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San lazzaro di Savena Via Della Tecnica, capannone con uffici e ampia zona condominiale per posteggi e manovre d’accesso. Prospicente la Via Emilia Ponente, la Via Aldo Moro e il Supermercato Famila. Ottimo stato di manutenzione generale. Mq. 330 commerciali. Portone di accesso carraio automatizzato largo mt.4,11 alto mt.5,25. Che porta ad un magazzino con altezza da mt. 5,15 a mt. 8,68. Immobile ampiamente illuminato da finestre a parete e a soffitto, esposto a sud-est. Ampia parte del magazzino al piano terra era usato come ufficio, ha il riscaldamento a pavimento, è finestrato a parete, ha il controsoffitto con inserite le lampade per illuminazione notturna. Uffici con accesso indipendente dall’esterno, tre grandi vani ampiamente illuminati, più disimpegni, spogliatoio, cameretta blindata. Due bagni, zona magazzino con antibagno e lavandino più bagno con bidet e tazza, zona uffici con lavandino, grande doccia, bidet e tazza. Tutti gli uffici sono condizionati e hanno il rilevatore di fumi. Finestre con il vetro camera. Tende motorizzata per gli uffici, telecamere di sorveglianza. Impianto elettrico da ripristinare. Immobile centrale di una stecca di quattro unità, molto ben rifinito, alcuni di questi capannoni/uffici sono utilizzati come residenza e uffici e altri anche solo come residenza (le persone ci abitano). Servito dal centro di Bologna e dalla Stazione dei treni piazza Medaglie D’Oro dall’autobus 101, che transita anche nel centro di San Lazzaro Di Savena. Vende un privato, vendita a registro. Ottimo anche come investimento, si affitta a € 14.400,00 annuo. Riscaldamento e produzione di acqua calda autonoma a gas di rete. Nessuna spesa di condominio. Immobile già libero che si consegna al rogito, prezzo per vendita € 175.000,00 non trattabili. Chiamami per visitare l’immobile tel 3356179571.

L’immobile, collocato in posizione strategica fronte S.S.11 (strada di grande traffico che collega Verona a Vicenza - TGM 51.500 veicoli totali – fonte Si.Ta.Ve), gode di un’ineguagliabile visibilità, accessibilità e di ampi parcheggi. Si trova nella zona commerciale di Soave in Viale del Commercio n. 26. E’ una zona ben servita dai mezzi di trasporto pubblici urbani dedicata alle attività commerciali, direzionali ed artigianali. Tra queste citiamo: • Brico-Io (50 metri) • Unieuro (100 metri) • Uffici Confagricoltura (10 metri) • Sushi Kikko restaurant (piano terra) • Mc Donald's (1km) • Pulito è bello (prodotti per la cura della persona) • Discount alimentare Prix • Gallo Restaurant • Mobilificio Dal Degan • Pavimenti Pavitec • Moto & Moto • Distribuzione di materiale elettrico MEB • Frutti del mare (ingrosso prodotti ittici) • Bluys (fast fashion) • Hotel Cangrande • Macron store (abbigliamento sportivo) • Walles Burger • FisioGym (centro medico – fisioterapia) • Farmacia • Sorelle Colladon (arredo casa - 10 metri L'immobile è facilmente raggiungibile • da Verona, Vicenza e Padova mediante la S.S.11 o l'Autostrada A4, uscita San Bonifacio – Soave (2 km) Dal punto di vista dei collegamenti aeroportuali, l'immobile è servito dagli aeroporti di • Verona, Vicenza, Padova, Venezia, Montichiari (BS), Bergamo e Milano Il complesso immobiliare è costituito da una costruzione a destinazione artigianale-commerciale di circa 2.075 mq su tre livelli (seminterrato, pian terreno e primo piano), con annessa terrazza di circa 100 mq ed area di pertinenza recintata di circa 1.210 mq. L’immobile è frazionato in 3 distinte unità di ca. mq 700 cadauna corrispondenti all’incirca ai 3 piani: il seminterrato con annessa area di pertinenza recintata transitabile anche da mezzi pesanti, il primo piano con relativa terrazza ed il piano terreno. La residua area recintata di ca. 100 mq posta sul lato est dell’immobile è di utilizzo comune così pure come l’ampio piazzale antistante l’immobile. Il piano terreno è occupato da un’attività di ristorazione ma sono ancora disponibili altre due unità eventualmente locabili anche separatamente. La show room o area retail e gli uffici al primo piano (mq 640) sono dotati di riscaldamento/climatizzazione ed hanno un impianto di illuminazione a faretti. È prevista la presenza di un ascensore per soddisfare le esigenze dei disabili e del carico-scarico. Nel seminterrato (mq 740) si sviluppa il magazzino. Nel 2016 sono stati effettuati dei lavori di ristrutturazione e riqualificazione dell’immobile per renderlo esteticamente più attraente e funzionale La dotazione tecnologica prevede l’impianto elettrico, telefonico, di distribuzione dell’acqua calda e fredda. Il riscaldamento è di tipo tradizionale, mentre la zona uffici e la show room sono dotate di impianto di climatizzazione. L’impianto antincendio è in linea con le vigenti disposizioni normative. L’area esterna, pavimentata, è destinata al servizio dell’attività ed ai parcheggi. L'elenco delle attività che è possibile svolgere all'interno di questo immobile è molto ampio, potendosi sviluppare sia attività all’ingrosso che al dettaglio. E’ possibile cambiare la destinazione in uso uffici (A10).

