Villa indipendente 301mq classe

**Villa Indipendente con Ampio Giardino Edificabile a Marzano di Nola** Stai cercando la casa dei tuoi sogni? Scopri questa splendida villa totalmente indipendente e libera su quattro lati, situata in una zona centrale e ben servita di Marzano di Nola. **Caratteristiche della Proprietà:** - **Superficie:** 253 mq distribuiti su tre livelli. - **Cantina:** 16 mq al piano seminterrato. - **Giardino:** 700 mq che circondano l'intera proprietà, di cui 350 mq edificabili (zona B con indice di costruzione 1,5 Mc/Mq). **Descrizione degli Interni:** - **Piano Terra:** Ampio ingresso, salone sulla sinistra, cucina abitabile con camino sulla destra e uscita diretta sul giardino retrostante, bagno, ripostiglio e ampia scala per il primo piano. - **Primo Piano:** Due spaziose camere da letto, bagno, ripostiglio e terrazzo a livello. - **Secondo Piano:** Due ulteriori camere da letto e un bagno. **Opportunità di Espansione:** La parte edificabile del giardino consente la costruzione di un'altra villa di pari metratura. **Posizione:** Via Cav. Ferrante, Marzano di Nola. La villa si trova in un'ottima zona di collegamento, a pochi metri da Via Nazionale, il Comune e le scuole, garantendo comodità e accessibilità a tutti i servizi di prima necessità. **Contatti:** - **Telefono:** 081 5129034 - **WhatsApp:** 377 0290781 Non perdere questa occasione unica! Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita. CLASSE ENERGETICA: G 189,9 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 1939 Vani: Camere: 4 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 253 Giardino: , 700 mq Box: 0 Ubicazione: via cav. ferrante, , Marzano di Nola, , Italia Latitudine: 40.90074 Longitudine: 14.58439

Villa indipendente a Felino con 1000 mq di giardino piantumato ed ampie terrazze. Costruita nel 2010 in contesto residenziale di altre ville ha una metratura di circa 450 mq oltre 50 mq. di garage. Lo stile è moderno, pregiati i materiali usati, tutti di origine naturale, Il lotto su cui sorge la casa è completamente recintato con un grande cancello con predisposizione automatica che, da un camminamento in pietra, conduce ai due garage e ad un posto auto coperto mentre il cancello pedonale conduce all’appartamento padronale, al terrazzo e al parco. La villa è così composta: • piano terra da ingresso sala da pranzo, cucina, ampio salone con camino ed affaccio sul porticato, studio, due camere da letto, due bagni, disimpegno; • piano mansardato da soggiorno con angolo cottura, quattro camere da letto matrimoniale, tutte dotate di splendide e capienti cabine armadio, 2 bagni, terrazzo e balcone. L’altezza media del piano mansardato, è di circa 2,16 mt. • piano terra fuori strada da: soggiorno con angolo cottura, due camere, sala giochi bimbi, lavanderia, un bagno, centrale termica e due garage, Ogni piano può diventare un appartamento autonomo con relativo ingresso indipendente ed autonomi allacci gas, scarichi e acqua. Finiture Lo stile, moderno e ricercato ha prediletto materiali pregiati come i pavimenti in gress porcellanato, originarie porte moresche spagnole del 1500, ampi vetrate, con vetri antisfondamento e serramenti blindati, giardino con impianto d’illuminazione esterno, isolamento dal terreno da apposita intercapedine. I lavori di costruzione della proprietà sono stati ultimati nel 2010 ma le sue condizioni sono ottime data l’alta qualità dei materiali usati, l’eccellente posa in opera, l’accurata e minuziosa manutenzione, così come le utenze che sono tutte a norma. I proprietari valutano la possibilità che gli acquirenti possano integrare una piccola parte del prezzo richiesto con permuta riguardante bilocale in Parma. Classe energetica D Epi 93 Per maggiori info contatta Remax Alfa 338-1114172 matusino@remax.it Provincia: 

