Terrazzo 43

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NOTA BENE: La categoria catastale di questo immobile è: "A10" (= ufficio / studio privato). NON sussistono i presupposti per ottenere il cambio di destinazione d'uso ad abitativo. Centro storico, esattamente in via dei Giubbonari n. 43, a soli 80 metri da piazza Campo Dei Fiori, l’Agenzia Immobiliare “Gualandri” è lieta di proporre “in esclusiva di vendita” un delizioso immobile di 48 mq coperti, con caratteristico ed esclusivo terrazzo privato a livello di 30 mq, ubicato al piano terra di una storica e prestigiosa palazzina di 4 piani totali. COMPOSIZIONE INTERNA: in buone condizioni di manutenzione, è attualmente diviso come segue (vi raccomandiamo di vedere il Virtual Tour, le foto e le planimetrie allegate al presente annuncio, grazie): dall’ingresso con soggiorno a vista (16 mq) si accede direttamente alla cucina con zona pranzo (14 mq); sulla sinistra troviamo il caratteristico bagno finestrato e livellato di 8 mq (al primo livello si trovano lavabo, lavatrice e wc, scendendo abbiamo la grande doccia in muratura e, ancora più in basso, il ripostiglio); attraversando il caratteristico terrazzo di 30 mq, arriviamo ad una stanza di 10 mq, completa di: letto matrimoniale, appendiabiti e comò. FINITURE: - 2 climatizzatori “Fujitsu” caldo/freddo; - splendidi inserti in pietra di Ibiza, ad ornamento dell’ingresso e di tutto il bagno; - meravigliosi soffitti: quello del soggiorno in legno, “a cassettoni”; quello della cucina e della stanza “a volta”, con inserti in mattoni d’epoca; - pavimenti in resina (zona giorno) e in piastrelle decorate (bagno e stanza); - riscaldamento autonomo. ESPOSIZIONE: dotato di un affaccio interno sul terrazzo privato, l’immobile è estremamente silenzioso. SPESE: condominio: circa 40 euro/mese, incluso consumo di acqua. PREZZO DI VENDITA: 238.000 €. DATI TECNICI ED URBANISTICI: classe energetica: “G”; categoria catastale: “A10 – ufficio”; rendita catastale: 3.896,67 euro; quota IMU annuale: circa 3.300 euro. PERCHÉ ACQUISTARLO: un immobile di rara bellezza, ubicato in una delle vie più ambite del centro storico di Roma. Un eccellente acquisto, con un incomparabile punto di forza: il giardino terrazzato privato. INFORMAZIONI E PRENOTAZIONE VISITE: il dr. Carlo Gualandri, titolare dell’Agenzia Immobiliare, si occupa direttamente di questo immobile e sarà lieto di accompagnarvi personalmente nella visita dello stesso. Previa disponibilità, è possibile effettuare sopralluoghi anche nelle giornate di sabato e domenica. Per ulteriori informazioni e per riservare un appuntamento, potete contattarlo al seguente numero: 333-6874126, tutti i giorni (festivi inclusi) dalle ore 9:00 alle ore 20:00. Qualora “momentaneamente non raggiungibile”, lasciate pure un messaggio (sms, segreteria o “whatsapp”) e sarete richiamati appena possibile. Grazie per l’attenzione.

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Hai sempre desiderato abitare in un luminoso attico con terrazzo? E magari di nuova costruzione, con tecnologia di ultima generazione e in classe A? Tutto ciò lo potrai trovare nelle nuove residenze "LE LOGGE DI VIA CABRAL", progettate per garantire il più elevato comfort abitativo ai futuri proprietari grazie al riscaldamento a pavimento, i pannelli fotovoltaici, la predisposizione per l'aria condizionata e per la ventilazione meccanica controllata. È in questo contesto che si trova l’attico con terrazzo che ti proponiamo! Internamente suddiviso in comoda zona giorno con cucina a vista e accesso al terrazzo, due camere da letto e bagno finestrato. Posto auto già compreso nel prezzo, possibilità di scegliere box auto. Attenzione! Questa è una delle tipologie più richieste in zona e 3 appartamenti in questa palazzina sono già stati venduti, non perdere l'occasione di essere uno dei fortunati proprietari! Chiamaci subito allo 348 2514729 per fissare un appuntamento. Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: via cabral Cattolica, Cattolica, Rimini CAP: 4841 Latitudine: 43.9524504795305 Logitudine: 12.737875283081 Piano: 3 Agenzia: Vendita Fast Cattolica Mq: 102 Camere: 2 Bagni: 1 Condizioni: Nuovo / In Costruzione

