Tribunale compendio residenziale

Compendio a destinazione residenziale formato da più appartamenti per un totale di 21 unità di cui n. 9 abitative, situate in un unico edificio con tipologia a condominio a sviluppo orizzontale su due/tre livelli fuori terra, oltre,due manufatti ad uso magazzino/ricovero ed ampia area edificabile.,Immobile posto in vendita dal Tribunale. Vieni a scoprire come acquistare prima dell'asta. Annuncio finalizzato alla vendita del servizio di assistenza per un acquisto sicuro e conveniente. - Classe Energetica: N.D. - IPE KWh/mq

Compendio immobiliare composto da: fabbricato ad uso negozio ed esposizione mobili al piano terra; due appartamenti al primo piano; fabbricato ad uso ripostiglio al piano terra; sei boxes.,Immobile posto in vendita dal Tribunale. Vieni a scoprire come acquistare prima dell'asta. Annuncio finalizzato alla vendita del servizio di assistenza per un acquisto sicuro e conveniente. - Classe Energetica: N.D. - IPE KWh/mq

Compendio composto da un edificio ad uso ufficio, un secondo fabbricato adibito a garages con annesso rustico in corso di costruzione, ed un'area esterna esclusiva.,Immobile posto in vendita dal Tribunale. Vieni a scoprire come acquistare prima dell'asta. Annuncio finalizzato alla vendita del servizio di assistenza per un acquisto sicuro e conveniente. - Classe Energetica: N.D. - IPE 0 KWh/mc

Tribunale di campobasso - vendita giudiziaria - g.v. 731/2018 - campobasso (cb) - via sant'antonio dei lazzari, sn - vendita telematica modalita' sincrona mista - piena proprietà dell’intera palazzina residenziale sita nel comune di campobasso, via sant’antonio dei lazzari snc, e dei relativi terreni antistanti e retrostanti il fabbricato. il lotto è composto da: garage/box, di circa 15 mq, situato a fianco del seminterrato, con accesso esterno; piano seminterrato, di circa 199 mq, con scala interna che consente l’accesso ai piani superiori e con accesso anche laterale, adiacente al garage; piano rialzato, di 103,17 mq, a cui si può accedere sia dalla scala interna, che sale dal seminterrato, sia da una scalinata esterna; piano primo, di 103,17 mq, con ampio balcone che affaccia sul lato ingresso ed altro balcone che affaccia sul retro della palazzina; sottotetto, con altezza utilizzabile circa 56 mq, mentre la parte bassa è chiusa ed utilizzata come deposito; area comune, che interessa il lato dell’ingresso principale, con area non pavimentata, circondata da ampio spazio lasciato a verde. prezzo base euro 322.753,81. offerta minima: euro 242.065,35. offerta minima in aumento euro 6.000,00. cauzione 10% del prezzo offerto. vendita telematica con modalità sincrona mista il giorno 30/07/21 ore 10:00, presso la sala aste del tribunale di campobasso, alla piazza vittorio emanuele ii n.26. per maggiori informazioni relative alla gara telematica consultare il sito spazioaste.it. giudice tutelare dott.ssa rosa napolitano. per maggiori dettagli relativi alla vendita si prega di contattare il professionista delegato alla vendita avv. giacinto macchiarola, campobasso via muricchio 3, tel. 0874311188. per visionare l'immobile si prega di contattare il custode giudiziario istituto vendite giudiziarie campobasso tel. 0874416150. per ulteriore documentazione si rimanda al sito di astalegale al sito del tribunale di campobasso.