Villa indipendente a Felino con 1000 mq di giardino piantumato ed ampie terrazze. Costruita nel 2010 in contesto residenziale di altre ville ha una metratura di circa 400 mq oltre 50 mq. di garage. Lo stile è moderno, pregiati i materiali usati, tutti di origine naturale, Il lotto su cui sorge la casa è completamente recintato con un grande cancello con predisposizione automatica che, da un camminamento in pietra, conduce ai due garage e ad un posto auto coperto mentre il cancello pedonale conduce all’appartamento padronale, al terrazzo e al parco. La villa è così composta: • piano terra da ingresso sala da pranzo, cucina, ampio salone con camino ed affaccio sul porticato, studio, due camere da letto, due bagni, disimpegno; • piano mansardato da soggiorno con angolo cottura, quattro camere da letto matrimoniale, tutte dotate di splendide e capienti cabine armadio, 2 bagni, terrazzo e balcone. L’altezza media del piano mansardato, è di circa 2,16 mt. • piano terra fuori strada da: soggiorno con angolo cottura, due camere, sala giochi bimbi, lavanderia, un bagno, centrale termica e due garage, Ogni piano può diventare un appartamento autonomo con relativo ingresso indipendente ed autonomi allacci gas, scarichi e acqua. Finiture Lo stile, moderno e ricercato ha prediletto materiali pregiati come i pavimenti in gress porcellanato, originarie porte moresche spagnole del 1500, ampi vetrate, con vetri antisfondamento e serramenti blindati, giardino con impianto d’illuminazione esterno, isolamento dal terreno da apposita intercapedine. I lavori di costruzione della proprietà sono stati ultimati nel 2010 ma le sue condizioni sono ottime data l’alta qualità dei materiali usati, l’eccellente posa in opera, l’accurata e minuziosa manutenzione, così come le utenze che sono tutte a norma. I proprietari valutano la possibilità che gli acquirenti possano integrare una piccola parte del prezzo richiesto con permuta riguardante bilocale in Parma. Classe energetica D Epi 93 Per maggiori info contatta Remax Alfa 338-1114172 matusino@remax.it

Villa indipendente a Felino con 1000 mq di giardino piantumato ed ampie terrazze. Costruita nel 2010 in contesto residenziale di altre ville ha una metratura di circa 450 mq oltre 50 mq. di garage. Lo stile è moderno, pregiati i materiali usati, tutti di origine naturale, Il lotto su cui sorge la casa è completamente recintato con un grande cancello con predisposizione automatica che, da un camminamento in pietra, conduce ai due garage e ad un posto auto coperto mentre il cancello pedonale conduce all'appartamento padronale, al portico e al giardino. La villa è così composta: piano terra da ingresso sala da pranzo, cucina, ampio salone con camino ed affaccio sul porticato, studio, due camere da letto, due bagni, disimpegno; piano mansardato da soggiorno con angolo cottura, quattro camere da letto matrimoniale, tutte dotate di splendide e capienti cabine armadio, 2 bagni, terrazzo e balcone. L'altezza media del piano mansardato, è di circa 2,16 mt.; piano terra fuori strada da soggiorno con angolo cottura, due camere, sala giochi bimbi, lavanderia, un bagno, centrale termica e due garage. Ogni piano può diventare un appartamento autonomo con relativo ingresso indipendente ed autonomi allacci gas, scarichi e acqua. Lo stile, moderno e ricercato ha prediletto materiali pregiati come i pavimenti in gress porcellanato, originarie porte moresche spagnole del 1500, ampie vetrate antisfondamento, serramenti blindati, giardino con impianto d'illuminazione esterno, isolamento dal terreno da apposita intercapedine. I lavori di costruzione della proprietà sono stati ultimati nel 2010 ma le sue condizioni sono ottime data l'alta qualità dei materiali usati, l'eccellente posa in opera, l'accurata e minuziosa manutenzione, così come le utenze che sono tutte a norma. Classe energetica D Epi 93 Per maggiori info contatta Remax Golden House 2 Parma 338-1114172

