Ulteriori informazioni 335 6072863

RM8181 - Sacca - In zona residenziale ben servita e di forte passaggio, VENDESI NEGOZIO molto luminoso di ampia metratura attualmente adibito a bar, c'è la possibilità di acquistare il locale arredato e con l'attrezzatura esistente nel caso in cui interessasse portare avanti l'attività di bar, pizzeria o ristorante, in questo caso l'avviamento richiesto è di ulteriori EURO 50.000. L'immobile è provvisto di aria condizionata, il riscaldamento e l'acqua sono condominiali con basse spese di gestione. Richiesta EURO 99.000 Per ulteriori informazioni 335/6072863 oppure 059 7124859 CLASSE ENERGETICA: F Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Centralizzato Stato: Tipo Cucina: Mq: 110 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Viale Gramsci, Sacca, Modena, , Italia Latitudine: 44.65871 Longitudine: 10.93807

Rif. RM80610 - a pochi km. da Modena, in zona Cavidole, proponiamo Borgo/ Rustico da ristrutturare con possibilità di ricavare 3 unità abitative per un totale di 700 mq. con 1000 mq. di terreno cadauna. Progetto e Planivolumetrico presentati ed approvati dal Comune, visibili presso i ns. uffici. Possibilità di usufruire dell'ECOBONUS su una unità e dell'ANTISISMICA su tutte e tre. Richiesta 360.000€ non trattabili. Per ulteriori informazioni 335 6072863 oppure 059 7124859.

Rif. RM8060 - Gaggio, in zona residenziale tranquilla proponiamo appartamento al 2° P. c/a in piccola palazzina faccia a vista di recente costruzione cosi composto: ingresso in zona giorno con cucina a vista e balcone, disimpegno notte, bagno, camera matrimoniale, camera singola con altro balcone. Completano la proprietà un garage ed un posto auto assegnato nel cortile privato. Riscaldamento autonomo con basse spese condominiali, aria condizionata e zanzariere. Richiesta 159.000€ Per ulteriori informazioni 335 6072863 oppure 059 7124859.

Rif. RM8074 - Baggiovara - A pochi km. dal centro di Modena, in zona ben servita, proponiamo Rustico da ristrutturare nel quale si possono ricavare 2/3 unità abitative da 140 mq. l'una, circondato da un'area verde di 1500 mq. Ideale per gli amanti della tranquillità e per attività di B&B. Possibilità di usufruire delle agevolazioni fiscali. Richiesta 315.000EURO trattabili. Per ulteriori informazioni 335/6072863 oppure 059/7124859 CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 350 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Stradello Montecuccoli degli Erri, Baggiovara, Modena, , Italia Latitudine: 44.61039 Longitudine: 10.86897

Rif. RM80610 - a pochi km. da Modena, in zona Cavidole, proponiamo Borgo/ Rustico da ristrutturare con possibilità di ricavare 3 unità abitative per un totale di 700 mq. con 1000 mq. di terreno cadauna. Progetto e Planivolumetrico presentati ed approvati dal Comune, visibili presso i ns. uffici. Possibilità di usufruire dell'ECOBONUS su una unità e dell'ANTISISMICA su tutte e tre. Richiesta 340.000EURO Per ulteriori informazioni 335 6072863 oppure 059 7124859 CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 3400 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via San Lorenzo, Cavidole., Castelnuovo Rangone, , Italia Latitudine: 44.68145 Longitudine: 11.04311

Rif. RM8061 - a pochi km. da Modena, in zona Cavidole, proponiamo Borgo/ Rustico da ristrutturare con possibilità di ricavare 3 unità abitative per un totale di 700 mq. con 1000 mq. di terreno cadauna. Progetto e Planivolumetrico presentati ed approvati dal Comune, visibili presso i ns. uffici. Possibilità di usufruire dell'ECOBONUS su una unità e dell'ANTISISMICA su tutte e tre. Richiesta 340.000EURO Per ulteriori informazioni 335 6072863 oppure 059 7124859 CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 3400 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via San Lorenzo, Cavidole., Castelnuovo Rangone, , Italia Latitudine: 44.68145 Longitudine: 11.04311

