Toscani

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Il box in esame fa parte di un complesso edilizio realizzato nel 1983. Gli immobili hanno destinazione prevalentemente residenziale e sono composti da due edifici aventi 6 piani fuori terra ed un corpo basso destinato a negozi. Il box risulta ubicato al piano interrato in un corpo distanziato dalledificio residenziale, con accesso da una rampa esterna comune, con ingresso carraio automatico su via XXV Aprile. La struttura è costituita da pilastri, travi e solaio in cemento armato, con pareti in blocchetti di cemento. E idoneo al parcamento; con antistante spazio di manovra per laccesso. Lo stato manutentivo è normale. Limpianto elettrico è comunque da verificare ed eventualmente da rifare. Per ulteriori informazioni consultare il link: https://www.inail.it/cs/internet/istituto/amministrazione-trasparente/beni-immobili-e-gestione-patrimonio/gestione-del-patrimonio-immobiliare/dismissioni-con-trattativa-privata.htmlReferenti Inail: Sara Perrero Tel. 02.62586681 email: Annalisa Cuzzocrea email:.

SOLO REFERENZIATI San Giuliano Milanese – V.ze stazione ferroviaria. In stabile di recente costruzione Obiettivocasa propone in locazione monolocale arredato così composto: ingresso, zona giorno/zona notte con terrazzo, bagno. L’appartamento è dotato di porta blindata, infissi esterni in legno con doppi vetri, zanzariere, video-citofono, riscaldamento a pavimento. Il prezzo si intende comprensivo delle spese condominiali, escluso acqua, luce e gas.

Nuovo bilocale completamente arredato a Induno Olona. Ad Induno Olona (VA) è stato realizzato ed ultimato un condominio "Passivhaus", un concetto innovativo ed altamente ecologico che consente un confort abitativo senza pari. Il bilocale in oggetto si trova al piano terra e si compone di un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto ed un bagno con doccia. Un terrazzo ed un ampio box singolo elettrificato completano la proprietà. Il bilocale è completamente arredato e la richiesta è pari a 700 euro al mese oltre a 185 euro di spese forfettarie che comprendono tutte le spese condominiali e le utenze (elettricità, acqua). Induno Olona è a pochi chilometri da Varese e da Gennaio 2018 è collegata alla Svizzera tramite la nuova linea ferroviaria. Perfetto per frontalieri. Lo standard "Passivhaus" nasce da una collaborazione fra Svezia e Germania. Attualmente si trovano abitazioni di questa tipologia in moltissimi paesi del mondo, prevalentemente nei paesi nordici. Una casa passiva copre la maggior parte del fabbisogno energetico ricorrendo a dispositivi passivi, con consumi pari quasi a zero, grazie ad un involucro termico ad alta efficienza, ventilazione meccanica controllata, tenuta dell'aria, minimizzazione dei ponti termici, serramenti ad alta efficienza. Inoltre questo edificio è antisismico, ignifugo, ed ha una protezione acustica completa. Le foto interne sono indicative dei vari appartamenti.

San Giuliano Milanese – V.ze stazione ferroviaria. Obiettivocasa propone in locazione bilocale arredato così composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, bagno, camera matrimoniale. Il prezzo si intende comprensivo delle spese condominiali, escluso acqua, luce e gas.

MONTANARA Appartamento in vendita di 140 mq. in quadrifamiliare immersa nel verde di un bellissimo parco.,Tripla esposizione, molto luminoso e dotato di due balconi, finemente ristrutturato, si sviluppa su due piani con ingresso al secondo piano senza ascensore.,Al piano terra è presente un doppio garage con lavanderia e un ampio locale da adibire a studio o disimpegno, nei piani superiori l'appartamento è composto da due camere da letto, cucina abitabile, bagno, mansarda abitabile in cui è possibile realizzare un secondo bagno, il tutto collegato da una elegante scala in legno a chiocciola presente nell'ampio soggiorno. Termoautonomo.,Infissi di legno con vetri doppi termici,Ampio giardino condominiale riservato, Classe Energetica: Non indicata

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Toscani al dente ricerca eccellenti imprenditori interessati ad avviare una attività in franchising nel settore take away. Offriamo prodotti alimentari tipici toscani rigorosamente biologici creati da nostre ricette e fatti da piccole aziende locali, comprese nel territorio tra Arezzo e Siena. Tutto è studiato per ridurre al minimo i costi di gestione ed avere buoni ritorni economici. Non serve né canna fumario né personale specializzato. Se ti senti pronto ad entrare a far parte del nostro meraviglioso mondo contattaci. E’ richiesto un capitale iniziale di circa 45.000 euro

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Stato immobile: Buono Composto da 4vani Cucina: Abitabile Località Piastroso - Comune di Coreglia Antelminelli a 700 metri s.l.m. Immerso nel verde delle colline di Coreglia in Località Piastroso proponiamo in vendita un rustico singolo, in pietra, di mq 65 civile abitazione ben tenuto. Al piano terra ci sono le cantine per altri 20 mq e due vani di sgombero per altri 20 mq. Il tetto in legno, perfette condizioni, con belle travi a vista e copertura in tegoli toscani. Poco distante annesso agricolo di mq 25, sempre costruzione in pietra a faccia vista, tetto in legno e copertura a tegoli toscani, elevato su piano terra e cantina. La casa principale è già abitabile con pochi lavori di abbellimento si riuscirà a realizzare una deliziosa casa per le vacanze. La casa ha già le utenze di luce da Enel e acqua dall'acquedotto comunale. Il pavimento della cucina è in tavolato di castagno, è presente anche un caminetto funzionante e la cucina è in parte in muratura, dalla cucina si accede alla sala e poi al bagno con doccia e finestra. Nella sala c'è la scala di legno che porta al piano primo, dove si trovano due camere matrimoniali. Sia la casa principale che l'annesso si trovano nel centro della proprietà, circondati da prati in piano, volendo si potrà costruire facilmente una piscina e recintare. Rustico in vendita - 4 vani - 130 mq Complessivi. con ingresso indipendente - posto al piano rialzato e piano primo. Cantine e vano di sgombero al piano terra. Vani quattro: cucina, sala, due matrimoniali e bagno. Classe energetica: - Rif. 5086Rif: 5086 - Mq: 130 - Locali: 4 - Classe energetica: G - Consumo: 160.00 Kwh/m2. Inserzionista: Battisti Agenzia Immobiliare

Casale Il Borgo sorge a pochi chilometri dalla magnifica citt del Palio, Siena, celebre in tutto il mondo per le sue bellezze, nel cuore della suggestiva Toscana. Proponiamo questa splendida propriet con una piscina unica nel suo genere, esclusiva per la sua vista panoramica sulla campagna toscana, pur essendo a breve distanza dal centro storico della citt.,Per raggiungere il casale, ci addentriamo per 500 metri lungo una strada sterrata bordata da maestosi cipressi, arrivando al punto pi alto della collina, dove si erge il casolare in mattoni tipici della zona. La sua posizione dominante offre una vista straordinaria sulle dolci colline senesi.,Il casolare, con una struttura a forma di L, si estende su circa 650 metri quadrati su due livelli.,Attualmente utilizzato come agriturismo con 7 appartamenti, ognuno dotato di servizi indipendenti, inclusi cucina, soggiorno, una o due camere da letto e bagno, per un totale di 9 camere e 9 bagni.,Il riscaldamento garantito da una caldaia a metano, con approvvigionamento idrico dal sistema comunale e un pozzo artesiano per l'irrigazione.,La propriet dispone anche di una zona comune con una cucina ben attrezzata per gli ospiti e una sala da pranzo adibita a ristorante, aperta nei mesi estivi. L'immobile si presenta in ottime condizioni grazie a un intervento di ristrutturazione effettuato 15 anni fa, che ha sapientemente preservato le caratteristiche originali come i pavimenti in cotto e le travi in legno a vista tipiche dei casali toscani.,All'esterno, l'abitazione circondata da un giardino panoramico ben curato, arricchito da una suggestiva piscina dal design unico, posizionata in modo riservato a breve distanza dalla struttura principale, offrendo cos un luogo ideale per il massimo relax a contatto con la natura.,Nel magnifico giardino sono state create numerose altre zone relax. La propriet si completa con 5 ettari di terreno, comprendenti un oliveto, un noceto e un giardino. ravi in legno a vista tipiche dei casali toscani.

