi a bassa dispersione ed i pannelli solari termici garantiscono un confort eccezionale con costi di gestione quasi inesistenti. La proprietà è dotata di ulteriori accessori quali il recinto automatizzato per cani da caccia ed un grande box auto. Rif. v237

Cod.01424 - Nello scenario delle Crete Senesi, immersi tra dolci colline dai colori cangianti ad ogni stagione, sette casali ed una chiesa dell'anno 802 d.C., contorniati da 440 ettari di terra, sono la testimonianza di un passato senza tempo in un luogo carico di fascino ed unico al mondo. I casali, in parte da riedificare completamente ed in parte da ristrutturare, dominano sul paesaggio circostante e la città di Siena, a soli 20 minuti d'auto, fa da cornice ad uno sfondo che esprime la toscanità del luogo in tutto il suo splendore. I terreni, attigui tra loro, formano un'unica grande proprietà che si estende per alcuni km quadrati, a meno di 30 km di distanza da Montalcino. Allo stato attuale i fabbricati hanno una superficie complessiva coperta pari a circa 3.000 mq, ma grazie ad un piano di recupero già autorizzato è previsto un ampliamento del 50% con un ulteriore aumento di volumetria in caso di recupero edilizio con interventi aventi carattere di risparmio energetico. La destinazione dei terreni è per circa la metà a seminativo, la restante metà si divide tra boschivo, oliveto, arboricoltura, pascolo e tartufaia; sulla proprietà sono presenti diversi pozzi e laghetti. www.casain24ore.it

Elegante ed esclusiva Country House di 700mq, sita sulla sommità del 'Poggio', con vista a 360° aperta sul Duomo di Orvieto e sulla sua rupe. La proprietà ha un estensione 3 ettari ed è completamente recitata; al suo interno ampi giardini circostanti la casa e due oliveti con 220 piante di olivi adulti, da cui si estrae dell'ottimo olio. ll terreno inoltre si presta - per le sue caratteristiche - all'impianto di una tartufaia. La villa principale si sviluppa su due piani collegati oltre che dalla scala interna anche da un pratico montacarichi di servizio. E' composta da 9 camere con vista panoramica, 9 bagni, una magnifica cucina professionale con camino, un grande living con camino in pietra serena scolpita, perfettamente funzionante, una veranda biblioteca, studio, sala da pranzo. E' stata completamente restaurata nel 2012 con materiali di pregio: ampi infissi esterni in legno laccato a tenuta termica, stucchi, vetrate artistiche, boiserie, porte dipinte e decorate a mano,armadi a muro dipinti in ogni camera,bagni completamente arredati e completi di ogni accessorio (phon, specchi ingranditori ecc) Tutte le camere sono panoramiche ed alcune di esse hanno grandi terrazzi privati, sono dotate inoltre zanzariere, portelloni in legno,porte interne e armadi a muro dipinti, impianto TV, cassaforte, climatizzatore. A 50 mt dalla villa principale c'è la splendida "infinity pool", a sfioro, di circa 180 mq con cascata sulla vasca di compenso sita a quota inferiore.La piscina, della profondità di m.1,50 è dotata di vasca idromassaggio, impianto di nuoto controcorrente, impianto di depurazione al sale, impianto di illuminazione a tenuta stagna. Intorno alla piscina c'è un deck pavimentato per ombrelloni e sdraio, 3 docce a riscaldamento solare ed un annesso di servizio con un ingresso, una piccola sala e un bagno con un antibagno. Sempre adiacente alla piscina il locale motori di servizio, piscina con ingresso separato. Nella proprietà ci sono una serie di impianti e precisamente: 2 impianti fotovoltaici sui tetti che forniscono energia elettrica per circa 20 kw; 1 impianto di riscaldamento a gas nella villa principale, 1 impianto di produzione di acqua calda e riscaldamento a pavimento nella dependance; 1 impianto di climatizzazione in tutte le camere da letto; 2 pozzi per il rifornimento idrico; 2 cisterne da 20.000 lt per la raccolta dell'acqua; 1 impianto di depurazione per l'acqua potabile; 1 impianto di irrigazione completo per prati e piante; 1 impianto di illuminazione per la piscina; 1 cisterna interrata da lt 5000 per lo stoccaggio del gas; impianto fognario completo; impianto wifii sia nella villa principale che nella dependance nella tenuta sono inoltre presenti 4 cantine ed un vasto deposito attrezzi All' ingresso della tenuta, sul grande prato disposto al lato sinistro, è previsto un eliporto.

Cod.11196 - SOIANELLA (TERRICCIOLA) - In posizione di totale privacy immerso nella natura, bel rustico di 190 mq completamente ristrutturato all'interno di una proprietà di circa 35.000 mq di terreno coltivato con olivi, pioppi, alberi da frutto e bosco. All'interno della proprietà, completamente recintata e ricca di acqua, si trova una tartufaia naturale e un'antica sorgente etrusca. La casa in un'unico corpo si sviluppa su due livelli e si presenta suddivisa in ingresso su ampio soggiorno con caminetto, zona pranzo, cucina abitabile con ripostiglio; esternamente piccola stanza attigua al soggiorno con facile possibilità di renderla comunicante con l'interno per bagno e ripostiglio, al piano primo, due belle camere matrimoniali, bagno grandissimo e stanza di passo utilizzabile come studio o stanza relax. Esternamente la casa è dotata anche di una stanza officina, di un locale tecnico, di una tettoia di 50 mq e di un bel forno a legna funzionante. Possibilità di realizzare una piscina. Tratt. riservata. www.casain24ore.it

Immerso nella splendida campagna umbra, a pochi km dal centro storico e dal casello autostradale di Orvieto, vi proponiamo un'agriturismo con terreno di 22 ettari circa. La struttura recentemente edificata tipo piccolo borgo e rispettando le norme antisismiche in vigore, è composta da 5 camere ognuna con bagno interno e ingresso indipendente, da due miniappartamenti composti da soggiorno con angolo cottura, camera e servizio anche questi con ingresso indipendente e da una zona cucina con dispensa, servizio e sala colazioni per un totale di 238 metri quadrati calpestabili circa. Completa l'agriturismo un’ampia cantina e un vano multiuso per un totale di 45 metri quadrati calpestabili circa. La struttura è attualmente al grezzo. Completa la proprietà il terreno di 22 ettari circa che circonda la struttura e che è suddiviso in seminativo, pascolo, bosco, uliveto e tartufaia regolamentata. Contattateci per ulteriori informazioni o per prendere un appuntamento. La proprietà dista 11 km dal centro di Orvieto dove troviamo l’autostrada A/1 e la stazione ferroviaria, 25 km da Bolsena e dal suo lago vulcanico, 47 km da Viterbo, 66 km da Montalto di Castro e il Mar Tirreno, 86 km da Perugia, 129 km dalla città Eterna di Roma e 175 km da Firenze.

Cod.01017 - SAN MINIATO loc. SERRA - TERRENO COLLINARE - In posizione collinare vendesi appezzamento di terreno di circa cinque ettari con circa 120 mq di superfici condonate che consentono la realizzazione di un fabbricato rurale di pari superficie oltre a 20 mq di loggia. La proprietà è completamente recintata, con bella strada di accesso che porta alla sommità della collina con un grande spazio a metà salita con grande tettoia, camino, ecc. La proprietà è dotata di cancello automatico, luce, acqua, strada asfaltata e tartufaia del 1990 di circa 2000 mq. Il terreno è composto da piccolo vigneto, bosco e seminativo. Posizione eccezionale! Ulteriori e maggiori informazioni in agenzia. Rif. 1/0596T www.casain24ore.it