Questa sarà la tua prossima casa se stai cercando: 1) Un appartamento di nuova costruzione in classe A 2) Una posizione comoda a tutti i servizi 3) Un comodo giardino o ampio terrazzo Tutto ciò lo potrai trovare nelle nuove residenze “LE LOGGE DI VIA CABRAL”, progettate per garantire il più elevato comfort abitativo ai futuri proprietari grazie al riscaldamento a pavimento, i pannelli fotovoltaici, la predisposizione per l’aria condizionata e per la ventilazione meccanica controllata. È in questo contesto che si trova il piano secondo servito da ascensore e terrazzo loggiato che ti proponiamo! Internamente suddiviso in comoda zona giorno con cucina a vista e accesso al terrazzo, due camere da letto e bagno finestrato. Disponibile anche al piano primo. Posto auto già compreso nel prezzo, possibilità di scegliere box auto. Attenzione! Questa è una delle tipologie più richieste in zona e 3 appartamenti sono già stati venduti, non perdere l'occasione di essere uno dei fortunati proprietari! Chiamaci subito allo 348 2514729 per fissare un appuntamento Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: via cabral Cattolica, Cattolica, Rimini CAP: 47841 Latitudine: 43.9523964124772 Logitudine: 12.7379289272613 Piano: 2 Agenzia: Vendita Fast Cattolica Mq: 74 Camere: 2 Bagni: 1 Condizioni: Nuovo / In Costruzione

Vendesi Attico elegante e riqualificato con ingresso, soggiorno con angolo cottura, cameretta, bagno con doccia e finestra, piano 5 ed ultimo dello stabile, con splendido terrazzo panoramico perimetrale, esposizione nord/est/sud in quartiere esclusivo di Parma zona Montebello, a soli 10 minuti a piedi dal centro storico, la palazzina ha beneficiato di una recente riqualificazione energetica con bonus 110% che include cappotto ed infissi nuovi. come accessori al piano seminterrato troviamo, ampio garage e cantina raggiungibili direttamente con l'ascensore. Riscaldamento con caldaia centralizzata e conta calorie e termo valvole, climatizzazione interna caldo e freddo, pavimento in gres porcellanato effetto legno, possibilità di creare serra bio-climatica nel terrazzo. L'attico, a richiesta, viene venduto completo di arredo come da fotografie. Visite solo previo appuntamento a barbara.ugolotti@ardentimorini.com, tel. 351 415 4923. CLASSE ENERGETICA: Spese: 1200 Anno: 1963 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Centralizzato Stato: Tipo Cucina: Mq: 45 Giardino: , 0 mq Box: 13 Ubicazione: Via Cenni, Montebello, Parma, , Italia Latitudine: 44.78606 Longitudine: 10.33835

Rif.237MP Zona Grazie, appartamento ampio su un unico livello, con ampio terrazzo esclusivo, ascensore e garage singolo. Luminoso e panoramico. Condominio in buone condizioni esterne (ristrutturato circa 10 anni fa) ed interne (ristrutturato recentemente). Piano 4 (ultimo) con ascensore Zona logisticamente ottima per vicinanza ai servizi e per uscire dalla città o raggiungere il rapidamente il centro. Viste le dimensioni chi acquista potrebbe valutare anche la possibilità di dividere l'immobile in 2 unità indipendenti. Attualmente diviso in: Soggiorno, cucinotto + tinello, 5 stanze, 2 bagni, 2 ripostigli, 4 balconi e ampio terrazzo panoramicissimo accessibile dal vano scale. L'immobile è dotato di garage 27 mq (catastali) Sei interessato a questo immobile? Il codice di riferimento è 237MP, contatta Prima Immobiliare per ulteriori dettagli. Chiamaci subito al 0712905445 o scrivici a info@immobiliareprima.it I nostri agenti sono a tua completa disposizione! CLASSE ENERGETICA: G 224,7 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 1971 Vani: Camere: 5 Riscaldamento: Conta Calorie Stato: Tipo Cucina: Mq: 185 Giardino: , 0 mq Box: 27 Ubicazione: VIA FANO, Grazie, Ancona, , Italia Latitudine: 43.60463 Longitudine: 13.51239

