Turistica alberghiera

A BOLZANO, IN ZONA STRATEGICA, VIALE DRUSO, VENDESI, TUTTE LE QUOTE SOCIALI DI UNA STRUTTURA TURISTICA ALBERGHIERA, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA E ARREDATA IN GENNAIO 2017 - CON ATTIVITA’ ALBERGHIERA GIA’ AVVIATA. Trattasi di immobile su due piani, di mq. 280 ca, con 8 camere di varie dimensioni tutte dotate di bagno/doccia, arredamento, finestrate, climatizzate, riscaldamento autonomo, rete internet e WI FI. La struttura è dotata anche di propri parcheggi, una Reception, un bagno di servizio, un ufficio e un archivio. Tutti gli impianti e le attrezzature sono muovi e certificati. LA VENDITA VIENE EFFETTUATA TRAMITE LA CESSIONE DI TUTTE LE QUOTE SOCIALI. Per maggiori informazioni, si prega di richiedere un appuntamento. Trattativa privata.

Vendo stabilimento balneare con annessa struttura turistica alberghiera situtata nella bellissima spiaggia dell'Isola delle Correnti. La proprietà privata dispone di circa 10 mila metri di terreno comprensivo di ampio parcheggio. La struttura alberghiera è in fase di rifinitura, mentre il lido funzionante da oltre 20 anni, dispone di: bar, ristorante, noleggio ombrelloni, lettini, sup, surf, canoe, windsurf, pedalò. TRATTATIVE RISERVATE

Nell’importantissimo centro costiero balneare di Villapiana Lido, area storicamente rinomata, conosciuta ed apprezzata anche all’estero Sulla via Nazionale (SS 106), importante arteria caratterizzata da invidiabile posizione ad alta visibilità e facilità di accesso, attiguo sotto-passo ferroviario pedonale Progetto in fase realizzativa ed esecutiva, di un fabbricato con differenti destinazioni: attività ricettivo-turistica, attività commerciali, inclusa ristorazione, e servizi annessi Lo strumento urbanistico comunale consentirebbe anche una sua destinazione abitativa e il progetto nella sua ideazione lo consentirebbe, con piccole modifiche e senza grandi lavori strutturali L’area interessata è di complessivi mq. 2.460 Superfici e destinazioni d’uso: Il fabbricato è in cemento armato, a pianta rettangolare e comprenderà 3 piani fuori terra oltre l’interrato. Prevista circolazione perimetrale interna per accessi all’albergo, al ristorante e per sicurezza Relazione tecnica sup. Consentita sup. di progetto sup. utile esterni H Interrato mq. 701,65 mq. 697,90 mq. 360 mt. 2,75 Piano terra mq. 697,90 mq. 456,80 mq. 395,35 mq. 233,50 mt. 2,80 Piano primo mq. 715,16 mq. 456,80 mq. 347,15 mq. 249.95 mt. 3,00 Piano secondo mq. 581,70 mq. 456,80 mq. 116,95 mq. 249,95 mt. 2,80 Piano terrazzo mq. 595,25 mq. 512,30 (terrazzo) Capitolato proposto: Pavimenti, Rivestimenti, Battiscopa in gres ceramico o materiali ecocompatibili – Infissi interni in alluminio e in acciaio preverniciato con maniglioni antipanico (nelle parti esterne e condominiali), in monoblocco in alluminio a taglio termico a doppio vetro nelle aree commerciali e con persiane in alluminio nelle camere. Porte interne in legno e in legno tamburato Impianti saranno a norma, orientati alle possibili ottimizzazioni in termini di efficienza di risparmio energetico e salvaguardia dell’ambiente, con realizzazione di rete LAN, wireless, videosorveglianza, sicurezza a cablaggio strutturato Destinazioni dei piani: Il piano interrato: è destinato esclusivamente a parcheggio a servizio degli utenti dell’albergo e del ristorante, poi per scale, ascensore, depositi e per vani tecnologici. L’accesso esterno è assicurato da 2 rampe (entrata – uscita) Il piano terra o sopraelevato: si affaccia sulla via Nazionale, è destinato a locali commerciali completati da ampio porticato coperto e dalla Hall-reception a ricezione degli utenti dell’albergo. E’ servito da scale e rampe per l’abbattimento delle barriere architettoniche e parcheggi esterni. Piano primo: destinato a ristorante per utenti dell’albergo o provenienti dall’esterno, è completato da porticato coperto. Piano secondo: è destinato a camere dell’albergo provviste di affacci verandati Piano copertura: a destinazione terrazzo con idoneo isolamento, con pergolato adeguato a sostenere un impianto fotovoltaico e solare termico. Si caratterizza come giardino pensile o terrazza con piante e fioriere – Roof Garden - spazio di intrattenimento con tavoli o divani, inteso quale prosecuzione delle attività di ricezione turistica, alberghiera, di ristorazione, di piano bar La sistemazione esterna prevede il piazzale antistante destinato a parcheggio dell’albergo, rampe carrabili, scale e parcheggio pubblico, aiuole, marciapiedi. Il tutto sarà impreziosito da bellissima fontana, quale spazio di aggregazione sociale tradizionale, posizionata sul lato destro del piazzale del fabbricato Coordinate Google Maps: 39.806213, 16.487914 Per approfondimenti solo a veramente interessati Trattative riservate

Nicolosi (CT), via Etnea 160, località Monti Rossi, in una zona altamente turistica, vendesi ex struttura alberghiera (hotel Gemmellaro) di circa 4.000 mq. più una superficie esterna di 5.500 mq con: 60 camere, un ristorante, una pizzeria, un salone conferenze per 300 persone, un parcheggio esclusivo di pertinenza per 200 vetture, etc. Ottimo per hotel, clinica, RSA o altro.

Caraibi vendo attività turistico alberghiera in due possibilità a scelta: 1) in condivisione senza pagare affitto dei muri della struttura si dividono gli utili; 2) acquisto impresa indipendente pagando affitto dei muri della struttura €.1600 al mese con contratto 8 anni rinnovabile. La cifra richiesta comprende arredo e attrezzature e avviamento di sei appartamenti bilocali di mq.50 ognuno 4 posti letto e un quadrilocale di mq.100 più mq.240 terrazzi più giardino solarium piscina più ampliamento con terrazzo mq.280 per sala ristorante piano bar a euro 50.000 in centro di Sosua a sette chilometri da aeroporto internazionale e a pochi metri dal mare, supermercati, Ospedale, scuole, campi tennis, discoteche, Casinò per informazioni chiama al mio cellulare in Italia anche whatsapp

Situata in bella zona turistica adiacente il lago e la spiaggia, contesto riservato e tranquillo, disponibile area edificabile di circa 1.600 mq. con volume edificabile di circa ai 5.400 metri cubi. L’area è a destinazione residenziale turistica alberghiera, ideale per piccolo resort e struttura alberghiera e appartamenti hotel. A disposizione per ulteriori informazioni, prezzo interessantissimo!

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REMAX NEXT PROPONE IN VENDITA NELLA RIDENTE FRAZIONE DI OGA, A POCHI MINUTI DALLA NOTA LOCALITÀ TURISTICA DI BORMIO, SEDE DELLE PROSSIME OLIMPIADI INVERNALI 2026, INSERITA IN UNA LOCATION UNICA CON VISTA PANORAMICA SULLA CONCA DI BORMIO, IMMERSA IN UNA MERAVIGLIOSA E RILASSANTE PINETA, PROPONIAMO IN VENDITA UN GRAZIOSO BILOCALE ARREDATO CON BALCONE ED AUTORIMESSA INSERITO IN UN RESIDENCE A VOCAZIONE TURISTICA ALBERGHIERA (R.T.A.) DALLE FORME ARCHITETTONICHE ARMONIOSE, RINNOVATO NELLE PARTI COMUNI E PERFETTAMENTE INSERITO NELL'AMBIENTE ALPINO CIRCOSTANTE. L'IMMOBILE HA IL VINCOLO DI R.T.A. FINO AL 2023. SINO AD ALLORA DOVRÀ ESSERE DESTINATO PRINCIPALMENTE ALL'AFFITTO GESTITO DIRETTAMENTE DAL PROPRIETARIO O DA EVENTUALE AGENZIA, MA PUÒ ANCHE ESSERE ADIBITO ALLA PROPRIA RESIDENZA PIUTTOSTO CHE UTILIZZATO SALTUARIAMENTE. IL RICAVO ANNUO TRAMITE LOCAZIONE È QUANTIFICABILE IN CIRCA 5.000,00 EURO. TENENDO CONTO CHE IL VALORE REALE DI MERCATO SENZA IL PREDETTO VINCOLO SI ATTESTEREBBE SUI 140.000,00 BEN FACILMENTE SI EVINCE L'APPETIBILITÀ ECONOMICA DELL'ACQUISTO. ASSOLUTAMENTE DA NON PERDERE!!!!!

Nel Salento a soli 2,5 km dalla splendida spiaggetta di Santa Caterina e a pochi chilometri dal meraviglioso parco naturale di Porto Selvaggio, vendesi terreno edificabile di mq. 2.240. Nella via delle ville d'epoca più belle di Santa Caterina e Santa Maria al Bagno, quest'area si presta per la realizzazione di una residenza mono o bi-familiare come rappresentato nelle immagini. In zona turistica alberghiera di notevole interesse la residenza potrebbe avere le seguenti caratteristiche dimensionali: - cubatura realizzabile – mc circa 709, - superficie coperta realizzabile totale – mq. circa 240 Immobile esente da certificazione energetica.

Cecina – In posizione strategica terreno della superficie di ettari 15 con possibilità di sviluppare mq 10.000 si superficie edificatoria. L’uso di destinazione ammesso è la residenza turistica alberghiera o strutture alberghiere. Possibilità di acquistare anche parte del terreno con proporzionale superficie edificatoria.

Case Vacanza con Terreno di Ha 20 nella Maremma Toscana composte da n.4 appartamenti in ottimo stato con Piscina, Pozzo Artesiano, Magazzini agricoli e Capannone Agricolo, con Azienda Agricola avente funzionalità Ricettiva Turistica Alberghiera. L'Azienda è vocata sia alla Coltivazione Agricola di Pregio, all'allevamento che a Sport Equestri, avendo una morfologia del terreno completamente in Piano.

VENDIAMO SE ENTRO FINE ANNO AL PREZZO DI EURO 110.000 - Vendita nel Cadore precisamente nella Frazione di Costalta, splendida soluzione abitativa, ma anche ottima per poter realizzare una attività turistica alberghiera. B&B. È una porzione di bifamiliare sviluppata su tre piani. È composta da due distinti ingressi indipendenti, uno fronte e l'altro nel retro dell'edificio. Ogni finestra gode di una impagabile vista sui monti e sulle valli circostanti. Cantina, ripostiglio, magazzino e legnaia dove si possono ricoverare attrezzi e predisposto per riscaldamento autonomo. Una luminosa cucina molto grande visibilissima, soggiorno luminoso e sala da pranzo. Un grande bagno con doccia, ed una camera matrimoniale ed una camera doppia. Ci sono altre stanze che possono esser adibite ad ulteriori camere. Piccolo appezzamento di terra recintato. Grande ed introvabile garage nel circondario, per tanto molto ricercato. La casa è stata utilizzata nel tempo sono per i periodi estivi. Un vero paradiso di serenità e pace a circa 1400 metri di altezza dal livello del mare. DA VENEZIA A SOLE UN ORA E MEZZA. Vero affare sia per residenti che per investitori. APE IN FASE DI ESECUZIONE Venice Immobiliare - per informazioni ed appuntamenti solo ed esclusivamente Massimo 351 200 1297 Rif.T268

Stato immobile: Ottimo Composto da 2vani Calambrone - Pisa In piacevole complesso di recente costruzione in riva al mare, con grande parco /giardino con piscina, vendesi arioso appartamento RTA (Residenza Turistica Alberghiera), posto al piano terra senza altro sopra, con posto auto proprio nel parco a pochi passi, con ingresso indipendente da giardino di proprietà esclusiva fronte soggiorno, composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, comodo bagno camera matrimoniale con accesso ad altro giardino di proprietà. Esclusiva. Nel prezzo di vendita è incluso l'arredamento completo in ottime condizioni di uso pari al nuovo. Rif. B/74 - € 210.000 - Classe energetica: F - Rif: B/74 - Mq: 58 - Locali: 2 - Classe energetica: F - Consumo: 150.00 Kwh/m2. Inserzionista: Premium Immobiliare