Cod.01356 - Prestigiosa tenuta Toscana nel cuore delle Crete Senesi con 440 ettari di terreno fra seminativo, pascolo, boschi e ulivi. C' e' pure una tartufaia. Disseminati sul territorio ci sono 8 casali da ristrutturare. E' stato presentato un piano di miglioramento aziendale per cui si possono raddoppiare i volumi esistenti. La composizione del terreno e' argilloso, molto adatto alla coltivazione di cereali. Asciano Terreno agricolo in vendita - Rif. V 772020 tenuta Toscana www.casain24ore.it

NELLA RINOMATA FRANCIACORTA, NEL COMUNE DI ERBUSCO IN ZONA SOPRA COLLINARE DA CUI SI POSSONO VEDERE IN GIORNATE LIMPIDE SIA GLI APPENNINI CHE IL LAGO DISEO. PROPONIAMO IN VENDITA PROPRIETA IMMOBILIARE COSTITUITA DA: PARCO DI 16.000 m2 CON PORZIONE DI TERRENO ADIBITA AD ULIVETO (150 PIANTE) E TARTUFAIA. DAL CANCELLO PRINCIPALE SI PERCORRE LA STRADA IN CIOTTOLATO CHE PORTA ALLA CASA PADRONALE COMPOSTA DA DUE UNITA ABITATIVE APPARTAMENTO AL PIANO TERRA, E APPARTAMENTO PADRONALE AL PRIMO PIANO, GRANDE AUTORIMESSA, E MAGAZZINI PER DEPOSITO ATTREZZI MACCHINARI. PISCINA APPENA ULTIMATA 12 m LUNGHEZZA 6 m LARGHEZZA CON PAVIMENTAZIONE IN GRANITO. IMPIANTO DA 15 KWH CHE PERMETTE QUASI LA TOTALE INDIPENDENZA ENERGETICA, RACCOLTA DACQUA MEDIANTE CISTERNE, POZZO PER ESTRAZIONE DELLACQUA MEDIANTE POMPA AD UNA PROFONDITA' DI 180 m, IL TERRENO E COMPLETAMENTE BAGNATO MEDIATE APPOSITI IRRIGATORI.

Stato immobile: Da rivedere Composto da 30vani Casolare in parte abitabile, in parte da ristrutturare per un totale di 850 mq suddivisi tra abitativo ed annessi. Completano la proprietà 22 ettari di terreno seminario in parte irriguo e con tartufaia.Rif: 29 - Mq: 850 - Locali: 30 - Classe energetica: In attesa di certificazione - Consumo: 0.00 Kwh/m2. Inserzionista: B&t Immobiliare

Terreno agricolo di mq 11500 completamente recintato e cancell, con coltura mista, tra cui 80 piante di ulivo,,vigneto con 400 viti, alberi da frutto, noci, rimessa attrezzi non condonata, tartufaia con 70 piante gia 'produttiva da qualche anno, pozzo per irrigazione, 3 box per cani. Nella vendita sono inclusi: un trattore cingolato, atomizzatore, fresa e trincia erba.

Cod.01638 - Palaia - In bellissima posizione collinare con splendida vista sulla vallata circostante proponiamo Tenuta composta da diversi fabbricati e terreni con strada privata di accesso. Gli immobili, che fanno parte della proprietà per una superficie totale di circa 450 mq, sono costituiti da due ampie abitazioni su più livelli da ristrutturare e da due magazzini, di cui uno prima adibito a stalla e una tettoia con rimessa al piano seminterrato. La prima abitazione è composta da cucina, grande cantina, legnaia e forno, grande locale di sgombero e deposito al piano terra; due grandi camere, disimpegno e bagno, rip e granaio al primo piano. L' altro immobile adibito ad abitazione è costituito da due locali utilizzati come cantine e altro locale di sgombero al piano terra; ingresso, ripostiglio, cucina, due camere, ampio rip, soffitta, bagno con antibagno al primo piano; cantina al piano seminterrato. Con i dovuti lavori di ristrutturazione è possibile ricavare due edifici per un approssimativamente 500 mq ad uso abitazione, ricettivo o agrituristico. I terreni per una superficie totale di 25 ettari sono suddivisi tra bosco e tartufaia per circa 18 ettari,terreno seminativo per 4 ettari, uliveto per circa 2 ettari e vigneto la parte restante. Possibilità di realizzare suggestiva piscina a sfioro. Per coloro che amano le colline, il contatto con la natura e la quiete dei paesaggi collinari toscani. Classe energetica: Esente, RIF.: R-12.

