Ulteriori informazioni 335 6072863

RM8181 - Sacca - In zona residenziale ben servita e di forte passaggio, VENDESI NEGOZIO molto luminoso di ampia metratura attualmente adibito a bar, c'è la possibilità di acquistare il locale arredato e con l'attrezzatura esistente nel caso in cui interessasse portare avanti l'attività di bar, pizzeria o ristorante, in questo caso l'avviamento richiesto è di ulteriori EURO 50.000. L'immobile è provvisto di aria condizionata, il riscaldamento e l'acqua sono condominiali con basse spese di gestione. Richiesta EURO 99.000 Per ulteriori informazioni 335/6072863 oppure 059 7124859 CLASSE ENERGETICA: F Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Centralizzato Stato: Tipo Cucina: Mq: 110 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Viale Gramsci, Sacca, Modena, , Italia Latitudine: 44.65871 Longitudine: 10.93807

Rif. RM8315 - Modena - Villaggio artigiano Mo ovest - Proponiamo in vendita in ESCLUSIVA un Trilocale vicino al Parco Ferrari al 1° Piano senza ascensore così composto: ingresso in corridoio, soggiorno con balcone collegato alla cucina abitabile, bagno con doccia, grande camera matrimoniale. Completano la proprietà un garage ed un solaio. La palazzina confina con un ampio parchetto verde al quale si accede da un cancelletto nel cortile condominiale. Di recente la palazzina è stata ristrutturata esternamente, oltre ad aver fatto il cappotto sono tutt'ora in atto ulteriori interventi migliorativi. Richiesta EURO 145.000 Libero subito. Per ulteriori informazioni 335/6072863 oppure 059/7124859 CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 1200 Anno: 1970 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Centralizzato Stato: Tipo Cucina: Mq: 68 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Emilio Po, Villaggio artigiano Modena ovest, Modena, , Italia Latitudine: 44.65244 Longitudine: 10.90191

Rif. RM80610 - a pochi km. da Modena, in zona Cavidole, proponiamo Borgo/ Rustico da ristrutturare con possibilità di ricavare 3 unità abitative per un totale di 700 mq. con 1000 mq. di terreno cadauna. Progetto e Planivolumetrico presentati ed approvati dal Comune, visibili presso i ns. uffici. Possibilità di usufruire dell'ECOBONUS su una unità e dell'ANTISISMICA su tutte e tre. Richiesta 360.000€ non trattabili. Per ulteriori informazioni 335 6072863 oppure 059 7124859.

Rif. RM8060 - Gaggio, in zona residenziale tranquilla proponiamo appartamento al 2° P. c/a in piccola palazzina faccia a vista di recente costruzione cosi composto: ingresso in zona giorno con cucina a vista e balcone, disimpegno notte, bagno, camera matrimoniale, camera singola con altro balcone. Completano la proprietà un garage ed un posto auto assegnato nel cortile privato. Riscaldamento autonomo con basse spese condominiali, aria condizionata e zanzariere. Richiesta 159.000€ Per ulteriori informazioni 335 6072863 oppure 059 7124859.

Rif. RM8061 - a pochi km. da Modena, in zona Cavidole, proponiamo Borgo/ Rustico da ristrutturare con possibilità di ricavare 3 unità abitative per un totale di 700 mq. con 1000 mq. di terreno cadauna. Progetto e Planivolumetrico presentati ed approvati dal Comune, visibili presso i ns. uffici. Possibilità di usufruire dell'ECOBONUS su una unità e dell'ANTISISMICA su tutte e tre. Richiesta 340.000EURO Per ulteriori informazioni 335 6072863 oppure 059 7124859 CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 3400 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via San Lorenzo, Cavidole., Castelnuovo Rangone, , Italia Latitudine: 44.68145 Longitudine: 11.04311

Rif. RM80610 - a pochi km. da Modena, in zona Cavidole, proponiamo Borgo/ Rustico da ristrutturare con possibilità di ricavare 3 unità abitative per un totale di 700 mq. con 1000 mq. di terreno cadauna. Progetto e Planivolumetrico presentati ed approvati dal Comune, visibili presso i ns. uffici. Possibilità di usufruire dell'ECOBONUS su una unità e dell'ANTISISMICA su tutte e tre. Richiesta 340.000EURO Per ulteriori informazioni 335 6072863 oppure 059 7124859 CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 3400 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via San Lorenzo, Cavidole., Castelnuovo Rangone, , Italia Latitudine: 44.68145 Longitudine: 11.04311

Rif. RM8074 - Baggiovara - A pochi km. dal centro di Modena, in zona ben servita, proponiamo Rustico da ristrutturare nel quale si possono ricavare 2/3 unità abitative da 140 mq. l'una, circondato da un'area verde di 1500 mq. Ideale per gli amanti della tranquillità e per attività di B&B. Possibilità di usufruire delle agevolazioni fiscali. Richiesta 315.000EURO trattabili. Per ulteriori informazioni 335/6072863 oppure 059/7124859 CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 350 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Stradello Montecuccoli degli Erri, Baggiovara, Modena, , Italia Latitudine: 44.61039 Longitudine: 10.86897

Rif. RM8154 - Centro storico - Proponiamo IN ESCLUSIVA in palazzo d'epoca con soffitti affrescati e pavimenti in battuto veneziano, un appartamento al 1° Piano con ascensore e riscaldamento autonomo così composto: ingresso in grande sala con camino, cucina di ampie dimensioni, disimpegno, bagno, camera padronale. L'immobile viene proposto con la possibilità di realizzare una camera in più spostando la cucina a vista nell'ampio salone ed utilizzando quello spazio per la seconda camera (vedi disegno) Essendo i soffitti alti mt. 4,10 vi è anche la possibilità di soppalcare. Completa la proprietà una pertinenza al Piano terra di 40 mq. con bagno che potrebbe essere collegata all'appartamento tramite una scala a chiocciola, attualmente adibita a dependance. L'immobile è attualmente a reddito. Richiesta EURO 529.000 Per ulteriori informazioni 335/6072863 oppure 059/7124859 CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 114 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Sant'Agostino, Centro storico, Modena, , Italia Latitudine: 44.64685 Longitudine: 10.92105

RM8171 - Campogalliano - In complesso residenziale ben servito con varie attività commerciali e vicino al centro storico, proponiamo IN ESCLUSIVA una mansarda al 3 ed ultimo piano, così composta: ingresso in soggiorno con cucina a vista, disimpegno che porta alle 3 camere ed al bagno, garage. Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. Aria condizionata con pompa di calore. Attualmente a reddito con inquilino regolare nei pagamenti. Richiesta Euro 98.000. Per ulteriori informazioni 335/6072863 oppure 059/7124859 CLASSE ENERGETICA: G Spese: 400 Anno: 1991 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 104 Giardino: , 0 mq Box: 17 Ubicazione: Piazza della Bilancia, , Campogalliano, , Italia Latitudine: 44.69211 Longitudine: 10.84209

Rif. RM8301 - Modena Zona Autodromo - In piccola palazzina ben tenuta, nella quale è stato fatto recentemente il 110 ovvero il cappotto, la sostituzione degli infissi per consentire l'efficentamento energetico, oltre ad altri interventi migliorativi, in contesto residenziale molto verde grazie alla vicinanza col Parco Ferrari, proponiamo IN ESCLUSIVA un appartamento molto luminoso al 3° ed ultimo Piano senza ascensore, così composto: ingresso, ampia sala con balcone, comoda cucina abitabile con balcone, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali con balconi, 1 camera singola, 1 bagno. Completano la proprietà un grande garage ed un solaio. Possibilità di parcheggiare la seconda auto all'interno del cortile condominiale con doppio cancello automatico. Richiesta EURO 250.000 Per ulteriori informazioni 335/6072863 oppure 059/7124859 CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 1800 Anno: 1970 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Centralizzato Stato: Tipo Cucina: Mq: 117 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Viale Autodromo, Ex autodromo, Modena, , Italia Latitudine: 44.65094 Longitudine: 10.90457

Rif. RM8302 - Alla Madonnina in zona residenziale ben servita, proponiamo luminoso appartamento al 3° e ultimo piano senza ascensore così composto: ingresso in sala con balcone, cucina abitabile, bagno, due camere matrimoniali. Completano la proprietà un garage e tre soffitte, possibilità di parcheggiare anche in cortile condominiale con doppio ingresso e cancello automatico. Riscaldamento autonomo e basse spese di gestione. Richiesta EURO 195.000 Per ulteriori informazioni 335/6072863 oppure 059/7124859 CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 700 Anno: 1966 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 85 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Bernardino Telesio, Madonnina, Modena, , Italia Latitudine: Longitudine:

Rif. RM8311 - in zona residenziale ben servita, vicina al Policlinico ed alle attività commerciali, proponiamo appartamento al 3° piano con ascensore così composto: ingresso in sala doppia con cucina a vista, bagno, ripostiglio/lavanderia già predisposto per fare il 2° bagno, due camere matrimoniali. Completano la proprietà un solaio ed una cantina. Il Riscaldamento è centralizzato con termovalvole e basse spese di gestione grazie agli interventi effettuati l'anno scorso per l'efficientamento energetico con gli incentivi statali, è stato fatto il cappotto, sono stati sostituiti la caldaia con una nuova a condensazione, e le tapparelle. Nel 2005 sono stati fatti interventi di ristrutturazione con rifacimento impianti e sostituzione infissi. Richiesta EURO 250.000 Libero subito. Per ulteriori informazioni 335/6072863 oppure 059/7124859 CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 1500 Anno: 1960 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Centralizzato Stato: Tipo Cucina: Mq: 106 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Vignolese, Università/Policlinico, Modena, , Italia Latitudine: 44.62724 Longitudine: 10.94749

Rif. RM8310 - San Damaso - In zona residenziale di recente costruzione, proponiamo un appartamento al piano terra con giardino PRIVATO su 3 lati, in palazzina antisismica realizzata secondo innovative tecnologie. L'appartamento molto luminoso con esposizione est/sud/ovest è così composto: ingresso in soggiorno, cucina abitabile, due bagni, due camere matrimoniali, una camera 3/4, ripostiglio. Come pertinenze abbiamo un'ampia soffitta luminosa, pavimentata e con finestra, che vista l'altezza puó essere sfruttata come studio o palestra, oltre ad una grande cantina ed un garage DOPPIO con due ingressi. CARATTERISTICHE: Classe Energetica A4, pareti esterne costituite da mattoni alveolati e cappotto, impianto fotovoltaico e solare termico con accumulo, riscaldamento a pavimento con termostati in ogni ambiente (nei bagni integrazione con termoarredo), pompa di calore + caldaia a condensazione, aria condizionata, infissi in legno in triplo vetro + argon, impianto di videosorveglianza, inferriate, zanzariere, impianto elettrico predisposto per 6 kw, predisposizione allarme, predisposizione avvolgibili motorizzati, impianto di recupero dell'acqua piovana riutilizzata per l'irrigazione, illuminazione condominiale automatica con rilevamento del movimento e timer di spegnimento, ascensore. Come spazi comuni condominiali, sono presenti anche un rimessaggio coperto per le bici, una sala per gli eventi ed un locale adibito a stenditoio, un ampio parcheggio e 2 aree giochi per bambini. Presenza di tutte le principali comodità: fermata autobus 20 mt. bar 20 mt. tabaccheria 30 mt. supermercato 250 mt. scuole 350 mt. poste 500 mt. farmacia 550 mt. forno 550 mt. polivalente 550 mt. Richiesta EURO 390.000. Per ulteriori informazioni 335/6072863 oppure 059/7124859 CLASSE ENERGETICA: Spese: 2000 Anno: 2015 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Centralizzato Stato: Tipo Cucina: Mq: 183 Giardino: , 130 mq Box: 0 Ubicazione: Via delle Viole, San Damaso, Modena, , Italia Latitudine: 44.60265 Longitudine: 10.97398

Rif. RM8314 - San Damaso - In zona residenziale di recente costruzione, proponiamo un appartamento posto al piano terra con giardino PRIVATO su 3 lati, in palazzina antisismica realizzata secondo innovative tecnologie. L'appartamento molto luminoso con esposizione est/sud/ovest è così composto: ingresso in soggiorno, cucina abitabile, due bagni, due camere matrimoniali, una camera 3/4, ripostiglio. Come pertinenze abbiamo un'ampia soffitta luminosa, pavimentata e con finestra, che vista l'altezza puó essere sfruttata come studio o palestra, oltre ad una grande cantina ed un garage DOPPIO con due ingressi. CARATTERISTICHE: Classe Energetica A4, pareti esterne costituite da mattoni alveolati e cappotto, impianto fotovoltaico e solare termico con accumulo, riscaldamento a pavimento con termostati in ogni ambiente (nei bagni integrazione con termoarredo), pompa di calore + caldaia a condensazione, aria condizionata, infissi in legno in triplo vetro + argon, impianto di videosorveglianza, inferriate, zanzariere, impianto elettrico predisposto per 6 kw, predisposizione allarme, predisposizione avvolgibili motorizzati, impianto di recupero dell'acqua piovana riutilizzata per l'irrigazione, illuminazione condominiale automatica con rilevamento del movimento e timer di spegnimento, ascensore. Come spazi comuni condominiali, sono presenti anche un rimessaggio coperto per le bici, una sala per gli eventi ed un locale adibito a stenditoio, un ampio parcheggio e 2 aree giochi per bambini. Presenza di tutte le principali comodità: fermata autobus 20 mt. bar 20 mt. tabaccheria 30 mt. supermercato 250 mt. scuole 350 mt. poste 500 mt. farmacia 550 mt. forno 550 mt. polivalente 550 mt. Richiesta EURO 390.000. Per ulteriori informazioni 335/6072863 oppure 059/7124859 CLASSE ENERGETICA: Spese: 2000 Anno: 2015 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Centralizzato Stato: Tipo Cucina: Mq: 183 Giardino: , 130 mq Box: 0 Ubicazione: via delle Viole, San Damaso, Modena, , Italia Latitudine: 44.60265 Longitudine: 10.97398

Rif. RM8317 - Masone - Proponiamo in vendita in ESCLUSIVA un appartamento molto luminoso in zona residenziale tranquilla e strategica tra Rubiera e Reggio Emilia, l'immobile è al 1° Piano con ascensore ed è così composto: ingresso in grande soggiorno con cucina a vista ed ampio balcone loggiato, comodo disimpegno con armadio a muro che funge da ripostiglio, bagno con doccia e camera matrimoniale. Completano la proprietà un grande garage, una cantina ed un giardino esclusivo privato. Richiesta EURO 145.000 compreso di arredo. Libero subito. Per ulteriori informazioni 335/6072863 oppure 059/7124859 CLASSE ENERGETICA: F Spese: 1100 Anno: 2004 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 60 Giardino: , 25 mq Box: 1460 Ubicazione: Via Ferruccio Tagliavini, Masone, Reggio nell'Emilia, , Italia Latitudine: 44.66751 Longitudine: 10.71989

Rif. RM8318 - Modena Zona Autodromo - In piccola palazzina ben tenuta, nella quale è stato fatto recentemente il 110 ovvero il cappotto, la sostituzione degli infissi per consentire l'efficentamento energetico, oltre ad altri interventi migliorativi, in contesto residenziale molto verde grazie alla vicinanza col Parco Ferrari, proponiamo IN ESCLUSIVA un appartamento molto luminoso al 3° ed ultimo Piano senza ascensore, così composto: ingresso, ampia sala con balcone, comoda cucina abitabile con balcone, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali con balconi, 1 camera singola, 1 bagno. Completano la proprietà un grande garage ed un solaio. Possibilità di parcheggiare la seconda auto all'interno del cortile condominiale con doppio cancello automatico. Richiesta EURO 250.000 Per ulteriori informazioni 335/6072863 oppure 059/7124859 CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 1800 Anno: 1970 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Centralizzato Stato: Tipo Cucina: Mq: 117 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: viale autodromo, Ex autodromo, Modena, , Italia Latitudine: 44.65094 Longitudine: 10.90457

Rif. RM8319 - in zona residenziale ben servita, vicina al Policlinico ed alle attività commerciali, proponiamo appartamento al 3° piano con ascensore così composto: ingresso in sala doppia con cucina a vista, bagno, ripostiglio/lavanderia già predisposto per fare il 2° bagno, due camere matrimoniali. Completano la proprietà un solaio ed una cantina. Il Riscaldamento è centralizzato con termovalvole e basse spese di gestione grazie agli interventi effettuati lanno scorso per lefficientamento energetico con gli incentivi statali, è stato fatto il cappotto, sono stati sostituiti la caldaia con una nuova a condensazione, e le tapparelle. Nel 2005 sono stati fatti interventi di ristrutturazione con rifacimento impianti e sostituzione infissi. Richiesta EURO 250.000 Libero subito. Per ulteriori informazioni 335/6072863 oppure 059/7124859 CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 1500 Anno: 1960 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Centralizzato Stato: Tipo Cucina: Mq: 106 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via Vignolese, Università/Policlinico, Modena, , Italia Latitudine: 44.62724 Longitudine: 10.94749