Villette piccolo

Piccolo villaggio composto da sei villette bifamiliari organizzato con servizi comuni per ottimizzare i costi di gestione. La struttura in cemento armato delle villette è antisismica e conforme alla più recente normativa in materia. I muri perimetrali sono costruiti con mattoni isolanti ‘normablok blu’ con ulteriore cappotto esterno. Tulle villette sono in classe energetica B. I serramenti in legno a doppia guarnizione, con vetri doppi multistrato e camera riempita con gas inerte garantiscono un isolamento termico ed acustico ottimali. Sotto ogni villetta, un vespaio areato profondo mediamente 1 metro e 60 centimetri garantisce la massima protezione contro infiltrazioni di acqua e umidità. Il tetto in legno, costruito dalla ditta “Holzbau” di Bolzano, leader nelle costruzioni di questo genere, è di tipo ventilato con doppio strato di pannelli isolanti in polistirene, guaine antivento in alluminio e tessuti tecnici, struttura portante ed assiti in legno lamellare. Il sottotetto di 80 mq s.p.p. con due ampie finestre, può facilmente essere trasformato in zona abitabile. Il riscaldamento con pannelli radianti a pavimento garantisce un comfort ideale e la massima godibilità dei locali grazie all'assenza di termosifoni a parete. L'acqua di riscaldamento e sanitaria sono prodotte da un impianto centralizzato con pompe di calore a bassi consumi ed alta efficienza. Ogni unità abitativa è dotata di apparecchiatura conta litri e conta calorie per garantire la massima trasparenza dei consumi. I pavimenti della zona notte e del soggiorno sono in parquet di rovere. Bagni, cucina, loggiato, balconi e garage hanno pavimenti in ceramica e gres di prima scelta. Le serrande dei box hanno il basculante in legno pregiato, specifico per esterni, predisposto per l'automazione Scala interna tra piano terra e primo in marmo rosa con parapetti e corrimano in legno. Tutti i locali hanno la predisposizione per l'impianto di raffrescamento ed antifurto. Rete televisiva centralizzata in fibra ottica. Telecamere di controllo esterne con memoria, collegate in rete ed accessibili via computer, tablet o smartphone consentono la sorveglianza delle aree comuni. Ogni unità ha un proprio giardino privato con metrature dai 70 ai 400 metri quadri con gazebo in legno trattato.

Lipari Isole Eolie.-cod.ve 773- Complesso di 6 villette indipendenti: Bilocali con terrazze in stile Eoliano, coperti e solarium. Gode della tranquillità tipica delle località rurali, oltre che dello splendido panorama che, come un dipinto. Le villette, curate nei minimi dettagli, offrono ogni comfort, un' ampia camera da letto con aria condizionata (split inverter e deumidificatore), con armadio e SCRIVANIA, bagno completo con doccia (box), confortevole soggiorno/cucina ben accessoriata con TV Satellitare TVSatHd e divano letto (piazza e mezza). free wi-fi. Se gli interni risultano essere accoglienti, gli esterni lo sono altrettanto: i terrazzi loggiati sono comodi e ben curati, immersi nel verde della flora tipica delle isole eolie. Lo staff è sempre a completa disposizione degli ospiti. Oltre ai servizi offerti, lo staff si rende disponibile a fornire informazioni e collaborazione al fine di poter soddisfare ogni richiesta, semplificando il soggiorno sull'isola, cercando di fare il possibile per rendere indimenticabile la permanenza in questo piccolo angolo di paradiso. Non si accettano animali. Si consiglia auto o scooter, parcheggio adiacente all'immobile, mezzi pubblici a 100 metri e a 1 km dalla struttura. La spiaggia di Valle Muria (ciotoli) dista circa 1 km si accede tramite un viottolo pedonale. Il porto di Lipari dista 3,5 km.A partire da € 420,00 a settimana. AGENZIA EOLIESOLUTION,si occupa di case vacanze,affitti annuali,vendite residenziali,commerciali,terreni di varia natura.

Lipari Isole Eolie.-cod.773- Complesso di 6 villette indipendenti: Bilocali con terrazze in stile Eoliano, coperti e solarium. Gode della tranquillità tipica delle località rurali, oltre che dello splendido panorama che, come un dipinto. Le villette, curate nei minimi dettagli, offrono ogni comfort, un' ampia camera da letto con aria condizionata (split inverter e deumidificatore), con armadio e SCRIVANIA, bagno completo con doccia (box), confortevole soggiorno/cucina ben accessoriata con TV Satellitare TVSatHd e divano letto (piazza e mezza). free wi-fi. Se gli interni risultano essere accoglienti, gli esterni lo sono altrettanto: i terrazzi loggiati sono comodi e ben curati, immersi nel verde della flora tipica delle isole eolie. Lo staff è sempre a completa disposizione degli ospiti. Oltre ai servizi offerti, lo staff si rende disponibile a fornire informazioni e collaborazione al fine di poter soddisfare ogni richiesta, semplificando il soggiorno sull'isola, cercando di fare il possibile per rendere indimenticabile la permanenza in questo piccolo angolo di paradiso. Non si accettano animali. Si consiglia auto o scooter, parcheggio adiacente all'immobile, mezzi pubblici a 100 metri e a 1 km dalla struttura. La spiaggia di Valle Muria (ciotoli) dista circa 1 km si accede tramite un viottolo pedonale. Il porto di Lipari dista 3,5 km.