Unicase Immobiliare è lieta di proporvi fascinoso appartamento in dimora storica denominata Villa Milca. La villa ubicata nella frazione San Giovanni gode di una posizione invidiabile da molteplici punti di vista, come l'esposizione, il panorama, la riservatezza, la vicinanza al piccolo borgo e alle vie principali. L'appartamento di 172 mq. sito al piano terreno-rialzato è composto da ingresso su atrio con piccolo bagno di servizio, salone principale e luminoso grazie all'affaccio a sud, cucina con salottino, due camere da letto; sul lato ovest troviamo secondo ingresso, ampia camera da letto e bagno principale. Sul lato a Sud il grande terrazzo panoramico rende questa proprietà unica nel suo genere. Infine, al piano seminterrato - terreno un locale ad uso deposito/cantina di 43 mq. e la possibilità di utilizzo di una parte del parco privato di 2540 mq. completano la proprietà. L'immobile è composto da tre piani fuori terra ed uno seminterrato con destinazione cantina, essendo il terreno diradante dalla strada posta a nord del fabbricato, verso sud a ridosso della strada vecchia di San Giovanni, il piano cantine e interrato sul lato a nord ed è completamente fuori terra sul lato sud. Al giardino posto a sud, si accede attraverso un viale alberato a ovest oppure da una rampa lastricata ad est. La villa edificata originariamente nel 1860, restaurata e ristrutturata in anni successivi, con le caratteristiche costruttive ed architettoniche del tempo, è composta dal piano seminterrato, piano terreno, primo piano e piano secondo in elevazione con copertura a tetto. La struttura in elevazione è in muratura portante con solai a volte di laterizio con il tetto in legno di castagno ricoperto in lose di Luserna. Le ringhiere, cancelli e inferiate sono originali, alcune in ghisa stampata ed altre in ferro battuto. Il fabbricato è dotato di un marciapiede in pietra a copertura dell'intercapedine che circonda la casa sui tre lati, questa essendo costruita originariamente insieme alla casa ha protetto egregiamente il fabbricato dalle infiltrazioni d'acqua, lasciando un ambiente interno assolutamente salubre. L'appartamento ha le finestre in legno riccamente decorate e sportelloni oscuranti in legno con ferramenta di pregio o da inferiate in ferro, oltre che le persiane in legno a protezione esterna. Gli infissi interni sono in legno con modanature eleganti e ferramenta d'epoca. L'ingresso principale è stato arricchito da una bussola in legno e specchiature vetrate smerigliate. La casa è dotata di due camini uno in marmo nel salone e l'altro in mattoni faccia a vista nella cucina. L'unità immobiliare è dotata di riscaldamento autonomo con elementi radianti in ghisa alimentati da caldaia a gas metano. L'altezza dei locali è di 3 mt. in centro volta. L'imponente terrazzo a sud di 68 mq è costruito interamente in pietra di Luserna originale dell'epoca ed è collegato a tutti gli ambienti della dimora. Concludendo la descrizione, l'ingresso principale sul lato nord gode di un giardino/cortile comune di 1500 mq; mentre al piano terreno sul lato a sud un giardino/terreno privato, facente parte del parco dell'intero lotto di circa 7000 mq lo completa. Per ulteriori dettagli o fissare un appuntamento di visita, non esiti a chiamare il numero 0121.462422 oppure 377.7059337 (anche su WhatsApp). CLASSE ENERGETICA: G 278,62 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 172 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: strada del saret, , Luserna San Giovanni, , Italia Latitudine: 44.81976 Longitudine: 7.258521

Hai sempre sognato di possedere un ampio terrazzo che domina la città? Vorresti abitare in ambienti ampi e luminosi a soli 600 mt dal centro storico di Pesaro? Questo attico di 190 mq, ubicato nel quartiere Pantano, può offrirti tutto questo e tanto altro! Al quarto piano servito da ascensore, disposto su un unico livello e internamente suddiviso in salone con cucina a vista, quattro camere da letto, due bagni e studio. Il tutto servito da ampio terrazzo perimetrale di ben 116 mq!! Completa l’offerta cantina al piano terra. La particolare conformazione di questo attico, unico appartamento sul piano, permette eventuale divisione in due unità abitative autonome. Visita la casa in anteprima sul nostro sito www.venditafast.it/cattolica grazie al virtual tour a 360° degli interni e scarica il preventivo completo dei costi accessori all'acquisto. Non lasciarti scappare questa opportunità e chiamaci subito allo 0541.833323! Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via rossi 3 Pesaro, Pesaro, Pesaro Urbino CAP: 61121 Latitudine: 43.9044954 Logitudine: 12.9091479 Piano: 4 Agenzia: Vendita Fast Cattolica Mq: 249 Camere: 4 Bagni: 2 Condizioni: Buono / Discreto

Torgiano, in piccola palazzina di soli due appartamenti, proponiamo in vendita questo bellissimo appartamento di grande metratura con un grande terrazzo di circa 50 mq. Palazzo storico con muratura in pietra e di aspetto signorile è dotato di una corte di proprietà in comune solo con il sovrastante appartamento di circa 460 mq dove insiste unampia zona verde ideale per momenti allarea aperta, un pozzo, un annesso, un posto auto riservato. Lappartamento è di ampia e comoda metratura. Allingresso una grande zona cucina e un bagno. un salone doppio con camino e accesso sul grande terrazzo. Tre camere grandi e un altro bagno. Gli ambienti si distinguono per soffitti alti più di tre metri, ampie finestre. Dotato di riscaldamento a pavimento e tutto in ottime condizioni essendo stato ristrutturato recentemente. Accessori: garage e cantina /lavanderia al piano terra. Sulla corte annesso di proprietà esclusiva. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 150 Giardino: , 400 mq Box: 18 Ubicazione: Via Erasmo Trascurati, Ponte di Rosciano, Torgiano, , Italia Latitudine: 43.02623 Longitudine: 12.44549

Offerta: ottieni un ulteriore sconto del 10% fino a ottobre se prenoti entro il 31 Agosto. Risparmi fino a 100eu/mese VIA D'APULIA 19 - MILANO Contatto telefonico: Barbara +39 392 9664366 COMPLETAMENTE ARREDATA A NUOVO in grande appartamento ristrutturato con 2 bagni situato in zona servita da mezzi pubblici e negozi. La stanza è disponibile subito, dotata di Balcone, Aria Condizionata, Parquet, Segnale TV, Numerosi punti luce, Terrazzo. Arredata con Letto Matrimoniale, Sedie, Scrivania, Specchi, Cassettiere, Armadio 3 ante, Libreria. Descrizione dell'appartamento: Si trova al piano 2, luminoso e molto ampio, da 200mq. Da condividere con giovani professionisti e studenti specializzandi. È composto da Cucina abitabile, 2 Bagni, Sala da pranzo, balconi. L'Appartamento è inoltre dotato di TV LED, WI-FI, Balcone, Lavatrice. C'è la possibilità del servizio pulizie. Dettagli sullo stabile e la zona: Siamo in VIA D'APULIA, in zona 2 Centrale, Loreto, Bicocca. Stabile civile in buono stato, in ottima zona residenziale tranquilla, anche di notte, con Posto bici, Parco nelle vicinanze. La zona molto servita, a pochi passi c'è Naviglio Martesana, Bicocca, Università Statale, Navette Aeroporti, Stazione Centrale. La metropolitana M1 Rovereto dista soltanto 500 metri, a circa 6 minuti a piedi. La metropolitana M1 Pasteur dista 600 metri, a circa 6 minuti a piedi. Linee Suburbane: S9. Ospiti: Federica, 29 anni, Cameriera. Rudy, 36 anni, Grafico. Quang, 24 anni, Studente. Prezzo: 550 € al mese *. Nel prezzo sono INCLUSE tutte le spese condominiali, il riscaldamento e la portineria. Utenze: 50 € (Luce, Gas, Acqua, Internet senza limiti Wi-Fi) *Offerta speciale. Contratto: Il contratto viene regolarmente registrato, dà quindi il diritto al posto auto per residenti ed altri vantaggi come la domiciliazione. Nessuna spesa di agenzia. Preavviso di soli 3 mesi per lasciare la stanza in qualsiasi momento. Contatto telefonico: Barbara +39 392 9664366 Zona: 2 Centrale, Loreto, Bicocca Metro: M1 Rovereto M1 Pasteur In zona: Naviglio Martesana - Bicocca - Università Statale - Navette Aeroporti - Stazione Centrale Bus Tram: 1 2 42 43 55 56 Linee Suburbane: S9

VIA D'APULIA 19 - MILANO Contatto telefonico: Barbara +39 392 9664366 COMPLETAMENTE ARREDATA A NUOVO in grande appartamento ristrutturato con 2 bagni situato in zona servita da mezzi pubblici e negozi. La stanza è disponibile subito, dotata di Balcone, Aria Condizionata, Parquet, Segnale TV, Numerosi punti luce, Terrazzo. Arredata con Letto Matrimoniale, Sedie, Scrivania, Specchi, Cassettiere, Armadio 3 ante, Libreria. Descrizione dell'appartamento: Si trova al piano 2, luminoso e molto ampio, da 200mq. Da condividere con giovani professionisti e studenti specializzandi. È composto da Cucina abitabile, 2 Bagni, Sala da pranzo, balconi. L'Appartamento è inoltre dotato di TV LED, WI-FI, Balcone, Lavatrice. C'è la possibilità del servizio pulizie. Dettagli sullo stabile e la zona: Siamo in VIA D'APULIA, in zona 2 Centrale, Loreto, Bicocca. Stabile civile in buono stato, in ottima zona residenziale tranquilla, anche di notte, con Posto bici, Parco nelle vicinanze. La zona molto servita, a pochi passi c'è Naviglio Martesana, Bicocca, Università Statale, Navette Aeroporti, Stazione Centrale. La metropolitana M1 Rovereto dista soltanto 500 metri, a circa 6 minuti a piedi. La metropolitana M1 Pasteur dista 600 metri, a circa 6 minuti a piedi. Linee Suburbane: S9. Ospiti: Bahaaldeen, 23 anni, Studente. Federica, 29 anni, Cameriera. Rudy, 36 anni, Grafico. Quang, 24 anni, Studente. Prezzo: 540 € al mese *. Nel prezzo sono INCLUSE tutte le spese condominiali, il riscaldamento e la portineria. Utenze: 50 € (Luce, Gas, Acqua, Internet senza limiti Wi-Fi) *Offerta speciale. Contratto: Il contratto viene regolarmente registrato, dà quindi il diritto al posto auto per residenti ed altri vantaggi come la domiciliazione. Nessuna spesa di agenzia. Preavviso di soli 3 mesi per lasciare la stanza in qualsiasi momento. Contatto telefonico: Barbara +39 392 9664366 Zona: 2 Centrale, Loreto, Bicocca Metro: M1 Rovereto M1 Pasteur In zona: Naviglio Martesana - Bicocca - Università Statale - Navette Aeroporti - Stazione Centrale Bus Tram: 1 2 42 43 55 56 Linee Suburbane: S9

In Piazza Aspromonte 43, in contesto d'epoca ristrutturato, trilocale 90 mq composto da due ampie camere, cucina abitabile con terrazzo, bagno e cabina armadio attrezzata, recentemente ristrutturato con cura, doppia esposizione, stabile con videosorveglianza 24h e locale comune biciclette, arredato per massimo 4 persone, ottima soluzione per colleghi che vogliono condividere un appartamento di vasta metratura. Metropolitana Loreto verde e rossa a meno di 100 metri. Nelle immediate vicinanze autobus 39, 55, 56, 60, 62, 81, 90, 91, 92, 965 e tram 1. BikeMi di fronte allo stabile. Supermercato Carrefour a meno di 100 metri, due minuti a piedi per Corso Buenos Aires e cinque minuti a piedi per il Politecnico. C.e. E 140,98 kw/m2a. Privato affitta con permanenza minima 1 anno. € 1.250 incluse spese condominiali, acqua e riscaldamento, tel. 333-8427607 e 02-29400368

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