Villette costruire c addolorata

Siamo vicino Tulear a 20km della superstrada asfaltata R. N. 9 che da Tulear sale a nord fino a Morondava costeggiando tutta la lunga costa del canale di Mozambico per circa 500 km. Questa strada è la più bella e panoramica del. Madagascar e tocca il mare proprio vicino il resort che già possiedo a Beravy appunto a 20k da Tulear. In questo punto si trova la Barriera Corallina più bella del Madagascar e tra le più belle del mondo ed ho avuto già i permessi per costruire un approdo turistico ed un Diving PADI. Nei miei progetti sarà il Diving più bello del Madagascar e sarà servito da un catamarano sia per assistenza alle immersioni sia con medico a bordo per eventuali emergenze. Dietro il Diving ma sempre vicino il mare sorgerà il parco immobiliare TROPICSTAR con 19 villette tricamere da circa 50 mq netti come da planimetria allegata (di cui una per me) che mettiamo in vendita a 35.000 euro ciascuna che è un prezzo eccezionale per una location eccezionale perché comprende una serie di servizi che non offre nessuno. SERVIZI OFFERTI 1) residenza in Madagascar quale socio della TROPICSTAR SARL proprietaria del resort attuale dove saranno costruite le villette tricamere indipendenti. La residenza darà diritto ad un conto corrente bancario e possibilità di trasferire proprie somme più comprare un'auto ed allacciarsi ai servizi pubblici ed elettricità. 2) proprietà in affitto perpetuo del terreno e delle costruzioni stesse con regolare licenza edilizia. 3) utilizzo a prezzi speciali del ristorante locale sia per servizi al tavolo che cibi da asporto. 4) utilizzo della spiaggia e del Diving in costruzione a prezzi speciali e del servizio medico con ambulatorio in sede. 5) utilizzo dell'auto sociale con autista per escursioni e fare acquisti a Tulear. 6) possibilità di dare in affitto l'unità immobiliare a 100 euro a settimana o 400 euro al mese se non utilizzata. A titolo esemplificativo il rendimento annuo ESENTASSE di 4.800 euro annui ammortizza i 35.000 euro in soli 7 anni e quindi conviene anche solo come investimento ESENTASSE. Allegati; A) planimetria quotata villetta; B) itinerario strada RN7 da Antananarivo a Tulear circa 900 km; C) grafico temperature annue Tulear; D) veduta dall'alto dell'area con Google Maps; E) planimetria generale e lotti delle 19 villette più aree di servizio (ristorante e ambulatorio medico). MODALITÀ PAGAMENTO Il pagamento dei 35.000 euro avviene come segue: (i documenti da fornire e procedure da eseguire saranno indicati a richiesta). 1) acconto 12.000 euro all'ordine e richiesta di diventare socio di TROPICSTAR SARL con dettaglio analitico delle procedure da eseguire. (Chi è interessato a visionare il posto PRIMA è agevolato con un tour a prezzo scontato che consiste nell'arrivare ad Antananarivo in Madagascar e proseguire poi con volo per Tulear al prezzo di circa 1.000 euro andata e ritorno dall'Italia e circa 1.000 euro per voli interni da Antananarivo a Tulear e ritorno compreso visione dei luoghi e della Barriera Corallina). Dettagli operativi a richiesta. 2) acconto 12.000 euro ad inizio costruzione e ultimazione del rustico 3) saldo 11.000 euro alla consegna delle chiavi. Per l'arredamento il nostro personale assisterà per la fornitura degli arredi ed elettrodomestici al costo di circa 4.000 euro da pagare sul posto direttamente ai fornitori. Contatti: vittoriomadagascar@gmail.com WhatsApp +39 3792305858