Cod.11103 - ZONA ONDA - vendesi struttura composta da due graziosi appartamenti posti in un ambiente indipendente nel centro storico all'interno di una esclusiva corte di mq. 80. Il primo appartamento di mq. 57 è posto al piano terra, con ingresso indipendente, composto da ampio soggiorno/pranzo, cucinotto, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Il secondo appartamento di mq. 66 posto al piano terra, con ingresso indipendente, composto da ampio soggiorno/pranzo, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Completa la proprietà un ripostiglio di mq. 9 nella corte. Gli appartamenti sono stati ristrutturati di recente e sono dotati ognuno di impianto di riscaldamento singolo a gas metano. Gli appartamenti sono adatti anche per attività turistica alberghiera. Certificazione Energetica: classe G, indice 160,00 kWh/m2 anno.

Nel parco storico del canavese tra Ivrea e Biella a mq 1200 di altezza affittasi immobile rustico ad uso locanda così composto: -al piano terra veranda panoramica riscaldata con circa 30 coperti più salone interno con 50/60 coperti, zona bar e cucina attrezzata. -al primo piano alloggio di mq 90 ad uso padronale/gestori. -al secondo piano 5 camere matrimoniali. Ampio parcheggio Mq 10.000 circa di terreno con entro stante piccolo rustico ad uso magazzino e ricovero attrezzi. Unica attività turistica alberghiera della zona.

Vendesi in Palinuro struttura turistica alberghiera insistente su un’ area di ca 3000 mq costituita da: - 21 mono e bilocali in muratura di varai metratura ognuno con patio in legno o piccolo giardino di pertinenza; - Una sala ristorante di 60 coperti; - 1 cucina e relativo deposito; - Ampio parcheggio e con uffico direzione in legno; - TRATTATIVA RISERVATA - SI VALUTANO ANCHE EVENTUALI AFFIDAMENTI IN GESTIONI

albergo palinuro via Mingrad 2500mq prezzo EUR.1.050.000,00 Privato Classe energetica C IPE 219,9 in Palinuro struttura turistica alberghiera insistente su un? area di ca 2600 mq costituita da: - 21 mono e bilocali in muratura di varia metratura ognuno con patio in legno o piccolo giardino di pertinenza; - Una sala ristorante di 60 coperti; - 1 cucina e relativo deposito; - Ampio parcheggio e con uffico direzione in legno; - Possibile un incremento del 30% di cubatura con possibilità di realizzare un fabbricato per bar, sala ristorante su strada di alto volume veicolare. TRATTATIVA RISERVATA - SI VALUTANO ANCHE EVENTUALI AFFIDAMENTI IN GESTIONI Centola (SA)

In zona perifica di Terrasini esattamente in via Cacciatore nella zona di Contrada Agli Androni adiacente alla riserva disponiamo in esclusiva di terreno edificabile di circa 11.200 mq.9.500 mq con destinazione urbanistica (turistica/alberghiera) in quanto ricade in zona (AL) con possibilità di edificare 2.400 mq 1.710 mq di terreno ricade in zona omogena agricola.Il terreno in oggetto gode di panoramica vista mare e vista monte.A 32 Km si può raggiungere Castellammare Del Golfo, a 40 Km Scopello e a 50 km il parco archeologico di Segesta per quanto riguarda le località del trapanese. Per quanto riguarda le località del palermitano a 25 km si puo raggiungere Palermo.E' possibile visionarlo tutti i giorni previo appuntamento telefonico chiamando al nostro numero fisso +39 0916375452 oppure inviando un messaggio tramite il servizio WHATSAPP al numero +39 3338777393. Il nostro franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che, si occupa della mediazione creditizia ed assicurativa. Contattateci se volete una consulenza, gratuita, per sapere quale sia la scelta più adatta alle vostre esigenze. 

Villa storica del 1600 in vendita a Mogliano Veneto con parco privato Nella zona nord di Mogliano Veneto, a soli 1km dal Centro, proponiamo in vendita questa villa con affascinante barchessa entrambe risalenti al 1600. Le dimensioni sono di circa 500mq suddivisi in 372mq catastali del corpo principale "villa" ed altri 129mq catastali della Barchessa, il parco esterno invece misura circa 11.850mq. L'immobile risulta ideale per una destinazione turistica/alberghiera o per un cliente con particolari necessità di spazi. La villa si presenta interamente da ristrutturare con un vincolo di protezione 3, pertanto trattasi di ristrutturazione conservativa, e la cubatura presente nelle lottizzazioni di terreno permette di andare ad ampliare significativamente l'edificio. Gli spazi interni sono disposti bene, in quanto la zona giorno al piano terra (con una altezza di 2,92m) presenta il corpo principale con un ampio portico che accompagna l'ingresso di circa 25mq, sulla sinistra troviamo la zona pranzo con cucina ed una stanza di circa 14 mq che potrebbe essere adibita a studio. Sulla destra il wc/lavanderia, ed una stanza che potrebbe essere adibita a salottino che ci accompagna all'ampliamento dove troviamo un'ampia sala dove si potrebbe ricavare un ampio soggiorno ed una stanza dove attualmente si trova una valesana. Le scale che ci accompagnano alla zona notte sono di importanti dimensioni e permettono anche l'installazione di un ascensore. Il piano primo (con una altezza di 3,30m) presenta 5 camere di cui 3 doppie, 1 singola ed una padronale (19mq) con bagno privato (8mq) e canna fumaria, oltre ad un secondo bagno. E' presente inoltre un ampio ed affascinante sottotetto travato a vista ed un terrazzo al piano primo di circa 70mq con anche accesso da scale esterne. Il corpo staccato "Barchessa", sviluppato su piano terra e primo ha una metratura di 130mq. Per avere maggiori informazioni sulle potenzialità di questa bellissima villa potete contattarci senza impegno telefonando al n. 0422 263694, citando il rif. I/CS186, oppure chiedendo informazioni presso la nostra sede in Piazza delle Istituzioni 41, Treviso. www.impresaimmobiliare.com

Per maggiori dettagli è possibile consultare il sito www.industrialdiscount.itVisita la pagina sotto indicata:SCHEDA INDUSTRIAL DISCOUNTRamo aziendale per l'attività alberghiera denominato Hotel Alexia Palace sito a Cesenatico (FC) in Via Cavour n. 20 del suddetto Fallimento, composto dai seguenti beni: - Beni mobili strumentali all'esercizio dell'attività: attrezzature ed arredi alberghieri completi e già presenti all'interno della struttura come da relativo inventario;- Beni immobili: immobile ad uso albergo e relativa pertinenza cabina elettrica distinti al catasto fabbricati del Comune di Cesenatico al foglio 7 particella 343 subalterni 1 e 2- Avviamento: come da perizia di stima del ramo aziendale- Licenze: autorizzazione sanitaria Comune di Cesenatico del 30/05/2002 n. 1525 rinnovata il 25/03/2004 al n. 1910; autorizzazione per struttura alberghiera e residenza turistica Comune di Cesenatico del 30/05/2002 n. 1090L'azienda Hotel Alexia Palace è una struttura alberghiera a 4 stelle ricavata da due edifici gemelli, collegati ed ampliati alla fine degli anni 90. L'immobile, di ampie dimensioni (oltre 5.000 metri quadrati commerciali) si sviluppa su 7 piani di cui uno interrato destinato ad autorimessa, un piano terra con hall, cucina, bar, soggiorno, sala tv, camere per ospiti e appartamento del custode, e 5 piani di camere. Il centro benessere è posto al piano primo e secondo. La costruzione è stata realizzata in forza di concessione edilizia rilasciata nel 1998, con ultima variante DIA dell'aprile 2002. L'autorizzazione amministrativa è del 2002. L'immobile si presenta in ottime condizioni, e i materiali impiegati sono di ottima qualità. Alcune attrezzature, in particolar modo i box doccia, hanno bisogno di manutenzione straordinaria, che in qualche caso può comportare anche la necessità di sostituzione.I posti letto complessivi sono 150, sommando quelli nelle camere (92) e quelli nelle unità abitative bilocali.  Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/cessione-ramo-dazienda-hotel-alexia-11849/

Albergo in zona turistica Albergo in Vendita a San Mauro Pascoli Albergo in zona turistica Albergo sito nel Comune di San Mauro Pascoli, località San Mauro Mare, via Diana n.10, che si sviluppa su sei piani fuori terra ed uno interrato, con corte pertinenziale esclusiva comprendente una piscina. L'immobile è ubicato in una zona turistica a prevalente destinazione residenziale ed alberghiera a poche centinaia di metri dalla spiaggia ed è composto da 43 camere. Maggiori Dettagli: Piscina, Parcheggio Astealberghi.it and #232; specializzata in consulenza legale in aste giudiziali di strutture ricettive e, tramite i propri avvocati esperti del settore, verifica la procedura espropriativa, effettua la due diligence dell and #8217;immobile e and #8211; in nome e per conto dei propri clienti - partecipa alle vendite competitive per acquistare alberghi e strutture ricettive a prezzi notevolmente inferiori rispetto a quelli di mercato. -- Compensi provvigionali solo in caso di aggiudicazione dell and #8217;immobile and #8211;-- Approfondimenti processuali, giudiziari ed urbanistici in sede ---- Sopralluogo e visita immobile --- Partecipazione asta con procura --Per maggiori informazioni, contattare il numero 800174262 oppure compila il form e ti ricontatteremo. Classe Energetica: A1 - IPE kWh/m2. Inserzionista: AsteAlberghi

Rustico indipendente a Capannori (LU), ristrutturato al grezzo, di 460 mq elevato su tre livelli e corredato da fabbricati rurali adiacenti per complessivi 460 mq, con possibilità di cambio di destinazione d'uso in civile abitazione o commerciale, il tutto corredato da giardino circostante di 4000 mq recintato su quattro lati. Zona tranquilla. Ideale per più unità abitative o per struttura alberghiera o turistica. CLASSE ENERGETICA: G 290 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 2010 Vani: Camere: 7 Riscaldamento: Da Creare Stato: Tipo Cucina: Mq: 890 Giardino: , 3300 mq Box: 0 Ubicazione: capannori, Capannori centro, Capannori, , Italia Latitudine: 43.8419 Longitudine: 10.57333

INCANTEVOLE ALBERGO SUL MARE In località Amantea proponiamo la vendita di questa suggestiva proprietà alberghiera, unica per la posizione completamente costruita a ridosso della spiaggia. La baia di Coreca è la località più ambita ed apprezzata della Costiera di Amantea, località molto rinomata e turistica ricca di tutti i servizi e svaghi e ben collegata con la FS (freccia Argento) e l'aeroporto di Lamezia Terme, che si trova a circa 5 km da questa bellissima proprietà. Si accede all'hotel da una splendida terrazza vista mare che viene utilizzata anche per la ristorazione ed il servizio bar. Al piano terra troviamo: reception, sala svago, sala ristorante e cucina, locali tecnici ed ulteriore bar interno. Con un comodo ascensore si accede ai tre piani superiori costituiti da 30 camere e 30 bagni tutte vista mare con balcone, terrazzo e dotate di aria condizionata. Completa la proprietà un'area esterna situata al piano T già attrezzata con forno e cucina. Al piano S-1 troviamo un'area con rampa carrabile di accesso che può essere utilizzata sia come rimessa auto che come deposito per le attrezzature da spiaggia (ombrelloni, lettini e sdraio). La spiaggia di mq 1050 è in concessione demaniale dell'hotel Mare Blu in esclusiva con un costo di euro 1.100/anno. Attualmente l'Hotel Lavora in stagione con 120 ombrelloni e 250 lettini producendo un alto reddito utile. La struttura viene venduta completamente arredata e con tutte le attrezzature tecniche di ristorante e bar. La proprietà è un ottimo affare/investimento poichè beneficia di un reddito e di un avviamento di oltre 40 anni da non sottovalutare per l'apprezzabilità del prezzo richiesto rispetto al valore commerciale dell'immobile.

A Lonato in posizione strategica a soli 5 km dal lago di Garda ed in zona limitrofa alle fiere ed agli aeroporti di Brescia e Verona, vendesi area turistica con destinazione alberghiera. Oggi il fabbricato esistente consiste in una cascina con capacità di sviluppo e realizzo di 93 camere, zona ristorante di 250 mq, depandance di 660 mq, piscine e parco verde. Presentazione progetti di sviluppo ed ulteriori info in ufficio: V970 Andrea 335.1205190

Siena in vendita hotel 3 stelle inserito in grazioso terra tetto indipendente di 760 mq di tre livelli fuori terra oltre piano interrato. L'immobile, " composto da ingresso con reception, bar, ristorante in piacevole sala con camino e resede esterno privato per la stagione calda, quattordici camere ciascuna con servizio privato. La proprietà " completata da garage e magazzini al piano interrato oltre che da 1.580 mq di area esterna dove insiste la corte, il parco e l'area parcheggio. Ottimo stato manutentivo sia interno che esterno. La piena efficienza dell'attività " caratterizzata da un'accurata conduzione familiare ventennale. Ubicato in posizione strategica, ideale per una fruizione turistica e business della città e dei dintorni, a poca distanza dalla stazione ferroviaria di Siena, dal polo ospedaliero universitario de Le Scotte. Ottima posizione e collegamenti per visitare il territorio circostante ricco di storia, di arte e di fascino sotto il profilo paesaggistico e culturale. La Val d'Elsa, la Val D'Orcia, le Crete senesi e il Chianti sono una cornice perfetta per completare la visita della città di Siena. Classe energetica D IPE 305,59 Kwh/mq annuo. SIENA - ALBERGO - RICETTIVO - D/2 - 14 CAMERE - MURA - VENDITA - HOTEL - ATTIVITA' ALBERGHIERA

- LAVENA PONTE TRESA - VILLA UNIFAMILIARE - La proprietà insiste su un'area di complessivi mq. 2.200ca. ed è ubicata in nel Comune di Lavena Ponte Tresa, Comune confinante con la Svizzera. Attualmente si sviluppa su due livelli per complessivi mq. 230 circa. Entrando nell'abitazione al piano terra si accede alla zona giorno dove la cucina occupa un locale indipendente con doppio accesso, mentre il soggiorno e la zona pranzo sono tra loro integrati. Le varie aperture presenti nella zona giorno confluiscono luminosità e consentono l'accesso al terrazzo con vista lago: uno spazio esterno ben godibile. La zona notte è introdotta da un disimpegno ed è costituita attualmente da due camere interposte da un bagno. Attraverso il vano scala a rampa singola si accede si accede al livello inferiore dove sono presenti, un'ampia taverna, una camera, un bagno ed un ripostiglio. Sia la taverna che la camera hanno l'affaccio sul portico e sul giardino retrostante con vista lago. Completano la proprietà il box e il giardino ottimamente piantumato. INQUADRAMENTO URBANISTICO: – possibilità di ampliamento o ristrutturazione urbanistica – ammessa destinazione per locazione turistica o attività alberghiera - CATEGORIA CATASTALE A/7 RENDITA CATASTALE 723,04

Centralissimo, in una posizione privilegiata, con affaccio da terrazza e dai balconi sui Palazzi Storici del paese, prestigiosa e raffinata Dimora Storica rappresentata dalla presenza di numerosi vani pluriuso. La zona predilige diverse location di ritrovo residenziale, nonchè la disponibilità di accurate accoglienze per festeggiare particolari eventi di grande stile in un'atmosfera raffinata ed accogliente nel cuore della città. Al piano terreno, con 3 ingressi, troviamo un primo ampio locale garage, seguono due altre sale con affaccio su strada e due altre sale con affaccio sul lato posteriore, la cucina con camino, ampio bagno e diversi piccoli vani da adibire ad ulteriori servizi igienici e ripostigli. Tutto il piano si presta ad abitazione con garage, ad uso uffici/studi professionale, ma anche a residenza commerciale/artigianale. Al primo piano vi sono cinque sale con caratteristiche volte a Margherita, di dimensioni ragguardevoli con camino in cucina e terrazzino a livello a servizio della stessa. Accesso alle imponenti terrazze con vista mozzafiato. (I due piani si possono vendere separatamente) Ideale come SINGOLARE residenza prima CASA, perfetta come Palazzo comprendente studi/uffici, o come struttura ricettiva o struttura alberghiera e ristorativa, attività che verrebbero supportate dal nostro prezioso territorio a vocazione turistica...ma anche storico/culturale... Per maggiori informazioni e per poter visitare questo immobile contattate i seguenti numeri: 00393920995609 00393284794831

LAST MINUTE - PREZZO DA EURO 2.200.000,00 AD EURO 1.650.000,00 - DA 17/02/2020 FINO AL 06/03/2020 INCANTEVOLE ALBERGO SUL MARE In località Amantea proponiamo la vendita di questa suggestiva proprietà alberghiera, unica per la posizione completamente costruita a ridosso della spiaggia. La baia di Coreca è la località più ambita ed apprezzata della Costiera di Amantea, località molto rinomata e turistica ricca di tutti i servizi e svaghi e ben collegata con la FS (freccia Argento) e l'aeroporto di Lamezia Terme, che si trova a circa 5 km da questa bellissima proprietà. Si accede all'hotel da una splendida terrazza vista mare che viene utilizzata anche per la ristorazione ed il servizio bar. Al piano terra troviamo: reception, sala svago, sala ristorante e cucina, locali tecnici ed ulteriore bar interno. Con un comodo ascensore si accede ai tre piani superiori costituiti da 30 camere e 30 bagni tutte vista mare con balcone, terrazzo e dotate di aria condizionata. Completa la proprietà un'area esterna situata al piano T già attrezzata con forno e cucina. Al piano S-1 troviamo un'area con rampa carrabile di accesso che può essere utilizzata sia come rimessa auto che come deposito per le attrezzature da spiaggia (ombrelloni, lettini e sdraio). La spiaggia di mq 1050 è in concessione demaniale dell'hotel Mare Blu in esclusiva con un costo di euro 1.100/anno. Attualmente l'Hotel Lavora in stagione con 120 ombrelloni e 250 lettini producendo un alto reddito utile. La struttura viene venduta completamente arredata e con tutte le attrezzature tecniche di ristorante e bar. Ulteriore possibilità di acquisto a 2 anni. La proprietà è disponibile ad un "rent to buy" di 2 anni con un acconto pari al 10% e canone mensile di euro 5.000,00. La proprietà è un ottimo affare/investimento poichè beneficia di un reddito e di un avviamento di oltre 40 anni da non sottovalutare per l'apprezzabilità del prezzo richiesto rispetto al valore commerciale dell'immobile.

- LAVENA PONTE TRESA - VILLA UNIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO E VISTA LAGO - La proprietà insiste su un'area di complessivi mq. 2.200ca. ed è ubicata in nel Comune di Lavena Ponte Tresa, Comune confinante con la Svizzera. Attualmente si sviluppa su due livelli per complessivi mq. 230 circa. Entrando nell'abitazione al piano terra si accede alla zona giorno dove la cucina occupa un locale indipendente con doppio accesso, mentre il soggiorno e la zona pranzo sono tra loro integrati. Le varie aperture presenti nella zona giorno confluiscono luminosità e consentono l'accesso al terrazzo con vista lago: uno spazio esterno ben godibile. La zona notte è introdotta da un disimpegno ed è costituita attualmente da due camere interposte da un bagno. Attraverso il vano scala a rampa singola si accede si accede al livello inferiore dove sono presenti, un'ampia taverna, una camera, un bagno ed un ripostiglio. Sia la taverna che la camera hanno l'affaccio sul portico e sul giardino retrostante con vista lago. Completano la proprietà il box e il giardino ottimamente piantumato. INQUADRAMENTO URBANISTICO: – possibilità di ampliamento o ristrutturazione urbanistica – ammessa destinazione per locazione turistica o attività alberghiera - CATEGORIA CATASTALE A/7 RENDITA CATASTALE 723,04