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Affittasi Ufficio Studio di 265 mq al primo piano. Fronte strada su strada di forte passaggio in area commerciale (nello stesso piazzale vi sono: OVS, Unieuro, Bar, Pizzeria, Ortofrutta, Negozio di Casalinghi e Negozio di Abbigliamento) Impianto di illuminazione presente, no riscaldamento e rinfrescamento. Appena ristrutturato. 2 bagni e uno spogliatoio. Presente balconata di circa 19 metri x 1,5 mt Ampio parcheggio. Per accedere, l'ingresso è tramite cancellone + cancellino e scala interna. Per ulteriori foto: immobiliare.it/annunci/81506703/?anteprima=s

Rif. AY498 ''MODENA OVEST'' - Zona ModenaFiere, estremamente comodo al casello di Modena Nord e alla tangenziale, si affittano ampi locali al PIANO PRIMO (cat. catastale D8/D7) in stabile commerciale/artigianale con ascensore. DISPONIBILE dal 01.05.24 ma eventuale possibilità che venga liberato prima in accordo con attuale inquilino. (lotto 53 su pln.) Attualmente composto da ingresso su zona reception, varie stanze ufficio + locali invece non finestrati oltre ad antibagno e doppi servizi, impianti con contacalorie consumo e cablatura, Ing. Indipendente. Le spese condominiali indicate comprendono: pulizie aree comuni, gestione e manutenzione cancelli automatici, sgombero neve, gestione e manutenzione impianti condominiali (illuminazione, centrale termica, antincendio, ecc.), portineria, vigilanza notturna, manutenzione verde, quota parte anello condominiale riscaldamento, manutenzioni ordinarie varie. Richiesta EURO 29500/anno + IVA oltre sp. cond. A partire dal 15.05.24, ma già visionabili, saranno disponibili altri locali sempre uso Ufficio con metrature che vanno dai 233 ai 657 m2. N.B.: LA RICHIESTA ECONOMICA È DA CONSIDERARSI INDICATIVA, VERRÀ FORMULATA E DEFINITA ESATTAMENTE A SECONDA DELLE EVENTUALI NECESSITÀ DI OPERE INTERNE DEL CONDUTTORE. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: F Spese: 2200 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Conta Calorie Stato: Tipo Cucina: Mq: 337 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Viale Ovidio, Zona Modena Ovest, Modena, , Italia Latitudine: 44.65146 Longitudine: 10.85799

Rif. AY513 ''MODENA OVEST'' - Ad.ze ModenaFiere, estremamente comodo al casello di Modena Nord e alla tangenziale, si affittano ampi locali al PIANO TERRA E PRIMO (cat. Catastale D7) in stabile commerciale/artigianale di buon pregio. Nello specifico, locale ideale per attività che necessiti di ampi spazi magazzino, ingresso Indipendente Piano primo. Le spese condominiali indicate (escluse le utenze) comprendono: pulizie aree comuni, gestione e manutenzione cancelli automatici, sgombero neve, gestione e manutenzione impianti condominiali (illuminazione, centrale termica, antincendio, ecc.), portineria, vigilanza notturna, manutenzione verde, quota parte anello condominiale riscaldamento, manutenzioni ordinarie varie. lotto 43 (categoria catastale D7) - Richiesta EURO 22.440/anno oltre Iva e sp. cond. N.B.: LA RICHIESTA ECONOMICA È DA CONSIDERARSI INDICATIVA, VERRÀ FORMULATA E DEFINITA ESATTAMENTE A SECONDA DELLE EVENTUALI NECESSITÀ DI OPERE INTERNE DEL CONDUTTORE. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: F Spese: 2400 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Conta Calorie Stato: Tipo Cucina: Mq: 374 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Viale Ovidio, Zona Modena Ovest, Modena, , Italia Latitudine: 44.65146 Longitudine: 10.85799

Rif. AY480 ''MODENA OVEST'' - Ad.ze ModenaFiere, estremamente comodo al casello di Modena Nord e alla tangenziale, si affittano ampi locali al PIANO PRIMO ad uso Ufficio in stabile commerciale/artigianale di buon pregio (cat.catastale D8/D7). PIANO PRIMO con INGRESSO INDIPENDENTE si compone di vari accessi, ingresso principale con spazioso openspace, varie stanze uso ufficio finestrate, archivi e magazzini oltre a 5 servizi (sono due locali attigui comunicanti di 233+424 m2). Ambienti cablati, impiantistica a norma e spese delle utenze tramite contabilizzatori a consumo; 4 posti auto ad uso esclusivo ed estrema luminosità naturale. (lotto 46+47 su pln.) Le spese condominiali indicate (escluse le utenze) comprendono: pulizie aree comuni, gestione e manutenzione cancelli automatici, sgombero neve, gestione e manutenzione impianti condominiali (illuminazione, centrale termica, antincendio, ecc.), portineria, vigilanza notturna, manutenzione verde, quota parte anello condominiale riscaldamento, manutenzioni ordinarie varie. LIBERO A PARTIRE DAL 15.05.24 Richiesta EURO 58000,00/ANNO + IVA N.B.: LA RICHIESTA ECONOMICA È DA CONSIDERARSI INDICATIVA, VERRÀ FORMULATA E DEFINITA ESATTAMENTE A SECONDA DELLE EVENTUALI NECESSITÀ DI OPERE INTERNE DEL CONDUTTORE. A partire dal 15.05.24, ma già visionabili, saranno disponibili altri locali sempre uso Ufficio con varie metrature. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: F Spese: 4200 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Conta Calorie Stato: Tipo Cucina: Mq: 657 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Viale Ovidio, Zona Modena Ovest, Modena, , Italia Latitudine: 44.65146 Longitudine: 10.85799

Rif. Annuncio AY274U In contesto Artigianale di Mo Est, vicinanze Viale dell'Indipendenza, si affitta Locale al catasto D7 Laboratorio posto al PIANO PRIMO s/a di capannone Artigianale. L'immobile viene consegnato ristrutturato (caldaia nuova a condensazione, porte interne e pavimentazione rifatte, illuminazione led. Ingresso indipendente e spese condominiali irrisorie, l'immobile si compone di ampio sottoscala, corridoio da cui si sviluppano 3 ampie stanze uso Ufficio/Laboratorio, uno spazioso archivio/magazzino ed un servizio. A completamento un piccolo spiazzo recintato per una auto. Vista la collocazione si reputa particolarmente ADATTO ad attività di piccole riparazioni, laboratorio con Uffici, assistenze in genere, studi tecnici, attività miste. Illuminazione a led, Utenze AUTONOME, Cl. En. G (IPE 304,03 kWh/m2a) - Richiesta EURO 10.200/anno esente Iva. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: G 304,03 kWh/m2 a Spese: 200 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 110 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , Modena est, Modena, , Italia Latitudine: Longitudine:

L’immobile, collocato in posizione strategica fronte S.S.11 (strada di grande traffico che collega Verona a Vicenza - TGM 51.500 veicoli totali – fonte Si.Ta.Ve), gode di un’ineguagliabile visibilità, accessibilità e di ampi parcheggi. Si trova nella zona commerciale di Soave in Viale del Commercio n. 26. E’ una zona ben servita dai mezzi di trasporto pubblici urbani dedicata alle attività commerciali, direzionali ed artigianali. Tra queste citiamo: • Brico-Io (50 metri) • Unieuro (100 metri) • Uffici Confagricoltura (5 metri) • Sushi Kikko restaurant (piano terra) • Pulito è bello (prodotti per la cura della persona) • Discount alimentare Prix • Gallo Restaurant • Mobilificio Dal Degan • Pavimenti Pavitec • Moto & Moto • Distribuzione di materiale elettrico MEB • Frutti del mare (ingrosso prodotti ittici) • Bluys (fast fashion) • Hotel Cangrande • Macron store (abbigliamento sportivo) • Mc Donald's • FisioGym (centro medico – fisioterapia) • Farmacia • Sorelle Colladon (arredo casa - 10 metri L'immobile è facilmente raggiungibile • da Verona, Vicenza e Padova mediante la S.S.11 o l'Autostrada A4, uscita San Bonifacio – Soave (2 km) Dal punto di vista dei collegamenti aeroportuali, l'immobile è servito dagli aeroporti di • Verona, Vicenza, Padova, Venezia, Montichiari (BS), Bergamo e Milano Il complesso immobiliare è costituito da una costruzione a destinazione artigianale-commerciale di circa 2.075 mq su tre livelli (seminterrato, pian terreno e primo piano), con annessa terrazza di circa 100 mq ed area di pertinenza recintata di circa 1.210 mq. L’immobile è frazionato in 3 distinte unità di ca. mq 700 cadauna corrispondenti all’incirca ai 3 piani: il seminterrato con annessa area di pertinenza recintata transitabile anche da mezzi pesanti, il primo piano con relativa terrazza ed il piano terreno. La residua area recintata di ca. 100 mq posta sul lato est dell’immobile è di utilizzo comune così pure come l’ampio piazzale antistante l’immobile. Il piano terreno è occupato da un’attività di ristorazione ma sono ancora disponibili altre due unità eventualmente locabili anche separatamente. La show room o area retail e gli uffici al primo piano (mq 640) sono dotati di riscaldamento/climatizzazione ed hanno un impianto di illuminazione a faretti. È prevista la presenza di un ascensore per soddisfare le esigenze dei disabili e del carico-scarico. Nel seminterrato (mq 740) si sviluppa il magazzino. Nel 2016 sono stati effettuati dei lavori di ristrutturazione e riqualificazione dell’immobile per renderlo esteticamente più attraente e funzionale La dotazione tecnologica prevede l’impianto elettrico, telefonico, di distribuzione dell’acqua calda e fredda. Il riscaldamento è di tipo tradizionale, mentre la zona uffici e la show room sono dotate di impianto di climatizzazione. L’impianto antincendio è in linea con le vigenti disposizioni normative. L’area esterna, pavimentata, è destinata al servizio dell’attività ed ai parcheggi. L'elenco delle attività che è possibile svolgere all'interno di questo immobile è molto ampio, potendosi sviluppare sia attività all’ingrosso che al dettaglio. E’ possibile cambiare la destinazione in uso uffici (A10).