A due passi dal centro Forte dei Marmi e dal mare. Villetta nuova con piccolo giardino. Composta: a piano terra soggiorno con accesso sulla veranda, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno; al primo piano due camere e bagno; piano seminterrato con sala, camera matrimoniale e bagno. Posto auto interno. Immobiliare Ciavarella opera in Versilia, a Forte dei Marmi, da diversi anni e offre alla sua clientela assistenza a tutti livelli dell’intermediazione immobiliare: valutazione immobile, consulenza immobiliare, assistenza all’acquisto e post vendita. Immobiliare Ciavarella offre in affitto e vendita tutte le tipologie immobiliari: ville, appartamenti, attici, villette a schiera, immobili di prestigio, terreni edificabili, fondi commerciali, rustici, capannoni, nuovi costruzioni a Forte dei Marmi, Marina di Pietrasanta, Cinquale e zone limitrofe. Per ulteriori proposte di vendita e affitto visitate il nostro sito www.agenziaimmobiliarefortedeimarmi.it Immobilare Ciavarella Forte dei Marmi via Mazzini 29 tel. 0584 82240 fax 0584 786435 cel. 335 7061140 email: info@agenziaimmobiliarefortedeimarmi.it www.agenziaimmobiliarefortedeimarmi.it

Colonica bifamiliare completamente ristrutturata, immersa nelle colline della campagna toscana. La casa è situata in un piccolo borgo formato da 3 edifici divisi in 13 appartamenti con piscina condominiale. L´abitazione è strutturata su 2 piani, si estende per una superficie utile di circa 76 mq ed è così composta: al piano terra, con doppio accesso, troviamo la zona giorno con soggiorno, cucina bagno di servizio, piccolo ripostiglio e camera matrimoniale; tramite scala interna è possibile raggiungere il primo piano dove vi sono 2 camere con bagno. L´appartamento è ben curato e ristrutturato secondo i canoni originali dello stile toscano con pavimento in cotto e soffitti in travi e travicelli. Tutti gli impianti sono a norma e con contatore separato. Giardino privato di circa 300 mq e due terrazze: una esposta a sud ed una esposta a Nord-ovest, dove è possibile godere di colazioni e pasti all´aperto durante la bella stagione. Nella vendita è compresa la quota della piscina condominiale e il parcheggio. La mobilia inglese è di ottima qualità ed inclusa nella vendita. Il complesso è raggiungibile attraverso strada di campagna di circa 3 km. L´immobile si trova a circa 14 Km da San Gimignano in posizione tranquilla ed isolata e gode di una bellissima vista panoramica a 360° sulle montagne dell´Appennino Toscano, sulla città di Volterra e sulla campagna circostante.,

RIOTORTO PALAZZINA INDIPENDENTE,Nel paese di Riotorto, proponiamo la vendita di un'intera unità abitativa composta da 3 appartamenti.,L'immobile è composto al piano terra da un trilocale di circa 70 Mq ed un bilocale di circa 40 Mq, al piano primo da un'unica unità abitativa di circa 110 mq ed al piano seminterrato una autorimessa di circa 20 mq; completano la proprietà vari magazzini, ripostigli ed una corte esclusiva di circa 150 Mq.. Attualmente i due appartamenti al piano terra sono affittati, il contratto del bilocale termina nel 2022, mentre quello del trilocale nel 2024 e complessivamente gli attuali inquilini pagano un affitto di euro 600 al mese. L'appartamento del piano primo è invece libero.,- Appartamento piano terra bilocale: ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno con finestra e ripostiglio,- Appartamento piano terra trilocale: composto da soggiorno, cucinotto, disimpegno, ampia camera singola, camera matrimoniale e bagno con finestra; l'appartamento ha doppio ingresso ed un piccolo ripostiglio nella corte.,- Appartamento piano primo: accesso da scala esterna, terrazza ampia con vista panoramica fino al mare, ingresso, cucina pranzabile, soggiorno, 2 camere matrimoniali, ampio ripostiglio con finestra con accesso al sottotetto, bagno ed un secondo piccolo ripostiglio.,Ogni appartamento ha impianti autonomi. La corte è recintata.,

Nel quartiere di San Fedele ubicato in una strada laterale dove sono state edificate villette a schiera e altre su due piani, si vende un appartamento al secondo e ultimo piano con vista aperta sulla campagna circostante. L'alloggio si compone di ingresso living su ampio ambiente aperto che dispone di cucina a vista e zona soggiorno oltre a un balcone. Attraverso un disimpegno si raggiungono le due camere e un ampio bagno. Al piano terra troviamo un doppio garage con doppia porta che collega una zona esclusiva per piccolo giardino.

GRE64 - Prata D'Ansidonia: In zona tranquilla ma ben collegata, a circa 20 minuti da L'Aquila, proponiamo in vendita un cielo terra indipendente con corte esclusiva, DI NUOVA COSTRUZIONE, di 150 mq ca. tutti su un livello oltre soffitta, garage e cantina.,La soluzione cos composta: dalla corte esclusiva al piano terra accediamo ad un ingresso con piccolo bagno di servizio; una comoda scala ci porta al primo piano dove si sviluppa la parte abitativa, gi predisposta in due appartamenti, ciascuno con ampia zona giorno open space, 2 camere da letto, bagno e stanza pluriuso, il tutto servito da ampi balconi; una scala ci conduce al piano seminterrato dove troviamo una cantina molto ampia, il garage di 60 mq ca. ed un piccolo spazio esclusivo. L'immobile rispetta la nuova normativa antisismica ed energetica, vista la presenza di pannelli solari, fotovoltaico e cappotto termico ed l'ideale per chi vuole trascorrere momenti in completo relax, a pochi chilometri dalla citt. Si presta sia per una che per due famiglie, data la suddivisione degli impianti e la predisposizione interna.

VILLA INDIPENDENTE A CODENA RIF 3157,In piccolo paese ai piedi delle Cave vendesi villa indipendente circondata da un ampio giardino di circa 1200 mq molto curato con piante ornamentali,posti auto all' intero della proprietà con la possibilità di creare anche un garage in quanto l' immobile dispone di ampie cantine.,L' immobile si sviluppa su due piani ed è diviso in 3 appartamenti:al piano terra si sviluppa l' appartamento con la metratura più ampia circa 133 mq composto da ingresso in soggiorno, tinello, angolo cottura,disimpegno, 2 bagni, 2 camere di cui una con cabina armadi, 3 cantine e una zona lavanderia;al piano primo, troviamo due appartamenti con ingressi indipendenti su ampia terrazza comune a cui si accede da una scala esterna.,Il bilocale di circa 66 mq è composto da soggiorno,tinello con angolo cottura, disimpegno, ripostiglio, camera e bagno.,L' altro appartamento di circa 84 mq è composto da soggiorno, cucina, disimpegno, camera, cameretta e bagno.,La villa viene venduta per l' intero ed è già abitabile.,Codena - Carrara,Casa singola in vendita - 15 vani - 280 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano terra,composto da 5 camere e 3 bagni, Classe energetica: G - Rif. 3157 - € 430.000

