Tenuta ristrutturata negli

Tenuta Agrobiologica Lazio IN VENDITA, NON AFFITTO Roma sud -Palestrina -Valmontone-Labico (Lazio) A soli 30 minuti da Roma, proponiamo in vendita, "forse una delle più belle aziende agricole a Sud-Est di Roma", super-panoramica a 360°. orizzonte lungo, con vista dei Castelli Romani, Monti Prenestini, Monti Simbruini e Monti Lepini. La Tenuta è un azienda Agrobiologica di circa 80 ettari con vari fabbricati all'interno di cui un casale antico; collinare con sorgenti di acqua Oligominerale, laghetti, boschi di castagno, quercia, faggi, noci, noccioli. Percorsi naturali sono ideali per passeggiata a piedi, a cavallo e mounting bike. La leggenda parla di questa meravigliosa fortezza nata come presidio o avanposto militare nell'antica Roma nella guerra contro Palestrina Anno Domini 100 a. C., posto a 40 km a Sud-Est dal centro di Roma nella antica città di Labicum tra le consolari Prenestina-Labicana-Casilina, non lontano dal Tempio della Dea Fortuna Primigenia in Palestrina che superbamente si ammira nel suo splendore dal suo casale. Finemente ristrutturata è predisposta ad attività agrituristiche e sportive di ogni genere: è già iscritta nell'Elenco Nazionale Agriturismo provincia di Roma. I terreni, da un punto di vista agricolo, sono molto buoni e si prestano a qualunque tipo di colture. La Tenuta è ben posizionata rispetto a strade e autostrade e facilmente raggiungibile da Roma in soli 30 minuti con treni diretti per Roma Termini: la stessa è adiacente e confinante con una stazione F.S. La Tenuta ha vari accessi da strade diverse compreso quello dalla via Casilina con la quale confina. - TRATTATIVA RISERVATA Non rispondo via mail, sms, whatsap solo telefonicamente. Grazie

Ci troviamo in prossimità della costa Sud-Est, a pochi minuti dalla spiaggia di Feraxi e a 2 Km dal centro di San Priamo. Laeroporto più vicino di Cagliari-Elmas si trova a 45 km. Allinterno della tenuta troviamo unarea di poco meno di 5 ettari di giardino naturale, di cui circa due sono dedicati alla coltura di piante officinali di mirto sardo e il resto occupato da macchia mediterranea e con svariate piante dulivo anche a delimitarne la proprietà. La vegetazione è rigogliosa e dagli alloggi, ben 8 monolocali, dotati di regolare agibilità, organizzati a coppie in stile bifamiliare, tutti dotati di veranda, è possibile godere della splendida vista panoramica sulla valle: ciascun alloggio è in grado di ospitare agevolmente quattro persone, con la zona giorno soppalcata e il bagno. Ogni casa di circa 25 mq è composta, inoltre, da angolo cottura attrezzato e un disimpegno con cabina armadio. La tipologia di alcuni dettagli richiama nei particolari lo stile rurale della zona: è presente anche un patio esterno pavimentato e rifinito. Sono presenti altresì ulteriori 2 alloggi, allingresso della struttura, utilizzabili come alloggio custode e un ampio magazzino. Il vero punto di forza della tenuta è la meravigliosa vista sulla valle del Monte Liuru, il profumo della macchia mediterranea, unoasi di relax per godere della tranquillità e silenziosità di tutto il contesto offerto. La zona, di considerevole interesse paesaggistico, naturalistico, geologico e archeologico, presenta zone umide lagunari denominate Colostrai e Feraxi dove è presente loasi naturalistica suggerita per la pesca e birdwatching. Una delle maggiori attrazioni nelle vicinanze sono le spiagge e le calette nascoste ai piedi delle colline ricoperte di vegetazione, in una delle parti di Sardegna rimaste pressoché selvagge e incontaminate. Tuerra è una località tranquilla ma ben collegata ai centri turistici più rinomati come San Priamo (circa 3 km), Costa Rei (circa 12 km), Capo Ferrato (circa 15 km), Muravera (circa 20 km), la spiaggia del Timi Ama e Capo Carbonara (circa 23 Km), Villasimius (circa 40 km). In loco è possibile svolgere diverse attività anche nei periodi di bassa stagione come escursioni trekking nei percorsi di Monte Liuru e Monti Ferru, equitazione e mountain bike. Per gli amanti della cucina tipica sarda si possono degustare i piatti della tradizione locale negli Agriturismo vicini. Le coordinate per localizzare la tenuta su mappa: Latitudine 39.329534 Longitudine 9.548636 CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 2003 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Ottimo Tipo Cucina: Mq: 46185 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , , Muravera, , Italia Latitudine: Longitudine:

Alle porte di Milano,Ozzero, tenuta agricola rivista negli anni 90 con discrezione ed assoluta dovizia di particolari che ne proteggono le antiche origini. E' a disposizione di una limitatissima cerchia di persone che vogliono vivere in un'oasi incontaminata di tranquillità, natura, sport a soli 25 km da Milano,immersi nell'oasi del Parco del Ticino. La tenuta è composta da 40 ettari di prati pianeggianti ed irrigui e fabbricati complessivi 5.700 mq a rustico con possibilità di costruire per ulteriori 1300 m.cubi in altezza. Il Country dispone di 40 appartamenti di varie tipologie e metrature disposti su due livelli e composti da ingresso con sala con camino, cucina abitabile, una o due camere da letto, bagno e ripostiglio. Ci sono poi strade, giardini, parcheggi, illuminazione, casa per il custode. Inoltre, accanto alla chiesa leonardesca (sconsacrata e quindi immaginata come possibile club house) abbiamo un piccolo lago artificiale abitato da enormi carpe e grandi canne di bambù che, insieme al rumore dell'acqua e del vento, creano scenari rilassanti. Lo spazio permette di pensare a campi da tennis, piscine parchi giochi, sempre ad uso esclusivo. Ma Santa Maria del Bosco offre soprattutto un grande potenziale dal punto di vista equestre, con scuderie per 80 cavalli, 9 sellerie, un palazzo per una clinica veterinaria, il reparto mascalcia, grande campo ostacoli, piste di allenamento e campi per la corsa libera.SMB si trova in un punto strategico: A metà strada fra Abbiategrasso e Vigevano A 25 km da Milano percorrendo la Vigevanese A 35 km dall'aeroporto di Malpensa A pochi km dall'entrata autostradale Milano-Torino (uscita Marcallo/Mesero) e tramite Pavia è collegata alla Milano-Genova A 6 km dalla stazione ferroviaria di Abbiategrasso Classe Energetica: G Comune: OZZERO Località: SORIA Superficie: 6800 mq Agenzia: SRG ITALIA Telefono:.0287177826

Nella frazione di Caldana offriamo questa casa colonica, risalente al 1895, che è stata sanata e ristrutturata negli anni 90. La casa si trova in zona collinare soleggiata del Lago Maggiore, dal sapore unico e dal fascino romantico. La proprietà si sviluppa su tre livelli, oltre la cantina nell interrato mantenuta al rustico ed il sottotetto. La casa è composta da un grande porticato al piano terra, da dove si accede all lappartamento principale disposto su due livelli. Lappartamento si raggiunge da una scala interna in pietra depoca con ringhiere in ferro battuto, a metà scala un bagnetto di servizio. Al primo piano troviamo un ampio terrazzo coperto separato da una grande vetrata con infissi doppio vetro antisfondamento, dove trascorrere piacevoli giornate e serate allaria aperta. Sempre al primo piano una cucina abitabile aperta, una comoda dispensa ed una sala da pranzo, un ampio salotto ed uno studio entrambi con il pavimento in cotto lombardo originale, ben mantenuto. Al secondo piano abbiamo cinque camere da letto e tre bagni, una loggia ed un terrazzo coperto. Al piano terreno abbiamo ancora due appartamenti completamente indipendenti. Stazione Cocquio Trevisago si raggiunge in 5 minuti con lauto. La distanza per laeroporto di Malpensa e di 33 km e di Milano 60 km. Scuolabus della Scuola Europea passa davanti alla casa. CLASSE ENERGETICA: G 475,75 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 7 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 500 Giardino: , 500 mq Box: 0 Ubicazione: , Caldana, Cocquio Trevisago, , Italia Latitudine: Longitudine:

Pesaro vendesi villa 20 vani 600 Mq Descrizione Generale Antica villa padronale sapientemente ristrutturata situato nel paesaggio collinare di Pesaro nelle Marche, con una vista mozzafiato dove si vede il mare il castello di Gradara e la città di Pesaro. La sua struttura è in ottime condizioni ed è abitabile risalente al XVII secolo il corpo principale è stato ristrutturato negli anni 2000 ed è composta da tre edifici separati, mentre la struttura principale è divisa in tre unita immobiliare di cui una da restaurare che in passato era destinata a casa del fattore. Tenuta San Giacomo ha una superficie totale di circa 700 mq. La struttura dispone di 18 locali con 7 camere e 5 bagni. La sua divisione è cosi composta: al piano terra del corpo principale e nella parte padronale troviamo un ingresso con due entrate a lati opposti che collegano gli entrambi lati del giardino, un bagno, un ripostiglio a destra dell'ingresso troviamo un salottino, un piccolo soggiorno, una cucina con l'uscita in giardino e una dispensa, dal salottino si accede alla vecchia cantina perfettamente restaurata, a sinistra dell'ingresso si trova un locale che può essere debito ad ufficio oppure a salotto, poi troviamo le scale che portano al piano primo, prima di salire le scale c'è un piccolo passaggio che collega un'ulteriore parte della casa tra cui una grande taverna e vari ripostigli che ci si può accedere anche dall'esterno; salendo le scale ci troviamo nel primo piano padronale dove troviamo un grande salone di rappresentanza di circa 46 mq. Che collega a quattro camere da letto con salottini privati e bagni privati, la maggior parte delle stanze sono affrescate e decorate con stucchi in gesso. Nel corpo principale è stato realizzato un appartamento con ingresso e parcheggio indipendente diposto su due piani composto da due camere da letto un bagno un salotto e una cucina che è destinato per il personale di servizio o per il custode. Da un lato dell'edificio si trova l'ingresso di una piccola cappella ancora consacrata al costo di San Giacomo con al sua interno l'altare originale e il ballatoio tutto in perfette condizioni.Sempre nell'edificio centrale troviamo anche la vecchia casa colonica che oggi è un unita da restaurare. Adiacente alla casa troviamo un edificio restaurato di circa 40 mq. Dove è stato ricavato un bagno per uso esterno, un locale magazzino e una cucina utilizzata per le serate estive, mentre un po' più lontano e nascosto dalla vegetazione troviamo un grande ricovero attrezzi di circa 60 mq. Di cui una parte aperta su due lati.Il terreno di pertinenza è di circa 58.000 mq. Destinato una parte a giardino della villa, parcheggio, orto, coltivazione cereali e un piccolo boschetto. Condizioni immobile La villa è costruito in mattoni ed è in ottime condizioni, internamente il tetto è con travi di legno e pianelle. L'ultimo restauro risale a circa 20 anni fa ed è attualmente destinata come abitazione privata. Sicurezza generale a livello strutturale: buona, livello rispa Classe energetica = F IPE = 0.00 kWh/mq - Rif.Tenuta San Giacomo. Inserzionista: Tombolesi ItalianReal Estate

La Horse Point ha il piacere di proporvi in vendita una splendida tenuta ubicata all interno della Riserva Naturale della Baraggia a soli 12km dal centro di Biella, a 12 km dall autostrada Milano/Torino e a soli 80 km dall aereoporto di Malpensa/Caselle. L antico casolare risalente alla fine dell 800 è stato completamente ristrutturato e ampliato negli anni 90, la struttura sorge su un altopiano da cui si gode di una splendida vista.La proprietà si sviluppa su una superfici di 10h, la parte del giardino di fronte al casolare è di circa 10.000mq, con piscina di 90mq con area Gazebo,Doccia, Bar, completano la proprietà un orto frutteto, e un mini parco faunistico, area ricreativa e fitness, la parte ippica è composta da una scuderia di 6 box con accesso diretto su paddock.La parte abitativa è disposta su due livelli per un totale di circa 550mq con annesso un rustico da ultimare di circa 300mq cantine e porticati vari per ulteriori 450mq circa