Vendo proprieta' a Legnaro, 14 Km da Padova, costituita da: A) due villette indipendenti adiacenti di recente costruzione di circa 120mq ciascuna. Entrambe distribuite al piano terra e su un unico livello (ideali anche per persone anziane), e composte ciascuna da cucina abitabile, grande salotto, 2 bagni, una con 3 camere e l'altra con 2. Entrambe hanno ampie soffitte. Le villette sono immerse nella campagna, con un grande giardino piantumato, con ulivi, cespugli e tassi. Un grande portico condiviso può ospitare fino a 4 macchine al coperto. C'è ulteriore posto per auto o garage (da costruire) al retro della proprietà. Classe energetica D +. Una delle due villette dispone di sistema voltaico (3kW) aggiunto di recente che garantisce energia gratis per la maggior parte dell'anno di giorno. Il giardino e gli spazi attorno alle case sono circa 1500mq. B) Terreno agricolo di mq 17000 e rustico da ristrutturare per una cubatura pari a 800 metri cubi. Il lato della proprietà è un canale consorziale, che garantisce accesso ad acqua per attività agricole. La proprietà è situata alla fine di una piccola strada, ideale per persone che vogliono vivere in maniera indipendente a contatto con la natura, o per sviluppare una nuova attività come maneggio / agriturismo / campeggio /vivaio. Prezzo 650 000 euro trattabili, si consiglia la visione per apprezzare la bellezza, la tranquilita' e la vastita' della proprieta'. Tel 049790971 no agenzie

Oggetto della presente vendita un terreno edificabile di circa 1316 mq in una zona periferica del comune di Carosino (TA), (seconda traversa di via Morandi) interessata da una urbanizzazione del tipo a villette. Sul fondo risultano iniziati i lavori con scavo e realizzazione di platea di fondazione in c.a., ma il cantiere in totale stato di abbandono. I permessi di costruire risultano scaduti. L area in esame ancora ricadente in area B1f di PRG, per cui un eventuale presentazione di richiesta di nuovo permesso di costruire per la realizzazione delle 8 villette come nell ultima variante scaduta, garantirebbe la realizzazione degli immobili come previsto.Superficie terreno: 1.316 mqSuperficie commerciale di intervento: 1.720 mq Immobile identificato in perizia allegata al Lotto Carosino

Oggetto della presente vendita è un terreno edificabile di circa 1316 mq in una zona periferica del comune di Carosino (TA), (seconda traversa di via Morandi) interessata da una urbanizzazione del tipo a villette. Sul fondo risultano iniziati i lavori con scavo e realizzazione di platea di fondazione in c.a., ma il cantiere è in totale stato di abbandono. I permessi di costruire risultano scaduti. L’area in esame è ancora ricadente in area B1f di PRG, per cui un’eventuale presentazione di richiesta di nuovo permesso di costruire per la realizzazione delle 8 villette come nell’ultima variante scaduta, garantirebbe la realizzazione degli immobili come previsto.Superficie terreno: 1.316 mqSuperficie commerciale di intervento: 1.720 mq Immobile identificato in perizia allegata al “Lotto Carosino” Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/terreno-edificabile-residenziale-di-1-316-mq-6992/

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Oggetto della presente vendita è un terreno edificabile di circa 1316 mq in una zona periferica del comune di Carosino (TA), (seconda traversa di via Morandi) interessata da una urbanizzazione del tipo a villette. Sul fondo risultano iniziati i lavori con scavo e realizzazione di platea di fondazione in c.a., ma il cantiere è in totale stato di abbandono. I permessi di costruire risultano scaduti. L’area in esame è ancora ricadente in area B1f di PRG, per cui un’eventuale presentazione di richiesta di nuovo permesso di costruire per la realizzazione delle 8 villette come nell’ultima variante scaduta, garantirebbe la realizzazione degli immobili come previsto.Superficie terreno: 1.316 mqSuperficie commerciale di intervento: 1.720 mq Immobile identificato in perizia allegata al “Lotto Carosino” Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/terreno-edificabile-residenziale-di-1-316-mq-6992/

La casa che vorrei non la trovo da nessuna parte! Quelle che trovo non mi soddisfa mai a pieno, trovo sempre dei difetti in ogni soluzione... Questi pensieri ti sono passati per la testa? Ogni casa che hai visto non era quello che ti serviva o quella che avresti voluto? Una soluzione c'è. Acquista un terreno edificabile e crea la tua personalissima casa. A poca distanza dal centro di Cervasca, ti propongo un terreno inserito in un contesto residenziale in zona di completamento. Cosa significa completamento? Semplicemente che per costruire la tua casa, non dovrai pagare tutti gli oneri di un terreno inserito in un pec, ma solo sui metri quadri costruiti, risparmiando così dei fondi preziosi da utilizzare per spaziare con la fantasia nella tua casa. Se foste una famiglia e cercaste un terreno per costruire più unità abitative in modo da vivere vicini, questo terreno è quello che fa per voi; infatti la metratura del terreno di 1100 mq e la cubatura di 770 mc, vi permetterà di costruire due villette bifamiliari di circa 130 mq l'una. Se invece fossi una famiglia che ama gli spazi verdi di grandi dimensioni, potreste optare per questo terreno dove costruire una villa indipendente con un giardino da far invidia. Contattaci in ufficio per maggiori informazioni.

TERRENO EDIFICABILE A TORRE CHIANCA Terreno a pochi chilometri dal mare con possibilità di costruire una abitazione in un contesto tranquillo a pochi minuti dalle spiagge della marina leccese di Torre Chianca e a soli dieci minuti dal centro della città di Lecce. Il terreno di circa 1000 mtq è completamente recintato ed di tipologia B22, consente, quindi, sfruttando gli indici di edificabilità di costruire lasciando parte del terreno per la viabilità. il terreno si trova ad angolo tra due strade asfaltate e nelle vicinanze persistono altre villette adibite a case vacanza. La località di Torre Chianca, prende il nome dall’omonima torre di avvistamento cinquecentesca, oggi parzialmente diroccata, fatta costruire dagli spagnoli per difendere il Salento dagli attacchi dei pirati saraceni. Nasce come discendente del vicino borgo di Case Simini, località del comune di Lecce appena più nell’entroterra. Fa parte della marina anche un piccolo isolotto antistante la costa denominato dai leccesi “Lu squeiu” (lo scoglio). Guardando verso l’orizzonte, appena di fianco all’isolotto, si intravedono nel mare tra i 5 e i 7 metri di profondità, una serie di colonne di marmo risalenti al 2° secolo a. C. Di particolare interesse naturalistico sono i bacini Idume e Fetida, dove crescono alghe characee e brasca pettinata. Lungo le sponde sono presenti fitti canneti, una “steppa salata” di Salicornia annuale e piante quali il narciso nostrale. Dal bacino Idume proseguendo verso nord sulla costa troviamo il nucleo residenziale estivo di Spiaggiabella, con una splendida spiaggia e acqua cristallina. Nell' immediato entroterra troviamo il Parco Naturale Regionale Bosco e Paludi di Rauccio.

BENIDORM, COSTA BLANCA. SE C'E' QUALCHE IMPRENDITORE, CON LE IDEE CHIARE, MI PUO' CONTATTARE !!! DISPONIAMO DI 2 LOTTI IN VENDITA VISTA MARE, DOVE SI PUO' COSTRUIRE IMMEDIATAMENTE UN VILLAGGIO TURISTICO O VILLETTE BIFAMILIARI O QUANT'ALTRO !!! IL PRIMO DI 11000 m2 PER POTER COSTRUIRE SU 5500 m2, IL SECONDO DI 4200 m2 PER POTER COSTRUIRE SU 2900 m2. WHATSAPP 338 / 62 050 70

Vendesi terreno edificabile situato sul lungomare del comune di Torregrotta (Me). Il terreno è circa 1000 mq con progetto approvato per 2 villette! Nel terreno c'è la possibilità di costruire circa 500mc cioè c'è la possibilità di realizzare 170-180mq circa da distribuire su una o 2 elevazioni fuori terra, più sottotetto di mq in base all elevazione e piano scantinato di altrettanto 200 mq (che quest'ultimi non fanno cubatura) oppure come da progetto da distribuire per due villette.Si valutano eventuali permute. Su richiesta si effettua anche la preventivazione e la costruzione dell'edificio in oggetto, quindi per maggiori informazioni contattare il 3483897023.

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Vendesi villetta indipendente sita a Buggiano (PT), via Terra Rossa Fonda snc. Il contesto è semicentrale, poco trafficato. La zona è urbanizzata, caratterizzata da abitazioni, strutture sportive e terreni, ben collegata al centro del paese ove si trovano i principali servizi. L’unità è parte di un complesso residenziale costituito da quattro villette con giardino. Tre unità grezze e una rifinita. Permesso di costruire rilasciato nel 2012. Lavori interrotti nel 2017. Complesso privo di agibilità. Murature in blocchi portanti, solai e coperture in laterizio armato. La villetta (unità C) si sviluppa su due livelli di cui uno interrato. La corte esterna è pavimentata e in parte adibita a giardino. Piano terra con ampio soggiorno con angolo cottura, corridoio, bagno, e tre camere da letto, di cui una dotata di wc. Piano interrato con ampia cantina e scannafosso. Scala di collegamento mancante. Stato grezzo avanzato con impianti, finiture e sistemazioni esterne da completare. Prevista installazione di pannelli solari e fotovoltaici su copertura. Immobile libero. Condizioni discrete. Rilevata acqua in cantina. Immobile identificato nella perizia qui allegata come LOTTO 4 (villetta C)Superficie commerciale: 134,90 mqClasse energetica assenteVILLETTA GREZZAAbitazione: 102,57 mqCantina: 42,80 mqGiardino: 364,23 mqEx terreno di sedime (CT): Foglio 15 – Particella 1969 (comune a tre villette grezze)Accatastamento avvenutoVilletta in costruzione (CF): Foglio 15 – Particella 2320 – F/3Oltre a proporzionali diritti sulla strada di accesso (particella 2323, BCNC) Visita l'immobile:.

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Vendesi villetta indipendente sita a Buggiano (PT), via Terra Rossa Fonda snc. Il contesto è semicentrale, poco trafficato. La zona è urbanizzata, caratterizzata da abitazioni, strutture sportive e terreni, ben collegata al centro del paese ove si trovano i principali servizi. L’unità è parte di un complesso residenziale costituito da quattro villette con giardino. Tre unità grezze e una rifinita. Permesso di costruire rilasciato nel 2012. Lavori interrotti nel 2017. Complesso privo di agibilità. Murature in blocchi portanti, solai e coperture in laterizio armato.La villetta (unità C) si sviluppa su due livelli di cui uno interrato. La corte esterna è pavimentata e in parte adibita a giardino. Piano terra con ampio soggiorno con angolo cottura, corridoio, bagno, e tre camere da letto, di cui una dotata di wc. Piano interrato con ampia cantina e scannafosso. Scala di collegamento mancante. Stato grezzo avanzato con impianti, finiture e sistemazioni esterne da completare. Prevista installazione di pannelli solari e fotovoltaici su copertura. Immobile libero. Condizioni discrete. Rilevata acqua in cantina.Immobile identificato nella perizia qui allegata come LOTTO 4 (villetta C)Superficie commerciale: 134,90 mqClasse energetica assenteVILLETTA GREZZAAbitazione: 102,57 mqCantina: 42,80 mqGiardino: 364,23 mqEx terreno di sedime (CT): Foglio 15 – Particella 1969 (comune a tre villette grezze)Accatastamento avvenutoVilletta in costruzione (CF): Foglio 15 – Particella 2320 – F/3Oltre a proporzionali diritti sulla strada di accesso (particella 2323, BCNC) Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/lotto-7-11124/