Villa indipendente in località Torre Rinalda - Spiaggiabella (Marine di Lecce - Salento, provinciale adriatica Casalabate - San Cataldo) a soli 200mt dal mare ed a 10km dalla città di Lecce. L'immobile è disposto su un lotto di 300 mq circa suddiviso tra: uno scoperto di 200mq circa che comprende: - Giardino anteriore con cancello auto e cancelletto pedonale indipendenti, scala di accesso al terrazzo, 2 ripostigli sotto scala e pozzo in pietra; - Veranda esterna con 2 posti auto; - Grande giardino posteriore con cancello auto e cancelletto pedonale indipendenti che danno accesso al mare ed alla spiaggia libera a soli 200mt; - Terrazzo; una superficie coperta di 110mq circa che comprende: - Ingresso; - Soggiorno e sala da pranzo con camino; - Cucina abitabile; - Disimpegno; - Stanza ripostiglio; - 2 Camere da letto matrimoniali; - Antibagno con lavandino; - Bagno interno finestrato con doccia; - Bagno esterno con porta finestra; L'immobile, di ampia metratura e situato in prossimità dell'area protetta del bosco di Rauccio, gode di un ottima vista con affacci sul verde e sul mare, offrendo la possibilità di ospitare fino ad un massimo di 10 posti letto; E' dotato di ampi spazi esterni con complessivi 5 posti auto all'interno dei suoi giardini anteriore e posteriore (completamente pavimentati), di cui 2 coperti situati in veranda; Tutte le porte e le finestre della casa sono complete di zanzariere, infissi esterni in legno ed infissi interni in stile inglese; L'abitazione dista circa 200mt dal mare adriatico, 10km dalla città di Lecce e 40km circa dal litorale ionico. Nelle vicine località marittime sono presenti i servizi di prima necessità (guardia medica, alimentari, bar, hotel, ristoranti, pizzerie, panifici, macelleria, etc). Classe Energetica Certificata: G - 223,15 kWh/m2 anno

Villa indipendente libera su quattro lati che insiste su lotto di terreno di 1700 mq; abitazione composta prevalentemente da rivestimenti in legno, superficie di circa 120 mq, con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni con doccia; piano mansardato di circa 90 mq di cui 25 mq calpestabili ad altezza regolare, bagno con vasca. Ampio spazio esterno con parte giardino adibito ad orto e varie piante da frutteto, impianto fotovoltaico, impianto solare termico, acqua da sottosuolo e impianto fognario biologico. Ingresso pedonale e carrabile con spazio per tre o più posti auto. Termo climatizzata caldo/freddo, infissi in pvc con oscurante esterna. Cisterna acqua piovana di 12.000 lt; cucina e forno esterni. Distanza dalla spiaggia di Sant'Agostino 13 minuti; distanza dalla stazione di Itri 4 minuti; distanza Formia centro 7 minuti. Trattativa Riservata. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 120 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Itri, , , , Italia Latitudine: 41.29044 Longitudine: 13.53216

Nella splendida cornice di Porto San Paolo, altresì inserita in un ottimo contesto residenziale a pochi passi dal centro e da tutti i servizi, disponiamo VILLA INDIPENDENTE di nuova costruzione con splendida vista mare e sull'isola di Tavolara. La villa, si presenta imponente all'esterno e signorile, caratterizzata dalle travi in legno a vista sia all'interno che all'esterno. Completa la villa, il rivestimento in pietra tipica sarda, le colonne con capitelli in granito, ringhiere realizzate artigianalmente e la piscina. La villa è disposta su due piani, complessivamente di circa 175 mq. + verande coperte. e giardino di circa 800 mq. Al piano terra di 90 mq. circa, troviamo un ampia e luminosa zona living con angolo cottura, che affaccia all' ampia veranda coperta abitabile attraverso una porta scorrevole, da cui ammirare il sorgere del sole dall'isola di Tavolara, Al piano cantina (fuori terra) di circa 90 mq. abbiamo 4 stanze, 2 bagni (finestrati) e un'ampia veranda coperta. Il vuoto sanitario attorno alla cantina, garantisce un eccellente salubrità degli ambienti interni. CUBATURA RESIDUA PER UN'ALTRA VILLA DA MQ. 170 CIRCA. il Paese di Porto San Paolo, dista a pochi km dall'aeroporto e porto di Olbia. Abitato tutto l'anno è servito da market, banca, farmacia, edicola, ferramenta, bar, tabacchi, ristoranti e negozi vari, oltre al suo porticciolo turistico dove approdano i battelli per le escursioni alle isole di Tavolara, Molara e tutta la costa. La villa non ha spese condominiali. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 2023 Vani: Camere: 6 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 200 Giardino: , 800 mq Box: 0 Ubicazione: Via Donatello, , Loiri Porto San Paolo, , Italia Latitudine: 40.87483 Longitudine: 9.626207

