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VENDESI a Bagnara di Romagna, porz. di testa cielo-terra, di Mq 225 com. su 3 livelli, costituito da: taverna con camino, studio, lavanderia; loc. caldaia. cucina ab., salone 3 letto 2 bagni e Sottotetto. Ampio giardino, Garage e posto auto. No agenzie. Trattativa riservate. Tel. 349/7644716 #ph

Titolo VENDE AOSTA GRANDE IMMOBILE fronte S.S.STATALE Stato immobile Sufficiente Mq 1.500 Unit di misura utilizzata (IPE) non specificato Classe energetica C: tra 51-70 Kwh al mq annuo Attestato prestazione energetica (APE) F: compreso tra 2,61 e 3,50 EP Riferimento 3 Indirizzo Via S.S. 26 - Aosta Zona/Quartiere/Frazione Altro Descrizione AOSTAFFARI Agenzia Immobiliare a Servizio Completo Rag. Fabbro Agente ImmobiliareConsulente Tecnico del Giudice Advisor Consulente Immobiliare e Aziendale - Marketing Iscritta Ruolo Agenti Immobiliari:AO -n. 36/69 Cam.Com. n. 74700 Partita IVA 01122570078 Perizie Legali -Stime Valutazioni TRATTATIVE: in base a Legge 39/89-D.M.21.12.1990-05.03.2001-N.143/2006-30.07.2010- ANTIRICICLAGGIO: Legge n. 231/2007 PRIVACY: i dati sono trattati in base al Dlgs. 196/2003 e Legge 675/96 IMPIANTI. come da D.L. 37/2008 Socio e Membro FIABCI Italia FIMAA - FIAIP Chiedete le condizioni di servizio:1 contatto email: aostaffari@yahoo.it E NOSTRO INTERESSE FARE I VOSTRI INTERESSI Alle CONDIZIONI di SERVIZIO allegate [o da richiedere alla mail d'annuncio] PROPONIAMO in VENDITA DIAMO PRECEDENZA alle RICHIESTE VIA e-MAIL. Trattative riservate - 1CONTATTO VENDE in AOSTA Grande immobile indipendente recintato fronte strada statale con AMPIE ESPOSIZIONI,MAGAZZINI Adatto come grande negozio con appartamenti-laboratori-ampi garages & parcheggi Certificazione Impianti: si / APE C- F;;FASCIA DI PREZZO: il Cliente pu indicarci via mail la fascia di prezzo interessato ad investire, indicando zona d' acquisto per proposte alternative.; FOTO e Planimetrie:I documenti originali sono esibiti in trattativa AI SIGNORI CLIENTI;Servizio WEB, grazie di attenersi alle seguenti condizioni di;TRATTAZIONE AFFARI FASE 01: -SERVIZIO GRATUITO-1 CONTATTO-VERIFICA CORRISPONDENZA FRA PROPOSTA E RICERCA;(Lacquirente indica il prezzo interessato a spendere.) 2- CONFERMA d'INTERESSE invio mail Si risponde a Mail complete di: A)-Cognome,Nome richiedente o Societ; B)-Indirizzo,Telefono C)-Codice fiscale e/o Partita IVA se azienda. FASE 02: SERVIZIO CON ACCESSO TRATTATIVA DIRETTA ISCRIZIONE AL SERVIZIO di RICERCA: PREVIA REGOLARIT DEI DATI-Comprende consulenza, dossier affare, sopralluogo, negoziazione, proposta dacquisto, assistenza contrattuale e conferma onorario % dagenzia e spese concordate (Art. 1756 Cod. Civ.). o ACCESSO A TRATTATIVA TRAMITE PROFESSIONISTA: ricerca personalizzata;il Cliente in alternativa alla trattativa diretta pu incaricare un Professionista Trattiamo e diamo informazioni d'affari scritte a persone, societ identificate [nome, indirizzo, telefono, professione/attivit,Partita Iva ecc.] e che operino nel rispetto della Legge Antiriciclaggio (231/2007).IN ALTERNATIVA, indicate l'immobile che cercate in acquisto, caratteristiche(posizione, consistenza, tipologia, stato ecc.) e fascia di prezzo di spesa. NOTA: il rilascio di informazioni od il possesso di documenti riguardanti laffare NON costituisce in alcun caso impegno od elemento contrattuale fino alla firma del contratto. CODICE DEONTOLOGICO MEDIAZIONE chiedete Gratis Le 13 regole doro ACQUISIAMO ovunque AFFARI IMMOBILIARI PERIZIATI di QUALIT & LUXURY e AZIENDE REDDITIZIE CERTIFICATE CORRISPONDENTI IN TUTT'ITALIA & IN 141 PAESI NEL MONDO

Riferimento Affitto d’ Azienda comm. 50/A – Attività Commerciale Ristorante Tipico e caratteristico, adiacente a Centro Per Conferenze, Discoteca, Musica dal Vivo, Esposizione, Centro Culturale Espositivi, sala Mostre, Locali di Grande prestigio in Contesto unico – Location Ideale Per Eventi, Feste di Compleanno, Feste di laurea, Cerimonie, Battesimi, Cresime, comunioni, Matrimoni, Addio al Celibato, Spettacoli in genere, Concorsi, Sala prove, Ideale anche per Eventi temporanei ed Extemporanei, Shooting, Mostre, Presentazioni, Esposizioni. 3 Sale ben arredate e di grande impatto estetico. Cucina attrezzata e saletta indipendente per cene aziendali o riservate. Possibilità di ampio salone per eve3ntuali matrimoni o grandi eventi. In centro periferico di grande impatto turistico e storico, posizione di grande passaggio, parcheggio, attività di grandi dimensioni, con possibilità di zona discoteca; Spazi generosi utilizzabili oltre al piano Nobile. Necessarie persone motivate oltre a a cuoco “che sappia il fatto suo” Grande possibilità di incremento lavori. Ideale per società di Giovani imprenditori che vogliono realizzare una attività con grandi prospettive. Richiesta 3000 Euro/mese garantiti da fidejussione bancaria per un locale con grandi prospettive ed un arredamento confacente ad un ambiente Storico e di prestigio ma classico e attuale. Possibilità in fase di trattativa di avere disponibile locali di Discoteca, eventuali sale da abbinare all’attività per migliorare e ampliare la ricettività, Spazi Esterni fino a un massimo di 10.000 mq adibiti a giardini e Parco. Foto su Richiesta Trattativa Riservata in Studio – Geom. Massimo Medri – cell. 328 28 41 538 Studio la Rocca Agenzia Immobiliare Propone alla sua Clientela: ATTIVITA' COMMERCIALI – VENDITE & AFFITTO d' AZIENDA - Disponibili : Tabaccheria; Edicola Giornali; Forno Pane, Gastronomia/Rosticceria, Bar-Caffè; Pizzeria; Pizzeria al Taglio ; Chiosco Piadina Romagnola; Profumeria; Intimo Merceria ; Cartoleria ; Ristorantino; Caccia, Pesca, Sport ; Parrucchiera / Estetista, Centro Estetico; LaVANDERIA, Gelateria, Agriturismo, Bar/Frullati/Aperitivi, Orologeria / Oreficeria. PAGAMENTI PER CONTANTI – per Vendita, Affitto, Affitto d’Azienda Progetto Avvio Impresa – GARANZIA dei Finanziamenti ASSISTENZA con Associazione di Categoria ASSISTENZA con Notaio di Fiducia ASSISTENZA fino al Rogito Notarile Mediazione Concordata col Cliente Prima del Compromesso. Geom. Massimo MEDRI cell. 328 28 41 538

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Occasione FANO CENTRO NEGOZIO con passaggio... LIBERO DA GENNAIO 2019 OTTIMA POSIZIONE (piazzetta sul Corso di FANO) 95 mq ristrutturato a nuovo con doppio locale con bagno. con Impianto aria condizionata. In palazzo prestigioso. Prezzo di mercato (trattativa riservata) certificazione energetica classe F 46,71 kWh/m2. Persone referenziate Trattative riservate. La via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per cinfo 3387075738 Stefano oppure num Fisso 0721414368

