Tevere 13

Via Tevere locale commerciale con canna fumaria Adiacente Via Po, esattamente Via Tevere la APP Casa è lieta di proporre in locazione, in contesto signorile, un locale commerciale di ampia metratura (200 mq), posto al piano seminterrato con tre vetrine su strada. Il locale è dotato di canna fumaria e si presenta da ristrutturare. Possibile richiesta di fidejussione bancaria. Climatizzato. Per info e appuntamenti chiamare 3348737407.

AFFITTO BILOCALE CON 4 POSTI LETTO A BORGHETTO NELLA CENTRALISSIMA ZONA DELLA POSTA E PIAZZA MERCATO LA CASA HA 4 POSTI LETTO ED E' COMPOSTA DA UN INGRESSO, BAGNO CON VASCA E FINESTRA, CAMERA CON LETTO MATRIMONIALE E LETTO A CASTELLO, CUCINA ABITABILE CON DIVANO PER GUARDARE LA TV, BALCONE SOLEGGIATO LA MATTINA. E' A SOLI 300 METRI DAL MARE DOTATO DI LAVATRICE, TV E FRIGO CON FREEZER DISPONIBILE PER L' AFFITTO NEI MESI INVERNALI E ANCHE ESTATE E PRIMAVERA

Posto auto a Assemini (CA) [SY508724] Via Tevere, Assemini, CA, 09032 Posto auto in Comune di Assemini, Via Tevere snc piano T. Chi siamo: Il nostro servizio si basa sull`assistenza completa all`asta, dalla preparazione burocratica, alla partecipazione all`asta per conto tuo, al disbrigo delle pratiche fino al ricevimento dell`immobile. La nostra provvigione verrà corrisposta solo in caso di aggiudicazione. NOTE: Possibilità di mutuo pari al 100%. Per qualsiasi altra informazione: Responsabile ufficio Cagliari: Stefano Pelusi, consulente in aste giudiziarie Ufficio: 070.3110121 (orario 9:00 – 13:00 / 17:00 – 20:00) Mobili: 347.9431406 – 338.5439508 Sede Agenzia: Via XX Settembre, n. 7 - Cagliari Data Asta: 26-11-2020 Codice Riferimento: SY508724

2390 – Pavia – Zona Piazzale Tevere – Monolocale di 40 mq, arredato, posto al piano primo, composto da: ingresso, cucinotto, camera, bagno, balcone e cantina. Dotato di zanzariere e lavatrice. Riscaldamento centralizzato con elettrovalvole. Libero subito. CE G IPE 448,13 € 320 + € 100.

PRETOLA: Nel cuore dell'antico borgo di Pretola, felicemente collocato all’interno dell’area naturale dell’Ecomuseo del Tevere ai piedi del colle su cui si erge il capoluogo umbro (a 5 km), ed a neanche 30 km da Assisi, proponiamo in vendita una splendida struttura ricettiva con avviamento di circa 13 anni, completamente e splendidamente ristrutturata nel 2007/2008 con criteri antisismici e rifiniture volte al recupero conservativo ed al rispetto di un'antica dimora appartenente al Sovrano Ordine dei Cavalieri di Malta; gli otto appartamenti sono stati arredati in stile tradizionale umbro e nello spirito dell’arte povera ma dotati, naturalmente, dei comfort moderni, e permettono di ospitare fino a 30 persone, alle quali offrono: riscaldamento autonomo, linea Adsl, televisione satellitare multilingue, servizio lavanderia, parcheggio interno con cancello telecomandato. Ideale per chi vuole intraprendere l'attività nel settore turistico, in quanto la struttura è già presente sui principali circuiti del settore, con ottime recensioni, ma anche per la gestione di affitti di lunga durata, vista la comodità degli otto alloggi realizzati e la vicinanza di frazioni come Ponte Valleceppi e Ponte San Giovanni. Possibilità di acquisto anche dei singoli appartamenti. Classe energetica in fase di valutazione. Trattativa riservata. (C24R)

Grosseto... Occasione, acquistabile in asta giudiziaria ai sensi di post legge 80: a partire da € 46.818, 00 OFFERTA MINIMA. Asta fissata il 13/10/2021. Immobile ad uso ufficio composto da due locali ed un bagno (con antibagno). Il compendio immobiliare è da considerarsi LIBERO. Prezzo base d'asta 62.424, 00; offerta minima 46.818, 00. Per informazioni chiama un consulente Servizio Aste tramite i numeri del centralino AsteGrif. Si precisa che L' ANNUNCIO E' FINALIZZATO ALLA VENDITA DEL SERVIZIO DI CONSULENZA e che per visionare l’immobile sarà necessaria la presenza del custode giudiziario nominato dal Tribunale.