Pomezia nel cuore della città, Villa Indipendente, dove prestigio, comfort e spazio sono racchiusi in un unica soluzione abitativa. Nel pieno centro di Pomezia, in una zona residenziale tranquilla e perfettamente servita, proponiamo in vendita una villa indipendente di rara reperibilità, ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla comodità della città. Distribuita su tre livelli, la proprietà si estende per circa 425 mq interni, a cui si aggiungono un ampio box auto di 47 mq e uno splendido giardino privato di circa 700 mq, che circonda labitazione offrendo privacy, verde e spazi perfetti per il relax o la convivialità. Il riscaldamento è autonomo, con gestione sia con caldaia a gas con irradiazione a pavimento, che con pompa di calore. I Pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo garantiscono energia elettrica a bassissimo costo, in tutte le ore del giorno ed in tutte le stagioni. La Wallbox per la ricarica dellauto elettrica permette anche una mobilità ecosostenibile. Il pozzo artesiano assicura la disponibilità dacqua per irrigazione del giardino, per i servizi della villa ed anche per una eventuale piscina. Limmobile è stato recentemente RISTRUTTURATO, adottando i più moderni sistemi di efficientamento energetico, con linstallazione di pannelli di isolamento termico, di infissi ad elevata coibentazione e con la gestione dei servizi attraverso la domotica. Questo, oltre a garantire delle bassissime spese di gestione, rende limmobile già in linea con i rigorosi criteri imposti dalla Comunità Europea. Leventuale mutuo, necessario per lacquisto, verrà così concesso a condizioni particolarmente vantaggiose, in quanto il sistema bancario è garantito dal mantenimento nel tempo del valore dellimmobile. La villa è ottimamente suddivisa in due unità abitative indipendenti, caratteristica che la rende perfetta per due nuclei familiari o per una soluzione genitori/figli, ma puó essere ulteriormente frazionata, per realizzare un diverso utilizzo, come luso turistico ricettivo, quello direzionale o professionale. Esiste infatti una parte residua di CUBATURA DI COSTRUZIONE. Questa opportunità è imperdibile per chi cerca unabitazione prestigiosa che oggi garantisca una eccellente qualità di vita, ma anche un sicuro mantenimento nel tempo del valore dinvestimento. Per info e appuntamenti contattaci allo 06 91622037 o passa nella nostra agenzia in Pomezia (RM) in Via Filippo Re n. 7b. In City Network troverai consulenti che ti seguiranno per tutto il percorso della compravendita, per leventuale vendita della tua casa o per verificare la tua capacità creditizia. Inoltre presso le nostre agenzie potrai usufruire dei nuovi servizi Home sweet Home, dove Architetti, Arredatori e Interior designer saranno a tua disposizione per rendere la tua nuova casa "unica". Ti aspettiamo. Le presenti informazioni sono meramente informative e non costituiscono elemento contrattuale CLASSE ENERGETICA: A+ Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 8 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 500 Giardino: , 700 mq Box: 47 Ubicazione: Via Della Tecnica, Pomezia Centro, Pomezia, , Italia Latitudine: 41.67039 Longitudine: 12.50435