Trattasi di un bellissimo ed unico podere composto da 4 rustici tipico toscani, il casale del 1762 (pietra scolpita sulla facciata) in fase di ristrutturazione che viene venduto ristrutturato con mq.da 1000 a 4000 di giardino-parcheggi-oliveto,(all'interno del più ampio podere privato di circa 30000mq. di terreno olivato sulla collina vista mare-portovenere-alpi apuane); Il casale, rustico tipico toscano in fase di ristrutturazione (verrà consegnato finito in ogni sua parte con finiture rustiche di pregio, aria condizionata, etc) di circa mq.400 totali composto da ingresso, ampio salone con camino, sala pranzo con camino, ampia cucina, bagno, studio, e 3 vani con soggiorno-cottura, bagno camera e lavanderia(predisposti per centro benessere) al piano terra inferiore, al primo piano 5 camere con 5 bagni, al piano secondo con ingresso indipendente appartamento mansardato abitabile di mq.75 predisposto open space con camino-cucina-ampio salone e bagno(predisposto anche per locale piccola ristorazione eno gastronomico). A corredo viene realizzata piscina di circa mq.50, piccola dependance in adiacenza alla piscina quali locali caldaia-forno a legna, pergolato si mq.15, oltre al già esistente antico forno a legna, al giardino con numerose piante di agrumi, all'antico lavatoio, alle cisterne per la raccolta delle acque piovane per uso irriguo. La finiture del casale sono ad esempio: impianto di condizionamento aria a pompe di calore ad incasso nelle pareti, finiture esterne a pietra faccia vista, alcune pareti interne a pietra faccia vista, con recupero dei solai e delle coperture con materiali tipici rustici originali,impianti a norma di legge con locali caldaia e condizionamento esterni con pannelli solari ad incasso sul tetto, gas metano, linee elettriche interrate esterne ed impianto elettrico a norma con numerosi punti luce, valvole di separazione e regolazione delle camere, zona giorno ed altro appartamento separabili, linea telefonica in ogni locale,antenna -sat in ogni ambiente con predisposizione antenna distaccata dal fabbricato, soglie di porte e finestre di pietra serena anticata spess.6cm, infissi in castagno alla toscana con maniglie anticate e scuri interni, vetri camera a norma anti rumore e termici, fabbricato a norma per la legge antisismica e per la sicurezza 626/96 della copertura. L'immobile viene venduto ristrutturato con consegna fine 2014 L'intero complesso viene venduto con il fabbricato principale finito allo stato attuale ed i secondari da terminare per un totale di 4 fabbricati di cui uno di mq.400c.ca, uno di mq.140 c.ca, uno di mq.80 c.ca e 3ha circa di oliveto secolare in produzione con piccola vigna e piccola porzione boschiva. CLASSE ENERGETICA: G 170 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 1762 Vani: Camere: 6 Riscaldamento: Autonomo Stato: Ristrutturato Tipo Cucina: Abitabile Mq: 620 Giardino: , 30000 mq Box: 0 Ubicazione: quiesa, Quiesa, Massarosa, , Italia Latitudine: 43.85682 Longitudine: 10.36059

San Giuliano Terme - Caratteristico Terratetto in Vendita, 76 mq, vani: 4, classe energetica: G, RIF.: 000105. Vendesi Terratetto in caratteristico borgo immerso negli ulivi alle pendici delle colline di Asciano a 5km da Piazza dei Miracoli, a 15 km da Lucca, a 4 km dalla Fi. PI. Li e dalle principali vie e ferrovie per raggiungere Firenze, Siena, Roma, e i più bei borghi toscani. La casa è composta da: sala-soggiorno con camino e cucinotto a piano terra; camera grande, bagno con doccia e piccolo locale utilizzabile anche come cameretta al primo piano; ampio locale utilizzabile come studio o camera, con meravigliosa vista sugli ulivi e bosco, al piano secondo. La proprietà è corredata da altri due locali distaccati, uno più grande utilizzabile come magazzino-ripostiglio, lâ€(TM)altro come lavanderia. Termo autonomo, completamento ristrutturata, parcheggio in prossimità, prezzo trattabile €160.000.

Castiglione della Pescaia, Tenuta do 60 ettari con Vigneto CASTIGLIONE DELLA PESCAIA (GR) A POCHI KM DAL MARE e da Grosseto, in 60 ettari totalmente pianeggianti, vendiamo casale ristrutturato su due piani di 500mq composto da 6 appartamenti, zona relax e uffici. Una piscina e un parco di 5000 mq con piante ornamentali ad alto fusto, circondano il casale. La ristrutturazione ha tenuto rigorosamente conto dei materiali tipici toscani (legno, cotto e pietra). Attualmente esistono ulteriori 1500 mq di cubatura, utilizzata da ricovero attrezzi, convertibile in abitativo, ricettivo oproduttivo. Nei 600.000 mq di terreno irrigato e pianeggiante, troviamo oltre ai 5.000mq di parco, 30.000 mq di vigneto Monteregio D.O.C. La parte restante del terreno e' interamente seminativo convertibile. Attualmente la proprietà e' adibita ad agriturismo, ma può essere convertita in residenziale o altra destinazione. La sua polivalenza ed il suo contesto affascinante, la rendono una prorpietà estremamente interessante con un potenziale economico al di sopra del suo prezzo di acquisto. _____________________________________________ Bozano Studio Immobiliare - Via Dante, 2 int. 68 - 16121 GENOVA - Italia Tel. +39 010.59.12.81 Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta"

Cod.01506 - Lungo la costa degli Etruschi, si vende Villa di lusso in location esclusiva,risalente ai primi del '900 con una meravigliosa vista mare, piscina e giardino esclusivo di 4.000 mq.La villa di 400 mq è arredata con mobilia d'epoca, disposta su due piani, presenta due cucine, una tradizionale e l'altra industriale, sette camere da letto e cinque bagni.Il soggiorno principale presenta grandi spazi e gode di una luminosità elevata grazie alla presenza di grandi vetrate con una incantevole vista. Esternamente è presente una dependance adibita a sala fitness.Esternamente anche una grande terrazza con affaccio e accesso diretto alla piscina esclusiva, ideale per godersi momenti di relax con una meravigliosa vista mare.Intorno alla proprietà un gradevole giardino di 4.000 mq, piantumato con alberi tipicamente toscani che donano alla villa un luogo dove rifugiarsi nel completo rispetto della privacy e del relax.Rifinita con materiali di prestigio e particolare attenzione degli spazi, per renderla confortevole sotto ogni aspetto. Questa villa ha tutte le caratteristiche per renderla una vera casa da sogno. Immersa nel verde, con piscina esclusiva, a due passi dal mare e da tutti i confort. Castiglioncello è un piccolo paese rinomato per il suo turismo di alta qualità con un mare cristallino. Ospita bellissime ville di lusso e proprietà di prestigio, che la rendono per questo meta prescelta di molte celebrità dello spettacolo e patria di scrittori, pittori, poeti, artisti che qui hanno trovato la loro ispirazione. Classe Energetica: g www.casain24ore.it

Nella zona Selva Nera, tra il borgo di Capalbio e la spiaggia, si affitta una porzione di casale appena ristrutturato e con un piacevole giardino.L'immobile, immerso nel verde, si trova in un complesso di edifici ex rurali ristrutturati con grande attenzione, completamente recintato e dotato di piscina con guardiania.Si sviluppa su due livelli; al primo, un ampio soggiorno pranzo aperto sulla cucina con camino, due camere da letto matrimoniali ed un bagno; al superiore, altre due camere matrimoniali (di cui una molto grande con salotto privato, adatta anche ad una famiglia) e due bagni. In totale, sono 10 posti letto comodi.Davanti alla zona giorno, si estende un giardino parzialmente coperto da un patio, che copre la zona pranzo con un grande tavolo, e un angolo conversazione.I rivestimenti sono stati scelti con cura, coppi toscani come copertura e antico cotto di recupero come pavimenti; oltre al riscaldamento condominiale, la casa è dotato in ogni ambiente di aria condizionata caldo/freddo, che la rende agibile e piacevole tutto l'anno.Due posti auto nel cortile condominiale.Richiesta 24.000 /anno.

