Villa grazioli

Grottaferrata adiacente centro, villa in residence immersa nel verde, elegante contesto, 250mq con 650mq di giardino, ottimamente rifinita, internamente composta da: al piano terra ingresso, ampio salone con camino, cucina abitabile con zona pranzo, 2 camere letto, doppi servizi, veranda e portico, giardino, al piano primo 2 camere letto, guardaroba, bagno e terrazzo di 30mq, al piano s1 sala hobby luminosa con garage e servizi. AIR REAL ESTATE AGENCY Le inserzioni non autorizzate che viaggiano sui vari portali immobiliari possono avere notizie non aggiornate sulla consistenza, sul prezzo o altro di un immobile in vendita o in affitto. L’aggiornamento non dipende da noi e quindi tutte le notizie devono essere verificate sui siti ufficiali.

Appartamento di Rappresentanza Roma Parioli Villa Grazioli Luminosissimo appartamento di 230 mq con grandi spazi di rappresentanza e due posti auto. Al primo piano di un bellissimo palazzo di design degli anni '60 nelle adiacenze di Villa Grazioli. Antesignano del Bosco Verticale, sfoggia una facciata dalle forme scultoree e spazi comuni di grande bellezza. L'appartamento, da ristrutturare, dispone di doppio ingresso, con quello padronale di grandi dimensioni, da cui è possibile accedere a tutti gli ambienti.  A seguire, la grande zona di rappresentanza costituita dal salone esagonale con le pareti esterne interamente occupate dalle vetrate. Uno spazio luminosissimo che, come una unica bow-window fa dialogare questo ambiente con l'esterno. Per una maggiore privacy è possibile oscurare con un solo comando tutte le superfici vetrate. Una grande sensazione di ariosità, esaltata dai tre balconi rotondeggianti. A fianco del soggiorno si trova la sala da pranzo che, illuminata dalla propria finestra comunica con la zona di servizio e con la vasta cucina abitabile. Proprio accanto, e vicina all'ingresso secondario della casa, la camera di servizio con bagno può essere utilizzata anche come lavanderia o ripostiglio. Dall'ingresso principale si raggiunge la zona notte composta da una suite con bagno interno e la seconda camera padronale con bagno esterno posto nel corridoio notte con capienti armadi a muro. Dalo stesso lato, lo studio si affaccia sul proprio balcone e può essere utilizzato come terza camera da letto ma anche come ulteriore ampliamento del living, potendo rimuovere la parete che li divide. Ape/G Rif. V000403 Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" /> Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

TRIESTE SALARIO adiacente viale di Villa Grazioli e via Clitunno proponiamo la locazione di un appartamento signorile facente parte di un condominio elegante. L'appartamento è posto al secondo piano della superficie di mq. 130 ed è composto da ingresso padronale, salone doppio, due camere, cucina abitabile, doppi servizi, balconato. Annessa cantina e posto auto a rotazione. Ottimo stato, ape g. Contratto con cedolare secca. Canone euro 2.000 mensili. Per ulteriori informazioni e visite Anna Nicoletti Immobiliare tel. 336/722115 anna-nicoletti@libero.it

Parioli - In una delle vie più prestigiose del quartiere e precisamente nella rinomata Viale di Villa Grazioli, proponiamo in vendita un ufficio di alta rappresentanza, unico nel suo genere, ubicato all'interno del complesso immobiliare più ambito e rinomato dell'intero Rione. La proprietà, sviluppata su di un unico livello, gode di un ingresso indipendente ed un'esposizione a sud-est che la rende sempre ottimamente soleggiata. La stessa è interamente circondata da un meraviglioso giardino condominiale, sempre perfettamente curato. L'immobile è composto da ingresso, ampio atrio con zona reception, due sale riunioni, 9 stanze, ampio cortile interno ad uso esclusivo, zona ristoro, locale tecnico, due servizi e un'ampia stanza (ci circa 50 mq) ad uso magazzino/archivio. L'intero appartamento, elegantemente rifinito, si presenta in ottime condizioni e risulta impreziosito da una raffinata e ricercata boiserie presente in ogni ambiente. Completano la proprietà due posti auto scoperti. Si tratta di un'ottima proposta per chi è alla ricerca di un'elegante soluzione per banche d'investimento, family office, studi legali e molte altre soluzioni flessibili (eventualmente anche la trasformazione in A/7, ad uso residenziale).

Parioli, in una delle zone più esclusive di Roma, a pochi passi da Villa Ada e Villa Borghese, proponiamo la vendita di un immobile di alto pregio posto al primo piano di una palazzina signorile anni '50 con servizio di portineria. L'appartamento risulta così composto: _ 2 INGRESSI _ SALONE TRIPLO _ CUCINA ABITABILE _ 4 AMPIE CAMERE MATRIMONIALI _ 2 CAMERETTE _ 4 SERVIZI _ ZONA LAVANDERIA _ DISIMPEGNI VARI _ 2 BALCONI VIVIBILI _ CANTINA _ BOX AUTO Rifiniture in marmo e parquet di alto pregio. Aria condizionata in alcuni ambienti. Porte blindate ai 2 ingressi e allarme anti intrusione. Gli affacci e la particolare esposizione conferiscono all'immobile una caratteristica luminosità durante tutto l'arco della giornata. La disposizione degli ambienti interni e la presenza di doppi ingressi permette una facile divisione in 2 appartamenti indipendenti. Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e/o visionare l'immobile potete contattare il numero 347-9545012.

