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BELLISSIMI VILLINI SINGOLI IN CLASSE A Nel verde delle colline marchigiane, in zona tranquilla e servitissima a pochi chilometri dal mare e dalla montagna, proponiamo incantevole villa di nuova costruzione in classe A, con corte privata completamente indipendente. 130 mq composti da salone, sala pranzo, cucina, disimpegno, 1 bagno al piano terra, 1 camera matrimoniale, 2 camerette ed 1 bagno al piano primo, oltre alla loggia esterna ed ai balconi; giardino privato di mq 300 circa; posto auto coperto di mq 25. Splendide finiture esterne con l'utilizzo di pietra locale e mattoni; finiture interne con tetto in legno a vista, scelta dei materiali da parte del cliente su vasto e splendido capitolato; ottimi e innovativi isolamenti termici e acustici. Un'abitazione ad altissimo risparmio energetico (Classe A): impianto ibrido con pompa di calore e caldaia a condensazione con riscaldamento a pavimento, recuperatore di calore, impianto solare-termico e fotovoltaico. Vendita diretta dal costruttore.

Mascalucia villa singola 120 mq giardino 780 mq ingresso salone doppio bagno, lavanderia doppio servizio, ripostiglio, cucina abitabile, due camere letto, oltre spazio esterno giardino terrazzo. Da completare impianti elettrici, servizi igienici con rivestimenti, pavimentazione, infissi, porte, riscaldamento, facciata con cappotto. tetto già fatto con rifiniture. Possibile sfruttare sottotetto 1 camera e servzio CLASSE ENERGETICA: B

Rif. Osteria del Curato_001 | Complesso residenziale di nuova costruzione, composto da n.11 ville indipendenti, disposte su 3 livelli, sale hobby luminosissime, primi piani non mansardati, box e giardini di proprietà, materiali d'avanguardia, rifiniture di pregio, classe energetica A++. Le ville sono composte da: P.T. salone, cucina, camera matrimoniale, bagno, giardino e terrazzino interno; P.1: camera da letto, bagno e balcone; P.-1: sala hobby con angolo cottura, camera da letto, bagno e box auto. Pannello Solare Termico e Riscaldamento Autonomo a Pavimento. Ultime 2 disponibilità!!!

Ti sei mai chiesto come sarebbe vivere in una villa da favola? Una di quelle che vedi nei film, dove tutto è perfetto e sembra un sogno? Oggi puoi realizzare il tuo sogno, perché IMMOBILIARE VERO AFFARE VENDE una villa a San Leone che ti lascerà senza fiato. Immagina di entrare in un giardino incantato, dove alberi secolari ti accolgono con la loro saggezza e bellezza. Tra questi, cè un ulivo di 2000 anni, testimone di storie e leggende che solo lui conosce. Il giardino è ricco di piante ornamentali che colorano e profumano laria, creando unatmosfera magica. La villa si erge maestosa e splendente, con i suoi 300 mq su 2 livelli. Appena varchi la soglia, ti senti subito a casa. Gli spazi sono ampi e luminosi, arredati con gusto e qualità. Il salone-cucina è accogliente e funzionale, il luogo ideale per trascorrere momenti in famiglia o con gli amici. Le camere da letto sono confortevoli e raffinate, ognuna con il suo stile e la sua personalità. I bagni sono di pregio, dotati di ogni comfort e rifiniti con cura. Salendo al piano superiore, scopri altre tre stanze da letto, un soggiorno elegante, una cucina moderna e un ampio terrazzo. Da qui, puoi godere di una vista mozzafiato sul mare, che ti regala scenari indimenticabili. La villa ha due ampi giardini, uno anteriore e uno posteriore, che ti offrono la stessa meravigliosa vista mare, sia dalla veranda sia dal giardino. La villa è situata in un contesto pregiato ed esclusivo, lontano dal caos e dalla confusione, dove puoi goderti la pace e la privacy che meriti. Inoltre, la villa è dotata di un modernissimo impianto fotovoltaico da 12 kw con batteria daccumulo da 12 kw/h e colonnina di ricarica per ricaricare lautomobile, e caldaia a inverter per riscaldamento sempre collegata al fotovoltaico, boiler solare e garage. Questa villa è una vera perla, unopportunità unica da non lasciarsi sfuggire. Non perdere tempo, contattaci subito, solo se sei una persona seria e referenziata. Se invece vuoi trasformare questa villa in una ricezione turistica di lusso, sappi che hai a disposizione una vasta scelta di attrazioni nelle vicinanze. A pochi chilometri dalla villa, puoi raggiungere le spiagge più belle della zona, famose per la loro sabbia fine e luminosa e il loro mare turchese. Qui, puoi rilassarti al sole, fare il bagno, praticare sport acquatici o semplicemente ammirare il paesaggio. Se sei appassionato di storia e cultura, puoi visitare le vestigia greche di Agrigento, tra cui la Valle dei Templi, il Museo Archeologico e il Giardino della Kolymbetra. Questa zona è ricca di fascino e di testimonianze di una civiltà antica e gloriosa, che attira ogni anno migliaia di turisti da tutto il mondo. Questa villa è il luogo perfetto per offrire ai tuoi ospiti unesperienza unica e indimenticabile, in un contesto di lusso e di charme. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 6 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 400 Giardino: , 0 mq Box: 50 Ubicazione: VIANINFEE, San Leone, Agrigento, , Italia Latitudine: 37.26724 Longitudine: 13.59506