Proponiamo in locazione uffici di mq 1.800 ca. e sono cosi' suddivisi: mq 840 ca. al 7 piano e mq 920 ca. al 8 piano. L' Immobile in area Famagosta e' inserito in zona di altissima visibilita', con spazi in open-space, controsoffitti con corpi illuminanti integrati, pavimento galleggiante, sistemi di sicurezza con controllo degli ingressi e allarme, sistema di illuminazione notturna artificiale integrata. L'edificio e' ottimamente collegato con il sistema di trasporti milanese, essendo a pochi passi dalla fermata metropolinata (MM2) Famagosta. L'Ufficio Direzionale sara' disponibile a Giugno 2024. Le foto potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma si riferiscono ad altri Uffici presenti nello stesso complesso e servono a dare un'idea di come sono gli spazi internamente avendo finiture simili. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici. Canone annuo Euro. 478.000,00 (pari a ca. 39.833,00 euro al mese) spese annue 87.400,00 (pari a ca. 48,00 euro/mq. annui). - Cl. Energetica: A - Kwh/mc anno: 150. Rif.: UL3207

IDEALE PER PROFESSIONISTI E STARTUP. WIFI E CONSUMI ELETTRICI INCLUSI. Affittasi, insieme o separatamente, 3 uffici indipendenti di oltre 30 mq ciascuno, in locale di 150 mq e 4 ambienti in totale. Ingresso, area snack e bagno in condivisione. Il locale si trova nel complesso terziario PIERO DELLA FRANCESCA sito al secondo piano con ascensore e portineria. Gli uffici si trovano al piano alto e, essendo in posizione angolare, ricevono luce su due lati, conferendo all'immobile una buona illuminazione e panoramicità. Riscaldamento e condizionamento centralizzati. Prezzo per ogni ufficio: 290€/mese + 100€/mese di spese. Spese, wifi e utenze elettriche incluse. Possibilità posto auto.

MODENA (vicinanze Centro Modena) Rif. Annuncio AY207 A Modena, interno Viale Reiter Disponiamo, di Uffici di varie metrature in piccolo ed elegante contesto - SI VALUTA LOCAZIONE E VENDITA Qui presentiamo una metratura di circa 280 mq. al piano secondo con ascensore; L'oggetto è anche divisibile in due uffici avendo due ingressi separati; è caratterizzato da ampio ingresso / zona reception, due ampi corridoi da cui si sviluppano n.5 stanze operative, 2 ulteriori stanze di ampie dimensioni adatte a sale riunioni, n.2 servizi, 1 balcone interno + vano tecnico impianti funzionali. Presente illuminazione a soffitto, doppi vetri, bel pavimento in porcellanato uniforme, estremamente luminoso, split a/c in tutte le stanze, cablatura completa, videocitofono, riscaldamento autonomo con convettori. Possibilità di creare una stanza grande open inglobando n.2 stanze attuali. Nella trattativa possono essere inseriti vari garage sotterranei (trattativa a parte) Richiesta locazione: euro 3000 / mese + IVA Si Valutano Affitti a Riscatto con caparra iniziale e soluzioni di vendita. Classe energetica E IPE 44,68 per info Giovanni 3355911876 www.realcasamodena.it www..realcasamodena.com

ROVERETO VIA CAVOUR, comodissimi uffici di totali 410 mq. composti da nove ampie luminose stanze più grande hall / reception, due bagni a norma, 19 posti auto coperti più due garages chiusi in esclusiva proprietà. Ideale per studi associati o liberi professionisti. Vicino a tutto e con ottima visibilità!! Internamente gli uffici si presentano in perfette condizioni con pavimentazione in legno, tutti cablati, cappotto esterno, impianto di climatizzazione, completi di impianto di illuminazione in tutti i locali e completamente privi di barriere architettoniche!! CLASSE ENERGETICA: D Stato: Ottimo Bagni: 2 Riscaldamento: Autonomo Tot. piani: Due Box / Garage: 2 Classe energetica: D Classe immobile: 0

LOC. GERMANETO di Catanzaro difronte la Cittadella Regionale, locali di NUOVA COSTRUZIONE ad uso commerciale, uffici o studi professionali. I locali sono disposti su 2 livelli di circa 160 mq per piano. I piani sono collegati con ampia scala interna ed ASCENSORE. Le superfici interne sono facilmente modulabili con pareti in cartongesso e dotati di bagni per disabili con antibagno, oltre alle predisposizioni per l'installazione di condizionatori e del sistema di allarme. La struttura è dotata di ampio parcheggio privato illuminato e video-sorvegliato con recinzione e cancello automatizzato. Per l'isolamento termico dell'edificio è stata prevista la messa in opera del sistema "a cappotto" e l'installazione di infissi in alluminio a taglio termico con doppi vetri antisfondamento. Illuminazione esterna ed interna con lampade a Led. Le aperture verso l'esterno sono dotate di maniglioni antipanico.