Rif. RM8154 - Centro storico - Proponiamo IN ESCLUSIVA in palazzo d'epoca con soffitti affrescati e pavimenti in battuto veneziano, un appartamento al 1° Piano con ascensore e riscaldamento autonomo così composto: ingresso in grande sala con camino, cucina di ampie dimensioni, disimpegno, bagno, camera padronale. L'immobile viene proposto con la possibilità di realizzare una camera in più spostando la cucina a vista nell'ampio salone ed utilizzando quello spazio per la seconda camera (vedi disegno) Essendo i soffitti alti mt. 4,10 vi è anche la possibilità di soppalcare. Completa la proprietà una pertinenza al Piano terra di 40 mq. con bagno che potrebbe essere collegata all'appartamento tramite una scala a chiocciola, attualmente adibita a dependance. L'immobile è attualmente a reddito. Richiesta EURO 529.000 Per ulteriori informazioni 335/6072863 oppure 059/7124859 CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 114 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Sant'Agostino, Centro storico, Modena, , Italia Latitudine: 44.64685 Longitudine: 10.92105

RM8169 - San Damaso - in contesto residenziale tranquillo in zona servita e vicino alle scuole, proponiamo IN ESCLUSIVA una splendida Villetta a Schiera di testa con ampio giardino su 3 lati cosi composta: Ingresso al piano terra da dove si accede anche al garage, alla taverna ed alla cantina; al 1° Piano si sviluppa la zona giorno con un salone doppio molto luminoso con camino, una cucina abitabile ed un bagno; al 2° Piano invece nella zona notte vi sono 2 camere matrimoniali, una camera 3/4 ed un grande bagno con vasca e doccia. Completa la proprieta un'ampia soffitta. Un anno fa sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione, sono stati messi gli infissi con D/V e zanzariere, impianto allarme, 5 split A/R con pompa di calore e caldaia a condensazione con comando da remoto. Richiesta Euro 385.000. Per ulteriori informazioni 335/6072863 oppure 059/7124859 CLASSE ENERGETICA: F Spese: 0 Anno: 1983 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 256 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via delle Ginestre, San Damaso, Modena, , Italia Latitudine: 44.60363 Longitudine: 10.97068

RM8171 - Campogalliano - In complesso residenziale ben servito con varie attività commerciali e vicino al centro storico, proponiamo IN ESCLUSIVA una mansarda al 3 ed ultimo piano, così composta: ingresso in soggiorno con cucina a vista, disimpegno che porta alle 3 camere ed al bagno, garage. Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. Aria condizionata con pompa di calore. Attualmente a reddito con inquilino regolare nei pagamenti. Richiesta Euro 98.000. Per ulteriori informazioni 335/6072863 oppure 059/7124859 CLASSE ENERGETICA: G Spese: 400 Anno: 1991 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 104 Giardino: , 0 mq Box: 17 Ubicazione: Piazza della Bilancia, , Campogalliano, , Italia Latitudine: 44.69211 Longitudine: 10.84209

RM8180 - Modena, Villaggio Giardino - In contesto residenziale tranquillo e molto verde, ma soprattutto ottimamente servito, proponiamo un appartamento al 9° ed ultimo piano con ascensore a norma per ingresso disabili, spazioso e molto luminoso grazie alla sua ottima esposizione ed alla presenza di ampie vetrate nella zona giorno. L'immobile è così composto: ingresso in grande sala con comodo balcone coperto, cucina abitabile, disimpegno notte con armadiatura a muro molto utile, 1 camera matrimoniale, 2 camere singole ricavate da un'altra matrimoniale molto grande, 2 bagni di cui uno con doccia e l'altro con vasca. Completa la proprietà un garage nel seminterrato scoperto con possibilità di parcheggio per la seconda auto. Per quanto riguarda gli accessori, l'appartamento è dotato di infissi con doppi vetri, aria condizionata e video citofono. Richiesta EURO 245.000 Libero subito. Per ulteriori informazioni 335/6072863 oppure 059/7124859 CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 1970 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Tele Riscaldamento Stato: Tipo Cucina: Mq: 115 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , Villaggio Giardino, Modena, , Italia Latitudine: Longitudine:

RM8301 - Modena Zona Autodromo - In piccola palazzina ben tenuta, nella quale è stato fatto recentemente il 110 ovvero il cappotto, la sostituzione degli infissi per consentire l'efficentamento energetico, oltre ad altri interventi migliorativi, in contesto residenziale molto verde grazie alla vicinanza col Parco Ferrari, proponiamo IN ESCLUSIVA un appartamento molto luminoso al 3° ed ultimo Piano senza ascensore, così composto: ingresso, ampia sala con balcone, comoda cucina abitabile con balcone, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali con balconi, 1 camera singola, 1 bagno. Completano la proprietà un grande garage ed un solaio. Possibilità di parcheggiare la seconda auto all'interno del cortile condominiale con doppio cancello automatico. Richiesta EURO 250.000 Per ulteriori informazioni 335/6072863 oppure 059/7124859 CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 1800 Anno: 1970 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Centralizzato Stato: Tipo Cucina: Mq: 117 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Viale Autodromo, Ex autodromo, Modena, , Italia Latitudine: 44.65094 Longitudine: 10.90457

Rif. RM8302 - Alla Madonnina in zona residenziale ben servita, proponiamo luminoso appartamento al 3° e ultimo piano senza ascensore così composto: ingresso in sala con balcone, cucina abitabile, bagno, due camere matrimoniali. Completano la proprietà un garage e tre soffitte, possibilità di parcheggiare anche in cortile condominiale con doppio ingresso e cancello automatico. Riscaldamento autonomo e basse spese di gestione. Richiesta EURO 195.000 Per ulteriori informazioni 335/6072863 oppure 059/7124859 CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 700 Anno: 1966 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 85 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Bernardino Telesio, Madonnina, Modena, , Italia Latitudine: Longitudine:

Rif. RM8304 - San Damaso - Proponiamo IN ESCLUSIVA una splendida Villetta a schiera di testa, con ampio giardino disposto su tre lati, situata in zona residenziale, ben servita e vicino alle scuole e cosi composta: Ingresso piano terra con accesso al garage, alla taverna ed alla cantina; Piano primo: doppio soggiorno molto luminoso con camino, una cucina abitabile ed un bagno; Piano secondo: due camere matrimoniali, una camera 3/4 ed un grande bagno con vasca e doccia. Completa la proprietà un'ampia soffitta. Nell'anno 2023 sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione: infissi con D/V e zanzariere, impianto allarme, 5 split A/R con pompa di calore e caldaia a condensazione con comando da remoto. Richiesta Euro 385.000. Per ulteriori informazioni 335/6072863 oppure 059/7124859 CLASSE ENERGETICA: F Spese: 0 Anno: 1983 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 256 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via delle ginestre, San Damaso, Modena, , Italia Latitudine: 44.60357 Longitudine: 10.97052

RM8306 - Centro storico - Proponiamo appartamento in splendido Palazzo d'epoca con cavedio affrescato, di ampie dimensioni, vicino ai parcheggi principali, posto al Primo Piano ammezzato e così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali e 2 bagni con doccia di cui una con lavanderia ed un con ripostiglio. L'immobile è stato ristrutturato completamente nel 2022 con ottime finiture, pavimenti in gress porcellanato, infissi in legno a doppio vetro con gas Argon, aria condizionata con pompa di calore. Riscaldamento autonomo e basse spese di gestione. Da vedere. Richiesta EURO 399.000 Per ulteriori informazioni 335/6072863 oppure 059/7124859 CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 1740 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 110 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: P.le degli Erri, Centro storico, Modena, , Italia Latitudine: 44.64811 Longitudine: 10.9226

Rif. RM8308 - Modena Zona Autodromo - Proponiamo in ESCLUSIVA, in piccola palazzina e ben tenuta, un appartamento vicino al Parco Ferrari posto al 3° ed ultimo Piano senza ascensore e così composto: ingresso, ampio soggiorno con balcone, comoda cucina abitabile con balcone, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali con balconi, 1 camera singola, 1 bagno. L'immobile risulta essere molto luminoso. Completano la proprietà un garage molto spazioso ed un solaio. Possibilità di parcheggiare la seconda auto all'interno del cortile condominiale con doppio cancello automatico. Di recente la palazzina è stata ristrutturata usufruendo del 110, ovvero il cappotto, la sostituzione degli infissi con l'efficientamento energetico, oltre ad altri interventi migliorativi. Richiesta EURO 250.000 Per ulteriori informazioni 335/6072863 oppure 059/7124859 CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 1800 Anno: 1970 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Centralizzato Stato: Tipo Cucina: Mq: 117 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Viale Autodromo, Ex autodromo, Modena, , Italia Latitudine: 44.65094 Longitudine: 10.90457

Rif. RM8308 - In zona servita, vicino all'università ed al policlinico, proponiamo un appartamento di ampia metratura al 1° Piano di una piccola palazzina, dove hanno da poco fatto il cappotto, il tetto ed hanno sostituito gli infissi e la caldaia grazie agli incentivi statali. L'interno è stato ristrutturato qualche anno fa assieme al rifacimento degli impianti elettrici ed idrici e dell'aria condizionata con pompa di calore, l'immobile si presenta quindi già pronto per essere abitato ed è cosi composto: Ingresso in corridoio, salone con balcone, cucina abitabile con balcone, comodo ripostiglio, bagno, camera 3/4 con balcone, 2 camere matrimoniali, secondo bagno/lavanderia. Al Piano Terra completa la proprità un garage con annessa cantina. Richiesta EURO 320.000 Per ulteriori informazioni 335/6072863 oppure 059/7124859 CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 1800 Anno: 1970 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Centralizzato Stato: Tipo Cucina: Mq: 140 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Araldi, Università/Policlinico, Modena, , Italia Latitudine: 44.63246 Longitudine: 10.94772

Rif. RM8311 - in zona residenziale ben servita, vicina al Policlinico ed alle attività commerciali, proponiamo appartamento al 3° piano con ascensore così composto: ingresso in sala doppia con cucina a vista, bagno, ripostiglio/lavanderia già predisposto per fare il 2° bagno, due camere matrimoniali. Completano la proprietà un solaio ed una cantina. Il Riscaldamento è centralizzato con termovalvole e basse spese di gestione grazie agli interventi effettuati l'anno scorso per l'efficientamento energetico con gli incentivi statali, è stato fatto il cappotto, sono stati sostituiti la caldaia con una nuova a condensazione, e le tapparelle. Nel 2005 sono stati fatti interventi di ristrutturazione con rifacimento impianti e sostituzione infissi. Richiesta EURO 250.000 Libero subito. Per ulteriori informazioni 335/6072863 oppure 059/7124859 CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 1500 Anno: 1960 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Centralizzato Stato: Tipo Cucina: Mq: 106 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Vignolese, Università/Policlinico, Modena, , Italia Latitudine: 44.62724 Longitudine: 10.94749

Rif. RM8310 - San Damaso - In zona residenziale di recente costruzione, proponiamo un appartamento al piano terra con giardino PRIVATO su 3 lati, in palazzina antisismica realizzata secondo innovative tecnologie. L'appartamento molto luminoso con esposizione est/sud/ovest è così composto: ingresso in soggiorno, cucina abitabile, due bagni, due camere matrimoniali, una camera 3/4, ripostiglio. Come pertinenze abbiamo un'ampia soffitta luminosa, pavimentata e con finestra, che vista l'altezza puó essere sfruttata come studio o palestra, oltre ad una grande cantina ed un garage DOPPIO con due ingressi. CARATTERISTICHE: Classe Energetica A4, pareti esterne costituite da mattoni alveolati e cappotto, impianto fotovoltaico e solare termico con accumulo, riscaldamento a pavimento con termostati in ogni ambiente (nei bagni integrazione con termoarredo), pompa di calore + caldaia a condensazione, aria condizionata, infissi in legno in triplo vetro + argon, impianto di videosorveglianza, inferriate, zanzariere, impianto elettrico predisposto per 6 kw, predisposizione allarme, predisposizione avvolgibili motorizzati, impianto di recupero dell'acqua piovana riutilizzata per l'irrigazione, illuminazione condominiale automatica con rilevamento del movimento e timer di spegnimento, ascensore. Come spazi comuni condominiali, sono presenti anche un rimessaggio coperto per le bici, una sala per gli eventi ed un locale adibito a stenditoio, un ampio parcheggio e 2 aree giochi per bambini. Presenza di tutte le principali comodità: fermata autobus 20 mt. bar 20 mt. tabaccheria 30 mt. supermercato 250 mt. scuole 350 mt. poste 500 mt. farmacia 550 mt. forno 550 mt. polivalente 550 mt. Richiesta EURO 390.000. Per ulteriori informazioni 335/6072863 oppure 059/7124859 CLASSE ENERGETICA: Spese: 2000 Anno: 2015 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Centralizzato Stato: Tipo Cucina: Mq: 183 Giardino: , 130 mq Box: 0 Ubicazione: Via delle Viole, San Damaso, Modena, , Italia Latitudine: 44.60265 Longitudine: 10.97398