Trilocali bilocali nuovi

Ideale per studenti della CATTOLICA, BOCCONI, IULM, NABA, IED, ISTITUTO MARANGONI, POLITECNICO, INTERNATIONAL MEDICAL SCHOOL. Offriamo nuovi esclusivi Monolocali, Bilocali e Trilocali, molto spaziosi e luminosi, arredati e corredati elegantemente, dotati di tutti i comfort, (Internet, cucina attrezzata per la preparazione dei cibi con frigorifero, forno, stoviglie, pentole, TV, bagno privato con doccia, riscaldamento, aria condizionata, lavatrice, porta blindata, zanzariere, infissi con doppi vetri, lenzuola, asciugamani, ascensore). Ogni spazio è curato nei minimi dettagli per creare un insieme estremamente piacevole, funzionale e rilassante. I nostri Appartamenti si trovano in via Avancinio Avancini, 4 (Piazza Abbiategrasso Chiesa Rossa) zona molto tranquilla, servita e residenziale. Nelle vicinanze si trovano le più importanti Università ed Ospedali Milanesi (es. Humanitas, IEO, San Paolo). Ottimamente serviti dalla metropolitana Linea Verde M2 (50 mt), che in pochi minuti collega alla Stazione Centrale di Milano, Stazione di Milano Porta Garibaldi, incrociando la linea Rossa M1 con la quale si raggiunge, il Duomo di Milano e il Teatro La Scala, incrociando la linea Gialla M3 con la quale si raggiunge brevemente Montenapoleone e il famoso quadrilatero della moda. Con gli altri mezzi pubblici di superficie (Tram 3-15 Autobus 65-79) è possibile raggiungere in pochi minuti qualsiasi zona di Milano, dal centro della città a Piazza Duomo. No fumatori, no animali Lunghi Periodi (Spese Comprese) Monolocale 1 persona Euro 810,00 (mensili) Monolocale 2 persone Euro 450,00 (mensili) Trilocale 1 persona Euro 1100,00 (mensili) Trilocale 2 persone Euro 600,00 (mensili) Trilocale 3 persone Euro 450,00 (mensili) I prezzi si intendono mensili e per persona ed includono le spese della luce, dell’acqua, il riscaldamento e le spese condominiali (classe energ: d; ipe: 98.72 kwh/mq) Contatti: +39 345 8480231

Ideale per studenti della CATTOLICA, BOCCONI, IULM, NABA, IED, ISTITUTO MARANGONI, POLITECNICO, INTERNATIONAL MEDICAL SCHOOL. Offriamo nuovi esclusivi Monolocali, Bilocali e Trilocali, molto spaziosi e luminosi, arredati e corredati elegantemente, dotati di tutti i comfort, (Internet, cucina attrezzata per la preparazione dei cibi con frigorifero, forno, stoviglie, pentole, TV, bagno privato con doccia, riscaldamento, aria condizionata, lavatrice, porta blindata, zanzariere, infissi con doppi vetri, lenzuola, asciugamani, ascensore). Ogni spazio è curato nei minimi dettagli per creare un insieme estremamente piacevole, funzionale e rilassante. I nostri Appartamenti si trovano in via Avancinio Avancini, 4 (Piazza Abbiategrasso Chiesa Rossa) zona molto tranquilla, servita e residenziale. Nelle vicinanze si trovano le più importanti Università ed Ospedali Milanesi (es. Humanitas, IEO, San Paolo). Ottimamente serviti dalla metropolitana Linea Verde M2 (50 mt), che in pochi minuti collega alla Stazione Centrale di Milano, Stazione di Milano Porta Garibaldi, incrociando la linea Rossa M1 con la quale si raggiunge, il Duomo di Milano e il Teatro La Scala, incrociando la linea Gialla M3 con la quale si raggiunge brevemente Montenapoleone e il famoso quadrilatero della moda. Con gli altri mezzi pubblici di superficie (Tram 3-15 Autobus 65-79) è possibile raggiungere in pochi minuti qualsiasi zona di Milano, dal centro della città a Piazza Duomo. Lunghi Periodi (Spese Comprese) Monolocale 1 persona Euro 810,00 (mensili) Monolocale 2 persone Euro 450,00 (mensili) Trilocale 1 persona Euro 1100,00 (mensili) Trilocale 2 persone Euro 600,00 (mensili) Trilocale 3 persone Euro 450,00 (mensili) I prezzi si intendono mensili e per persona ed includono le spese della luce, dell’acqua, il riscaldamento e le spese condominiali (classe energ: d; ipe: 98.72 kwh/mq) No Fumatori, no animali Contatti: +39 345 8480231