ROMA BOCCEA Importante area di sviluppo residenziale e commerciale già concessionata su un terreno di mq 28.200 per un totale di 57.600 Mc realizzabili. La proprietà si sviluppa su 2 divrsi comparti di realizzazione situati nelle immediate vicinanze tra loro e prevede la realizzazione di diversi edifici residenziali per un totale di 44.900 Mc oltre che di un edificio commerciale per un totale di 12.800 Mc. Il progetto prevede la realizzazione di 200 tra appartamenti residenziali e social housing oltre a centro commerciale con relativi magazzini ed area parcheggi. Da versare oneri primari, secondari e costo di costruzione. Ricavi stimati sull'investimento pari al 50 % Informazioni strettamente riservate in sede previo accreditamento CLASSE ENERGETICA: Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica Vai all'annuncio: http://www.studio valle.com/it/roma boccea/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 fax +39 035 232714 www.studio valle.com info@studio valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle Real Estate Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione Dati Principali Contratto vendita Superficie in mq 28200 Giardino si Ipe 0.00 Ascensore No Condizioni nuovo DATA PUBBLICAZIONE 02/03/2020 Prezzo Trattativa riservata CODICE ANNUNCIO 10061608

In vendita a Mestre-Venezia, zona Favorita, prestigiosa villa singola. Immersa nella splendida cornice della zona della Favorita, dove fanno da padrone le più belle ville moderne e di design del territorio, firmata da un noto architetto veneziano, si vende singolare abitazione unifamiliare. Il bellissimo parco di pertinenza di circa 5000 mq, ospita svariate tipologie di piante e di specie arboree che creano aree interne riservate e suggestive. L'abitazione è situata in ottima posizione, comoda ai servizi ed alle principali strade di comunicazione, pur essendo in area tranquilla, è ben collegata alle più importanti vie di comunicazione. La villa in vendita, che si sviluppa su più livelli a piani sfalsati, è composta da ingresso, soggiorno, zona pranzo e cucina separata per una superficie complessiva di 50 mq circa, tre camere grandi tutte oltre i 16 mq, due bagni, terrazze. L'abitazione dispone di zone tecniche come una grande taverna, una cantina, il locale caldaia ed un garage doppio. Da un secondo accesso, vi è uno spazio indipendente che porta ad una camera con bagno. Le finiture ed i materiali utilizzati sono di pregio, le personalizzazioni sono svariate e rendono l'abitazione preziosa ed unica. I pavimenti utilizzati sono in marmo, legno e ceramiche. I serramenti in legno fatti a mano. Le finestre presentano dei manufatti in ferro a protezione dei fori. Gli impianti autonomi sono dell'epoca. La villa è da ristrutturare ma si fa presente che esiste l'opportunità del Superbonus 110%. Il lotto presenta l'opportunità di essere frazionato ed ha una possibilità edificatoria tale da poter realizzare, oltre l'abitazione principale, anche una bifamiliare ed una singola. Tutti i dettagli si possono approfondire in agenzia, TRATTATIVA RISERVATA. Cl. Energetica G, Ns rif. CB138.