PONTE A GREVE ZONA NUOVA COOP - BEL TERRATETTO ANNI '50, SU DUE LIVELLI, 7 VANI MQ 190, IN OTTIMO STATO, COMPOSTO AL PIANO TERRA DA INGRESSO, CUCINA, SALA PRANZO, SOGGIORNO DOPPIO, GIARDINO MQ 100 CON PICCOLO ANNESSO, BAGNO, RIPOSTIGLIO. AL PIANO PRIMO TRE CAMERE, BAGNO, BALCONE. TERMOSINGOLO, ARIA CONDIZIONATA. SOFFITTA MQ 12. POSTO AUTO NEL RESEDE FRONTALE. RIF V180 RIF. 2/0025 - (agg. 27/03/2020)

RIF. 204227 - 'Appartamento sito al primo piano di una casa su tre livelli, molto luminoso esposto al sole su tre lati ed è così composto: ingresso su un ampio corridoio che porta prima alla zona giorno e poi alla zona notte attraverso un piccolo disimpegno. La zona giorno è composta da importante cucina e soggiorno dal quale si accede ad un generoso terrazzino con vista sul paese. Troviamo poi la zona notte composta da un bagno finestrato con grande box doccia e 2 camere da letto, una cameretta e una camera matrimoniale con cabina armadio. Al piano terra è di proprietà un locale molto grande adibito a lavanderia ma il suo utilizzo può essere modificato a seconda delle esigenze. Posti auto pubblici confinanti con l'abitazione. Inoltre di proprietà un grande giardino in parte terrazzato e in parte no che offre un ottimo sfogo esterno per godersi i mesi estivi all’aperto. L’appartamento è stato completamente ristrutturato a nuovo nel 2011, presenta riscaldamento a pavimento, serramenti a triplo vetro in pvc e ottime finiture.'

Torre del Lago (Viareggio) - in zona mare, in strada tranquilla e privata, si offre in vendita villetta libera su tre lati di circa 210 mq disposta su 4 livelli. Peculiarità di questo immobile è che risulta vivibile da 2 nuclei familiari. si possono ricavare 2 appartamenti che attualmente sono collegati sia da scala interna che da scala esterna. Il piano terreno è composto da ingresso, ampio salone con camino che affaccia su una terrazza, ampia cucina con corte chiusa condonata e piccolo servizio, bagno. Al piano seminterrato unico ambiente con grande cucina e ripostiglio. A piano primo, una camera matrimoniale con grande terrazza, due camerete, un bagno con ampia doccia, terrazza laterale con accesso alla scala. Al piano mansardato, stanza a comune, due camere e bagno.,A corredo ampio loggiato posto di fronte al soggiorno e spazioso giardino in parte a verde ed in parte piastrellato dove è possibile parcheggiare almeno 2 auto.,L'immobile è attualmente libero e disponibile alla vendita e si trova in ottime condizioni.,IDEALE PER 2 NUCLEI FAMILIARI,Rif. TL12 Rich. ?330.000

Colonica in Vendita a Greve in Chianti, Strada in Chianti,Nostra Esclusiva.,Toscana, Strada in Chianti, Antico mulino con terreno,Immerso nel verde, a soli 800 mt dal centro e dai servizi, questo antico mulino è in vendita.,La proprietà, completamente indipendente e libera su 4 lati, si trova immersa nella tranquillità e nella privacy: una piccola oasi felice.,Come ogni mulino che si rispetti, la vicinanza al fiume e le antiche macine, donano alla proprietà un carattere unico e ricercato. Nonostante la struttura si trovi a valle, la proprietà risulta essere molto luminosa e gode di ampi spazi aperti nel verde.,Internamente la proprietà si sviluppa su 3 livelli, per complessivi mq 400.,E' composta, al piano terreno da un ampio magazzino, con i suoi 4 locali ad uso rimessaggio, oltre cantina e un bagno; il tutto per mq 140. La parte dedicata al magazzino, ha la possibilità di cambio di destinazione d'uso in civile abitazione, avendo quindi la possibilità di creare all'interno della colonica, una terza unità abitativa con ingresso indipendente. Il piano terreno rialzato ed il piano primo del mulino sono composti da due appartamenti, con ingresso indipendente, così distribuiti: un' ampia zona open space con luminoso soggiorno ed angolo cottura a vista con ripostiglio con accesso diretto ad un piccolo balcone, oltre 3 ampie camere da letto matrimoniali e due grandi bagni finestrati. Entrambi gli appartamenti sono stati ristrutturati in stile tipico rustico con pavimenti in cotto e travi a vista, così come tradizione Toscana vuole. Gli interni della proprietà sono ben mantenuti.,Tetto e facciate in ottime condizioni,Riscaldamento a GPL,Acqua da pozzo privato,500 mt di strada bianca recentemente ripristinata,Piccola area parcheggio,Circa un ettaro di terreno coltivato a vigneto e circa 20 piante di olivo.,Visita i nostri siti www.le-case.com e www.real-estate-toscana.com,Il nostro team è in collaborazione con i migliori professionisti del settore: contattaci al numero 055 853559 o per email info@le-case.com Classe Energetica: G

Castelnuovo Cilento: Località Salicuneta, villetta caposchiera disposta su tre livelli di recente costruzione composta da ampio soggiorno, cucina abitabile e bagno con terrazzo esclusivo pavimentato e giardino al piano terra, 2 camere da letto matrimoniali, bagno e balcone al piano primo, sottotetto pavimentato con ulteriore piccolo bagno di servizio con accesso da scale detrattile, Posto auto esterno. Poco distante da tutti i servizi e dal mare.