In zona panoramica, a due passi dal centro di Capracotta e dagli impianti sciistici di Prato Gentile, si vendono bilocali di diverse metrature di nuova costruzione in classe energetica A. GLI APPARTAMENTI Tipologia: Bilocali, metrature da 45 a 58 mq. Composizione: ingresso in zona giorno, angolo cottura, camera da letto e bagno oltre balcone o giardino. L’EDIFICIO 9 appartamenti totali su 3 piani, di cui 3 graziose mansarde. Piano autorimessa (-1): 5 posti auto coperti, 3 posti auto scoperti, 1 box indipendente. Gli appartamenti al piano terra sono dotati di pregevole giardino, gli altri di balcone. Le aree esterne saranno sistemate a verde con percorsi pavimentati. CLASSE ENERGETICA: A con impianto fotovoltaico integrato a tetto. Prezzi a partire da € 48.000. Fine lavori prevista: Giugno/Luglio 2020. INFO E VISITE IN CANTIERE (PREVIO APPUNTAMENTO) Altair Costruzioni S.r.l. - Arch. Paolo Lops - Tel: +39 347 3227 727 Agenzia: Florcase - Tel: +39 0865 50915 CAPITOLATO TECNICO L’edificio è realizzato con struttura antisismica in cemento armato. Le murature esterne del fabbricato sono realizzate con blocchi in laterizio da cm 30 di spessore con isolamento termico a cappotto costituito da un manto di pannelli isolanti (WEBER THERM F 100) di spessore cm 8 in EPS (polistirene espanso sinterizzato) sul quale è applicata una rete in fibra di vetro con finitura di intonaco decorativo weber. Il tetto con solaio in latero-cemento è dotato anch’esso di isolamento termico a cappotto ma costituito da pannelli isolanti termo-acustici ISOVER SUPERBAC in lana di roccia ad alta densità spessore cm 12 e finitura con manto di tegole wierer (coppo di grecia) in cemento ad alta resistenza. Il riscaldamento è realizzato con caldaie murali a condensazione istantanee con produzione di acqua calda sanitaria oltre alla produzione di acqua calda sanitaria con scaldabagno a pompa di calore. L’ impianto elettrico include una componente di legge in fotovoltaico integrato. CLASSE ENERGETICA A

In zona panoramica, a due passi dal centro di Capracotta e dagli impianti sciistici di Prato Gentile, si vendono bilocali di diverse metrature di nuova costruzione in classe energetica A. GLI APPARTAMENTI Tipologia: Bilocali, metrature da 45 a 58 mq. Composizione: ingresso in zona giorno, angolo cottura, camera da letto e bagno oltre balcone o giardino. Piantine disponibili su richiesta L'EDIFICIO 9 appartamenti totali su 3 piani, di cui 3 graziose mansarde. Piano autorimessa (-1): 5 posti auto coperti, 3 posti auto scoperti, 1 box indipendente. Gli appartamenti al piano terra sono dotati di pregevole giardino, gli altri di balcone. Le aree esterne saranno sistemate a verde con percorsi pavimentati. CLASSE ENERGETICA: A con impianto fotovoltaico integrato a tetto. Prezzi a partire da € 38.000. Fine lavori prevista: sett/ott 2021 INFO E VISITE IN CANTIERE (PREVIO APPUNTAMENTO) Altair Costruzioni S.r.l. - Arch. Paolo Lops - Tel: +39 347 3227 727 Agenzia: Florcase - Tel: +39 0865 50915 CAPITOLATO TECNICO L'edificio è realizzato con struttura antisismica in cemento armato. Le murature esterne del fabbricato sono realizzate con blocchi in laterizio da cm 30 di spessore con isolamento termico a cappotto costituito da un manto di pannelli isolanti (WEBER THERM F 100) di spessore cm 6/8 in EPS (polistirene espanso sinterizzato) sul quale è applicata una rete in fibra di vetro con finitura di intonaco decorativo weber. Il tetto con solaio in latero-cemento è dotato anch'esso di isolamento termico a cappotto ma costituito da pannelli isolanti termo-acustici ISOVER SUPERBAC in lana di roccia ad alta densità spessore cm 12 e finitura con manto di tegole wierer (coppo di grecia) in cemento ad alta resistenza. Il riscaldamento è realizzato con caldaie murali a condensazione istantanee con produzione di acqua calda sanitaria oltre alla produzione di acqua calda sanitaria con scaldabagno a pompa di calore.

2 bellissimi e nuovi bilocali disponibili dal 10 novembre in via Lanzarini 15 posizione tranquilla e strategica fornita di tutti i servizi, a pochi minuti da porta Mascarella (zona San Donato). Gli appartamenti sono completamente arredati, con letti matrimoniali, smart TV, armadio, aria condizionata, cassettiera ecc ecc. La cifra richiesta dalla proprietà è 850 euro mensili TUTTO INCLUSO ad appartamento, nella cifra sono comprensive tutte le utenze. Internet, luce, acqua, gas, spese condominiali, riscaldamento, tassa immondizia, tutto incluso. Contratto regolare, si richiede una caparra di due mensilità (1400€). Per informazioni contattare Stefano al +393756705203, anche WhatsApp. Grazie

Milano, a pochi passi dall'Area Portello, proponiamo in vendita nuovi bilocali di circa 50 mq completamente arredati in stabile signorile con servizio di portineria giornaliero. Le soluzioni internamente sono così composte: ingresso, zona living con cucina a vista, ampia camera da letto matrimoniale e bagno. L'immobile è completo di blocco cucina con elettrodomestici, blocco soggiorno, blocco camera con armadio su misura e blocco bagno con doccia. Finiture di pregio come pavimentazione parquet in rovere in tutti i locali che rende i locali caldi e accoglienti, infissi in PVC bianchi con doppi vetri, aria condizionata canalizzata in tutti i locali e porte interne bianco satinato. Consegna Febbraio 2022. Prezzo richiesto a partire da Euro 240.000,00

Affittasi, anche per brevi periodi come casa vacanze, a partire da euro 550,00 mensili, mono o bilocali di nuova realizzazione ed interamente arredati, a Bologna, nel quartiere Corticella in via Stendhal, vicino allo svincolo della tangenziale per Castelmaggiore ed alla fermata del bus n. 27, che in poche fermate porta al centro di Bologna. Impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo, Wi-Fi, nessuna spesa condominiale. Accesso per disabili. Parcheggio anche gratuito nei paraggi. Non è consentito prendere la residenza negli alloggi e non sono ammessi animali di nessun tipo. Se interessati rispondete via mail precisando le vostre esigenze ed il numero di telefono e sarete contattati.

Bologna - Ortolani - In posizione strategica per comodità a servizi e trasporti, in contesto condominiale oggetto di integrale ristrutturazione nel 2020, proponiamo appartamento bilocale nuovo da impresa. Disponibili due soluzioni composte da un soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con Velux. Altissimi standard qualitativi nelle finiture: rivestimenti in grés porcellanato, infissi in PVC con vetro-camera e tapparelle elettriche, porta blindata, climatizzazione con pompa di calore. Possibilità di acquisto congiunto di un posto auto in corte condominiale. Ideale anche come investimento! A partire da 174.500 Euro. Rif. T2125 Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Dozza Ortolani, Bologna, Bologna CAP: 40139 Latitudine: 44.4752605 Logitudine: 11.3965029 Piano: 1 Agenzia: TEST_KapitalRe Mq: 52 Camere: 1 Bagni: 1 Condizioni: Nuovo / In Costruzione