Magnifica e lussuosa Villa risalente al XV secolo oltre ad una fattoria per totali 2100 mq.; perfettamente restaurata nel 1930 dall'Architetto Tarchi di Roma, e successivamente riportata al Suo antico splendore, la Dimora ha una superficie di circa 2450 mq ed è circondata da un giardino all'italiana e da un parco dove sono collocate fontane, piscina, laghetto, anfiteatro, sentieri per le passeggiate. Questa stupenda proprietà si trova nel cuore dell'Umbria, in una frazione nelle immediate vicinanze di Perugina; la zona in cui è ubicata è molto suggestiva ed è strategica per raggiungere città come Assisi, Spoleto, Siena, Firenze e Roma, conosciute in tutto il mondo per la loro importanza storica, artistica e religiosa. Il fulcro di tutto il complesso è senza dubbio la Villa che si trova al centro, in posizione dominante, con i terreni ed i vari annessi che la circondano, la proteggono e ne accrescono la bellezza ed il prestigio. La costruzione originaria sorse intorno ad una torre di avvistamento del XV secolo. Nel 1700 era di proprietà di una Nobile famiglia che fecero costruire una grande casa con giardino. All'inizio del XX secolo venne ceduta. Nel 1930 venne ristrutturata dall'architetto Ugo Tarchi di Roma: assunse un aspetto signorile, fu curata la sistemazione del giardino all'italiana, nel parco vennero costruiti una piscina ed un laghetto per i cigni e furono creati dei sentieri per passeggiare; si conferì alla fattoria il classico aspetto delle fattorie Toscane; si costruirono nuove case per i coloni, serre ed annessi vari. Nel 1989, dopo un periodo di abbandono durato circa 40 anni, la proprietà venne ceduta agli attuali proprietari, che le hanno restituito l' antico splendore provvedendo al ripristino della Villa, del giardino e del parco. L'Architetto Tarchi si ispirò a modelli sei e settecenteschi romani e toscani, utilizzandoli e re-inventandoli completamente. La torre in pietra a faccia vista, che fu unita all'edificio preesistente, è sormontata da un belvedere dal quale si scopre un panorama suggestivo, a tratti magico, che mostra in tutta la Sua bellezza la pianura circostante, le colline fino ad Assisi, perugina ed il lago Trasimeno. Magnifica e lussuosa Villa risalente al XV secolo oltre ad una fattoria per totali 2100 mq.; la Dimora ha una superficie di circa 2450 mq,completata da una fattoria di circa 2000 mq., annessi vari con box per cavalli, casa del custode, e 5 ettari di terreno,circondata da un giardino all'italiana e da un parco in cui sono collocati fontane, una piscina, un aghetto per i cigni, un gazebo, un piccolo anfiteatro, un pozzo e la cisterna dell'acquedotto. Sono entrambi di notevole interesse storico poiché testimoniano il gusto dell'epoca in cui furono impiantati attraverso la presenza di numerose piante del Libano, palme, agrumi, magnolie. Nella loro totalità i terreni hanno una superficie di circa 5 ettari Puo essere trasformata in una struttura ricettiva di alto livello Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m2 anno - SC7356014

Cod.11338 - LUCCA - 'Ubicato nella suggestiva cornice delle colline lucchesi, questo rustico di 300 mq parzialmente ristrutturato, offre la possibilità di essere personalizzato negli interni. I solai ristrutturati a travi e mezzane, la faccia interamente in pietra rispecchiano i canoni dell'architettura tipica dei casolari toscani. Il casale gode di un'ottima esposizione a sud. Circondato da 10,000 mq di terreno, dove insiste una dependance di 100 mq. L'ubicazione sopraelevata offre una vista panoramica, e l'intero complesso evoca atmosfere di altri tempi, immagini pittoresche della vita agreste della campagna toscana '. Euro 800.000 www.casain24ore.it

Cod.01407 - Vendesi villa di lusso con piscina ubicata in piccola e tranquilla località collinare fra Pisa e Lucca a circa 25 km dall'aeroporto internazionale di Pisa.La proprietà ristrutturata nel 2010 si presenta in perfette condizioni di manutenzione e conservazione, si dispone su due livelli oltre mansarda così costituiti;Al piano terra ampio salone di accoglienza con accesso al giardino frontale dove si apre un bel loggiato e al giardino sul retro con la piscina e il parco, soggiorno con camino, ampia cucina pranzo con secondo camino e dispensa, studio/libreria, e bagno.Attigui al piano terra due camere matrimoniali con bagno aventi accessi sia dall'interno che indipendenti dal giardino privato, lavanderia e ripostiglio per il ricovero attrezzi.Il piano primo accessibile da comode scale si compone da un grande studio/soggiorno con il soffitto a tetto, ampio terrazzo panoramico sulle colline Pisane, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali di cui una con bagno privato e balcone, bagno nel disimpegno, e camera padronale con stanza armadi balcone e grande bagno privato con ulteriore balcone.Completa la proprietà un locale spogliatoio staccato dall'abitazione con bagno e ripostiglio per l'utilizzo della piscina.La proprietà è accessibili tramite cancello carrabile e viale pavimentato contornato da cipressi tipici toscani, la parte laterale dalla proprietà di arrivo delle auto è stata anch'essa pavimentata per il posteggio, mentre gran parte del giardino risulta a verde contornato da percorsi con essenze profumate, aiuole con varie specie di fiori, alberi da frutto e piccola oliveta per il fabbisogno familiare (Olio di ottima qualità).La zona centrale del giardino essendo sfalzata su più livelli è stata concepita come una sorta di anfiteatro con una scenografica scalinata in pietra arricchita da una fontana all'ingresso della villa e una statua nella parte più lontana.La struttura della villa presenta un disegno architettonico di concezione moderna con uno stile idoneo alle caratteristiche morfologiche del territorio circostante.Richiesta di vendita €. 1.200.000 trattabile www.casain24ore.it

Cod.01407 - Vendesi sulle prime colline pisane all’interno di un borgo medievale una splendida residenza d’epoca risalente al XVIII secolo completamente restaurata coniugando gli ambienti, le caratteristiche e i dettagli storici, con le innovazioni e i comfort contemporanei.Nella villa respiriamo ancora oggi un atmosfera e un fascino avvolgente dato dal calore degli ambienti interni arricchiti di arredi e tessuti ricercati il tutto contornato dai giardini privati racchiusi da mura di cinta che conservano un ottima privacy. La villa di lusso elevata su due piani fuori terra si compone al suo interno da ampio ingresso di accoglienza, uno studio con bagno privato sulla destra, accesso al piano superiore con appendi abiti e bagno di servizio sulla sinistra e centralmente una piccola gradinata che porta alla zona giorno composta da un ampio salone con camino con attigua stanza biblioteca, disimpegno e bella sala pranzo (tutti gli ambienti della zona giorno si affacciano sul giardino principale), cucina professionale abitabile con accesso anch’essa sul giardino, camera matrimoniale con bagno interno, camera matrimoniali con studio/spogliatoio accesso al giardino secondario e bagno privato, lavanderia e piccola dependance esterna costituita da un ambiente con bagno interno comodo per il personale di servizio.Il piano primo accessibile sia da vano scala che da ascensore si compone di disimpegno notte, 4 camere matrimoniali con stanza da bagno privata, 2 matrimoniali con studio e stanza da bagno privata, cucina, dispensa e terrazza di circa 40 mq con pergola.Completa la proprietà giardino privato di circa 800 mq. Diviso fra le due ali del palazzo avente ognuna un accesso carrabile di cui uno dedicato al parcheggio de autovetture, la parte centrale a ridosso della zona giorno è costituita da alcuni olivi secolari tipici toscani, varie alberature, aiuole e una vasca ornamentale con idromassaggio ideale per le calde estati toscane.La facciata della proprietà fu progettata dall'architetto toscano Luigi Bellincioni e l'edificio del XVIII secolo fu un tempo utilizzato dalla famiglia attualmente proprietaria come fattoria nella loro tenuta. Fu poi dato alle suore perché usassero un asilo nido per bambini ('Asilo' in italiano) fino a quando non fu restituito alla famiglia che ha sapientemente valorizzato gli ambienti sopra descritti.Il complesso attualmente dedito a Maison d’hotes si presta bene al proseguimento dell’attività vista la posizione baricentrica rispetto alle principali città d’arte toscane al mare a all’aeroporto di Pisa, o per residenza privata di lusso in quanto gli spazi interni sono bene distribuiti e gli ambienti ben sfruttabili. www.casain24ore.it

Cod.01212 - Nella Zona più prestigiosa di Bolgheri a pochi passi dalla Famosa via Bolgherese dove possiamo trovare le aziende vitivinicole più famose al mondo, proponiamo una splendida villa come nuova e con caratteristiche materiali toscani, Travi travicelli e mezzane in cotto. L'immobile è composto di:Ampio salone con camino, 4 camere, 2 bagni e ripostiglio, porticato, completa la proprietà un terreno di circa 10.000 metri quadrati con circa 450 piante di ulivo. www.casain24ore.it

Cod.01029 - In posizione riservata e panoramica casale di circa mq. 450 completamente ristrutturato rispettando i tipici canoni rustici toscani con pareti in pietra, soffitti in travi, travicelli e mezzane in cotto, pavimenti in cotto antico e recuperando i materiali originali. La proprietà è composta dal grande fabbricato principale su due livelli fuori terra più la torretta e il vecchio mulino di mq. 35 in cui è stata realizzata una dependance con bagno. L'intera proprietà è circondata da mq. 20.000 di terreno con 100 ulivi in produzione e dove è possibile realizzare una piscina di 50 mq, in parte già predisposta. Il casale più grande è composto al piano terra da un salone di circa mq. 80 con camino ed angolo cottura con accesso diretto verso l'esterno, cantina di mq. 20 comunicante con il salone, attraverso un disimpegno si accede alla zona notte dove troviamo tre camere e due bagni; al piano primo si accede sia attraverso una scala interna sia dall'esterno e si compone di un ampio soggiorno, cucina con camino originale, due camere matrimoniali e bagno; al piano secondo, nella torretta libera su quattro lati, una grande camera con caminetto. Alla proprietà si accede attraverso una comoda strada bianca contornata da cipressi ed allori. E' possibile suddividere il fabbricato principale in due unità abitative. Ottimo per attività turistico ricettiva. www.casain24ore.it

Cod.01144 - MONTESPERTOLI - RIF. M/0250 - IMMERSA NEL VERDE DELLE COLLINE, A 5 MINUTI DAL CENTRO CITTADINO, SPLENDIDA PORZIONE ANGOLARE DI COLONICA LIBERA DA TERRA A TETTO E SU TRE LATI PER TOTALI MQ 140 CIRCA, CON AMPIO GIARDINO FRONTE RETRO DI 300 MQ TOTALI, OLTRE PARCHEGGIO PRIVATO. L'immobile si trova all'interno di complesso colonico ristrutturato nel 2000, corredato di parco e piscina condominiali. Questa la composizione: al piano terra un ampio giardino frontale permette l'accesso alla proprietà, l'ingresso si apre su caratteristica zona living comunicante con sala da pranzo direttamente collegata al giardino tergale e provvista di un primo servizio igienico. Al piano primo ed ultimo si trova la zona notte, costituita da tre camere da letto ed un ulteriore bagno. L'immobile ha finiture di gusto e materiali tipici toscani, quali travi a vista, archi in mattoni, focolare nella zona pranzo ed elementi originali in pietra, che arricchiscono un ambiente già di per sè elegante e tenuto in modo meticoloso. Fanno parte della proprietà tre comodi posti auto. Immobile incastonato nell'incantevole cornice della campagna toscana, ideale per chi ama l'indipendenza e la piacevolezza di spazi verdi privati, con la possibilità di usufruire di splendida e curatissima piscina esterna. Classe energetica: G, Ipe 160,00 Rif. M/0250 Euro 385.000,00 - trattabile www.casain24ore.it

Cod.01072 - Filettole - VECCHIANO VILLA storica in parte su due piani oltre sottotetto ed in parte di soli due piani per complessivi mq 915 e 22 vani suddivisa attualmente in due unità abitative, la prima risulta composta: al piano terreno da ingresso, disimpegno, cucina, doppio soggiorno, vano scala, cantina e ripostiglio, altro piccolo ripostiglio esterno, al piano primo da disimpegno notte, altro disimpegno, sei camere, due bagni, al piano sottotetto da quattro vani soffitta; l'altra unità immobiliare risulta composta al piano terra da cucina, tre stanze, vano scala e due vani cantina al piano primo da disimpegno, tre camere e bagno, all'interno della villa si possono notare una grande e vecchia cucina ancora ben conservata con fuochi in ghisa, una bella sala biliardo, alcuni camini ben conservati, soffitti in travi e travicelli e mezzane, pavimenti in cotto ect.., gli impianti presenti all'interno della villa risultano di vecchia concezione; la sua costruzione risalente molto probabilmente ai primi dell'800 risulta realizzata in pietra del luogo e laterizio, con tetto a struttura lignea in parte a padiglione ed in parte a capanna manto di copertura in coppi e tegoli toscani, all'esterno la struttura architettonica si presenta con linee semplici in rilievo la linea marcapiano del solaio, aperture ben allineate in parte rettangolari ed in parte ad arco circondate da cornici a basso rilievo, da notare su uno spigolo del fabbricato bozzatura in rilevo a pietra d'angolo che da alla struttura un aspetto solido e severo, il tutto circondato da mq. 6880 di parco secolare, la sua posizione risulta ottimale leggermente in collina su versante esposto a sud in posizione panoramica e assolata, l'accesso alla villa è agevole da strada comunale asfaltata, Classe energetica in attesa di certificazione - Rif: 1048 EURO 1.100.000 trattabile www.casain24ore.it

