Vani piazza

In zona centrale e servita ed esattamente in Piazza Galatea, Catania, disponiamo di un esclusivo 4 vani posto al quarto piano ascensorato all’interno di un elegante stabile. L'immobile ha una superficie interna di circa 100 mq e si compone come segue: ingresso su spazioso disimpegno, cucina media, salone doppio con due balconi sulla piazza divisibile in due ambienti grazie ad una graziosa porta in vetrata, camera da letto matrimoniale, cameretta, servizio con doccia e lavanderia in veranda. Buone condizioni interne e già tinteggiato. Ottima esposizione, luminoso, arieggiato e panoramico con vista mare. SOLO REFERENZIATI CON REDDITO DIMOSTRABILE. NO RESIDENZA. Prezzo affare 650 Euro INTRATTABILE. Classe Energetica G. IPE: N/D. Stabilità Immobiliare srls Via Stazzone, 231 Catania Tel. 0952887023 / Cell. 3667278758 Visitate la nostra pagina Facebook “Stabilità Immobiliare” cliccando Mi Piace per restare sempre aggiornati delle nuove offerte del mercato immobiliare o il nostro portale immobiliare. www.stabilitaimmobiliare.it stabilitaimmobiliaresrls@outlook.it

In zona centrale e servita, ed esattamente in Piazza Dante, Acireale, all’interno di un condominio (no edilizia popolare), disponiamo di un appartamento di 5 vani – 125 mq circa posto al 4 piano ascensorato, così composto: ingresso su disimpegno, salone doppio di rappresentanza facilmente divisibile, 2 camere da letto matrimoniali, camera singola, cucina abitabile, servizio con vasca e comoda lavanderia esterna in veranda. Buone condizioni interne, luminoso ed arieggiato con tripla esposizione. Possibilità locale garage posto all’interno del condominio. Prezzo Euro 99.000 trattabili. Classe Energetica G. IPE: N/D. Stabilità Immobiliare srls Via Paolo Vasta, 158 D Acireale Tel. 0952275170 / Cell. 3405352834 Visitate la nostra pagina Facebook “Stabilità Immobiliare” cliccando Mi Piace per restare sempre aggiornati delle nuove offerte del mercato immobiliare o il nostro portale immobiliare. www.stabilitaimmobiliare.it stabilitaimmobiliaresrlsacireale@outlook.it

In zona centrale e servita ed esattamente in Piazza Galatea, Catania, disponiamo di un esclusivo 4 vani posto al quarto piano ascensorato all’interno di un elegante stabile. L'immobile ha una superficie interna di circa 100 mq e si compone come segue: ingresso su spazioso disimpegno, cucina media, salone doppio con due balconi sulla piazza divisibile in due ambienti grazie ad una graziosa porta in vetrata, camera da letto matrimoniale, cameretta, servizio con doccia e lavanderia in veranda. Buone condizioni interne e già tinteggiato. Ottima esposizione, luminoso, arieggiato e panoramico con vista mare. SOLO REFERENZIATI CON REDDITO DIMOSTRABILE. NO RESIDENZA. Prezzo affare 650 Euro INTRATTABILE. Classe Energetica G. IPE: N/D. Stabilità Immobiliare srls Via Stazzone, 231 Catania Tel. 0952887023 / Cell. 3667278758 Visitate la nostra pagina Facebook “Stabilità Immobiliare” cliccando Mi Piace per restare sempre aggiornati delle nuove offerte del mercato immobiliare o il nostro portale immobiliare.

Appartamento in locazione a Catania, Piazza Corsica, in palazzo con portierato ed ascensore a pochi passi da Viale Vittorio Veneto e da Corso Italia. La casa si trova al primo piano ed è composta da 5 camere, cucina-soggiorno, due bagni ed ampio balcone con affaccio sulla medesima Piazza. Ottima soluzione per professionista divisibile in zona ufficio/studio ed in abitazione. Possibilità di affittare un garage (non compreso nel prezzo).

Appartamento 4 vani ubicato al primo piano di una palazzina di soli 4 appartamenti in una strada tranquilla. L’appartamento dotato di ampia terrazza con affacci nel verde è stato completamente ristrutturato nel 2013 e perfettamente arredato. Accessoriato di lavatrice, lavastoviglie, porta blindata e predisposizione per aria condizionata. Pavimento in parquet in tutta la casa. L’appartamento è così composto: 3 ampie camere + bagno con doccia + cucina + 1 grande terrazzo Supermercato Esselunga e Coop a pochi metri. Ufficio postale sotto casa. Affittasi solo a studenti regolarmente iscritti all’Università di Firenze. Disponibile da 1 Agosto 2020

P. zza Mascagni in bel contesto signorile vendesi appartamento completamente ristrutturato di mq70 composto da tre vani: grande stanza soggiorno/cottura, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, bagno finestrato,un balcone ed una terrazza abitabile. Ottime rifiniture, molto curate, parcheggio condominiale con facilità di parcheggio. Piano alto e arioso con ascensore, zona silenziosa, ottimo anche per investimento. Richiesta € 230.000 chiavi in mano Ag: 055 4684583 - 335 7845597.

Proponiamo un interessante e luminoso bilocale di 40 metri quadrati al primo piano ad un prezzo super conveniente, perfetto se cerchi un punto di appoggio in città! L’immobile è situato in una posizione strategica, dotata di tutti i comfort e servizi, che consente di raggiungere il centro di Catania in soli 2 minuti. buone condizioni e completamente ammobiliato, è costituito da: 1 soggiorno spazioso dotato di angolo cottura, abitabile, 1 camera matrimoniale, 1 bagno con cabina doccia, Il bilocale è situato in un piccolo condominio con spese mensili estremamente ridotte. Libero da subito! classe energetica g contatti immobiliareinn tel. 3384787034 o 3286152694

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Piazza Montessori affitto Uomini/coppia stanza doppia o matrimoniale con bagno e angolo cottura ad uso personale, climatizzatori caldo freddo, cavo per tv in tutte le stanze, contatori elettrici separati, internet. Appartamento di 3 vani 2 bagni, lavatrice, 2 cucine, piano alto ascensorato. E150 a persona; nel canone incluso condominio e spazzatura, escluso luce, acqua, gas, internet. Sono vicini Giurisprudenza, Acc Belle Arti, Biologia, Benedettini, fermata dell'autobus veloce BRT di Piazza Santa Maria di Gesù per la Cittadella-Policlinico, Sc della Formazione, Osp. Garibaldi Centro, liceo Turrisi Colonna. No posto auto, a 50 metri ci sono 3 autorimesse. Non si accettano animali domestici.

Piazza Borgo-Largo Rosolino Pilo Affittasi a studente universitario non residente una camera singola arredata climatizzata con balcone, in appartamento di tre vani, cucina abitabile, bagno, lavanderia, terzo piano con ascensore. L'appartamento si trova in zona vicina alla mensa universitaria di via Oberdan, servita da bus e metro ed è equidistante dalla Cittadella universitaria, Giurisprudenza, Economia raggiungibili a piedi. Euro 190.

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Piazza Beccaria, affittasi in Via Fra Giovanni Angelico ampio appartamento di 90mq composto da ingresso, corridoio, cucina abitabile, balcone, bagno e 3 grandi camere. La casa viene affittata completamente arredata, è molto luminosa. Ideale per gruppo studenti o lavoratori. richiesta 1000 euro mensili info 3335910461

Piazza donatello, affittasi in Via La Farina ampio appartamento di 80mq composto da ingresso corridoio 3 ampie camere matrimoniali o doppie, cucina abitabile, bagno, balcone e rispostilgio lavanderia. La casa è molto luminosa e viene affittata completamente arredata. Ottimo per gruppo studenti o lavoratori. richiesta 950 euro info 3335910461

Piazza Puccini, affittasi in Via Delle Cascine ampio appartamento in piccolo condominio, la casa è composta da ingresso, corridoio, cucina abitabile con balcone, 3 camere e bagno, molto luminosa, viene affittata completamente arredata. richiesta 770 euro info 3335910461 ok anche contatti whatsupp

"Piazza Tola, locale di due vani da ristrutturare in ottima posizione di circa 46 mq, piu' altro locale nella adiacente Via Cetti di circa 16 mq, per un prezzo totale di €. 48.000."

PRESTIGIOSA VILLA situata sulle colline della Garfagnana nel comune di Piazza al Serchio in bellissima posizione panoramica e riservata. La villa è disposta su 3 piani con superficie interna di 500 mq, oltre 70 mq di garage. PIANO TERRA: ingresso, grande salone con un camino in marmo verde alpi, sala da pranzo con camino, cucina, disimpegno, 2 spaziose camere matrimoniali, una della quali con accesso al terrazzo che si affaccia sul giardino e 2 bagni con ceramiche di pregio; PRIMO PIANO; disimpegno, studio, camera matrimoniale, bagno con vasca idromassaggio e balcone con una magnifica vista panoramica delle Alpi Apuane; PIANO SEMINTERRATO: ampi vani ad uso cantina ed un grande garage. La proprietà puó essere facilmente divisa in due distinti ed indipendenti appartamenti. La villa ha ottime e pregiate rifiniture interne, come i pavimenti in parquet e cotto fiorentino scelto. E' dotata di arredi raffinati che comprendono oggetti d'antiquariato, tappeti e tessuti fiorentini. La proprietà è corredata da un giardino di circa 3000 mq progettato da un prestigioso designer italiano con terrazze modellate in una forma che permette una visione completa delle Alpi Apuane. Il prato è circondato da varie piante, tra cui varietà antiche molto profumate. Uno spazioso loggiato si affaccia sul giardino. Questo puó essere utilizzato per cenare al fresco in completa privacy. L'immobile è vicino a tutti i servizi utili ed è adatto per essere utilizzata sia come casa vacanze che come casa residenziale. Distanze: Lucca 60 km, Pisa 80 km, Versilia (mare) 45 km, stazioni sciistiche 30 km. APE: Classe “ F ” IPE= 173,28 kWh/m2anno PER VEDERE LE NOSTRE OFFERTE AGGIORNATE IN TEMPO REALE VISITATE IL NOSTRO SITO INTERNET: www.deimmobiliare.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei Immobiliare D E I I M M O B I L I A R E - Via Pesciatina 173 Lunata (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. 329.3166782 - EMAIL: studioimdei@gmail.com SELEZIONIAMO CON CURA GLI IMMOBILI PIU' INTERESSANTI, NELLE VARIE ZONE DELLA PROVINCIA DI LUCCA. NON ESITATE A CONTATTARCI PER RICHIESTE E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE. CLASSE ENERGETICA: F 173,28 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 1980 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 510 Giardino: , 3000 mq Box: 70 Ubicazione: , , Piazza al Serchio, , Italia Latitudine: Longitudine:

Firenze piazza del grano adiacente a piazza della signoria, in bel palazzo storico, appartamento arredato posto al piano primo NO ASCENSORE, composto da, ingresso, ampia zona cottura-soggiorno, due camere da letto, bagno, piccola spazio esterno, termo autonomo, affacci sulla torre di palazzo vecchio, la posizione è ottimale in quanto pressi piazza del duomo, ponte vecchio, piazza pitti,piazza santa croce, piazza della repubblica. contratto di locazione transitorio solo a persone con redditi dimostrabili ad euro 1100 mese, per info 3917792005

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In pieno centro cittadino, prospiciente la centralissima Piazza Terme, proponiamo la vendita di un interessante appartamento posto al 5°piano con ascensore. L'appartamento si sviluppa su una superficie di Mq 150 circa ed è costituito da ingresso con disimpegno ove insiste un ripostiglio, da una luminosa cucina abitabile con balcone, da un ampio salone ricevente aria e luce naturale da un balcone con affaccio su Piazza Terme, da uno studio ricevente aria e luce naturale da un balcone con affaccio su Piazza Terme, da un bagno con finestra, da camera da letto ricevente aria e luce naturale da un balcone con affaccio su Piazza Terme e da un'ampia e luminosissima cameretta. L'attuale divisione interna è effettuata da muri tramezzi facilmente rimovibili qualora si volesse ridisegnare l'aspetto interno dell'abitazione. L'abitazione necessita di una ristrutturazione. CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 150 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , , Canosa di Puglia, , Italia Latitudine: Longitudine:

A 50 mt da piazza pitti, disponibile da subito Loft con porta a vetro (vetrina)con infissi nuovo terminci,non arredato completamente nuovo e climatizzato con rifiniture di pregio con ottima illuminazione, adatto a abitazione & ufficio,negozio,con spazio magazzino o esposizione in cantina medievale,due ampi vani uno su strada con volta in pietra e soffitti a cassettoni, bagno completo di doccia, stanza con armadio a muro,contattare sono se referenziati e diretti interessati.

Vendita residenziale Classe Energetica: 2015-G IPE: 176.00COD.179 - Nella zona residenziale di Piazza al Serchio splendida villa in stile contemporaneo curata in ogni dettaglio con piscina ed ampio giardino. Si accede alla proprietà dal suggestivo vialetto contornato da piante e fiori, che accompagna al car-port e all'ingresso principale. La villa di circa 300 mq si sviluppa su tre piani. Entrando si accede all'ampio living con camino e zona divani. Salendo alcuni gradini, si trova la luminosa sala da pranzo con accesso al porticato con forno a legna per piacevoli grigliate serali. Dalla zona pranzo si accede, alla grande cucina con tavolo da pranzo ed accesso ad un altro porticato sul retro, ripostiglio di servizio, ed al bagno. A questo piano si sviluppa anche la prima zona notte, con lungo disimpegno che accompagna, alle quattro camere di cui una padronale servita da due balconi, ed ai due bagni. L'elegante scala elicoidale a vista in ferro e legno, conduce al piano primo, occupato interamente dalla bellissima master bedroom con camino, divani, bagno ed accesso al balcone privato. A Piano seminterrato, taverna con camino, cucina, bagno ed uscita nel porticato che si apre sul giardino e la piscina. Il perfetto mix di stili, dato dalla combinazione di elementi più classici e dettagli dal gusto più moderno, connota la scelta degli eleganti arredamenti e dei pregiati materiali impiegati. A renderla ancora più perfetta per chi sogna la pace e la tranquillità, una grande piscina immersa nei roseti, per una zona relax unica. Riferimento: 179VRG 300 mq. 7 vani 5 servizi Garfagnana Via Vittorio Emanuele 2/B (LU). Riscaldamento: autonomo Balcone: S? Cantina: S? IPE: 176.00 kWh/m² Anno: 1992 Dimensione: 300 mq Piano: -3 Stanze: 7 Bagni: 5 Inserzionista: Garfagnana

Vendita residenziale Classe Energetica: G IPE: 303.00COD.185 - PIAZZA AL SERCHIO - Proponiamo questo grazioso appartamento in buono stato. L'immobile si sviluppa su più livelli, al piano terra, con ingresso indipendente. Si accede a un piccolo soggiorno il quale mantiene le caratteristiche tipiche dell'epoca di costruzione, da qui proseguiamo nella sala pranzo con termocamino e un cucinotto in ottimo stato. Tramite scale interne rifinite completamente in legno si accede al primo piano, dove troviamo 2 camere matrimoniali e una camera studio, anch'esse in buono stato, chiude il piano un modesto bagno. L'immobile è composto da infissi con doppio vetro e riscaldamento autonomo. Compresa nella proprietà piccola legnaia adiacente l'immobile. La casa non necessita di lavori di ristrutturazione ed è subito abitabile. Riferimento: 185VRG 90 mq. 4 vani 2 servizi Garfagnana Via Vittorio Emanuele 2/B (LU). Riscaldamento: nd Classe energetica: G IPE: 303.00 kWh/m² Dimensione: 90 mq Stanze: 4 Bagni: 2 Inserzionista: Garfagnana