Nella zona di Santa Maria a Colle, proponiamo in vendita questa palazzina composta da tre appartamenti a pochi passi da tutti i servizi.,Limmobile composto da tre unit immobiliari cosi distribuite;,- L'Appartamento al Piano Terra composto da ingresso su disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto, bagno finestrato con vasca e ripostiglio nella zona giorno;,- L'Appartamento al Piano Primo composto da ingresso su disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, tre camere da letto, bagno finestrato con vasca e ripostiglio nella zona giorno;,- L'Appartamento al Piano Secondo composto da ingresso su disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, tre camere da letto, bagno finestrato con vasca e ripostiglio nella zona giorno;,VI inoltre a corredo locale ad uso cantina al piano terra e resede ad uso parcheggio,Limmobile, ristrutturato negli anni 2000 abitabile fin da subito previo qualche piccolo lavoro di manutenzione.,Labitazione dotata di allaccio allacquedotto per lapprovvigionamento idrico, allaccio alla fossa biologica per lo smaltimento dei liquami, utenze per luce, impianto di riscaldamento a radiatori, impianto elettrico sfilabile e infissi in alluminio con vetro camera.,

Grande palazzo in pietra situato in un piccolo paese sulle colline di Pescaglia con ottima vista panoramica. Il palazzo completamente ristrutturato in tipico stile rustico Toscano, si divide in 4 appartamenti indipendenti. L'appartamento al piano terra si compone da soggiorno, cucina-tinello, bagno camera e grande stanza attualmente ad uso ripostiglio (trasformabile in seconda camera) Il piano primo si compone da due appartamenti: il primo composto da soggiorno, cucinotto, bagno e camera; il secondo da soggiorno-cucina, camera e bagno. Al piano secondo elegante appartamento composto da soggiorno, cucina-tinello, bagno, camera e camera con bagno privato. Il tutto corredato da piacevole giardino con terrazza coperta e zona barbecue. Riscaldamento a gas. Mobilia compresa nella vendita. Accesso alla propriet con auto, parcheggio pubblico distante 50 mt. Attualmente usato come B&B.

Presentiamo in vendita questo terratetto in stilo toscana, situato allinterno del caratteristico borgo di Petroio.Limmobile, di circa mq. 190 complessivi, composto da due appartamenti attualmente separati ed indipendenti, con ingresso principale in comune.Lappartamento principale, di circa 93mq, disposto al primo e secondo piano composti rispettivamente da soggiorno, sala da pranzo, cucina e terrazza con vista sulla campagna, e grande camera da letto con bagno e ripostiglio.Al piano terra troviamo il secondo appartamento, pi piccolo, di circa 55mq., composto da cucina, soggiorno, camera e bagno; il piano seminterrato destinato a studio/stanza lettura.Con accesso esterno indipendente, al piano seminterrato troviamo locali destinati a cantina e legnaia per aggiuntivi 42mq. Entrambi gli appartamenti sono stati ristrutturati mantenendo le caratteristiche toscane di questa area e, al momento, hanno bisogno solo di una rinfrescata. Lindipendenza dei due appartamenti, congiunti per dallo stesso ingresso, permette di destinare lintero immobile ad unica abitazione o di mantenere lautonomia prevedendo una gestione turistica

IMPRUNETA - Ugolino - nei pressi del Golf club proponiamo in vendita meravigliosa Colonica posta in posizione tranquilla e gi divisa in due appartamenti di alta rappresentanza.,L'immobile ha un ingresso indipendente per un totale di circa 450 mq oltre a vari annessi in muratura, come uno splendido fienile, un altro piccolo annesso indipendente e varie cantine, il tutto circondato da ampio giardino/terreno circostante circa 2 ettari e con vista sulla campagna.,Tutta ristrutturata in stile fiorentino con cotto, travi e camini in pietra,Prezzo trattabile Classe Energetica: G

Artale Immobiliare propone la vendita di un signorile edificio in stile liberty risalente ai primi anni del 1800, sito in Avola, in zona centrale, in una delle prime vie costruite dopo il terremoto nella Val di Noto del 1693. Entrando dal portone c un grande androne, sulla destra e sulla sinistra sono collocati diversi magazzini, alcuni con tetti da ripristinare, per un totale di mq 993 al piano terra. Dallandrone lo scalone donore permette laccesso ai piani superiori. Nel piano ammezzato c un piccolo appartamento di mq 59 composto dai seguenti vani: soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Al primo piano con una superficie di mq 500 sono siti due appartamenti. Un appartamento composto da: ingresso, zona pranzo, salotto, cucina, due camere e un bagno. Laltro appartamento si compone di: ingresso, soggiorno, una camera, cucina e bagno. I vani hanno tetti alti e sono tutti finestrati. Al secondo piano c in parte una copertura e un grande terrazzo. Limmobile dispone anche di un ingresso secondario. La facciata di unasciutta ed austera eleganza. La dimora sfoggia pavimentazioni autentiche dellepoca e presenta una parte in stile liberty e una parte sul retro costruita nel 1950. Imponenti anche le dimensioni che fanno in modo che possa essere annoverato tra i palazzi pi grandi di Avola. Potrebbe diventare unimportante struttura ricettiva.

piano terra mq. 115 + portico,piano primo mq. 115,Panoramica Immobiliare propone in vendita - Nostra Esclusiva! Propone luminosissima villa con giardino e garage di propriet esclusiva.,La villa costituita da due appartamenti, cos composta:,al piano terra da ingresso, doppio soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, antibagno e bagno e piccolo balcone porticato ad uso ripostiglio,al piano primo accessibile da una scala interna da quattro camere, di cui due matrimoniali, bagno finestrato e 3 balconi.,Dalla zona giorno, rispettivamente dalla cucina e dalla sala da pranzo possibile accedere al giardino che circonda la villa su tre lati.,Completano la propriet: Posto auto scoperto e coperto, box auto, cantina e giardino esclusivo di 350 mq. Non sono presenti spese condominiali.,L'immobile in perfetto stato di manutenzione ed dotato di allarme volumetrico, infissi in alluminio con zanzariere e persiane esterne nuove.,L'indirizzo riportato sull'annuncio puramente indicativo e non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile.

Nuovo residenze prenotabile a partire dalla stagione 2022 Appena ai limitrofi del centro quanto basta per vivere una vacanza all’insegna del relax e della tranquillita’,situate all’interno di un piccolo angolo di paradiso,immerse nel verde e nella natura,sorgera' questo piccolo complesso di tre meravigliose villette indipendenti tra loro che possono ospitare ognuna 2 persone.Due di esse perfettamente identiche saranno posizionate all’interno di un giardino recintato e il loro design sara' rustico ma elegante nello stesso tempo,esse infatti saranno tutte rifinite in legno all’interno.Ogni villetta comprende camera da letto,bagno,open space con cucina/soggiorno e veranda esterna.La terza villetta (gia'esistente e prenotabile) è situata sul patio,ed è completamente indipendente e recintata.Anche questa è dotata di camera matrimoniale,cucina attrezzata con ampio piano cottura,doppio bagno dotato di vasca con seduta (comoda per chi ha bimbi piccoli),e box doccia.L’esterno di questa e’ dotata di salottino in vimini,ombrellone gigante con tavolo e sedie,barbeque.Tutte le villette sono corredate di climatizzatore e tv.Le tre villette potranno usufruire in condivisione del giardino nel quale sorge una meravigliosa Piscina di Mt.4x3 con cascata e portico in legno,angolo relax di mt,5x5 con gazebo coperto in legno,barbeque,cucina,lavello,e tavolo in legno.Il complesso dista 500 mt.dalla centralissima Via Roma e un Km dalla spiaggia di sabbia Guitgia. Supermercato Sisa a soli 100 mt. dotato di ogni genere alimentari. E’ possibile inoltre prenotare lo scooter per ogni coppia.N.B. I PREZZI VARIANO IN BASE AL PERIODO.Per info e prenotazioni 3277735509 oppure 0922970351

OLMO, in posizione collinare con panorama da Perugia ad Ellera, l'Immobiliare Trebbi è lieta di proporvi la possibilità di acquistare una porzione di Villetta facente parte di un piccolo complesso residenziale di sole villette. Il complesso immobiliare è ubicato in cima ad una strada senza uscita e dotata di un cancello di accesso riservato al cui interno ciascuno villetta ha il proprio ingresso indipendente. La villetta risulta così progettata: - Piano TERRA/PRIMO: ingresso indipendente direttamente nel soggiorno (dotato di canna fumaria), una cucina abitabile con un ampio terrazzo e giardino, 1 camera matrimoniale ed un bagno; Sul giardino può essere realizzata un depandance di mq circa 15 mq. - Piano PRIMO/SECONDO: 3 camere da letto ed un bagno; - Piano INTERRATO/TERRA: attualmente accessorio alla casa potrebbe avere un ulteriore ingresso autonomo. Completa la proprietà un GARAGE per 2 auto di 40 mq. - Le villette sono predisposte per persiane. - Le villette sono predisposte per Riscaldamento autonomo a pavimento radiante per migliorare il confort interno; Le villette possono essere vendute al prezzo indicato così come sono attualmente o si possono richiedere anche completate con costi da valutare in base alle richieste dell'acquirente. Per valutare al meglio questa proposta commerciale e tutte le nostre altre soluzioni, sulla base delle vostre specifiche esigenze, Vi consigliamo di fissare un appuntamento chiamando il numero 075 5005034 o direttamente il 335 5650247

RIF. 2186 L’AGENZIA IMMOBILIARE AIVOSTRISERVIZI PROPONE: in VENDITA villette a schiera in zona taverna, in posizione strategica molto servita da bar, ristoranti, farmacie supermercati e negozi di vario genere. Le villette hanno una superfice di circa 180mq suddivisa in tre piani. Al piano terra troviamo una cucina, un bagno con antibagno ed un'ampia zona living dalla quale si accede alla scala che dà accesso al piano superiore e al piano seminterrato. A primo piano sono presenti un'ampia camera da letto matrimoniale, 2 camerette ed un bagno. Nel locale seminterrato, che ha un'ulteriore accesso da strada secondaria privata ed in cui si trova anche il posto auto, troviamo due ambienti di cui uno con predisposizione per cucina ed un bagno. Gli immobili hanno 4 balconi ed un piccolo giardino in prossimità dell'ingresso all'abitazione. Le villette internamente sono in fase di ultimazione con possibilità di scelta di finiture, porte, infissi, ceramiche ed eventuali predisposizioni per condizionatori. SI VENDE AD EURO 150.000 i prezzi si intendono esclusi di iva (4% per prima casa)

Cod.01389 - CASTIGLIONCELLO TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO ZONA TRANQUILLA CON GIARDINO Situato nella zona più tranquilla di Castiglioncello, in contesto di villette a schiera e villette indipendenti, completamente ristrutturato e termoautonomo al primo piano propongo trilocale con posto auto di proprietà. Percorrendo il vialetto e la scalinata condominiali si accede, tramite porta a vetri blindata, all’abitazione, che a colpo d’occhio rivela immediatamente la cura con cui gli attuali proprietari hanno perfezionato ogni dettaglio nel renderla una vera e propria casa per tutto l’anno e non una semplice residenza estiva. Ci troviamo immediatamente nel luminoso soggiorno: ritinteggiato con finiture signorili, è stato arredato per unire stile moderno e praticità. La stanza si presta ai diversi momenti della giornata senza sacrificare gli spazi, e questo si rispecchia nelle scelte dei proprietari: il tavolo da pranzo è compatto ma allungabile, il divano comodo e spazioso. Sulla destra, sotto ad un’ampia finestra per consentire l’aerazione diretta, è posizionato un discreto ma spazioso angolo cottura con lavastoviglie. L’accesso alla terrazza è di fianco: il suo classico stile toscano porta l’immaginazione direttamente alle serate in compagnia. Tornando in salotto, opposto alla terrazza troviamo un vano introduttivo alla zona notte e al bagno. A destra la prima camera matrimoniale, completamente arredata, a sinistra invece una ampissima matrimoniale con possibilità di terzo letto singolo o a castello e porta finestra con doppi vetri sul balcone con vista giardino privato. Tra le due camere è presente il bagno con finestra. La piastrellatura azzurra lascia spazio all’imbiancatura nella parte superiore della parete, contribuendo alla luminosità della stanza. Lo spazio abitativo è interamente dotato di condizionatori di ultima generazione utilizzabili sia come impianto di raffreddamento che di riscaldamento. Gli spazi esterni contribuiscono soltanto a rafforzare l’utilizzo familiare della proprietà: procedendo dal vialetto di ingresso oltre la scalinata di accesso si giunge al piccolo cancello sul giardino privato. Qui il proprietario ha realizzato diverse migliorie per rendere l’area un confortevole rifugio. Recentemente piantati, rampicanti fioriti ricoprono parzialmente il perimetro, mentre un piccolo albero di limoni affianca il barbecue in pietra. Lungo il perimetro è presente un discreto impianto di reflusso delle acque piovane per evitare accumuli di umidità e ristagni. Ad accesso esclusivo, infine, troviamo la cantina. Al momento inutilizzata, è perfetta per essere riadattata a dependance per ragazzi o per diventare la stanza degli hobby che ogni adulto sogna DA VEDERE!! Per garantire la privacy, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook. www.casain24ore.it

AREA EDIFICABILE PER VILLETTE SINGOLE A OSPEDALETTO CENTRO - Rif. 7520 Siete alla ricerca di un piccolo lotto di terreno per edificare la vostra villetta? Desiderate costruire la vostra casa indipendente in piacevole posizione servita e non trafficata, nel versante Nord di Vicenza? Proponiamo 4 lotti a pochi passi dal centro di Ospedaletto: - lotto n. 1 - di 392,60 a € 65.000 - lotto n. 2 - di 298,23 a € 40.000 - lotto n. 3 - di 458,34 a € 70.000 - lotto n. 6 - di 450,43 a € 70.000 Si vende con IVA 22% Al prezzo di ciascun lotto sono da aggiungere € 2.700 perché verrà preparato sottofondo per platea di fondazione e terreno vegetale nell'area destinata a giardino più fondazione di recinzione su fronte strada. ESISTE UN'IPOTESI DI PROGETTO PER VILLETTE SINGOLE con 64 mq di zona giorno a p. terra incluso servizio giorno, più 13 mq di portichetto e 35 mq di autorimessa doppia in larghezza, più soprastanti 64 mq di zona notte con 3 camere e 2 bagni. Il progetto ipotizzato è puramente indicativo e può essere modificato. Da tenere presente che sul lotto n. 3 il progetto è già approvato dal Comune. Possiamo assistervi per costruzione in classe A4 al miglior prezzo e/o anche per costruzione della casa in legno. I lotti n. 1 e n. 2 potrebbero essere abbinati per la costruzione di un'ampia villa singola o bifamiliare. Di fronte ai lotti ci saranno 18 posti auto e piccolo parco pubblico boschivo: parcheggi e parco sono a carico diretto del Comune. Incontriamoci per ogni dettaglio! Per ulteriori dettagli e informazioni: AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco 348/7374600 via Legione Antonini, 146 Vicenza - 0444/963900 Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" it - Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta"

VILLINI RAFFAELA DISANTI - villiniraffaeladisanti. it una struttura in cui sono presenti quattro villini da 4 posti letto e due villini da 6 posti letto ubicati sulla litoranea Vieste - Peschici a circa 800 metri dalla bellissima Baia dello Scialmarino di Vieste e a 4 km dal centro di VIESTE. Nelle vicinanze sono presenti: ristoranti, friggitoria di pesce, braceria all'aperto e un grande supermercato per la spesa giornaliera. Tutti i villini (interamente recintati con entrata indipendente da cancelletto), Nella ZONA GIORNO sono installati il ventilatore da soffitto e aria condizionata (per quest'ultima è previsto un piccolo sovrapprezzo facoltativo), TV sat, cucina completa di stoviglie e utensili, frigo + freezer e (divano-letto singolo o doppio - solo x le 6 posti letto); ZONA NOTTE composta da 1 camera da letto matrimoniale (con cassaforte al suo interno), 1 camera da letto con letti singoli; BAGNO (completo di box doccia, phon e specchio ingranditore); VERANDA tavolo + sedie da giardino con tendone regolabile, ideale per rilassarsi all'aperto; Infine GIARDINO fiorito con sedie da sdraio e barbecue in muratura. Villini R. Disanti è completamente recintata con entrata da cancello automatico e sorvegliata da telecamere a circuito chiuso, ha un ampio parcheggio auto, cabine doccia, doccia per cani/gatti, lavapiedi (per non portare sabbia nella villetta), zona lavanderia (con lavatrice con gettoniera), zona relax con angolo distributori automatici e Internet WI-FI Fibra, area giochi (con giochi per bambini e per i più grandi). Animali ammessi. Per ulteriori foto, informazioni e chiarimenti visita il nostro SITO/WEB oppure chiama al n° 342 3259932 o 0884 708940 Codice Identificativo Struttura FG07106032000020055" "Se avete bisogno di trascorrere una piacevole e rilassante vacanza a Vieste, i Villini Raffaela Disanti sono il posto ideale! In affitto estivo vi proponiamo 6 villette da 4/6 posti letto, ubicate in località Le Mezzane a circa 4 km dall'incantevole città di Vieste e distanti dalla spiaggia di Santa Maria (o Spiaggia Lunga) circa 800 metri. I villini (interamente recintati con entrata indipendente da cancelletto) sono composti da: 2 camere da letto, 1 salotto comprensivo di cucina, 1 bagno, ampia veranda e giardino, ventola in salotto (con possibilità di utilizzare il condizionatore ad un piccolo sovrapprezzo), TV sat, cassaforte, phon, specchio ingranditore, veranda con tendone regolabile e barbecue in muratura in giardino; All'esterno delle villette c'è un ampio parcheggio auto, cabine doccia (per non portare sabbia nella villetta), doccia per cani/gatti, zona lavanderia (con lavatrice con gettoniera), area RELAX con angolo WI-FI Fibra e l'area giochi (con giochi per bambini e per i più grandi). Il nostro comprensorio dunque è recintato e quindi sicuro e sorvegliato da telecamere a circuito chiuso. La zona è molto tranquilla e lontana dalle strade trafficate, ideale per trascorrere una vacanza all'insegna del relax e della natura. Per visionare altre foto visitate il sito web (senza spazi) = villiniraffaeladisanti.it Se volete ricevere un preventivo contattateci. VILLINI Raffaela DISANTI VIESTE 0884 708940 - 342 3259932 Codice Identificativo Struttura FG07106032000020055

