Termici strutturali

- Motta Visconti – Esclusiva villa di testa, certificata con la Nuova Normativa sul risparmio energetico! Nuove ville in costruzione realizzate con materiali di ultimissima generazione in Classe Energetica A3. Le ville saranno personalizzabili negli spazi interni e così disposte: ampio soggiorno con possibilità di open/space, cucina abitabile, 2 bagni, box doppio, locale tecnico/lavanderia, tre camere da letto, terrazzo e balcone. Tutte le ville avranno ampi giardini privati e non saranno gravate da nessuna spesa condominiale non avendo nessuna strada privata di accesso. Progettate e realizzate con particolare cura dei dettagli, del risparmio energetico, del confort, della sicurezza e della qualità. In particolar modo saranno dotate di alta coibentazione di tutte le pareti e solai esterni, assenza di ponti termici strutturali e sui serramenti esterni, elevata tenuta all’aria e controllo dell’umidità della stessa, ventilazione meccanica controllata (VMC) con recupero di calore per la purificazione dell’aria, riscaldamento a pannelli radianti a pavimento con impianto ibrido ad integrazione con pompa di calore, regolazione e gestione per ogni singolo ambiente, impianto per l’aria condizionata, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria con accumulo in locale tecnico e distribuzione ai piani, pannelli fotovoltaici per una completa alimentazione dell’impiantistica innovativa presente.. Completa la Vostra Nuova villa un capitolato di alto livello con Gres Porcellanato prima scelta, sanitari sospesi, vasca/doccia Ideal Standard, portoncino blindato, porte interne a scelta su varie colorazioni, zanzariere, allarme e molto altro.. Un’immobile che si gestisce in completa autonomia è una risparmio garantito! Le ville avranno una superficie di mq 160 disposta su due livelli con giardini privati da mq 200 a mq 400 circa. Vendita diretta da costruttore. w w w. e d i l b l u s r l. i t

N° 2 appartamenti comprensivi di area a deposito, box e aree esterne a COLOGNO MONZESE Via Milano 110, della superficie commerciale di circa 409,65 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietà (*** DATO OSCURATO ***). Considerato che alcuni impianti sono tutt'ora in comune e che non è possibile da una semplice analisi visiva definire con certezza ogni aspetto impiantistico, si è deciso di procedere alla vendita come unico lotto. L'eventuale divisione comporterebbe modifiche importanti sia dal punto di vista edilizio sia dal punto di vista impiantistico con ingenti costi di divisione per la realizzazione di opere che inciderebbero sensibilmente sul godimento dei beni e sul loro valore. Si aggiunga inoltre che la normativa attuale prevede la verifica di conformità a leggi e norme non in vigore alla data di edificazione con conseguente necessità di adeguamenti e interventi sull'intero fabbricato se non sull'intero compendio immobiliare (interventi strutturali e adeguamento sismico, isolamenti termici e acustici, adeguamento normative igienicosanitarie,…). Unità immobiliari e relative pertinenze site in un complesso residenziale edificato a metà anni 90 in sufficiente stato di manutenzione generale così come meglio identificate catastalmente ai punti seguenti. Alla data del sopralluogo le unità oggetto della presente relazione erano così composte: l PIANO TERRA: appartamento con ingresso da area comune composto da ampio soggiorno, ampia zona pranzo con cottura a vista e camino, disimpegno, due camere, due bagni, ripostiglio, una piccola area esterna in corrispondenza del vialetto d'ingresso e, sul retro, un portico e un'ampia area esterna. l PIANO PRIMO: accessibile da scala comune a chiocciola, appartamento con ingresso e ampia zona soggiorno in parte a dopppia altezza con camino, cucina bitabile, ripostiglio, bagno comprensivo di antibagno, piccolo balcone, due camere, bagno e ripostiglio, ampio balcone sul retro. l PIANO SECONDO SOTTOTETTO: accessibile da scala comune a chiocciola, ampia porzione di sottotetto senza permanenza di persone. l PIANO INTERRATO: accessibile da rampa carrabile molto ripida e da corsello di manovra comune: ampio locale di deposito e ampio box. Beni peritati nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trovano, con tutti gli annessi e connessi, diritti, azioni, ragioni, accessi, accessioni, dipendenze e servitù attive e passive, nulla escluso o riservato, come goduti e posseduti fino ad oggi e come pervenuti e risultanti dai titoli di provenienza anche se non espressamente richiamate nella presente relazione. E' escluso quanto non riconducibile ad un esame visivo e ascrivibile a vizi occulti. Compete all'immobile in oggetto la proporzionale quota di comproprietà delle parti e spazi comuni dello stabile come per legge e, se presente, Regolamento di Condominio. Premesso che il Decreto dirigente unità organizzativa, 30 luglio 2015 - 6480 - BURL Serie Ordinaria n. 34 del 19 agosto 2015, stabilisce che ai sensi dell'art. 3.4 comma c) “L'obbligo di dotazione e allegazione dell'Attestato di Prestazione Energetica resta escluso per (…) provvedimenti di assegnazione della proprietà o di altro diritto reale conseguenti a procedure esecutive singole o concorsuali”; lo scrivente dichiara l'esenzione dall'obbligo di allegazione per il decreto di trasferimento. Si fa inoltre presente quanto segue: non sono stati effettuati collaudi di integrità statica delle strutture portanti, collaudi acustici o di funzionamento degli impianti sugli immobili esistenti, né analisi per la presenza di eventuali sostanze nocive nei terreni o nei manufatti, né verifiche sulla presenza di sorgenti di campi elettromagnetici dannosi per la salute, eventuale presenza di radon,… ecc. eventuali vizi e difetti sono da intendersi ricompresi nella decurtazione applicata in sede di ribasso d'asta. Le condizioni dell'immobile sono riferite alla data del sopralluogo del perito. Le superfici

Rif. 2197-10A Moneglia, loc. Marine a 1,9 km dalla spiaggia e dal centro, a picco sul mare, proponiamo un attico bipiano di 170 mq commerciali che è completamente ristrutturato in classe energetica A. Lattico identificato con il numero civico provvisorio 10A è così composto: un comodissimo posto auto adiacente allingresso, ampia zona pranzo, una camera da letto, un ripostiglio e due bagni. Pochi gradini ed entriamo nel soggiorno di 29 mq dal quale si accede al terrazzo a picco sul mare di 70 mq. Dal soggiorno si accede al piano mansardato dove trovano spazio due camere matrimoniali e due bagni. Una camera matrimoniale è collegata ad un ampio terrazzo di 20 mq con vista mare e laltra camera ad una balconata sempre vista mare. Altri volumi di ampia metratura sono nei sottotetti che contornano il piano mansardato. Altri due posti auto di proprietà sono nel parcheggio sotto la palazzina. Per visite telefonare al 3332395656. Gli appartamenti si trovano in un complesso residenziale composto da due palazzine immerse nel verde di un parco privato di oltre 10.000 mq, dove verranno ristrutturati 14 appartamenti di varie metrature. Le due palazzine, risalenti agli anni 80, verranno sottoposte ad una completa ristrutturazione per adeguarle alle normative attuali con opere di consolidamento strutturali antisismiche, opere di isolamento delle pareti, sostituzione di tutti i serramenti, completo rifacimento di tutti gli impianti, posa di isolamenti termici e nuove finiture interne ed esterne e, dopo la ristrutturazione, gli appartamenti risulteranno essere in Classe Energetica A. Gli appartamenti avranno tutti laccesso indipendente, il balcone o il terrazzo o il giardino. Ogni appartamento avrà il suo posto auto di proprietà compreso nel prezzo. Il parco e gli spazi verdi condominiali saranno attrezzati con zone relax e barbecue ove potere cucinare alla griglia godendo del refrigerio della macchia mediterranea e della brezza marina. Le finiture interne verranno concordate direttamente con limpresa in base alla scelta che offrirà il capitolato lavori. Ottimo investimento per viverci o da mettere a reddito. La distanza dalla spiaggia di Moneglia e da tutti i servizi è di soli 1,9 km. Vendita in regime di IVA al 4% se acquisto prima casa oppure al 10% se acquisto seconda casa. Per visite telefonare al 3332395656. Prezzo: 1.200.000 oltre IVA.