A pochi chilometri dal paese di Lucignano, in un contesto silenzioso e riservato, questo bel casale in pietra, libero su tre lati è in vendita con un'esclusiva dépendance. La proprietà si estende su una superficie di 4,2 ettari di terreno con oltre 150 olivi e una tartufaia. Internamente la proprietà ha superficie complessiva di 170 mq circa e si sviluppa su due livelli.Il piano terra accoglie un salone con un camino, una sala da pranzo, una cucina, un bagno e due camere da letto. Allo stesso piano splendida loggia dalla quale è possibile ammirare la meravigliosa valle. Una scalinata conduce al piano superiore dove si trova la zona notte comprensiva di 2 camere da letto, un bagno, disimpegno ed un terrazzo. Completano l'immobile in vendita un annesso restaurato dove si può creare una dependance per gli ospiti della superficie complessiva di circa 45 mq. Restaurato con gusto, il casale mantiene le peculiarità tipiche dei casali toscani con i comfort della vita moderna: impianto di riscaldamento a pavimento, impianto di domotica, pompa di calore, pannelli fotovoltaici e solari. La proprietà si presta molto bene per un’attività turistico ricettiva. Esternamente la proprietà è circondata da 4,2 ettari di terreno con un rigoglioso giardino al cui interno è inserita una piscina. Distanze: Lucignano 3 km, 46 km da Siena e 30 km da Arezzo. L'Aeroporto più vicino è quello di Perugia-San Francesco d'Assisi, a 73 km.

Cod.01356 - Prestigiosa tenuta Toscana nel cuore delle Crete Senesi con 440 ettari di terreno fra seminativo, pascolo, boschi e ulivi. C' e' pure una tartufaia. Disseminati sul territorio ci sono 8 casali da ristrutturare. E' stato presentato un piano di miglioramento aziendale per cui si possono raddoppiare i volumi esistenti. La composizione del terreno e' argilloso, molto adatto alla coltivazione di cereali. Asciano Terreno agricolo in vendita - Rif. V 772020 tenuta Toscana

Composto da 9vani Cucina: Nella campagna verdeggiante delle colline Sanminiatesi, in posizione dominante e panoramica, vendesi azienda agricola con casolare nuovo al grezzo. L'abitazione, con ingresso indipendente e circondata da un ampio terreno esclusivo, è sviluppata su due livelli ed è composta al piano terra da ingresso, cucina con sala da pranzo molto spaziosa e luminosa, doppio soggiorno, bagno, lavanderia e locale tecnico, oltre a tre bellissimi porticati; al piano primo si compone di tre camere matrimoniali di cui una con bagno e loggia, studio con accesso al porticato, altro bagno. La proprietà è completata da ampi terreni, in parte anche a Tartufaia e per la maggior parte coltivati ad oliveto con bellissime piante, per una superficie complessiva di mq. 45.435. Attualmente la proprietà è costituita in azienda agricola biologica. Possibilità di parziale permuta.Rif: 1274 - Mq: 45435 - Locali: 9 - Classe energetica: Esente - Consumo: 0.00 Kwh/m2. Inserzionista: Ciulli Agenzia Immobiliare

Cod.01195 - Nella campagna verdeggiante delle colline Sanminiatesi, in posizione dominante e panoramica, vendesi azienda agricola con casolare nuovo al grezzo. L'abitazione, con ingresso indipendente e circondata da un ampio terreno esclusivo, è sviluppata su due livelli ed è composta al piano terra da ingresso, cucina con sala da pranzo molto spaziosa e luminosa, doppio soggiorno, bagno, lavanderia e locale tecnico, oltre a tre bellissimi porticati; al piano primo si compone di tre camere matrimoniali di cui una con bagno e loggia, studio con accesso al porticato, altro bagno. La proprietà è completata da ampi terreni, in parte anche a Tartufaia e per la maggior parte coltivati ad oliveto con bellissime piante, per una superficie complessiva di mq. 45.435. Attualmente la proprietà è costituita in azienda agricola biologica. Possibilità di parziale permuta.

Cod.01093 - San Miniato - Azienda Agricola Biologica con 9 ettari di terreno e colonica indipendente di nuova costruzione. L'immobile è strutturato su due livelli e libero sua quattro lati, misura circa 280 mq; attualmente è al grezzo ed i progetti prevedono la seguente suddivisione: piano terra con loggiato, ingresso, doppio soggiorno con porticato, cucina, sala da pranzo con porticato, bagno, lavanderia, locale tecnico; piano primo con disimpegno, camera padronale con bagno ed ampio loggiato con bellissima vista panoramica, tre camere, bagno a servizio del piano. La colonica può essere suddivisa diversamente rispetto alla disposizione di progetto, può anche essere adibita ad attività turistico-ricettiva con la realizzazione di 4 appartamenti indipendenti. Terreno di 9 ettari circa con oliveto (400 piante), seminativo, frutteto, noceto e 2 ha di Tartufaia. Prezzo trattabile. L’Agenzia PETRIMMOBILIARE ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi può essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Castelfiorentino, in P.zza A. Gramsci, 50/51. Telefono 0571629610, siamo a vostra disposizione. Per identificare immediatamente l annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. La nostra agenzia non utilizza annunci civetta, ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all’occorrenza. Rif. 2288

VENDESI in Roccaverano AT Abitazione, cascinale e molteplici pertinenze insieme a 23 ettari di terra con un piccolo noccioleto e una tartufaia... la Robiola è un'opzione, ma tanto altro è possibile, decidete Voi cosa farne. Informazioni al: 348 711 54 29

OFFIDA – ASCOLI PICENO Azienda agricola/vitivinicola di complessivi 20 ettari di cui 5 ettari di vigneto (sangiovese – Montepulciano – pecorino); 3 ettari di uliveto (leccino – tenera ascolana – maolino – pendolino); 3,5 ettari seminativo, 5 ettari di pascolo, 13 are di tartufaia di anni 8; La proprietà comprende anche 1 casolare rifinito ad uso abitazione e punto vendita, di mq 360 e un altro casolare di ulteriori mq. 250 su 2 livelli attualmente allo stato grezzo e un annesso agricolo di mq. 70 per ricovero mezzi, pozzo artesiano; 1 fabbricato rurale da ricostruire di mq. 610. Attrezzatura compresa. L’azienda con esposizione prevalente a sud – est è ubicata in posizione dominante e panoramica con vista mare e sugli appennini. Ottima soluzione anche come struttura ricettiva o realizzo agriturismo. Prezzo affare €. 950.000,00 trattabili Codice 2268

Vendo terreno agricolo ad Aramengo, tra Asti e Chivasso, nelle colline del Monferrato, zona di tartufi e vini pregiati. Il terreno è di 7000 mq di cui 1000 mq recintati. Attacco acqua disponibile. Si raggiunge facilmente tramite strada bianca a pochi passi dal paese. Adatto per impianto tartufaia (ne sono presenti altre in zona), coltivazione zafferano, noccioleto, vigna... anche per coltivazione biologica in quanto il posto è incontaminato. Prezzo trattabile.

Elegante ed esclusiva Villa di 450 mq,, oltre dependance, sita sulla sommità del 'Poggio', con vista a 360° aperta sul Duomo di Orvieto e sulla sua rupe. La proprietà ha un estensione 3 ettari ed è completamente recitata; al suo interno ampi giardini circostanti la casa e due oliveti con 220 piante di olivi adulti, da cui si estrae dell'ottimo olio. ll terreno inoltre si presta - per le sue caratteristiche - all'impianto di una tartufaia. La villa principale si sviluppa su due piani collegati oltre che dalla scala interna anche da un pratico montacarichi di servizio. E' composta da 9 camere con vista panoramica, 9 bagni, una magnifica cucina professionale con camino, un grande living con camino in pietra serena scolpita, perfettamente funzionante, una veranda biblioteca, studio, sala da pranzo. E' stata completamente restaurata nel 2012 con materiali di pregio: ampi infissi esterni in legno laccato a tenuta termica, stucchi, vetrate artistiche, boiserie, porte dipinte e decorate a mano,armadi a muro dipinti in ogni camera,bagni completamente arredati e completi di ogni accessorio (phon, specchi ingranditori ecc) Tutte le camere sono panoramiche ed alcune di esse hanno grandi terrazzi privati, sono dotate inoltre zanzariere, portelloni in legno,porte interne e armadi a muro dipinti, impianto TV, cassaforte, climatizzatore. A 50 mt dalla villa principale c'è la splendida "infinity pool", a sfioro, di circa 180 mq con cascata sulla vasca di compenso sita a quota inferiore.La piscina, della profondità di m.1,50 è dotata di vasca idromassaggio, impianto di nuoto controcorrente, impianto di depurazione al sale, impianto di illuminazione a tenuta stagna. Intorno alla piscina c'è un deck pavimentato per ombrelloni e sdraio, 3 docce a riscaldamento solare ed un annesso di servizio con un ingresso, una piccola sala e un bagno con un antibagno. Sempre adiacente alla piscina il locale motori di servizio, piscina con ingresso separato. Nella proprietà ci sono una serie di impianti e precisamente: 2 impianti fotovoltaici sui tetti che forniscono energia elettrica per circa 20 kw; 1 impianto di riscaldamento a gas nella villa principale, 1 impianto di produzione di acqua calda e riscaldamento a pavimento nella dependance; 1 impianto di climatizzazione in tutte le camere da letto; 2 pozzi per il rifornimento idrico; 2 cisterne da 20.000 lt per la raccolta dell'acqua; 1 impianto di depurazione per l'acqua potabile; 1 impianto di irrigazione completo per prati e piante; 1 impianto di illuminazione per la piscina; 1 cisterna interrata da lt 5000 per lo stoccaggio del gas; impianto fognario completo; impianto wifii sia nella villa principale che nella dependance nella tenuta sono inoltre presenti 4 cantine ed un vasto deposito attrezzi All' ingresso della tenuta, sul grande prato disposto al lato sinistro, è previsto un eliporto.

Rif.16681 - Val Luretta Nella prima collina di Agazzano a 70 km da Milano, Introvabile proprietà formata da casa in pietra a vista ristrutturata, con giardino piantumato di comoda manutenzione di mq.13.000con angolo di piccolo boschetto con tartufaia ed altri piccoli fabbricati accessori per ricovero attrezzi. L' immobile di circa 190 mq si dispone su due livelli oltre a porticato esterno, attualmente è suddiviso internamente con bilocale con ingresso indipendente su due livelli e casa principale con portico. Tranquillità e comodità ai servizi danno il valore aggiunto alla proprietà. Attualmente l' immobile è affittato con una buona rendita fino alla fine del 2022 Ape in corso. € 365.000

Terreno aricolo a Monte San Pietro 26 etteri, 10 Seminativo, 15 boschivo pronto per essere tagliato. Fa parte di una azienda faunistico-venatoria e di una tartufaia controllata. Libero accesso da via Enrico de Nicola, il podere é attraversato sa una cavedagna che ti permette di raggiungere ogni parte del terreno. In origine vi era una casa colonica, da verificare se possibile eventualmente spostare la cubatura in un luogo più accessibile.