Tribunale di campobasso - vendita giudiziaria - rge 20.2019 - campobasso (cb) - contrada polese - vendita telematica modalita' sincrona mista - piena proprietÀ del fabbricato in corso di costruzione ubicato in campobasso alla c.da polese snc. l’immobile è identificato al nceu fg 82 p.lla n.155 sub.1 graffata a sub.2 in corso di costruzione – c.da polese snc – piano terra, primo e seminterrato; nct fg.82 part.154 terreno agricolo (seminativo - uliveto), superficie 3020 mq, rd 6,82 euro, ra 9,12 euro. trattasi di un edificio unifamiliare ad attuale destinazione residenziale con corte annessa adibita a giardino. il tutto nell’insieme (part.154 e part.155) confina con part.114, part.97, par.115 (strada d’accesso al fabbricato dalla strada comunale), part.196, salvo se altri. fabbricato composto da complessivi tre livelli, di cui uno parzialmente interrato e due fuoriterra collegati da scala interna ma con accesso indipendente al piano seminterrato e al piano terra. il pian seminterrato è adibito a cantina, garage, centrale tecnica ed accessori, il piano terra, a destinazione residenziale è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, tre camere, due bagni ed accessori, al piano primo/sottotetto c’è il deposito occasionale ed accessori. l’edificio è di forma irregolare, ha struttura portante in cemento armato, con solai in latero cemento e tetto a più falde. l’immobile oggetto di stima è in corso di costruzione e non ultimato per cui risulta non abitabile, neppure in parte: è stata realizzata l’intera struttura in cemento armato e tamponature in laterizio, realizzazione della copertura, delle partizioni interne, di buona parte degli impianti ed installazione di impianto fotovoltaico da 6 kwatt sul due falde del tetto, funzionante. all’esterno il fabbricato si presenta non rifinito, non essendo presenti né gli infissi, né intonaco e finiture. prezzo base euro 101.250,00. offerta minima: euro 75.937,50. offerta minima in aumento euro 2.025,00. cauzione 10% del prezzo offerto. vendita telematica con modalità sincrona mista il giorno 12/04/22 ore 12:00 presso via crispi n.8, campobasso. per maggiori informazioni relative alla gara telematica consultare il sito spazioaste.it. g.e. dott.ssa claudia carissimi. per ogni ulteriore dettaglio relativo alla vendita si rimanda al professionista delegato alla vendita dott. ernesto d'elisa, tel. 0874493422. per visionare l'immobile si rimanda al custode giudiziario istituto vendite giudiziarie molise tel. 0874416150.

Tribunale di campobasso - vendita giudiziaria gv 731/2018 - campobasso (cb) - via sant'antonio dei lazzari, sn - vendita telematica modalita' sincrona mista - piena proprietà dell’intera palazzina residenziale sita nel comune di campobasso, via sant’antonio dei lazzari snc, e dei relativi terreni antistanti e retrostanti il fabbricato. il lotto è composto da: garage/box, di circa 15 mq, situato a fianco del seminterrato, con accesso esterno; piano seminterrato, di circa 199 mq, con scala interna che consente l’accesso ai piani superiori e con accesso anche laterale, adiacente al garage; piano rialzato, di 103,17 mq, a cui si può accedere sia dalla scala interna, che sale dal seminterrato, sia da una scalinata esterna; piano primo, di 103,17 mq, con ampio balcone che affaccia sul lato ingresso ed altro balcone che affaccia sul retro della palazzina; sottotetto, con altezza utilizzabile circa 56 mq, mentre la parte bassa è chiusa ed utilizzata come deposito; area comune, che interessa il lato dell’ingresso principale, con area non pavimentata, circondata da ampio spazio lasciato a verde.prezzo base euro 242.065,35. offerta minima: euro 181.549,00. offerta minima in aumento euro 5.000,00. cauzione 10% del prezzo offerto. vendita telematica con modalità sincrona mista il giorno 10/12/21 ore 10:00 presso la sala aste del tribunale di campobasso, alla piazza vittorio emanuele ii, n.26. per maggiori dettagli relativi alla vendita telematica si rimanda al sito spazioaste. giudice tutelare dott.ssa rosa napolitano. per ulteriori dettagli relativi alla vendita si rimanda professionista delegato alla vendita avv. giacinto macchiarola, campobasso, via muricchio 3, tel. 0874311188. per visionare l'immobile si rimanda al custode giudiziario istituto vendite giudiziarie campobasso tel. 0874416150

Tribunale di campobasso - vendita giudiziaria - rge 25/2016 - via del sannio, 21 - vendita telematica modalita' sincrona mista - lotto 8) abitazione unifamiliare sita a roccavivara (cb), in via del sannio n.21, facente parte di una schiera del centro storico di remota costruzione. l’immobile si sviluppa su tre livelli: al piano seminterrato, è localizzata la cantina di mq 30,70 con ingresso da vicolo laterale e senza collegamento interno con i piani superiori; al piano terra con ingresso da via del sannio, sono localizzati una cucina, un locale soggiorno – pranzo e una camera, oltre alla scala a doppia rampa di collegamento con il piano superiore e veranda di mq 9,90 lordi; il primo piano è destinato a zona notte con due camere ed un servizio igienico dotato di veranda di mq 9,90 lordi. la superficie residenziale complessiva è di mq 87,60. l’immobile non è dotato di impianto di riscaldamento ed è stato parzialmente ristrutturato dal comodatario senza la presentazione di cila. riportato al catasto urbano del comune di roccavivara -foglio 9 - particella 119- sub 2 graffata a p.lla 121 – sub 3 – categoria a/4 - classe 2 –consistenza 6,5 vani, superficie catastale 127 mq (tot. escluse aree scoperte mq125)- rendita € 151,06 – via del sannio n. 3/a -piano t-1- s1. l’immobile, come dichiarato dal ctu, è stato costruito in data antecedente il 1967 ed essendo stato parzialmente ristrutturato senza presentazione di cila dovrà essere regolarizzato con cila in sanatoria con un onere di € 1.000,00 per sanzioni amministrative ed un ulteriore costo per spese tecniche di circa € 700,00 oltre oneri di fatturazione l’immobile risulta occupato da terzi in virtù di contratto di comodato d’uso gratuito registrato anteriormente al pignoramento. prezzo base euro 19.688,00. offerta minima: euro 14.766,00. offerta minima in aumento euro 394,00. cauzione 10% del prezzo offerto. vendita telematica con modalità sincrona mista il giorno 29/10/21 ore 12:30 presso la sala aste del tribunale di campobasso, alla piazza vittorio emanuele ii, n.26. per maggiori informazioni relative alla gara telematica consultare il sito spazioaste.it. g.e. dott.ssa simona di rauso. per ogni ulteriore dettaglio relativi alla vendita si prega di contattare il professionista delegato alla vendita avv. fernanda tabasso, campobasso, tel. 3384462842. per visionare l'immobile si prega di contattare il custode giudiziario istituto vendite giudiziarie molise tel. 0874416150.

Tribunale di campobasso - vendita giudiziaria - rge 94/2015 - fossalto (cb) - contrada tre monti (ex c.da lacone), 30 - vendita telematica modalita' sincrona mista - immobile (edificio residenziale) piano t-1-2- s1 in catasto al nceu, fg. 30, p.lla354 sub. 1 e 2, cat. a/7, classe u, consistenza 20 vani, sup. catastale 598 m2 che insiste su terreno di 2590 mq. prezzo base euro 346.125,00. offerta minima: euro 260.000,00. offerta minima in aumento euro 7.000,00. cauzione 10% del prezzo offerto. vendita telematica con modalità sincrona mista il giorno 29/10/21 ore 10:30, presso la sala aste del tribunale di campobasso, alla piazza vittorio emanuele ii, n.26. per maggiori informazioni relative alla gara telematica consultare il sito spazioaste.it. g.e. dott.ssa rosa napolitano. per ogni ulteriore dettaglio relativo alla vendita si prega di contattare il professionista delegato alla vendita avv. federica de rensis, studio avv. federica de rensis campobasso via garibaldi 9, tel. 0874482510. per visionare l'immobile si prega di contattare il custode giudiziario istituto vendite giudiziarie campobasso tel. 0874416150

Tribunale di campobasso - vendita giudiziaria - rge 27/2018 - ripalimosani (cb) - via raffaello, 9 - vendita telematica modalita' sincrona mista - porzione di fabbricato bifamiliare, con annessa corte di pertinenza, ubicato in ripalimosani alla via raffaello n. 9; l'edificio è composto da una abitazione posta su tre livelli con annessi tavernetta e garage. gli immobili costituenti il lotto sono riportati nel nceu al fg. 28, p.lla 838, sub. 1, bene comune non censibile, al foglio 28, p.lla 838, sub. 2, cat c/6, cl. 4, rend. 52,83 e al foglio 28, p.lla 838, sub. 3, cat. a/2, cl. u, rend. 1.226,59. detto immobile risulta confinante per un lato con strada comunale via raffaello, per un altro con i sub. 4, 7 e 8 della stessa particella e di altrui proprietà, per gli altri due lati con le p.lle di altrui proprietà nn. 836 e 839; il descritto stato dei luoghi corrisponde alla consistenza catastale. giusta relazione peritale del ctu arch. d'errico depositata in atti, risulta esservi permesso di costruire n. 3/6264 del 23/01/2009 e permesso di costruire in variante n. 14/2458 del 25/05/2012. come riferisce lo stesso consulente, lo stato dei luoghi non è conforme ai permessi di costruire relativamente alla presenza di un porticato in legno posto al piano terreno non suscettibile di sanatoria edilizia. il terreno su cui sono edificati gli immobili ricade in "zona cs - residenziale di espansione". prezzo base euro 183.000,00. offerta minima: euro 137.250,00. offerta minima in aumento euro 3.660,00. cauzione 10% del prezzo offerto. vendita telematica con modalità sincrona mista il giorno 17/12/21 ore 10:10 presso la sala aste del tribunale di campobasso, alla piazza vittorio emanuele ii, n.26. per maggiori informazioni relative alla gara telematica consultare il sito spazioaste.it. g.e. dott.ssa claudia carissimi. per ogni ulteriore dettaglio relativo alla vendita si rimanda al professionista delegato alla vendita avv. mauro luciani, campobasso via cardarelli 23, tel. 087462003. per visionare l'immobile si rimanda al custode giudiziario ivg del molise, tel.: 0874416150

Tribunale di campobasso - rge 12.2018 - vendita giudiziaria - campobasso (cb) - contrada coste di oratino, 21 - vendita telematica modalita' sincrona mista - piena proprietÀ del fabbricato per civile abitazione con corte esclusiva e con autorimessa. l'immobile, avente destinazione residenziale, è costituito da: un piano terra di 80,01 mq per gli ambienti interni e di 31 mq di garage; un primo piano di superficie lorda complessiva pari a 111,34 mq e, infine, un piano secondo con vano sottotetto, vano scala, disimpegno e terrazzo. il lotto è così identificato nel n.c.e.u. del comune di campobasso: a) foglio 51, particella 1443, subalterno 2, categoria c/6, classe 2, consistenza 22 mq, superficie catastale 30 mq., rendita € 96,58 b) foglio 51, particella 1443, subalterno 3, categoria a/3, classe 3, consistenza 9 vani, superficie catastale totale 236 mq, totale escluse aree scoperte 224 mq., rendita € 581,01. la corte adiacente è identificata al catasto terreni foglio 51, particella 982, superficie 197 mq. si precisa, giusta relazione integrativa a firma del ctu, che per il suddetto immobile è possibile presentare domanda di sanatoria per alcuni abuso edilizi esistenti. al contrario, sostiene sempre il ctu altre parti dell'immobile, in particolare il porticato, dovrà essere demolito. il costo totale delle suddette spese per la sanatoria e per la perdita di valore del porticato da demolire è pari a 21.113 euro. gli immobili pignorati si trovano nelle condizioni previste dall'articolo 40, sesto comma, della legge 28 febbraio 1985, n. 47 ovvero dall'articolo 46, comma 5 del decreto del presidente della repubblica 6 giugno 2001, n. 380. prezzo base euro 38.916,00. offerta minima: euro 29.187,00. offerta minima in aumento euro 779,00. cauzione 10% del prezzo offerto. vendita telematica con modalità sincrona mista il giorno 13/04/22 ore 16:00 presso via petitti n. 5, campobasso. per maggiori informazioni relative alla gara telematica consultare il sito spazioaste.it. g.e. dott.ssa claudia carissimi. per ogni dettaglio relativo alla vendita si rimanda al professionista delegato alla vendita dott. michelino sangiovanni, tel. 3470414133. per visionare l'immobile si rimanda al custode giudiziario istituto vendite giudiziarie molise tel. 0874416150.

Tribunale di campobasso - rge 10.2020 - bojano (cb) - localita' pitti, snc - vendita telematica modalita' sincrona mista - piena proprietÀ del fabbricato per civile abitazione con annessa area pertinenziale esterna ubicato in bojano alla località pitti snc. l'immobile, avente destinazione residenziale, è dislocato su due livelli (piano terra e piano primo) per complessivi 152,29 mq. l’area pertinenziale adiacente ha una superficie di circa 232 mq. il lotto è così identificato nel n.c.e.u. del comune di bojano: a) foglio 20, particella 970, subalterno 1, 2 e 3 (graffati), categoria a/4, classe 4, vani 6, rendita € 175,70. si invita a prendere visione delle informazioni riportate nell'avviso di vendita e nella relazione di stima sulla concessione edilizia nonché sulle difformità costruttive attinenti all'immobile staggito. prezzo base euro 70.950,00. offerta minima: euro 53.212,50. offerta minima in aumento euro 1.419,00. cauzione 10% del prezzo offerto. vendita telematica con modalità sincrona mista il giorno 12/04/22 ore 16:00, presso via petitti n.5, campobasso. per maggiori informazioni relative alla gara telematica consultare il sito spazioaste.it. g.e. dott.ssa claudia carissimi. per ogni ulteriore dettaglio relativo alla vendita si rimanda al professionista delegato alla vendita dott. michelino sangiovanni, tel. 3470414133. per visionare l'immobile si rimanda al custode giudiziario istituto vendite giudiziarie molise tel. 0874416150.

Offerta minima EURO 402.000,00 Rilancio minimo EURO 5.000,00 Data asta 27/11/2024 Questo immobile rappresenta una delle soluzioni presenti nella tua città, se vuoi conoscerne altre, non esitare a contattarci senza impegno. Piena proprietà di compendio immobiliare costituito da unità abitativa ai piani scantinato e primo con annessa autorimessa al piano scantinato nonché corte esclusiva, stalla per l'allevamento dei bovini con annessi ricovero attrezzi, tettoia e corte esclusiva, impianto per la produzione di biogas e terreni agricoli sito nel Comune di Buttapietra (VR), Via Bovolino n. 2. L'unità abitativa sviluppa una superficie di circa 186 mq ed è composto al piano scantinato da quattro locali cantina, al piano terra da soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, tre camere da letto. La corte esclusiva sviluppa una superficie di circa 610 mq ed è utilizzata a giardino o spazi di manovra che permettono di raggiungere il livello scantinato. L'autorimessa sviluppa una superficie di circa 45 mq ed è costituita da un unico vano direttamente collegato ai locali cantina ed al piano terra attraverso la scala interna. Il fabbricato ad uso stalla bovini a stabulazione libera con annesso ricovero attrezzi agricola e pertinenza a tettoia ubicato nelle vicinanze del fabbricato residenziale e sviluppa una superficie di circa 1.568 mq ed è composto da due corpi di fabbrica; l'edificio principale ove trova collocazione la stalla per l'allevamento bovini, tre locali con destinazione sala mungitura, locale con destinazione zona attesa pre mungitura, un locale ripostiglio, corsia di alimentazione con superficie destinata a ricovero attrezzi agricoli, oltre ad una ulteriore superficie, realizzata lungo il lato est in aderenza ed in ampliamento alla stalla, destinata a deposito paglia/fieno e ricovero attrezzi agricoli per l'alimentazione del bestiame; l'edificio secondario staccato dalla stalla e realizzato in prossimità del confine nord destinato a tettoia chiusa su tre lati. La corte esclusiva sviluppa una superficie di circa 3.046 mq ed è utilizzata come spazio di manovra per mezzi agricoli, fossa smaltimento liquami e zona recintata collegata alla stalla per l'esercizio esterno dei capi di allevamento. Per ulteriori informazioni e visite contattare il numero +39 351 6343800 o 0459782475. La nostra Agenzia, specializzata e riconosciuta, si occupa esclusivamente di Aste Immobiliari. Ci occupiamo della ricerca di procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta e per l'acquisto dell'immobile. I nostri servizi comprendono: •Analisi della procedura esecutiva e valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con i Tribunali per l'acquisto dell'immobile in Asta. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 1754 Giardino: , 610 mq Box: 45 Ubicazione: Via Bovolino, , Buttapietra, , Italia Latitudine: 45.35175 Longitudine: 11.01259

Vendita residenziale Classe Energetica: 2015-A4 IPE: 12.15Mestre Carpenedo: Con enorme piacere vogliamo presentarvi, a due passi del parco della Bissuola, un nuovo intervento immobiliare dalle fattezze più uniche che rare. La ricercatezza dei materiali di primissima qualità e l'attenzione al risparmio energetico sono il cavallo di battaglia di questa società che ha deciso di investire su Mestre. Da non sottovalutare anche l'attenzione all'abbattimento acustico. Il compendio si dispone di 4 piani ed al piano terra sono presenti garage e posto auto. Ai piani primo, secondo e terzo appartamenti tutti con TERRAZZA ABITABILE e con due e tre camere. Al piano ultimo sono presenti ATTICI PANORAMICI. Non esitare a contattarci per avere un appuntamento per visionare planimetrie e capitolato prestazionale. Rif. 1A L'agenzia Gabetti, presente da anni sul territorio, offre ai suoi clienti servizi di intermediazione immobiliare e servizi tecnici legati al settore immobiliare. La nostra agenzia si posiziona nel mercato come punto di riferimento per chi per chi deve vendere, acquistare o affittare un immobile residenziale, grazie alla vastissima offerta e agli strumenti in grado di rendere il processo di compravendita ancor più celere e sicuro. Gabetti è Marchio storico d'interesse nazionale, un riconoscimento del Ministero dello Sviluppo Economico, riservato alle aziende italiane che hanno fatto e continuano a fare la “storia” dell’imprenditoria nazionale. Riferimento: 1A/PC24VRG 114 mq. 5 vani 2 servizi Mestre Carpenedo - Bissuola Viale Giuseppe Garibaldi 59/d (VE). Totale piani: 3 Riscaldamento: autonomo Terrazzo: S? Balcone: S? IPE: 12.15 kWh/mb'/xc2/xb2' Dimensione: 114 mq Piano: 1 Condizione: nuovo Stanze: 5 Bagni: 2 Ascensore: Sb'/xc3/xac' Inserzionista: Mestre Carpenedo - Bissuola

Vendita residenziale Immerso nel verde, proponiamo compendio immobiliare composto da due porzioni di rustico con annesso magazzino, che offrono un'opportunità unica per chi cerca una residenza da personalizzare e ricca di potenziale. La soluzione si estende su 225 mq e vanta un'architettura che conserva il fascino tradizionale, potrebbe essere un'opportunità per creare la casa dei tuoi sogni! Completamente da ristrutturare, offre 10 locali su due livelli, fornendo così uno spazio ampio e personalizzabile per realizzare la tua visione abitativa ideale. Il giardino privato di 350 mq circonda tutta l’abitazione, offrendo così pace e serenità, perfetta per godersi la vita all'aria aperta e le splendide giornate di sole. Se credi che questa soluzione faccia al caso tuo, non esitare a contattarci per fissare un appuntamento informativo! I. Riferimento: COD. RIF 3109928VRG 156 mq. 6 vani 3 servizi Bovolone Via Umberto I 33 (VR). Riscaldamento: nd Condizionatore: S? Dimensione: 156 mq Stanze: 6 Bagni: 3 Inserzionista: Bovolone

Immobile in corso di costruzione con annessa corte, frazione tra Marola e Cadimare, della superficie di mq. 2.775,00 circa, sviluppato su tre livelli. L'immobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. Per chi acquista come prima casa, sono previste agevolazioni. Cerchi casa all'Asta ? Ti sei già informato ? Pensi che il mutuo al 100% sia solo una pubblicità ? Astexte, la soluzione! Cosa aspetti ? HAI UNA CASA PIGNORATA ? POSSIAMO AIUTARTI ! CHIAMACI ALLO 02 80896785. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 2775 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Fieschi, Marola/Acquasanta, La Spezia, , Italia Latitudine: 44.40439 Longitudine: 8.936081