Villa bozzolo

VILLA STORICA CON DEPENDANCE NELLA NATURANel cuore di Casalzuigno, in posizione dominante, sorge quest’incantevole Villa Lago Maggiore di inizio Novecento. I dettagli caratteristici dell'epoca, i pavimenti originali, realizzati con le cosiddette “cementine” con stilemi grafici art déco, sono stati interamente preservati, così come il camino nella sala da pranzo. La distribuzione degli spazi rispecchia ancora l’impostazione dell’epoca, con un accogliente soggiorno, sala da pranzo separata e cucina con comodo accesso sul giardino. Qui, all’ombra del caratteristico Bersò, ricoperto di verdi rampicanti, si può pranzare all’aperto nelle soleggiate giornate estive, grazie anche all’area barbecue nelle immediate vicinanze. La scalinata in pietra con ringhiera in ferro battuto, illuminata da un pittoresco taglio di luce, conduce al piano superiore. La zona notte ospita tre camere da letto, con doppia esposizione e i bagni. Al piano seminterrato ulteriori locali possono essere adibiti a taverna. La facciata, mantenuta con le caratteristiche dell’epoca ed impreziosita da cornici e decori, si trova in ottimo stato. Gli interni necessitano di ammodernamento. Poco più in là sorge una graziosa dependance di nuova costruzione, con camera da letto, soggiorno, cucina e due bagni. Sul tetto una grande terrazza regala una vista panoramica mozzafiato. Intorno alle due proprietà si sviluppa il giardino, dove creare aree relax all’ombra delle piante secolari che ne accrescono il fascino, un orto, un frutteto o realizzare una piscina per rinfrescarsi nelle giornate estive. Due garage completano la proprietà. Immersa nella quiete, ma non lontana dai servizi, la proprietà si trova a pochi minuti dalla Famosa Dimora di Porta Bozzolo, patrimonio artistico e storico gestito dal FAI.

Volta Mantovana è un comune molto interessante in quanto presente tutti i principali servizi come una vera e propria cittadina, dai supermercati all'importante centro storico fino all'Ospedale. La posizione strategica rende questo luogo ideale per ogni tipo di investimento, trovandosi a pochi km sia dalla città di Mantova che dal Lago di garda, infatti in soli 15 minuti si può arrivare a Peschiera del Garda. La Villa è situata in una zona collinare del Paese, dalla quale si gode di una fantastica vista su tutta la pianura Mantovana, il lotto, totalmente piantumato è di circa 1.200 mq, sul quale è stata ricavata la piscina. Attualmente stiamo parlando di un fabbricato di 350 mq con possibilità di ampliare di circa ulteriori 215 mq. L'unità si sviluppa su tre livelli, in ognuno dei quali è stato ricavato un appartamento. Al piano terra troviamo un soggiorno con cucina abitabile una camera da letto matrimoniale e il servizio, completano il piano il garage doppio, la cantina e il locale tecnico. Salendo al primo piano troviamo il piano nobile dell'abitazione con luminoso salotto con vista panoramica, la sala da pranzo e la cucina, tutti con accesso sull'importante terrazza con vista panoramica, il reparto notte si completa di due camere matrimoniali e del servizio finestrato. Salendo quindi al secondo ed ultimo piano troviamo un appartamento bilocale con soggiorno con angolo cottura e terrazzo, la camera matrimoniale e il terzo servizio della Villa. L'abitazione è molto ben curata e con ottime finiture dal marmo nella zona giorno fino al parquet nelle camere, senza dimenticare la possibilità di ampliamento che potrebbe essere molto interessante per ricavare altri 2/3 appartamenti.