Fassi Case che Valgono – Stanza singola arredata in affitto a Milano Gambara – A 20 mt dalla M1 Gambara, a pochi metri da supermercati, negozi e vie rinomate dello Shopping (Via Marghera – C. so Vercelli), all’interno di un appartamento completamente ristrutturato, composto da ingresso, disimpegno, cucina, quattro camere e due bagni, proponiamo la locazione delle singole stanze in formula all inclusive. – Le stanze sono completamente arredate e corredate. L’arredamento comprende armadio a tre ante, letto una piazza e mezza, comodino, scrittoio con sedia, televisore LED, un set di biancheria per il letto e asciugamani. Le zone comuni sono: il disimpegno all’ingresso, la cucina completamente arredata e corredata, completa di elettrodomestici (lavatrice, forno, piano cottura ad induzione e frigorifero), i due bagni con doccia nuovi. Il canone include le utenze (corrente elettrica), WI-FI 100 mega senza limiti e pulizie settimanali. Aria condizionata in tutte le stanze con pompa di calore caldo/freddo. Riscaldamento centralizzato. Si richiede una permanenza minima di 6 mesi, disdetta con preavviso di soli tre mesi. La disponibilità è dal 01/03/2021. Prezzo richiesto da € 500 + 100 (spese condominiali, tassa rifiuti, corrente elettrica, internet, pulizie settimanali) totale € 600,00 mensili tutto incluso. A pochi metri di distanza, oltre alla fermata della MM Gambara, ci sono un supermercato e tutti i negozi per le necessità, primarie e secondarie. La posizione di questo immobile è strategicamente perfetta! Il contratto di locazione sarà regolarmente registrato, di conseguenza si avrà diritto al parcheggio con pass strisce gialle riservate ai residenti. Per questa locazione nessuna spesa di agenzia a carico dell’inquilino. Per informazioni e appuntamenti contattare il 3357525961 –. Il Gruppo Fassi è stato fondato nel 1989 a Milano con sedi in Via Rubens angolo Viale Daniele Ranzoni 3 e in Piazzale Gambara 9. L’esperienza maturata nel corso degli anni ha consentito di ampliare le competenze di intermediazione immobiliare rafforzando sempre più la conoscenza del territorio della città di Milano e in particolare nella zona Ovest (Fiera – Magenta – Solari – San Siro). Dopo avere ricoperto importanti ruoli ai vertici di società in Franchising di rilevanza nazionale, abbiamo ritenuto opportuno concentrare le nostre competenze al servizio del cliente in maniera diretta e in prima persona. Oggi, la nostra struttura dedica ai propri clienti un servizio di consulenza totale, affiancando le parti (Acquirente e Venditore), offrendo loro le garanzie sullo stato dell’immobile e sulle conformità di legge, eseguendo le ispezioni ipotecarie e catastali in via preliminare e senza alcun aggravio di spese. Un team di consulenti, geometri, architetti, commercialisti, avvocati e notai sono a disposizione dei nostri clienti affinché si possa giungere al rogito notarile di compravendita con tranquillità e trasparenza. I clienti del Gruppo Fassi hanno sempre un unico interlocutore, pronto a rispondere e a offrire l’adeguata assistenza alle richieste ricevute in tutte le fasi della trattativa e fino al giorno del rogito notarile. Pensiamo che il mercato immobiliare in questo periodo abbia bisogno di professionisti qualificati, esperti, motivati e dinamici. Noi stiamo dando il nostro contributo.

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Proponiamo in vendita splendido Hotel 3 stelle a Milano, zona aeroporto Malpensa. L'hotel ha circa 160 camere elegantemente arredate ed accessoriate, un lounge Bar, una splendida sala da pranzo e ristorante, parcheggio privato esterno ed interno. L'immobile copre una superficie su più piani di circa 11.000 mq. tutto in ottime condizioni. L'hotel è entrato a far parte di un marchio di fama internazionale ed è gestito da un importante gruppo alberghiero. OTTIMO INVESTIMENTO. Buon fatturato post Covid 19 dimostrabile. Trattativa riservata. Trattative riservate dopo presentazione manifestazione di interesse. Contattare esclusivamente Massimo Vianello +39 041 536 9881 Rif.THMI 99

PINCASA agenzia propone (PER INFO 339-5980903 ore ufficio): Santa Flavia in contesto signorile ampio 6 vani al piano terra di mq. 190 circa oltre ampia corte esterna di mq. 85, senza barriere architettoniche, con ampio posteggio pubblico su ampie strade riservate ideale per casa per anziani, casa famiglia, studio medico associato, b & b, ristorante ed attività equipollenti per info cell. 339-5980903 ore ufficio trattativa riservata in sede Euro 160.000,00 Agenzia Pincasa Bagheria via Diaz n. 82 ape G ipe 175,00

PRESTIGIOSA ATTIVITA’ COMMERCIALE A PLACE OF CHARME: BAR E RISTORANTE IN VENDITA IN UNA DELLE ZONE PIU’ RINOMATE DELLA PUGLIA, AD OSTUNI La Città Bianca di Ostuni sembra esser stata creata dalla mano di uno dei più abili pittori, il bianco della calce e delle sue casette, le viuzze del centro storico, il mare all’orizzonte, gli ulivi secolari: un dipinto che fa sognare ed innamorare. Ostuni è magia, Ostuni è eleganza, Ostuni è il pregio di essere considerata una delle più belle città di tutto il mondo e con grande orgoglio l’agenzia immobiliare Gente di Mare ha il piacere di presentare e proporre in vendita una prestigiosissima attività commerciale dallo charme indiscusso e a dir poco unica. Il servizio è accoglienza. L'accoglienza è stile. Lo stile è cultura Chi entra in questa prestigiosa struttura si immerge in un’esperienza unica, guardandosi attorno respira la storia e la tradizione ma con un attento sguardo rivolto verso il lusso della modernità. Perfetto punto d’incontro ed epicentro del cuore seducente della bella Ostuni. Location da sogno L’attività di pregio vanta un’esperienza nel settore quasi trentennale, il locale è stato finemente ristrutturato con sapienti e innovativi tocchi architettonici, realizzando così ambienti esclusivi dove il design moderno incontra la tradizione architettonica Pugliese. D’altronde, questo a Place of Charme è qualcosa di più di un bar o di un ristorante. E’ un luogo magico che conserva le tradizioni e la dote più importante dell’oste, l’accoglienza. Fascino assoluto e grandi vantaggi La vendita dell’attività commerciale comprende l’intera struttura di circa 310mq con ben otto locali disposti su tre livelli e con terrazza panoramica dalla quale ammirare l’azzurro del mare che si confonde con il blu del cielo. La struttura si compone, infine, di due ampi bagni con possibilità di ricavarne un terzo. Questa pregiatissima attività potrebbe diventare una struttura alberghiera di alto livello grazie alla presenza di lussuose suite e di una terrazza con vista mozzafiato sul mare; ergendosi così a simbolo indiscusso di ospitalità. Potrebbe, inoltre, presentarsi come una perfetta e accogliente abitazione privata, un luogo del cuore dove rifugiarsi e vivere immersi nella storia. Una location ideale per chi desidera trascorrere le proprie vacanze in Puglia ed avere un punto d’approdo di charme. Ma soprattutto, l’attività potrebbe continuare a scrivere pagine e pagine di storia restando un prezioso bar e ristorante, pronto ad accogliere migliaia di clienti e pronto a fornire un reddito elevato al fortunato acquirente. Vi è persino la straordinaria opportunità di acquistare separatamente tre suite di charme con possibilità di collegarle tra loro e creare un’unica grande struttura ricettiva oppure mantenere la loro indipendenza e metterle subito a reddito. La possibilità di acquistare queste tre unità abitative è da considerare con una trattativa separata. Un investimento unico Acquistare quest’attività di pregio e di charme potrebbe essere il sogno di numerosi imprenditori locali e stranieri che desiderano investire nel cuore della Città Bianca di Ostuni. Trattasi di un investimento assolutamente unico, dove si acquisterà anche la storia e il prestigio di un luogo che rappresenta la contemporaneità, un simbolo della convivialità del borgo. Si investirà in un posto che ha fatto dell’accoglienza il suo paradigma d’eccellenza, un posto che vanta una location da sogno e magnificamente strategica, con interni ed esterni assolutamente unici al mondo. N.B. Le informazioni riguardanti l’attività commerciale in vendita sono estremamente riservate e l’agenzia immobiliare Gente di Mare fornirà maggiori dettagli e materiale fotografico solo in sede d’ufficio.

Zona rona, zona industriale, vendesi capannone industriale… ZONA RONA, zona industriale, VENDESI CAPANNONE INDUSTRIALE al PIANO TERRA, ottimamente conservato, di 300mq circa. Ingresso indipendente. Ufficio, locale tecnico, vano pluriuso e doppi servizi. Ottimo. Dotato di impianto di aspirazione e aria condizionata. Su richiesta il capannone può essere venduto insieme all'attività presente, INFORMAZIONI RISERVATE IN AGENZIA. Rif 46532. Dal 1986 SOGES si occupa di compravendite immobiliari in Toscana, in particolare nella provincia di Firenze e nelle zone del Valdarno Aretino e della Valdisieve. Vendere o comprare una proprietà è una decisione importante e chi si affida a SOGES ImmobiliaRE trova una struttura organizzata, capace di gestire al meglio ogni fase della trattativa. Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Buone Dimensione: 300 mq Inserzionista: Soges Immobiliare - HQ

CAPOLUOGO - Empoli - Rif. F/0628 - NOTRA ESCLUSIVA. ELEGANTE ATTICO TIPOLOGIA DUPLEX, POSTO AL QUARTO E QUINTO PIANO DI PALAZZINA SEMINUOVA, EDIFICATA DA NOTO IMPRENDITORE LOCALE, AUTENTICA FIRMA DELL'EDILIZIA LOCALE E REGIONALE. Una residenza unica e seducente, ornata di un'eleganza sobria e di un comfort straordinario che conta ben 140 mq coperti, riscaldati e raffrescati con i nuovi sistemi a pannelli radianti e pompa di calore esterna, oltre mq 100 di terrazze solarium gran parte di queste coperte a loggia, quindi naturali prosecuzioni nei mesi estivi dei vani interni. La collocazione di questo oggetto non ha pari nella cittadina, infatti, oltre ad affacciare sul fantastico PARCO URBANO DI SERRAVALLE E SUL MONTALBANO, si trova a due passi dal centro storico, dalla stazione ferroviaria, dall'uscita della tangenziale EMPOLI EST, in una zona in cui market, scuole e servizi primari sono presenti ovunque. L'ingresso all'unit immobiliare avviene da un signorile vano scale e ascensore condominiali. Al piano quarto l'ingresso si apre sulla fantastica e funzionale zona living, in cui l'atmosfera creata dal design d'interni, curato nei minimi dettagli, fa di quest'oggetto un pezzo unico ed intoccabile per chi desideri il piacere del lusso, della privacy e del benessere. L'ingresso si trova nel baricentro della casa, posto fra la sala da pranzo ed il soggiorno, la cucina defilata all'interno di un locale di supporto ornato da moderne travi bianche laccate. Prospiciente la terrazza abitabile, completamente coperta a loggia, di circa mq 40, con barbecue, fioriere ed arredi da esterno. Il piano si completa con un antibagno con armadio a muro, il bagno ed un caminetto rivestito in travertino all'interno della sala da pranzo ed a ridosso della loggia. Sempre in travertino e con parapetti in cristallo, la scala che conduce al piano superiore (quinto), in cui fa da accoglienza una seconda zona cucina/living, ulteriori 2 (volendo 3) camere informali, un secondo servizio igienico e la seconda splendida terrazza; circa mq 60 di spazio esterno da godersi in ogni sua parte, sempre parzialmente coperto a loggia da pensilina moderna e di ottima fattura. Due punti lavanderia collocati ai diversi piani, oltre punto acqua esterno per l'irrigazione delle fioriere. Al piano interrato in zona protetta da cancello carrabile, il garage pertinenziale di circa mq 20 con all'interno acqua, addolcitore ed autoclave privato per una pressione idrica constante e soddisfacente. Unit immobiliare unica, in cui ogni particolare stato curato con la massima attenzione dallo scrupolosissimo attuale proprietario, che cede un ambiente di vita esclusivo e di alta qualit. Un cenno per le finiture: in tutti gli ambienti, listoni di diverso tono e misura di ceramica effetto legno di assoluta qualit, rivestimento della scala e del caminetto in travertino lucidato, parapetti in cristallo, modanature in gesso, arredo-bagno firmati, armadiature su misura. Una nota particolare per le due terrazze, vere e proprie perle, con spettacolare vista panoramica sul polmone verde della cittadina e sul suo lago. Pacchetto tecnologico d'avanguardia, mirato al massimo comfort e risparmio energetico, infatti l'immobile si contraddistingue per la sua classe A3, ma anche per l'agevole raggiungimento dei servizi di prima necessit, quali negozi, infrastrutture, trasporti pubblici. Classe energetica: A3 ipe 20.00 TRATTATIVA E INFO RISERVATE SOLO IN AGENZIA