Nuovi ATTICI in costruzione e realizzazione su misura.,Cantiere in prossimit del Centro, stiamo prenotando appartamenti di varie metrature, con grandi terrazzi e garage.,Le tipologie sono di:,- bilocali tipo miniappartamento, 70 mq circa e garage,- trilocali tipo bicamere, 120 mq circa con grandi terrazzi e garage,- quadrilocali tipo tricamere, 150 mq circa con terrazzo e garage,- attici con terrazzo a 360 gradi, circa mq 205 commerciali e garage doppio.,Stiamo prenotando appartamenti in un cantiere vicino al Centro di Vicenza. Le tipologie vanno dai bilocali tipo miniappartamento ai quadrilocali tipo tricamere, con ampi terrazzi, garage e finiture personalizzabili. Gli immobili sono dotati di ogni confort e consegnati 'chiavi in mano'. L'immobile costituito da 3 piani fuori terra con ampie vetrate che danno accesso ai terrazzi abitabili. La nostra agenzia PALLADIO RE Group offre soluzioni su misura per le esigenze dei clienti, garantendo assistenza costante dalla ricerca dell'immobile alla chiusura della trattativa.,Gli appartamenti sono consegnati finiti chiavi in mano, dotati di ogni confort e con possibilit di personalizzare e scegliere alcune tipologie di finiture.,L'immobile costituito di 3 piani fuori terra, caratterizzato da ampie vetrate che danno accesso ai terrazzi abitabili, alcuni coperti.,Come investimento, Ottima opportunit!!,Disponibile capitolato,CHI SIAMO,La squadra PALLADIO RE Group altamente specializzata in vendita e affitto di immobili,commerciali e residenziali nelle zone di Vicenza e provincia.,Offriamo delle soluzioni pensate su misura per le esigenze dei nostri clienti, grazie ai nostri agenti,ed assistenti che mettono a disposizione un background ampio di conoscenze e un sistema solido di,valori e professionalit.,Siamo presenti nel mercato cittadino da pi di 25 anni, e abbiamo reso soddisfatti pi di 1200,famiglie.,DESCRIZIONE,LA NOSTRA MISSIONE fare dell'eccellenza il nostro standard. Prestiamo particolare attenzione,all'assistenza costante dei nostri clienti, dalla fase di ricerca dell'immobile fino alla chiusura della,trattativa, nel rispetto del codice etico societario.,LA NOSTRA VISIONE trovare l'immobile ideale per ciascuna persona che ci contatta, ovvero la,casa dei sogni per le famiglie o la struttura adatta alla crescita di un'impresa.,UN'AGENZIA GIOVANE CON IL KNOW HOW DI 45 ANNI DI ESPERIENZA NEGLI,IMMOBILI,L'agenzia PALLADIO RE Group nasce nel 2016 dall'iniziativa di Fabio Salvadore, imprenditore gi,noto sul mercato immobiliare vicentino da ben oltre 20 anni. Un'impresa giovane che ha adottato un,metodo di lavoro collaudato da anni, provenendo dalla pi importante rete di agenzie immobiliari,nel mondo, creando una sinergia tra l'esperienza locale e il know how internazionale.,Fare parte di un MLS a livello Italia, significa essere professionisti in proprio ma non da soli, con,alle spalle la miglior rete immobiliare al mondo come prova di qualit e affidabilit.,SERVIZI,PALLADIO RE Group mette a disposizione pubblicit al passo con le nuove tecnologie per,promuovere gli immobili.,Inoltre, offriamo a titolo gratuito stime immobiliari che sono il risultato di un'analisi di variabili,come: l'andamento del mercato, i valori di zona, lo stato dell'immobile e la proiezione delle,potenzialit future.,Offriamo personale bilingue per assistenza transazioni Italo-americane.,PREMI,Nel 2017 PALLADIO RE Group stata premiata per la seconda volta come TOP RECRUITER,nell'area nord est Italia.,LAVORA CON NOI,Se per te ogni sfida un'opportunit, se non hai mai paura di metterti in gioco, allora il momento,di valutare una carriera come agente immobiliare!,Puoi arrivare fino ad un massimo di 85% di provvigioni.,Chiamaci ora per un colloquio allo 0444.341859 o inviaci il tuo CV a:,amministrazione.palladiore@gmail.com,CONDIVIDI

Nuovi Bilocali in zona Solari/California/Washington, Milano… Vendiamo in esclusiva. In una palazzina degli anni 60, proponiamo in vendita 3 nuovi luminosi bilocali, in fase di rifinitura, al 2° ultimo piano con ascensore, così suddivisi: ingresso, soggiorno con cucina a vista, bagno con doccia, camera da letto con cabina armadio. Gli appartamenti hanno un esposizione interna su un cortile, ciò li rende molto silenziosi. Appartamento di 59 mq Euro 445.000 spese condominiali annui Euro 2.300 Appartamento di 54 mq Euro 410.000 spese condominiali annui Euro 2.100 Appartamento di 71 mq Euro 475.000 spese condominiali annui Euro 2.500 TRATTATIVA IN CORSO. Gli interventi della ristrutturazione, comprendono: Serramenti interni in legno con triplo vetro. Tapparelle motorizzate Impianti di condizionamento autonomi - fan coil canalizzati, regolazione in ogni locale Portoncino blindato filo muro, porte interne legno. Parquet in legno di rovere Ceramica Globo. Vaso e bidet sospesi, lavabo d'arredo e piatto doccia cm 100x70. Rubinetteria Paffoni. Tapparelle elettriche (comando centralizzato). Riscaldamento centralizzato a radiatori Impianto di condizionamento canalizzato aria calda/fredda. Servizio di portierato. Possibilità tre box nel parcheggio interrato di via Moisè Loria, piano -4 (ascensori vari), ingresso più comodo da via dei Sormani, richiesta Euro 50.000 Sorveglianza 24h su 24, sbarra automatica di ingresso, box con serranda elettrica. Milano, zona Solari-Washington, nel cuore del quartiere di moda e design, all'interno di un signorile stabile anni '60 con tranquillo e silenzioso affaccio interno. A pochi passi da farmacia, panettiere, pasticceria, macelleria, gelateria, banca, bar, tabacchi, centri estetici, palestra e supermercato Esselunga. A 3 minuti a piedi dai giardinetti di Via Dezza e dal parco Don Giussani (Gli appartamenti hanno un esposizione interna su un cortile, ciò li rende molto silenziosi. First House SRL Viale San Michele del Carso 18, Milano Tel. +39 02.36728824 N. B.: Informazioni Di Base Non Vincolanti, Non Formano Elemento Contrattuale. Le Stesse Potranno Subire Modifiche E Variazioni". Inserzionista: First House s.r.l

Nuovi Bilocali / Loft - Corso Francia, 155 - Rivoli L'associazione di promozione sociale "APS Santa Giulia" (quindi senza alcuna spese di mediazione per l'inquilino) affitta nel CO- HOUSING "GARDENIA BLU" sito in Rivoli, Corso Francia, 155, bilocali completamente arredati a nuovo composti da camera cucina e bagno. L'arredo comprende: cucina completa, tavolo, 2 sedie, armadio a ponte con letto matrimoniale, bagno con box doccia. L’edificio è situato in una posizione strategica lungo il flusso di traffico principale del Corso Francia tra Torino e Rivoli, in corrispondenza dell’intersezione con la tangenziale Nord, inserito tra la corsia di immissione e la Via Tagliamento. CANONE scontato del 20% A PARTIRE DA: € 280,00 + € 150,00 SPESE ACCESSORIE S.C. (Riscaldamento, pulizia e luce scale, amministrazione, quote acqua, acqua calda sanitaria, internet, lavanderia condominiale, ascensore, luce appartamento, ecc...) Possibilità di posti auto a parte. liberi dal 1/12/2021 NESSUNA COMMISSIONE DI AGENZIA / MEDIAZIONE SI RICHIEDONO 3 MENSILITÀ' DI DEPOSITO CAUZIONALE. Per info e visite: 0117509214 Contattare dalle 9.00 alle 13 e dalle 14.00 alle 18.00

Direttamente dal costruttore, senza provvigioni, varie soluzioni di nuovi appartamenti semi-indipendenti; quadrilocali, trilocali e bilocali con giardini e/o ampi terrazzi e doppie autorimesse. Costruzione con finiture di prestigio con possibilità di personalizzare gli interni. Classificazione energetica B - Riscaldamento a pavimento - Cappotto esterno - Impianto solare autonomo-tetto isolato e ventilato Appartamenti ancora disponibili da 55 fino a 140 mq. in diverse soluzioni: - Bilocale con doppia esposizione e doppio balcone con autorimessa - Trilocale con ampio giardino, porticato e doppia autorimessa. - Trilocale con terrazza, balcone, piccolo giardino e doppia autorimessa. - Trilocale con travi a vista,terrazza, balcone, e doppia autorimessa. - Quadrilocale con travi a vista, ampia balconata, doppia autorimessa.

A Vescovato (CR), affittasi trilocali e bilocali vuoti di varie metrature, comprensivi di box. € 350,00 BILOCALI € 380,00 TRILOCALI Per info e appuntamenti contattare il numero 0372/37453 (Rif. annuncio n. 35)

Sansicario Alto: due nuovi Residence esclusivi, denominati r 24 - r 25 situati in posizione panoramica a pochi passi dalla Pista di sci, dal centro commerciale e dai sentieri per passeggiate ed escursioni in mountain bike. Le abitazioni hanno confort adeguati ad abitazioni di montagna come le cantine, posti auto coperti, box chiusi e la lavanderia comune. L'edificio è caratterizzato dalla presenza di logge continue su tutto il perimetro, coperte da tetti di vetro stratificato trasparente. Le murature tra gli appartamenti sono opportunamente insonorizzate. Tutti i serramenti esterni sono dotati di vetrocamera di sicurezza per assicurare la migliore protezione termica ed acustica dei locali. Sono disponibili appartamenti di varie tipologie: monolocali, bilocali, trilocali e quadrilocali, gli appartamenti del terzo piano sono su due livelli con ampie vetrate e velux. Nei due Residence r 24 - r 25 proponiamo appartamenti con giardini privati ed ampi terrazzi. Alcune particolarità: Portone d'ingresso blindato e videocitofono. L'acquisto di un appartamento a Sansicario è un investimento destinato a rivalutarsi nel tempo. Nuova costruzione in classe energetica b.

Offriamo nuovi esclusivi Monolocali, Bilocali e Trilocali, molto spaziosi e luminosi, arredati e corredati elegantemente, dotati di tutti i comfort, (Internet, cucina attrezzata per la preparazione dei cibi con frigorifero, forno, stoviglie, pentole, TV, bagno privato con doccia, riscaldamento, aria condizionata, lavatrice, porta blindata, zanzariere, infissi con doppi vetri, lenzuola, asciugamani, ascensore). Ogni spazio è curato nei minimi dettagli per creare un insieme estremamente piacevole, funzionale e rilassante. I nostri Appartamenti si trovano in via Avancinio Avancini, 4 (Piazza Abbiategrasso Chiesa Rossa) zona molto tranquilla, servita e residenziale, ottimamente serviti dalla metropolitana Linea Verde M2 (50 mt), che in pochi minuti collega alla Stazione Centrale di Milano, Stazione di Milano Porta Garibaldi, incrociando la linea Rossa M1 Fiera Milano, il Duomo di Milano e il Teatro La Scala, incrociando la linea Gialla M3 con la quale si raggiunge brevemente Montenapoleone e il famoso quadrilatero della moda. Con gli altri mezzi pubblici di superficie (Tram 3-15 Autobus 65-79) è possibile raggiungere in pochi minuti qualsiasi zona di Milano, dal centro della città a Piazza Duomo. Inoltre siamo facilmente raggiungibili dagli aeroporti milanesi, dall'autostrada e dalla tangenziale comodamente in auto. Nelle vicinanze si trovano le più importanti Università (CATTOLICA, BOCCONI, IULM, NABA, IED, Istituto Marangoni, POLITECNICO, International Medical School) ed Ospedali Milanesi (es. Humanitas, IEO, San Paolo). Prezzi a partire da: Monolocale 1 persona Euro 50,00 (1 g) Euro 45,00 (7gg) Euro 40,00 (15gg) Euro 35,00 (30gg) Monolocale 2 persone Euro 35,00 (1 g) Euro 30,00 (7gg) Euro 28,00 (15gg) Euro 20,00 (30gg) Bilocale 1 persona Euro 60,00 (1 g) Euro 55,00 (7gg) Euro 50,00 (15gg) Euro 45,00 (30gg) Bilocale 2 persone Euro 45,00 (1 g) Euro 40,00 (7gg) Euro 35,00 (15gg) Euro 25,00 (30gg) Bilocale 3 persone Euro 40,00 (1 g) Euro 35,00 (7gg) Euro 28,00 (15gg) Euro 20,00 (30gg) I prezzi includono le spese della luce, dell’acqua, il riscaldamento, internet e le spese condominiali. (classe energetica: d; ipe: 98.72 kwh/mq) Contatti: +39 345 8480231