LOTTO UNICO,Villetta ubicata a Misilmeri (PA) - contrada Greco, via degli Orti n. 73/H, piano T,1) Villino a piano terra con circostante terreno pertinenziale, edificato in assenza di concessione edilizia ma per il quale stata presentata al Comune di Misilmeri in data 17 settembre 1986 protocollo n. 13492 domanda di sanatoria ai sensi della L. 47/85 provvedendo anche al relativo pagamento dell'oblazione e degli oneri concessori. Detta pratica di sanatoria di fatto sospesa per incompletezza, limitata ma non trascurabile, della documentazione tecnica a corredo prevista dal la legge; 2) Locale magazzino o deposito/cantina di mq 30 circa sottostante l'immobile di cui al punto precedente e compreso nella stessa sanatoria L. 47/85. Caratteristiche urbanistiche dell'area: Zona a densit intermedia di popolazione; Regione agraria: COLLINE DELL'ELEUTE RIO. Trattasi di villetta isolata in condizioni di temporanea precariet, in contrada Greco, via de gli Orti 73/H, in aperta campagna, lontana dal centro abitato. La zona abitata stabilmente da numerosi nuclei familiari in villette isolate; servita da collegamenti bus, acqua e corrente elettrica e servizio postale. La villetta in oggetto raggiungibile con strada comunale asfaltata in condizioni di mediocre manutenzione; l'ultimo tratto della strada costituito da una stradella privata in terra battuta ad unica corsia in condizioni manutentive scadenti. Si accede alla villetta tramite un cancello carrabile in ferro a due ante che immette in una ampia corte esclusiva recintata da muri. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 10, Part. 655, Sub. 1, Categoria A7 - Fg. 10, Part. 655, Sub. 3, Categoria C2. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Propriet (1/1) Destinazione urbanistica: Il Certificato di Destinazione Urbanistica n. 22/2023 rilasciato dal Comune di Misilmeri in data 20/02/2023 cos recita: [...] la particella 655 del foglio di mappa n.10, di questo territorio comunale, ricade nella zona territoriale omogenea di tipo E1 VERDE AGRI COLO NORMALE, con le prescrizioni di cui alle norme tecniche di attuazione (art. 37, art. 38, art. 8, art. 9); Si precisa che sulla particella 655 del foglio di mappa n.10, insiste un fabbricato per il quale stata presentata domanda di sanatoria in data 17/09/1986, prot. n. 13492, inoltre, fa par te della superficie fondiaria asservita al suddetto fabbricato, ai sensi dell'art. 100 del R.E.C.(*), la particella 1093 del foglio di mappa n. 10 (non oggetto di richiesta), sulla quale non potr essere esercitato alcun ulteriore potere edificatorio; La suddetta particella 655 del foglio di mappa n.10 ricade, altres, in zona vincolata di interesse idrogeologico ex L. 30.12.1923, n. 3267; NOTA 1: Si precisa che la particella 655 del foglio di mappa n.10, ricade in minima parte in: - rif. 038- 6MI- 065 - P4 Molto Elevato, nella Carta della Pericolosit del nuovo Progetto di aggiorna mento del PAI; Tali prescrizioni sono riportate nel Progetto di aggiornamento del Piano Stralcio di Bacino per l'Assetto Idrogeologico per gli aspetti geomorfologici del Comune di Misilmeri adottato con DSG n. 68 del 25.03.2022; Vincoli: Lintero territorio del Comune di Misilmeri sottoposto alle prescrizioni riguardanti la normativa sismica di cui alla L.64/74 e ss.mm.ii. relati va alle zone di II^ ctg. E fatta salva losservanza del regime vincolistico, discendente da leggi speciali, non rilevabile nello strumento urbanistico in vigore. Nota 2. Sono fatti salvi gli effetti, ricorrendone i presupposti, dei commi 1, 2 e 3, dellart. 100 del Regolamento Edilizio vigente, avente per oggetto: Superficie fondiaria di pertinenza, e dellart. 54 delle Norme Tecniche di Attuazione vigenti, avente per oggetto Vincoli e prescrizioni particolari, nonch i parametri urbanistici ed edilizi delle norme tecniche di attuazione (titolo I disposizioni generali Capo II - art. 2). Nota 3. Si allegano al presente certificato, redatti in carta legale, per farne parte integrante e sostanziale, lo stralcio planimetrico catastale del foglio di mappa n. 10 in scala 1/2.000, stralcio di tavola di P.R.G., in scala ridotta e lo stralcio di tavola del P.A.I. in scala ridotta.- Nota 4. Si preci sa, inoltre, che dal 2006 ad oggi non cambiata la destinazione d'uso della suddetta area, in quanto il PRG non ha subito varianti. Si precisa che tutti gli elaborati sono visionabili sul sito del Comune di Misilmeri: www.comune.misilmeri.pa.it alle pagine del Piano Regolatore Generale.. (*) Nota del CTU redattore: L'art. 100 del Regolamento Edilizio Comunale (R.E.C.) di Misilmeri cos recita: Superficie fondiaria di pertinenza 1. Ogni volume edilizio esistente, o da costruire ma gi provvisto di Concessione, determina sul territorio la superficie fondiaria ad esso pertinente e/o asservita. Lo stesso consegue ai Permessi di Costruire che saranno rilasciate successivamente allentrata in vigore del presente Regolamento 2. Per i fabbricati esistenti, o gi autorizzati all'entrata in vigore del presente Regolamento, la superficie fondiaria ad essi pertinente si estende sulle aree scoperte di propriet della ditta intestataria del fabbricato, contigue e funzionalmente connesse a quella su cui insiste il fabbricato medesimo, fino a raggiungere, ove possibile, il valore degli indici indicati dalle norme urbanistiche. Per detti volumi esistenti, o gi autorizzati, la superficie fondiaria pu risultare inferiore a quella derivante dagli indici. 3. Eventuali compravendite o frazionamenti di fondi successivi al momento della costruzione della pertinenza urbanistica non incidono su questultima. Bene Immobiliare: Villa Tribunale: Termini Imerese Registro: 118 Anno: 2022 Data Udienza: 2024-06-04

LOTTO UNICO,Villetta ubicata a Misilmeri (PA) - contrada Greco, via degli Orti n. 73/H, piano T,1) Villino a piano terra con circostante terreno pertinenziale, edificato in assenza di concessione edilizia ma per il quale stata presentata al Comune di Misilmeri in data 17 settembre 1986 protocollo n. 13492 domanda di sanatoria ai sensi della L. 47/85 provvedendo anche al relativo pagamento dell'oblazione e degli oneri concessori. Detta pratica di sanatoria di fatto sospesa per incompletezza, limitata ma non trascurabile, della documentazione tecnica a corredo prevista dal la legge; 2) Locale magazzino o deposito/cantina di mq 30 circa sottostante l'immobile di cui al punto precedente e compreso nella stessa sanatoria L. 47/85. Caratteristiche urbanistiche dell'area: Zona a densit intermedia di popolazione; Regione agraria: COLLINE DELL'ELEUTE RIO. Trattasi di villetta isolata in condizioni di temporanea precariet, in contrada Greco, via de gli Orti 73/H, in aperta campagna, lontana dal centro abitato. La zona abitata stabilmente da numerosi nuclei familiari in villette isolate; servita da collegamenti bus, acqua e corrente elettrica e servizio postale. La villetta in oggetto raggiungibile con strada comunale asfaltata in condizioni di mediocre manutenzione; l'ultimo tratto della strada costituito da una stradella privata in terra battuta ad unica corsia in condizioni manutentive scadenti. Si accede alla villetta tramite un cancello carrabile in ferro a due ante che immette in una ampia corte esclusiva recintata da muri. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 10, Part. 655, Sub. 1, Categoria A7 - Fg. 10, Part. 655, Sub. 3, Categoria C2. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Propriet (1/1) Destinazione urbanistica: Il Certificato di Destinazione Urbanistica n. 22/2023 rilasciato dal Comune di Misilmeri in data 20/02/2023 cos recita: [...] la particella 655 del foglio di mappa n.10, di questo territorio comunale, ricade nella zona territoriale omogenea di tipo E1 VERDE AGRI COLO NORMALE, con le prescrizioni di cui alle norme tecniche di attuazione (art. 37, art. 38, art. 8, art. 9); Si precisa che sulla particella 655 del foglio di mappa n.10, insiste un fabbricato per il quale stata presentata domanda di sanatoria in data 17/09/1986, prot. n. 13492, inoltre, fa par te della superficie fondiaria asservita al suddetto fabbricato, ai sensi dell'art. 100 del R.E.C.(*), la particella 1093 del foglio di mappa n. 10 (non oggetto di richiesta), sulla quale non potr essere esercitato alcun ulteriore potere edificatorio; La suddetta particella 655 del foglio di mappa n.10 ricade, altres, in zona vincolata di interesse idrogeologico ex L. 30.12.1923, n. 3267; NOTA 1: Si precisa che la particella 655 del foglio di mappa n.10, ricade in minima parte in: - rif. 038- 6MI- 065 - P4 Molto Elevato, nella Carta della Pericolosit del nuovo Progetto di aggiorna mento del PAI; Tali prescrizioni sono riportate nel Progetto di aggiornamento del Piano Stralcio di Bacino per l'Assetto Idrogeologico per gli aspetti geomorfologici del Comune di Misilmeri adottato con DSG n. 68 del 25.03.2022; Vincoli: Lintero territorio del Comune di Misilmeri sottoposto alle prescrizioni riguardanti la normativa sismica di cui alla L.64/74 e ss.mm.ii. relati va alle zone di II^ ctg. E fatta salva losservanza del regime vincolistico, discendente da leggi speciali, non rilevabile nello strumento urbanistico in vigore. Nota 2. Sono fatti salvi gli effetti, ricorrendone i presupposti, dei commi 1, 2 e 3, dellart. 100 del Regolamento Edilizio vigente, avente per oggetto: Superficie fondiaria di pertinenza, e dellart. 54 delle Norme Tecniche di Attuazione vigenti, avente per oggetto Vincoli e prescrizioni particolari, nonch i parametri urbanistici ed edilizi delle norme tecniche di attuazione (titolo I disposizioni generali Capo II - art. 2). Nota 3. Si allegano al presente certificato, redatti in carta legale, per farne parte integrante e sostanziale, lo stralcio planimetrico catastale del foglio di mappa n. 10 in scala 1/2.000, stralcio di tavola di P.R.G., in scala ridotta e lo stralcio di tavola del P.A.I. in scala ridotta.- Nota 4. Si preci sa, inoltre, che dal 2006 ad oggi non cambiata la destinazione d'uso della suddetta area, in quanto il PRG non ha subito varianti. Si precisa che tutti gli elaborati sono visionabili sul sito del Comune di Misilmeri: www.comune.misilmeri.pa.it alle pagine del Piano Regolatore Generale.. (*) Nota del CTU redattore: L'art. 100 del Regolamento Edilizio Comunale (R.E.C.) di Misilmeri cos recita: Superficie fondiaria di pertinenza 1. Ogni volume edilizio esistente, o da costruire ma gi provvisto di Concessione, determina sul territorio la superficie fondiaria ad esso pertinente e/o asservita. Lo stesso consegue ai Permessi di Costruire che saranno rilasciate successivamente allentrata in vigore del presente Regolamento 2. Per i fabbricati esistenti, o gi autorizzati all'entrata in vigore del presente Regolamento, la superficie fondiaria ad essi pertinente si estende sulle aree scoperte di propriet della ditta intestataria del fabbricato, contigue e funzionalmente connesse a quella su cui insiste il fabbricato medesimo, fino a raggiungere, ove possibile, il valore degli indici indicati dalle norme urbanistiche. Per detti volumi esistenti, o gi autorizzati, la superficie fondiaria pu risultare inferiore a quella derivante dagli indici. 3. Eventuali compravendite o frazionamenti di fondi successivi al momento della costruzione della pertinenza urbanistica non incidono su questultima. Bene Immobiliare: Villa Tribunale: Termini Imerese Registro: 118 Anno: 2022 Data Udienza: 2024-10-15