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Vendesi 2 Appartamenti con giardino in villetta bifamiliare oltre a 2 garage, siti a Mezzanino (PV), in via Roma snc; oltre a 2 Villini a schiera e 2 autorimesse e corte, siti a Miradolo Terme (PV), via Strada della Granona 22.Immobili nel Comune di Mezzanino:In complesso residenziale costituito da 17 appartamenti, 16 autorimesse e 2 posti auto.Abitazioni poste all’interno di una villetta bifamiliare indipendente di 2 piani fuori terra, area esterna di pertinenza esclusiva ed autorimesse doppie. L’accesso avviene dal vialetto condominiale, composti entrambi al piano terra da un’ampia zona living con soggiorno e cucina a vista, oltre ad un piccolo bagno cieco nel sottoscala; scala interna per piano primo, disimpegno, bagno e 2 camere. Giardino su tre fronti.Due Garage doppi di pertinenza, con cancello carraio, area esterna e accesso pedonale.I beni risultano non conformi ma regolarizzabili, si rimanda alla documentazione allegata.Le unità si presentano in discreto stato di conservazione, l’appartamento (sub.44) è completamente ricoperto da vegetazione spontanea; unità libere. Unità identificate nella perizia allegata come “LOTTI 6 e 5”.Immobili nel Comune di Miradolo Terme:2 Villette semindipendenti speculari fra loro, su 2 piani fuori terra oltre al piano sottotetto, con autorimesse al piano terra ed area esterna esclusiva (di diversa metratura); l’area di manovra per l’autorimessa è comune anche alle unità immobiliari della palazzina adiacente.Piano terra: portico, ingresso, soggiorno con cucina a vista, locale adibito a cantina da cui si accede ad un piccolo bagno con lavanderia nel sottoscala; scala interna per piano superiore. Piano primo: 2 camere, disimpegno e bagno; dal disimpegno si accede ad una pozione di sottotetto dotata di balconcino. Piano sottotetto, composto da unico ampio vano.Autorimesse per un solo posto auto, dotate di finestra ed una porta finestra verso il giardino ubicato sul retro. Presenti infiltrazioni d’acqua dai balconi e danno alla gronda dell’autorimessa.Presenti difformità edilizie rispetto allo stato di progetto, si dovrà provvedere alla regolarizzazione; come meglio riportato a pag.8 della Perizia. Unità in discreto stato di conservazione e libere.Unità identificate nella perizia allegata come “LOTTI 2 e 1”.Superfici commerciali:Totale Subalterni 43-40: 107 mqTotale Subalterni 44-39: 105 mqAbitazione (sub.13): 108 mqAutorimessa (sub.14): 20,55 mqAbitazione (sub.16): 103 mqAutorimessa (sub.15): 20,55 mqComune di MezzaninoPiena proprietà di:Appartamenti (CF): Foglio 7 - Particella 502 - Subalterni 43 e 44 - Cat. A/3Garage (CF): Foglio 7 - Particella 502 - Subalterni 39 e 40 - Cat. C/6Comune di Miradolo TermePiena proprietà di:Villette (CF): Sez. A - Foglio 7 - Particella 947 - Subalterni 13 e 16 - Cat. A/7Garage (CF): Sez. A - Foglio 7 - Particella 947 - Subalterni 14 e 15 - Cat. C/6 Visita l'immobile:.

Cod.01389 - CASTIGLIONCELLO TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO ZONA TRANQUILLA CON GIARDINO Situato nella zona più tranquilla di Castiglioncello, in contesto di villette a schiera e villette indipendenti, completamente ristrutturato e termoautonomo al primo piano propongo trilocale con posto auto di proprietà. Percorrendo il vialetto e la scalinata condominiali si accede, tramite porta a vetri blindata, all’abitazione, che a colpo d’occhio rivela immediatamente la cura con cui gli attuali proprietari hanno perfezionato ogni dettaglio nel renderla una vera e propria casa per tutto l’anno e non una semplice residenza estiva. Ci troviamo immediatamente nel luminoso soggiorno: ritinteggiato con finiture signorili, è stato arredato per unire stile moderno e praticità. La stanza si presta ai diversi momenti della giornata senza sacrificare gli spazi, e questo si rispecchia nelle scelte dei proprietari: il tavolo da pranzo è compatto ma allungabile, il divano comodo e spazioso. Sulla destra, sotto ad un’ampia finestra per consentire l’aerazione diretta, è posizionato un discreto ma spazioso angolo cottura con lavastoviglie. L’accesso alla terrazza è di fianco: il suo classico stile toscano porta l’immaginazione direttamente alle serate in compagnia. Tornando in salotto, opposto alla terrazza troviamo un vano introduttivo alla zona notte e al bagno. A destra la prima camera matrimoniale, completamente arredata, a sinistra invece una ampissima matrimoniale con possibilità di terzo letto singolo o a castello e porta finestra con doppi vetri sul balcone con vista giardino privato. Tra le due camere è presente il bagno con finestra. La piastrellatura azzurra lascia spazio all’imbiancatura nella parte superiore della parete, contribuendo alla luminosità della stanza. Lo spazio abitativo è interamente dotato di condizionatori di ultima generazione utilizzabili sia come impianto di raffreddamento che di riscaldamento. Gli spazi esterni contribuiscono soltanto a rafforzare l’utilizzo familiare della proprietà: procedendo dal vialetto di ingresso oltre la scalinata di accesso si giunge al piccolo cancello sul giardino privato. Qui il proprietario ha realizzato diverse migliorie per rendere l’area un confortevole rifugio. Recentemente piantati, rampicanti fioriti ricoprono parzialmente il perimetro, mentre un piccolo albero di limoni affianca il barbecue in pietra. Lungo il perimetro è presente un discreto impianto di reflusso delle acque piovane per evitare accumuli di umidità e ristagni. Ad accesso esclusivo, infine, troviamo la cantina. Al momento inutilizzata, è perfetta per essere riadattata a dependance per ragazzi o per diventare la stanza degli hobby che ogni adulto sogna DA VEDERE!! Per garantire la privacy, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook.