ORVINIO (RI) B.M. immobiliare propone la vendita di una prestigiosa villa indipendente su un unico livello con ampio giardino privato, completamente arredata, immersa nel verde del Parco dei Monti Lucretili e a pochi passi dal centro medievale di Orvinio, eletto tra i borghi più belli d'Italia. Dopo l'ampio viale che, dal cancello elettrico conduce alla proprietà, si arriva al porticato ben rifinito e all'ampia porta d'ingresso in legno e vetro molato da cui si accede a vasto salone doppio dotato di finestre panoramiche, con pavimento in cotto fiorentino, accessoriato nel modo più completo ed elegante e con architettonico camino in pregiato marmo. Dal secondo salone si giunge, tramite altra porta in legno di alta qualità e vetro posta sulla sinistra, alla vasta cucina, arredata completamente e dotata di tutti gli elettrodomestici con affaccio sul porticato, e al corridoio, dove si trova ripostiglio sottoscala, che porta alla zona notte. Questa è composta da due ampie camere da letto di cui una con bagno interno finestrato e da una camera leggermente più piccola attualmente adibita a studio, tutte con eccellente parquet al pavimento. Completa la zona notte altro bagno finestrato ed accuratamente rifinito. Sulla destra della seconda sala una scala interna conduce ad un locale mansardato con separato bagno, attualmente adibito a zona notte. All'esterno, sul retro della villa, si apre un grande locale adibito a garage, accessibile anche dal corridoio interno, due cantine con wc ed un altro vano, tutti in stato grezzo. Da questi, tramite un passaggio posto sul pavimento, si accede al locale taverna sottostante totalmente da rifinire. Completa la proprietà giardino curatissimo di circa 2500 mq che circonda l'intera villa con ampi spazi recettivi e ricreativi, arredati con mobili ed accessori da esterno. La villa gode di una posizione privilegiata, panoramica ed assolata e dal giardino si puó ammirare la vista del centro storico di Orvinio. A poca distanza i principali servizi, il Comune, l'ufficio postale, la farmacia, il supermercato, due bar e locali tipici di ristorazione. A 200 mt la fermata dell'autobus Cotral che collega il paese a Tivoli e ad Osteria Nuova. Scegliere Orvinio ed una residenza dotata di ogni confort significa regalarsi la possibilità di una vita tranquilla e salubre in ambiente estremamente piacevole e di lusso. Le descrizioni contenute nell'annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 4 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 330 Giardino: , 2500 mq Box: 0 Ubicazione: Via Nuova, , Orvinio, , Italia Latitudine: 42.1317 Longitudine: 12.93727

Nel cuore di Loiri, a pochi minuti da Olbia, disponibile in vendita Villa indipendente di circa 150 mq, libera su tre lati, completamente autonoma e con possibilità di ampliamento verticale fino a 70 mq. Realizzata nel 2003 su un lotto angolare di circa 500 mq, labitazione si sviluppa su un unico livello rialzato, ed è delimitata da alti muri di cinta che garantiscono una piacevole riservatezza. La proprietà, ceduta direttamente dai proprietari originari, si presenta in buone condizioni generali e con una distribuzione interna ben organizzata. Lingresso apre su un ampio e raffinato soggiorno con camino angolare e accesso diretto alla prima veranda coperta, ideale per pranzi e cene allaperto grazie alla presenza di un barbecue in pietra. Sul lato opposto della casa si trova una seconda veranda, collegata alla spaziosa e luminosa cucina abitabile. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una seconda camera, un ripostiglio e un bagno con doccia. Tutte le stanze sono dotate di porta finestra con accesso diretto al giardino, che assicura unottima luminosità. Completano la disposizione una terza camera matrimoniale con ingresso indipendente, bagno privato con vasca e doppio lavabo. Il cortile, ampio e ben curato, si estende su tre lati ed è in parte verde e in parte pavimentato, soluzione ideale per chi desidera uno spazio esterno di facile gestione. La villa dispone di due accessi carrabili con posti auto interni e un ingresso pedonale. Tra i dettagli di pregio si segnalano i pavimenti in cotto, che conferiscono allambiente unatmosfera calda e accogliente. Una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente, comoda, luminosa, su un unico livello e con interessanti potenzialità future. Caratteristiche distintive: - Privacy garantita - Ottima distribuzione interna - Finiture curate - Abitabilità - Possibilità di ampliamento Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Telefono fisso e WhatsApp: 0789.1840281 Orari: Lun-Ven 09:30 - 13:00 e 15:00 - 19:00, Sabato 09:00 - 12:00 Serve aiuto per il mutuo? Il nostro team di consulenza creditizia è a disposizione per assistervi. CLASSE ENERGETICA: D Spese: 0 Anno: 2003 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 167 Giardino: , 500 mq Box: 0 Ubicazione: via Donizetti, , Loiri Porto San Paolo, , Italia Latitudine: Longitudine:

Borgo Val di Taro (PR)‐frazione di Brunelli in posizione panoramica ed immersa nel verde, vendesi villa indipendente con ampio giardino, libera sui 4 lati comoda al capoluogo e ben servita da viabilità provinciale. La sua composizione è data da un luminoso ed ampio appartamento a piano terra di circa 170 mq su unico livello articolato come segue: ingresso, ampio corridoio, cucina abitabile con soggiorno annesso, disimpegno, ampio studio, 2 camere matrimoniali di circa 18mq l’una, 1 camera singola di circa 11mq, bagno e ripostiglio (quest’ultimo vano predisposto per la realizzazione di secondo bagno al piano ad uso esclusivo di una camera oppure cabina armadi), oltre ad ampio porticato con affaccio diretto sul giardino piantumato di proprietà. L’appartamento è termoautonomo servito da caldaia a gas metano e termostufa a pellet. Nello studio, che ha autonomo ingresso sul giardino, è presente un camino a legna (con inserto ventilato). L’intera unità immobiliare è predisposta per l’esercizio in abbinamento a termostufa/caldaia a pellet e caldaia a gas metano contemporaneamente, con gestione della zona termiche in maniera autonoma. Infissi in legno con doppi vetri, intercapedine muraria coibentata, finiture esterne in pietra ornamentale del tipo ‘Carniglia’. Al piano seminterrato autorimessa con n. 2 posti auto + moto/bici, lavanderia/centrale termica, bagno di servizio ed ampio locale dotato di accesso indipendente pedonale/carraio finestrato ad uso cantina, taverna, autorimessa (per ulteriori n. 2/3 posti auto + moto/bici). Al piano primo solaio ’al grezzo’ predisposto per passaggio utenze/colonne per la realizzazione di un secondo 2° ampio appartamento mansardato di circa 135/140mq (attuabile con una semplice SCIA edilizia, con adempimenti burocratici, tempi e costi estremamente contenuti). I piani sono collegati fra di loro da vano scala interno, con possibilità di rendere indipendenti gli appartamenti. Completano la proprietà, una strada privata della lunghezza di circa 70 ml con accesso diretto alla viabilità provinciale, una corte esclusiva capiente per posti auto scoperti, ampio giardino di circa 2.000 mq piantumato stabilmente con essenze pluriennali e siepi di arbusto regolarmente curate, servito all’esterno da punti di prelievo energia elettrica ed acqua per l’irrigazione. Sul retro dell’abitazione è presente un orto privato recintato di circa 100 mq con accesso esclusivo, serra, frutteto, pozzo privato ad uso irriguo regolarmente dichiarato e fornito d’acqua anche nella stagione estiva. L’area retrostante l’abitazione è recintata per una superficie di lotto di circa 500m q con rete di altezza pari a 2ml, ideale per il ricovero di più animali domestici. Possibilità di realizzazione ampia piscina privata e/o ulteriore ampliamento superfici (volumetria disponibile da zonazione urbanistica per uso abitativo e locali accessori). La villa è in ottimo stato manutentivo sia interno che esterno e non necessita di lavori. Classe energetica G Epi 263 Per maggiori info contatta Remax Alfa 338-1114172 matusino@remax.it Provincia: 

OPEN HOUSE 3 Dicembre 2022 dalle ore 10,00 alle ore 12,30. Visite su appuntamento Villa indipendente a Felino con 1000 mq di giardino piantumato ed ampie terrazze. Costruita nel 2010 in contesto residenziale di altre ville ha una metratura di circa 450 mq oltre 50 mq. di garage. Lo stile è moderno, pregiati i materiali usati, tutti di origine naturale, Il lotto su cui sorge la casa è completamente recintato con un grande cancello con predisposizione automatica che, da un camminamento in pietra, conduce ai due garage e ad un posto auto coperto mentre il cancello pedonale conduce all'appartamento padronale, al portico e al giardino. La villa è così composta: piano terra da ingresso sala da pranzo, cucina, ampio salone con camino ed affaccio sul porticato, studio, due camere da letto, due bagni, disimpegno; piano mansardato da soggiorno con angolo cottura, quattro camere da letto matrimoniale, tutte dotate di splendide e capienti cabine armadio, 2 bagni, terrazzo e balcone. L'altezza media del piano mansardato, è di circa 2,16 mt.; piano terra fuori strada da soggiorno con angolo cottura, due camere, sala giochi bimbi, lavanderia, un bagno, centrale termica e due garage. Ogni piano può diventare un appartamento autonomo con relativo ingresso indipendente ed autonomi allacci gas, scarichi e acqua. Lo stile, moderno e ricercato ha prediletto materiali pregiati come i pavimenti in gress porcellanato, originarie porte moresche spagnole del 1500, ampie vetrate antisfondamento, serramenti blindati, giardino con impianto d'illuminazione esterno, isolamento dal terreno da apposita intercapedine. I lavori di costruzione della proprietà sono stati ultimati nel 2010 ma le sue condizioni sono ottime data l'alta qualità dei materiali usati, l'eccellente posa in opera, l'accurata e minuziosa manutenzione, così come le utenze che sono tutte a norma. Classe energetica D Epi 93 Per maggiori info contatta Remax Golden House 2 Parma 338-1114172

Castelletto Monferrato - Villa indipendente, con struttura e tetto in cemento armato, ampia metratura e possibile soluzione a bifamiliare. La villa si compone di: salone doppio, soggiorno con cucina a vista, tre camere matrimoniali, tre bagni e ripostiglio tutto su un piano. Piano superiore da ultimare di circa 110/120mq abitativi più tre grandi terrazze coperte. Nel seminterrato oltre ai locali accessori sono presenti due camere vario uso, un bagno, un locale tecnico (caldaia recente) una spaziosa lavanderia e un box doppio. Il giardino di pertinenza della villa è di circa 1.300metri con pozzo sorgivo. CLASSE ENERGETICA: D 133,05 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 350 Giardino: , 1300 mq Box: 0 Ubicazione: , , Castelletto Monferrato, , Italia Latitudine: Longitudine:

Montanaro - Proponiamo in vendita villa indipendente su un lotto di c.a. 2.000mq, libera su quattro lati e completamente ristrutturata, situata in un contesto tranquillo e circondato dal verde. Al piano terra, l'accesso avviene tramite un comodo portico rialzato che conduce a un ampio e luminoso soggiorno con camino a legna, una cucina abitabile e un primo servizio con doccia. Sul retro della casa, una piccola veranda offre un angolo perfetto per momenti di relax e intimità. Tramite la scala interna, si accede al piano superiore dove si trovano due camere da letto, una cabina armadio e un ampio bagno con vasca idromassaggio. All'ultimo piano, vi è una funzionale mansarda con un cucinotto, una camera da letto ed un bagno, ideale per ospiti o per creare un ambiente indipendente. L'immobile è dotato di riscaldamento tramite caldaia a pellet, gli infissi in PVC garantiscono un ottimo isolamento termico e un'abbondante illuminazione naturale. All'esterno, di fronte alla villa, si estende un ampio terreno di c.a. 2.000mq e una tettoia di generosa metratura, perfetti per molteplici utilizzi. Non perdere questa occasione unica! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci oggi stesso. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 200 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Del Molino, , Montanaro, , Italia Latitudine: 43.85934 Longitudine: 11.15381

VE1870. In posizione molto tranquilla, all'interno del quartiere San Faustino, vendesi elegante villa indipendente dei primi del '900, già libera, con giardino privato su 4 lati di 300 mq. Abitazione finemente rifinita con bellissima scala elicoidale in legno e ferro battuto dell'architetto Montessori che impreziosisce e rende unica l'abitazione e collega i 3 piani della villa. Immobile volendo abitabile ma con finiture originali così disposto: PT: ampia taverna con soggiorno e camino, cucina, bagno e un garage con accesso diretto alla casa. P1°: ampio salone con zona soggiorno, salotto e pranzo con ulteriore camino, uno studio, una grande cucina con ulteriore zona pranzo e un bagno. P2°: 3 ampie camere da letto (due dotate di balcone) e un bagno. PIANO SOTTOTETTO: ampia mansarda open space, con travi in legno a vista e un terrazzino. Possibilità di ricavare al piano terra un mini appartamento indipendente per ottenere una soluzione bifamigliare. Prezzo 680'000 Euro. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 1900 Vani: Camere: 4 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 364 Giardino: , 300 mq Box: 16 Ubicazione: , San Faustino, Modena, , Italia Latitudine: Longitudine: