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Falcognana / Divino Amore: Via Filippo Cavolini Soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, cameretta e bagno con finestra. Adiacente a Via Ardeatina e Sud del Divino Amore, proponiamo in vendita una soluzione trilocale posta al piano rialzato di un piccolo stabile in tinta di due piani totali non dotato di ascensore. L'appartamento, completamente ristrutturato si presenta in ottimo stato e dispone di porta blindata. Il trilocale gode di un'ottima luminosità grazie alla sua tripla esposizione e di un affaccio tranquillo e riservato sul cortile interno. La soluzione non ha spese condominiali. A disposizione dell'appartamento vi è un ampio giardino condominiale con accesso indipendente. ReferenteAllegra 389.16.41.956(anche chat WhatsApp) Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Filippo Cavolini Ardeatina, Roma, Roma CAP: 00100 Latitudine: 41.7649936 Logitudine: 12.5565884 Piano: T Agenzia: Homeplace Mq: 58 Camere: 2 Bagni: Condizioni: Ristrutturato

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Vendesi appartamento di 96 mq commerciali, in Via XI Settembre, secondo piano così composto: ingresso su soggiorno - cucina abitabile - corridoio - ripostiglio - bagno - cameretta - camera da letto - balcone di 11 mq dove si affacciano sala e cucina. Secondo piano senza ascensore. Palazzina di soli 9 appartamenti. Termoautonomo - Aria condizionata - Antifurto - Al piano terra giardino di proprietà di 50 mq piantumato (siepe) e totalmente piastrellato con gazebo e dondolo - box - piccolo cucinino all'interno del giardino. All'esterno possibilità di parcheggiare comodamente sotto casa per chi non vuole utilizzare il box. Locali molto grandi, tenuto in modo perfetto. Prezzo trattabile Contattare via WhatsApp o via email. Telefonicamente solo dopo le 19

Piano Terra in Villetta con ampio giardino e terrazzo. Trattasi di Casa indipendente con due appartamenti, uno al Piano terra con ampio giardino ed ampio terrazzo, mentre l'altro al Primo Piano con Mansarda (non in vendita). La Parte in vendita è la seguente: Piano Terra(85mq) + Seminterrato(60mq) con Garage(35mq) di villetta Bifamiliare Duplex, con ingressi indipendenti, sia per il vialetto dell'abitazione, sia per la rampa del garage; quest'ultima sfruttabile anche come area recintata privata per almeno 3 autovetture perché di lieve pendenza e molto lunga per un totale di circa 80 mq. Esternamente rivestita di mattoni facciavista e in alcuni punti con lastre di marmo bicolore che danno pregio ed eleganza. Parte interna sviluppata su 2 piani, di cui: 1) P.T. con Ampio Soggiorno, interamente in stucco veneziano color salmone, munito di pavimentazione in ceramica a spina di pesce con fuga da 2 mm, munito d'impianto Hi-Fi, impianto Home Theatre, Impianto Condizionatore d'aria e Predisposizione Antifurto; + Cucina abitabile, (entrambi con portebalcone che danno sul terrazzo, sul retro), 1 Camera da letto/Studio; + Bagno con doccia e lavatrice 2) Seminterrato munito di altri 3 locali da adibire in base alle proprie esigenze; 3)Garage di dimensioni ragionevoli(35mq), munito d'impianto idrico e scarico, impiegabile anche come tavernetta, in quanto munito di una porta in alluminio a 3 ante, per un facile accesso anche a piedi, le quali per la metà superiore sono in vetro, in modo da permettere un'ottima illuminazione del locale, ma munita anche di un'altra finestra per una buona areazione ed una porta interna che dà accesso alla parte abitabile della casa. 4) Di fronte all'immobile c'è un ampio parcheggio condominiale illuminato, unica spesa condominiale dalla quota annuale davvero irrisoria. 5) Piccolo giardino sul frontale, fiancheggiante il vialetto d'ingresso ed allo stesso tempo separa dal vialetto d'ingresso dell'altro proprietario del primo piano, unico condomino dell'immobile; sul retro, un altro giardino, ma di più ampie dimensioni, con anche un ampio terrazzo a forma ad " L" che si estende anche lungo un lato del fabbricato, quello opposto al lato fiancheggiato dalla rampa per il garage. Entrambi i giardini sono già muniti di prato inglese, irrigazione interrata, con azionamento temporizzato tramite centralina computerizzata, inoltre ci sono anche alberi ben cresciuti, sia da frutta che ornamentali, nel giardino grande c'è anche una casetta di modeste dimensioni per le attrezzature da giardino; 6)Sul retro c'è anche una scalinata rivestita in similcotto che collega il terrazzo/giardino al garage sottostante. -Pareti perimetrali a doppio strato con all'interno materiale termoacustico. -Il tutto, sin dall'acquisto, sempre migliorato nelle rifiniture, sia interne che esterne, fino a tutt'oggi, con anche il restauro di tutte le finestre. -Lascio tutte le attrezzature per la cura dei giardini e quasi tutto l'arredamento senza alcuna aggiunta di prezzo! Praticamente da vedere e non lasciarsela sfuggire! Classe Energetica dell'Edificio "D" Indice Prestazione Energetica con EPi di 59,6 ed EPacs di 25,7.

In quadrifamiliare, bel appartamento al piano terra con ingresso indinpendente fronte / retro come se fosse villetta. Composto da soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato con doccia. Dal porticato si accede direttamente al bagno / lavanderia ed al garage doppio. Termoautonomo, condizionatore, allarme, zanzariere, barbaque, bassissime spese condominiali.

Evelin Sozzi Agente Immobiliare propone in vendita esclusiva n. 5 Unità Immobiliari di nuova realizzazione in posizione privilegiata a Parre, a due passi dal centro e in zona soleggiata ed ottimamente esposta. Unità Immobiliare "B": appartamento trilocale a piano terra con ingresso indipendente, giardino privato, garage e posto auto esterno privato. Altre Unità Immobiliari disponibili: appartamento su due livelli (terra+primo) con giardino e balcone, appartamento trilocale al piano primo con balcone abitabile, appartamento trilocale (attico) al piano secondo con balcone abitabile, appartamento con balcone abitabile con cortile di proprietà, giardino e cantina. Ad ogni Unità Immobiliare sono assegnati garage privato e posto auto esterno privato. L'inizio dei lavori è previsto per Giugno 2024 e fine lavori a distanza di 12 Mesi. Le Unità Immobiliari saranno in Classe Energetica A+ e le finiture di alto livello (portoncini blindati, rivestimenti di qualità, serramenti esterni di standard qualitativi elevati marchiati CE, piani cottura a induzione, impianti autonomi, ecc.) e con una efficienza energetica elevatissima (grazie a pompe di calore, predisposizione WMC, fotovoltaico e solare, ecc.). Possibilità di personalizzazione delle finiture in base ai vostri gusti e alle vostre esigenze. Interessantissima la detrazione di circa EURO80.000 per ogni Unità Immobiliare grazie all'agevolazione "SISMABONUS". Possibilità di acquistare l'Unità Immobiliare "al rustico" da concordare in base alla disponibilità della Società Costruttrice. Contattatemi per maggiori informazioni e per una visita senza impegno. CLASSE ENERGETICA: A Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 100 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via San Rocco, , Parre, , Italia Latitudine: 45.87256 Longitudine: 9.888177

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