Utilizzabile inoltre

Appartamento (145 mq) via Niscemi a Gela (CL) + Lastrico solare di 90 mq. Appartamento per abitazione Vendesi appartamento (145 mq)in via niscemi in gela (cl) situato al settimo piano del condominio pandolfo nord, ottimo per uso abitativo Inoltre si vende come pertnenza lastrico solare di 90 mq (ottimale per impiano fotovoltaico o per attico in legnodi 50 mq), situato nel condominio pandolfo sud. Per quest'ultimo e' necessario frazionamento da porzione attigua di astrico di altro proprietario, disponibile alla condivisione delle spese. Vendesi nella regione sicilia, sulla costa del mito, appartamento sei vani catastali (145 mq) in via niscemi in gela (cl) - pressi tribunale nuovo, ottimo per uso abitativo. Inoltre si vende come pertinenza, lastrico solare di 90 mq (ottimale per impiano fotovoltaico o per attico in legnodi 50 mq), situato sul condominio pandolfo sud. L'appartamento e' utilizzabile per uso abitativo, turistico (casa vacanze o bed and breackfast), ufficio o professionale e commerciale (centro benessere ed estetica, casa famiglia per anziani). Vendesi in gela nei pressi del campo sportivo e del tribunale nuovo (via niscemi), accanto al negozio unieuro, appartamento (da ristrutturare per quanto riguarda i bagni) di 6,5 vani catastali, 150 mq circa, fornito di ampi balconi con terrazze, doppi servizi, cucina abitabile, riscaldamento a gas (caldaia) + pompa di calore e boyler, in condominio (senza portierato) dotato di ascensore (quota condominiale 36,74 euro/mese). Impianto elettrico a norma. I vani interni sono disposti come da planimetria pubblicata (cucina abitabile). Le pareti sono pitturate con idropittura bianca, i due bagni ed i pavimenti sono da ristrutturare secondo il gusto degli acquirenti, la cucina e' pronta per essere rivestita da mattonelle. L'appartamento non e' ammobiliato. L'edificio situato a poca distanza dal centro storico del paese di gela, è facilmente raggiungibile anche dai paesi limitrofi (niscemi, licata, caltagirone, ecc...), dalla super strada catania -gela e dall'autostrada siracusa - gela (allorché completata), essendo posto vicino all'ingresso del paese di gela, a poca distanza dalle suddette reti stradali. Le spiagge ed i lidi di gela sono facilmente raggiungibili dall'appartamento in auto o a piedi. Sono stati eseguiti nel 2019 e 2020 lavori di risanamento e restauro delle terrazze dell'appartamento. Iniziati (ottobre 2021) e tutt'ora in corso (agosto 2023), i lavori condominiali del superbonus del 110%. Nella foto di copertina viene mostrato il progetto di modifica del prospetto della ditta albert, per i lavori del superbonus 110% L'appartamento è ottimo per uso abitativoo. E' utilizzabile inoltre per uso turistico (b'"'bed and breakfastb'"' o casa vacanze), per ufficio, come studio professionale (medico, odontoiatrico, legale, tributario, fisioterapia con palestra e fitness, ecc…). Inoltre l'appartamento potrebbe essere adibito anche ad uso commerciale (casa famiglia per anziani, centro benessere ed estetica, ecc…). Prezzo complessivo compreso il lastrico solare: euro 120.000. Si valutano offerte. Telefonare 3334635884. Inserzionista: Laura Barone

Vendesi appartamento (145 mq)in via Niscemi in Gela (CL), ottimo per uso ufficio VENDESI NELLA REGIONE SICILIA, SULLA COSTA DEL MITO, APPARTAMENTO SEI VANI CATASTALI (145 MQ) IN VIA NISCEMI IN GELA (CL) - PRESSI TRIBUNALE NUOVO, OTTIMO PER USO UFFICIO. INOLTRE si vende come pertinenza lastrico solare di 90 mq (ottimale per impiano fotovoltaico o per attico in legnodi 50 mq), situato nel condominio Pandolfo sud. Per quest'ultimo e' necessario frazionamento da porzione attigua di astrico di altro proprietario, disponibile alla condivisione delle spese. L'APPARTAMENTO E' UTILIZZABILE PER ufficio, USO TURISTICO (CASA VACANZE O BED AND BREACKFAST), ABITATIVO O PROFESSIONALE E COMMERCIALE (CENTRO BENESSERE ED ESTETICA, CASA FAMIGLIA PER ANZIANI). Vendesi in Gela nei pressi del campo sportivo e del Tribunale nuovo (via Niscemi), accanto al negozio UNIEURO, appartamento (DA RISTRUTTURARE) di 6,5 vani catastali, 150 mq circa, fornito di ampi balconi con terrazze, doppi servizi, cucina abitabile, riscaldamento a gas (Caldaia) + POMPA DI CALORE E BOYLER, in condominio (senza portierato) dotato di ascensore (Quota condominiale 36,74 Euro/mese). IMPIANTO ELETTRICO A NORMA. I VANI INTERNI SONO DISPOSTI COME DA PLANIMETRIA PUBBLICATA (CUCINA ABITABILE). LE PARETI SONO PITTURATE CON IDROPITTURA BIANCA, I DUE BAGNI ED I PAVIMENTI SONO DA RISTRUTTURARE SECONDO IL GUSTO DEGLI ACQUIRENTI, LA CUCINA E' PRONTA PER ESSERE RIVESTITA DA MATTONELLE. L'APPARTAMENTO NON E' AMMOBILIATO. L'edificio situato a poca distanza dal Centro Storico del Paese di Gela, è facilmente raggiungibile anche dai paesi limitrofi (Niscemi, Licata, Caltagirone, ecc...), dalla super strada Catania -Gela e dall'autostrada Siracusa - Gela (allorché completata), essendo posto vicino all'ingresso del paese di Gela, a poca distanza dalle suddette reti stradali. LE SPIAGGE ED I LIDI DI GELA SONO FACILMENTE RAGGIUNGIBILI DALL'APPARTAMENTO IN AUTO O A PIEDI. SONO STATI ESEGUITI NEL 2019 E 2020 LAVORI DI RISANAMENTO E RESTAURO DELLE TERRAZZE DELL'APPARTAMENTO. INIZIATI (OTTOBRE 2021), I LAVORI CONDOMINIALI DEL SUPERBONUS DEL 110%, TUTTORA (AGOSTO 2023) IN CORSO. NELLA FOTO DI COPERTINA VIENE MOSTRATO IL PROGETTO DI MODIFICA DEL PROSPETTO DELLA DITTA ALBERT, PER I LAVORI DEL SUPERBONUS 110% L'appartamento è ottimo PER UFFICIO. E' UTILIZZABILE INOLTRE PER USO TURISTICO (b'"'bed and breakfastb'"' O CASA VACANZE), per abitazione, come studio professionale (medico, odontoiatrico, legale, tributario, fisioterapia con palestra e fitness, ecc…). Inoltre l'appartamento potrebbe essere adibito anche ad uso commerciale (casa famiglia per anziani, CENTRO BENESSERE ED ESTETICA, ECC…). PREZZO COMPLESSIVO COMPRESO IL LASTRICO SOLARE: EURO 120.000. SI VALUTANO OFFERTE. Telefonare 3334635884. IPE: 68.00 kWh/mb'/xc2/xb2' Anno: 1973 Dimensione: 145 mq Piano: 7 Condizione: da ristrutturare Stanze: 6 Bagni: 2 Camere da letto: 3 Ascensore: Sb'/xc3/xac' Condominio: Sb'/xc3/xac' Inserzionista: Laura Barone

Zona Questa splendida mansarda situata a Nolo gode di una bella posizione a Milano. Zona movimentata e frizzante, è caratterizzata dalla presenza di numerose botteghe e locali. Inoltre, quest’area da poco è stata sensibilmente valorizzata grazie alla riqualificazione urbanistica. A soli 10 minuti dal bilocale si trova la stazione metropolitana Udine (metro verde) che agevola gli spostamenti. Dunque, è molto facile arrivare in punti strategici come Corso Buenos Aires e il centro di Milano. Nelle vicinanze - In's Mercato, via Clitumno 20, a soli 80 metri - Farmacia Pavesio, via Giorgio Chavez 19, a 400 metri - Banca Popolare di Milano, via Padova 96, a 170 metri Soggiorno e cucina L’ampio soggiorno è caratterizzato da un forte contrasto cromatico dato dal bianco delle pareti e dal nero della pavimentazione. Questa opposizione di tinte viene ripresa anche nell’arredamento e nel cammino (non utilizzabile). Inoltre, la sala ha una porta finestra che la dà sul piccolo terrazzino e che illumina tutto lo spazio creando un’atmosfera familiare. Accanto all’entrata si trova la cucina a vista accessoriata, che mantiene lo stile bianco e nero della casa. Camera da letto La graziosa camera da letto è luminosa e rilassante. Il letto matrimoniale è a sua volta divisibile in due letti singoli, adattandosi cosi alle vostre diverse esigenze. Anche qui, è presente la porta finestra che rende l’ambiente radioso e divide la stanza dal secondo balconcino. Bagno Il bagno è arredato di tutti i sanitari. Inoltre, qui potete rilassarvi nella vasca da bagno che si trasforma in un funzionale box doccia, con funzioni di idromassaggio. Puoi affittare questo appartamento per poche notti (come una casa vacanze) o per periodi più lunghi (con un contratto transitorio). Il prezzo dell'appartamento è in formula residence e include: utenze (luce e gas entro un massimo giornaliero per evitare sprechi) internet Wi-Fi, la nostra assistenza durante il soggiorno. NO Spese condominiali - NO Spese d'agenzia. Nota importante: Il prezzo mensile sopra indicato è soggetto a stagionalità. Durante il mese del salone del mobile è previsto un supplemento se il soggiorno include il periodo della settimana del mobile. Per maggiori informazioni sul prezzo giornaliero, settimanale o mensile, contattaci. APPARTAMENTI SANIFICATI. Utilizziamo prodotti e procedure professionali per la sanificazione degli appartamenti. Certificato di sanificazione professionale.? SEI INTERESSATO A QUESTO APPARTAMENTO? SCRIVI a booking Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" thebestrent. it CHIAMA allo 0221804981 Sei proprietario di un appartamento a Milano? Affittalo per Brevi Periodi. Perché scegliere i nostri affitti brevi? Guadagni senza fare nulla; Ottieni pagamenti sicuri e puntuali; Ottieni coperture assicurative sulla casa; Puoi utilizzarlo durante il mandato; Contattaci subito per una Consulenza Gratuita allo 02 218 049 81 o inviaci una mail a proprietari Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" thebestrent. it. - CIR: 015146-CIM-00587.

Zona Questa splendida mansarda situata a Nolo gode di una bella posizione a Milano. Zona movimentata e frizzante, è caratterizzata dalla presenza di numerose botteghe e locali. Inoltre, quest’area da poco è stata sensibilmente valorizzata grazie alla riqualificazione urbanistica. A soli 10 minuti dal bilocale si trova la stazione metropolitana Udine (metro verde) che agevola gli spostamenti. Dunque, è molto facile arrivare in punti strategici come Corso Buenos Aires e il centro di Milano. Nelle vicinanze - In's Mercato, via Clitumno 20, a soli 80 metri - Farmacia Pavesio, via Giorgio Chavez 19, a 400 metri - Banca Popolare di Milano, via Padova 96, a 170 metri Soggiorno e cucina L’ampio soggiorno è caratterizzato da un forte contrasto cromatico dato dal bianco delle pareti e dal nero della pavimentazione. Questa opposizione di tinte viene ripresa anche nell’arredamento e nel cammino (non utilizzabile). Inoltre, la sala ha una porta finestra che la dà sul piccolo terrazzino e che illumina tutto lo spazio creando un’atmosfera familiare. Accanto all’entrata si trova la cucina a vista accessoriata, che mantiene lo stile bianco e nero della casa. Camera da letto La graziosa camera da letto è luminosa e rilassante. Il letto matrimoniale è a sua volta divisibile in due letti singoli, adattandosi cosi alle vostre diverse esigenze. Anche qui, è presente la porta finestra che rende l’ambiente radioso e divide la stanza dal secondo balconcino. Bagno Il bagno è arredato di tutti i sanitari. Inoltre, qui potete rilassarvi nella vasca da bagno che si trasforma in un funzionale box doccia, con funzioni di idromassaggio. Puoi affittare questo appartamento per poche notti (come una casa vacanze) o per periodi più lunghi (con un contratto transitorio). Il prezzo dell'appartamento è in formula residence e include: utenze (luce e gas entro un massimo giornaliero per evitare sprechi) internet Wi-Fi, la nostra assistenza durante il soggiorno. NO Spese condominiali - NO Spese d'agenzia. Nota importante: Il prezzo mensile sopra indicato è soggetto a stagionalità. Durante il mese del salone del mobile è previsto un supplemento se il soggiorno include il periodo della settimana del mobile. Per maggiori informazioni sul prezzo giornaliero, settimanale o mensile, contattaci. APPARTAMENTI SANIFICATI. Utilizziamo prodotti e procedure professionali per la sanificazione degli appartamenti. Certificato di sanificazione professionale.? SEI INTERESSATO A QUESTO APPARTAMENTO? SCRIVI a booking Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" thebestrent. it CHIAMA allo 0221804981 Sei proprietario di un appartamento a Milano? Affittalo per Brevi Periodi. Perché scegliere i nostri affitti brevi? Guadagni senza fare nulla; Ottieni pagamenti sicuri e puntuali; Ottieni coperture assicurative sulla casa; Puoi utilizzarlo durante il mandato; Contattaci subito per una Consulenza Gratuita allo 02 218 049 81 o inviaci una mail a proprietari Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" thebestrent. it. - CIR: 015146-LNI-00310.

APPARTAMENTO SEI VANI CATASTALI (145 MQ) IN VIA NISCEMI IN GELA (CL) - PRESSI TRIBUNALE NUOVO, OTTIMO PER UFFICI + LASTRICO SOLARE 90 mq COME PERTINENZA, SITUATO SUL CONDOMINIO PANDOLFO SUD (PER QUEST'ULTIMO E' NECESSARIO FRAZIONAMENTO DA PORZIONE DI LASTRICO CONTIGUO DI ALTRO PROPRIETARIO, DISPONIBILE ALLA CONDIVISIONE DELLE SPESE. L'APPARTAMENTO E' UTILIZZABILE INOLTRE PER USO TURISTICO (CASA VACANZE O BED AND BREACKFAST), ABITATIVO O PROFESSIONALE E COMMERCIALE (CENTRO BENESSERE). Vendesi in Gela nei pressi del campo sportivo e del Tribunale nuovo (via Niscemi), accanto al negozio UNIEURO, appartamento di 6,5 vani catastali, 150 mq circa, fornito di ampi balconi con terrazze, doppi servizi, cucina abitabile, riscaldamento AUTONOMO a gas (Caldaia), IMPIANTO ELETTRICO A NORMA, in condominio (senza portierato) dotato di ascensore (Quota condominiale 36 Euro/mese) + LASTRICO SOLARE 90 mq SITUATO SU CONDOMINIO ATTIGUO (PANDOLFO SUD OTTIMO PER IMPIANTO FOTOVOLTAICO OPPURE PER COSTRUZIONE DI ATTICO IN LEGNO DI 50 mq). L'edificio situato a poca distanza dal Centro Storico del Paese di Gela, è facilmente raggiungibile anche dai paesi limitrofi (Niscemi, Licata, Caltagirone, ecc...), dalla super strada Catania -Gela. LE SPIAGGE DI GELA SONO FACILMENTE RAGGIUNGIBILI DALLA VIA NISCEMI IN CUI E' SITUATO L'APPARTAMENTO. SONO STATI ESEGUITI NEL 2019 E 2020, LAVORI DI RISANAMENTO E RESTAURO DELLE TERRAZZE DELL'APPARTAMENTO ED INOLTRE LAVORI DI IMPERMEABILIZZAZIONE DEL CALPESTIO DEI BALLATOI. INIZIATI (OTTOBRE 2021), I LAVORI CONDOMINIALI DELL'ECOBONUS DEL 110%. Nella prima foto, modifica del prospetto progettata dalla ditta Albert, per i lavori del superbonus 110%. L'appartamento è ottimo oltre che per UFFICIO anche per abitazione, come studio professionale (medico, odontoiatrico, legale). Inoltre l'appartamento potrebbe essere adibito anche CENTRO BENESSERE, a b'"'bed and breakfastb'"' O CASA VACANZE. PREZZO: trattative riservate. SI VALUTANO OFFERTE. Telefonare 3334635884

Affittasi Struttura di ampia metratura in zona di alto passaggio di Lido di Camaiore. Il Negozio che può quindi ospitare qualsiasi attività commerciale e su due livelli. Piano Terra: 190 mq e Piano primo: 190 mq. Totale circa: 400 mq si superficie utilizzabile. Inoltre vi è la possibilità di unire allo stabile due magazzini di oltre altre altri 120 mq. Nella parte frontale sono presenti vari posto auto in una resede di proprietà esclusiva. Interessante soluzione ad esempio per una concessionaria d'auto / moto che può utilizzare piano terra come zona espositiva, piano primo come uffici e la parte retro come area adibita a garage/riparazioni/assistenza, possibili modulazioni interne. La struttura risulta essere anche disponibile per la vendita.

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PADDLE, VILLA CON PARCO E PISCINA IL paddle, è uno sport diffuso in molti paesi del mondo che sta riscontrando una forte crescita nel nostro Paese. L’installazione di un campo da paddle può rivelarsi un ottimo investimento. Proponiamo in locazione una struttura idonea per la realizzazione di un centro paddle, struttura unica, per tipologia, per ambiente e per la zona, anche per ubicazione, in quanto si trova a pochi km dal quartiere EUR, esattamente sulla via Pontina svincolo via Apriliana. Location spettacolare, con edificio centrale risalante al 1600, ristrutturato nel 1978, di particolare bellezza e fascino, utilizzabile come club-house, ristorante, bar, ecc... una piscina semi-olimpionica, un parco di circa mq 9000 pianeggiante, attrezzata con anche angolo BBQ, una sala sotto piscina, utilizzabile per palestra docce, spogliatoi, ecc... Condizioni interne discrete, ottima flessibilità sul contratto. Parcheggio privato interno per 30/40 auto ZONA AD ALTA CONCENTRAZIONE COMMERCIALE. PER INFORMAZIONI, APPUNTAMENTI O RICHIESTE 347 8478725 PER PRIVACY NON PUBBLICHIAMO FOTO ATTINENTI NE' INDIRIZZO DEL LOCALE. le informazioni sono solo un titolo informativo e non è l'elemento contrattuale. Siamo anche alla ricerca anche di attività o locali da acquisire in vendita. INOLTRE DISPONIAMO DI ALTRE ATTIVITA' SIMILARI CHE SE INTERESSATI INVIAMO PER LISTA MAIL "LEONARDO & LEONARDO, studio Legale Immobiliare" Unica sede ROMA. SPECIALIZZATI IN VENDITA, ACQUISTO E CONSULENZE DI ATTIVITA' COMMERCIALI. NETWORK leader nel settore commerciale, Per offrire un servizio ineccepibile con cui condividere un obiettivo comune La ns struttura si avvale di un team di esperti oltre ad un network di professionisti tra i migliori, bancari, legali, notarili, assicurativi, tecnici. Consulenze atte alla vendita o all’acquisto, alla ricerca e sviluppo di punti vendita, COMMERCIALI Tra i nostri clienti BRAND tra i più importanti e conosciuti. PER INFORMAZIONI, RICHIESTE 347 8478725 IL paddle, è uno sport diffuso in molti paesi del mondo che sta riscontrando una forte crescita nel nostro Paese. L’installazione di un campo da paddle può rivelarsi un ottimo investimento. Proponiamo in locazione una struttura unica, per tipologia, per ambiente e per la zona, anche per ubicazione, in quanto si trova a pochi km dal quartiere EUR, esattamente sulla via Pontina svincolo via Apriliana. Location spettacolare, con edificio centrale risalante al 1600, ristrutturato nel 1978, di particolare bellezza e fascino, utilizzabile come club-house, ristorante, bar, ecc... una piscina semi-olimpionica, un parco di circa mq 9000 pianeggiante, attrezzata con anche angolo BBQ, una sala sotto piscina, utilizzabile per palestra docce, spogliatoi, ecc... Condizioni interne discrete, ottima flessibilità sul contratto. ZONA AD ALTA CONCENTRAZIONE COMMERCIALE. PER INFORMAZIONI, APPUNTAMENTI O RICHIESTE 347 8478725 PER PRIVACY NON PUBBLICHIAMO FOTO ATTINENTI NE' INDIRIZZO DEL LOCALE. le informazioni sono solo un titolo informativo e non è l'elemento contrattuale. INOLTRE DISPONIAMO DI ALTRE ATTIVITA' SIMILARI CHE SE INTERESSATI INVIAMO PER LISTA MAIL "LEONARDO & LEONARDO, studio Legale Immobiliare" Unica sede ROMA. SPECIALIZZATI IN VENDITA, ACQUISTO E CONSULENZE DI ATTIVITA' COMMERCIALI. NETWORK leader nel settore commerciale, Per offrire un servizio ineccepibile con cui condividere un obiettivo comune La ns struttura si avvale di un team di esperti oltre ad un network di professionisti tra i migliori, bancari, legali, notarili, assicurativi, tecnici. Consulenze atte alla vendita o all’acquisto, alla ricerca e sviluppo di punti vendita, COMMERCIALI Tra i nostri clienti BRAND tra i più importanti e conosciuti. PER INFORMAZIONI, RICHIESTE 347 8478725

Villa indipendente Monteforte Irpino con giardino, terrazzeb'/xe2/x80/xa6' Villa in Vendita a Monteforte Irpino Villa indipendente Monteforte Irpino con giardino, terrazze panoramiche e Box auto triplo Se stai cercando una villa indipendente, una soluzione immobiliare che ti risolva le problematiche della vita condominiale, se stai cercando un luogo dove poter vivere con le persone che ami, la tua famiglia, i tuoi figli in ampi spazi dotati di tutti i confort, dove poter far scorazzare i tuoi amci di compagnia (cani, gatti); bene questo è l'immobile che stai cercando. La villa è infatti una soluzione indipendente ideale anche per più famiglie magari apparentate che vogliano condividere un investimento e degli spazi esclusivi. La villa multilivello si trova nel comune di Monteforte Irpino a pochi minuti da Avellino città - Uscita casello ovest ed a pochi minuti da Mercogliano ed a soli 40 minuti da Napoli, per chi ha esigenza di raggiungere il capoluogo partenopeo, è inoltre presente nelle vicinanze il PennyMarket, si trova infatti precisamente in Via Taverna Campanile, di Monteforte Irpino... Questa fantastica ed esclusiva Villa indipendente è divisa in 4 livelli per un totale di circa 410 mq con ampi terrazzi panoramici dove potrai rilassarti gustando una colazione o un aperitivo nei tuoi momenti di relax, più un doppio giardino dove invece potrai organizzare feste familiari o con amici, organizzare divertenti cene o pranzi nelle giornate libere o nelle feste natalizie o pasquali, inoltre acquisirai l'aggiunta di un enorme piazzale per piu posti auto dove i tuoi ospite potranno parcheggiare senza alcun problema. La soluzione è naturalmente già divisa in due appartamenti di circa 120 mq, con ingressi indipendenti, comunicanti ma isolabili che possono permettere appunto a più famiglie di utilizzare la villa, come potrebbe essere un investimento futuro per poi avere i propri figli gia vicini e regalargli cosi gia un immobile per il loro futuro. Inoltre la villa ha una ampia tavernetta al piano rialzato, piu ampio garage triplo utilizzabile ed attrezzato anche esso ad uso tavernetta, con bagno. La soluzione indipendente è dotata di antifurto su tutta la villa di nuovissima generazione che ti permette di stare tranquillamente in casa e fare sogni tranquilli. Completano la soluzione l'installazionedi un impianto di pannelli fotovoltaici sul tetto. La villa è inoltre dotata anche di riscaldamento autonomo, termocamino e pozzi di recupero acqua piovana per uso irrigazione dei giardini esterni. Ma vediamo nel dettaglio alle attuali divisioni. - Pian terreno: ampio giardino circondato da siepe con un piccolo angolo pavimentato, ulteriore spazio ricavato a legnaia, un ripostiglio esterno, e l'immenso garage/tavernetta: un open space attualmente adibito con sala da pranzo/sala attrezzi/bagnetto di servizio/ripostiglio - Piano rialzato: è la zona giorno della soluzione più grande composta da ingresso, ampio salone con termocamino che serve sia il piano, che la tavernetta, più nuova caldaia a condensazione, cucina abitabile, un grande bagno con doccia e uno studio utilizzabile anche come camera da letto. Completa il piano un giardino sollevato per metà adibito a pergola/sala pranzo all'aperto per il resto a giardino. - I piano: è la zona notte dell'appartamento più grande, composto da un ingresso con disimpegno, ampio bagno con vasca, 4 camere da letto con affaccio su circa 40mq di terrazzo panoramico con una zona ampia protetta da veranda, adibita a lavanderia e ripostiglio. - Al II piano: Vi è l'appartamento più raccolto e cosi diviso: ingresso/salone, 2 camere da letto, un ampia cucina con affaccio sullìaltro ampio terrazzo panoramico di circa 40 mq, 1 bagno con vasca. Questo appartamento ha una porta esterna indipendente che permette di raggiungere la strada direttamente in maniera autonoma anche in auto; ha inoltre l'ingresso da terrazzo anche tramite scala esterna ed una ulteriore porta per ingresso da scala interna. Presente nello stesso un altra caldaia a condensazione. Se si vuole, c'è la possibilità di inserire un piccolo montacarichi o ascensore all'interno della villetta. - Maggiori Dettagli: Porta blindata, Box auto, Posto auto, Terrazzo, Giardino, Videosorveglianza, Camino, Cantinola - Classe Energetica: F - IPE kWh/m2. Inserzionista: Habitare Immobiliare di Antonio Cic

COSA SAPERE SULL’IMMOBILEProponiamo in locazione ufficio di circa 100 mq, ubicato a Manerbio, precisamente in Via Giuseppe Mazzini n°38. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’immobile in oggetto è inserito al secondo piano di un edificio raggiungibile tramite scala, che si affaccia su strada di forte passaggio pedonale e veicolare e sul parcheggio sottostante. L’ufficio presenta una disposizione interna divisa da pareti, rispettivamente di 3 vani e gode, inoltre, di un soppalco utilizzabile come ufficio e di un magazzino. La soluzione è adatta per attività direzionali. Numerosi sono i parcheggi che si trovano in prossimità dell’edificio e di cui si può disporre liberamente, ed in particolare gode, inoltre, di un parcheggio esclusivo.La soluzione è così caratterizzata:Superficie interna 100 mqSoppalco utilizzabile come ufficioDispone di porta blindataCompleta di tutti gli impiantiDotata di un parcheggio privato CONTESTO ED UBICAZIONEL’ufficio proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. Si trova nel centro storico della cittadina che è provvisto di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La soluzione è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. La zona è di forte passaggio, inoltre dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana

CASCINALE RINNOVATO CON GIARDINO E FIENILE BIBIANA Proponiamo in vendita ampio cascinale semi-indipendente dotato di giardino e fienile in zona periferica e tranquilla di Bibiana. La soluzione è sita tra Cavour e Bibiana, entrambi i paesi sono comodamente raggiungibili in macchina, non distante troviamo anche Campiglione; collocata nella campagna piemontese dall’immobile si può godere del verde e della tranquillità della zona sempre soleggiata. La stabile si presenta su due piani abitativi, per mezzo della porta blindata accediamo al pian terreno dove troviamo l’ampia zona giorno living dotata di caminetto a legna chiuso, il bagno con vasca e la lavanderia, utilizzabile anche come locale sgombero o dispensa. Tramite la scala giungiamo al piano superiore dove sono disposte le due camere da letto di cui una matrimoniale, entrambe dotate di accesso sull’esterno tramite balcone. Grazie alla presenza del fienile collegato alla struttura si può creare al primo piano una terza camera dotata di bagno. La soluzione è inoltre dotata di tettoia, ideale per far sostare fino a quattro auto, tra essa e l’unità abitativa troviamo il cortile in parte inghiaiato e in parte piastrellato. All’interno del vasto giardino ha sbocco il canale irriguo, molto diffuso nelle campagne del Piemonte, ideale per annaffiare a costi quasi nulli. A completare l’immobile è presente la cantina al piano interrato. Il riscaldamento è per mezzo stufe a pellet, camino a legna, inoltre sono presenti i termosifoni che vengono alimentati dal Gpl, posto nella cisterna interrata. La soluzione è ideale per chi ama la campagna o desidera vivere in un contesto tranquillo, l’ampio giardino permette di coltivare o allevare animali, o utilizzabile come svago per esempio installando una piscina o un gazebo. Non esitare a contattarci allo 0121/037741 o al 345/2791850 anche tramite WhatsApp per ricevere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento di visita alla proprietà oppure recati presso la nostra nuova sede Unicase per trovare insieme a noi tante altre soluzioni in affitto o in vendita adatte alle tue necessità, ci trovi a Bricherasio in via Vittorio Emanuele II 46. Seguici anche sul sito UNICASE e sulle nostre pagine Facebook ed Instagram per rimanere sempre aggiornato sulle ultime tendenze del mercato immobiliare.

Stato immobile: Ottimo Composto da 5vani Cucina: Abitabile La Gabella, Calci - Appartamento su due piani in vendita - 5 vani - 100 mq - Posto su più livelli - Composto da 3 camere e 2 bagni - Classe energetica: G - Rif. S2259 ---- IN ESCLUSIVA ---- Contornato dalla splendida cornice dei monti Pisani, inserita in contesto tranquillo e residenziale a La Gabella, proponiamo in vendita un terratetto disposto su due piani, al piano primo e secondo. L'accesso all'immobile si ha tramite una scala a comune con un'altra abitazione. L'ingresso è nella sala con caminetto e accesso alla splendida terrazza abitabile di circa 35mq con pilozzo, perfetta per godersi pranzi e cene all'aperto o per passare del tempo all'aria aperta. Dalla sala si accede ad un piccolo disimpegno con ripostiglio/dispensa e bagnetto di servizio con zona lavanderia. Proseguendo troviamo la cucina abitabile, una camera doppia e la comoda scala in pietra che ci accompagna al secondo piano. Il piano superiore, oltre ad avere un comodo pianerottolo, è suddiviso in un'ampia camera matrimoniale, una camera singola e il bagno finestrato con doccia. Vi è inoltre l'accesso al sottotetto utilizzabile come ripostiglio. La casa dispone di aria condizionata in sala e nelle due camere al secondo piano, sistema d'allarme alle finestre e nel sottotetto, finestre in legno con doppi vetri e zanzariere e porte in legno massello. Sul retro dell'immobile vi è inoltre un resede di circa 70mq utilizzabile come posti auto (vi sono comunque comodi parcheggi in zona). Rif: S2259 - Mq: 100 - Locali: 5 - Classe energetica: G - Consumo: 160.00 Kwh/m2. Inserzionista: Alternativa Immobiliare

Cod.01022 - La Gabella, Calci - Appartamento su due piani in vendita - 5 vani - 90 mq - Posto su più livelli - Composto da 3 camere e 2 bagni - Classe energetica: G - Rif. S2259 ---- IN ESCLUSIVA ---- Contornato dalla splendida cornice dei monti Pisani, inserita in contesto tranquillo e residenziale a La Gabella, proponiamo in vendita un terratetto disposto su due piani, al piano primo e secondo. L'accesso all'immobile si ha tramite una scala a comune con un'altra abitazione. L'ingresso è nella sala con caminetto e accesso alla splendida terrazza abitabile di circa 35mq con pilozzo, perfetta per godersi pranzi e cene all'aperto o per passare del tempo all'aria aperta. Dalla sala si accede ad un piccolo disimpegno con ripostiglio/dispensa e bagnetto di servizio con zona lavanderia. Proseguendo troviamo la cucina abitabile, una camera doppia e la comoda scala in pietra che ci accompagna al secondo piano. Il piano superiore, oltre ad avere un comodo pianerottolo, è suddiviso in un'ampia camera matrimoniale, una camera singola e il bagno finestrato con doccia. Vi è inoltre l'accesso al sottotetto utilizzabile come ripostiglio. La casa dispone di aria condizionata in sala e nelle due camere al secondo piano, sistema d'allarme alle finestre e nel sottotetto, finestre in legno con doppi vetri e zanzariere e porte in legno massello. Sul retro dell'immobile vi è inoltre un resede di circa 70mq utilizzabile come posti auto (vi sono comunque comodi parcheggi in zona).

Descrizione EDIFICIO INDIPENDENTE (CON SUPERFICIE DI 901 mq INCLUSO LE PARTI SCOPERTE), CONSISTENTE IN PIANO TERRA E DUE ELEVAZIONI, AL CENTRO STORICO DI CALTAGIRONE (CT), OTTIMO PER UFFICI. LOCALE A PIANO TERRA (67 mq) IN VIA VESPRI. UTILIZZABILE ANCHE PER USO TURISTICO (CASA VACANZE E BED END BREAKFAST), COMMERCIALE (APERTURA MC DONALD, CENTRO FITNESS, CENTRO BENESSERE) E PER USO ABITATIVO (AD ESEMPIO CREAZIONE APPARTAMENTI PER COOPERATIVA DI SOCI O GRUPPI PLURIFAMIGLIARI)). ESISTE ANCHE UN LOCALE A PIANO TERRA (67 mq), IN VIA VESPRI. Vendesi immobile indipendente, al centro storico di CALTAGIRONE (CT), situato in via S.S. Salvatore E LOCALE A PIANO TERRA (67 mq) IN VIA VESPRI. L’UTILIZZO DELLO STABILE E’ OTTIMALE PER USO UFFICI TROVANDOSI AL CENTRO STORICO DI CALTAGIRONE. OTTIMO ANCHE L'UTILIZZO PER USO TURISTICO (CASA VACANZE O BED AND BREAKFAST), ABITATIVO (APPARTAMENTI PER COOPERATIVA DI SOCI) O COMMERCIALE (APERTURA MC DONALD, RISTORAZIONE E GELATERIA, CENTRO FITNESS R FISIOTERAPIA, CASA DI RIPOSO PER ANZIANI, CENTRO BENESSERE). INOLTRE UTILIZZABILE PER CENTRO COMMERCIALE MULTIPIANO E FABBRICA ARTIGIANALE CON NEGOZIO IN VIA VESPRI. L'immobile la cui superficie raggiunge complessivamente i 901 mq incluso le parti scoperte, si estende su un piano terra e tre piani forniti di servizi igienici. Lo stato di conservazione dell'edificio é discreto con possibilità di dotarlo di ascensore. Impianto di riscaldamento autonomo. E' ottimale la ristrutturazione per creare una casa vacanze oppure un bed end breakfast (USO TURISTICO). Inoltre l'edificio può essere utilizzato per uso abitativo con creazione di appartamenti singoli (AD ESEMPIO OTTIMO PER COOPERATIVA DI SOCI O GRUPPI PLURIFAMIGLIARI), commerciale (casa di riposo per anziani o casa di cura), RISTORAZIONE (MC Donald con gelateria, pizzeria e Ristorante), CENTRO FITNESS E FISIOTERAPIA, CENTRO BENESSERE E LUDOTECA PER BAMBINI ecc.... PREZZO: TRATTATIVE RISERVATE. SI VALUTANO OFFERTE Telefonare al n° tel.3334635884. Bagni 6 Metri quadrati 901 m Numero di piani 3 Anno costruzione 1940 Box auto Sì

Bologna Centro Storico. In una delle zone pi prestigiose della citt, via Santo Stefano (ad.ze Baraccano e comodo ai Giardini Margherita) si propone uneccezionale opportunit immobiliare. Questo affascinante Attico al terzo ed ultimo piano, con una superfice totale di 250 mq circa, offre una residenza unica che unisce eleganza, spazio e privacy. Attualmente diviso in due unit, si presta a diverse possibilit duso come ad esempio per soluzione genitori-figli e/o abitazione-studio; inoltre la residenza offre la possibilit di accorpamento con piccole modifiche, utilizzabile quindi anche come unica e spaziosa soluzione immobiliare. Al momento limmobile risulta cos disposto: il disimpegno comune conduce alla prima unit divisa in zona giorno openspace con cucina a vista e accesso al terrazzo, due comode camere e due funzionali bagni; laltra unit composta da un soggiorno, cucina separata, due ulteriori stanze, di cui una con accesso diretto all'area esterna, bagno finestrato, oltre ad una zona soppalcata ampliabile e utilizzabile come studio e/o guardaroba, con aggiuntivo bagno, anchesso fornito di finestra. La terrazza panoramica di 35 mq circa offre una vista interna che regala tranquillit e riservatezza. Limmobile garantisce unambiente confortevole e pronto per essere vissuto, dispone inoltre gi di impianti separati, infissi pvc doppi vetri e parquet. Lo stabile sar sottoposto a interventi di riqualificazione delle aree condominiali e allinstallazione di un ascensore, migliorando ulteriormente la qualit della vita allinterno delledificio. Questo Attico offre non solo leleganza del vivere in una zona di prestigio ma anche la tranquillit di una vista interna, garantendo unoasi di silenzio nel cuore della vita cittadina. Unopportunit unica per chi cerca uno stile di vita raffinato, spazi generosi e la comodit di vivere in una delle zone pi ambite della citt. Libero subito. Trattativa Riservata, con possibilit di un posto auto di grandi dimensioni. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile.

EDIFICIO INDIPENDENTE, CONSISTENTE IN PIANO TERRA E DUE ELEVAZIONI AL CENTRO STORICO DI CALTAGIRONE (CT) + LOCALE IN VIA VESPRI Vendesi immobile INDIPENDENTE, SUBITO DISPONIBILE, al Centro Storico di Caltagirone (CT), OTTIMO PER APERTURA SALA BINGO E RISTORAZIONE. VENDESI INOLTRE LOCALE A PIANO TERRA (67 mq) IN VIA VESPRI, UTILIZZABILE COME NEGOZIO L'immobile la cui superficie raggiunge complessivamente i 901 mq, si estende su un piano terra e due piani forniti di servizi igienici. IL PALAZZO COMPRENDE ANCHE UN LOCALE A PIANO TERRA (67 mq T) IN VIA VESPRI, AL CENTRO STORICO DI CALTAGIRONE., OTTIMO COME NEGOZIO E' ottimale la ristrutturazione per creare una casa vacanze oppure un bed and breakfast (USO TURISTICO). Inoltre l'edificio può essere utilizzato per uffici, per uso abitativo con creazione di appartamenti singoli o multipli per piano (AD ESEMPIO OTTIMO PER COOPERATIVA DI SOCI), commerciale (casa di riposo per anziani o casa di cura), RISTORAZIONE (MC Donald con gelateria, pizzeria e Ristorante), CENTRO BENESSERE, CENTRO DI FISIOTERAPIA CON PALESTRA E FITNESS ecc.... Essendo posto nelle vicinanze del comune di Caltagirone, l’edificio si presta bene anche come CASA DELLA CULTURA PER MANIFESTAZIONI ARTISTICHE, MOSTRE, CONFERENZE E RIUNIONI. IL LOCALE A PIANO TERRA IN VIA VESPRI E’ UTILIZZABILE COME NEGOZIO. PREZZO: TRATTATIVE RISERVATE. SI VALUTANO OFFERTE. Telefonare al N.° telefonico 3334635884.

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Toti a Termini Imerese, in una zona se pur defilata rispetto al caotico centro storico risulta vicina a tutta una serie di servizi funzionali alle famiglie, infatti la stazione centrale ferroviaria dista 200 mt circa, lo svincolo autostradale é facilmente raggiungibile senza la necessità di attraversare il centro storico, utilizzando la maglia stradale periferica ed evitando quindi il traffico cittadino, il centro commerciale Cascino Expert si trova a meno di 200 metri, lufficio postale si trova a circa 150 mt, il lungomare Cristoforo Colombo si trova a circa 700 metri, la via dei negozi storici “Corso Umberto e Margherita” che offre unampia scelta di supermercati, palestra, ortofrutta, banche, dista anchessa circa 300 metri. La struttura Limmobile realizzato con struttura interamente in cemento armato gettato in opera, con solai di calcestruzzo pieno, si sviluppa in sei elevazioni fuori terra, allinterno delle quali verranno ricavati tre negozi, quattro uffici/studi e ventisei abitazioni. Sia gli uffici che le abitazioni avranno ingresso da via E. Toti civ 6. Tutte le unità immobiliari avranno finitura ed impianti di alta qualità, le descrizioni dettagliate dei materiali utilizzati saranno descritte nel capitolato, comunque in via esemplificativa: lascensore sarà del tipo a batteria con trasmissione a cinghia; sia landrone che le scale che i corridoi condominiali saranno realizzati in marmo “botticino” (colore begie semilucido); le porte di ingresso agli appartamenti saranno del tipo blindate con pannello liscio di colore wenghé con finiture color acciao satinato e cilindro di tipo europeo; gli infissi esterni saranno a taglio termico in pvc con persiane in alluminio di colore marrone; tutti gli impianti sia idrico che elettrico saranno realizzati in conformità alle più recenti normative. Le finiture interne delle abitazioni verranno personalizzate in funzione delle scelte e gusti dei clienti, i quali potranno scegliere i materiali (porte, pavimenti, piastrelle bagni, sanitari, rubinetteria, ecc) previsti dal capitolato donere, visibili presso i punti vendita dei nostri partners commerciali. Diversamente lacquirente avrà la possibilità di provvedere egli stesso alla scelta optando per materiali diversi da quelli proposti dallimpresa, calcolando, ove ve ne fosse, la differenza di prezzo fra i materiali scelti dallacquirente e quelli previsti dal capitolato donere, nel capitolato donere é indicato per ogni materiale di finitura (porte, pavimenti, piastrelle bagni, sanitari, rubinetteria, ecc) il costo per unità, in moda da rendere semplice la valutazione di ciascuna voce. 2. Agevolazioni Limpresa, in collaborazione con i propri progettisti e consulenti fiscali, ha pensato di attuare una serie di iniziative finalizzate sia alla riduzione dei costi di servizio del condominio, sia alla riduzione dei costi della vita dei condomini, che allutilizzo di quei benefici fiscali che oggi lo stato prevede a favore di chi ristruttura un immobile. 2.1 Azzeramento del costo elettrico del condominio. Il complesso sarà dotato di un impianto fotovoltaico, installato sulla copertura dellimmobile, che sarà destinato al fabbisogno energetico del condominio (illuminazione delle parti comuni, alimentazione dellimpianto di autoclave, alimentazione dellascensore il cui funzionamento sarà a batteria) con la conseguente notevole riduzione dei costi relativi al consumo dellenergia elettrica. 2.2 Ascensore condominiale alimentato a batteria. Lascensore condominiale che sarà installato, sarà del tipo alimentato a batteria con trasmissione a cinghie. Lutilizzo di questo tipo di impianto è stato preferito nellottica della riduzione dei consumi, in quanto gli accumulatori vengono ricaricati per buona parte sfruttando lo stesso movimento dellascensore, lutilizzo dellenergia elettrica avverrà esclusivamente nel caso di integrazione della ricarica della batteria. Peraltro con questo tipo di alimentazione viene garantito il funzionamento anche in assenza di energia elettrica. Inoltre sia la mancanza della “sala macchine” che la trasmissione a cinghia permettono di ridurre al minimo linquinamento acustico derivante dal movimento dellascensore. 2.3 Impianto di acqua potabile. Sempre nellottica del risparmio del costo della vita delle famiglie, verrà realizzato un locale adiacente al vano ascensore, dove verrà installato un potabilizzatore dacqua condominiale; infatti con lausilio di un impianto ad “osmosi inversa” sarà possibile approvvigionarsi dellacqua potabile necessaria, ricucendo sia i costi dellacquisto dellacqua imbottigliata, sia la fatica legata al trasporto al piano delle tradizionali cassette di acqua e dando così un importante contributo ambientale derivante dalla riduzione delle bottiglie di plastica da smaltire. 2.4 Riduzione dei costi di connessione ad Internet Il complesso verrà dotato di una linea con contratto aziendale per la connessione ad internet, permettendo sia lutilizzo del telefono fisso sia una connessione internet per ogni singola unità immobiliare, con un notevole risparmio economico. Infatti suddividendo il costo del canone per le unità immobiliari (che vorranno aderire) si avrà un risparmio di circa il 75% sui tradizionali costi legati al mantenimento di una linea telefonica dedicata. 2.5 Posteggio e ricarica bici. Dallandrone condominiale, attraverso un percorso ciclabile, si potrà accedere ad un vano ubicato al piano terra, adibito a posteggio bici che sarà munito di presa di ricarica per bici elettriche. Tale soluzione oltre ad agevolare luso salutare della bici, risolve il problema di posteggio delle stesse che in molti casi vengono trasportate fin allinterno delle abitazioni. 2.6 Agevolazioni fiscali allacquisto dellabitazione. Data la specifica operazione edilizia (ristrutturazione) con la quale limpresa intende riconvertire il complesso, lacquirente puó usufruire dei vantaggi fiscali previsti dal decreto legge n. 201/2011 e ss.mm.ii che dispone una detrazione di imposta (Irpef) per i soli lavori di ristrutturazione. Fermo restando i benefici legati allagevolazione iva (4%) nel caso di acquisto come prima casa (che rimangono invariati), lacquirente in ogni caso puó disporre di una detrazione fiscale pari al 50 % dellimporto esclusivamente destinato ai lavori di ristrutturazione, utilizzabile nei 10 anni successivi allacquisto, per un importo massimo di EURO 96.000,00. Facendo un semplice esempio pratico, per il periodo di imposta 2015, considerato un costo ipotetico di unabitazione in EURO 160.000,00 (oltre iva), ipotizzando un costo verosimile di ristrutturazione pari al 30% del valore lordo dellabitazione, ne deriva un costo delle opere di ristrutturazione pari ad EURO 48.000,00. Per un importo ipotizzato delle opere di ristrutturazione di EURO 48.000,00 scaturisce una detrazione del 50% che corrisponde a una detrazione di EURO 24.000,00. Suddividendo la detrazione (presunta per questo esempio) in dieci anni ne deriva una detrazione di EURO 2.400,00 per ciascuno dei dieci anni. È importante sottolineare che si tratta di una “detrazione” e non di un rimborso. Quindi la somma che sarà possibile detrarre dallIrpef, contribuirà solamente alla copertura, (in parte o totale), del versamento Irperf indicata nella dichiarazione dei redditi. Nel caso limporto Irperf da pagare dovesse risultare inferiore alla detrazione, la porzione di detrazione non utilizzata per quellanno andrebbe persa, in quanto utilizzabile in ragione di anno. Per una migliore comprensione del sistema di agevolazioni si rimanda alla guida sulle ristrutturazioni, reperibile sul sito istituzionale dellAgenzia delle Entrate. 2.7 Assistenza sul mutuo e agevolazione sul parziale rimborso degli interessi. Limpresa individuerà un istituto di credito di riferimento, per coordinare le richieste di mutuo che verranno differenziate in due porzioni, uno per supportare lacquisto dellimmobile e laltro per sostenerne le opere di completamento. In ogni caso il cliente verrà seguito passo passo fino alla stipula ed ai relativi stati di avanzamento dei lavori. Nella scelta dellistituto di credito di riferimento, sarà data priorità sia alle condizioni proposte (percentuale dei tassi di interesse, spese di istruttoria etc..), sia alla flessibilità dei prodotti finanziari, che saranno sicuramente di ottima convenienza tenuto conto dellelevato interesse che liniziativa ha finora riscontrato. Si evidenzia la particolare condizione fiscale nella quale lacquirente si verrà a trovare: - gli interessi sul mutuo possono essere normalmente portati in detrazione sul versamento Irpef per una porzione del 19%, poiché il versamento Irpef verrà sicuramente azzerato con la detrazione dovuta alle opere di ristrutturazione, detta quota di interessi (19%) potranno essere rimborsati dal sostituto di imposta direttamente in busta paga oppure nel caso di lavoratore autonomo potrà essere richiesto il rimborso all Agenzia delle Entrate. Tramite la nostra agenzia, sarà possibile permutare il vostro immobile per lacquisto di quello nuovo. Disponiamo inoltre di numerosi immobili in vendita o in affitto non ancora pubblicizzati, contattateci per avere informazioni. Per info e contatti: 091 819 17 98 immobiliaretermini@gmail.com www.immobiliaretermini.it La nostra Agenzia Immobiliare opera sul territorio di Termini Imerese dal 2002. Il successo ottenuto nel tempo è il risultato del forte impegno espresso nel lavoro che, nellambito di un mercato evoluto, ha organizzato servizi avanzati ed investito nella formazione dei nostri operatori. Grazie alla professionalità ed esperienza acquisita, allutilizzo del nostro Portafoglio Immobiliare (costituito da numerosi immobili residenziali e commerciali sia in vendita che in affitto), ed alla gestione delle richieste tramite la nostra Banca Dati, siamo in grado di offrire un servizio qualificato a chi si affida a noi per Acquistare, Vendere, Affittare o Permutare. CLASSE ENERGETICA: A+ Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 50 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , , Termini Imerese, , Italia Latitudine: Longitudine:

Il Loft di 110 mq. proposto dalla Fondamenta s.r.l. (no intermediazione) è completamente arredato, comprensivo anche delle postazioni di lavoro ed ubicato all'interno del comprensorio di Distillerie Pietrasanta in via Ripamonti 44. L'edificio è stato costruito nello stile dei Loft nel 2009 ed ospita aziende di rilievo sia nazionale che internazionale anche grazie alla sua posizione, infatti è facilmente raggiungibile sia con i mezzi di superficie (es. fermata del tram 24 che porta in Duomo davanti al palazzo) che con la metropolitana di Porta Romana, Crocetta e Corso Lodi. Fondamenta propone il loft come "chiavi in mano" ovvero completo di impianto elettrico/rete, sicurezza, arredi (es, postazioni di lavoro), sistema di aria condizionata e riscaldamento, in questo modo il tempo di "startup" per un nuovo inquilino è pressoché nullo. Il Loft si sviluppa su due piani e gode di una spaziosa zona esterna privata. Al piano terra si trova un'ampia zona open space capace di ospitare 10/20 posti di lavoro, una stanza separata utilizzabile come sala riunioni oppure come postazione/i di lavoro singole, una zona cucina attrezzata ed un bagno completo di doccia con relativo antibagno. Al piano superiore troverete una seconda stanza open completamente autonoma e speculare a quella del piano terra utilizzabile come spazio di lavoro o sala riunioni. Al piano è presente anche una stanza archivio, Vengono inclusi anche un garage coperto (16mq) ed una cantina (5mq), il cui accesso (autoveicoli e pedonale) può avvenire sia da via Ripamonti 44 che da via Pietrasanta 12, ed è presente una zona di parcheggio motocicli condominiale liberamente utilizzabile. Sono disponibili ulteriori garage a richiesta. Abbiamo inoltre a disposizione un Loft di similare gusto ed estetica di 210 mq

Il Loft di 210 mq arredato, proposto dalla Fondamenta s.r.l. (no intermediazione) è completamente arredato e si sviluppa su due piani ed un ampia zona esterna privata. Al piano terra si trova un'ampia zona open space capace di ospitare 12/20 posti di lavoro, una separata stanza utilizzabile come sala riunioni oppure come postazione/i di lavoro singole, una zona cucina attrezzata, un capiente archivio ed un bagno con antibagno. Al piano superiore abbiamo una seconda stanza completamente autonoma e speculare a quella del piano terra ed una spaziosa e accogliente sala riunioni, assieme ad un bagno completo di doccia ed una seconda stanza archivio. All'esterno, l'ufficio è fornito di una spaziosa veranda utilizzabile come zona di lavoro o per eventi all'aperto. L'immobile presenta un sistema di condizionamento, riscaldamento, impianto elettrico/reti e di sicurezza nuovi. Incluso nella soluzione commerciale viene offerto un posto garage coperto (15mq) ed una cantina (5mq), il cui accesso (autoveicoli e pedonale) può avvenire sia da Via Ripamonti 44 che da Via Pietrasanta 12, ed è presente una zona di parcheggio motocicli condominiale liberamente utilizzabile. Sono disponibili ulteriori garage a richiesta. Abbiamo inoltre a disposizione un Loft di similare gusto ed estetica di 110 mq

ZONA MADDALENE GRAZIOSA VILLETTA A SCHIERA CON GIARDINO (Rif. AS3) In contesto residenziale molto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo Villetta a schiera su più livelli con giardino esclusivo e garage. Al piano rialzato tramite un buon ingresso accediamo ad un'ampia e luminosa zona giorno con cucina abitabile, piccolo bagno di servizio e terrazzo coperto; al piano superiore, invece, troviamo la zona notte con due camere matrimoniali, terza camera singola e ampio bagno finestrato con vasca e doccia. Vi sono, inoltre, 1 garage di circa 30 mq, 1 cantina utilizzabile anche come taverna e 1 comoda lavanderia. A completare l'offerta c'è una bella soffitta utilizzabile come studio/ulteriore camera o secondo salottino. Giardino di proprietà con zona esterna coperta con camino, ideale per mangiare all'aria aperta. Soluzione perfetta per una famiglia che necessita di buoni spazi! (Rif. AS3)

CESANA T.se nella tipica frazione di Bousson, vi proponiamo in vendita porzione di baita indipendente del 1841 (con meridiana del 1843 sul fronte casa), costituita da 2 alloggi abitabili (ristrutturazione del 1990 circa) in buone condizioni al piano terra. I due alloggi dispongono di accesso a giardino di pertinenza sul fronte e sul retro con accesso carrabile con possibilità di parcheggio auto (322 MQ totali giardino). I due alloggi e l'ingresso comune hanno una superfice abitabile totale di 143 MQ e sono composti, rispettivamente da (A) Ingresso, bagno con vasca, cucina abitabile ed una camera da letto; (B) Ingresso, living soggiorno con cucina abitabile, 2 camere, 1 bagno con vasca, 1 bagno di servizio (oltre a cantina). Oltre alla parte abitabile, ai piani superiori, è disponibile la parte 'rustica' allo stato originale (deposito, legnaia e fienile). Questa parte 'rustica' potrebbe essere oggetto di ristrutturazione per ricavare nuovi alloggi. La superfice 'rustica' si compone di (1) Primo Piano: Grangia (legnaia) di 87 MQ; (2) Piano Secondo: Fienile di 110 MQ; (3) Piano Terzo: Fienile di 94 MQ. Il totale 'rustico' è perciò di 291 MQ da cui potrebbero essere ricavati diversi alloggi. L'immobile è perciò immediatamente utilizzabile per la parte 'civile' ed inoltre si presta, a seguito di ristrutturazione, a creare diverse nuove unità immobiliari. Può essere perciò di interesse sia per privati che per imprese edili interessate alla ristrutturazione. La parte 'civile' è immediatamente utilizzabile con impianti tecnici funzionanti e riscaldamento indipendente a mezzo di termoconvettori a gas per i vari locali. Si valuta permuta BIMAR 0122897887 - 3351280836

L'ufficio si trova al piano terra di un fabbricato edificato fronte statale el Brennero. Ha una metratura interna di 35 mq ed è dotato di servizi igienici; tutto il lato fronte strada è vetrinato ed è inoltre presente un'ulteriore porta vetrata, posizionata sul lato, utilizzabile anche come secondo accesso. Esternamente sono presenti 100 mq circa ad uso esclusivo, la superficie è stata quasi totalmente pavimentata ed è quindi utilizzabile anche come parcheggio. Al piano interrato è presente un garage di 28 mq raggiungibile con automezzi e anche da una scala esterna attigua all'ufficio. Esternamente sono presenti spazi utilizzabili come parcheggio. Mensili.

Cod.11422 - Pontedera - Pietronconti, via tosco romagnola proponiamo terratetto indipendente di 5 locali composto al piano terra da disimpegno, sala, cucina abitabile e bagno con doccia e porta finestra, al primo piano troviamo una camera matrimoniale con soppalco, una camera matrimoniale, la cameretta/studio e il bagno con finestra e doccia; infine all'ultimo piano abbiamo la mansarda abitabile utilizzabile come quarta camera da letto, il bagno con doccia e il sottotetto utilizzabile come ripostiglio. La casa è di 150 mq. La costruzione è antecedente il 1967, ma è stata completamente e finemente ristrutturata nel 2011. La proprietà è pervenuta per compravendita. Completa la soluzione il giardino di 200 mq e l'annesso in muratura di 50 mq circa.Interno: Ben rifinito in ogni dettaglio, lo stile rustico con mobilia moderna rende questo immobile unico e introvabile. Travi e travicelli sono in legno di abete come anche tutte le porte dell'abitazione. Riscaldamento autonomo e i radiatori sono in alluminio. L'impianto elettrico è a normale e il tetto è stato completamente ristrutturato. Portone blindato, gli infissi sono in alluminio con doppi vetri, persiane in alluminio e inferiate. Inoltre la soluzione ha un bel pergolato in legno nel giardino per pranzi/cene estive all'aperto.Esterno: Lo stabile si presenta in ottime condizioni.Posizione: La zona presenta tutti i servizi utili per raggiungere il centro di Pontedera, sono presenti farmacia, alimentari, bar, giardini pubblicit ect.Quattro buoni motivi per scegliere questo immobile: Terratetto indipendente Completamente ristrutturato Giardino di 200 mq Annesso in muratura di 50 mqFissa un appuntamento per vedere quest' immobile e chiama lo oppure manda una e-mail a www.casain24ore.it

Cod.11106 - PARRANA SAN MARTINO (COLLESALVETTI) - PARRANA SAN MARTINO: in caratteristico contesto rurale, con bellissima vista sulle colline di Livorno, proponiamo terratetto con ingresso indipendente libero su tre lati e disposto su due livelli. Tetto e facciata ristrutturati solo da poche settimane. Ingresso in zona giorno grande ed in open space con caratteristico camino perfettamente funzionante, bagno con doccia e finestra molto spazioso, attraverso una scala arriviamo al piano mezzano dove troviamo un grande ripostiglio finestrato utilizzabile come studio e salendo ancora alcuni gradini abbiamo la camera matrimoniale di circa 20 mq. con bellissima vista sulle colline livornesi. A servizio dell'immobile abbiamo inoltre: un piccolo rispostiglio esterno nel sottoscala, una caratteristico celliere anch'esso ristrutturato, una corte privata all'ingresso utilizzata come parcheggio auto e sul retro, sopra il muretto che circonda la casa, abbiamo un piccolo giardino privato utilizzabile come orto. Ideale per chi ama la serenità della vita di campagna ma anche per chi cerca una seconda casa in prossimità della costa etrusca. Euro 98.000. www.casain24ore.it

/ descrizione contesto Siamo a pochi passi a piedi dal centro di Mariano Comense ma altresì comodo con la stazione ferroviaria, in posizione defilata e tranquilla, al termine di una via di collegamento fra due importanti passanti stradali della zona che mettono in comunicazione diverse aree del paese con sfaccettature e funzionalità varie. L'edificio è parte di un caseggiato di cui la polivalenza di destinazione è condizionata esclusivamente da questa unità, trattandosi per il resto, solo di unità immobiliari residenziali, inoltre l'immobile in oggetto, è altresì duttile per l'eventuale frazionamento e cambio di destinazione d'uso. / descrizione immobile L'immobile si sviluppa in lunghezza, dalla strada di accesso, all'interno del cortile ed è caratterizzato da ben 4 ingressi, di cui uno solo sulla strada. Questa disposizione, riscontrabile anche dalla scheda catastale, individua l'immobile in tre parti: negozio (mq. 70 - €. 75.000) che dalla strada accede grazie ad un'area circoscritta in proprietà esclusiva, quindi vetrina ed altre due luci interne; attualmente separato da una elegante porta in legno con vetro lavorato, si accede al deposito (mq. 130 - €. 80.000), dotato di un secondo ingesso, un locale ampio e luminoso, caratterizzato dalla presenza di un'area esterna di servizio in cui è posta la centrale termica ma utilizzabile in altra maniera, luminosità che deve all'intera parete finestrata che ne esalta lo spazio e, a parer nostro, potrebbe, nel caso di un frazionamento, diventare un bellissimo loft; infine, separato anch'esso da porta di sicurezza, il laboratorio con magazzino (mq. 70+70 - €. 90.000), il laboratorio è dotato di accesso indipendente al piano terra mentre al magazzino si accede si internamente che esternamente grazie ad altro accesso al piano interrato con rampa di proprietà per carico/scarico merce ma anche utilizzabile come autorimessa, luminoso e finestrato, anche questo ambiente si presta a poter diventare un loft con sviluppo particolare. Possibilità di vendita divisa secondo lo schema di frazionamento indicato. / finiture interne L'edificio si presenta in ottime condizioni ed anche internamente, i serramenti e gli impianti sono in perfetto stato manutentivo. Ovviamente per chi è interessato al lotto intero, l'opera di finitura, la pavimentazione e gli impianti sono efficienti e non necessitano di alcun intervento manutentivo (la riqualificazione energetica è sempre possibile ovviamente) ma nel caso di un frazionamento, gli impianti dovrebbero essere divisi ed in base alla destinazione dell'immobile, individuate le opere edili necessarie. APE - classe energetica G

Via Umberto (villa Bellini, Catania) ed esattamente in via Filippo Corridoni, l’agenzia Metroquadro Immobiliare, propone in vendita appartamento sito al secondo e ultimo piano di uno stabile d’epoca elegante ed ascensorato. L’immobile, dal fascino tipicamente storico, conserva le rifiniture dell’epoca (1930) ed è caratterizzato da tetti a volta affrescati e cementine che conferiscono all’appartamento unicità nel suo genere. Composto da 10 vani catastali, per un totale di 306 mq di superficie interna, è distribuito su due elevazioni e risulta essere così composto: Ingresso su ampio corridoio che disimpegna a destra tutta la zona di rappresentanza ovvero: un grande salone doppio, una zona conversazione caratterizzata da uno splendido camino in marmo e sala da pranzo. Ambienti, questi, luminosi e balconati sulla via Corridoni. Nella parte sinistra dell’immobile si distribuiscono: angolo cucina contraddistinto da piastrelle che richiamano lo stesso motivo della pavimentazione, attigua veranda utilizzabile come spazio dispensa e raffinato servizio. Esposizione interna ma piena di luce In fondo al corridoio vi è una grande camera da letto padronale servita da bagno con vasca idromassaggio e camera per ragazzi soppalcata a zona studio. Anch’esse affacciate sulla via principale. Il secondo livello presenta una stanza con una zona ripostiglio affrescata (utilizzabile anche come camera da letto e cabina armadio) ulteriore camera, lavanderia (stireria) e due ripostigli. Dotato, inoltre, di condizionatori con pompa di calore, riscaldamento autonomo ed infissi in doppio vetro camera. Ubicato nella zona più signorile del centro storico, servita da mezzi di trasporto, attività commerciali e servizi generali. Ideale per chi ama vivere le caratteristiche storiche della città. Si presta anche ad uso ufficio. Possibilità garage Classe energetica in corso. Richiesta € 490 mila. Per maggiori informazioni 3476439768

Stato immobile: Ottimo Composto da 10vani Cucina: Abitabile Asciano, San Giuliano Terme - Casa singola in vendita - 10 vani - 280 mq - Con ingresso indipendente - Posto su più livelli - Composto da 4 camere e 4 bagni - Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. S2276 - In ottimo contesto residenziale, vicinissima a tutti i servizi, nel paese di Asciano proponiamo in vendita una casa singola libera su quattro lati, suddivisa in due appartamenti dagli ampi spazi. L'esterno è caratterizzato da giardino sul fronte della casa e lastricato sugli altri lati; sul retro dell'immobile troviamo la cantina, un casottino, utile come ricovero attrezzi, e il garage. Il primo appartamento si sviluppa completamente al piano terra con ingresso in sala e cucina abitabile con dispensa, entrambi con accesso al resede esterno, disimpegno, ripostiglio, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca, disimpegno con zona relax, salottino (utilizzabile come seconda camera) con camino, bagno finestrato con doccia e vano lavanderia/tecnico. Il secondo appartamento, invece, si compone di ingresso al piano terra con ripostiglio e vano scale mentre al primo piano troviamo la sala con zona pranzo, cucina abitabile con dispensa, entrambi con accesso al balcone, disimpegno notte da cui si accede alla camera media, due camere matrimoniali, bagno finestrato con vasca, studio (utilizzabile come camera singola) e bagno finestrato con doccia. Vi è inoltre una soffitta con scala retrattile, condizionatori in entrambi gli appartamenti e addolcitore. Ottime condizioni generali. Ideale per famiglie numerose o per chi cerca una soluzione genitori-figli.Rif: S2276 - Mq: 280 - Locali: 10 - Classe energetica: In attesa di certificazione - Consumo: 0.00 Kwh/m2. Inserzionista: Alternativa Immobiliare

A pochi passi dalla Fondazione Prada, in un contesto industriale unico nel suo genere e indipendente, si propone in esclusiva ufficio sito al primo piano di 900 mq con ingresso indipendente, area esterna ad uso esclusivo utilizzabile come posti moto/bici e con comoda zona carico/scarico. L'ufficio è suddiviso in 7 spazi, presente un grande blocco bagni dai quali sono ricavabili altri 2 uffici ed è inoltre collegato al lastrico della palazzina utilizzabile come terrazza e/o area relax. Di fronte all'ufficio è presente una stazione bike sharing del Comune di Milano, adiacente alla fermata del bus n. 34. La metropolitana più vicina è quella gialla di corso Lodi, a 15 minuti a piedi. Il contesto vede un marcato sviluppo direzionale con i nuovi headquorter di Fastweb, boeharinger (prossima apertura) e l'indirizzo internazionale Ludum School in apertura per il mese di settembre. Da segnale infine l'assenza di spese condominiali.

VIA NICASTRO - NEGOZIO IN VENDITACOSA SAPERE DELL'IMMOBILE:Via Nicastro - In zona semi-centrale e ben collegata proponiamo la vendita di un locale commerciale affittato.La soluzione viene venduta già locata.DESCRIZIONE:Il locale commerciale è dotato di una vetrina su strada e si sviluppa con pianta rettangolare sulla parte frontale con ulteriore spazio sul retro utilizzabile come deposito o stanza privata.L'immobile si presenta in buono stato interno, è dotato di doppio ingresso e di ampio ripostiglio in quota. Il locale dispone di servizi igienici ad utilizzo privato.A completare la soluzione una comoda cantina di pertinenza collegata al negozio tramite comoda scala, utilizzabile come ulteriore deposito.UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione è ubicata in zona ben servita dai mezzi di superficie quali le linee 90, 91, 92, 84, la fermata del tram 16. Poco più distante abbiamo anche il passante ferroviario di Porta Vittoria.Troviamo, inoltre, tutti i principali servizi per le prime necessità: banche, supermercati, farmacie e spazi verdi tra cui il Parco Alessandrini. 

SINNAI: nella zona Roccheddas, proponiamo in vendita un locale commerciale open-space di circa 150 mq. L’immobile è accessibile mediante doppia serranda elettrica con infissi antisfondamento sulla parte frontale, mentre sulla parte retrostante è presente un terzo accesso utilizzabile come carico-scarico merci. L’ambiente interno, presenta un locale di circa 12mq, utilizzabile come stoccaggio merci o, essendoci all’interno installati gli impianti, come ambiente per la preparazione di cibi e bevande. Sono inoltre presenti i servizi igienici a norma per disabili e zona spogliatoio. Impianti elettrici a norma da 380V, attualmente con carico da 15Kw. Ottime condizioni, agibilità.