Viale riferimento

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2VC02- Viale San Martino, in palazzo d'epoca, ideale come punto di appoggio comodo due vani al piano seminterrato, totalmente ristrutturato ed arredato, composto da ingresso in saloncino con angolo cottura, ampio vano letto, wc, spazio esterno di confine. Classe G.Arredato Info e appuntamenti solo al 3921509534 - Maggiori Dettagli: Porta blindata, Climatizzato, Cassaforte, Sistema di allarme Riferimento: 2VC02 Classe Energetica: G - KWh/mq

Vs697 - Via Terni, alle spalle del viale italia, in contesto tranquillo, il Gruppo Chronocasa vende: soluzione semindipendente al piano terra composta da soggiorno, camera da letto, piccola cameretta, due cucinini, due bagni, ripostiglio, attualmente locato,modeste condizioni generali, circa 75 mq. Doppio ingresso, già suddiviso in due appartamentini, acquistabili anche separatamente a prezzi modici, classe g, dettagli al 3917402320 Riferimento: Vs697 Classe Energetica: G - KWh/mq

ZONA GRAN SASSO Adiacente Loreto - DISPONIBILE DA SUBITO RIFERIMENTO AGENZIA 2176 Affittiamo in Viale Abruzzi, ottimo ampio appartamento bilocale di mq circa 75. Posto in una delle zone più comode della città, con il bus 90 e 91. A pochi passi da Loreto MM, circondato da molti servizi. Bar, ristoranti, scuole, farmacie, negozi. Facilità di raggiungere il centro in pochi minuti. L'appartamento si trova al primo piano, in un grazioso contesto degli anni 70, dotato di ascensore. DOPPIA ESPOSIZIONE SILENZIOSO E LUMINOSO. Arredato parzialmente SOLO DI CUCINA. Ingresso, cucina abitabile, soggiorno dal quale è possibile creare un altra stanza, camera da letto ampia, ripostiglio, bagno. BALCONE. EURO 950,00 + EURO 300,00 di spese condominiali mensili, riscaldamento centralizzato. Classe Energetica F IPE 167,94 kw/mq.

TRILOCALE ZONA MM CIMIANO. Viale Padova. LIBERO DA SUBITO In stabile signorile anni '50, AFFITTIAMO OTTIMO TRILOCALE di mq 100 composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. L'immobile viene affittato completamente arredato. Posto al 3° e ultimo piano SENZA ASCENSORE. L'immobile gode di una doppia esposizione è quindi molto silenzioso e luminoso. Richiesta Euro 750,00 oltre Euro 200,00 di spese condominiali comprensive di riscaldamento centralizzato. Classe energetica F ipe 215,97 Kwh. RIFERIMENTO AGENZIA 3026. ANNUNCIO RIVOLTO A SOLE PERSONE REFERENZIATE CON REDDITO DIMOSTRABILE.

TRILOCALE NUOVA COSTRUZIONE - ZONA ACCURSIO Adiacente Portello. RIFERIMENTO AGENZIA 8531M - VENDIAMO APPARTAMENTO IN FASE DI ULTIMAZIONE DI RISTRUTTURAZIONE CON CAPPOTTO ENERGETICO. In grazioso contesto d'epoca in NUOVA costruzione su corpo interno, con riscaldamento autonomo. Zona fornita di mezzi pubblici: tram 1 e 14, bus 69. A disposizione, bar, ristoranti, negozi, scuole, farmacie. L'appartamento con esposizione angolare (est e sud), è provvisto di impianto di aria condizionata, pavimenti in parquet a listoni, con cucina nuova appena installata, lampade a led, arredo bagni SILENZIOSO e LUMINOSO. Suddiviso da: ingresso che affaccia su ampio salone con cucina a vista, due ampie camere, due bagni. TERRAZZO DI MQ CIRCA 30, CANTINA DI MQ CIRCA 15. Richiesta Euro 318.000, 00 Classe Energetica G IPE 270,11 kw/mq.

DUE LOCALI AMPIO IN NUOVA COSTRUZIONE ZONA ACCURSIO Adiacente PORTELLO RIFERIMENTO AGENZIA 8218M - VENDIAMO APPARTAMENTO IN FASE DI ULTIMAZIONE DI RISTRUTTURAZIONE CON CAPPOTTO ENERGETICO. In grazioso contesto d'epoca in NUOVA costruzione con riscaldamento autonomo. Zona fornita di mezzi pubblici: tram 1 e 14, bus 69. A disposizione, bar, ristoranti, negozi, scuole, farmacie. L'appartamento con esposizione NORD e SUD, provvisto di impianto di aria condizionata. Pavimenti in parquet a listoni, con cucina NUOVA APPENA INSTALLATA, LAMPADE A LED, ARREDO BAGNI. SILENZIOSO e LUMINOSO. Suddiviso da: ingresso che affaccia nel salone con cucina a vista, ampia camera, bagno. BALCONE PROVVISTO DI CANTINA metratura circa 3*1,5 mt. Richiesta Euro 179.000,00 Classe Energetica G IPE 173,15 kw/mq.

Riferimento: AP 2/1997 lotto 11 Immobile all'Asta ubicato in Viale Assisi Folignano (AP) il: 24/04/2021 Appartamento/ufficio Piano 1 – Cat. A/10 – classe 2 – Piazza Don Bosco – mq.117. Prezzo base di vendita euro: 67.863 Offerta minima di vendita euro: 67.863 Il nostro servizio si basa sull'assistenza completa all'asta, dalla preparazione burocratica,al disbrigo delle pratiche fino al ricevimento dell'immobile. La nostra provvigione verra' corrisposta solo in caso di aggiudicazione. Il presente annuncio non e' sostitutivo ne' integra i documenti ufficiali presenti sul sito del tribunale di riferimento dal quale sono state tratte le informazioni. Per qualsiasi altra informazione - Immobiliare Casa In - Via Piemonte, 79 – San Benedetto del Tronto (AP) Tel. – 0735432743

VIALE CAVALLOTTI: BILOCALE RISTRUTTURATO ed ARREDATO, a 2 minuti da PRATO DELLA VALLE Padova Intermediazioni IN ESCLUSIVA, consiglia, libero da subito, bilocale in palazzina storica sita in viale cavallotti, con FERMATA DEL TRAM sotto casa, e comodità di parcheggio. L’immobile si compone di soggiorno-cottura, camera con letto ad una piazza e mezza, bagno finestrato con box doccia ristrutturato a nuovo. Aria condizionata, arredo completo e funzionale (tra cui NUOVI: caldaia, materasso e testiera, divano). Esposizione luminosa est-ovest, soffitti alti con travatura, utenze autonome. No garage, no posto auto privato, no posto bici, no poggioli. Per info e visite contatti il 3283790904, anche tramite whatsapp. Le richieste mancanti di nome, cognome, mail e codice di riferimento S-Cavallotti non potranno essere evase. Si affitta ad €500,00 incluse spese condominiali e consumo dell'acqua, NON TRATTABILI, a soli referenziati (richiesta busta paga e/o dichiarazione dei redditi e/o garanzia da parte di genitore).

Viale Appio Claudio adiacente al Parco degli Acquedotti, nelle vicinanze della fermata Metro Giulio Agricola e Via Tuscolana, la società House Dream propone la locazione di un box auto di 18 mq con accesso pedonale e con ampio spazio di manovra. Grazie alla presenza dell’elevatore è possibile parcheggiare al suo interno due macchine. Il box presenta i seguenti servizi: serranda elettrica, luce e acqua. Rif. 27/20 Richiesta € 150,00 La nostra sede di Viale Giulio Agricola 23/31 (Metro Giulio Agricola) cura le transazioni immobiliari che avvengono su tutto il territorio romano L’ottima conoscenza del mercato immobiliare dei nostri agenti, uniti all’ elevatissima visibilità su tutti i portali immobiliari e riviste del settore di tutti gli immobili gestiti dalla House Dream ne fanno il punto di riferimento per chi desidera vendere, acquistare o locare un immobile. Siamo in grado di gestire e risolvere qualsiasi problematica di natura tecnico, urbanistico e catastale del vostro immobile. Potete contattarci tutti i giorni compreso il sabato ai numeri 06.71587043 Fax 0671544351 una e-mail all’indirizzo o visitate il nostro sito Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" r />

VIALE ORIANI AD.ZE. In interno silenzioso vendesi UFFICIO con ingresso indipendente, nuovo da impresa, ottimamente rifinito, di mq 40 con bagno e posto auto di proprietà esclusiva a 3 mt. dall'ingresso dell'ufficio. Aria condizionata, termo con contacalorie e impianto d'allarme. Altro ufficio adiacente, volendo comunicante, con le stesse caratteristiche. Spese condominiali irrisorie. APE E. Adatti come poliambulatori. EURO 110.000. L’Agenzia CIO, Centro Immobiliare Organizzato, ha una pluriennale esperienza nel settore delle compravendite immobiliari che risale al 1980. La costante presenza sul territorio e la volontà di svolgere questa attività con serietà e professionalità ci hanno permesso di raggiungere alti livelli di specializzazione, con l’obiettivo di ampliare in modo significativo l'offerta di servizi qualificati e di prestazioni differenziate per la nostra clientela. Il nostro obiettivo e’ di soddisfare le richieste dei nostri clienti assicurando loro professionalità, affidabilità e trasparenza, unite a grande riservatezza e discrezione al fine di garantire una vendita serena, sicura e di successo. Particolare attenzione viene posta nel comprendere ed accogliere le specifiche esigenze dei proprietari che ci affidano un loro immobile, con l’obiettivo di delineare le migliori strategie di vendita con un servizio personalizzato e differenziato. Ogni immobile viene valorizzato con: - strategie di marketing mirate; - proposta dell’immobile ai clienti presenti nella nostra banca dati, sempre aggiornata, che si rivolge a oltre 3000 utenti fidelizzati; - pubblicità online su oltre 50 portali immobiliari; - iniziative promozionali di grande visibilità con la collaborazione di redazioni di importanti quotidiani come “il Resto del Carlino” e “il Corriere della Sera”, oltre a specifiche riviste di settore. I nostri punti di forza sono: -Posizione strategica dei nostri uffici: siamo nel cuore pulsante di Bologna, in Viale XII Giugno 26, vicino ai Giardini Margherita ed al centro storico; -Punto di riferimento nel settore immobiliare bolognese per la storicità del marchio CIO; -Referente diretto: ogni proprietario ha un proprio referente diretto che si occupa della valorizzazione dell’ immobile per raggiungere il miglior risultato; -Esperienza e professionalità accertate: alla CIO La accoglieranno Agenti Immobiliari con regolare tesserino rilasciato dalla Camera di Commercio; -Al servizio dei clienti ed aperti anche il sabato; -Banca dati, costantemente aggiornata, di oltre 3.000 clienti fidelizzati; -Accurata attività di prevendita con valutazione reale, acquisizione delle visure ipocatastali, verifica regolarità urbanistica/catastale e dell’ attestato di prestazione energetica, elementi indispensabili per una vendita serena, concreta e veloce.

VIALE CERTOSA - LIBERO DA FEBBRAIO 2021 RIFERIMENTO AGENZIA 1074 Affittiamo in Viale Certosa, monolocale di mq circa 35, arredato completamente. In perfette condizioni interne. Dotato di lavatrice e lavastoviglie. Esposizione interna, luminoso e silenzioso. Provvisto di aria condizionata. Composto da: ampio ingresso, locale giorno/notte, con cucina a vista, soppalco, bagno, ripostiglio. CANTINA. Euro 750,00 + Euro 100,00 di spese condominiali mensili. RISCALDAMENTO AUTONOMO. Classe Energetica G IPE 231,24 KW/mq

RIFERIMENTO ANNUNCIO: Viale spartaco lavagnini affittasi stanza singola in appartamento in condivisione con 1 studente. prezzo a stanza singola 450 euro comprese di spese condominiali L’appartamento è situato in un condominio posizionato nei pressi del Viale Lavagnini, vicinissimo al centro della Città. L’abitazione è situata al terzo piano con ascensore, ed è di 65 mq più un ampio soppalco abitabile. I 3 vani si presentano su due livelli con ampi spazi e molto luminosi. L'appartamento per la sua posizione strategica è l'ideale per studenti o gruppi di lavoratori La casa é situata in una zona molto vicina a Piazza della libertà Sono presenti: camere da letto 2, con letto matrimoniale. 450 euro a stanza Ampio soppalco 1 bagno 1 cucina VISTA PANORAMICA SUL DUOMO DI FIRENZE L’appartamento presenta un termo singolo. Disponibilità IMMEDIATA Richiesta, 850 + 50 euro UTENZE ESCLUSE DAL CANONE MENSILE (luce, acqua. Gas, internet, tari) Per visite e informazioni contattare L’agenzia immobiliare Acfirenzeagency di Anna Ciampa al 360707116.

RIFERIMENTO ANNUNCIO: Viale spartaco lavagnini L’appartamento è situato in un condominio posizionato nei pressi del Viale Lavagnini, vicinissimo al centro della Città. L’abitazione è situata al terzo piano con ascensore, ed è di 65 mq più un ampio soppalco abitabile. I 3 vani si presentano su due livelli con ampi spazi e molto luminosi. L'appartamento per la sua posizione strategica è l'ideale per studenti o gruppi di lavoratori La casa é situata in una zona molto vicina a Piazza della libertà Sono presenti: camere da letto 2, con letto matrimoniale. 400 EURO A CAMERA SINGOLA Ampio soppalco 1 bagno 1 cucina VISTA PANORAMICA SUL DUOMO DI FIRENZE L’appartamento presenta un termo singolo. Disponibilità IMMEDIATA Richiesta, 750 + 50 euro DI SPESE DI CONDOMINIO, UTENZE ESCLUSE DAL CANONE MENSILE (luce, acqua. Gas, internet, tari) Per visite e informazioni contattare L’agenzia immobiliare Acfirenzeagency di Anna Ciampa al 360707116.

RIFERIMENTO: AF000ROB17 FIRENZE, MAZZINI, 4 vani, mq 80 terrazzo abitabile ristrutturato. Solo referenziati. € 1.700, 00 Pressi Viale Mazzini in bella strada e facente parte di piccola signorile palazzina ottimamente tenuta, affittiamo particolarissimo ultimo piano con ascensore completamente e finemente ristrutturato. L'appartamento, di circa 80 mq è composto da particolarissimo ingresso tramite scala, ampio soggiorno pranzo, cucinotto completamente accessoriato e mai utilizzato, studio/seconda cameretta, bagno in marmo, ampia camera matrimoniale, luminosissima con balcone e cabina armadio. Dotato di aria condizionata e termo singolo, interamente pavimentato in parquet; completa la proprietà un delizioso terrazzo abitabile a servizio del soggiorno/pranzo. Referenziati, reddito dimostrabile. € 1.700, 00Se non ti soddisfano le caratteristiche di questo immobile, puoi "cliccarci" tutte, ma proprio tutte, le TUE personali caratteristiche ed esigenze cliccando qui su: Il tuo immobile su misura (o cliccaci sopra con tasto destro e clicca su "Apri link in un'altra scheda")o in alternativa copiando ed incollando questo link: bit. ly/BeniImmobiliLaTuaCasaSuMisura aprendolo su una nuova pagina. CHI SIAMO: La Beni Immobili nasce nel 1928 dall'idea di una giovane imprenditrice, la Rag. Gina Teresa Orlando. L'attività svolta era principalmente diretta agli investimenti in monete antiche e immobili di pregio appartenenti alla Nobiltà Fiorentina. Negli anni successivi l'impegno maggiore viene rivolto allo sviluppo e alla creazione di una delle prime agenzie immobiliari di Firenze con l'apertura del negozio nella ormai storica sede di Via Guelfa 20/22/Rosso, attualmente trasferitasi in Viale Giuseppe Mazzini 14/r. Conti, Marchesi, alti graduati delle Forze dell'Ordine e dell'Esercito nonché importanti professionisti fiorentini e non, si servono della Beni Immobili per la cura, la gestione e la realizzazione di tutti gli affari riguardanti le loro proprietà. Avvalendosi della collaborazione dei propri professionisti interni e di uno staff importante che garantisce la cura di ogni aspetto riguardante la cessione degli immobili, sia per la vendita che per la locazione. La rinnovata Beni Immobili S. r. l, fornisce tutt'oggi un servizio completo per chi si muove all'interno del mercato immobiliare.

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Riferimento 1574 Si affitta stanza singola nei pressi di viale Monza, vicino alla fermata della MM di Turro. Sita in ampio appartamento di 70 mq, composto da ingresso, cucina, doppia camera, servizi. Bagno e cucina in condivisione. 500 euro mensili TUTTO INCLUSO Contattare lo 024987461

VIALE LIBIA 174 Appartamento finemente ristrutturato a due passi dalla fermata metro B,situato al piano 1 con ascensore e portiere,composto da 3 camere con bagno privato,grande salone,aria condizionata in tutte le camere,cucina con lavastoviglie e riscaldamento autonomo.no balconi. SPESE INCLUSE: Condominio, Tariffa rifiuti, Acqua, SPESE NON INCLUSE: Luce, Gas, Riscaldamento, Internet Richiesti due mesi di caparra. Facciamo affitti transitori di durata da 1 mese ad un massimo di 18 mesi. Affittiamo solamente a persone non residenti a Roma, con regolari contratti di locazione, registrati all'agenzia delle entrate. Sono necessari, per gli studenti, una regolare iscrizione all'Università in Roma o Scuole di specializzazione, mentre per lavoratori, il contratto di lavoro in Roma o partita iva e contratti con aziende in Roma. Per ulteriori informazioni o chiedere le foto delle altre stanze, contattare Daniele al 370 115 1514su whatsapp, facendo riferimento all'annuncio e alla via di interesse

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Viale Regina Elena, comodo trivani ben rifinito.Una zona servita dai principali esercizi commerciali ed a pochi passi dallo svincolo di Giostra e da Piazza Castronovo, da la possibilità di godere di una zona tranquilla e comoda ed allo stesso tempo di spostarsi facilmente per la città.L'immobile che vi proponiamo è ubicato all'interno di un cortile anni '50, recentemente ristrutturato e ben curato. Posto al piano rialzato, si compone di ingresso diretto sul soggiorno, comoda cucina abitabile con balcone, ripostiglio e disimpegno che separa funzionalmente le due camere da letto e il bagno. Per chi avesse la necessità di ricavare una terza camera da letto vi è la possibilità di creare l'angolo cottura nel soggiorno in quanto vi è la predisposizione degli impianti ed usufruire così della cucina come stanza.Ottime le rifiniture interne e dotato di riscaldamento autonomo ed infissi in vetrocamera.Ideale anche per investimento in quanto attualmente locato a buon canone.Classe G. Per ulteriori informazioni contattaci al numero 090.60.10.013 o utilizza il nuovo servizio di Whatsapp al numero 391.74.02.320. - Maggiori Dettagli: Cucina Abitabile, Porta blindata, Climatizzato Riferimento: VS208 Classe Energetica: G - KWh/mq

Viale Piacenza, zona residenziale in stabile moderno proponiamo ufficio/studio open space con ambienti suddivisi tramite pannelli removibili al piano primo, in buono stato, pavimentazione in gres in tutto l’immobile, riscaldamento autonomo; attualmente così composto: ingresso, reception, due ampi vani, anti bagno e bagno con ampia terrazza. Completano la proprietà una cantina con possibilità di acquisto di un ampio garage. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 148/SA Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 0521/281131.

Viale Monza n.90. Nella richiestissima zona “NoLo”, a pochi passi dalla fermata della M1 Rovereto, proponiamo un MAGAZZINO di ca. 180mq posto nella corte interna di uno stabile in stile “Vecchia Milano”. L’immobile è di certo molto comodo per chi ha un’attività commerciale e non può fare a meno di un agevole carico e scarico per materiali di varia natura, ma è indubbiamente interessante anche per chi volesse valutare la possibilità di trasformare il capannone, con un cambio di destinazione d’uso, in modo da realizzare un ampio loft con un affascinante patio ed un lastrico solare da utilizzare come terrazzo. Ideale anche la suddivisione in 2, o eventualmente 3 unità immobiliari più piccole, dotate di patio e terrazzo. Nella corte interna sono inoltre disponibili dei posti auto da acquistare a parte. Libero a breve. € 360.000 La zona è servita da ogni tipologia di servizi (banche, tabacchi, farmacie, ristoranti, scuole, gastronomie, supermercati), ma anche da caratteristiche e storiche botteghe di quartiere e negozi di vicinato. Oltre alla vicinanza delle fermate della M1, in pochi minuti si possono raggiungere Corso Buenos Aires, con le numerose attività commerciali e la Stazione Centrale. Quanto vale la tua casa? Contattaci allo 02.74.77.73 via e-mail, o vieni a trovarci in ufficio in Via Briosi n. 10 a Milano, nella vivace e sorprendente zona universitaria! Visita il nostro sito: i nostri annunci sono completi di annunci dettagliati, numerose foto, video in HD, planimetrie ed eventuali progetti relativi a modifiche interne. Fonte Progetti, il nostro servizio dedicato alle ristrutturazioni, predispone progetti di modifiche interne alternativi accompagnati da preventivi che possono essere personalizzati su richiesta del cliente. Fonte Immobiliare Città Studi 2: Siamo un team composto da amici di lunga data che, in un ambiente vivace e collaborativo, sono riusciti ad unire grinta e professionalità, raggiungendo ottimi risultati in un lavoro sempre più impegnativo per un vero Consulente immobiliare proiettato al servizio completo del Cliente. L’affiliato di Milano Città Studi 2 nasce nell’estate 2001 dall’incontro tra i due attuali soci di maggioranza, che avevano la volontà di creare una nuova realtà immobiliare, accogliente, visibile e fortemente strutturata, che potesse rispondere alla esigenze del cliente moderno, con servizi innovativi e qualificati, supportati da consulenti altamente professionali. L’obiettivo era quello di diventare il primo punto di riferimento immobiliare, per tutti coloro che avessero avuto la necessità di comprare o vendere casa. I successivi ampliamenti della struttura, oggi la più grande ed avviata in zona, la totale presenza su siti e giornali di settore, sono la conferma di una forte e costante crescita aziendale.

RIFERIMENTO AGENZIA 3521 IMMOBILE IN CONSEGNA DA OTTOBRE A Udine, in viale Tricesimo, in una zone di forte visibilità e altissimo scorrimento offriamo in affitto un negozio fronte strada in zona composto da 4 grandi vetrine e da due ingressi. Negozio: mq100 circa open space con zona ripostiglio e bagno. Attualmente negozio Lego Canone locazione: euro 450.00 mensili Certificazione energetica in fase di realizzo

Viale manfredo fanti 3 camere, massimo 3 posti letto, 3 singole appartamento per studenti, con ampie camere da letto, arredato. Composto da: 3 camera singola camera piccola 350 euro camera media 350 euro camera grande 350 euro comprese le spese di riscaldamento e condominio 1 bagno 1 cucina abitabile 1 terrazzo libero dal 1 Luglio 2021 euro 1050 euro comprese le spese condominiali che comprendono il riscaldamento me acqua (luce, escluse dal canone mensile.) riferimento - fanti per info e visite acfirenzeagency agenzia immobiliare di anna ciampa 360707116.

RIFERIMENTO AGENZIA: 5121 A Udine, in viale Volontari Della libertà disponiamo di un bicamere centralizzato ed arredato per studenti, molto ben rifinito con terrazza e veranda. L'appartamento pio' ospitare fino a quattro studendi e si sviluppa con l'ingresso, soggiorno cvon terrazzo, cucina aitabile con veranda, due camere matrimoniali doppi servizi e un ripostiglio. Canone locazione: euro 750.00 mensili Spese condominiali: euro 250.00 mensili comprensive di acqua calda e fredda e riscaldamento. Classe energetica F PEG 133.98 kWh mq. anno___________________________________________________.

Viale Europa, 22/34 - Brugherio. Posto auto di 15 mq posto al piano terreno. Il presente immobile viene venduto in ASTA tramite il tribunale di riferimento. Il suo prezzo si riferisce all'offerta minima, contattaci per fissare un appuntamento per avere tutte le informazioni necessarie per poter partecipare alla gara d'asta, le foto e le condizioni dell'immobile. AsteGlobal è una società di professionisti, specializzate in ASTE e CONSULENZA IMMOBILIARE. Siamo una realtà che mira a soddisfare le richieste del cliente, per poter ottenere il massimo da ogni forma di investimento nel campo delle aste. Scopri la possibilità di acquistare all'asta anche con il MUTUO al 100%! Per la partecipazione all'asta è necessario avere almeno il 10% dell'offerta minima!