Verona Est - Colognola Ai Colli (VR), AFFITTASI, in recente contesto artigianale/industriale, facilmente raggiungibile, capannone della superficie di mq 350 circa con annessi uffici al piano terra e primo. L'immobile completo di impianto elettrico illuminazione e impianto riscaldamento, si presta alle più svariate attività tipologie di attività. Attestato energetico Ape in via di definizione

MODENA (zona Viale Reiter /semi centro) Rif. annuncio AY207P Interno Viale Reiter, DISPONIAMO in locazione o VENDITA di immobile di ampie dimensioni uso uffici PER PROFESSIONISTI al piano terzo c/a di elegante palazzina. L'oggetto, che presenta due ingressi separati, é caratterizzato da ampio ingresso / zona reception, grande corridoio da cui si sviluppano n.5 stanze operative, 1 ulteriore stanza di circa 21 mq. adatta particolarmente a sala riunioni + due servizi. Presente illuminazione a soffitto, doppi vetri, bel pavimento in porcellanato uniforme, estremamente luminoso, split a/c in tutte le stanze, cablatura completa, riscaldamento autonomo con convettori, videocitofono, porte blindate. Nella trattativa possono essere inseriti vari garage sotterranei (trattativa a parte) Si Valutano Affitti a Riscatto con caparra iniziale e soluzioni di vendita. Si fa presente che l'indirizzo nella proposta indica la zona e NON l'indirizzo esatto a privacy della proprietà. Classe energetica E IPE 44,68 per info Giovanni 3355911876 www.realcasamodena.it www..realcasamodena.com

Il locale commerciale (al momento arredato come sala mostra di pavimenti e rivestimenti già funzionante ed avvitata che può essere ceduta) può anche essere affittato fornendo il locale vuoto per uso uffici, negozio, poliambulatorio ecc, segnato con le lettera A. Si presenta accanto ad una strada di primissima importanza di scorrimento a Lucca in Viale San Concordio 1634 Pontetetto, a 500 metri dal casello di Lucca Est e ad 1 km dalle mura di Lucca centro coperto da pista ciclabile e fermata autobus locali e regionali, in una forma moderna elegante e molto luminoso all'interno già completo di riscaldamento a metano, predisposizione per aria condizionata, impianto elettrico di illuminazione Targetti, impianto di allarme pavimentazione in porcellanato.Il fabbricato è su due piani ciascuno di 280 mq per un totale di 560.Possiede un parcheggio frontale di grandi dimensioni circa 2000 metri di esclusivo utilizzo e recintato.Il fabbricato si trova in una zona tranquilla riservata.Per qualsiasi informazione o per visionarlo mi potete contattare allo 360233371 o scrivere all'email [email protected]

Fondo comm.le uffici/poliambulatorio/negozio/ecc Il locale commerciale si presenta accanto ad una strada di primissima importanza di scorrimento a Lucca in Viale San Concordio 1634 Pontetetto, a 500 metri dal casello di Lucca Est e ad 1 km dalle mura di Lucca centro coperto da pista ciclabile e fermata autobus locali e regionali, in una forma moderna elegante e molto luminoso all'interno già completo di riscaldamento a metano, predisposizione per aria condizionata, impianto elettrico di illuminazione Targetti, impianto di allarme pavimentazione in porcellanato.Il fabbricato è su due piani per un totale di 560 metri quadri. Possiede un parcheggio frontale di grandi dimensioni circa 2000 metri di esclusivo utilizzo e recintato.Il fabbricato si trova in una zona tranquilla riservata.Per qualsiasi informazione o per visionarlo mi potete contattare allo 360233371. Inserzionista: Paolo

VILLA LAGARINA, in zona centrale con ottima visibilità, estrema praticità alle reti viarie e comodità di parcheggio, affitta a soli referenziati luminosi uffici di complessivi 200 mq. con ingresso indipendente. Liberi su tre lati con doppi servizi, tutti cablati, impianto di raffrescamento, impianto di illuminazione, riscaldamento autonomo. Immobile in perfette condizioni con pratico ampio parcheggio. PRONTI ALL'USO!!!! CLASSE ENERGETICA: D 137,2 kWh/m2 a Stato: Ottimo Bagni: 2 Riscaldamento: Autonomo Tot. piani: Quattro Classe energetica: D Classe immobile: 137,2

MODENA (Musicisti, Interno Viale Reiter) Rif. annuncio AY207P Interno Viale Reiter, DISPONIAMO in locazione o VENDITA di immobile di ampie dimensioni uso uffici PER PROFESSIONISTI al piano terzo c/a di elegante palazzina. L'oggetto, che presenta due ingressi separati, é caratterizzato da ampio ingresso / zona reception, grande corridoio da cui si sviluppano n.5 stanze operative, 1 ulteriore stanza di circa 21 mq. adatta particolarmente a sala riunioni + due servizi. Presente illuminazione a soffitto, doppi vetri, bel pavimento in porcellanato uniforme, estremamente luminoso, split a/c in tutte le stanze, cablatura completa, riscaldamento autonomo con convettori, videocitofono, porte blindate. Nella trattativa possono essere inseriti vari garage sotterranei (trattativa a parte) --- Rif. Annuncio AY207P; Richiesta Euro 2250,00. Disponibili varie metrature fino a 280 mq. n.b.: Si valutano soluzioni di AFFITTO, VENDITA E VENDITA CON RISERVA DI PROPRIETà con acconto iniziale. per info Giovanni 3355911876 www.realcasamodena.it www..realcasamodena.com

MODENA (interno Via Ciro Menotti) AFFITTO O VENDITA Rif. Ann. AY207 Modena, vicinanze Centro, in ottimo contesto di professionisti, proponiamo in AFFITTO O VENDITA Immobili di varie metrature. Attualmente Disponibili metrature di 116, 140 e 280 mq. Qui presentiamo una metratura di circa 280 mq. al PIANO SECONDO CON ASCENSORE; L'oggetto è anche SEPARABILE in due uffici avendo due ingressi Distinti; è caratterizzato da ampio ingresso / zona reception, due ampi corridoi da cui si sviluppano n.5 stanze operative, 2 ulteriori stanze di ampie dimensioni adatte a sale riunioni, n.2 servizi, 1 balcone interno + vano tecnico impianti funzionali. Presente illuminazione a soffitto, doppi vetri, bel pavimento in porcellanato uniforme, estremamente luminoso, split a/c in tutte le stanze, cablatura completa, videocitofono, riscaldamento AUTONOMO con convettori. Possibilità di creare una stanza grande open inglobando n.2 stanze attuali. Nella trattativa possono essere inseriti vari garage sotterranei (trattativa a parte) - Richiesta EURO 3000/mese + IVA per i 280 mq. --- EURO 1200/mese + IVA per i 116 mq.; Classe energetica E IPE 44,68 n.b: Soluzioni con possibilità di AFFITTO, VENDITA E VENDITA CON RISERVA DI PROPRIETà CON ACCONTO INIZIALE.. x Info: studio 059 2929 690 Giovanni: 335 591 1876 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.com

Rimini, Frazione Vergiano, proponiamo in vendita immobile commerciale in ottime condizioni, in complesso residenziale con numerose abitazioni e attività commerciali. Perfetto come ambulatorio-studio medico per la vicinanza alla farmacia, adatto anche come ufficio aperto al pubblico (amministratori di condomini, sedi e distaccamenti di società e simili, uffici tecnici). L'immobile è al piano terra, in angolo, con due ampie vetrine che rendono luminosi gli interni di giorno e con visibilità dall'esterno grazie all'illuminazione serale. Impianti a norma, riscaldamento autonomo, doppi servizi, facilità di parcheggio. Vetri antisfondamento, predisposizione per impianto per antifurto e per aria condizionata, linea telefonica installata. L'interno si presenta come open space di circa 50 metri quadri e puó essere facilmente suddiviso con pareti mobili per creare più ambienti. Spese condominiali ridottissime. La richiesta ammonta a 98.000 Euro. Rif. C02497 CLASSE ENERGETICA: D 34,77 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 1997 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 56 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Marecchiese, , Rimini, , Italia Latitudine: 44.04841 Longitudine: 12.50272

Rif. Annuncio AY274LA MODENA EST - Contesto Artigianale, vicinanze Viale dell'Indipendenza, si affitta Locale al catasto D7 Laboratorio posto al PIANO PRIMO s/a di capannone Artigianale. L'immobile viene consegnato RISTRUTTURATO (caldaia, porte interne bianche, pavimentazione nuovo e completamente ritinteggiato). Ingresso indipendente e spese condominiali irrisorie, l'immobile si compone di ampio sottoscala, corridoio da cui si sviluppano 3 ampie stanze uso Ufficio/Laboratorio, uno spazioso archivio/magazzino ed un servizio. A completamento un piccolo spiazzo recintato per 1 auto. Vista la collocazione si reputa particolarmente ADATTO ad attività di piccole riparazioni, laboratorio con Uffici, assistenze in genere, studi tecnici, attività miste. Illuminazione a led, Utenze AUTONOME, Cl. En. G (IPE 304,03 kWh/m2a) - Richiesta EURO 10.200/anno esente Iva. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: G 304,03 kWh/m2 a Spese: 200 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 110 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Viale dell'Indipendenza, Modena est, Modena, , Italia Latitudine: 44.63686 Longitudine: 10.97276

Il locale commerciale si presenta accanto ad una strada di primissima importanza di scorrimento a Lucca in Viale San Concordio 1634 Pontetetto, a 500 metri dal casello di Lucca Est e ad 1 km dalle mura di Lucca centro coperto da pista ciclabile e fermata autobus locali e regionali, in una forma moderna elegante e molto luminoso all'interno già completo di riscaldamento a metano, predisposizione per aria condizionata, impianto elettrico di illuminazione Targetti, impianto di allarme pavimentazione in porcellanato.Il fabbricato è su due piani per un totale di 560 metri quadri. Possiede un parcheggio frontale di grandi dimensioni circa 2000 metri di esclusivo utilizzo e recintato.Il fabbricato si trova in una zona tranquilla riservata.Per qualsiasi informazione o per visionarlo mi potete contattare allo 360233371 o scrivere all'email [email protected]

"(UFFICI DI 1113 MQ PIU' PIANO INTERRATO DI 383 MQ AD USO PARCHEGGIO/MAGAZZINO - VICINANZA METROPOLITANA) La proprietà è di recente costruzione e si trova a Pero (MI) a pochi minuti a piedi dalle fermate metropolitane di Molino Dorino e Pero Centro. La zona è inoltre molto comoda con lo svincolo della tangenziale ovest e con gli accessi autostradali. Gli uffici si sviluppano su 2 livelli per totali 1113 mq, il piano rialzato di 653 mq e il piano primo di ulteriori 460 mq. Gli uffici sono già divisi in locali e provvisti di impianti elettrici, di illuminazione, riscaldamento e condizionamento. Al piano primo troviamo inoltre un ampio terrazzo privato di 224 mq. La palazzina è servita da ascensore interno che ne collega i 3 livelli. Completa la proprietà il piano seminterrato di 383 mq accessibile da rampa, ideale come parcheggio coperto o area stoccaggio. Abbiamo la possibilità di accorpare uffici adiacenti e ampliarne la metratura. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI IMMOBILIARI SUL SITO Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" IT I nostri servizi: - Intermediazione immobiliare; - valutazioni per la locazione e la vendita di immobili; - stesura e registrazione contratti; - certificazioni energetiche; - finanziamenti su misura; - progettazione di edifici civili ed industriali; - calcoli strutture in cemento armato, legno e acciaio; - perizie, collaudi, asseverazioni statiche; - direzione lavori; - supervisione in cantiere nella fase di realizzazione; - assistenza alle imprese (tracciamenti planimetrici ed altimetrici, contabilità di cantiere); - computi metrici; - verifica dispersioni termiche degli edifici (L 10/91); - progetto impianti; - operazioni topografiche di rilevamento completo; - operazioni catastali (tipi di frazionamento, tipi mappali, denuncie di nuova costruzione e variazione con acquisizione della rendita catastale, volture)."

UFFICI IN VIA DELL'ACQUA VERGINE Per maggiori informazioni contattare: 393 8865880. Proponiamo in vendita, in Via dell'Acqua Vergine, un casale completamente ristrutturato adibito ad uffici. Internamente presenta una distribuzione degli spazi così composta: - al piano seminterrato troviamo un unico ambiente adibito a locale deposito il quale vista la sua notevole metratura potrà essere utilizzato come sala riunione essendo munito di anti bagno, bagno ed illuminazione artificiale e naturale avendo a disposizione n. 2 bocche di lupo; - al piano terra rialzato troviamo il locale reception, un ufficio ed un bagno finestrato; - al piano primo troviamo un corridoio il quale fornisce l'accesso a n. 3 uffici ed al bagno finestrato. Come sfogo esterno la struttura vanta di un giardino privato di circa 1000 mq e di n. 2 balconi aventi duplice affaccio, uno sulla corte di pertinenza ed uno sull'accesso dell'immobile. Adiacente alla struttura, comprensivo nel prezzo di locazione, è posizionato al piano terra un ulteriore immobile adibito sempre ad ufficio così composto: n. 3 locali, anti bagno e bagno finestrato. Data la sua ottimale collocazione, l’immobile risulta ben collegato ai principali servizi e mezzi pubblici di zona grazie alla vicinanza con il Grande Raccordo Anulare a circa 800 metri.

Capannone industriale edificato nel 2001 di circa 7.165 mq, b'/xe2/x80/xa6' Capannone industriale edificato nel 2001 di circa 7.165 mq, comprensivi di uffici di circa 400 mq; area scoperta di circa 5.000 mq.; superficie fondiaria di circa 12.300 mq. Locato a primario tenant a 170.000 ???/anno. Inizio contatto 10/2018 con durata 6 + 6. Capannone Edificato su un unico livello con struttura in cemento armato prefabbricato e precompresso per i plinti, pilastri, travi principali e secondarie; struttura in cemento armato tradizionale per le solette dei corpi uffici e dei servizi ricavati all'interno del capannone. Tetto a sheld in policarbonato. Le travi principali di copertura sono posate a circa h 7,40 metri dal piano pavimento finito, intervallate da strisce di lucernari in vetroresina per l'illuminazione naturale interna. Tamponamenti di chiusura perimetrale a doppio strato di CLS con interposto pannello isolante per uno spessore totale di circa 25 cm, superficie a vista in graniglia di marmo bianco. Divisori interni in blocchetti di CLS REI 120. Manto di copertura in lamiera grecata di acciaio zincato su orditura di listelli di legno con interposizione di strato isolante termico di 5 cm. Controsoffittature in gesso ovunque, compresi uffici e servizi. Pavimentazione interna ai capannoni in CLS dello spessore medio di circa 15 cm, armato con rete elettrosaldata e trattato in superficie con polveri indurenti al quarzo. Pavimentazioni esterne in conglomerato bitumoso di spessore circa 10 cm e tappetino di usura. Recinzione esterna costituita da pannelli modulari in ferro zincato su muretto in CLS. La proprietà dispone di tutti gli impianti: fognatura, illuminazione pubblica, impianto semaforico, rete acquedotto, gas, ecc... Rete di raccolta acque bianche di tutti i pluviali relativi alle parti coperte e dei piazzali esterni, in tubazioni di PVC o di CLS; pozzetti d'ispezione con chiusini a griglia di ghisa. Rete di raccolta acque nere in PVC pesante, da raccordarsi al collettore comunale. Serramenti esterni a nastro in alluminio preverniciato, con tamponamento in vetroretinato, con parti apribili in quantità necessaria a soddisfare le esigenze di areazione interna. Quattro portoni di accesso carraio, dimensioni circa 4,00 metri x 4,50 metri, apertura a libro, con struttura in acciaio e tamponamento in lamiera nervata preverniciata. Sei porte di uscita di sicurezza in acciaio preverniciato con maniglione antipanico. Uffici e servizi: Palazzina uffici edificata su tre livelli (piano terra, primo e secondo) collegati sia da scale che tramite ascensore con portata di circa 800 kg al completo, secondo la normativa per disabili. Divisione dal capannone con muratura in blocchetti di CLS REI 120, tramezzature interne in cartongesso, serramenti esterni in alluminio, con vetri camera 4+6+4 trasparenti e parti apribili, tali da soddisfare le superfici aeroilluminanti secondo normativa. Finiture corpo scale in marmo bianco, pavimentazioni in gres porcellanato e in linoleum, controsoffitti in pannelli modulari amovibili da cm. 60 x cm 60, dotati di certificazione REI 120. Impianto di riscaldamento a ventilconvettori, impianto di raffrescamento con gruppo frigorifero, impianto elettrico completo con plafoniere modulari incassate nelle controsoffittature. Spogliatoio per circa trenta persone al piano terreno: rivestimento servizi fino alla quota di h. 2 metri circa in piastrelle di ceramica smaltata; sanitari serie Tesi Ideal Standard, rubinetteria monocomando Zucchetti. Impianti: idrotermosanitario, antincendio, illuminazione, forza motrice, ecc... Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali. Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Buone Dimensione: 7165 mq Inserzionista: Chiusano Immobiliare

CORNAREDO, ZONA VIA NOVARA, CAPANNONE CON UFFICI DI 3500 MQ - Autostrada. Tangenziale. Recente ristrutturazione. Capannone 3400 mq. 3 Passi carrai. Ampia area cortilizia. Presa 380 V. Antincendio UNI 45. Elettrico 115 kW. Uffici 100 mq. Illuminazione. Impianto splinker.L'IMMOBILE,  si trova nella zona industriale di Cornaredo (MI), comodo con la bretella della Tangenziale Ovest e uscita dell'autostrada MI - TO.Si tratta di una soluzione indipendente su tre lati  con ampio cortile di pertinenza di 2000 mq circa. Dotato di 3 portoni su tre campate da 1000 mq, con dimensioni L 4 m x H 4 m ed è una costruzione ideale a chi cerca un capannone produttivo o di logistica, essendo dotato di una predisposizione all'impianto splinker.Il CAPANNONE si trova al piano terra e ha una superficie totale di 3400 mq con altezza sotto trave di 6,50 m ed è accessibile tramite tre passi carrai su un cortile di proprietà di 2000 mq. E' diviso in tre campate distinte di circa 1000 mq l'una oltre un area di 400 mq, ideale per dividere aree lavorative diverse. Al piano terra è presente un locale ufficio con i propri servizi, un locale spogliatoi ed ulteriori bagni. Il pavimento del capannone è in cemento, in buone condizioni e gli infissi in u-glass.Dotato dei seguenti IMPIANTI: illuminazione, elettrico con potenza attuale di 115 kW, predisposizione impianto splinker.All'interno del capannone si accede ad un area dedicata ad UFFICI per un totale di 100 mq. Attualmente divisa in due ampi ambienti open space. Serramenti in alluminio. Pavimenti in laminato. Porta in legno.Dotato dei seguenti IMPIANTI: illuminazione, elettrico, riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore.LA ZONAL'immobile è situato in contesto industriale, comodo con uscita della tangenziale Ovest Cornaredo ed Autostrada MI - TO. Bar, ristorante, self- service e centro commerciale a 500 metri.

RHO, UFFICIO CON LABORATORIO DI 162 MQ – Laboratorio 83 mq. Ufficio 79 mq. Zona residenziale. Contesto condominiale. Uffici adiacenti al laboratorio/magazzino. Ingressi indipendenti. Doppi servizi. Carico/scarico. Illuminazione. Riscaldamento centralizzato. Aria Condizionata. Rete dati. Antifurto. Possibilità di arredamento. Autobus 200 m.L'IMMOBILE, costruito negli anni’80, è inserito in contesto residenziale condominiale, comodo con gli svincoli della tangenziale e autostrade. Si tratta di un locale tutto su un piano diviso tra uffici e magazzino. È accessibile dalla strada tramite l’ingresso pedonale e l’ingresso carraio. La proprietà consente le operazioni di carico/scarico merci con mezzi di piccole dimensioni come auto e furgoni. L’immobile può essere utilizzato come ufficio con laboratorio e/o magazzino, ideale per attività che necessitano uffici ma anche di magazzini. Sono presenti parcheggi pubblici.L’UFFICIO è accessibile tramite un ingresso indipendente ed ha una superficie di 79 mq. E’ costituito da un ampio open space con doppi servizi igienici e da un ufficio direzionale vetrato. Serramenti nuovi con doppio vetro e grate in ferro. Dotato di tutti i principali IMPIANTI: illuminazione a led, elettrico, telefonico, rete dati con fibra a 100 mega, riscaldamento centralizzato a consumo, aria condizionata autonoma.Il LABORATORIO/MAGAZZINO di 83 mq ha un’altezza interna di 3.10 m., un ingresso pedonale e un passo carraio con basculante elettrica di L 3 m e H 2.30 m. Dotato dei principali IMPIANTI: impianto di illuminazione, impianto elettrico con 6 kw disponibili, impianto di riscaldamento centralizzato a consumo. Il magazzino è allestito con armadi MOBILI MECALUX per un totale di  56 mq. lineari per ogni piano. LA ZONAL'immobile è situato in contesto residenziale. Uscita autostrada e arterie importanti 1 km. Fermata autobus 200 m. Metropolitana 1 km. Stazione ferroviaria 1 km. Ristoranti/bar 300 m.