Elice (Pe) AFFITTASI piazzale di Mq. 3,300 frazionabili in Loc. 4/Strade, vicino Abelia Center Affari & Servizi, a 12 min. dal casello Pe/Nord, fronte strada Lungofino. COORDINATE GOOGLE MAPS 42.49500271806018, 13.987212404931935 Prezzo a partire da € 400. AFFITTO DIRETTO 336 613157.

Via Tevere 13 in Calimera appartamento di mq350 comprensivi di giardino Tel3206562922

Affitto residenziale Classe Energetica: G IPE: 160.00SALARIO - AD. VIA TEVERE DISPONIBILE DALLA FINE DEL MESE DI LUGLIO Nel cuore del Quartiere Salario, all'interno di uno stabile d'epoca posizionato a pochi passi dalla prestigiosa Via Tevere ed a breve distanza da Piazza Fiume, Porta Pia e Villa Borghese, proponiamo in locazione un signorile trilocale arredato in ottimo stato interno. L'immobile si compone di: ingresso, salone doppio, cucina vivibile recentemente rinnovata, completa di tutti gli elettrodomestici e fornita di comodo balcone, due ampie camere da letto e due servizi. L'appartamento è inoltre fornito di comodo soppalco ed ampie armadiature, pavimentazione in pregevole parquet ed impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. Il presente annuncio è rivolto unicamente a clientela referenziata. DISPONIBILIE DALLA FINE DEL MESE DI LUGLIO L'immobile, infine, è strategicamente ubicato tra i Quartieri Salario, Ludovisi e Sallustiano, a pochi passi dal Centro Storico della città, in una zona caratterizzata dalla presenza di ogni genere di servizio ed in una posizione perfettamente servita dalla capillare rete dei mezzi di trasporto che la collegano alla vicina stazione Termini ed alle principali arterie della città. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Corso Italia 06 8413461 - ****@****.** (utilizza il modulo di contatto per inviare email) I nostri uffici si trovano in Corso d'Italia 93 – 00198 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili siti nei quartieri Salario, Trieste, Pinciano, Centro Storico di Roma, forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia e presente nel mercato immobiliare da oltre 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci. Riferimento: COD. RIF 3151525ARG 120 mq. 3 vani 2 servizi Roma Corso Italia corso d'Italia 93 (RM). Totale piani: 5 Riscaldamento: centralizzato Balcone: S? Classe energetica: G IPE: 160.00 kWh/mb'/xc2/xb2' Anno: 1920 Dimensione: 120 mq Piano: 1 Condizione: ristrutturato Stanze: 3 Bagni: 2 Ascensore: Sb'/xc3/xac' Arredato: Sb'/xc3/xac' Inserzionista: Roma Corso Italia

