Uso investimento immobile

Immobile Commerciale uso investimento con rendita Annuale di 10200 euro L’Immobile commerciale viene usato da una attività commerciale più che ventennale ben avviata con rendita attuale di Euro 10.200 (diecimiladuecento) per anno. L'immobile si trova in un piccolo edificio di due piani nel centro di Gaeta Corso Cavour con vista mare Serapo. L'immobile sito al primo piano di 80 mq. è cosi composto: • 6 vani • 1 bagno • 1 Deposito/Ripostiglio altezza H=4,50 m. • Balcone Esposizione Mare Serapo Lunghezza = 6,00 m. l'altezza dell'immobile è H=3,85 m. (tranne per il deposito/ripostiglio). inoltre sono di pertinenza: • 1 Deposito tra piano terra e primo piano di 8 mq. • Cortile esterno di 28 mq. con accesso interno dall'immobile • Sottotetto mattonellato di 15 mq H = 2,10 m. • Terrazzo/Solarium di pertinenza L'immobile è in buone condizioni con infissi installati da poco tempo. Ampio Parcheggio Pubblico Gratuito di fronte l'immobile. L’immobile si trova a 10 minuti da tutte le località/Spiagge storiche e marittime del luogo L’immobile ha un alto potenziale Commerciale/Turistico data dalla sua composizione, la sua posizione e la città Turistica (Gaeta) in cui risiede. L'immobile è esente da qualsiasi vincolo legale/amministrativo. Prezzo Interessante - Trattativa Riservata - Intermediazione diretta NO Agenzia Per comunicazioni Tel. 333 905 5284 orario: 14.00: 15.30 oppure con WhatsApp o via e-mail

USO INVESTIMENTO IMMOBILE GIA' LOCATO Osimo centro storico appartamento al 1^ piano ampio ingresso corridoio soggiorno con cucina a vista, camera, cameretta, bagno e ripostiglio. La soluzione è dotata di infissi nuovi con doppio vetro ed eventualmente verrebbe venduta già arredata. Classe F "ipe" 127.34 kWh mq. anno del 27/05/2017. Basse le spese condominiali. Attualmente locato con contratto a canone concordato in cedolare ad EURO 360,00 mensili per ulteriori 2 anni. Richiesta euro 66.000,00 CLASSE ENERGETICA: F 12734 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Stato: Abitabile Tipo Cucina: Angolo Cottura Mq: 70 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , , Osimo, , Italia Latitudine: Longitudine:

Nelle vicinanze di Spinea, proponiamo in vendita IMMOBILE di 230mq in ottimo stato attualmente locato a primario gruppo bancario nazionale. L'immobile si compone di zona sportello al piano terra e due piani di uffici. Recente contratto di locazione per una rendita media dell'8%. Contattaci per avere ulteriori informazioni a riguardo su questo immobile, ottimo come investimento di capitali. Il prezzo richiesto è di € 420.000. Ape in fase di definizione. NOSTRO RIF. IMM-109 LA POSIZIONE SULLA MAPPA E' PURAMENTE INDICATIVA

CENTRO -ADIACENTE PIAZZA DELLA CONCORDIA - Su strada ad alto transito veicolare e pedonale proponiamo in vendita locale commerciale fronte strada su due livelli così composto: 42 mq FRONTE STRADA - 94,20 seminterrato con ingresso indipendente. Immobile a reddito con rendita di 16.800,00 annui. Le due aree sono collegate da scala interna,. L'immobile è in OTTIMO STATO d'uso. CLASSE ENERGETICA F

FUORIGROTTA: IN VIA GIACOMO LEOPARDI proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 76mq (catast.), al piano 3° senza ascensore, già locato, situato all'interno di un grazioso parco con portierato. L'appartamento è in buone condizioni, entrando troviamo un accogliente ingresso che introduce alla cucina semiabitabile, perfetta per chi desidera uno spazio funzionale per cucinare e mangiare. Il salone spazioso è ideale per momenti di relax e di convivialità. La camera da letto, ben dimensionata, assicura il comfort necessario per un riposo ottimale. Completa la proprietà un bagno moderno e funzionale, dotato di tutti i comfort e rifiniture di qualità. Un valore aggiunto è rappresentato dal posto auto esclusivo assegnato all'interno del parco, un'importante comodità in zona. La via è strategicamente posizionata vicino a scuole di ottimo livello, negozi di vario tipo, caffetterie accoglienti e ristoranti. La presenza di servizi come farmacie, banche e studi medici rende il quotidiano pratico e comodo. In termini di accessibilità, Via Giacomo Leopardi è ben collegata al resto della città tramite linee di trasporto pubblico, inclusi autobus e, in alcune città, tram o metro. Ció garantisce facile accesso alle principali attrazioni urbane, aree commerciali e luoghi di lavoro. Questa offerta rappresenta un'opportunità ideale sia per investitori, considerando che l'appartamento è già locato, sia per chi cerca un'abitazione pronta all'uso in un contesto tranquillo e ben servito. Questo immobile è classificato con Attestato di Prestazione Energetica (APE) in classe energetica G con un indice di prestazione energetica globale pari a 377.28 kWh/m² anno. Per maggiori dettagli sull'efficienza energetica, siamo a disposizione per ogni chiarimento. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Stato: Buono Tipo Cucina: Semi Abitabile Mq: 76 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , Fuorigrotta, Napoli, , Italia Latitudine: Longitudine:

Proponiamo in vendita uno spazioso appartamento ad uso investimento, già locato, sito al piano terra di uno stabile a pochissimi passi dalle rive e dal centro storico. L'appartamento è attualmente locato a studenti e studentesse universitarie con un contratto transitorio (1+1) a canone concordato secondo l'accordo territoriale del 2022, con un canone mensile totale di 915EURO, escluse spese condominiali e accessorie. La scadenza dei contratti è prevista per il 2026. L'appartamento si compone di: ingresso, soggiorno con accesso ad una graziosa corte interna ad uso esclusivo, cucina semi abitabile, tre camere da letto di cui due matrimoniali e infine un bagno completo. Inoltre, l'appartamento dispone dell'unico accesso alla corte condominiale avendone così l'uso esclusivo. Il riscaldamento è autonomo con caldaia; in aggiunta, ogni camera da letto è fornita di split inverter caldo/freddo recentemente installati e controllabili via wifi. Inoltre, l'immobile vanta di spese condominiali basse, che ammontano a circa 50 euro al mese. L'appartamento rappresenta un'ottima soluzione ad uso investimento, considerando la sua disposizione interna e la vicinanza alla sede universitaria di Campo Marzio e di Via Tigor, così come l'attrattiva turistica della zona. Se desideri avere maggiori informazioni o fissare una visita non esitare a contattarci! 040 348 1360 CLASSE ENERGETICA: F 161 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 1870 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 90 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via dei Capuano, Centro, Trieste, , Italia Latitudine: 45.64557 Longitudine: 13.76514

AFFIDABILISSIMO USO INVESTIMENTO! UN VERO E PROPRIO AFFARE! IDEALE IMMOBILE SALVADANAIO: PER CHI STA CERCANDO UNA VALIDA, SOLIDA E SICURA RENDITA DA INVESTIMENTO IMMOBILIARE... ECCO LA PROPOSTA IDEALE CHE FA PER TE: UN NEGOZIO AFFITTATO DA ANNI AD ENTE PUBBLICO CON RENDITA DELL''8% CIRCA, UN SICURO ED AFFIDABILE INVESTIMENTO! CENTRALISSIMO IN SALA BAGANZA, NEGOZIO DI 40 MQ CIRCA COMPOSTO DA DUE VANI OLTRE SERVIZI E GRANDE VETRINA. GIA’ A REDDITO CON RENDITA ANNUA DELL''8 % CIRCA ANNUI ED ENTE PUBBLICO COME CONDUTTORE. Il negozio è termoautonomo (caldaia) e le spese condominiali sono bassissime (Euro 200 circa annui). Classe energ. G, EPtot 99,76 kwh/m³/anno. Richiesta: Euro 88.000,00 Per info: Ag. Immob. CASEADHOC Parma, Viale Piacenza 45/a Tel. 0521982654 Mob. 3664396058

A2C1014-ROVERETO AD USO INVESTIMENTO vende negozio fronte strada di circa 150 mq. utili, piano terra con grandi vetrine e bagno. Venduto locato. Ottima occasione commerciale ad uso investimento CLASSE ENERGETICA: D Bagni: 1 Tot. piani: Cinque Classe energetica: D Classe immobile: 0

BRAVETTA LOCALE C/1 USO INVESTIMENTO Agenzia Tecnocasa “Immobili Commerciali Marconi”  propone in vendita, ad uso investimento, in una via ad alto scorrimento veicolare, un locale commerciale di 25 mq con una vetrina su strada e composto internamente da unico ambiente con servizio e sottonegozio di ulteriori 34 mq. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne, locato ad attività di parrucchiere dal 2015 ad Euro 9.600,00 annui. Sito in Via di Bravetta. Classe energ. G Euro 110.000,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it  06/5515929

Ottimo investimento! Appartamento in Vendita a Monterotondo Scalo adiacente alla stazione ferroviaria solo per uso investimento in quanto locato fino al giugno del 2026. In una piccola palazzina, proponiamo in vendita un grazioso appartamento al piano terra. L'immobile è composto da un ingresso, una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, un bagno e un giardino privato di circa 20 mq. L'appartamento viene venduto completamente arredato con mobili nuovi, pronto per essere abitato. Non sono previsti costi di condominio, rendendo questa soluzione ancora più conveniente. La sua posizione strategica, vicino alla stazione ferroviaria, lo rende ideale per chi deve spostarsi frequentemente. Inoltre, la presenza di una cantina permette di avere spazio extra per riporre oggetti e attrezzature. L'immobile ha una superficie commerciale di 70 mq, ed è composto da 2 locali e 1 bagno. Si trova al piano terra di una palazzina senza ascensore, con orientamento a nord. L'anno di costruzione dell'appartamento risale al 1980. La classe energetica è G, con un consumo di 175 kWh/mqa. Il prezzo di vendita è di €75.000 ed è gestito dall'agenzia immobiliare EC immobiliare. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattare i numeri 0687130915 o 3460206633 Ec Immobiliare Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: VIA FILIPPO TURATI 217 Monterotondo, Monterotondo, Roma CAP: 00015 Latitudine: 42.0625706 Logitudine: 12.5944337999999 Piano: T Agenzia: EC Immobiliare Mq: 70 Camere: 1 Bagni: 1 Condizioni: Ristrutturato

TORINO – In zona Mirafiori sud, nelle vicinanze del Golf Club Stupinigi, proponiamo in vendita esclusiva, locale commerciale ad uso ufficio di circa 75 mq. Il locale, sito al piano terra con vetrine, nasce come unico open space, ma attualmente è suddiviso in tre vani con antibagno e bagno. Essendo una recente costruzione le condizioni interne sono ottime. L'unità immobiliare è inoltre provvista di cablaggio per postazioni di internet e telefono ed è dotata di infissi in pvc con doppio vetro e riscaldamento autonomo con pompe di calore e condizionatori. Basse spese condominiali che ammontano a circa EURO500,00 annui. L'immobile è attualmente locato ad EURO6.000,00 annui. Ottimo ad uso investimento. Per maggiori informazioni su questo immobile, contattare la nostra filiale di Chivasso (TO) di Via Caduti per la Libertà, 23 Tel. 011/536.77.45 - 011/536.77.66; E-mail: chivasso@8casa.it CLASSE ENERGETICA: G Spese: 500 Anno: 2000 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 75 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Plava, Mirafiori sud, Torino, , Italia Latitudine: 45.01957 Longitudine: 7.617513

APPARTAMENTO-- DA RISTRUTTURARE-- IN VENDITA A Palombara Sabina (RM) - in zona centrale - vicino a tutti i sevizi del luogo fermata sap e cotral adiacente l immobile. L ' IMMOBILE e così composto due camere da letto cucinotto grotta e balcone che affaccia verso i monti Lucretili ottimo uso investimento.

In contesto Signorile, nella suggestiva cornice del centro storico, appartamento sito al primo piano, di mq 60 c.a., disposto da ingresso, cucina, soggiorno o seconda camera, camera da letto e servizio. Completano l'immobile un vano cantina ed un posto auto (E. =20.000,00=). Per le sue caratteristiche l'immobile può essere destinato sia ad uso investimento che a prima casa

Appartamento bilocale Iconacasa Agenzia Affiliata di Centocelle Via Delle Robinie, 110 propone in vendita un appartamento in ottimo stato interno, posto al 1° di una palazzina in tinta in buone condizioni e così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, Camera da Letto e bagno finestrato. Per maggiori informazioni ed appuntamenti Cell e WhatsApp 348 4808534 UFFICIO 06 87911313 INTERNO: All'interno l'immobile è così composto: ampio ingresso all'entrata, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno finestrato. ESTERNO: La palazzina si presenta in buono stato di manutenzione POSIZIONE: Centocelle è un quartiere storico di Roma, situato in una posizione ottimale sia per servizi commerciali che per mezzi di trasporto. I servizi pubblici comprendono: Metro C, Atac, Tram. BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Ottima Posizione Adiacente Metro C Ottimo uso investimento Ottimo stato interno Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.

Ciampino Via Col di Lana a pochi passi da tutti i servizi del quartiere in stabile in cortina appartamento uso ufficio (cat. A/10) sito al piano terra composto da ingresso camera e servizio. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione e gode di un contesto silenzioso dato dall'affaccio interno. Ottimo anche uso investimento. Prezzo di vendita € 75.000,00 trattabili. Classe energetica G – Epi 175 Kwh/mqa

TORINO, Corso Giulio Cesare – In piccola palazzina degli anni '50, proponiamo in vendita, bilocale ristrutturato ad uso investimento sito al piano terra. La proprietà attualmente è locata con contratto di anni 4+2 ad EURO 280,00 mensili comprensivo di spese (canone concordato con cedolare secca al 10%). Rendita lorda del 9%. L'immobile è composto da ingresso su unica zona giorno con cucina a vista, una camera da letto e servizio con doccia. A completare la proprietà, cantina di pertinenza. Riscaldamento autonomo e bassissime spese di gestione. La soluzione si presenta in ottimo stato manutentivo ed è arricchita di infissi in pvc con doppio vetro, inferriate e tende da sole. Ottima posizione, data la sua vicinanza al centro città. Per maggiori informazioni su questo immobile, contattare la nostra filiale 8CASA di CHIVASSO (TO) di Via Caduti per la Libertà, 23 Telefono fisso 011/536.77.45 - Cellulare & Whatsapp 375/592.61.30 E-mail: chivasso@8casa.it La presente offerta non costituisce proposta contrattuale e deve pertanto ritenersi meramente illustrativa. CLASSE ENERGETICA: E 203,08 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 1924 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 35 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , , Torino, , Italia Latitudine: Longitudine:

IMPORTANTE OPPORTUNITA’ USO INVESTIMENTO, VENDESI AMPIO E COMODO LOCALE NEL PIENO CENTRO STORICO DI VENOSA, SITUATO A POCHI PASSI DAI NEGOZI PIU’ IMPORTANTI DELLA CITTADINA: Nel Comune di Venosa in Via Generale Pennella, numero 18 SI VENDE un ampio e comodo locale su 2 LIVELLI (piano terra e piano interrato) ACCATASTATO A DEPOSITO DELLA SUPERFICIE COMPLESSIVA DI mq 507. Al piano terra, che misura complessivamente 120 mq, Vi è la presenza di un ufficio con una superficie pari a mq 40. Il piano interrato ha una superficie di circa 400 mq, è tutto libero da murature e si accede tramite una rampa carrabile. Vi è la presenza di un bagno e l’intero piano ha una ottima areazione grazie alla presenza di finestre. Le CARATTERISTICHE che rendono l’immobile un’opportunità davvero speciale sono la sua LOCATION, la sua COMODITA’, l’OTTIMA AREAZIONE e la sua LUMINOSITA’. PREZZO D’ACQUISTO Euro 250.000 trattabili. Vuoi saperne di più? Saremo felici di aiutarti a scegliere la migliore casa per la tua famiglia! CONTATTACI SUBITO, CHIAMA IL GEOM. MATTEO IONATA AL 329 037 8504 PER RICEVERE MAGGIORI INFORMAZIONI E NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA IMPORTANTE OCCASIONE!

Mini nella parte nord dell'abitato di Lavis. Piano terzo di palazzina ben tenuta. Ingresso su zona giorno con angolo cottura e balconcino a ovest, disimpegno, bagno cieco con doccia, stanza matrimoniale. Posti auto comuni. Serramenti nuovi, ben tenuto. Riscaldamento centralizzato con sistema elettrovalvole Spese condominiali euro 600 annuali. Locato con canone di euro 550. Uso investimento. CLASSE ENERGETICA: E Stato: Buono Bagni: 1 Riscaldamento: Centralizzato Cucina: Angolo Cottura Tot. piani: Cinque Classe energetica: E Classe immobile: 0

Vendesi in Amantea Marina (CS). In località Amantea a metà della costa tirrenica cosentina (45 Km da Cosenza, 27 Km da Paola e circa 30 da Lametia Teme aeroporto) vendesi uso investimento appartamento locato con rendita di circa 3000€/annui, ampio appartamento con 3 camere doppi accessori e cucina, ampie balconate e ripostiglio al piano. L'immobile ubicato al piano primo di una palazzina signorile dotata di ascensore. L'appartamento è strategicamente posizionato, immediatamente collegato con la SS18, a pochi metri dal centro di Amantea (Via Margherita) a pochi metri dalla stazione FS (circa 300 mt), e pochi metri dal lungomare quindi dalle spiagge (circa 400 mt.), modica la spesa condominiale. L'appartamento risulta così composto: • ampio corridoio, • ampissimo sogiorno-sala • cucina molto spaziosa; • 2 camere da letto, • bagno di servizio; • bagno principale; • Inoltre è circondato da ampia balconata con esposizione nord ed ovest (lato mare) le superfici totali risultanti dalle mappe catastali sono di 118 mq coperti + 44 di balconata. No perditempo - astenersi agenzie, solo trattative dirette senza intermediari. Prezzo 100 mila euro (poco trattabili).

Sono il proprietario non si pagano agenzie immobiliari vendo tre vani piu servizi dispone anche di un terrazzo parzialmente coperto da tettoia si trova a piano terra ma.non da sulla strada è all'interno di un condominio nei pressi di piazza indipendenza un cui prospetto da sulla cittadella universitaria di viale delle scienze e precisamente agraria grande polmone verde in città quando ci si affaccia dal.lato del giardino ci troviamo a secondo piano. L'immobile si vende uso investimento è locato con regolare contratto d'affitto. Si trova a due passi dal centro oltrepassando porta nuova villa Bonanno il Palazzo Reale la Cattedrale il Cassaro dall'altro lato san Giovanni degli Eremiti la cittadella universitaria con tutte le facoltà raggiungibili a piedi non ché viale delle scienze con viale regione siciliana per la Palermo Catania Messina o nell'altra direzione Palermo l'aeroporto Trapani Sciacca Agrigento per qualsiasi infornmazione cell 3288839316

MARCONI LOCALE C/1 Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita, AD USO INVESTIMENTO, un locale commerciale di 40 mq, con una vetrina su strada, e composto internamente da unico ambiente con sottonegozio di 40 mq, servizio e corte esterna esclusiva di 55 mq.L’immobile è ubicato su una via con ottimo passaggio pedonale e veicolare, nelle immediate vicinanze del mercato rionale di Marconi, ed è attualmente locato ad Euro 13.200,00 annui ad attività storica di tintoria dal 1996. Sito in Via Gerolamo Cardano. Classe energ. G Euro 139.000,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929 

In Via Calata San Vito proponiamo in vendita per uso investimento appartamento al primo piano senza ascensore composto da ampio ingresso con doppio accesso, 2 camere cucina e bagno. Conclude la proprietà un altro vano al piano rialzato L’immobile è attualmente locato ad euro 6.000,00 annui.

In zona Torrette, vendiamo appartamento di mq 90 ad uso INVESTIMENTO. Internamente è composto da: ingresso, cucina abitabile, corridoio, bagno finestrato con doccia, camera matrimoniale, camera media, camera singola. Completano la proprietà una Soffitta e un posto auto in garage condominiale. Arredata come da foto. Termoautonomo con caldaia. L'immobile ha un contratto di locazione di 6 anni + 2 anni rinnovabili, iniziato ad ottobre del 2023 e con scadenza nel 2029. Canone annuale di EURO 9000. Contattataci, saremo felici di rispondere alle tue domande 071.2905445, o scrivici a: info@immobiliareprima.it CLASSE ENERGETICA: E Spese: 755 Anno: 1975 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 90 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via Lambro, TORRETTE, Ancona, , Italia Latitudine: 43.60876 Longitudine: 13.45745