Cod.01506 - Questa deliziosa Villa si trova nella tranquilla zona di Marina di Bibbona a circa 1 Km dalla secolare pineta, dal mare con spiaggia di sabbia e dal centro, facilmente raggiungibile anche in bicicletta. La Villa si estende per circa 350 mq, contornata da un grande giardino di 13000 mq, dove possiamo trovare anche degli alberi da frutto, due casette in legno adibite a ripostiglio esterno e una zona pergolata per momenti di relax all'aperto. Grazie alle ampie dimensioni del parco, è possibile realizzare una piscina privata.La villa attualmente è suddivisa in 5 unità abitative, ma con semplici modifiche può essere ripristinata allo stato di origine. Grazie alla totale indipendenza degli appartamenti si presenta bene anche come struttura turistica ricettiva con possibilità di affitti. Si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio appartamento, un monolocale ed un bilocale, al piano primo due ampi appartamenti con ampia zona soggiorno, cucina abitabile, due camere, e un bagno.L'ampio appartamento al piano terra è l'unico climatizzato e si compone da spazioso soggiorno con cucina abitabile, due camere, due bagni con doccia e cabina armadi. Il monolocale presenta una zona soggiorno cucina, un bagno e una lavanderia, il bilocale si compone da soggiorno/pranzo, un ampia camera matrimoniale e un bagno con doccia.Completano la proprietà con ampio parcheggio coperto con 4 posti auto, un depuratore addolcitore e un pozzo artesiano. Si accede alla villa tramite cancello automatico o piccolo cancello pedonale. La proprietà è alimentata grazie all'istallazione dei pannelli solari e gli impianti di riscaldamento sono a gpl, con possibilità di predisposizione per gas/metano.Grazie alla sua ottima ubicazione è perfetta per chi cerca una casa indipendente godendo di completa privacy ma con la vicinanza al mare e alle belle città d'arte e borghi toscani come Bolgheri: famoso per il suo viale di cipressi e per la produzione di molti tra i più importanti vini conosciuti nel mondo, Castagneto Carducci, Volterra, Pisa, Firenze…e nei vari parchi di divertimento della zona.Rif: vm 827 Classe Energetica: g www.casain24ore.it

Cod.01016 - CERCHI UNA COLONICA DA RISTRUTTURARE? CON FOCOLARE, FORNO, E SOFFITTI AFFRESCATI POSIZIONE COLLINARE A VINCI Chiama ora in agenzia per una visita senza impegno IN BREVE: Questo annuncio si riferisce ad un immobile *completamente* da ristrutturare, ideale per chi desidera una casa in campagna da plasmare e ricostruire a propria misura. DI CHE SI TRATTA? Il fabbricato ha una superficie netta di circa 180 mq (incluse le soffitte, attualmente non abitabili). La superficie commerciale è di circa 225 mq. Si tratta di una colonica "padronale", libera su due lati e disposta su due piani. - Al piano terreno: ingresso con vano scale, cucina abitabile con grande "focolare", sala da pranzo, salotto, disimpegno (con forno a legna) e studio (possibile quarta camera). - Al primo piano: possibili 3/4 camere, oltre a bagni. Completa la proprietà un piccolo appezzamento di terreno di circa 250 mq dove insiste un locale di sgombero. LA POSIZIONE: L'immobile si trova in una buona posizione semi-collinare, a pochissimi chilometri di strada asfaltata da Vinci. Il fabbricato è inserito nel contesto di un pittoresco borgo di piccole dimensioni e vi si accede attraverso un'aia condominiale. Posizione riservata e di campagna, ma NON scomoda e NON isolata. UNA VERA COLONICA TOSCANA: L'edificio, come tanti edifici colonici toscani, si è sviluppato nel corso degli anni, generazione dopo generazione, ed è quindi caratterizzato da una pianta "mossa", che gli conferisce grande vivacità interna. Di indiscutibile fascino il grande focolare della cucina, ma anche il soffitto a volte affrescate. Vi si respira un'atmosfera autenticamente rilassante, che predispone alla tranquillità e alla vita. Una ristrutturazione sapiente e appassionata, potrebbero trasformarla in un immobile unico, moderno e rispettoso della tradizione al tempo stesso. Vi aspettiamo in agenzia, per valutarne insieme le ottime potenzialità. € 200.000 trattabili Rif. 8857 www.casain24ore.it

Cod.01144 - EMPOLI - RIF. M/0261 - IN SPLENDIDA POSIZONE RIALZATA E PANORAMICA SULLE VERDI COLLINE DELLA CAMPAGNA TOSCANA, CARATTERISTICO FIENILE DIROCCATO PER TOTALI MQ 200 COMPRESO ACCESSORI, OLTRE A 1300 MQ DI TERRENO. L'immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta una valida opportunità per chi ama il verde, gli ambienti bucolici e l'indipendenza, oltre agli elementi tipici dei casolari toscani, quali gli archi in laterizio, il mandolato, le travi a vista. Si può prestare ad essere suddiviso in modo da ospitare uno o due nuclei familiari che desiderano vivere a stretto contatto, ma in ambienti definiti e separati, oppure come singola unità. Stazione ferroviaria più vicina raggiungibile a piedi, collegamento alla FI-PI-LI ed alla ss 429, comodamente raggiungibili con breve tragitto in auto. L’ubicazione dell’immobile è indicativa. L’esatta localizzazione verrà comunicata al momento del contatto telefonico. Classe energetica: in attesa di certificazione - Rif. M/0261 - Euro 139.000,00 - trattabile www.casain24ore.it