Corte Degli Inglesi, in una posizione privilegiata antistante il parco Pino Lecce e con vista panoramica sulla valle del Tevere, siamo lieti di proporre la vendita di un incantevole complesso residenziale di nuova costruzione composto da 13 villini a schiera con giardino privato, ciascuno autonomo e indipendente, ideale per chi desidera vivere in un contesto curato e tranquillo immerso nel verde, con la comodità di tutti i servizi entro un raggio di 500m. Ciascuna residenza, realizzata con finiture di pregio e tecnologie all'avanguardia, è disposta su tre livelli, e si sviluppa al suo interno da un ampia zona living al piano Terra con accesso al giardino privato arredato con deliziosi cespi e alberature, oltre a cucina abitabile e servizio, mentre ai piani superiori troviamo la zona notte con servizio ed accesso alla splendida terrazza privata. Le dimore, certificate in classe A+ ed accessoriate con sistemi di automazione ed intelligenza artificiale, sono studiate fino all'ultimo dettaglio per offrire la massima sicurezza e comfort, ogni spazio è studiato appositamente per la sua funzione e le finiture moderne ed eleganti sono realizzate con materiali di alta qualità. In particolare, ciascun villino sarà dotato di: - impianto di allarme - videocitofono a colori - pannelli solari - caldaia a condensazione - riscaldamento a pavimento radiante - giardino e terrazzo illuminati con faretti al led - condizionamento caldo/freddo mediante split in ogni stanza - predisposizione domotica Mentre, per quanto riguarda le finiture interne, è prevista la dotazione di: - cucina della VENETA CUCINE, con elettrodomestici marca SIEMES, della quale si potrà scegliere tra 18 finiture e colori; - Pavimenti e rivestimenti in Gres porcellanato nei bagni e cucine; - Pavimenti in Gres porcellanato R11 antiscivolo di grande formato o a listoni negli esterni; - Pavimenti interni in parquet a listoni di rovere chiaro o Iroko; - Scala in legno; - armadiature fisse; - Predisposizione doppia per lavatrice in un vano apposito posto sia all'esterno che all'interno;. L'intero complesso è stato progettato per offrire la massima sicurezza e comfort, regalandovi la sensazione di un'isola di pace pur essendo in città. La corte interna pavimentata con i colori della pietra del centro storico di Roma, in armonia con l'architettura delle facciate, si collega visivamente con la piazza pedonale che, organizzata con panchine ombreggiate da alberi, costituisce un elegante filtro tra la corte, il parco, i parcheggi e i servizi circostanti. Acquistare una casa in corso di costruzione presenta numerosi vantaggi da non sottovalutare. Uno dei primi motivi è legato alla personalizzazione dell'immobile; secondariamente la possibilità di diluire i pagamenti in corso di costruzione, oltre che il successivo accollo del mutuo (quota di frazionamento) già precostituito dall'impresa.

Nel complesso residenziale Parco Leonardo (Le Pleiadi) in via Portuense a 13 minuti da Trastevere e a 10’ dall’ aereoporto di Fiumicino, uscita/entrata autostrada Roma-Fiumicino all’interno del Parco, Stazione Trenitalia di Parco Leonardo o Fiera di Roma (a 5’ all’interno del Parco la stazione p.co Leonardo della linea Termini-Trastevere-Ostiense-Aereoporto L.da Vinci con corse ogni 15 minuti) con cui in venticinque minuti si raggiunge Marconi (UNI3). Con vista sul Parco del Tevere in posizione panoramicissima e di fronte alla nuova Fiera di Roma affitto, 8° piano con ascensore, stanza matrimoniale doppia/singola (solo donne) in appartamento trivani di 90mq. completamente arredato di tutti i comfort con parquet e ottime finiture, completamente esposto a sud con doppi servizi con vasca idromassaggio e doccia. TV, condizionatore trasportabile, cucina abitabile con tutti i comfort e terrazzo abitabile panoramico di 35 mq.. Frigo congelatore, forno classico, microonde, lavatrice, ferro da stiro e aspirapolvere centralizzata. Riscaldamento autonomo. Area lavanderia e stenditoria al coperto al piano superiore. Cantinola. Provvisto di allarme, videcitofono e cassaforte. A pochi passi il centro commerciale “Leonardo” uno dei più grandi centri commerciali d’Europa e UciCinemas (Multisala con venti sale) e a trecento metri centro “Da Vinci” e ingresso sud Fiera di Roma. Parcheggio libero in area a vista o eventuale garage a parte. Fermata bus (di fronte al Parco) per i lidi di Fiumicino, Fregene, Maccarese a pochi minuti. La stanza in affitto è ampia, luminosa e confortevolie, con balcone e ben organizzata. L’appartamento è completamente a disposizione, solo saltuariamente può capitare che l'area salotto sia occupata dal proprietario per pochi giorni all’anno per incombenze condominiali. Affitto la stanza a 490€ (uso singola) o 250€ a posto letto (doppia) incluso acqua e condominio + spese utenze luce e gas a consumo da dividere con la coinquilina che occupa l'altra stanza. Per ulteriori comunicazioni, foto e per vedere l’appartamento potete contattarmi Cell. 3897891861 Enortam@libero.it

Rudere di ca 300 mq più annesso di 65 mq, in posizione strapanoramica, vicino al borgo Relais di Canalicchio, con una vista strepitosa sulla valle del Tevere e oltre, direzione Sud. Terreno ca 2700 mq. Acquedotto arriva all'ingresso, Enel. Completamente da (demolire e) ristrutturare. Generale • Panorama: panoramicissimo • Ubicazione: In cima ad una collina • distanze da centro abitato: Entro 1 km dal paese 1 km dal borgo di Canalicchio, superstrada E45 a 13 km, vicino a Collazzone e Marsciano 14 km, Deruta 14 km, Todi 26 km, Perugia 32 km, aeroporto di Perugia 33 km, Assisi e Foligno 38 km (treni Roma-Ancona), Lago Trasimeno 44 km, Cortona 74 km, aeroporto di Ancona 136 km, Roma Nord 130 km, aeroporto di Roma Fiumicino 186 km. • Case vicine: 100-500 m • Negozi vicini: Bar/ristorante nel borgo, negozi e servizi a 7 km, centri commerciali a Marsciano 14 km. • Accesso: strada bianca in discreto stato L'ultimo tratto di strada bianca può facilmente essere ripristinato. Il fabbricato • Condizioni: Completamente da ristrutturare Totalmente da (demolire e) ristrutturare. Si potrebbero anche costruire una o due casette piccole in cima al monte.... I tecnici e costruttori di nostra fiducia possono consigliarvi. • Piani: 2 Altre informazioni • Utenze: Utenze da istallare Contatore acquedotto, linea elettrica e telefonica fino alla proprietà. • Piscina: no, ma possibile • Informazioni fiscali: proprietario è una società • Informazioni catastali: Categoria F/2 (unità collabenti). Si paga il 9% di imposta sul prezzo d'acquisto. • Classe Energetica: non soggetto a certificazione • Terreno:Circa 2700 m2 di terreno recintato circostante. • Un annesso (probabilmente porcilaia) di ca 65 mq totalmente da ristrutturare.

Nel complesso residenziale Parco Leonardo (Le Pleiadi) in via Portuense a 13 minuti da Trastevere e a 10’ dall’ aereoporto di Fiumicino, uscita/entrata autostrada Roma-Fiumicino all’interno del Parco, Stazione Trenitalia di Parco Leonardo o Fiera di Roma (a 5’ all’interno del Parco la stazione p.co Leonardo della linea Termini-Trastevere-Ostiense-Aereoporto L.da Vinci con corse ogni 15 minuti) con cui in venticinque minuti si raggiunge Marconi (UNI3). Con vista sul Parco del Tevere in posizione panoramicissima e di fronte alla nuova Fiera di Roma affitto, 8° piano con ascensore, 2 stanze matrimoniali doppia/singola (solo donne) in appartamento trivani di 90mq. completamente arredato di tutti i comfort con parquet e ottime finiture, completamente esposto a sud con doppi servizi con vasca idromassaggio e doccia. TV, condizionatore trasportabile, cucina abitabile con tutti i comfort e terrazzo abitabile panoramico di 35 mq.. Frigo congelatore, forno classico, microonde, lavatrice, ferro da stiro e aspirapolvere centralizzata. Riscaldamento autonomo. Area lavanderia e stenditoria al coperto al piano superiore. Cantinola. Provvisto di allarme, videcitofono e cassaforte. A pochi passi il centro commerciale “Leonardo” uno dei più grandi centri commerciali d’Europa e UciCinemas (Multisala con venti sale) e a trecento metri centro “Da Vinci” e ingresso sud Fiera di Roma. Parcheggio libero in area a vista o eventuale garage a parte. Fermata bus (di fronte al Parco) per i lidi di Fiumicino, Fregene, Maccarese a pochi minuti. Le stanze in affitto sono ampie, luminose e confortevoli, con balcone e ben organizzate. L’appartamento è completamente a disposizione, solo saltuariamente può capitare che l'area salotto sia occupata dal proprietario per pochi giorni all’anno per incombenze condominiali. Affitto le stanze a 490€ (uso singola) o 250€ a posto letto (doppia) incluso acqua e condominio + spese utenze luce e gas a consumo. Per ulteriori comunicazioni, foto e per vedere l’appartamento potete contattarmi Cell. 3897891861 Enortam@libero.it

Questo grazioso monolocale di 35 m² è disponibile per l'affitto nel Centro Storico, il centro storico di Roma. I soffitti hanno travi in ??legno a vista, e il soggiorno ha un divano e un piccolo tavolo da pranzo, mentre la cucina completamente attrezzata ha un piccolo fornello. C'è un letto matrimoniale e il bagno ha una toilette, lavandino, bidet e doccia. L'arredamento è un mix unico di moderno e tradizionale. Vivendo qui, ci sono bar, ristoranti e caffè ovunque ti giri! Sarai anche accanto a un negozio di libri (fortunato, fortunato...) e il fiume Tevere è a meno di 10 minuti a piedi - perché non fare una passeggiata lungo questo? Vivrai nel centro storico di Roma in modo da essere circondato da musei, palazzi, chiese, il Colosseo si trova a soli 13 minuti, in autobus!

Vendesi casa indipendente con terreni agricoli, sita in Todi (PG), località Ilci, SP383, lungo la strada che da Pian di porto di Todi conduce verso Pantalla.Trattasi di un piccolo complesso rurale, costituito da un fabbricato abitativo, piccoli annessi, una corte pertinenziale e terreni agricoli posti nelle immediate vicinanze.Fabbricato di remota edificazione e, da un punto di vista strutturale, si presenta con struttura in muratura portante intonacata, tetto a padiglione in tegolcoppi. Sul perimetro del fabbricato è stato realizzato un portico con struttura in calcestruzzo armato gettato in opera e copertura analoga a quella del fabbricato.Il piano terra si compone in ingresso, soggiorno, sottoscala, disimpegno, cucina con camino, salotto e bagno. Con accesso dall’esterno vi un vano cantina al piano terra, oltre ad un secondo vano ubicato al piano sottostrada, con accesso da scala interna. Nel soggiorno è presente una scala in muratura che conduce al piano primo, articolato in disimpegno, terrazzo, ripostiglio, 3 camere da letto ed un bagno. Dal ripostiglio, tramite una scala in muratura, si raggiunge il sottotetto, completamente al grezzo.Finiture: pavimenti in pianelle di cotto, nei bagni piastrelle in monocottura, nella cantina in battuto di cemento; pareti intonacate e tinteggiate, nei bagni rivestite in piastrelle in ceramica; porte in legno tamburato; finestre con infissi in legno e persiane esterne in legno; scala di collegamento con gradini rivestiti in legno.Impianti: elettrico prevalentemente sotto traccia; termo-idraulico alimentato da caldaia ubicata nel bagno del piano terra e dotato di radiatori in ghisa.Per quanto concerne l’adduzione idrica, il fabbricato è servito dal pozzo di proprietà, per la fornitura di gas è allacciato alla rete cittadina.Nella corte esterna, vi è un piccolo annesso, costituito da ex stalletti, con struttura in muratura. Parte della corte di pertinenza del fabbricato si presenta incolta (part.131 e 132) e parte con presenza di piante da frutto (part.136).I terreni agricoli sono pianeggianti, ubicati nelle immediate vicinanze del fiume Tevere e quindi potenzialmente irrigabili a seguito di acquisizione della relativa autorizzazione all’attingimento.Nel complesso l’immobile si presenta in discreto stato di conservazione, risulta disabitato da diversi anni, necessita di interventi di manutenzione.I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.Abitazione: 219 mqSoffitta: 101 mqCantina: 13 mqAnnessi: 50 mqTerreni a corte: 2.050 mqTerreni agricoli: 15.480 mqPiena proprietà di:Abitazione (CF): Foglio 12 - Particella 131 - Cat A/2Ente urbano (CT): Foglio 12 - Particella 131Terreni (CT): Foglio 12 - Particelle 53, 54, 132 e 136 Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/casa-indipendente-con-terreni-agricoli-10660/

In Largo Fregoli, adiacente l'Università Luiss di viale Romania e Piazzale delle Muse, proponiamo la locazione di un splendido appartamento di 230 mq composto da 6 camere matrimoniali uso singole, 4 bagni, di cui 2 en suite, zona living con angolo cottura e terrazzo coperto, salottino, lavanderia, ripostiglio. L'immobile è stato appena ristrutturato completamente e si presenta arredato con mobili nuovi. Parquet, aria condizionata, portiere, wi-fi, lavastoviglie, lavatrice, asciugatrice. CAMERA 1 € 650+ 55 CONDOMINIO+RISCALDAMENTO CAMERA 2 € 550+ 55 CONDOMINIO+RISCALDAMENTO CAMERA 3 € 600+ 55 CONDOMINIO+RISCALDAMENTO CAMERA 4 € 600+ 55 CONDOMINIO+RISCALDAMENTO CAMERA 5 € 700+ 55 CONDOMINIO+RISCALDAMENTO CAMERA 6 € 700+ 55 CONDOMINIO+RISCALDAMENTO Collegamenti Bus: Piazzale delle Muse stop del Bus 360 (to Stazione Termini) Breve elenco dei Caffè storici fino ai locali della vicina Viale Parioli. Il “Caffè Parnaso” a Piazzale delle Muse per aperitivo, pranzo e cena in un ambientazione esclusiva all’interno del Piazzale e con un panorama d’effetto, che va dal fiume Tevere al monte Soratte “Storico Caffè Hungaria” appena riaperto in Piazza Ungheria 7, famoso per la tradizione dell’”hamburger completo” più buono della città e molto frequentato dai giovani - Sotto Casa a via della Moschea 13: Acqua Aniene The Sport Club: Piscina Olimpica indoor e Piscina estiva Olimpica outdoor per nuoto libero e prendisole. Anche attività di Fitness con palestre dedicate. Accesso diretto a via della Moschea dal cancello privato della casa o scale su strada accanto al portone della casa. - Parco di Villa Ada Savoia: in un attimo fuori dal caos della Città. Parco immenso e ricco di sentieri e bosco. L'accesso è a 150 mt dalla casa, percorrendo il sentiero di Vicolo di San Filippo in Viale Romania. Parco ottocentesco, proprietà della famiglia Savoia e considerato uno dei parchi monumentali di Roma insieme a Villa Borghese e Villa Pamphili[FM1]. Possibilità di rent bike. Fregoli, adiacente l'università Luiss di viale Romania.

In zona Piazza Adda proponiamo garage posto al piano cantinato composto da un vano avente una superficie totale di 27 MQ e un'altezza di 3,80 metri. E' possibile accedervi da Via Tevere e da Largo II Giugno. Per maggiori informazioni e/o appuntamenti contatta Cristina - T. 0931/463966 - WhatsApp o mobile 335/7762739 Puoi trovarci in ufficio dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle 13.00 AM e dalle ore 15.30 alle ore 19.30 PM. Attestato di Prestazione Energetica C 292,46 kWh/m².

Terreno pianeggiante di circa 10.000 Mq nei pressi di Via del Sasso, raggiungibile da strada sterrata. Completamente recintato con paletti di cemento e rete metallica. Sul terreno insiste un casaletto in muratura, con camino, di c. a. 35 mq, 13 olivi e un pozzo irriguo di c. a. 20 m di profondità dotato anche di acqua potabile, acqua del Tevere e rete elettrica.

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Vendesi casa indipendente con terreni agricoli, sita in Todi (PG), località Ilci, SP383, lungo la strada che da Pian di porto di Todi conduce verso Pantalla.Trattasi di un piccolo complesso rurale, costituito da un fabbricato abitativo, piccoli annessi, una corte pertinenziale e terreni agricoli posti nelle immediate vicinanze.Fabbricato di remota edificazione e, da un punto di vista strutturale, si presenta con struttura in muratura portante intonacata, tetto a padiglione in tegolcoppi. Sul perimetro del fabbricato è stato realizzato un portico con struttura in calcestruzzo armato gettato in opera e copertura analoga a quella del fabbricato.Il piano terra si compone in ingresso, soggiorno, sottoscala, disimpegno, cucina con camino, salotto e bagno. Con accesso dall'esterno vi un vano cantina al piano terra, oltre ad un secondo vano ubicato al piano sottostrada, con accesso da scala interna. Nel soggiorno è presente una scala in muratura che conduce al piano primo, articolato in disimpegno, terrazzo, ripostiglio, 3 camere da letto ed un bagno. Dal ripostiglio, tramite una scala in muratura, si raggiunge il sottotetto, completamente al grezzo.Finiture: pavimenti in pianelle di cotto, nei bagni piastrelle in monocottura, nella cantina in battuto di cemento; pareti intonacate e tinteggiate, nei bagni rivestite in piastrelle in ceramica; porte in legno tamburato; finestre con infissi in legno e persiane esterne in legno; scala di collegamento con gradini rivestiti in legno.Impianti: elettrico prevalentemente sotto traccia; termo-idraulico alimentato da caldaia ubicata nel bagno del piano terra e dotato di radiatori in ghisa.Per quanto concerne l'adduzione idrica, il fabbricato è servito dal pozzo di proprietà, per la fornitura di gas è allacciato alla rete cittadina.Nella corte esterna, vi è un piccolo annesso, costituito da ex stalletti, con struttura in muratura. Parte della corte di pertinenza del fabbricato si presenta incolta (part.131 e 132) e parte con presenza di piante da frutto (part.136).I terreni agricoli sono pianeggianti, ubicati nelle immediate vicinanze del fiume Tevere e quindi potenzialmente irrigabili a seguito di acquisizione della relativa autorizzazione all'attingimento.Nel complesso l'immobile si presenta in discreto stato di conservazione, risulta disabitato da diversi anni, necessita di interventi di manutenzione.I beni mobili presenti all'interno non sono oggetto della presente vendita.Abitazione: 219 mqSoffitta: 101 mqCantina: 13 mqAnnessi: 50 mqTerreni a corte: 2.050 mqTerreni agricoli: 15.480 mqPiena proprietà di:Abitazione (CF): Foglio 12 - Particella 131 - Cat A/2Ente urbano (CT): Foglio 12 - Particella 131Terreni (CT): Foglio 12 - Particelle 53, 54, 132 e 136 Classe energetica in fase di definizione

Il Tuo Casaletto Ristrutturato a Sipicciano Immagina di vivere in un angolo incantevole dell'alta Tuscia Viterbese, a Sipicciano, un suggestivo borgo dal fascino senza tempo. Ti presentiamo un casaletto ristrutturato esternamente con cura e passione, che ti offre il perfetto equilibrio tra eleganza, funzionalità e sostenibilità. Caratteristiche principali dell'immobile: Tre livelli di lusso e comfort, in fase di ristrutturazione, da personalizzare: Piano seminterrato: Accogliente taverna con camino e cantina ideale per momenti di convivialità e relax. Piano rialzato: Un luminoso salone con camino, la cucina, una camera da letto e un bagno. Piano sottotetto: Tre camere da letto e due servizi, per garantire a te e alla tua famiglia il massimo della privacy e del comfort. Ristrutturazione all'avanguardia: Sicurezza e sostenibilità: L'immobile è stato oggetto di lavori di ristrutturazione antisismica e di efficientamento energetico, garantendo la massima sicurezza e riducendo l'impatto ambientale. Efficienza energetica: Cappotto esterno, tetto nuovo con travi di castagno coibentato, infissi schuco e caldaia a condensazione ad alto rendimento contribuiscono a raggiungere la classe energetica B, per un'abitazione ecologica e a basso consumo. Contesto di alta qualità ambientale: L'immobile è circondato da un uliveto con oltre cento piante produttive che si sviluppa su circa 13.000 mq, con la possibilità di realizzare una piscina. La posizione elevata offre una suggestiva vista panoramica sul borgo medievale di Graffignano e sulla valle del Tevere con l'oasi wwf del lago di Alviano. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso, dove il passato e il presente si incontrano in perfetta armonia. Contattaci oggi stesso per scoprire questa residenza da sogno a Sipicciano e inizia a immaginare la tua nuova vita in questo meraviglioso borgo dell'Alta Tuscia Viterbese. CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Buono Tipo Cucina: Mq: 315 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via San Nicola, , Graffignano, , Italia Latitudine: 42.54507 Longitudine: 12.23734