Proprietario (no agenzia) cede in locazione eccellente ed elegantissimo bivano totalmente arredato, accessoriato, di recentissima ristrutturazione, arredato con mobili comprati ed altri realizzati dal falegname in ebanisteria appositamente per questo appartamento. Il locale si trova a Monreale in via Aldo Moro n°45, in un complesso residenziale formato da villette disposte a circolo dove all'interno vi sono piazzali, aiuole, giardinetti. Zona riservatissima, lontano schiamazzo bimbi o rumore auto o carrabili. Nel perimetro adiacente il complesso si può posteggiare facilmente non essendo in centro del paese ma quasi in periferia lontano dalle fasce blu. Molto vicino, a circa 30/50 metri vi sono tutti i negozi, supermercati e servizi vari. Possibilità di posteggiare moto allo interno della struttura e al coperto incluso nel prezzo. E' composto da: A) camera da letto matrimoniale completa con letto matrimoniale con rete e materasso ortopedico, comodini, lumi in vetro murano, armadio, cassettiera e mobili vari CALLIGARIS, tende e specchiera artistica. (Impianto TV); B) cucina componibile della Calligaris completa con parete attrezzata (fronte cucina) realizzata tipo penisola composta da contenitori superiori, inferiori e mensola piano di lavoro. Inoltre mobile angolo con mensole in vetro. Frigo incassato con doppia anta Frigo/Frizer. Annesso soggiorno pranzo con mobili vari, impianto TV con tv a Led della Sony 42” Full HD, cassettiera, mobile basso ad ante, mobili vari, Lume/Piantana, tavolo allungabile e sedie, arredi di eccellente qualità della Calligaris. C) bagno completo con doccia, anta accesso, quattro ampi ripostigli armadi soppalcati, un armadio con mensole in vetro realizzato da falegname, specchiera con lume a led, scaldabagno 50lt e accessori vari, inoltre ripostigli soppalcati pari a circa 6,5mq; D) Pre ingresso con doppia porta (porta blindata) e Ingresso con accesso disimpegno sul soggiorno pranzo dopo piccolo corridoio; L’appartamento si trova sul primo livello del primo piano di un complesso residenziale formato da villette. Vi sono ampia finestra grande nella camera da letto, vetri cemento, tutte munite di tendaggi raffinati e zineffe. Inoltre l’illuminazione è garantita da faretti led incassati in particolari controsoffitti. Impianto a norma CEE l. 46/90, Classe Energetica “B”, consumi energia elettrica limitatissimi visto l’impianto a grande risparmio energetico. Inoltre vi sono: frigorifero con Frizer con anta a parte (congelatore separato dal frigo con doppia anta), antenna tv centralizzata nella cucina pranzo e camera da letto, TV, impianto filodiffusione JBL HiFi Home Teatre sottotraccia con amplificazione Yamaha e casse Jbl. La richiesta di locazione è di 500 euro comprese gli oneri condominiali, l’acqua per uso potabile. Lavabiancheria classe A++ Ariston, Scaldabagno Ariston Classe A++, Climatizzatore Inverter TOSHIBA 12000 BTU A +++ (pompa di calore caldo/freddo) ed altri arredi. Il locale e eccellente per una persona ed ottimop per massimo due persone. Superficie circa 49mq (con i ripostigli soppalcati circa 55,50mq. Per ulteriori chiarimenti e o programmare visite chiamare il cell. 3338368533 – 3288396267 Chiedere di Daniela oppure Luigi

Il locale si trova a Monreale in via Aldo Moro n°45, in un complesso residenziale formato da villette disposte a circolo dove all'interno vi sono piazzali, aiuole, giardinetti. Proprietario (no agenzia) cede in locazione eccellente ed elegantissimo bivano totalmente arredato, accessoriato, di recentissima ristrutturazione, arredato con mobili comprati ed altri realizzati dal falegname in ebanisteria appositamente per questo appartamento. Zona riservatissima, lontano schiamazzo bimbi o rumore auto o carrabili. Nel perimetro adiacente il complesso si può posteggiare facilmente non essendo in centro del paese ma quasi in periferia lontano dalle fasce blu. Molto vicino, a circa 30/50 metri vi sono tutti i negozi, supermercati e servizi vari. Possibilità di posteggiare moto all'interno della struttura e al coperto incluso nel prezzo. E' composto da: A) camera da letto matrimoniale completa con letto matrimoniale con rete e materasso ortopedico, comodini, lumi in vetro murano, armadio, cassettiera e mobili vari CALLIGARIS, tende e specchiera artistica. (Impianto TV); B) cucina componibile della Calligaris completa con parete attrezzata (fronte cucina) realizzata tipo penisola composta da contenitori superiori, inferiori e mensola piano di lavoro. Inoltre mobile angolo con mensole in vetro. Frigo incassato con doppia anta Frigo/Frizer. Annesso soggiorno pranzo con mobili vari, impianto TV con tv a Led della Sony 42” Full HD, cassettiera, mobile basso ad ante, mobili vari, Lume/Piantana, tavolo allungabile e sedie, arredi di eccellente qualità della Calligaris. C) bagno completo con doccia, anta accesso, quattro ampi ripostigli armadi soppalcati, un armadio con mensole in vetro realizzato da falegname, specchiera con lume a led, scaldabagno 50lt e accessori vari, inoltre ripostigli soppalcati pari a circa 6,5mq; D) Pre ingresso con doppia porta (porta blindata) e Ingresso con accesso disimpegno sul soggiorno pranzo dopo piccolo corridoio; L’appartamento si trova sul primo livello del primo piano di un complesso residenziale formato da villette. Vi sono ampia finestra grande nella camera da letto, vetri cemento, tutte munite di tendaggi raffinati e zineffe. Inoltre l’illuminazione è garantita da faretti led incassati in particolari controsoffitti. Impianto a norma CEE l. 46/90, Classe Energetica “B”, consumi energia elettrica limitatissimi visto l’impianto a grande risparmio energetico. Inoltre vi sono: frigorifero con Frizer con anta a parte (congelatore separato dal frigo con doppia anta), antenna tv centralizzata nella cucina pranzo e camera da letto, TV, impianto filodiffusione JBL HiFi Home Teatre sottotraccia con amplificazione Yamaha e casse Jbl. La richiesta di locazione è di 500 euro comprese gli oneri condominiali, l’acqua per uso potabile. Lavabiancheria classe A++ Ariston, Scaldabagno Ariston Classe A++, Climatizzatore Inverter TOSHIBA 12000 BTU A +++ (pompa di calore caldo/freddo) ed altri arredi. Il locale e eccellente per una persona ed ottimop per massimo due persone. Superficie circa 49mq (con i ripostigli soppalcati circa 55,50mq. Per ulteriori chiarimenti e o programmare visite chiamare il cell. 3338368533. Chiedere di Luigi