Vicinale gas

Proponiamo in vendita questa splendida villa situata sulla tranquilla strada vicinale Eba Giara Filigheddu (Monte Bianchinu), a pochi passi da Viale San Francesco e dal centro di Sassari. Questa zona è ideale per chi cerca un rifugio sereno, senza rinunciare alla comodità di avere la città a portata di mano. Immersa nel verde, la proprietà offre un'atmosfera di pace e privacy, perfetta per famiglie e amanti della natura. Accesso e Caratteristiche della Proprietà: L'accesso alla villa avviene tramite un cancello elettrico che conduce a un viale di ingresso in servitù, che porta direttamente alla proprietà. La villa si estende su una superficie commerciale di 322 mq ed è circondata da un ampio terreno di circa 2.000 mq, che include una meravigliosa piscina a sfioro di 5 x 11 Mt, perfetta per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Distribuzione degli Spazi: - Piano Terra: ingresso accogliente, bagno e antibagno, ampio salone dotato di camino caldaia, una cucina funzionale e un porticato sul retro. La facciata è abbellita da un pergolato, ideale per momenti di relax all'aperto. - Piano Primo: Qui troviamo tre camere da letto, uno studio, due bagni e un ampio terrazzo, accessibile anche dall'esterno tramite una scala che collega il primo piano al piano terra. - Sotto Piano: Composto da due ampi vani cantina e un garage, accessibile anche dall'ingresso principale, offre ulteriore spazio per riporre oggetti o per attività di svago. Condizioni e Dotazioni: La villa si presenta in ottime condizioni generali, con facciata esterna e piscina recentemente ristrutturate. Costruita nel 1997, è stata costantemente manutenzionata e rinnovata nel corso degli anni. È dotata di fossa biologica a norma con regolare certificazione, certificazione degli impianti idrici ed elettrici e certificato di agibilità. Tra le dotazioni moderne, troviamo un impianto di video sorveglianza con 7 telecamere regolabili da remoto tramite App, un video citofono digitale, un impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo Tesla e un impianto solare termico per l'acqua calda sanitaria, completo di boiler da 300 Lt. Il riscaldamento è garantito da un camino caldaia utilizzabile con pellet o legna, oltre a un sistema di riscaldamento a gas GPL. La piscina a sfioro, con copertura telescopica, rende questa villa ancora più affascinante, permettendo di godere della piscina in ogni stagione. È presente anche un pozzo in servitù con impianto addolcitore e di clorazione. Tutti gli infissi della casa sono in legno di castagno, e tutte le finestre e portefinestre sono dotate di vetrocamera, garantendo isolamento termico e acustico. Questa villa rappresenta un'ottima soluzione abitativa per chi cerca un'abitazione indipendente, immersa nella tranquillità della natura, ma a due passi dalla vivacità della città. Non perdere l'opportunità di visitare questa meravigliosa dimora! Prezzo Trattabile. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita! 5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA PROPRIETA': 1. Indipendente e con accessori di pregio; 2. A due passi dalla città; 3. Pronta da abitare e senza nessun lavoro da eseguire; 4. Piscina 5 X 11; 5. Spaziosa, comoda e immersa nel verde. Tipo di proprietà: Villa Indirizzo: Strada Vicinale Eba Giara Filigheddu Sassari, Sassari, Sassari CAP: 07100 Latitudine: 40.7349838 Logitudine: 8.5817116 Piano: T Agenzia: Remax Abacus Mq: 322 Camere: 9 Bagni: 3 Condizioni: Ottimo

SPINORETICO a Vermicino, frazione del comune di Frascati (RM), luogo strategico per la vicinanza all'università di Tor Vergata, Ptv, Banca d’Italia e soprattutto grazie alla comoda viabilità che permette di spostarsi tramite GRA, A1, via Tuscolana, via Casilina in tutta Roma. l’area e’ costituita da un terreno rurale di mq. 1800, PANORAMICo E SOLEGGIATo, dotato di accesso carraio su strada vicinale di spinoretico di sotto, sul quale INSISTONO DUE fabbricati RUSTICI DI MQ. 40 (CAT. C/3) E DI MQ. 21 (CAT. C/2) SERVITI DA ACQUA (POZZO ARTESIANO), ENERGIA ELETTRICA e fossa biologica. l’immobile principale E’ COMPOSTO DA UN AMPIO monolocale con camino, uno SPAZIOSo angolo cottura a vista COMPLETAMENTE ACCESSORIATo (piano cottura, FORNO, FRIGO, STOVIglIE ED ACCESSORI), bagno con doccia e sanitari, tavolo con sedie, armadio, divano e mobilio vario. l’appezzamento E', altresi’, RICOPERTO DA 45 PIANTE DI ULIVO (60-70 ANNI) E NUMEROSI ALBERI DA FRUTTO. la porzione di strada che conduce alla proprieta’ e’ provvista di tutti i servizi economici di base quali la fornitura di acqua diretta ad uso domestico, il gas, la raccolta dei rifiuti, il trattamento delle acque reflue, l’illuminazione, il telefono, ecc. Vermicino rappresenta una zona di espansione urbana per Frascati ma anche per il comune di Roma. il distretto in ARGOMENTO, infatti, ha visto di recente accrescere un manifesto interesse di edilizia abitativa: numerose sono le iniziative immobiliari di tipo residenziale, realizzate ed in atto (“le ville di spinoretico”, “villette a schiera in via fontanile tuscolano”, ecc.), che stanno intensificando lo sviluppo urbano del territorio ed il consolidamento dei servizi economici.

caratteristica porzione di fondo agricolo SITA IN VIA DELLO SPINORETICO a Vermicino, frazione del comune di Frascati (RM), luogo strategico per la vicinanza all'università di Tor Vergata, Ptv, Banca d’Italia e soprattutto grazie alla comoda viabilità che permette di spostarsi tramite GRA, A1, via Tuscolana, via Casilina in tutta Roma. l’area e’ costituita da un terreno rurale di mq. 1800, PANORAMICo E SOLEGGIATo, dotato di accesso carraio su strada vicinale di spinoretico di sotto, sul quale INSISTONO DUE fabbricati RUSTICI DI MQ. 40 (CAT. C/3) E DI MQ. 21 (CAT. C/2) SERVITI DA ACQUA (POZZO ARTESIANO), ENERGIA ELETTRICA e fossa biologica. l’immobile principale E’ COMPOSTO DA UN AMPIO monolocale con camino, uno SPAZIOSo angolo cottura a vista COMPLETAMENTE ACCESSORIATo (piano cottura, FORNO, FRIGO, STOVIglIE ED ACCESSORI), bagno con doccia e sanitari, tavolo con sedie, armadio, divano e mobilio vario. l’appezzamento E', altresi’, RICOPERTO DA 45 PIANTE DI ULIVO (60-70 ANNI) E NUMEROSI ALBERI DA FRUTTO. la porzione di strada che conduce alla proprieta’ e’ provvista di tutti i servizi economici di base quali la fornitura di acqua diretta ad uso domestico, il gas, la raccolta dei rifiuti, il trattamento delle acque reflue, l’illuminazione, il telefono, ecc. Vermicino rappresenta una zona di espansione urbana per Frascati ma anche per il comune di Roma. il distretto in ARGOMENTO, infatti, ha visto di recente accrescere un manifesto interesse di edilizia abitativa: numerose sono le iniziative immobiliari di tipo residenziale, realizzate ed in atto (“le ville di spinoretico”, “villette a schiera in via fontanile tuscolano”, ecc.), che stanno intensificando lo sviluppo urbano del territorio ed il consolidamento dei servizi economici.

Terreno edificabile di circa 3.000 mq in località Brufa a confine con il comune di Bastia Umbra. Distante da strade principali e rumorose, ma comunque ben servito da ottima strada vicinale. E' situato su di una bellissima zona di campagna pianeggiante, distante solo 1 km dal centro di Brufa e 5 km dal centro di Bastia Umbra e Torgiano. Splendida vista panoramica e sulla campagna, si intravede anche la città di Assisi. Pur essendo una zona rurale, è servito anche da acquedotto pubblico, rete elettrica e gas metano. Compreso nel prezzo, parere favorevole all'interno della commissione edilizia comunale e progetto in stato di avanzamento che comprende la realizzazione di: - villa unifamiliare di 180 mq in copertura oltre 35 mq di terrazze abitabili; - pertinenza agricola di 30 mq; - tettoia di 110 mq; - piscina di 79 mq; Inoltre vi è la possibilità di ampliare le metrature con: aumento del 25% della superficie in copertura, ovvero ulteriori 45 mq se si realizza edificio in Classe A; realizzazione al piano interrato; realizzazione serra solare Il lotto è indicato anche per la realizzazione di una bifamiliare.

Segromigno in Piano, capanna finale di circa 170mq su due livelli, trasformabile in civile abitazione con 1000 mq di giardino attaccato su tre lati, ingresso indipendente da strada vicinale e dalla corte. Tetto in laterizio. La zona è servita da tutte le pubbliche utenze Gas metano, Acquedotto Comunale, Fognature pubbliche. CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Da Ristrutturare Tipo Cucina: Mq: 170 Giardino: , 1000 mq Box: 0 Ubicazione: Via don emilio angeli, Segromigno in Piano, Capannori, , Italia Latitudine: 43.86669 Longitudine: 10.59389

Siamo nell'immediata periferia di Sassari, nella rinomata zona di Monte Bianchinu, a 2 km da Via Prunizzedda, a due passi del centro cittadino e accessibile da strada asfaltata per tutto il tragitto. L'immobile è costituito da due unità immobiliari distinte ed indipendenti, con terreno recintato e piantumato di circa 6000 mq con pozzo, regolare fossa biologica, impianto di irrigazione, cancello elettrico per l'accesso alla proprietà, sistema di videosorveglianza, casetta attrezzi amovibile e vano caldaia. Le due unità abitative sono state completamente ristrutturate nel 2008 sia con importanti opere murarie che negli impianti elettrici, idrici e di riscaldamento; quest'ultimo è presente sia con predisposizione ad alimentazione a gas con radiatori, o elettrico con climatizzatori già presenti e installati. Gli infissi, nuovi e poco usati, sono in materiale PVC a doppio vetro camera; presenti anche gli oscuranti in tutte le aperture e, gli accessi principali a porta finestra, sono dotati di doppia serratura interna ed esterna. Entrando nella prima casa accediamo subito nell'ampio e luminoso soggiorno con angolo cucina e bagno con box doccia mentre, attraverso la scala in marmo, dal soggiorno si accede alla zona notte al piano superiore, dove si trovano una stanza singola e una stanza matrimoniale con armadio a muro da un lato, e dall'altro accediamo, attraverso una porta finestra, alla grande terrazza che percorre due lati del perimetro della casa. Nella seconda abitazione accediamo in un'ampia e spaziosa veranda con solida struttura finestrata in PVC e copertura in legno. Dalla veranda si accede poi all'open space soggiorno-cucina con a destra l'accesso al bagno dotato di box doccia. Al piano superiore, la scala in legno dà accesso a una stanza mansardata ampia e luminosa. I due immobili sono pronti per essere abitati e si prestano ad essere vissuti sia come abitazione principale che come casa di appoggio per trascorrere tranquilli fine settimana con la famiglia e gli amici, ma anche come investimento a fini locativi. 5 Buoni motivi per acquistare questa casa: 1. Facilmente raggiungibile in auto, a due passi dalla città; 2.Terreno piantumato e recintato; 3. Zona tranquilla e ben esposta al sole; 4. Pronta da abitare, non necessità ristrutturazioni; 5. Due unità immobiliari autonome e indipendenti. Tipo di proprietà: Casa indipendente Indirizzo: Strada Vicinale Monti Bianchinu Sassari, Sassari, Sassari CAP: 07100 Latitudine: 40.7339921 Logitudine: 8.5909982 Piano: T Agenzia: Remax Abacus Mq: 120 Camere: 4 Bagni: 2 Condizioni: Ristrutturato