Rif. M-574 Villa a schiera a Morena in Via della Tenuta del Casalotto. Proponiamo elegante villa a schiera di recente costruzione dislocata su tre livelli fuori terra più la sala hobby così composta: PT- ampio salone, cucina abitabile, bagno e giardino pavimentato di mq 180 c.a. P1- due camere matrimoniali, cameretta, bagno e due terrazzini. PM- camera matrimoniale. PS- ampio salone con camino e angolo cottura, bagno, sfogo esterno coperto utilizzabile come ripostiglio/legnaia e box di mq 29 c.a. con armadio a muro. Eâ€â„¢ presente il doppio ingresso sia dal piano terra che dalla sala hobby. INTERNO: Lo stato della villa è ottimo data la recente costruzione. La porta dâ€â„¢ingresso è blindata mentre quelle interne sono in lego. Gli infissi sono in doppio vetro/legno con grate, zanzariere e persiane blindate. Il pavimento è in ceramica mentre le scale sono in marmo. Il riscaldamento è autonomo. Eâ€â„¢ presente lâ€â„¢aria condizionata e il videocitofono. ESTERNO: La palazzina in cortina è in ottime condizioni. Il giardino è in parte pavimentato e in parte in erba di mq 180 c.a. con barbecue. LA POSIZIONE: La palazzina è inserita in un contesto residenziale molto tranquillo e ben servito. In prossimità di tutti i servizi pubblici e commerciali, Stazione e aeroporto di Ciampino e Università degli studi di Tor vergata. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Recente costruzione. 2. Giardino. 3. Ampi spazi interni. 4. Presenza del box. Potete contattarci senza impegno per ottenere maggiori informazioni sullâ€â„¢immobile in vendita a Morena in Via della Tenuta del Casalotto.

GENERALITà Questo appartamento si trova all'interno di un edificio storico in una delle strade principali di Galatina. Si trova a 3 minuti a piedi dalla piazza principale, dalla stazione e dal supermercato più vicino. E' stata recentemente ristrutturata preservando l'autenticità della struttura. Pulita e confortevole, è la dimensione ideale per una coppia o per un lavoratore autonomo. Le stanze sono spaziose e con le tradizionali volte a stella. LA CASA La casa è spaziosa e ben tenuta, i pavimenti sono in lastrico ed è presente una piccola terrazza semicoperta nella parte interna dell'edificio e un balcone stretto sulla strada. E' al primo piano e l'edificio non ha l'ascensore. Le stanze presenti sono: - bagno - camera da letto - cucina abitabile - soggiorno - balcone - terrazza. Servizi: - aria condizionata - riscaldamento autonomo - tavolo cucina e tavolo soggiorno - camera da letto completa - frigorifero - fornelli - divano. Si affitta esclusivamente per lunghi periodi a coppie e singoli a € 360,00. In linea generale non sono ammessi animali a causa del pavimento pregiato, si valutano comunque le singole situazioni. Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing.

arcola, nel caratteristico borgo, casa semindipendente terratetto, disposta su tre livelli e composta da: ingresso, cucina abitabile in muratura con originale rivestimento di piastrelle decorate a mano, soggiorno, 3 camere (di cui una con cabina armadi), 2 bagni, balcone, ampia terrazza vivibile e cantina. internamente totalmente ristrutturata, sia negli impianti che nelle rifiniture, con parquet e bagni di design. eu.. 168.000,00 classe energetica: g epi: 305,74 kwh/m2 anno - SC7370518