CAPOLUOGO - Empoli - Rif. F/0628 - NOTRA ESCLUSIVA. ELEGANTE ATTICO TIPOLOGIA DUPLEX, POSTO AL QUARTO E QUINTO PIANO DI PALAZZINA SEMINUOVA, EDIFICATA DA NOTO IMPRENDITORE LOCALE, AUTENTICA FIRMA DELL'EDILIZIA LOCALE E REGIONALE. Una residenza unica e seducente, ornata di un'eleganza sobria e di un comfort straordinario che conta ben 140 mq lordi coperti fra abitazione e locali accessori, riscaldati e raffrescati con i nuovi sistemi a pannelli radianti e pompa di calore esterna, oltre circa mq 100 di terrazze solarium gran parte di queste coperte a loggia, quindi naturali prosecuzioni nei mesi estivi dei vani interni. La collocazione di questo oggetto non ha pari nella cittadina, infatti, oltre ad affacciare sul fantastico PARCO URBANO DI SERRAVALLE E SUL MONTALBANO, si trova a due passi dal centro storico, dalla stazione ferroviaria, dall'uscita della tangenziale EMPOLI EST, in una zona in cui market, scuole e servizi primari, sono presenti ovunque. L'ingresso all'unit immobiliare avviene da un signorile vano scale e ascensore condominiali. Al piano quarto l'ingresso si apre sulla fantastica e funzionale zona living, in cui l'atmosfera creata dal design d'interni, curato nei minimi dettagli, fa di quest'oggetto un pezzo unico ed intoccabile per chi desideri il piacere del lusso, della privacy e del benessere. L'ingresso si trova nel baricentro della casa, posto fra la sala da pranzo ed il soggiorno-cucina. Prospiciente la terrazza abitabile, completamente coperta a loggia, di circa mq 30, con barbecue, fioriere ed arredi da esterno. Il piano si completa con un antibagno con armadio a muro, il bagno ed un caminetto rivestito in travertino all'interno della sala da pranzo ed a ridosso della loggia. Sempre in travertino e con parapetti in cristallo, la scala che conduce al piano superiore (quinto), in cui fa da accoglienza una zona d'accoglienza accessoria ulteriori 2 (volendo 3) camere informali, un secondo servizio, e la seconda splendida terrazza; circa mq 60 di spazio esterno da godersi in ogni sua parte, sempre parzialmente coperto a loggia da pensilina moderna e di ottima fattura. Due punti lavanderia collocati ai diversi piani, oltre punto acqua esterno per l'irrigazione delle fioriere. Al piano interrato in zona protetta da cancello carrabile, il garage pertinenziale di circa mq 20 con all'interno acqua, addolcitore ed autoclave privato per una pressione idrica costante e soddisfacente. Unit immobiliare unica, in cui ogni particolare stato curato con la massima attenzione dallo scrupolosissimo attuale proprietario, che cede un ambiente di vita esclusivo e di alta qualit. Un cenno per le finiture: in tutti gli ambienti, listoni di diverso tono e misura di ceramica effetto legno di assoluta qualit, rivestimento della scala e del caminetto in travertino lucidato, parapetti in cristallo, modanature in gesso, arredo-bagno firmati, armadiature su misura. Una nota particolare per le due terrazze, vere e proprie perle, con spettacolare vista panoramica sul polmone verde della cittadina e sul suo lago. Pacchetto tecnologico d'avanguardia, mirato al massimo comfort e risparmio energetico, infatti l'immobile si contraddistingue per la sua classe A3, ma anche per l'agevole raggiungimento dei servizi di prima necessit, quali negozi, infrastrutture, trasporti pubblici. Classe energetica: A3 ipe 20.00 TRATTATIVA E INFO RISERVATE SOLO IN AGENZIA

Rif.imm.: cc 6000- operazione tutta da creare con operatorib'/xe2/x80/xa6' Rif.imm.: cc 6000- operazione tutta da creare con operatori che vedono nella posizione la possibilita' di organizzare un'attivita' commerciale di ristorazione di nicchia a pochi chilometri da firenze nel comune di montelupo fiorentino Trattasi di un immobile sulle colline di montelupo fiorentino che si affaccia su bellissime vallate ornate da vigneti, oliveti e punteggiati da cipressi secolari. L'immobile era destinato a casale rustico con presenza di stalla dove organizzare una cucina degna di grandi chef, con possibilita' di locali da destinare a salette riservate. Esternamente l'attivita' si puo' estendere con visuale dei caratteristici paesaggi collinari con superfici importanti. Possibilita' di ampio parcheggio. E' possibile collegare la gestione del locale ad una piscina gia' presente anche se ferma da diversi anni La trattativa consiste nella visita al casale con disponibilitaì' da parte della proprieta' di valutare qualsiasi soluzione si possa creare. Per contatti chiamare lo 0571/700080 Classe energetica: n/d. Dimensione: 200 mq Inserzionista: Affitta Presto Agenzia Empoli