Vigneti importanti valpolicella valle

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Pian di Castagne frazione del Comune di Mezzane di Sotto, circondata da vigneti della valpolicella d. o. c. g, proponiamo meravigliosa villa singola con parco piantumato di circa 3.000 mq. La villa risalente agli anni '80 è stata negli anni mantenuta e restaurata dalla proprietà, risultando ad oggi in ottime condizioni. L'accesso alla villa totalmente recintata, è tramite un prestigioso cancello automatico realizzato a mano appositamente per la proprietà, avviene percorrendo il vialetto che attraversa il parco, passando sul fronte della Casa si arriva direttamente ad una tettoia realizzata in legno con le pareti in plastica trasparente avvolgibile che funge da rimessaggio con tre posti auto. L'ingresso principale della Villa, tramite portoncino blindato, accede ad un disimpegno con le varie possibilità di scelta, difronte ci troviamo un bel salone con camino e ampie vetrate con vista sul parco e sulla valle, alla nostra sinistra la cucina a abitabile, alla nostra destra due scale di pochi gradini, una che sale e ci porta alla zona notte leggermente rialzata con tre camere da letto matrimoniali ed un bagno La seconda scala invece scende di qualche gradino nel seminterrato, zona meravigliosa con a destra un'enorme taverna con camino. A sinistra, una stanza delle medesime dimensioni usufruibile per palestra, studio, deposito o per la realizzazione di altre due camere con bagno, completa l'interrato un bagno, centrale termica, e un intercapedine realizzata per mantenere l'interrato distaccato dal terreno, usufruibile con altra cantina. All'esterno, nel parco, vi è un altro bagno per non dover entrare nell'abitazione, una casetta di legno come deposito attrezzi, e uno spazio piano dove esisteva un tempo la piscina, ad oggi interrata ma ancora esistente. Adiacente alla Villa principale, confinante con il parco, vi sono altri 28.100 mq di area di proprietà ad oggi adibita in gran parte a seminativo, incolto produttivo e bosco ceduo, con la possibilità di coltivare viti, ulivi e/o seminativo.

In un contesto paesaggistico piacevole ma riservato, proponiamo grazioso appartamento ristrutturato in Val d’Orcia, precisamente a Contignano. L’appartamento è situato al primo piano di un palazzo composto da altri tre appartamenti, la facciata è stata rifatta recentemente. Situato in posizione strategica a pochi passi dai servizi e dal centro storico di Contignano, inoltre dall’appartamento si gode un incredibile vista su tutta la Val d’Orcia. Location Contignano è un piccolo paese, frazione di Radicofani, in una realtà paesaggistica e naturalistica unica, all’interno dei siti UNESCO più famosi e ricercati al mondo, vicino ad alcuni importanti parchi naturali come Pietraporciana, antica foresta di conifere sulla valle del Monte Amiata o le famose terme di acqua calda di Bagno Vignoni, Bagni San Filippo e San Casciano dei Bagni, tutti nell’arco di 15 km. In piena zona Val d’Orcia ma vicina alla zona Val di Chiana, entrambe famose per oliveti, vigneti, cibi, vini, paesaggi e storia. I più importanti centri storici della zona come Pienza, San Quirico d’Orcia, Montalcino, Montepulciano, Cetona, Sarteano si trovano nel raggio di 30 km. Descrizione L’appartamento misura circa 95 mq, è composto da 2 camere, un bagno, un soggiorno con terrazzo e una cucina con terrazzo. Al piano seminterrato si trovano il garage e la cantina. Il riscaldamento è a gas, in più c’è una stufa a legna. Spazi esterni Fa parte della proprietà un terreno adiacente al palazzo di circa 200 mq, con permesso di costruire. Stato e rifiniture L’appartamento è stato perfettamente curato e mantenuto, non ci sono lavori da fare. Gli impianti sono a norma e le utenze allacciate. Potenzialità d’uso L’appartamento è adatto sia come prima casa che come seconda casa, e può essere messo a reddito nei periodi estivi.