Verde 652

Affitto residenziale Classe Energetica: 2015-G IPE: 175.00Agenzia Gabetti Cassia nell’ esclusivo comprensorio dell’ Olgiata oasi di verde posizionata nella zona Nord di Roma ottimo collegamento in quanto vicino a strade di largo scorrimento proponiamo una rarissima offerta che si accede tramite l’ ingresso nord del comprensorio munito di servizio di guardiania H 24 e che assicura quindi la sicurezza degli abitanti del comprensorio. L’ immobile di cui ne trattiamo la locazione si trova precisamente all’ Isola 14 quindi anche facilmente raggiungibile dall’ ingresso nord ed è precisamente una porzione di villa bifamiliare completamente immersa nel verde e nella tranquillità. Lo stile della villa è identificato come casale ed è composta di tre livelli tutti collegati da una scala interna di comodo accesso, ed è circondata da un enorme parco in prato inglese, alberi e una zona lastricata ideale per cene conviviali all’ aperto. La composizione della villa è la seguente: un comodo ingresso che consente accesso sia pedonale che carrabile, un salone triplo con camino con accessi di porte finestra sul giardino, una comoda e spaziosa cucina abitabile già arredata, tre ampie camere da letto, due bagni con finestra al piano terra dove troviamo anche un patio esterno, al primo piano due ampie camere da letto di cui una doppia e divisibile un grande bagno e un disimpegno con armadio a muro, al piano seminterrato una sala hobby, due camere con finestra, una camera magazzino, un servizio e tramite una porta di accesso all’ esterno troviamo uno spazio coperto molto ampio destinato ad area parcheggio, un locale caldaia ed una rampa d’ accesso che consente di fare comode manovre per accedere alla villa. Il contratto di locazione è previsto con cedolare secca con la durata 3+2 ed il prezzo di questa rara offerta è di euro 2.900,00 mensili. Riferimento: COD. RIF 429ARG 300 mq. 8 vani 4 servizi Roma Cassia Via Cassia 652/A (RM). Zona: 17832 Riscaldamento: autonomo Balcone: S? Condizionatore: S? IPE: 175.00 kWh/mb'/xc2/xb2' Anno: 1980 Dimensione: 300 mq Piano: -3 Stanze: 8 Bagni: 4 Inserzionista: Roma Cassia

Nelle immediate vicinanze del centro abitato di Molino del Piano, immerso nel verde e nella tranquillità delle campagne ma comunque distante solo 20 minuti da Firenze Rovezzano, proponiamo un appartamento in villa quadrifamiliare in buono stato di conservazione. L'immobile ha un giardino privato di circa 100 mq con un'area dedicata per parcheggiare due autovetture. Internamente si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo l'ingresso che disimpegna sulla destra un ampio soggiorno con finestra e porta finestra che ci conduce alla terrazza abitabile coperta, centralmente una porta ci immette in un secondo disimpegno dove troviamo la cucina abitabile, due camere da letto e un bagno finestrato, sulla sinistra troviamo una scala che ci conduce al piano mansarda dove sono ubicate due stanze, con altezze confortevoli e finestrate, e un secondo bagno. Infine, al piano sottostante, vi è un grandissimo garage di 100 mq che potrebbe essere direttamente collegato all'abitazione. Le condizioni interne sono buone, in gran parte risalente all'epoca di costruzione ma comunque mantenuto molto bene nel corso degli anni. Il riscaldamento è autonomo. Questa soluzione è ideale per famiglie che hanno l'esigenza di vivere in un ambiente incontaminato ma senza rinunciare alla comodità di raggiungere Firenze in pochi minuti. Per ulteriori informazioni: Immobiliare Fanfani - Via del Ghirlandaio, 17 - 50121 - Firenze - t. 055 26 99 652 - m. 333 13 22 587 Chi siamo? L'Immobiliare Fanfani vanta un'esperienza pluriennale nel campo dell'intermediazione immobiliare fornendo una consulenza specializzata per chi vuole comprare o vendere, permutare o affittare un immobile. Sarete assistiti da personale qualificato in ogni fase della compravendita immobiliare, dal momento della sottoscrizione della proposta di acquisto o dell'incarico di vendita, alla definizione del rogito notarile, con una scrupolosa, costante, adeguata attenzione al cliente. Effettuiamo valutazioni gratuite!

Nelle immediate vicinanze del centro abitato di Molino del Piano, immerso nel verde e nella tranquillità delle campagne ma comunque distante solo 20 minuti da Firenze Rovezzano, proponiamo un appartamento in villa quadrifamiliare in ottimo stato di conservazione. L'immobile ha un ampio giardino privato, attualmente aperto ma con la possibilità di delimitarlo, con un'area dedicata a posti auto e dinanzi l'abitazione vi è un lastrico pavimentato. Internamente si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo l'ingresso a vista sul soggiorno e subito sulla destra, una grande apertura, ci immette nella cucina abitabile. Sul lato sinistro del salotto, il disimpegno ci introduce alle due camere da letto, al bagno finestrato e alla scala interna che ci mette in comunicazione con il piano seminterrato dove troviamo un'ampia e confortevole taverna di 28 mq dotata di finestra. Le condizioni interne sono ottime, infatti l'immobile è stato ristrutturato circa 15 anni fa e si è mantenuto in condizioni eccellenti. Il riscaldamento è autonomo ed è alimentato con più fonti di energia: infatti si può scegliere il tradizionale gas metano oppure utilizzare la stufa a pellet che è installata nel soggiorno. L'immobile, oltretutto, è dotato di impianto di climatizzazione. Questa soluzione è ideale per famiglie che hanno l'esigenza di vivere in un ambiente incontaminato ma senza rinunciare alla comodità di raggiungere Firenze in pochi minuti. Per ulteriori informazioni: Immobiliare Fanfani - Via del Ghirlandaio, 17 - 50121 - Firenze - t. 055 26 99 652 - m. 333 13 22 587 Chi siamo? L'Immobiliare Fanfani vanta un'esperienza pluriennale nel campo dell'intermediazione immobiliare fornendo una consulenza specializzata per chi vuole comprare o vendere, permutare o affittare un immobile. Sarete assistiti da personale qualificato in ogni fase della compravendita immobiliare, dal momento della sottoscrizione della proposta di acquisto o dell'incarico di vendita, alla definizione del rogito notarile, con una scrupolosa, costante, adeguata attenzione al cliente. Effettuiamo valutazioni gratuite!

A pochi minuti dal centro del paese di Reggello, inserito in un contesto tranquillo e immerso nel verde incontaminato, proponiamo un villino di 80 mq con un ampio giardino. L'immobile si sviluppa su due livelli ed ha il tipico tratto di una casa rustica contraddistinta da muri in pietra e travi in legno. Al piano terra troviamo due ampie stanze adibite attualmente a ricovero mezzi agricoli e al primo piano troviamo due stanze oltre bagno. Certamente l'immobile è da ristrutturare ma ha un grandissimo potenziale: libero su quattro lati e con un ampio giardino privato di circa 300 mq dove poter realizzare una piscina e un area relax esterna, questa proposta può essere presa in considerazione sia come prima abitazione principale che come seconda casa. Vi è inoltre la possibilità di aderire agli incentivi attualmente in vigore come il 110%. La nostra agenzia ha uno staff completo a 360 gradi e vi può offrire una consulenza specifica per la ristrutturazione, grazie alla stretta collaborazione con professionisti del settore edile. Il contesto è gradevole e abitato: l'immobile infatti, pur conservando una certa riservatezza, è facente parte di un più ampio contesto colonico con famiglie residenti. Per ulteriori informazioni: Immobiliare Fanfani - Via del Ghirlandaio, 17 - 50121 - Firenze - t. 055 26 99 652 - m. 333 13 22 587 Chi siamo? L'Immobiliare Fanfani vanta un'esperienza pluriennale nel campo dell'intermediazione immobiliare fornendo una consulenza specializzata per chi vuole comprare o vendere, permutare o affittare un immobile. Sarete assistiti da personale qualificato in ogni fase della compravendita immobiliare, dal momento della sottoscrizione della proposta di acquisto o dell'incarico di vendita, alla definizione del rogito notarile, con una scrupolosa, costante, adeguata attenzione al cliente. Effettuiamo valutazioni gratuite!

Affitto commerciale Classe Energetica: 2015-G IPE: 175.00AGENZIA GABETTI CASSIA: Tomba di Nerone, precisamente su via Cassia, a due passi da tutte le comodità che la zona offre e adiacente alla American Overseas School of Rome e nelle immediate vicinanze del Grande Raccordo Anulare, all'interno di un signorile condominio con servizio di portineria e videosorveglianza, proponiamo la locazione di un UFFICIO accatastato A/10 situato al piano terra all’interno di condominio esclusivo e di uno stabile ristrutturato nel 2017 circondato dal verde di una vasta pineta e con un comodo parcheggio condominiale. La sua composizione interna è la seguente: una reception con sala d' attesa, due ampi locali e un bagno con antibagno. L' immobile è in ottimo stato di manutenzione in quanto ristrutturato di recente ed è completamente arredato ideale per qualsiasi ufficio o studio professionale quali avvocati, commercialisti, studi tecnici, di architettura, ingegneria, agenzia di servizi, amministratori e qualsiasi professionista in genere che vuole una location esclusiva e di rappresentanza. Il prezzo di questa interessante offerta è di € 650,00. Siamo inoltre a disposizione essendo presenti in zona ad offrire ai nostri clienti VALUTAZIONI GRATUITE, prendere in esame eventuali permute, continua e mirata promozione del proprio immobile e rapidità nella ricerca dell’acquirente, con la professionalità, serietà e trasparenza che da sempre ci contraddistinguono. Riferimento: COD. RIF6037027ACU 65 mq. 3 vani 1 servizi Roma Cassia Via Cassia 652/A (RM). Riscaldamento: autonomo Condizionatore: S? IPE: 175.00 kWh/m² Anno: 1970 Dimensione: 65 mq Condizione: ristrutturato Stanze: 3 Bagni: 1 Ascensore: Sì Arredato: Sì Inserzionista: Roma Cassia

Affitto residenziale Classe Energetica: 2015-E IPE: 175.00Agenzia Gabetti Cassia: zona Oriolo Romano traversa di Via Chianciano e più precisamente in Via Dicomano strada privata con sbarra. In Una delle vie più belle, tranquille re residenziali della zona da cui si può raggiungere facilmente le zone più centrali di Roma, proponiamo una rarissima offerta e precisamente un attico unico al piano con doppio ingresso situato in una palazzina signorile con ascensore con riscaldamento autonomo, l’appartamento è provvisto già di una cucina arredata e la sua composizione interna essendo disposto su tutto il piano ha un ottima divisione degli ambienti. Doppio ingresso dove si accede ad un grande salone triplo provvisto di camino, tre ampie camere da letto, una cucina abitabile, un doppio servizio, un ripostiglio, un’ampia balconata ed un grandissimo terrazzo con l’affaccio nel verde per cui gode di una esposizione a 360° libera, luminosa e panoramica, la locazione dell’immobile viene fatta con un contratto a cedolare secca 3+2 ed è richiesta una fidejussione bancaria. L’appartamento ha bisogno di interventi di ripulitura e sistemazione del parquet. E’ sicuramente un’offerta difficile da trovare sul mercato immobiliare visto la scarsità degli attici e del prezzo richiesto è di euro 1.800,00 mensili. La classe energetica è la E. Siamo inoltre a disposizione essendo presenti in zona ad offrire ai nostri clienti VALUTAZIONI GRATUITE, prendere in esame eventuali permute, continua e mirata promozione del proprio immobile e rapidità nella ricerca dell’acquirente, con la professionalità, serietà e trasparenza che da sempre ci contraddistinguono. Riferimento: COD. RIF 402ARG 170 mq. 4 vani 2 servizi Roma Cassia Via Cassia 652/A (RM). Zona: 17829 Totale piani: 5 Riscaldamento: autonomo Terrazzo: S? Balcone: S? Condizionatore: S? IPE: 175.00 kWh/mb'/xc2/xb2' Anno: 1960 Dimensione: 170 mq Piano: 5 Condizione: da ristrutturare Stanze: 4 Bagni: 2 Ascensore: Sb'/xc3/xac' Inserzionista: Roma Cassia

Vendita residenziale Classe Energetica: 2015-G IPE: 175.00AGENZIA GABETTI CASSIA: Tomba di Nerone, Via Santi Cosma e Damiano in una delle strade più residenziali della zona Cassia e comode per raggiungere le altre zone limitrofe mediante la strada di Fondovalle proponiamo la vendita di un appartamento facente parte di un’elegante palazzina in cortina munita di ascensore e di riscaldamento centralizzato presente all’interno dell’appartamento e munito di contabilizzatori. L’appartamento è posto al piano terra ed è di ampia metratura, è molto luminoso in quanto la posizione del giardino tutto circostante l’appartamento gode di una bella esposizione essendo molto distaccato dagli altri palazzi confinanti. La sua composizione interna è la seguente: ampio ingresso ed un ampio salone, tre comode camere di cui una con accesso ad un altro ambiente chiuso in veranda, la cucina è abitabile e può essere consegnata arredata, doppi servizi, armadio a muro, un grande giardino, una cantina ed un comodo posto auto. L’appartamento si presenta in buono stato di manutenzione essendo anche stato ripulito di recente ed è l’ideale per chi vuole avere la propria casa in un habitat residenziale e con un ampio spazio esterno da sfruttare come zona living per cene conviviali, per momenti di assoluto relax, per chi possiede animali domestici ed anche sfruttabile ai momenti di assoluto divertimento per chi ha dei bambini. La pavimentazione del giardino è in parte lastricata ed in parte verde ed ha come caratteristica importante la possibilità di uscire all’aperto tramite un cancello con passo carrabile. L’appartamento è provvisto di inferriate, aria condizionata, videocitofono ed inoltre munito di diverse portefinestre per accedere comodamente al giardino. Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 460.000,00. Siamo inoltre a disposizione essendo presenti in zona ad offrire ai nostri clienti VALUTAZIONI GRATUITE, prendere in esame eventuali permute, continua e mirata promozione del proprio immobile e rapidità nella ricerca dell’acquirente, con la professionalità, serietà e trasparenza che da sempre ci contraddistinguono. Riferimento: COD. RIF 417VRG 145 mq. 4 vani 2 servizi Roma Cassia Via Cassia 652/A (RM). Zona: 17829 Totale piani: 4 Riscaldamento: centralizzato Balcone: S? Cantina: S? Condizionatore: S? IPE: 175.00 kWh/mb'/xc2/xb2' Anno: 1960 Dimensione: 145 mq Stanze: 4 Bagni: 2 Ascensore: Sb'/xc3/xac' Inserzionista: Roma Cassia

Biandronno a pochi passi da Varese, immersa nel verde, nel vicinanze del Parco del Campo dei Fiori e dei principali laghi Prealpini (Varese, Monate, Comabbio, lago Maggiore), ampiamente servita da mezzi pubblici, scuole primarie e secondarie, negozi, centri commerciali, banca, posta, chiese, municipio, ristoranti, piste ciclabili, ottima per famiglia con bambini e per sportivi, essendo vicina alla Schiranna (famosa per i campionati mondiali di canottaggio) e al Volo a Vela, vendesi villa unifamiliare completamente libera sui quattro lati così composta: - Piano primo: ingresso su ampio terrazzo coperto da tettoia in legno illuminata elettricamente (ideale anche per grigliate serali), soggiorno con camino turbo ventilato (riscalda tutto il piano) con ampio balcone, cucina abitabile, camera matrimoniale con balcone, cameretta con balcone, bagno con doccia, vano scala interno di accesso al piano terreno; impianto di condizionamento freddo/caldo presente sia in soggiorno che nella camera matrimoniale. - Piano terreno: ingresso dall'esterno e dal vano scala interno; locale studio/camera, bagno con doccia, lavanderia, cantina, ripostiglio, locale disimpegno con porta che da verso la zona piscina, locale tecnico con caldaia a condensa ibrida e pompa di calore, ampio box auto/moto da cui si accede direttamente all'interno, cancello esterno automatizzato. - La villa è completamente circondata da terreno di circa 600 mq, con diverse piante da frutta (pesco, melo, pero, nocciolo, uva); al suo interno è presente una zona pavimentata con piscina esterna di m 4.00 x 8.00 e spazio da destinarsi ad orto. - In seguito a ristrutturazione del 2021 sono stati eseguiti i seguenti lavori: rifacimento completo impianto elettrico, rifacimento tubazioni di collegamento alla fognatura comunale e sostituzione pompa di sollevamento, rifacimento completo pavimentazione terrazzo e balconi, rifacimento completo tetto, posa in opera nuova caldaia ibrida con pompa di calore e bollitore produzione acqua sanitaria; rifacimento tubazioni impianto di riscaldamento, cappotto esterno spessore 12 cm e successivo intonaco facciate, posa impianto pannelli fotovoltaici potenza 6 Kwh con batteria di accumulo da 10 Kwh. Attestato Prestazione Energetica classe D, kWh/mq 217. Per tutto quello che ha questa villa è veramente un'occasione EURO 320000 CLASSE ENERGETICA: D 217 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 1965 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 200 Giardino: , 652 mq Box: 26 Ubicazione: , Cassinetta Rizzone, Biandronno, , Italia Latitudine: Longitudine:

Vendita residenziale Classe Energetica: 2015-G IPE: 175.00AGENZIA GABETTI CASSIA: zona Cassia, Via di Grottarossa, in uno dei comprensori più eleganti e privati: Casale Ghella e più precisamente in Via Colleferro, strada privata con sbarra di accesso e ben collegata data la vicinanza al Grande Raccordo Anulare. Vicina a tutti i principali servizi quali supermercati, Ospedale San Pietro, negozi e nelle immediate vicinanze della scuola americana “American Overseas School Of Rome”. Comprensorio immerso nel verde e nella natura avendo alle spalle il Parco Volusia, uno dei parchi più belli della zona Cassia, ciò nonostante non manca di servizi, all’interno del consorzio Casale Ghella possiamo trovare: palestra, bar, centro estetico, profumeria, parco giochi e molti altri servizi. Inoltre il comprensorio offre servizio di guardiania e di videosorveglianza H24. L’appartamento fa parte di una palazzina signorile di soli tre piani in cortina ed intonaco è in buono stato di manutenzione, l’immobile è posto al secondo piano con ascensore ed è di ampia metratura inoltre è molto luminoso dato l’affaccio aperto e panoramico. La sua composizione interna è la seguente: ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto, una cameretta con accesso sul balcone, doppi servizi, un balcone e un terrazzo entrambi con affaccio sul giardino condominiale. Il terrazzo ha accesso sia dal salone che da una delle camere da letto. L’immobile ha riscaldamento autonomo. La proprietà è completata da una comoda cantina al piano seminterrato. Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 395.000,00. Siamo inoltre a disposizione essendo presenti in zona ad offrire ai nostri clienti VALUTAZIONI GRATUITE, prendere in esame eventuali permute, continua e mirata promozione del proprio immobile e rapidità nella ricerca dell’acquirente, con la professionalità, serietà e trasparenza che da sempre ci contraddistinguono. Riferimento: COD. RIF 442VRG 145 mq. 5 vani 2 servizi Roma Cassia Via Cassia 652/A (RM). Zona: 17829 Totale piani: 3 Riscaldamento: autonomo Terrazzo: S? Balcone: S? Cantina: S? IPE: 175.00 kWh/mb'/xc2/xb2' Anno: 1960 Dimensione: 145 mq Piano: 2 Condizione: da ristrutturare Stanze: 5 Bagni: 2 Ascensore: Sb'/xc3/xac' Inserzionista: Roma Cassia

Vendita residenziale Classe Energetica: 2015-G IPE: 175.00AGENZIA GABETTI CASSIA: comune di Capena in posizione strategica facilmente raggiungibile con diverse possibilità stradali ed anche tramite autostrada A1 uscita Castel Nuovo di Porto e più precisamente in Via Provinciale Capena Bivio. Proponiamo la vendita di una villa a schiera facente parte di un condominio di ville a schiera di recente costruzione immerso nel verde. La villa può essere interessante sia per una grande famiglia che vuole vivere in un contesto privato e tranquillo pur essendo ad un passo da tutti i servizi di prima necessità e soprattutto a pochi km dalla Capitale. La villa però potrebbe interessare anche a due famiglie vista la particolarità del doppio ingresso nonché del doppio giardino (entrambi con ingressi indipendenti), e quindi può essere anche divisibile. La villa è così composta: al piano terra troviamo i due giardini della casa, uno nella parte posteriore e uno nella parte anteriore, da quest’ultimo si entra in un ingresso con porta blindata dal quale si accede ad un ampio salone doppio con camino, una cameretta (camera ospiti, cameretta per bambini, cabina armadio ecc.), e una sala da pranzo dotata di stufa a pellet e con una cucina a vista. Dalla sala da pranzo si accede, attraverso una comoda rampa di scale, alla sala hobby dove troviamo anche un altro servizio, la zona lavanderia ed una comoda cantina. Tornando nel Salone attraverso un’altra rampa di scale troviamo due camere da letto, di cui una con balcone che affaccia su uno dei giardini, con un altro servizio. All’ultimo piano troviamo un’ultima camera con un terrazzino e un altro servizio. La villa è in ottimo stato di manutenzione poiché oltre ad essere una costruzione recente è stata anche oggetto di diversi lavori di ristrutturazione. Un'altra prerogativa di questo immobile come solitamente non succede è proprio il piano seminterrato dove è assolutamente privo di umidità ma bensì vivibile in qualsiasi momento della giornata anche per l’esistenza di un intercapedine perimetrale. Inoltre l’immobile è dotato di impianto di aria condizionata che serve tutta quanta la casa, riscaldamento autonomo, impianto di decalcificazione dell'acqua, persiane blindate al piano terra e rialzato. Completa la proprietà un posto auto doppio scoperto all’interno del comprensorio. Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 240.000,00. Riferimento: COD. RIF 462VRG 350 mq. 11 vani 8 servizi Roma Cassia Via Cassia 652/A (RM). Riscaldamento: autonomo Terrazzo: S? Balcone: S? Cantina: S? IPE: 175.00 kWh/mb'/xc2/xb2' Anno: 1970 Dimensione: 350 mq Piano: -3 Stanze: 11 Inserzionista: Roma Cassia