Gardone Riviera, villa ristrutturata nel 2013 con vista lago panoramica mozzafiato a 270° sul Monte Baldo, sulla costa veronese e su tutte le isole e penisole del Garda. Posizione eccellente, la villa è immersa nel verde, di cui 850 mq di giardino e circa 3.000 mq di uliveto composto da 100 alberi d'olivo. Piscina rifinita elegantemente e zona barbecue con completa vista lago. La villa è disposta su due livelli, al piano primo e principale si trova il salone di 40 mq calpestabili con ampa apertura finestrata che consente vista lago panoramica e luminosità, oltre che l'accesso sulla terrazza di 35 mq calpestabili, cucina semiabitabile, 2 camere matrimoniali, di cui una con bagno padronale con vasca idromassaggio e ulteriore bagno con doccia e sauna, oltre ai locali accessori; Piano seminterrato, molto luminoso grazie alle ampie aperture a vetro, composto da camera matrimoniale, bagno, taverna con camino e cucina separata, ripostiglio, deposito e garage per 4 auto. contesto verde e panoramico, molto tranquillo, ideale per trascorrervi le vacanze oppure per viverla come abitazione principale. Monumenti e luoghi d'interesse: Vittoriale degli italiani, cittadella monumentale costruita sulle rive del lago di Garda come dimora del poeta Gabriele D'Annunzio, che vi abitó dal 1921 al 1938. Fu progettata dall'architetto Giancarlo Maroni e dal 1925 è monumento nazionale, meta di interesse per turisti e non. Il Vittoriale si estende per circa nove ettari sulle colline di Gardone Riviera in posizione panoramica, dominante il lago. Accoglie il visitatore l'ingresso monumentale costituito da una coppia di archi al cui centro è collocata una fontana che reca in lettere bronzee un passo del Libro segreto, ultima opera scritta da Gabriele d'Annunzio: «Dentro da questa triplice cerchia di mura, ove tradotto è già in pietre vive quel libro religioso ch'io mi pensai preposto ai riti della patria e dei vincitori latini chiamato Il Vittoriale». A sormontare la fontana una coppia di cornucopie e un timpano con il famoso motto dannunziano "Io ho quel che ho donato". Dalle arcate d'ingresso si snoda un duplice percorso: il primo in leggera salita conduce alla prioria, la casa-museo di Gabriele d'Annunzio, e salendo ancora alla nave militare Puglia e al mausoleo degli eroi con la tomba del poeta; il secondo porta verso i giardini, l'arengo, e, attraverso una serie di terrazze digradanti verso il lago, si giunge alla limonaia e al frutteto. Superato l'ingresso e presa la via verso la prioria si incontrano il pilo del Piave con la scultura della Vittoria incatenata dello scultore Arrigo Minerbi, il Pilo del Dare in brocca cioè colpire nel segno, imbroccare. Sulla sinistra il Parlaggio, l'anfiteatro progettato da Maroni fra il 1931 e il 1938, i cui lavori terminarono soltanto nel 1953 lasciandolo, tuttavia, incompiuto. Ispirato ai teatri della classicità, e in particolar modo a quello di Pompei dove Maroni venne mandato in missione insieme allo scultore Renato Brozzi, secondo le indicazioni del committente doveva impiegare delle lastre di marmo rosso di Verona a copertura dei materiali grezzi della "modernità", quali il cemento armato, utilizzati per la platea e le gradinate. La struttura rimase in tale manchevole stato per mancanza di fondi, sino all'effettivo compimento dell'opera avvenuto nel marzo 2020 e inaugurata nel mese di luglio. L'anfiteatro gode di uno panorama sul lago avendo come naturale scenografia il monte Baldo, l'isola del Garda, la rocca di Manerba nella quale al poeta tedesco Goethe parve di ravvisare il profilo di Dante e la penisola di Sirmione. È sede ogni estate di una stagione di spettacoli che negli anni ha portato a calcare il palco i più grandi attori italiani, étoiles del mondo della danza come Carla Fracci ed Eleonora Abbagnato, star della musica internazionale come Lou Reed, Michael Bolton, Patti Smith e Ben Harper. Salendo ancora si giunge alla piazzetta Dalmata che prende il nome dal pilo sovrastato dalla Vergine di Dalmazia. Su questo spazio si affacciano la prioria, la casa-museo di Gabriele d'Annunzio, lo Schifamondo, le torri degli archivi e il tempietto della Vittoria con una copia bronzea della celebre Vittoria alata di Brescia di epoca classica. Sul lato destro si trovano due delle ultime automobili possedute da d'Annunzio nel corso della sua vita: la Fiat Tipo 4 e l'Isotta Fraschini. La sommità del Vittoriale è occupata dal mausoleo, monumento funebre realizzato dopo la morte di d'Annunzio Il monumento è ispirato ai tumuli funerari di tradizione etrusco-romana ed è costituito da tre gironi in marmo Botticino a rappresentare le vittorie degli umili, degli artieri e degli eroi. Al centro della spianata superiore è collocata la sepoltura di d'Annunzio e intorno le arche di dieci fra eroi e legionari fiumani cari al poeta Guido Keller, Giuseppe Piffer, Ernesto Cabruna, Mario Asso, Italo Conci, Adriano Bacula, Antonio Locatelli, Luigi Siviero, Antonio Gottardo e Riccardo Gigante. CLASSE ENERGETICA: F Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 432 Giardino: , 850 mq Box: 60 Ubicazione: Via Castello, , Gardone Riviera, , Italia Latitudine: 45.62842 Longitudine: 10.57991

GIARDINO 10.000... Cascinale di pregio, interamente ristrutturato nel 2000, bellissimo, ideale per eventuale adattamento ad agriturismo o uso bi-trifamiliare. Tre piani, fatti ex-novo secondo le migliori tecniche, tetto anchesso rifatto e assito interno a vista con legno di travi sezionate color noce scuro. Trave di coronamento perimetrale in cemento armato per tenuta antisismica Pavimenti in larice, marmo biancone di Verona, nellingresso, e tavelle recuperate e sabbiate al pian terreno e nei soffitti dello stesso piano. Due larghe autorimesse, 5 bagni, quattro docce, una vasca con idromassaggio incorporato, minimo 5 camere da letto e numerose altre ricavabili. Due cucine, tre larghi soggiorni, un taverna ricavata nella ex stalla di cui conserva le colonne. Cantina per la conservazione dei vini. Ampia scenografica scala dingresso. Arredato. Dotato di termocamino a legna capace di scaldare tutti i termosifoni della casa, altrimenti alimentati da caldaia a gas gpl a condensazione. Predisposto già sia per i pannelli solari che per il condizionamento nonché il fotovoltaico. Porte, finestre e infissi in castagno massiccio, fatti a mano da falegname storico di Como. Inserito in un parco di 10.000 metri circa di proprietà, 4 biolche modenesi, (il valore del terreno sarà conteggiato a parte per definizione di frazionamento) con numerose piante ad alto fusto lungo il perimetro tra cui una dozzina di Querce grandi, diversi Frassini, Robinie, qualche Olmo parecchi prugnoli; presenti anche altre essenze. Tutto il perimetro è caratterizzato da una siepe matura di biancospino ed altre essenze autoctone. Annesso spazioso basso comodo con forno a legna perfettamente funzionante e possibile acetaia. Inserito in una zona di campagna quieta. piena di spunti naturalistici e facilmente raggiungibile a circa 1,5 km dalla statale Carpi-Guastalla. CLASSE ENERGETICA: E Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 6 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 600 Giardino: , 10000 mq Box: 0 Ubicazione: Via Canale di Migliarina, , Carpi, , Italia Latitudine: 44.82337 Longitudine: 10.82974

Alla Località Lago di Santa Maria di Castellabate a soli 200 mt dal mare, proponiamo la vendita di una soluzione semindipendente, anche bifamiliare, su 3 livelli e così distribuita: al piano terra troviamo doppio accesso pedonale e cancello carrabile, piccola aiuola con impianto di irrigazione, corte al livello del garage di pertinenza e scala di accesso all’appartamento al piano primo, di circa 80 mq, composto da ampio salotto con affaccio su balconcino, angolo cottura e bagno di servizio, camera matrimoniale con balcone, cameretta con terrazzo coperto abitabile e secondo bagno di servizio alla zona notte, completa l’unità immobiliare splendido terrazzo a livello, coperto, attrezzato con angolo cottura e barbecue. La scala esterna ci conduce fino al piano ultimo mansarda, di circa 60 mq, composto da cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno ed ampio terrazzo a livello. Di recente ristrutturazione, presenta finiture di pregio come infissi in doppio vetro camera, in legno e pvc, zanzariere ed infissi esterni in ferro zincato, pannelli solari, climatizzazione negli ambienti, oltre che impianto di videosorveglianza e allarme di sicurezza. Tutta la proprietà gode anche di vista mare, vicinanza ai primi servizi commerciali e all’ampio litorale che costeggia la località turistica balneare.

MELLE - Borgata Ballatori. Questa splendida borgata si trova a circa dieci minuti dal centro di Melle ed è raggiungibile da una comoda strada asfaltata, adatta a qualsiasi tipo di autovettura e che viene regolarmente pulita dalla neve durante la stagione invernale. Infatti questa particolare zona, è tenuta in ordine dai proprietari dei terreni che durante tutto l'anno utilizzano le baite della borgata e delle meire circostanti. Negli anni le strutture, inizialmente tutte in pietro e legna, sono state in parte ristrutturate, mantenendo intatta la tipica atmosfera montana che le contraddistingue. Borgata Ballatori sorge a 1280 metri, ultimo gruppo residenziale lungo questa direzione ad essere raggiungibile in inverno e da cui partono diversi sentieri percorribili a piedi e in bici. La zona è boschiva, ma le abitazioni hanno un'apertura notevole sul panorama della valle e godono di un'ottima esposizione. La soluzione proposta in vendita è stata ristrutturata negli anni e il tetto è stato rivisto di recente, mentre la parte interna è abitabile da subito con una leggera rinfrescata. La soluzione si trova al secondo piano di un caseggiato che gode di un'ottima esposizione solare, ed raggiungibile tramite una comoda scala esterna. La parte abitativa si trova al secondo piano e si sviluppa su un'unica zona, divisa tra angolo cottura con ambiente di soggiorno e angolo notte. Allo stesso piano è presente il bagno che necessita di alcuni lavori di ristrutturazione. DA VEDERE!!! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" cebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" poMonviso) Instagram (Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" stagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

MELLE - Borgata Ballatori. Questa splendida borgata si trova a circa dieci minuti dal centro di Melle ed è raggiungibile da una comoda strada asfaltata, adatta a qualsiasi tipo di autovettura e che viene regolarmente pulita dalla neve durante la stagione invernale. Infatti questa particolare zona, è tenuta in ordine dai proprietari dei terreni che durante tutto l'anno utilizzano le baite della borgata e delle meire circostanti. Negli anni le strutture, inizialmente tutte in pietro e legna, sono state in parte ristrutturate, mantenendo intatta la tipica atmosfera montana che le contraddistingue. Borgata Ballatori sorge a 1280 metri, ultimo gruppo residenziale lungo questa direzione ad essere raggiungibile in inverno e da cui partono diversi sentieri percorribili a piedi e in bici. La zona è boschiva, ma le abitazioni hanno un'apertura notevole sul panorama della valle e godono di un'ottima esposizione. La piccola baita oggetto di vendita è stata ristrutturata negli anni, e il tetto è stato rivisto recentemente, mentre la parte interna è abitabile da subito con una leggera rinfrescata. Sviluppata su due piani, ha una cantina fuori terra, sana e caratterizzata dal soffitto a volte. La parte abitativa si trova al primo piano e si sviluppa su un'unica zona, divisa tra angolo cottura con ambiente di soggiorno e angolo notte. Allo stesso piano è presente il bagno con doccia, ristrutturato nei primi anni 2000. La parte esterna si compone di una porzione di cortile/giardino, ideale per mangiare all'aria aperta e trascorrere delle giornate al sole nella bella stagione. OCCASIONE!!! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" cebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" poMonviso) Instagram (Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" stagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

SCLAUNICCO DI LESTIZZA -UD- VILLA D'EPOCA CON PISCINA E GRANDE PARCO PRIVATO Nel 1472, la Villa di Sclaunicco appare ancora parte integrante della Pieve di Mortegliano, trattasi di una piccola frazione del Comune di Lestizza, e nelle vicinanze troviamo le frazioni di Galleriano e Santa Maria, a pochi Km da Basiliano, da Mortegliano e da Codroipo. In questo contesto rurale ma ben organizzato e servito, troviamo questa magnifica Villa/Tenuta d'epoca, (abitata fino al 2014), ristrutturata negli anni '70, La villa dall'atmosfera magica e retrò (volta a ferro di cavallo) è composta da un fabbricato principale in stile Liberty disposto su 5 piani più piano interrato e giardino di circa 2000 mq. Un fabbricato ad ovest utilizzato come ripostiglio/sgabuzzino/cantina ed autorimessa. Un fabbricato a sud (ex dependance) composto da due piani fuori terra. All'esterno della villa invece troviamo un giardino secolare piantumato, con un 'cedro del libano' di rara bellezza posto al centro dell'enorme distesa verde del parco. Presenzia all'interno del giardino anche una grande piscina scoperta ed un fabbricato accessorio posto a nord, adibito a deposito attrezzi/garage. Alla villa si accede attraverso un ingresso monumentale sia pedonale che carraio, e, tutta la struttura è recintata da antiche mura, con sovrastante ringhiera in calcestruzzo com'era solito dell'epoca. Al piano seminterrato troviamo un locale ad uso cantina, una grande centrale termica ed un deposito. Al piano terra a parte un ampio ingresso con androne monumentale delle scale, sono presenti una cucina, un soggiorno, un ripostiglio ed un grande salone padronale con caminetto. Da queste grandi scale a stile principesco arriviamo poi al piano primo così composto: corridoio anticamere che da accesso a 4 grandissime camere matrimoniali 1 bagno e due wc, è inoltre presente allo stesso piano un lungo corridoio di ricongiungimento con i locali del fabbricato Ovest. Salendo sempre per le magnifiche scale in marmo troviamo un altro corridoio anticamere con accesso ad altre due spaziose camere da letto, un salone e due bagni, da questo piano si accede ad una grande terrazza solarium che fa da copertura praticabile del fabbricato stesso. Salendo ancora le scale, al piano terzo troviamo 3 grandi locali destinati ad uso soffitta, di cui uno di questi con scala interna, per poter accedere agli ultimi due piani (il 4° e il 5°). Al piano quarto sono collocati due locali ad uso soffitta e accedendo al piano 5° troviamo un locale soffitta/grande terrazza panoramica da cui si può osservare tutto il territorio circostante. Le finiture sono di pregio, potendo trovare per l'appunto pavimenti in listone di essenze pregiate per la pavimentazione del soggiorno, delle camere, e del salotto. Marmo bianco per l'ingresso, le scale monumentali e gli atrii, maioliche invece in cucina nei bagni e nei wc. I rivestimenti dei locali più importanti della villa sono realizzati con intonaco, gessi e parziali rivestimenti in tessuto, sono altresì presenti decorazioni in stucco alle pareti ed ai soffitti. Le porte interne sono in legno massiccio laccato. Totalmente ristrutturati solo i locali dei piani terra primo e secondo. Mentre per gli altri piani del fabbricato principale e il piano terra e primo del fabbricato Ovest le finiture sono parziali o al grezzo avanzato. Il fabbricato dispone di impianto di illuminazione e di riscaldamento con caldaia a gasolio. Non sono presenti vincoli paesaggistici e gli enormi spazi sia abitabili che esterni fanno da cornice ad un luogo dove tutto è rimasto fuori dalla realtà dei giorni nostri. Un ambiente che descriveremmo magico e tranquillo come non se ne trovano più.