Stanza singola a 5 min a piedi dalla Luiss di viale Romania, ben collegata con BUS e tram (3 e 19), in appartamento con ampio ingresso, grande cucina abitabile, due bagni, 2 balconi, ripostiglio, armadio a muro (Lavatrice, doppio Frigorifero, Cucina a gas, internet). L'immobile si trova al primo piano di un palazzo d'epoca con portiere. 3318055920

A pochi minuti sia da Frascati che da Grottaferrata, Via Umberto Pavoni nei pressi di Villa Grazioli, in un contesto residenziale e riservato, proponiamo in locazione una splendida villa semiarredata di circa 200 mq su due livelli, con quadrupla esposizione. Questo immobile ha ampi spazi sia interni che esterni. E' la scelta perfetta per chi cerca riservatezza, comfort e vicinanza a tutti i principali servizi. ???? Descrizione degli Interni L'ingresso principale si apre su un elegante salone dotato di camino, arredato con librerie e divano, dove le ampie vetrate offrono accesso diretto a un grande terrazzo di circa 100 mq, ideale per ammirare la vista panoramica su Roma. La cucina è spaziosa e completamente attrezzata, con pavimento in ceramica di Vietri e uscita su un secondo terrazzo, provvisto di tenda da sole, perfetto per pranzi e cene all'aperto. Sempre al piano terra, troviamo una zona disimpegno e un bagno di servizio. Al piano superiore, la zona notte offre tre camere matrimoniali, tutte dotate di balcone. Due delle camere sono fornite di armadi, mentre la terza dispone di una comoda cabina armadio. Sullo stesso piano sono presenti due bagni finestrati: uno completo di vasca e doccia, l'altro con doccia. ???? Esterni e Spazi Aggiuntivi oltre all'ampio terrazzo di 100 mq, la villa dispone di un giardino prevalentemente pavimentato di 50 mq circa, in parte carrabile che consente di parcheggiare un'auto all'interno e offre uno spazio esterno gradevole. Completa la proprietà un box auto di circa 17 mq e la possibilità di parcheggiare ulteriori veicoli davanti alla villa. ???? Finiture e Sicurezza Ristrutturata completamente nel 2005, la villa presenta rifiniture di pregio: pavimenti in parquet, infissi in legno con doppi vetri, videocitofono, cancello automatico, riscaldamento autonomo a GPL e aria condizionata. La sicurezza è garantita da grate di protezione e dalla porta blindata. ???? Posizione Il contesto residenziale è tranquillo e riservato, pur rimanendo vicino ai centri di Grottaferrata e Frascati, permettendo di godere appieno della bellezza e della tranquillità dei Castelli Romani. ???? Condizioni Contrattuali Disponibile dal 15 gennaio 2025 con contratto stabile a cedolare secca. Non ci sono spese condominiali. Si richiedono referenze reddituali adeguate. Rif: FGK09 CLASSE ENERGETICA: E 175 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 1970 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 200 Giardino: , 50 mq Box: 15 Ubicazione: via umberto pavoni, , Grottaferrata, , Italia Latitudine: 41.79642 Longitudine: 12.68118

Villa grazioli -palazzo con servizio di portineria, splendido appartamento su due livelli (250 mq piano terra e 200 mq al piano inferiore) con giardino di 900 mq e piscina, composto da ingresso indipendente e ingresso dal palazzo, grande soggiorno, grande camera da pranzo con porta finestra che si apre sul bellissimo giardino, bellissima cucina arredata con uscita sul giardino, 5 camere da letto con 3 bagni; al piano inferiore grande stanza di 90 mq circa, zona di servizio con guardaroba, camera e bagno di servizio. soffitti alti e bellissimi pavimenti in marmo chiaro nella rappresentanza e bellissimo parquet nelle camere da letto box all'interno del giardino e posto macchina esterno. le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Panoramico Attico Villa Grazioli Appart.in Affitto a Roma Panoramico Attico Villa Grazioli Parioli, in una delle vie più esclusive della zona, più specificatamente in via di Villa Grazioli, proponiamo la locazione di un luminoso e panoramico Attico di 250mq. L'appartamento si presenta in ottime condizioni di mantenimento e ristrutturazione, ed è così composto: doppi ingressi, uno dei quali di rappresentanza, due saloni doppi, due sale da pranzo, quattro camere da letto con bagno in camera, bagno di servizio con bagnetto, cucina abitabile e ripostigli soppalcati. La proprietà vanta affacci sul verde e con doppi accessi agli spazi esterni. I due terrazzi servono rispettivamente la zona giorno e la zona notte, comprendendo anche una zona lavanderia. L'immobile è rifinito di tutti gli elementi necessari per la resa degli spazi interni, quali armadi a muro, ripostigli soppalcati, aria condizionata e sistema duplice di riscaldamento (sia autonomo che centralizzato). Sono ancora presenti al suo interno elementi di design, come le porte originali ed il parquet dell'epoca, risalenti agli anni '30 che ne compongono un gusto raffinato. Completa la proprietà un box auto di 22mq. Per info e appuntamenti: Tel. 3203555376 Indicando nome e numero di telefono il cui diretto incaricato chiamerà per concordare le richieste. Maggiori Dettagli: Ascensore, Climatizzato, Cassaforte, Cucina Abitabile, Porta blindata, Vista Panoramica - Classe Energetica: F - IPE kWh/m2. Inserzionista: Dipasquale Immobiliare la casa idea

Sei alla ricerca di una residenza unica che combini comfort, ampiezza, luminosità e privacy? Questa splendida porzione di bifamiliare di circa 300 mq coperti, disposta su quattro livelli, rappresenta un'opportunità rara nel prestigioso contesto di Villa Grazioli. Situata alla fine di una strada privata, questa proprietà garantisce una quiete ineguagliabile e una riservatezza assoluta, anche se a soli un km dal vivace centro di Frascati e 4 km dall'aeroporto di Ciampino. Gli esterni sono altrettanto generosi, con balconate perimetrali ad ogni livello, un portico davanti alla taverna di circa 20 mq e un giardino privato di circa 850 mq, oltre a due comodi posti auto esterni. DESCRIZINE: L'accesso alla villa è garantito da un passo carrabile che porta direttamente al giardino, prevalentemente pavimentato, dove possono trovare spazio più veicoli. Esternamente, si beneficia anche di due posti auto aggiuntivi. L'accesso pedonale, tramite una comoda scalinata, conduce ad una parte riservata del giardino che potrai ammirare e a cui potrai accedere, dalla spettacolare serra solare creata sul salone. tutti gli ambienti hanno uscita su ampie balconate e sono tutti ampiamente finestrati garantendo un livello di luminosità davvero notevole. Il salone stesso è un vero gioiello, con camino predisposto per essere collegato al riscaldamento, e ampie finestre che incorniciano il verde esterno, creando un'atmosfera accogliente e luminosa. La cucina è un luogo in cui soggiornare piacevolmente, oltre ad avere spazi in cui predisporre tutta l'attrezzatura per dedicarvi all'arte culinaria, c'è la possibilità di predisporre una zona studio o relax. Tutti gli ambienti hanno uscita sulla balconata perimetrale che accede direttamente al giardino e sono tutti ampiamente finestrati garantendo un livello di illuminazione naturale davvero notevole. Il piano si completa con un curatissimo bagno di servizio e una comodissima stanza lavanderia Una comoda scala in legno massello, arricchita da specchi che donano profondità e luminosità, collega i quattro livelli. Salendo al piano notte, troviamo tre camere, di cui la padronale è particolarmente spaziosa per cui si potrebbe ricavare un'altra camera ed è dotata di un bagno interno. Due ulteriori camere da letto e un secondo bagno completano il piano. La mansarda offre uno spazio affascinante e versatile, è un delizioso ambiente con terrazzo panoramico, bagno e zone sottotetto adibite a ripostigli. La taverna è un unico ambiente dotato di piccolo ma funzionale angolo cottura e di un bagno. Dotata di ingresso indipendente è caratterizzata da vetrate ampie e scorrevoli che rendono l'ambiente luminoso e consentono l'accesso al portico. Nel giardino ci sono zone pavimentate con siepi e aiuole fiorite, ma c'è anche una zona tipo "boschetto" con tre alberi ad alto fusto. Rifiniture: Dettagli di qualità per un comfort duraturo Costruita nel 1970, la villa ha visto una manutenzione scrupolosa che ha preservato e migliorato nel tempo la qualità della struttura e degli impianti. Gli infissi sono dotati di doppi infissi creando una camera d'aria aggiuntiva per un isolamento ottimale. La casa è equipaggiata con due camini a legna a doppia fiamma senza diossina, che sono predisposti per essere collegati all'impianto di riscaldamento. mentre gli impianti, completamente rifatti nel 2002, sono progettati per una gestione autonoma dei vari livelli. Alcune finestre sono inoltre protette da inferriate, per un ulteriore livello di sicurezza. Le comodità non mancano, infatti le persiane sono elettriche, gestite sia singolarmente che tutte insieme e in giardino c'è un sistema di irrigazione automatico. Sono predisposte le canalizzazioni per l'impianto eolico, fotovoltaico e solare. La cantina di 25 mq è divisa in una zona tecnica per la gestione degli impianti e da una zona ripostiglio. Perché fa al caso tuo: Luminosità, eleganza e posizione strategica Ogni ambiente di questa villa è inondato di luce naturale grazie alle numerose e grandi finestre. L'eleganza della zona, adiacente alla storica residenza di Villa Grazioli, aggiunge un tocco di classe inestimabile. La posizione alla fine della strada privata garantisce una pace assoluta, mentre la vicinanza ai centri di Grottaferrata e Frascati offre tutti i vantaggi di una vita cittadina senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy. Questa villa è perfetta per chi cerca un abitare di prestigio in una delle zone più belle dei Castelli Romani. Le informazioni contenute nell'annuncio sono puramente descrittive e non hanno valore contrattuale. CLASSE ENERGETICA: F 174 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 5 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 200 Giardino: , 500 mq Box: 40 Ubicazione: via delle nazioni unite, , Grottaferrata, , Italia Latitudine: 41.80012 Longitudine: 12.67218

Vendita residenziale Classe Energetica: 2015-G IPE: 175.00Nell’esclusivo contesto di Villa Torlonia, si propone in vendita un elegante appartamento sito al quarto piano di una palazzina in tinta degli anni trenta. L’immobile si caratterizza per l’ampia metratura e per gli splendidi affacci fruibili dallo spazio esterno, accessibile dalla zona living. La proprietà si compone di un ampio ingresso che conduce allo studio e alla zona giorno costituita da un luminoso salone, cucina e sala da pranzo, nella zona notte si trovano tre ampie camere e due bagni. L’appartamento si presenta in ottimo stato arricchito da pavimenti in marmo ed è dotato di serrande elettriche. Completa la proprietà un comodo box con accesso su strada e una cantina L’ eccezionale posizione, nelle immediate vicinanze di Villa Torlonia e dei principali mezzi di trasporto inclusa la Metro A raggiungibile a piedi in pochi minuti, rendono questa proprietà una soluzione ideale per professionisti o famiglie alla ricerca di un’abitazione esclusiva e di prestigio. Villa Torlonia è un antico complesso di ville nobiliari in stile Liberty che sorge nel quartiere Nomentano di Roma che comprende uno splendido parco. La villa fu costruita dal 1806 dall’architetto neoclassico Giuseppe Valadier per Giovanni Torlonia, il banchiere che acquistò la terra nel 1797, e fu completata da suo figlio Alessandro. Fu residenza di Mussolini, e dal 1978 è un parco pubblico. I suoi edifici storici costituiscono i musei di Villa Torlonia. Riferimento: GIOVANNI SEVERANOVRG 201 mq. 4 vani 2 servizi Roma Viale di Villa Grazioli 23 (RM). Zona: 17870 Riscaldamento: nd IPE: 175.00 kWh/m² Dimensione: 201 mq Piano: 4 Stanze: 4 Bagni: 2 Inserzionista: Roma

A Grottaferrata, nelle vicinanze di Villa Grazioli, in un punto panoramico su Roma e circondato da ville esclusive ed eleganti, proponiamo una porzione di villa bifamiliare su due livelli immersa nel verde di ulivi centenari. La villa e' cosi' suddivisa: Al piani terra abbiamo un comodo parcheggio per piu' auto, patio di ingresso, ampio ingresso interno, salone doppio con camino, cucina abitabile, sala pranzo con camino, 2 bagni, camera da letto, ampia veranda chiusa con affaccio sul giardino (Giardino di inverno), giardino esclusivo di 500 metri quadri in piano con molte piante centenarie. Al primo piano abbiamo 4 camere da letto e un bagno. Prezzo euro 1700. Cell. 328 9254 891. La Gianetti Case opera nel settore immobiliare fin dal 1987. Il nostro impegno fondato su trasparenza, serieta', disponibilita' e professionalita' e' la base sulla quale costruiamo con il cliente un rapporto forte e duraturo.

Vendita residenziale Classe Energetica: 2015-G IPE: 0.10Ai Parioli, uno dei quartieri più eleganti e prestigiosi di Roma, in una strada riservata e silenziosa, all’interno di un edificio oggetto di una recente e totale ristrutturazione, proponiamo in acquisto un’unità abitativa di pregio. La proprietà di circa 55,00 mq è posta al piano terra ed è composta da ingresso, zona living con cucina a vista, camera matrimoniale con bagno en-suite ed un giardino di 67,00 mq in parte mattonato. L’immobile anch’esso oggetto di recente ristrutturazione, è da considerarsi pari al nuovo ed è caratterizzato da una buona esposizione e luminosità. La proprietà è ideale per chi vuole vivere in un contesto signorile e riservato, ma allo stesso tempo ricco dei principali servizi. A pochi passi dal verde di Villa Ada, l’università LUISS di Roma ed il prestigioso circolo Aquaniene. Possibilità di acquistare box, posto moto e cantina. Riferimento: VIA PEZZANA INT.301VRG 63 mq. 2 vani 1 servizi Roma Viale di Villa Grazioli 23 (RM). Riscaldamento: nd IPE: 0.10 kWh/m² Dimensione: 63 mq Condizione: ristrutturato Stanze: 2 Bagni: 1 Inserzionista: Roma

Vendita residenziale Classe Energetica: 2015-F IPE: 58.05Casale di Charme con parco zona Olgiata Ideale per Professionisti con famiglia che desidera trascorrere momenti di relax nel verde insieme ai figli dopo un’intensa giornata di lavoro in città; Roma è raggiungibile in 15-20 minuti. L’esclusiva villa indipendente circondata da un ampio e curatissimo parco adornato da splendidi alberi, è situata nelle vicinanze del rinomato comprensorio dell’Olgiata. La proprietà si sviluppa su 3 livelli ed è caratterizzata da ampie zone di rappresentanza con grandi superfici vetrate e vista sul verde. Le pregiate rifiniture tra cui artigianali maioliche, la rendo unica ed esclusiva, così come i portici che renderanno indimenticabili le serate estive con gli amici. Un’ampia zona notte articola su due livelli, offre 5 ampie camere da letto con relativi servizi, oltre a camere per ospiti ed eventuale personale di servizio. Chiude la proprietà una luminosa ed ampia cucina sul giardino con un grande tinello ideale per colazioni e la vita di tutti i giorni. Perché scegliere di vivere in campagna alle porte di Roma anziché in città. Scegliere la qualità, la tranquillità, una vita più Green dove far crescere i propri figli è in fondo in fondo il desiderio di tutti o quasi, circondarsi di un parco di circa 5.000 Mq dove poter invitare gli amici ed organizzare cene di lavoro nella massima Privacy oppure lavorare in Smart Working lontani da stress e smog è quello che oggi il mercato chiede. Riferimento: ERASMO ACCARDIVRG 830 mq. 28 vani 8 servizi Roma Viale di Villa Grazioli 23 (RM). Riscaldamento: nd IPE: 58.05 kWh/m² Dimensione: 830 mq Inserzionista: Roma

Vendita residenziale Classe Energetica: G IPE: 0.10DOMUS ANTICA AURELIA, riservato complesso residenziale immerso nel verde. Le nostre soluzioni abitative arricchite da esclusivi terrazzi e giardini privati sono uniche. La tua abitazione è inserita in un meraviglioso e privilegiato parco verde condominiale di 5.000 mq, a due passi dalla storica Villa Doria Pamphilj. Il complesso residenziale offre i migliori benefit come tranquillità, silenzio e riservatezza, ottenuti grazie alla possibilità di vivere in continuo contatto con la natura circostante, ma a pochi minuti di auto dal centro città e nelle immediate vicinanze dei principali punti d’interesse e servizi. I luminosi appartamenti di Domus Antica Aurelia soddisfano ogni esigenza di spazio con eleganti ambienti di rappresentanza e ampi terrazzi. Potrai scegliere tra residenze ristrutturate a nuovo con materiali di pregio e soluzioni da personalizzare. Migliora la qualità della vita della tua famiglia, vieni a scoprire il vantaggio di abitare in un comprensorio esclusivo, in una location unica immersa nel verde. Scegli di abitare dove tutto è più facile. *** Disponiamo di un appartamento posto al primo piano e composto da un salone doppio con ampio balcone e vista nel verde, tre camere da letto, cucina abitabile e tripli servizi. Possibilità di posti auto coperti e cantine. *** Scoprite quanto è bello vivere immersi nel verde ed a pochi minuti dal centro di Roma. Www.domusanticaurelia.it Domus Aurelia Antica: 068519952 Riferimento: AURELIA ANTICA B5VRG 193 mq. 4 vani 3 servizi Roma Santandrea Viale di Villa Grazioli 23 (RM). Totale piani: 4 Riscaldamento: autonomo Balcone: S? Classe energetica: G IPE: 0.10 kWh/m² Dimensione: 193 mq Piano: 1 Stanze: 4 Bagni: 3 Ascensore: Sì Inserzionista: Roma Santandrea

Vendita residenziale Classe Energetica: G IPE: 0.10DOMUS ANTICA AURELIA, riservato complesso residenziale immerso nel verde. Le nostre soluzioni abitative arricchite da esclusivi terrazzi e giardini privati sono uniche. La tua abitazione è inserita in un meraviglioso e privilegiato parco verde condominiale di 5.000 mq, a due passi dalla storica Villa Doria Pamphilj. Il complesso residenziale offre i migliori benefit come tranquillità, silenzio e riservatezza, ottenuti grazie alla possibilità di vivere in continuo contatto con la natura circostante, ma a pochi minuti di auto dal centro città e nelle immediate vicinanze dei principali punti d’interesse e servizi. I luminosi appartamenti di Domus Antica Aurelia soddisfano ogni esigenza di spazio con eleganti ambienti di rappresentanza e ampi terrazzi. Potrai scegliere tra residenze ristrutturate a nuovo con materiali di pregio e soluzioni da personalizzare. Migliora la qualità della vita della tua famiglia, vieni a scoprire il vantaggio di abitare in un comprensorio esclusivo, in una location unica immersa nel verde. Scegli di abitare dove tutto è più facile. *** Appartamento di 195mq interni composto da soggiorno, cucina, camere da letto e doppi servizi. Possibilità di posti auto coperti e cantine. L'appartamento risulta da ristrutturare. Riferimento: A ANTICA D9VRG 195 mq. 3 vani Roma Santandrea Viale di Villa Grazioli 23 (RM). Totale piani: 4 Riscaldamento: autonomo Balcone: S? Classe energetica: G IPE: 0.10 kWh/m² Dimensione: 195 mq Piano: 3 Condizione: da ristrutturare Stanze: 3 Ascensore: Sì Inserzionista: Roma Santandrea

Proponiamo in palazzo signorile di Via di Villa Grazioli un ufficio posto al piano seminterrato, con 3 camere 2 bagni, archivio e disimpegno, completo di Box auto doppio, entrambi sono locati ad un importate Studio Legale per € 1.300 mese, (€ 15.600 anno) con contratto firmato nel Marzo 2018.

Affitto commerciale Classe Energetica: 2015-G IPE: 0.10Adiacente Parco Nemorense, circa 30 Mq, locale in ottime condizioni interne con servizio, soffitti molto alti, una vetrina, adatto a qualsiasi tipo di attività, anche come ufficio, no canna fumaria. Riferimento: CERESIO LOC01ACG 30 mq. 1 vani 1 servizi Roma Viale di Villa Grazioli 23 (RM). Riscaldamento: autonomo Condizionatore: S? IPE: 0.10 kWh/m² Anno: 1960 Dimensione: 30 mq Stanze: 1 Bagni: 1 Inserzionista: Roma

Vendita residenziale Classe Energetica: 2015-G IPE: 0.10Roma- In contesto riservato, nell’elegante quartiere Prati si propone in vendita una prestigiosa proprietà di ampia metratura costituita da due unità immobiliari contraddistinte da ingressi indipendenti, poste rispettivamente al primo piano e al piano seminterrato di un palazzo in stile umbertino. L’appartamento posto al primo piano attualmente si sviluppa su una superficie di circa 220 mq e si compone di un salone doppio un’ampia cucina, tre camere da letto ed un bagno, mentre l’unità immobiliare posta al piano seminterrato copre una superficie di circa 85 mq e si compone di una cucina un bagno e due camere. La proprietà si completa di un ampio giardino di circa 200 mq e di due posti auto scoperti, elementi che rendono estremamente esclusiva l’offerta. L’immobile necessita di una ristrutturazione totale ed è stato oggetto di una raffinata e accurata progettazione tesa a creare un armonioso connubio di eleganza e funzionalità Date le sue caratteristiche, questa soluzione abitativa risulta particolarmente adatta a famiglie e a coloro che desiderano vivere in zona centrale pur non rinunciando alle comodità degli ampi spazi, per professionisti, e può rivelarsi un importante investimento considerando la collocazione e l’area molto ricercata. Da rilevare che i render rappresentano solo un’ipotesi di ristrutturazione dell’immobile, ideata per descriverne le potenzialità: distribuzione interna e finiture di dettaglio possono variare a seconda delle esigenze e dello stile del cliente. Riferimento: VIALE CARSOVRG 305 mq. 7 vani 2 servizi Roma Viale di Villa Grazioli 23 (RM). Zona: 17864 Riscaldamento: nd IPE: 0.10 kWh/m² Dimensione: 305 mq Piano: 1 Condizione: da ristrutturare Stanze: 7 Bagni: 2 Inserzionista: Roma

Vendita residenziale Classe Energetica: 2015-G IPE: 102.30In Via Mattia Battistini, proponiamo in vendita, in uno stabile in eccellente stato manutentivo, un’unità immobiliare oggetto di recente ristrutturazione. Lo splendido primo piano si compone di ampio ingresso, doppi servizi, entrambi dotati di finestra, due spaziose camere, una luminosa zona living ed una rifinita cucina abitabile con ripostiglio. Tutti gli ambienti godono di accesso esterno all’importante terrazza di circa 150,00 mq che impreziosisce la proprietà. L’immobile, caratterizzato da una gradevole distribuzione degli spazi e da un’elevata luminosità, rappresenta una pregevole soluzione abitativa per chi desidera godere di tutti i principali servizi in un ambiente curato che offra la comodità di un ampio spazio esterno. Riferimento: MATTIA BATTISTINIVRG 146 mq. 3 vani 2 servizi Roma Viale di Villa Grazioli 23 (RM). Riscaldamento: nd IPE: 102.30 kWh/m² Dimensione: 146 mq Piano: 1 Condizione: ristrutturato Stanze: 3 Bagni: 2 Inserzionista: Roma

Affitto residenziale Nell’elegante contesto del Torrino, proponiamo un appartamento completamente arredato, di pregio e dal gusto antico. Il salone si apre su di un terrazzo di ampia metratura che accoglie uno spazio relax, sala da pranzo e cucina; la zona notte, invece, accoglie due camere da letto di cui una con bagno en suite, studio, ulteriore bagno ed ha un affaccio gradevole sullo spazio verde condominiale. L'immobile, per come si presenta e per l'alto valore del suo arredo, è adatto ad una coppia. Completano la proprietà un posto auto coperto ed una cantina. QUARTIERE E SERVIZI La posizione dove è ubicato l’immobile permette di avere comodamente a disposizione mezzi e servizi di ogni genere, nonché locali e centri commerciali. APPROFONDIMENTI La zona del Torrino è caratterizzata, soprattutto, dall'incredibile varietà di edifici civili, quali centri commerciali, impianti sportivi, centri ludici ed edifici di culto che la rendono uno dei luoghi più frequentati e vivibili della Capitale d'Italia. La zona, residenziale ed elegante, offre tutti i servizi del centro città, pur restando lontana dal clamore delle aree più trafficate. Poco distante dal cuore pulsante di Roma e vicina anche alle affollate spiagge del litorale romano, il Torrino oggi rappresenta il quartiere giusto per chi voglia vivere in un ambiente lussuoso, ma discreto. Riferimento: ILDEBRANDO VIVANTI ARG 130 mq. 5 vani 2 servizi Roma Viale di Villa Grazioli 23 (RM). Zona: 17925 Totale piani: 4 Riscaldamento: autonomo Terrazzo: S? Balcone: S? Condizionatore: S? Anno: 1970 Dimensione: 130 mq Piano: 2 Stanze: 5 Bagni: 2 Ascensore: Sì Inserzionista: Roma

Affitto residenziale Classe Energetica: G IPE: 1.00Nel cuore dell" Aventino, proponiamo un appartamento con terrazzi, balconi, giardino, posto auto coperto, cantina. Entrando, ci accoglie una rappresenza di ampia metratura che apre sul terrazzo con vista parco. La cucina abitabile e separata, è arredata completamente con elettrodomestici. La zona notte ha tre camere, una matrimoniale con bagno en suite e accesso al giardino esclusivo, un'altra camera matrimoniale con bagno esterno ed una terza con servizio in camera adatta a stanza ospiti o per altro uso che necessita. L'appartamento si presenta in ottimo stato. Riferimento: SANT/'ALESSIO01ARG 160 mq. 5 vani 3 servizi Roma Viale di Villa Grazioli 23 (RM). Totale piani: 3 Riscaldamento: centralizzato Terrazzo: S? Balcone: S? Condizionatore: S? Classe energetica: G IPE: 1.00 kWh/m² Dimensione: 160 mq Piano: 2 Condizione: ristrutturato Stanze: 5 Bagni: 3 Ascensore: Sì Inserzionista: Roma

Vendita commerciale Classe Energetica: 2015-F IPE: 148.46PIAZZA DELLE MUSE, nell’esclusivo quartiere Parioli, con vista sulla valle del Tevere e il Monte Terminillo, e sede di numerose Ambasciate, proponiamo prestigioso Studio/Ufficio di rappresentanza di circa 200 mq, in palazzo signorile di recentissima ristrutturazione e con servizio di portineria. La proprietà si compone di ampio ingresso con reception, un funzionale corridoio di collegamento cinque ampie e luminose camere, archivio e tripli servizi. La proprietà risulta molto luminosa grazie alla doppia esposizione e gode di un notevole affaccio su piazza delle Muse L’ufficio è attualmente locato ad un canone annuo di circa 40.000 euro Possibilità posto auto coperto e cantina Riferimento: PIAZZA DELLE MUSEVCU 200 mq. 6 vani 3 servizi Roma Viale di Villa Grazioli 23 (RM). Zona: 17875 Riscaldamento: nd IPE: 148.46 kWh/m² Dimensione: 200 mq Stanze: 6 Bagni: 3 Inserzionista: Roma

Vendita residenziale Classe Energetica: 2015-G IPE: 0.10Nel cuore del moderno e residenziale consorzio dell’Axa, in contesto silenzioso e verde, proponiamo villino bilivelli di circa 200 mq coperti con accesso indipendente da un lungo viale alberato e giardino privato. Al piano terra, a cui si accede da un ampio porticato, troviamo due grandi sale, una cucina, doppi servizi ed un’ulteriore camera. Al primo piano invece sono presenti tre camere, doppi servizi ed un terrazzo. Al momento l’immobile è stato dichiarato inagibile ma è possibile renderlo nuovamente agibile attraverso i lavori di ristrutturazione possibilità che offre un’ampia possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze. Nelle vicinanze della proprietà sono presenti tutti i principali servizi centro commerciale, farmacia, supermercati, palestra etc... Riferimento: ESCHILOVRG 200 mq. 6 vani 4 servizi Roma Viale di Villa Grazioli 23 (RM). Zona: 17824 Riscaldamento: nd IPE: 0.10 kWh/m² Dimensione: 200 mq Condizione: da ristrutturare Stanze: 6 Bagni: 4 Inserzionista: Roma

Vendita residenziale Classe Energetica: 2015-A1 IPE: 0.10Roma adiacenze Piazza Venezia, elegante e luminoso appartamento sito al quarto piano del nobiliare palazzo Pignatelli il cui ingresso è ubicato in via delle tre cannelle. L’unità abitativa si compone di una cucina a vista un’ampia zona living caratterizzata da tre grandi finestre con affaccio su via delle tre cannelle una camera da letto con cabina armadio ed un bagno. La soluzione abitativa presenta un design moderno risultato di un’accurata progettazione e risulta essere la soluzione ideale per coloro che desiderano vivere nel centro di Roma tra monumenti e le vie dello shopping, senza rinunciare ai comfort moderni. Riferimento: CANNELLE 15VRG 3 vani 1 servizi Roma Viale di Villa Grazioli 23 (RM). Totale piani: 5 Riscaldamento: autonomo Balcone: S? Condizionatore: S? IPE: 0.10 kWh/m² Piano: 4 Condizione: ristrutturato Stanze: 3 Bagni: 1 Ascensore: Sì Inserzionista: Roma

Vendita residenziale Classe Energetica: 2015-A1 IPE: 0.10Nel corpo adiacente al corpo principale del nobiliare palazzo Pignatelli, elegante e funzionale appartamento sito al terzo piano del palazzo il cui ingresso è ubicato in via delle tre cannelle. L’appartamento si compone di una zona living con affaccio su via delle tre cannelle, una cucina che gode dell’accesso su un balcone con vista sulla corte interna due camere da letto e due bagni di cui uno en-suite. La soluzione abitativa proposta si caratterizza per il design moderno, la luminosità e la vivibilità degli spazi; oggetto di un’accurata progettazione, tesa a creare un armonioso connubio di eleganza e funzionalità, risulta essere la soluzione ideale per coloro che desiderano vivere nel centro di Roma tra monumenti e le vie dello shopping, senza rinunciare ai comfort moderni. Riferimento: CANNELLE VRG 105 mq. 3 vani 2 servizi Roma Viale di Villa Grazioli 23 (RM). Totale piani: 5 Riscaldamento: autonomo Balcone: S? Condizionatore: S? IPE: 0.10 kWh/m² Dimensione: 105 mq Piano: 3 Condizione: ristrutturato Stanze: 3 Bagni: 2 Ascensore: Sì Inserzionista: Roma

Affitto commerciale Classe Energetica: 2015-G IPE: 0.10In una posizione di elevatissimo interesse commerciale ed altissimo flusso di passaggio, e precisamente in Via Francesco Grimaldi, si propone in locazione un locale commerciale di circa 90 mq. Il negozio si sviluppa su due livelli, piano terra e piano S1 con permanenza di persone, è dotato di due ampie vetrine al piano di accesso su strada e di una finestra al piano S1; E’ fornito di impianto di condizionamento d'aria canalizzato, di un ripostiglio e un bagno posti al piano terra del locale. Disponibilità da Maggio. E' richiesta Fideiussione bancaria Il negozio è situato a Roma, in zona Portuense/Marconi, importante arteria commerciale che ospita differenti categorie merceologiche tra cui negozi di abbigliamento, calzature, servizi al quartiere e importanti brand food e beneficia di una posizione di facile accesso tramite i mezzi pubblici di superficie e la metropolitana. Riferimento: FRANCESCO GRIMALDIACG 95 mq. 2 vani 1 servizi Roma Santandrea Viale di Villa Grazioli 23 (RM). Riscaldamento: nd IPE: 0.10 kWh/m² Dimensione: 95 mq Stanze: 2 Bagni: 1 Inserzionista: Roma Santandrea

Vendita residenziale Classe Energetica: 2015-G IPE: 153.27Roma: Nelle immediate vicinanze della Stazione ferroviaria di Trastevere, in Via Antonio Pacinotti, si propone in vendita, un luminoso appartamento posto al secondo piano di una una palazzina servita di ascensore e dotata di servizio di portineria. L’immobile, frutto di un frazionamento, si sviluppa su una superficie di circa 70 mq e si compone di un soggiorno con cucina a vista due camere ed un bagno. L’appartamento si caratterizza per un comodo terrazzo ed è dotato di sistema di condizionamento e infissi in doppio vetro/pvc. Attualmente locato con scadenza contratto settembre 2023. L’ ubicazione in una zona ricca di infrastrutture e ben collegata grazie alla presenza della linea Metropolitana B, nonché la vicinanza all'Università degli Studi Roma Tre, rendono l’ immobile una soluzione ideale per giovani coppie, professionisti o coloro che desiderano investire nell’ambito immobiliare. Riferimento: PACINOTTIVRG 70 mq. 3 vani 1 servizi Roma Santandrea Viale di Villa Grazioli 23 (RM). Riscaldamento: nd IPE: 153.27 kWh/m² Dimensione: 70 mq Piano: 2 Stanze: 3 Bagni: 1 Inserzionista: Roma Santandrea

Affitto commerciale Eur Palazzo dei Congressi Uffici a partire da 200 Mq Uffico ubicato al quinto piano di un prestigioso edificio direzionale sviluppato su dodici piani con portineria, ascensori e circondato da un’ampia area verde recintata dotata di parcheggi di pertinenza. Gli spazi beneficiano di una vista a 360° sulla città con un skyline continuo su tutti i fronti. La distribuzione interna è anulare e si sviluppa attorno ad un nucleo centrale che contiene il corpo scale e doppi corpi ascensore. La struttura interna è a pilastri con possibilità di creare grandi open space o ambienti chiusi secondo le esigenze. I fronti sono continui e finestrati e garantiscono spazi luminosi e flessibili. Tutti i piani sono serviti da 2 ascensori principali, 1 secondario ed un corpo scala; dispongono inoltre di doppio accesso e di una terrazza perimetrale. Sono disponibili due posti auto. A breve distanza dal Laghetto e dai complessi direzionali della b'"'Nuvolab'"' e del b'"'Palazzo dei Congressib'"', l'immobile si inserisce in un contesto di tipo misto: direzionale e residenziale immerso nel verde. I collegamenti sono garantiti dalla linea b'"'Bb'"' della metropolitana con le fermate b'"'Eur Palasportb'"' ed b'"'Eur Fermib'"' che distano 1 Km circa, oltre che dai mezzi di superficie. Ottimo l'accesso veicolare mediante le vie Cristoforo Colombo, Via del Mare, Via Laurentina e l’autostrada Roma-Fiumicino. Riferimento: RMESPER2021_2ACU 400 mq. Direzione Roma viale di Villa Grazioli 23 (RM). Riscaldamento: nd Condizionatore: S? Dimensione: 400 mq Piano: 5 Condizione: ristrutturato Ascensore: Sb'/xc3/xac' Inserzionista: Direzione Roma

Ci stiamo indirizzando sempre più verso l'era dello smart working e per molti casi tutti quegli appartamenti in città di pochi metri non saranno più convenienti. Fortunatamente, in questa fase di transizione, terreni in zone residenziali in tranquille realtà di provincia sono ancora in vendita a poco prezzo, in alcuni casi anche a prezzi bassissimi. Se sei stanco degli spazi stretti delle grandi città, è il momento di approfittarne. In località Fontanella Grazioli, frazione di Casalromano, lotto di terreno edificabile di circa 600 mq ideale per villa singola. Prezzo 60€/mq. Si trova a 5 minuti da Asola, 2 minuti da Casalromano, 5 minuti da Ostiano, 2 minuti da Isola Dovarese, 5 minuti da Canneto sull'Oglio. Le informazioni contenute in questo annuncio non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero contenere delle imprecisioni. Ulteriori informazioni in agenzia.