Termici strutturali

Rif: 21711251-50 - Rif 21711251-50. Alghero - Nuova Costruzione - Via Kennedy 80 Consegna Dicembre 2022 - ULTIME 2 UNITA' ABITATIVE DISPONIBILI - Il prezzo di richiesta indicato è da considerare + IVA Edificio di totali 30 Appartamenti In totale sono ancora disponibili solo 7 unità abitative dal bilocale a MQ 84.5 ed ultimo SuperAttico I Due appartamenti da Mq 77.25 (Uno al primo piano ed uno al secondo piano), sono così suddivisi: - Entrata in Open Space con cucina e zona Salotto - Terrazza di MQ 16.35 per l'immobile al secondo piano - Terrazza di MQ 17,50 per l'immobile al primo piano - Ogni terrazza ha Piante di macchia mediterranea con sistema di irrigazione automatico - Bagno con antibagno con due lavelli, completo con Box Doccia - Ampia Camera Singola - Camera Matrimoniale con Cabina Armadio ALCUNI PARTICOLARI: - Portoncino d'ingresso Blindato classe 3 - Porte interne con telaio in legno, scorrevoli e fisse - Infissi in alluminio minimale, Termici Strutturali, con appositi telai termici - Sanitari sospesi - Rivestimento bagno in Gres Porcellanato - Pavimenti interni con Parquet di prima scelta o Gres porcellanato - Pavimenti esterni in Gres porcellanato antiscivolo con classificazione R11 - Impianto Elettrico realizzato con frutti serie B- Ticino Living Now secondo gli schemi previsti dalla Domotica - Possibilità di configurare 50 scenari differenti all'interno del proprio immobile - Ascensore Schindler con portata di 6 persone - Impianto Tv Centralizzato con ricezione Satellitare - Terrestre - Impianto Videocitofono - Predisposizione Fibra ottica - Impianto per pompa di calore (Camere da letto e sala soggiorno) A+++ - Impianto Fotovoltaico per compensare il 50% del fabbisogno energetico dell'edificio - Giardino Condominiale di circa MQ 180 con sedute in legno e acciaio in cui saranno presenti circa 80 Piante ed Alberi Possibilità di potere acquistare GARAGE - BOX o/e POSTI AUTO COPERTI Costi: - Posti auto coperti (Piano Terra Coperti dal Solaio) € 20.000 + IVA - Box di varie dimensioni da € 30000 + IVA Il Fabbricato rientra negli Edifici " A Energia quasi Zero " NZEB, edifici ad alta prestazione energetica ma con consumo energetico estremamente basso, quasi nullo. l'obbiettivo del Costruttore è quello di costruire un vero e proprio Ecosistema con oltre 600 Piante ed Alberi di Macchia Mediterranea per creare una realtà esclusiva nel Cuore di Alghero. - Gestione e manutenzione annuale del Verde e dell'impianto di Irrigazione € 700 Annuali - Impianto di recupero acque piovane che verranno utilizzate per irrigare le piante del Palazzo - Cisterna autoclave 15000 Litri per Scala A e 10000 Litri per scala B POSSIBILITA' DI PERSONALIZZARE IL PROPRIO APPARTAMENTO Previo appuntamento, possibilità di visionare in Loco l'edificio in fase di costruzione. La posizione dell' Immobile è comoda a tutti i servizi. Varie Distanze: - Spiaggia Las Tronas Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: via Kennedy 80 Alghero, Alghero, Sassari CAP: Latitudine: Logitudine: Piano: 2 Agenzia: Specialisti Immobiliari Mq: 77 Camere: 2 Bagni: Condizioni: Originale / Abitabile

Rif: 21711251-50 - Rif 21711251-50. Alghero - Nuova Costruzione - Via Kennedy 80 Consegna Dicembre 2022 - ULTIME 2 UNITA' ABITATIVE DISPONIBILI - Il prezzo di richiesta indicato è da considerare + IVA Edificio di totali 30 Appartamenti In totale sono ancora disponibili solo 7 unità abitative dal bilocale a MQ 84.5 ed ultimo SuperAttico I Due appartamenti da Mq 77.25 (Uno al primo piano ed uno al secondo piano), sono così suddivisi: - Entrata in Open Space con cucina e zona Salotto - Terrazza di MQ 16.35 per l'immobile al secondo piano - Terrazza di MQ 17,50 per l'immobile al primo piano - Ogni terrazza ha Piante di macchia mediterranea con sistema di irrigazione automatico - Bagno con antibagno con due lavelli, completo con Box Doccia - Ampia Camera Singola - Camera Matrimoniale con Cabina Armadio ALCUNI PARTICOLARI: - Portoncino d'ingresso Blindato classe 3 - Porte interne con telaio in legno, scorrevoli e fisse - Infissi in alluminio minimale, Termici Strutturali, con appositi telai termici - Sanitari sospesi - Rivestimento bagno in Gres Porcellanato - Pavimenti interni con Parquet di prima scelta o Gres porcellanato - Pavimenti esterni in Gres porcellanato antiscivolo con classificazione R11 - Impianto Elettrico realizzato con frutti serie B- Ticino Living Now secondo gli schemi previsti dalla Domotica - Possibilità di configurare 50 scenari differenti all'interno del proprio immobile - Ascensore Schindler con portata di 6 persone - Impianto Tv Centralizzato con ricezione Satellitare - Terrestre - Impianto Videocitofono - Predisposizione Fibra ottica - Impianto per pompa di calore (Camere da letto e sala soggiorno) A+++ - Impianto Fotovoltaico per compensare il 50% del fabbisogno energetico dell'edificio - Giardino Condominiale di circa MQ 180 con sedute in legno e acciaio in cui saranno presenti circa 80 Piante ed Alberi Possibilità di potere acquistare GARAGE - BOX o/e POSTI AUTO COPERTI Costi: - Posti auto coperti (Piano Terra Coperti dal Solaio) € 20.000 + IVA - Box di varie dimensioni da € 30000 + IVA Il Fabbricato rientra negli Edifici " A Energia quasi Zero " NZEB, edifici ad alta prestazione energetica ma con consumo energetico estremamente basso, quasi nullo. l'obbiettivo del Costruttore è quello di costruire un vero e proprio Ecosistema con oltre 600 Piante ed Alberi di Macchia Mediterranea per creare una realtà esclusiva nel Cuore di Alghero. - Gestione e manutenzione annuale del Verde e dell'impianto di Irrigazione € 700 Annuali - Impianto di recupero acque piovane che verranno utilizzate per irrigare le piante del Palazzo - Cisterna autoclave 15000 Litri per Scala A e 10000 Litri per scala B POSSIBILITA' DI PERSONALIZZARE IL PROPRIO APPARTAMENTO Previo appuntamento, possibilità di visionare in Loco l'edificio in fase di costruzione. La posizione dell' Immobile è comoda a tutti i servizi. Varie Distanze: - Spiaggia Las Tronas Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: via Kennedy 80 Alghero, Alghero, Sassari CAP: Latitudine: Logitudine: Piano: 2 Agenzia: Remax Specialisti Old Mq: 77 Camere: 2 Bagni: Condizioni: Originale / Abitabile

- Motta Visconti – Esclusiva villa di testa, certificata con la Nuova Normativa sul risparmio energetico! Nuove ville in costruzione realizzate con materiali di ultimissima generazione in Classe Energetica A3. Le ville saranno personalizzabili negli spazi interni e così disposte: ampio soggiorno con possibilità di open/space, cucina abitabile, 2 bagni, box doppio, locale tecnico/lavanderia, tre camere da letto, terrazzo e balcone. Tutte le ville avranno ampi giardini privati e non saranno gravate da nessuna spesa condominiale non avendo nessuna strada privata di accesso. Progettate e realizzate con particolare cura dei dettagli, del risparmio energetico, del confort, della sicurezza e della qualità. In particolar modo saranno dotate di alta coibentazione di tutte le pareti e solai esterni, assenza di ponti termici strutturali e sui serramenti esterni, elevata tenuta all’aria e controllo dell’umidità della stessa, ventilazione meccanica controllata (VMC) con recupero di calore per la purificazione dell’aria, riscaldamento a pannelli radianti a pavimento con impianto ibrido ad integrazione con pompa di calore, regolazione e gestione per ogni singolo ambiente, impianto per l’aria condizionata, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria con accumulo in locale tecnico e distribuzione ai piani, pannelli fotovoltaici per una completa alimentazione dell’impiantistica innovativa presente.. Completa la Vostra Nuova villa un capitolato di alto livello con Gres Porcellanato prima scelta, sanitari sospesi, vasca/doccia Ideal Standard, portoncino blindato, porte interne a scelta su varie colorazioni, zanzariere, allarme e molto altro.. Un’immobile che si gestisce in completa autonomia è una risparmio garantito! Le ville avranno una superficie di mq 160 disposta su due livelli con giardini privati da mq 200 a mq 400 circa. Vendita diretta da costruttore. w w w. e d i l b l u s r l. i t

N° 2 appartamenti comprensivi di area a deposito, box e aree esterne a COLOGNO MONZESE Via Milano 110, della superficie commerciale di circa 409,65 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietà (*** DATO OSCURATO ***). Considerato che alcuni impianti sono tutt'ora in comune e che non è possibile da una semplice analisi visiva definire con certezza ogni aspetto impiantistico, si è deciso di procedere alla vendita come unico lotto. L'eventuale divisione comporterebbe modifiche importanti sia dal punto di vista edilizio sia dal punto di vista impiantistico con ingenti costi di divisione per la realizzazione di opere che inciderebbero sensibilmente sul godimento dei beni e sul loro valore. Si aggiunga inoltre che la normativa attuale prevede la verifica di conformità a leggi e norme non in vigore alla data di edificazione con conseguente necessità di adeguamenti e interventi sull'intero fabbricato se non sull'intero compendio immobiliare (interventi strutturali e adeguamento sismico, isolamenti termici e acustici, adeguamento normative igienicosanitarie,…). Unità immobiliari e relative pertinenze site in un complesso residenziale edificato a metà anni 90 in sufficiente stato di manutenzione generale così come meglio identificate catastalmente ai punti seguenti. Alla data del sopralluogo le unità oggetto della presente relazione erano così composte: l PIANO TERRA: appartamento con ingresso da area comune composto da ampio soggiorno, ampia zona pranzo con cottura a vista e camino, disimpegno, due camere, due bagni, ripostiglio, una piccola area esterna in corrispondenza del vialetto d'ingresso e, sul retro, un portico e un'ampia area esterna. l PIANO PRIMO: accessibile da scala comune a chiocciola, appartamento con ingresso e ampia zona soggiorno in parte a dopppia altezza con camino, cucina bitabile, ripostiglio, bagno comprensivo di antibagno, piccolo balcone, due camere, bagno e ripostiglio, ampio balcone sul retro. l PIANO SECONDO SOTTOTETTO: accessibile da scala comune a chiocciola, ampia porzione di sottotetto senza permanenza di persone. l PIANO INTERRATO: accessibile da rampa carrabile molto ripida e da corsello di manovra comune: ampio locale di deposito e ampio box. Beni peritati nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trovano, con tutti gli annessi e connessi, diritti, azioni, ragioni, accessi, accessioni, dipendenze e servitù attive e passive, nulla escluso o riservato, come goduti e posseduti fino ad oggi e come pervenuti e risultanti dai titoli di provenienza anche se non espressamente richiamate nella presente relazione. E' escluso quanto non riconducibile ad un esame visivo e ascrivibile a vizi occulti. Compete all'immobile in oggetto la proporzionale quota di comproprietà delle parti e spazi comuni dello stabile come per legge e, se presente, Regolamento di Condominio. Premesso che il Decreto dirigente unità organizzativa, 30 luglio 2015 - 6480 - BURL Serie Ordinaria n. 34 del 19 agosto 2015, stabilisce che ai sensi dell'art. 3.4 comma c) “L'obbligo di dotazione e allegazione dell'Attestato di Prestazione Energetica resta escluso per (…) provvedimenti di assegnazione della proprietà o di altro diritto reale conseguenti a procedure esecutive singole o concorsuali”; lo scrivente dichiara l'esenzione dall'obbligo di allegazione per il decreto di trasferimento. Si fa inoltre presente quanto segue: non sono stati effettuati collaudi di integrità statica delle strutture portanti, collaudi acustici o di funzionamento degli impianti sugli immobili esistenti, né analisi per la presenza di eventuali sostanze nocive nei terreni o nei manufatti, né verifiche sulla presenza di sorgenti di campi elettromagnetici dannosi per la salute, eventuale presenza di radon,… ecc. eventuali vizi e difetti sono da intendersi ricompresi nella decurtazione applicata in sede di ribasso d'asta. Le condizioni dell'immobile sono riferite alla data del sopralluogo del perito. Le superfici