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CLASSE ENERGETICA "E" - IPE: 116,4400 - KWH/MQ. "PREZZO TRATTABILE". VENDESI su via Molfetta, in plesso residenziale ad angolo con viale Ofanto, prestigioso e rifinito appartamento, ubicato al primo piano ed avente doppio ingresso, tripla esposizione, terrazzo di proprietà esclusiva, quattro balconi, box auto. L'immobile, derivante da un accorpamento di due abitazioni, come da planimetrie visionabili c/o il nostro studio immobiliare, è attualmente composto nel seguente modo e caratteristiche: DIMENSIONI IMMOBILI: - APPARTAMENTO: MQ. 187 LORDI, MQ. 168 NETTI, MQ. 85 di TERRAZZO, MQ. 18 per i complessivi QUATTRO BALCONI. - BOX AUTO: MQ. 20 - al piano interrato - con servizio idrico. DISPOSIZIONE INTERNA: - Zona giorno: Ingresso soggiorno con balcone avente affaccio sul terzo prospetto (interno), cucinino con finestra, lavanderia. Dal soggiorno si accede all'ampio salone, avente doppia uscita sul terrazzo esclusivo del prospetto principale, prospiciente su via Molfetta; - Zona notte: Prima camera da letto con uscita sul terrazzo, seconda camera da letto matrimoniale con balcone e bagno in camera. La camera matrimoniale è dotata di un balcone alla romana avente affaccio su traversa di via Molfetta, mentre il bagno in camera è dotato di finestra con affaccio sul terrazzo di via Molfetta. Terza camera da letto con balcone su traversa di via Molfetta, secondo bagno con balcone avente affaccio sempre su traversa di via Molfetta. Inoltre BOX AUTO con SERVIZIO IDRICO, di MQ. 20. CARATTERISTICHE E RIFINITURE: Ascensore, 2 porte blindate, pavimentazione unica con "granito brasiliano juparana", infissi alluminio vetrocamera, serrande elettriche, porte interne laccate e rifinite, stucco veneziano nel soggiorno e nel corridoio, carta pergamenata in tutti gli altri ambienti, risc. aut., ria condizionata, tende da sole.

Appartamento: Soggiorno con camino camera letto, grande bagno con vasca e doccia angolo cottura, grande terrazzo mq 55 Porta blindata, tende da sole elettriche persiane in acciaio verniciate a fuoco, finestre in alluminio anodizzato con doppi vetri, angolo cottura anche fuori al terrazzo con macchina a gas nuova e forno incorporato fontana al terrazzo con acqua calda e fredda Fontanina con ricircolo acqua, varie statuine. Ristrutturata camera letto mobili nuovi Completamente arredata dentro e fuori compresi tutti gli elettrodomestici nuovi + una cantina mq 10 pavimentata con vari scaffali e oggetti. Prezzo 29000 Possibilità garage dimensioni 12,00x 2,30 che in pratica è un rustico con serranda elettrica e telecomando e con bagno in regola con sanatoria (garage euro 15000)

Nr. 2 Unità abitative situate al 3° piano, ciascuno con affacci su 3, nell’insieme comprendenti l’intero piano, con uso esclusivo del sovrastante terrazzo coperto nella sua maggiore estensione Ognuno degli appartamenti si compone di soggiorno, studio, 3 stanze letto, cucina, bagno, corridoi e ripostiglio. Pavimenti in marmo, ceramica in cucina e bagni. Infissi interni in legno, esterni in metallo con serrande in plastica. Possibilità di unire le 2 unità da formarne unico compendio avente la seguente composizione: doppio soggiorno, salotto, studio, cucina abitabile, doppi servizi, 4 stanze letto, corridoi e ripostigli, 4 balconi situati ai quattro angoli, e al piano sovrastante da 2 piccoli vani mansardati adibiti a ripostigli, e dalla restante superficie adibita a terrazzo coperto. Possibilità abbinamento garage al piano terra, comprese nr 2 cantinole e da un corridoio che conduce direttamente al vano scala condominiale. SUPERFICIE NETTA P3 mq 244,75 VANO SCALA P3 mq 21,15 BALCONI mq 62,45 SUPERFICIE LORDA INTERO PIANO P3 mq 307,30 SUPERFICIE NETTA P4 mq 58,30 TERRAZZO mq 117,30 VANO SCALA P4 mq 12,75 SUPERFICIE LORDA INTERO PIANO P4 mq 87,25 Termoautonomo, no caldaia Classe Energetica: “ E “ – IPE 187,01 kwh / m2 anno “ E “ – IPE 184,13 kwh / m2 anno Riferimenti su google maps: 39.781142, 16.322038 Richiesta: info solo a veramente interessati

Modena (semi centrale, interno Viale Reiter) vendita residenziale di pregio Real Casa Modena propone residenziale di pregio integralmente ristrutturato, immediate vicinanze Centro Storico e Giardino Ducale, Appartamento caratterizzato da meraviglioso TERRAZZO Panoramico di circa 50 mq. ideale per Single o Coppia che desidera vivere vicino al centro città. Interno Viale Reiter, in posizione comoda a qualsiasi servizio, l'appartamento si colloca al PIANO SECONDO di elegante PALAZZETTO senza ascensore. Tre piani totali e poche Unità. Lo stabile possiede inoltre una meravigliosa Corte Interna ove poter parcheggiare Bici e motorini. Riscaldamento AUTONOMO, minime spese di gestione. Possibilità di acquistare un garage nelle immediate vicinanze con trattativa a parte Composizione: ingresso, zona giorno con cucina a vista con TERRAZZO INTERNO di 50 mq., bagno con doccia, 1 stanza da letto singola ed una Matrimoniale oltre a Soffitta in uso. RISTRUTTURAZIONE completa eseguita nel 2007; Porte interne in noce, finestre con termo camera e doppi vetri, scuretti, allarme, cassaforte, aria condizionata inverter ovunque; metrature commerciali (appartamento mq. 80 + terrazzo mq. 50 + soffitta mq. 20 circa) - RICHIESTA EURO 245000. Cl. En. E (169,52 kWh/m2 a) Rif. Annuncio: VY118 Richiesta: euro 245000 Spese Cond.: 35 euro al mese Stato Immobile: Buono Grado: Signorile Posizione: Semi Centro Panorama: Vista Aperta Riscaldamento: Autonomo Tipo Riscaldam.:Caldaia Tipo Impianto: Radiatori Raffrescamento: Split in pompa di calore Infissi: Legno Doppi Vetri Persiana: Oscurante Legno Pavimento: Ceramica Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.com

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Alta Sabina soggiorno con camino camera letto grande bagno con vasca e doccia angolo cottura grande terrazzo mq 55 Portoncino blindato, tende da sole elettriche persiane in acciaio verniciate a fuoco, finestre in alluminio anodizzato, angolo cottura anche fuori al terrazzo con macchina a gas e forno incorporato con acqua calda e fredda completamente arredata dentro e fuori compresi tutti gli elettrodomestici + una cantina mq 10 pavimentata con vari scaffali e oggetti, prezzo euro 46000. Possibilità garage che in pratica è un rustico con serranda elettrica e telecomando e con bagnetto in regola con sanatoria.

Roma Balduina, Via Cadlolo, appartamento terzo piano per una superficie di 55 mq con terrazzo. L’appartamento, perfettamente ristrutturato, è composto da un soggiorno con cucina a vista con piano in okite bianco assoluto, tavolo da pranzo e sedie, divano letto, una camera da letto, un bagno con doccia in marmo di Carrara e rubinetteria, terrazzo mq 20 circa con tende da sole, Situato in un condominio signorile con portiere ed ascensore, è stato oggetto di una radicale ristrutturazione e viene affittato con arredi di design; cucina Doimo, tavolo da pranzo Saarinen, sedie Vitra, divano letto Muji, letto Lago e lampade Floss, rubinetteria Hans Grohe, sono solo alcuni dei dettagli che rendono questo appartamento impeccabile. Climatizzato, serrande elettriche, infissi antisfondamento, pavimenti in parquet bianco listone giordano. Molto luminoso e silenzioso. Spese condominiali e riscaldamento € 200,00 mese. Possibilità posto moto

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Roma Monte Mario Trionfale, Via della Rimessola, appartamento mq 110 piano terra con terrazzo mq 30, box auto di mq 28. L’appartamento è composto da un ingresso, salone con sala da pranzo, cucina, disimpegno, due camere da letto, due bagni. Dal salone si accede al grande terrazzo vivibile. Buono lo stato dei luoghi ed ottima la divisione degli spazi interni; parquet a terra e grandi vetrate con affacci sul verde, che rendono questo appartamento luminosissimo con una esposizione, per la particolare posizione del palazzo, molto alta. Il riscaldamento è autonomo ed il costo del condominio è di € 100,00 mese. Completa la proprietà un grande box di 30 mq al quale si arriva direttamente con l'ascensore dal pianerottolo dell'appartamento.

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