Tivano

Nesso Lago di Como rustico indipendente con vista lago e terreno pianeggiante. La proprietà si presenta come da origini con possibilità di ampliamento e di creare un accesso carrabile per raggiungere la casa direttamente con l'auto. La proprietà si trova alla fine del paese in direzione Pian del Tivano ed è circondata dal verde, in posizione tranquilla e soleggiata tutto l'anno. Il fabbricato attualmente si presenta come uno spazio open space con possibilità di trasformare gli spazi interni secondo le proprie esigenze. Interessante soluzione sia come prima casa che come casa vacanza! CLASSE ENERGETICA: A Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 75 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via del Tivano, Vico, Nesso, , Italia Latitudine: 45.9156 Longitudine: 9.158399

In zona residenziale, proponiamo SPLENDIDO APPARTAMENTO DI TRE LOCALI CON VISTA PANORAMICA, RECENTEMENTE RISTRTUTTURATO con TRAVI A VISTA IN LEGNO di ca. mq 150. La soluzione è così composta: ingresso, AMPIO SOGGIORNO CON CAMINO, CUCINA ABITABILE CON FORNO A LEGNA, due camere matrimoniali, DOPPI SERVIZI e SOPPALCO di ca. mq 30 openspace (possibilità di creare una TERZA CAMERA). TERRAZZO di ca. mq 30. BOX DOPPIO E CANTINA COMPRESI NEL PREZZO. ANTIFURTO. € 210.000 (Rif. SORMANO T.01) (altre proposte su Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta"

FABBRICATO INDIPENDENTE UD USO COMMERCIALE O TRASFORMABILE IN RESIDENZIALE CON 1750 MQ DI AREA DI PERTINENZA Pian del Tivano, nel cuore del Triangolo Lariano a quota 1.000 metri slm, fabbricato con terreno in posizione di forte passaggio. L’immobile può essere destinato sia ad un uso commerciale che trasformato in residenziale. Attualmente è composto da un fabbricato di 85 mq disposto su due livelli; piano terra, adibito un tempo a bar e piano seminterrato adibito a locale magazzino e di servizio. Di pertinenza anche 1.750 mq di area completamente pianeggiante, cintata e fronte strada. Esiste la possibilità di incrementare la costruzione di altri 300 metri cubi.

A Sormano in località Pian del Tivano si vende complesso immobiliare così composto: Immobile finemente ristrutturato con destinazione bar/ristorante composto da sala, 4 servizi (tra cui quello del personale) cucina completamente arredata: banchi frigo, friggitrici, piastre, cappe di aspirazione, forno a legna e montacarichi che collega il piano terra con l'interrato ecc. (tutto seminuovo) Nel piano interrato troviamo 3 celle per la conservazione degli alimenti (frutta, verdura, carne). I locali sono riscaldati tramite due impianti: caldaia a gas e caldaia con alimentazione a legna/pallet. Coperti interni circa 50 e altrettanti 50 coperti esterni. Confinante con il ristorante vi è un appartamento totalmente ristrutturato così composto: al piano terra soggiorno e cucina, 1 bagno mentre al piano superiore troviamo 2 camere da letto, un ulteriore bagno e 1 soppalco utilizzabile come studio. Completa la proprietà il terreno di circa 100.000 mq di cui 40.000 mq già recintati. N.B. Il presente annuncio non costituisce forma di contratto, tutte le informazioni qui indicate sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di compravendita. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Nesso Lago di Como in località Piadera rustico immerso nella natura circondato da 7000 metri di terreno pianeggiante. Il fabbricato si sviluppa su due livelli e il primo piano si compone di locale living open space con travi in legno a vista, camino e stufa e due soppalchi, uno dei quali adibito a zona notte; mentre il piano terra si divide in cantina e piccolo bagno. L'immobile è stato recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni con tetto ed infissi nuovi e viene venduto con arredamento. E' provvisto di cisterna per acqua piovana e di generatore per l'elettricità. Il rustico è raggiungibile con auto 4x4 e si trova a circa metà strada percorrendo il sentiero in mezzo al bosco, che partendo dal centro paese e passando dal famoso ponte romano, arriva sino al Pian del Tivano. Nesso è un paese del lago di Como con ottima esposizione al sole tutto l'anno. Interessante soluzione per amanti della tranquillità e della natura. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 60 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Tofe, , Nesso, , Italia Latitudine: 45.91017 Longitudine: 9.160844

Nesso lago di Como splendida baita in legno e pietra immersa nel verde a circa 600 metri di altitudine con posizione panoramica sulle montagne circostanti. Il fabbricato è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni con tetto e facciate nuove e con lavori interni da ultimare (serramenti, pavimentazione, sanitari). L'abitazione si sviluppa su un unico livello e si compone di un locale soggiorno con angolo cottura e grande terrazzo coperto vivibile, due camere camere ed un bagno; al piano terra troviamo una cantina con tetto a volta ed una grande cisterna di recupero di acqua piovana. La baita e'priva di impianto di riscaldamento e non essendo collegata alla rete elettrica, occorre installare pannelli solari per poter avere elettricità. La proprietà è circondata da 8.400 mq. di terreno in gran parte boschivo, si trova in località Vasceno, a metà strada tra il paese di Nesso e il Pian del Tivano (Piani di Nesso) ed è raggiungibile solo con piccole auto 4x4 passando dalla strada che attraversa i boschi. Questa tipica abitazione di montagna costruita con legno e pietra si trova in una posizione isolata ed è perfettamente integrata nell'ambiente che la circonda. Rifugio ideale per amanti della natura e del silenzio. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: No Stato: Tipo Cucina: Mq: 70 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Località Vasceno, Vico, Nesso, , Italia Latitudine: 45.91056 Longitudine: 9.159145

Sormano, Villa immersa nella natura e nel silenzio delle montagne Lariane. GUARDA IL VIDEO PER FARE UNA PRIMA VISITA VIRTUALE https://www.youtube.com/watch?v=EotGQhBrvHU La villa risale agli anni 2000 e si presente in ottimo stato grazie alla cura e alla custodia di ogni suo dettaglio. E' disposta su tre livelli, al piano terra ingresso, luminoso soggiorno con stufa a pellet e camino a legna, cucina a vista accessoriata e affaccio su un panoramico balcone dalla quale ammirare i meravigliosi dipinti disegnati dalle montagne e dai loro mutevoli colori, un corridoio conduce ad un bagno con vasca idromassaggio e alla zona notte composta da grande camera da letto matrimoniale con porta finestra sul giardino. Una scala in legno conduce al primo piano dove troviamo due camere da letto matrimoniali che affacciano su un terrazzo a tasca di 26 mq, luminosa stanza con balcone ed un bagno con vasca e doccia. Al primo piano sottostrada, grande locale sgombero, con la possibilità di utilizzarlo come box, lavanderia e trilocale di 74 mq costituito da cucina-soggiorno con camino a legna, camera da letto matrimoniale e bagno con doccia e vasca. Quest'ultimo è collegato al corpo principale ma possiede un ingresso indipendente, per questa ragione si presta sia come taverna per serate in compagnia sia come appartamento da mettere a reddito. Portico con barbeque e giardino pianeggiate circondano la proprietà. La completa un garage doppio, attualmente utilizzato anche come lavanderia. La casa si trova su una via privata a vicolo cieco, è completamente recintata e possiede ingresso pedonale con una scala in sasso e doppio ingresso automobilistico. Riceve sempre la luce del sole e gode di privacy e tranquillità. Recentemente sono stati sostituiti parte dei serramenti con triplo vetro, il resto della casa ha doppio vetro in perfette condizioni. Ideale per gli amanti della natura e per chi desidera evadere dalla vita frenetica della città. Adatta ad accogliere, come prima casa, una famiglia numerosa grazie alle sue importanti dimensioni, ma si presta perfettamente anche come casa vacanza, da vivere soprattutto nei mesi estivi beneficiando delle piacevoli temperature e della sua aria salubre. SORMANO Posto al centro delle due diramazioni del Lago di Como, tra paesaggi iconici del territorio lombardo, il comune di Sormano è una località ricca di emozioni e attrazioni. Si puo' raggiungere percorrendo la strada del lago Como-Bellagio salendo da Nesso-Pian del Tivano, oppure da Erba. È famosa per le importanti manifestazioni ciclistiche e automobilistiche ma non solo, è possibile infatti godersi questa leggendaria strada anche solo con una passeggiata, ammirando i panorami mozzafiato che si affacciano sulle valli circostanti e sul maestoso Lago di Como. Imperdibile è la tappa al ristorante "la Colma" per gustare piatti tipici del territorio. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 5 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 260 Giardino: , 500 mq Box: 119 Ubicazione: Via Castello, , Sormano, , Italia Latitudine: 45.87547 Longitudine: 9.249732