RIF. 091 - In zona comoda e ben servita, appena fuori dal centro storico del paese, terreno edificabile di 1.975 mq e forma regolare. Il terreno confina con la strada comunale e con un piccolo ruscello che non comporta limitazioni per quanto riguarda il mantenimento delle distanze. Al suo interno c'è una fabbricato fatiscente da abbattere per poterne recuperare la cubatura. Consente la costruzione di tre villette singole, per una cubatura totale pari a 2.400 mc oppure di una serie di villette a schiera/palazzine di appartamenti (con un aumento di cubatura consentito da piano urbanistico per poter costruire fino a 3.116 mc). È anche possibile frazionare il lotto in due parti per poterne vendere la metà (facendo attenzione a garantire il passaggio tra la pubblica via e quello più interno). Ipe esente Cantina: No

Cod.11366 - TERRENO EDIFICABILE CON PROGETTO APPROVATO PER TRE VILLETTE A SCHIRA Terreno di 3000 mq con progetto approvato e oneri già pagati per la costruzione di tre o due villette a schiera. 180 mq edificabili. Informazioni sull'ubicazione: Il terreno è vicino al paese di Barbarasco in zona soleggiata e riparata Specificazioni dell'immobile: Da costruire Descrizione Giardino: TERRENO DI 3000 MQ Classe Energetica: N.C. www.casain24ore.it