Santa Marina Immobiliare Presenta: Disponiamo di molteplici spazi commerciali sia in locazione che in vendita ubicati nella Storica Piazza San Marco a Venezia.... Introvabile, Ineguagliabili. Per informazioni specifiche: Gruppo Santa Marina Immobiliare Venezia Castello 5893 Ufficio 0415649250/3479078198 CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 30 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Piazza San Marco, San Marco, Venezia, , Italia Latitudine: 45.43417 Longitudine: 12.33847

Gruppo Santa Marina Immobiliare presenta: Nel cuore della Storica città Veneziana, in posizione Internazionale, Ineguagliabile,con metratura importante e introvabile, presentiamo questa magnifica unità immobiliare Commerciale sita in Venezia, precisamente nella Piazza definita "Il Salotto italiano"-Piazza San Marco. Per informazioni aggiuntive: La nostra Agenzia immobiliare svolge la propria attività mettendo in atto il modello professionale UNAFIAIP predisposto dal Comitato Tecnico scientifico del Centro Studi Fiaip, la Federazione italiana Agenti Immobiliari Professionali, a cui siamo associati,in linea con la prassi di Riferimento UNI 40: 2018 risultato della collaborazione tra Fiaip ed Uni, l'ente italiano di normazione che definisce i requisiti professionali relativi all'agente immobiliare necessari per l'erogazione dei servizi definiti nella Norma UNI EN 15733. Per informazioni aggiuntive: SANTA MARINA IMMOBILIARE è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso: Stima immobiliare,Manuale Immobiliare, Marketing,Gestione Patrimoni Immobiliari,Tecnologie innovative,Home Staging,Valorizzazione Immobile,Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. VISITA IL NOSTRO SITO www.santamarinaimmobiliare.it Mattia Marchi Mobile:347 9078198 Ufficio:0415649250 Da vedere assolutamente Gruppo Santa Marina Immobiliare Venezia Castello 5893 Ufficio 0415649250/3479078198 N.b Le foto ufficiali saranno trasmesse solo nel caso di reale interesse Grazie CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Nuovo Tipo Cucina: Mq: 130 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Piazza San Marco, San Marco, Venezia, , Italia Latitudine: 45.43417 Longitudine: 12.33847

Vendita residenziale Classe Energetica: 2015-A4 IPE: 12.76Cod.373- Casa indipendente a Piazza al Serchio (LU). Splendida casa indipendente è stata recentemente ristrutturata con cura e attenzione ai dettagli, offrendo comfort e efficienza energetica ai massimi livelli. Ecco cosa la rende unica: -Ristrutturazione completa: cappotto termico, impianto fotovoltaico, nuovi infissi, tetto rifatto, impianti termici ed elettrici all' avanguardia. -Posizione strategica: situata in una posizione ideale vicina ai principali servizi ma con la garanzia di privacy e tranquillità. - Spazi ben distribuiti: la casa si sviluppa su due piani: al piano terra troviamo un ampio spazio attualmente adibito a locale commerciale e in più troviamo la cucina abitabile e un bagno. Al piano superiore si sviluppa la zona giorno con un doppio soggiorno, cucina, 2 bagni e 3 camere da letto. Al primo piano ci affacciamo su una grande terrazza che circonda tutta la struttura. - Spazi esterni: la casa è dotata di doppio ingresso con cancelli automatici, box auto, circa 300 mt di giardino dove è stata posizionata una piscina fuori-terra. Impianti: Sul tetto sono stati installati pannelli fotovoltaici di ultimissima generazione da 11kwt con batterie di accumulo e pompa di calore, stazione di ricarica auto elettrica. Un' autentica occasione da prendere al volo, contattaci! Riferimento: COD. 373VRG 234 mq. 5 vani 2 servizi Garfagnana Via Vittorio Emanuele 2/B (LU). Riscaldamento: autonomo Terrazzo: S? Cantina: S? IPE: 12.76 kWh/mb'/xc2/xb2' Anno: 1982 Dimensione: 234 mq Condizione: ristrutturato Stanze: 5 Bagni: 2 Arredato: Sb'/xc3/xac' Inserzionista: Garfagnana

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In Piazza Umberto I, LOCALE COMMERCIALE sito al piano stradale e costituito da un ampio ambiente con annessi bagno ed antibagno più un deposito suddiviso in due vani posto al piano seminterrato. Il locale sviluppa una superficie interna di 33 mq e data l' altezza di 5.10 m si potrebbe realizzare un comodo soppalco.

Spazi, luce e vista mare sono alcune delle caratteristiche di questa soluzione, ideale per una famiglia. Una dimora luminosa che offre una vista sopraelevata della città di Salerno e uno scorcio del Golfo di Salerno, a pochi passi dal centro cittadino. Ottima per una famiglia alla ricerca di spazi, luce e una posizione comoda per muoversi in città. Nel popoloso quartiere Carmine, e precisamente in Piazza Filangieri, proponiamo in vendita questo tre vani posto al quinto piano di uno stabile ristrutturato dotato di ascensore. Nel dettaglio, l'immobile ha una superficie abitativa di circa 90 mq così distribuita: ampio ingresso, cucina, ben tre potenziali camere da letto, due servizi e una zona attualmente adibita a lavanderia. Inoltre, il piano alto e la tripla esposizione fanno sì che l'appartamento sia molto luminoso in tutti i suoi ambienti. Dal balcone poi è possibile godere di una suggestiva vista mare. Per maggiori informazioni ad appuntamenti contattare Immobiliare Trezza Torrione 089/6307894 - 3274708402.

Gruppo Santa Marina Immobiliare Presenta: Negozio Esclusivo, in posizione strategica, Angolare, Ubicato a Venezia-Piazza San Marco, definitivo il Salotto d'Italia.... Canone mensile dell'affitto: Euro 10.000,00 Possibile scaletta iniziale, così distribuita: 1 Anno:Euro 4000,00 2 Anno: Euro 6500,00 3 Anno: Euro 7500,00 4 Anno: Euro 10.000,00 Per informazioni aggiuntive: La nostra Agenzia immobiliare svolge la propria attività mettendo in atto il modello professionale UNAFIAIP predisposto dal Comitato Tecnico scientifico del Centro Studi Fiaip, la Federazione italiana Agenti Immobiliari Professionali, a cui siamo associati,in linea con la prassi di Riferimento UNI 40: 2018 risultato della collaborazione tra Fiaip ed Uni, l'ente italiano di normazione che definisce i requisiti professionali relativi all'agente immobiliare necessari per l'erogazione dei servizi definiti nella Norma UNI EN 15733. Per informazioni aggiuntive: SANTA MARINA IMMOBILIARE è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso: Stima immobiliare,Manuale Immobiliare, Marketing,Gestione Patrimoni Immobiliari,Tecnologie innovative,Home Staging,Valorizzazione Immobile,Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. VISITA IL NOSTRO SITO www.santamarinaimmobiliare.it Mattia Marchi Mobile:347 9078198 Ufficio:0415649250 Da vedere assolutamente Gruppo Santa Marina Immobiliare Venezia Castello 5893 Ufficio 0415649250/3479078198 CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Buono Tipo Cucina: Mq: 20 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Piazza San Marco, San Marco, Venezia, , Italia Latitudine: 45.43417 Longitudine: 12.33847