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L’immobile, collocato in posizione strategica fronte S.S.11 (strada di grande traffico che collega Verona a Vicenza - TGM 51.500 veicoli totali – fonte Si.Ta.Ve), gode di un’ineguagliabile visibilità, accessibilità e di ampi parcheggi. Si trova nella zona commerciale di Soave in Viale del Commercio n. 26. E’ una zona ben servita dai mezzi di trasporto pubblici urbani dedicata alle attività commerciali, direzionali ed artigianali. Tra queste citiamo: • Brico-Io (50 metri) • Unieuro (100 metri) • Uffici Confagricoltura (10 metri) • Sushi Kikko restaurant (piano terra) • Mc Donald's (1km) • Pulito è bello (prodotti per la cura della persona) • Discount alimentare Prix • Gallo Restaurant • Mobilificio Dal Degan • Pavimenti Pavitec • Moto & Moto • Distribuzione di materiale elettrico MEB • Frutti del mare (ingrosso prodotti ittici) • Bluys (fast fashion) • Hotel Cangrande • Macron store (abbigliamento sportivo) • Walles Burger • FisioGym (centro medico – fisioterapia) • Farmacia • Sorelle Colladon (arredo casa - 10 metri L'immobile è facilmente raggiungibile • da Verona, Vicenza e Padova mediante la S.S.11 o l'Autostrada A4, uscita San Bonifacio – Soave (2 km) Dal punto di vista dei collegamenti aeroportuali, l'immobile è servito dagli aeroporti di • Verona, Vicenza, Padova, Venezia, Montichiari (BS), Bergamo e Milano Il complesso immobiliare è costituito da una costruzione a destinazione artigianale-commerciale di circa 2.075 mq su tre livelli (seminterrato, pian terreno e primo piano), con annessa terrazza di circa 100 mq ed area di pertinenza recintata di circa 1.210 mq. L’immobile è frazionato in 3 distinte unità di ca. mq 700 cadauna corrispondenti all’incirca ai 3 piani: il seminterrato con annessa area di pertinenza recintata transitabile anche da mezzi pesanti, il primo piano con relativa terrazza ed il piano terreno. La residua area recintata di ca. 100 mq posta sul lato est dell’immobile è di utilizzo comune così pure come l’ampio piazzale antistante l’immobile. Il piano terreno è occupato da un’attività di ristorazione ma sono ancora disponibili altre due unità eventualmente locabili anche separatamente. La show room o area retail e gli uffici al primo piano (mq 640) sono dotati di riscaldamento/climatizzazione ed hanno un impianto di illuminazione a faretti. È prevista la presenza di un ascensore per soddisfare le esigenze dei disabili e del carico-scarico. Nel seminterrato (mq 740) si sviluppa il magazzino. Nel 2016 sono stati effettuati dei lavori di ristrutturazione e riqualificazione dell’immobile per renderlo esteticamente più attraente e funzionale La dotazione tecnologica prevede l’impianto elettrico, telefonico, di distribuzione dell’acqua calda e fredda. Il riscaldamento è di tipo tradizionale, mentre la zona uffici e la show room sono dotate di impianto di climatizzazione. L’impianto antincendio è in linea con le vigenti disposizioni normative. L’area esterna, pavimentata, è destinata al servizio dell’attività ed ai parcheggi. L'elenco delle attività che è possibile svolgere all'interno di questo immobile è molto ampio, potendosi sviluppare sia attività all’ingrosso che al dettaglio. E’ possibile cambiare la destinazione in uso uffici (A10).

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Bellissima stanza singola inserita in un appartamento moderno in fase di ristrutturazione. L'immobile sarà composto da: 5 camere singole, zona giorno, cucina abitabile e 2 bagni. La zona cucina sarà completamente nuova, attrezzata con tutti gli elettrodomestici necessari: lavastoviglie, frigo, freezer, cappa; e totalmente equipaggiata La zona in cui è situato l'immobile è tranquilla e vicina a tutti i principali servizi come: supermercati, poste italiane, banche, fermate dell'autobus. La camera sarà arredata con tutti i comfort che uno studente potrebbe desiderare: armadio due ante molto spazioso, scrivania, sedia, letto matrimoniale, comodino. Distanze: Dipartimento di Economia e Management: 20 minuti a piedi, 12 minuti con i mezzi di trasporto (linea 4), 7 minuti in bicicletta Facoltà di Giurisprudenza: 18 minuti a piedi, 12 minuti con i mezzi di trasporto (linea 4), 6 minuti in bicicletta Dipartimento di Lettere e Filosofia: 21 minuti a piedi, 12 minuti con i mezzi di trasporto (linea 4), 7 minuti in bicicletta Dipartimento di Sociologia e ricerca sociale: 18 minuti a piedi, 12 minuti con i mezzi di trasporto (linea 4), 5 minuti in bicicletta Università di Trento Scuola di Medicina e Chirurgia: 22 minuti a piedi, 16 minuti con i mezzi pubblici (3-8), 8 minuti in bicicletta Dipartimento di Matematica: 29 minuti con i mezzi di trasporto (linee 13) Biblioteca comunale: 7 minuti in bicicletta BUC: 12 minuti a piedi, 4 minuti in bicicletta Condizioni contrattuali: Tipo di contratto: CONTRATTO TRANSITORIO STUDENTI (6 - 36 mesi) Uso abitativo di natura transitoria per universitari art. 5 c. 2 e 3 L. 431/98 Permanenza minima: 365 giorni Mesi di Preavviso: 6 mesi Modalità Deposito: Bonifico Bancario Importo Deposito: 3 mensilità Anticipo Spese Mensile: 40 Euro - Compreso nelle spese anticipate: Fondo Tinteggiatura, Luce, Acqua Fredda, Acqua Calda, Rifiuti, Wifi, Gas Cucina Importo Forfait mensile: 60 - Compreso nel forfait mensile: Condominiali, Gas Riscaldamento APE: C 110.86 kWh/m2a Spese comprese nell'anticipo: Fondo Tinteggiatura, Luce, Acqua Fredda, Acqua Calda, Rifiuti, Wifi, Gas Cucina Spese comprese nel forfait: Condominiali, Gas Riscaldamento.

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