MO829-C3. Nostra esclusiva. Via Nonantolana - zona Crocetta, in complesso immobiliare (composto da una palazzina di tre app.ti unici al piano e due ville abbinate con ingresso indipendente e giardino privato) che sarà riqualificato nelle sue parti comuni e nei singoli immobili e portato in classe energetica "A1"; disponibile app.to "C3" di 70 mq. ubicato al piano secondo e ultimo senza ascensore. Lintervento sarà realizzato prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo; il sistema involucro-impianti permetterà alledificio di raggiungere la classe energetica "A1". Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, impianti tecnici indipendenti per ogni singola unità in pompa di calore, riscaldamento a pavimento, predisposizione aria condizionata, e predisposizione per antifurto. Immobile mansardato con travi a vista (altezza minima 2.10 mt) così disposto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera singola, dis., camera matrimoniale e bagno. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diversi posti auto interni. Prezzo: 199.500 Euro. Ogni acquirente potrà beneficiare di detrazioni fiscali fino a un massimo di 48000 EURO per ogni unità. Consegna fine 2025. Per informazioni e visite: 340-7710085 dott. Corica Giuseppe, 348-8701469 Geom. Corica Maurizio, 335- 6444800 dott. Gollini Enrico, 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 2024 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 70 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , Crocetta, Modena, , Italia Latitudine: Longitudine:

Domodossola, borgata Matterella, Sacro Monte Calvario, proponiamo villa di complessivamente di 350 mq commerciali. La villa è circondata da un ampio giardino di ca 3700 mq con piante mediterranee, alberi da frutta e bella vista aperta sul Sacro Monte Calvario. La posizione è molto soleggiata, la zona residenziale. La Villa, con una superficie di ca 350 mq abitativi è su 2 livelli, più sottotetto agibile non abitabile. Al piano terra troviamo una cucina abitabile, un bagno con vasca, un secondo bagno, una taverna con camino, una lavanderia, un ampio locale hobby, un ripostiglio. Al primo piano abbiamo un grande e luminoso soggiorno, una cucina abitabile con uscita sul balcone, un bagno con doccia, un bagno con vasca, una camera da letto matrimoniale, un altra camera da letto con uscita sul balcone, una terza camera, un corridoio largo con armadi a muro. Al piano secondo un ampio sottotetto agibile non abitabile con travi a vista. Fanno parte della proprietà due autorimesse. La villa è in ottime condizioni. Serramenti allinterno PVC, allesterno alluminio. Sistema di allarme. La città di Domodossola si raggiunge in 3 minuti con lauto. Il Sacro Monte Calvario di Domodossola è uno dei siti religiosi, storici ed ambientali più importanti del Piemonte. Inserito dal 2003 nella lista dei Sacri Monti alpini Patrimonio dellumanità Unesco rappresenta un complesso di grandissimo interesse culturale, nonché luogo di pace e meditazione. Classe energetica in fase di valutazione. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 4 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 500 Giardino: , 3700 mq Box: 0 Ubicazione: , , Domodossola, , Italia Latitudine: Longitudine:

In fase di finitura, appartamento al piano terra con giardino privato di 140 mq composto da spazioso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con balcone e seconda camera,bagno finestrato con doccia. Al piano scantinato cantina e garage L'immobile essendo costruito ad alto risparmio energetico in Classe A3 abbatterà i consumi delle utenze avendo un notevole risparmio: -Muratura, con cappotto termico in polistirene espanso perfetto per contenere le dispersioni termiche invernali ed estive - Sistema ibrido compatto di tipo autonomo, è una soluzione “ibrida” con pompa di calore aria/acqua che provvede a tutti i servizi, ovvero riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda sanitaria. E’ inoltre prevista l’integrazione termica con una caldaia a gas a condensazione per assicurare la continuità dei servizi anche alle basse temperature. Il bollitore per lo stoccaggio dell’acqua calda sanitaria da 160 litri sarà integrato nel container ad incasso che ospiterà anche le componenti tecnologiche degli impianti. -Impianto fotovoltaico di 1,5 Kw Utilizzando moduli fotovoltaici per assorbire energia solare e convertirla in elettricità per le esigenze domestiche in modo tale da ridurre drasticamente le vostre bollette. -Impianto di Riscaldamento pavimento I tubi del riscaldamento vengono inseriti sotto al pavimento. La sensazione di benessere che si prova è immediata. La temperatura in ambiente è gradevole grazie al naturale principio di irraggiamento. -Serramenti, sono previsti in pvc con vetrocamera certificato/basso. L’oscuramento avverrà con tapparelle in pvc.. Per altre informazioni chiama e fissa un appuntamento al numero 3206693693 o vieni a trovarci presso il nostro ufficio: Immobiliare Centro Povegliano Veronese Piazza 4 Novembre n. 10 "Il nostro ufficio si trova in piazza a Povegliano a fianco alla Chiesa."

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Villa dei Sogni: Un Rifugio Bucolico e Tecnologicamente Avanzato. Immobiliare Vero Affare è entusiasta di presentare una proprietà che incarna la perfetta armonia tra comfort moderno e la tranquillità della campagna. Questa splendida villa di 140 mq offre spazi calpestabili generosi, circondati da una natura rigogliosa e panorami mozzafiato. La proprietà vanta una veranda di 40 mq ideale per godersi le serate estive, oltre a un piazzale cementato di 200 mq perfetto per ospitare numerosi veicoli. Il terreno circostante di 2300 mq si estende a perdita docchio, offrendo privacy e spazio per coltivare il proprio angolo di paradiso. Allinterno, lampio ingresso si apre su una cucina luminosa e funzionale, mentre una seconda cucina rustica si affaccia su un terrazzo scoperto di 30 mq, creando lambiente ideale per cene allaperto e intrattenimento. Due confortevoli stanze da letto, ciascuna con bagno privato, promettono riposo e relax. Al primo piano, accessibile tramite una elegante scala a chiocciola, si trova unulteriore camera da letto con anticamera e bagno, offrendo un rifugio privato lontano dalla vita quotidiana. La villa è dotata di un impianto fotovoltaico da 4,5 kw/h che garantisce unenergia pulita e rinnovabile, mentre due vasche idriche da 36.000 litri e 10.000 litri assicurano una completa autonomia idrica. Situata a soli 4 km da Favara, questa proprietà è lideale per chi desidera fuggire dal trambusto della città e immergersi nella pace della vita rurale, senza rinunciare alle comodità moderne. Contattateci per scoprire come questa villa possa diventare il vostro prossimo investimento emotivo e il vostro futuro hogar. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 140 Giardino: , 2300 mq Box: 0 Ubicazione: via, , Favara, , Italia Latitudine: 37.3139 Longitudine: 13.68715

MO815-K. Nostra esclusiva. Via Osoppo - zona Cittadella, in palazzina anni 60 di soli due piani e cinque unità che sarà ristrutturata nelle sue parti comuni e nei singoli immobili e portata in classe energetica "A2"; disponibile bilocale "K" di 69 mq. ubicato al piano terra. Lintervento sarà realizzato prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo; il sistema involucro-impianti permetterà alledificio di raggiungere la classe energetica "A2". Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati, rubinetterie e sanitari di design, impianti tecnici indipendenti per ogni singola unità, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto di ventilazione meccanica puntuale e predisposizione per antifurto. Immobile così disposto: ingresso, soggiorno con cucina a vista e sbocco su portico coperto di 7 mq., dis., bagno e una camera matrimoniale. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e cantine. Prezzo: 219.000 Euro. Ogni acquirente potrà beneficiare di detrazioni fiscali fino a un massimo di 48000 EURO per ogni unità. Consegna giugno 2026. Per informazioni e visite: 340-7710085 dott. Corica Giuseppe, 335-6917982 Mastrodomenico Emidio, 335- 6444800 dott. Gollini Enrico, 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 1960 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 69 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , Cittadella, Modena, , Italia Latitudine: Longitudine:

MO815-L. Nostra esclusiva. Via Osoppo - zona Cittadella, in palazzina anni 60 di soli due piani e cinque unità che sarà ristrutturata nelle sue parti comuni e nei singoli immobili e portata in classe energetica "A2"; disponibile bilocale "L" di 61 mq. ubicato al piano terra. Lintervento sarà realizzato prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo; il sistema involucro-impianti permetterà alledificio di raggiungere la classe energetica "A2". Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati, rubinetterie e sanitari di design, impianti tecnici indipendenti per ogni singola unità, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto di ventilazione meccanica puntuale e predisposizione per antifurto. Immobile così disposto: ingresso, soggiorno con cucina a vista e sbocco su portico coperto di 5 mq., dis., bagno e una camera matrimoniale. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e cantine. Prezzo: 193.500 Euro. Ogni acquirente potrà beneficiare di detrazioni fiscali fino a un massimo di 48000 EURO per ogni unità. Consegna giugno 2026. Per informazioni e visite: 340-7710085 dott. Corica Giuseppe, 335-6917982 Mastrodomenico Emidio, 335- 6444800 dott. Gollini Enrico, 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 1960 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 61 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , Cittadella, Modena, , Italia Latitudine: Longitudine:

MO815-M. Nostra esclusiva. Via Osoppo - zona Cittadella, in palazzina anni 60 di soli due piani e cinque unità che sarà ristrutturata nelle sue parti comuni e nei singoli immobili e portata in classe energetica "A2"; disponibile app.to "M" di 97 mq. ubicato al piano primo e ultimo. Lintervento sarà realizzato prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo; il sistema involucro-impianti permetterà alledificio di raggiungere la classe energetica "A2". Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati, rubinetterie e sanitari di design, impianti tecnici indipendenti per ogni singola unità, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto di ventilazione meccanica puntuale e predisposizione per antifurto. Immobile così disposto: ingresso, soggiorno con cucina a vista e sbocco su terrazzo di 25 mq., dis., bagno, due camere da letto con accesso al terrazzo, ripostiglio e sofitta. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e cantine. Prezzo: 308.500 Euro. Ogni acquirente potrà beneficiare di detrazioni fiscali fino a un massimo di 48000 EURO per ogni unità. Consegna giugno 2026. Per informazioni e visite: 340-7710085 dott. Corica Giuseppe, 335-6917982 Mastrodomenico Emidio, 335- 6444800 dott. Gollini Enrico, 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 1960 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 97 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , Cittadella, Modena, , Italia Latitudine: Longitudine:

MO815-O. Nostra esclusiva. Via Osoppo - zona Cittadella, in palazzina anni 60 di soli due piani e cinque unità che sarà ristrutturata nelle sue parti comuni e nei singoli immobili e portata in classe energetica "A2"; disponibile app.to "O" di 128 mq. ubicato al piano primo e ultimo. Lintervento sarà realizzato prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo; il sistema involucro-impianti permetterà alledificio di raggiungere la classe energetica "A2". Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati, rubinetterie e sanitari di design, impianti tecnici indipendenti per ogni singola unità, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto di ventilazione meccanica puntuale e predisposizione per antifurto. Immobile così disposto: ingresso, soggiorno con cucina a vista e sbocco su terrazzo, dis.,due bagni, due camere da letto matrimoniali con accesso al secondo e ampio terrazzo, due ripostigli/cabine armadi e un solaio. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e cantine. Prezzo: 409.500 Euro. Ogni acquirente potrà beneficiare di detrazioni fiscali fino a un massimo di 48000 EURO per ogni unità. Consegna giugno 2026. Per informazioni e visite: 340-7710085 dott. Corica Giuseppe, 335-6917982 Mastrodomenico Emidio, 335- 6444800 dott. Gollini Enrico, 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 1960 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 128 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , Cittadella, Modena, , Italia Latitudine: Longitudine: