Ufficio grandate

GRANDATE affare vendesi intera palazzina commerciale con abitazione fronte Strada State dei Giovi composto da: piano terra negozio vetrinato mq.260 + mq.260 depositi ed attività ospedaliere al piano seminterrato primo piano dotato di ascensore locali ad uso ufficio ed attività ospedaliera ed ampio terrazzo mq.110 possibilità ampliamento fino ad un altezza massima di 10 mt. Senza limitazioni di volume (ovvero il 50% della superficie fondiaria x 10mt di altezza) Rispettando la superficie attualmente drenante e lasciando a disposizione 1 posto auto ogni 60mq. di SLP fronte strada statale dei Giovi con parcheggio indipendente, Immobile a Reddito 7,5% minimo, canone euro.75.000 annui + iva a regime garantito con fidejussioni - locato a primaria società ad uso ospedaliero veterinaria Zona fortemente commerciale. Proprietà unica completamente indipendente con area esterna mq.1200. Libero subito. Classe Energetica negozio "C" eph 12,34 Kwh/mc.a - abitaz. Classe "D" eph 195,57 kwh/mq.a per informazioni ed appuntamenti geom. Falzone 335388103

COMO località GRANDATE affare vendesi intera palazzina commerciale con abitazione fronte Strada State dei Giovi composto da: piano terra negozio vetrinato mq.260 + mq.260 depositi ed attività ospedaliere al piano seminterrato primo piano dotato di ascensore locali ad uso ufficio ed attività ospedaliera ed ampio terrazzo mq.110 possibilità ampliamento fino ad un altezza massima di 10 mt. Senza limitazioni di volume (ovvero il 50% della superficie fondiaria x 10mt di altezza) Rispettando la superficie attualmente drenante e lasciando a disposizione 1 posto auto ogni 60mq. di SLP fronte strada statale dei Giovi con parcheggio indipendente, Immobile a Reddito 7,5% minimo, canone euro.75.000 annui + iva a regime garantito con fidejussioni - locato a primaria società ad uso ospedaliero veterinaria Zona fortemente commerciale. Proprietà unica completamente indipendente con area esterna mq.1200. Libero subito. Classe Energetica negozio "C" eph 12,34 Kwh/mc.a - abitaz. Classe "D" eph 195,57 kwh/mq.a per informazioni ed appuntamenti geom. Falzone 335388103

Privato affitta a Montano Lucino (Co), zona Montano centro, in mansarda di 140 mq. posta al 2° piano, completamente abitabile, arredata, con 2 camere, bagno, cucina con tutti gli elettrodomestici, salone di circa 70 mq., locale lavanderia e terrazzino coperto. Climatizzatori inverter, riscaldamento indipendente con caldaia di qualità recentemente sostituita, antenna satellitare ed allaccio alla linea telefonica. Box per 2 auto. Pizzeria e negozio alimentari a 40 metri, bar, estetista, parrucchiera ed ufficio postale a 100 metri. Centro commerciale e zona industriale a 2000 metri. Scuola dell'infanzia, elementare e palestra a 400 metri, scuola media a 2000 metri. Fermata dell'autobus a 40 metri, 3000 metri dalla stazione Trenord di Grandate. Contratto breve (fino a settembre 2021, causa lavori di ristrutturazione), con possibilità di rinnovo successivo; cauzione di 3 mesi alla firma del contratto. Affitto da privato, astenersi agenzie, solo a referenziati con credenziali.

Privato vende a Montano Lucino (Co), zona Montano centro, mansarda posta al 2° piano, di 140 mq. con tetto alto completamente abitabili, arredata, con 2 camere, bagno, cucina con tutti gli elettrodomestici, salone di circa 70 mq., locale lavanderia e terrazzino coperto. Climatizzatori inverter, riscaldamento indipendente con caldaia di qualità recentemente sostituita, antenna satellitare ed allaccio alla linea telefonica. Box auto doppio di circa 40 mq. Pizzeria e negozio alimentari a 40 metri, bar, estetista, parrucchiera ed ufficio postale a 100 metri. Centro commerciale e zona industriale a 2000 metri. Scuola dell'infanzia, elementare e palestra a 400 metri, scuola media a 2000 metri. Fermata dell'autobus a 40 metri, 3000 metri dalla stazione Trenord di Grandate. Vendita da privato, astenersi agenzie, solo a referenziati con credenziali. IMPORTANTE: a breve, usufruendo del Superbonus 110%, verranno effettuati i lavori per l’installazione di pannelli fotovoltaici e solari, accumulatori di corrente, caldaia a pompa di calore (verrà eliminato l’uso del gas per riscaldamento e cucina), riscaldamento a pavimento, sostituzione degli infissi, cappotto esterno e rifacimento dell’isolamento del tetto, con conseguente importante miglioramento della classificazione energetica. Verranno, perciò, cambiati tutti pavimenti (un’eventuale acquirente potrebbe decidere cosa posare, nonché, per esempio, il colore degli infissi) ed, approfittando contemporaneamente degli altri bonus offerti dallo Stato, fare altri lavori come aggiungere un bagno a quello esistente.

Privato vende a Montano Lucino (Co), zona Montano centro, mansarda posta al 2° piano, di 140 mq. con tetto alto completamente abitabile, arredata, con 2 camere, bagno, cucina con tutti gli elettrodomestici, salone di circa 70 mq., locale lavanderia e terrazzino. Climatizzatori inverter, riscaldamento indipendente, antenna terrestre e satellitare, allaccio alla linea telefonica. Box auto doppio di circa 40 mq.. Servizi nelle vicinanze: pizzeria, tabaccaio, negozio alimentari e fermata dell'autobus a 40 metri; bar, estetista, parrucchiera ed ufficio postale a 100 metri. Centri commerciali e zona industriale a 2000 metri. Scuola dell'infanzia, elementare e palestra a 400 metri, scuola media a 2000 metri. 3000 metri dalla stazione Trenord di Grandate. Vendita da privato, no agenzie, solo a referenziati con credenziali. IMPORTANTE: nei primi mesi del 2022, usufruendo del Superbonus 110%, verranno fatti i lavori per l’installazione di pannelli fotovoltaici, accumulatori di corrente, colonnina di ricarica per auto elettriche nel box, caldaia a pompa di calore (verrà eliminato l’uso del gas per riscaldamento e cucina), sostituzione degli infissi, cappotto esterno e rifacimento dell’isolamento del tetto, con conseguente importante miglioramento della classificazione energetica. Verrà altresì posizionato un montascale, il quale permetterà di salire, comodamente seduti, dal piano terra fino al piano della mansarda. Verranno cambiati alcuni pavimenti (un’eventuale acquirente potrebbe decidere cosa posare nonché, eventualmente, il colore degli infissi) ed, acquistando prima dell’inizio dei lavori, approfittando degli altri bonus offerti dallo Stato, fare altri migliorie come, per esempio, aggiungere un secondo bagno. L’appartamento, una volta ultimati i lavori, verrà posto in vendita ad una cifra superiore, ancora da stabilire, dato che aumenterà notevolmente di valore, mentre avrà spese di gestione molto minori.