Vini anni

Finale Ligure – Antico casale con appartamenti, agriturismo, vigneti e terreni in Valle Ponci A 4 km dalle spiagge di Finale Ligure si trova la magnifica valle Ponci e la strada che la percorre è l’antica consolare Julia Augusta che conserva i ponti romani realizzati 2000 anni fa. Attraversato il Ponte delle Fate si trova l'agriturismo Valle Ponci circondato da suoi terreni e dai suoi vigneti, con oltre 700 mq di edifici e 50 ettari di terra. Scopri questa proprietà assolutamente unica. "Finale Ligure – Antico casale con appartamenti, agriturismo, vigneti e terreni in Valle Ponci. A 4 km dalle spiagge di Finale Ligure si trova la magnifica valle Ponci e la strada che la percorre è l’antica consolare Julia Augusta che conserva i ponti romani realizzati 2000 anni fa. Attraversato il Ponte delle Fate a 300 metri si trova l’antico casale dell’agriturismo Valle Ponci circondato da suoi terreni e dai suoi vigneti, con oltre 700 mq di edifici e 50 ettari di terra. Scopri questa proprietà assolutamente unica. Posizione: la proprietà si distende in una delle zone più belle e riservate del Finalese, a 10 minuti dalle spiagge di Finale e Varigotti in contesto di straordinaria bellezza. Posta al centro di una valle protetta ricca di rigogliosa vegetazione, dominata dalle imponenti falesie di Rocca di Corno e percorsa dall’antica via consolare Julia Augusta, Valle Ponci è l’unico nucleo abitativo presente nella valle ed è un antico casale a servizio dei terreni da sempre coltivati della zona. Oltre alle particolarità delle antiche cascine restaurate, la posizione è ciò che rende unica la proprietà, incastonata come una perla al centro della vallata ed immersa e circondata da un ambiente unico. Descrizione: i fabbricati hanno superficie complessiva di oltre 700 mq suddivisi in due grandi unità abitative disposte su due livelli di circa 200 mq ognuna, più il terzo blocco di circa 200 mq destinato ad agriturismo con sala ristorante e cucine al piano terra ed un appartamento per gli ospiti al secondo; il quarto blocco di circa 100 mq è un fabbricato adiacente di recente realizzazione con quattro camere con bagno. Gli attuali proprietari hanno restaurato gli immobili che erano da anni in abbandono realizzando le proprie abitazioni e destinando una parte degli edifici ad attività agrituristica con camere e ristorazione. L’evidente volontà di rispettare l’antica natura del luogo ha portato ad una ristrutturazione che ha mantenuto dove possibile i materiali originali e laddove non è stato possibile sono stati utilizzati materiali che non snaturassero il carattere degli antichi manufatti. L’edificio principale forma una T con tre blocchi. La proprietà comprende un laghetto balneabile con circolazione forzata delle acque e fito-depurazione. Il rinomato agriturismo è meta di clienti affezionati e nuovi clienti che scoprono questo luogo magico La proprietà include 50 ettari di terreno che comprendono boschi, prati, orti, frutteti ed il prezioso vigneto di 1,5 Ha che produce circa 15.000 bottiglie/anno di pregiati vini, che vengono selezionati ogni anno sulle migliori guide. I vini prodotti (Pigato Riviera Ligure di Ponente Doc vendemmia 2011 e Granaccia Colline Savonesi Igt vendemmia 2011) entrambi, praticamente il miglior Pigato e il miglior Granaccia in Liguria. L’immobile può essere adibito a privata abitazione per più famiglie che volendo possono decidere di proseguire l’avviata attività di agriturismo e produzione vini.

Proponiamo a San Eufemia (Brescia) grazioso locale commerciale adibito alla vendita al dettaglio di prodotti alimentari,specializzato in vini sfusi e all'etichetta italiani e esteri, prodotti locali formaggi, salumi e oli direttamente dal contadino produttore. All'interno e all'esterno del locale possibilità di 4 tavolini totali per la mescita di aperitivi e assaggi al bicchiere dei vini proposti. La posizione centralissima di San Eufemia sulla via principale offre oltre a comodi parcheggi,un forte passaggio sia veicolare che pedonale. Il locale piccolo è ben tenuto e funzionale nell'arredamento, il contratto d'affitto è molto interessante economicamente parlando ed ha una restante durata di 10 anni.

CARATE BRIANZA: Zona Costa LambroIn zona residenziale a 1Km dal centro cittadino di Carate B.za, in zona verde e panoramica proponiamo in vendita VILLA D’EPOCA INDIPENDENTE risalente al 1850 con annesso ristorante, area esterna a giardino e sovrastanti tre appartamenti.La soluzione ospita al piano terra il ristorante di 280mq ca diviso in due ampi saloni, locale dispensa, comoda cucina, e bagno quadruplo.Una comoda scala interna ci conduce al piano superiore dove troviamo i tre appartamenti, due bilocali e un trilocale, per complessivi 190mq ca, ristrutturati nel 1980.Completano la proprietà un sottotetto collegato internamente di 125 mq con altezza massima di 2.60 mt, una cantina vini al piano interrato di circa 35 mq e un portico esterno di circa 40mq.La soluzione è stata ristrutturata nel 2002 con rifacimento completo del tetto in tegole portoghesi anticate, infissi in PVC con doppi vetri sostituiti nel 2008, caldaia autonoma e altra caldaia ausiliaria, impianto di allarme perimetrale e volumetrico.Il piano terra, dove troviamo l’attività commerciale, è stato anch’esso ristrutturato completamente negli anni 2000, e presenta pavimentazione in ceramica bianca, infissi in PVC con doppi vetri e impianto di climatizzazione con pompa di calore.Completano la proprietà un sottotetto collegato internamente di 125mq con altezza massima di 2.58m, una cantina vini al piano interrato di circa 35mq e un portico esterno di circa 40mq.L’attività vanta una grande storicità che dura dal 1883 e un ottimo giro di clientela privata e professionale con 140 posti coperti e circa 50/100 posti a sedere all’esterno.Specializzato in matrimoni, cerimonie, banchetti e aperitivi all’aperto, il ristorante vanta un ottimo fatturato, comunque incrementabile e viene venduto comprensivo delle mura, delle attrezzature e della licenza commerciale.Ampia possibilità di parcheggio auto all’esterno del ristorante.

Piemonte, comune di Mombarcaro. "La vetta delle Langhe", vini pregiati e cucina per intenditori... Da questo piccolo e antico "paradiso" arroccato a circa 900 metri di altezza, si spazia con un panorama che va dalla cima del Monviso al mare di Savona. Per questo motivo letimologia del nome del paese "Mombarcaro" deriva dal latino Mons - Barcari: il monte dal quale si vedono i grandi velieri... Alle porte del paese proponiamo in vendita una VILLA anni 60 disposta su due piani oltre a seminterrato per totali mq 280 circa. Grandi cantine per vini; ampia autorimessa. Tutto circondato da un terreno di circa mq 6000; altri 20.000 mq circa di bosco in corpo staccato. Pavimenti originali in legno di castagno con intarsi a vista in ciliegio. Prezzo seriamente negoziabile, informazioni in agenzia. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 1966 Vani: Camere: 4 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 280 Giardino: , 6000 mq Box: 36 Ubicazione: via provinciale, , Mombarcaro, , Italia Latitudine: 44.46819 Longitudine: 8.08271

Composto da 25vani Cucina: Palaia, adiacenze Azienda agricola in vendita, ricadente in piena zona tartufigena (tartufo bianco), per la quale non esistono vincoli di nessun genere con associazioni tartufai o altro. Vi è un oliveta di oltre 500 piante di olivo in produzione, piante di oltre 60 anni di vita, da riprendere come potatura ma in piena vegetazione e produzione. Un vigneto di un ettaro circa, al momento non in produzione, ma recuperabile per autorizzazioni di reimpianto. Zona di produzione vini pregiati, (a pochi chilometri abbiamo Villa Saletta, Usiglian del Vescovo, Terricciola). I terreni come detto (18 ettari circa, di cui seminativi circa 10 ha.), sono tutti tenuti in ordine e circondati da un piccolo ruscello sia sul lato destro che sinistro, terreni ampi e adatti per molteplici utilizzi. Corpo unico, non interessato da altre proprietà. Strada bianca, vicinale, agibile e manutenzionata da poco. Pozzo a sterro con acqua potabile e fonte anch'essa con acqua potabile. (Allaccio anche all'acquedotto). Casa colonica di totali 560 mq. Su due piani, di cui una parte ristrutturata da circa 20 anni, la parte restante in ottimo stato, ma da rimettere. L intero immobile ha impianti di riscaldamento a GPL autonomo. Annessi agricoli tutti recuperabili perchè accatastati, per circa mq. 250. Terreni di media collina, mantenuti coltivati, adatti anche a produzioni biologiche, in quanto mai interessati da sversamenti nocivi o pesticidi di qualsivoglia natura. Viale di accessomcon cipressi di oltre quaranta anni di età, in ottimo stato. Le caratteristiche fisico/ambientali dell'immobile lo rendono molto appetibile per attività di Agriturismo, già presente ed attiva in molti immobili della zona. L'Azienda si trova sulla sommità di una dolce collina alberata, a 15 minuti circa dalla superstrada FI-PI-LI, a 15 minuti da Castelfalfi, a 40 minuti da Volterra, San Gimignano, a 40 minuti da Pisa, a 20 minuti dal teatro del silenzio di Lajatico, a pochi chilometri il paese di Toiano oggetto di riqualificazione da parte della regione toscana, ecc... Rif. AA102C Altre info in Agenzia; prezzo richiesto € 750.000 trattabile.Rif: AA102C - Mq: 180000 - Locali: 25 - Classe energetica: Esente - Consumo: 0.00 Kwh/m2. Inserzionista: Pegaso Immobiliare

LIMENA – in pieno quartiere residenziale, ricco di abitazioni singole in contesto regale e armonioso, dove vige quiete e buon umore, sorge magnifica villa dagli ampi spazi, i così detti “spazi di una volta”. La superfice è di 360mq, calpestabili, divisa su tre livelli ben distribuiti. Ampio scoperto privato comprensivo di giardino e plateatico, di metri 350 circa. Pian terreno completo di portico, ingresso su ampio disimpegno, salotto con camino, cucina, prima camera nata come studio, primo wc finestrato, accesso diretto al garage. Al piano primo invece troviamo la zona notte con quattro matrimoniali ulteriori due servizi entrambi finestrati e relative terrazze. Nel piano interrato grande taverna completa di forno, caminetto, cantina vini, bagno e centrale termica. Ci racconta la proprietà che era solita negli anni passati organizzare cene con oltre 100 persone. La soluzione è totalmente indipendente e non necessita di restauro. Invece, ha bisogno di alcuni lavori quantificati in euro 15.000 circa, che sono la rimozione della carta da parati, e il rifacimento di una terrazza che, essendo scoperta, col tempo ha subito un’erosione provocando un’infiltrazione che ha danneggiato due ambienti della casa. Tutto questo quantificato in euro 15.000. La proprietà a tal proposito è disposta a risolvere la problematica prima della vendita, dopo una manifestazione di interesse in modo tale che l’acquirente si trovi l’immobile pronto per essere abitato. Chiaramente gli impianti sono dell’epoca ma perfettamente funzionanti. La caldaia è stata cambiata pochi anni fa al costo di 11.500€. I vetri sono già tutti in doppia vetrocamera. Ideale per nuclei familiari numerosi, per chi necessita di grandi spazi anche ai fini lavorativi, chi vuole una casa singola generosa con la possibilità inoltre, in caso di ristrutturazione generale secondo le piu moderne tecnologie in campo energetico di una soluzione che diventerebbe davvero una reggia invidiabile in quel di Limena. Per ulteriori informazioni a completa disposizione. Agostino Cirillo OutHouse - IaD Italia: 380 375 9500 Fuochi Giacomo IaD Italia: 347 35 21 500

Ristorante con avviamento pluriennale, in zona Tuscolana con alta densita’ abitativa e molteplici uffici commerciali, negozi, uffici di Banca Italia nonché ufficio direzionale di un’importante casa farmaceutica. Il locale e’ di mq. 130 inclusa la cucina al piano strada e altri mq. 130 nel piano sottostante dove si trova il magazzino, servizi igienici e spogliatoio del personale. Il ristorante e’ composto di 3 vetrine ed all’interno vi sono circa 86 posti a sedere. Il locale vanta molteplici attrezzature di proprieta’ oltre a quelle usuali quali macchina del gas e forni troviamo: 2 celle, macchina del ghiaccio, abbattitore, 2 frigo a colonna, 2 frigo bevande, 1 frigo da mostra, 1 frigo vini, 1 frigo gelati, 2 lavastoviglie etc. etc.. L’affitto mensile e’ di € 3.600,00 per altri 11 anni ed il deposito cauzionale è di sole due mensilità Il locale e’ aperto sia a pranzo che a cena con riposo settimanale per scelta il lunedì. Incasso annuale su corrispettivo, per 11 mesi 6 giorni a settimana è di circa € 470.000,00 con un utile dichiarato di € 40.000,00. Questo trend e’ verificabile anche dalle scritture contabili degli anni precedenti. All'interno vi lavorano 5 dipendenti, tutti in regola, nonchè i due proprietari i quali sono disponibili dopo il rogito ad affiancare l'acquirente anche per un mese qualora l'acquirente lo ritenesse necessario. L’indirizzo menzionato sulla mappa è un indirizzo convenzionale in quanto i proprietari vogliono mantenere scrupolosamente la propria riservatezza. La richiesta di cessione azienda è di € 270.000,00 trattabili e dilazionabili. Per ulteriori informazioni o eventuali appuntamenti chiamare la sig.ra Marina al numero 342-0743572 grazie

San Dorligo della Valle Vendita Casa indipendente 3 Locali Ubicazione: La proprietà è circondata dalla riserva naturale della Val Rosandra e assolutamente consigliata per chi vuole vivere a stretto contatto con la natura. La posizione della proprietà viene impreziosita da una doppia fonte di luce e una esposizione principale rivolta a sud con una panoramica veduta aperta sulla Val Rosandra bassa e la piana di Zaule. I servizi commerciali più vicini sono a 5 minuti in auto nel centro del paese di Bagnoli della Rosandra. Condizioni generali della casa: fabbricato costruito nel 1965 con mattoni pieni di spessore 40 cm, e muri perimetrali contornati da una ampia intercapedine aereatoria su tre lati della casa. Nel 1998 si è intervenuto sulla rimozione del vecchio intonaco e con la posa di un cappotto termoisolante in panelli di polistirene espanso di 4 cm sulle tre facciate esposte a nord -- est/nord -- sud con il successivo rifacimento dell'intonaco in classico marmorino. Inoltre si è provveduto alla revisione del tetto e alla posa in opera delle nuove grondaie e pluviali in rame e la revisione totale della copertura del tetto che ha previsto in soffitta la posa in opera di un materasso isolante di lana di roccia biologica di 15 cm. L'impianto di riscaldamento rifatto nel 2013 risulta di innovativa tecnologia essendo con un sistema a doppia pompa di calore alimentato con un sistema elettrico collegato tradizionalmente ai termosifoni. L'acqua calda sanitaria viene prodotta con un serbatoio di accumulo. Nel piano terra il sistema riscaldante viene prodotto attraverso il termoconvettore collegato anch'esso alla pompa di calore esterna. Il gas metano arriva sul muro perimetrale della casa. Attualmente la cucina è attivata con la bombola a gas posizionata in cortile. La fognatura è collegata alla rete comunale attraverso la fossa biologica. Il pianoterra è dotato anche di una stufa a legna. Il sistema di aria condizionata con pompa di calore inverter si trova su entrambi i piani. Descrizione e caratteristiche degli interni: condizioni generali buone con una principale e totale ristrutturazione eseguita alla fine degli anni '80 e proseguita successivamente nei primi anni 2000 con il rifacimento del bagno completo di impianti e in ultimo nel 2013 sono stati rifatti tutti i serramenti in pvc con vetrocamera a bassa emissività con apertura anta ribalta e avvolgibili in alluminio motorizzati e zanzariere integrate, il portoncino d'ingresso blindato al pianoterra e l'impianto di riscaldamento già sopra menzionato. Composizione interna: circa 75 mq al pianoterra tavernetta con cucina (20 mq), lavanderia con zona tecnica per la centrale termica e un servizio (10 mq), cantina vini (17 mq), box auto (18 mq) + circa 75 mq al piano rialzato: atrio con bussola d'ingresso, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, terrazzo Nel vano sottotetto: soffitta non abitabile collegata con scala a scomparsa Nota bene: dal ripostiglio comunicante con il bagno si può ricavare il secondo bagnetto o farne uno grande Proprietà esterna: cortile rivestito in cotto fiorentino di circa 80 mq + circa 150 mq di giardino alberato sul retro della casa (melo, susino, albicocco, cotogno, ciliegio, olivo). Stato dell'immobile: libero da persone, disponibile subito. Incarico: in esclusiva Rif. COD. 28/20 - Mq: 150 - Numero Locali: 3 - Bagni: 1 - Spazio Auto: Box doppio in larghezza - Terrazzi: 1 - Cantina: Si - Giardino: Privato 150mq - Stato: Buono - Cucina: Abitabile - Riscaldamento: Autonomo - Classe energetica: F - SC7708291. Inserzionista: POZZECCO IMMOBILIARE

ABBIATEGRASSO: Immersa nel verde e nelle vicinanze del centro, proponiamo prestigiosa villa singola, disposta su unico livello composta al P.T. ingresso, ampio salone di mq. 50 ca. che si affaccia direttamente sul terrazzo, salotto con camino, cucina abitabile di mq. 20 ca. con balcone, disimpegno, doppi servizi, 3 camere da letto, ripostiglio, oltre a piano interrato composto da discoteca con piano bar, bagno, disimpegno con cantina vini, lavanderia, locale caldaia, e taverna rifinita con cucina grande a vista e camino in mattoncino. Completa l'immobile il piano mansardato composto da bilocale con ingresso indipendente, ampio soggiorno, cucina a vista, ripostiglio, bagno e camera matrimoniale. L'immobile è contornato da un bellissimo giardino privato di mq. 1200 ca. totalmente piantumato e box doppio con posti auto interni. IDEALE PER DUE NUCLEI FAMIGLIARI. CLASS. ENERGETICA "G" kwh 201,15. â?¬ 570.000,00. Per informazioni contattateci al nostro numero 02/9400013 oppure tramite mail: abbiategrasso@grimaldifranchising.it, ci trovate anche su facebook: www.facebook.com/abbiategrasso.grimaldi Orari ufficio: lunedì dalle 15.00 alle 19.30 - da martedì a venerdì 09.00-12.30 e 15.00-19.30 - sabato 09.00-12.30 e 14.30-18.00. Le agenzie del Gruppo Grimaldi, presenti da anni sul territorio italiano, offrono servizi di intermediazione immobiliare e servizi tecnici legati al settore immobiliare con professionalità e affidabilità. Grimaldi Immobiliare è da oltre 30 anni un'azienda di qualità, un Gruppo di valore e di valori. Tradizione e innovazione sono i valori fondamentali della visione di Grimaldi Immobiliare. Con un marchio storico e riconosciuto, Grimaldi è una società sempre al passo con i tempi, capace di adeguarsi velocemente ai nuovi trend di mercato, grazie ad un organico con esperienza e qualificato. I nostri responsabili sono a vostra completa disposizione per una valutazione gratuita e senza impegno del Vs. immobile. Vi manca lâ??Attestazione di prestazione energetica? saremo lieti di fissarle un appuntamento con il nostro Geometra e darle tutte le informazioni necessarie. Offriamo un servizio Post Vendita che vi seguirà in tutte le fase post-proposta fino alla firma della sottoscrizione del Rogito Notarile con la nostra presenza. Zona: Abbiategrasso Superficie: 490 mq Numero di stanze: 3 Agenzia: Abbiategrasso Telefono: 029400013

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Situato in posizione centrale nel vivace villaggio di montagna di Careggine, 882 m slm, vicino ai negozi locali, questo hotel in stile alpino, "Abete Bianco", è disposto su 4 piani e dispone di un ristorante con forno a legna tradizionale. Lhotel dista circa 1 ora e 20 minuti da Lucca e 1 ora e 40 minuti da Pisa. "Abete Bianco" è stato gestito con molto successo per un certo numero di anni e, con il suo tradizionale forno per la pizza, è stato molto popolare tra i locali per feste di compleanno e altre celebrazioni. È stato vuoto per un po e ha bisogno di essere ottimizzato per riportarlo alla sua gloria precedente! Ha accesso diretto dal parcheggio del paese sul lato o dalla strada che termina con larco storico nelle antiche mura della città. Piano terra: ingresso, ampia sala da pranzo con forno a legna accesso al giardino, cucina (fronte e retro), sala giochi, cantina, cantina vini, 2 camere WC. Primo piano: salotto, 7 camere da letto (di cui 5 en-suite), 3 bagni Secondo piano: 8 camere da letto (di cui 5 en-suite), 2 bagni Mansarda: 4 camere da letto, bagno, ripostiglio. Situato nel cuore delle Alpi Apuane, allinterno del Parco Nazionale, Careggine è circondato da foreste, montagne, prati, fiumi e laghi, ma è raggiungibile in meno di unora dalle principali uscite autostradali o dalle stazioni ferroviarie. Lo stesso Careggine ha più di 1000 anni, con case tradizionali in pietra e strade di villaggio. È una vivace cittadina con negozi di alimentari, caffè, macelleria familiare, ristoranti, pizzeria, farmacia e ufficio postale. Un paio di minuti di auto sono i piccoli impianti di risalita di Formica e Via Nova con ristorante tre impianti di risalita e impianti di innevamento artificiale. La grande città mercato più vicina, Castelnuovo di Garfagnana, si trova a 15 km. Ha supermercati, banche, garage e ogni genere di negozi, servizi e strutture sportive, nonché una stazione ferroviaria sulla linea da Lucca e dallaeroporto di Pisa. La più grande stazione sciistica di Abetone è di circa 1 ora di distanza. La costa è a meno di 30 miglia (46 km) sulle montagne di marmo di Carrara, rendendo Careggine un luogo ideale per le vacanze tutto lanno. CLASSE ENERGETICA: G 290,2 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 19 Riscaldamento: Stato: Abitabile Tipo Cucina: Mq: 400 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via sotto il borgo, , Careggine, , Italia Latitudine: Longitudine:

B&B SHALOM PENNABILLI :PONTE MESSA!!!Dal canto degli uccelli al risveglio, fino all'incanto di una notte piena di stelle, vi ritroverete immersi nei lenti ritmi della natura dove potrete concedervi il lusso di leggere un libro nel weekend, passeggiare tra gli antichi borghi della Valmarecchia o semplicemente, restare seduti all'ombra di un albero ascoltando i bisogni dell'anima. Le nostre camere, tutte con bagno privato, pur essendo dotate di molti comfort come TV a schermo piatto, wifi e cassaforte, lasciano inalterato il profumo d'antico, il ricordo di ciò che erano e di ciò che hanno rappresentato negli anni. Nelle vicinanze potrete trovare ottimi Ristoranti e Agriturismi dove gustare le tradizionali ricette della zona con paste fatte in casa, genuine carni bovine, formaggi e salumi, il tutto accompagnato dai rinomati vini delle terre di romagna. La struttura è interamente per non fumatoriAntico casale B & B e ristrutturata con metodo conservativo: travi a vista, tavelle, sassi a vista. L'edificio principale dispone di 4 camere da letto con bagno privato, una cucina, una sala con camino, un salone, un bagno, una lavanderia. immobili è di circa 300 metri quadrati. Gli arredi sono in stile e la casa verrà venduta arredata ,oportunita 390.000 euro tratabile

Affittasi CASA INDIPENDENTE da cielo a Terra, Bertinoro, Pieno Centro Sorico, Nuovissima, Arredatissima, Bellissima; in posizione panoramica, Con Ingresso Indipendente – Piano Terra, Soggiorno, Cucina Abitabile, Bagno, Terrazzone per cene e aperitivi Panoramici. Zona Tavernetta con Cucina Rustica, camino, Bagno di servizio, Pranzo rustico per 12/15 invitati. Zona Notte con 3 letto (arredi su misura !!) Bagno, idro/turco/sensoriale/Cromo. Mansarda indipendente per ospiti con Bagno e Ripostiglio. Garage di Generose dimensioni con Cantina e Cantinetta Vini da Invecchiamento. No Foto, No improvvisati, - Contratto regolare 4 + 4 anni con possibilità per inquilino di disdetta 6 mesi prima senza penali– Cedolare Secca, Nessuna Spesa di Rinnovo Contratto, Nessuna Spesa per Bolli, Nessun Aumento ISTAT previsto, Nessuna Spesa di Disdetta Contratto. Cauzione 3 mensilità –Richiesta Euro 1500/mese – Per informazioni Geom. Massimo Medri – Studio La Rocca CESENA – Cell. 328 28 41 538 - Ufficio di Bertinoro, Via Mazzini, 42 – Bertinoro è dotata di tutti i servizi, Asili, Scuole Materne, Elementari e Medie, Centro Universitario, Farmacia e Banche, Medici e Dentisti, Bus e collegamenti con la Vicina Stazione Ferroviaria di Forlimpopoli/Bertinoro - Centro Sportivo e varie Isole Verdi; dista 5 minuti dalla Via Emilia, Forlimpopoli, Panighina e dai loro supermercati e grandi magazzini, 10 minuti da Cesena e Forlì ove possiamo trovare Ipermercati e ogni tipo di servizio specifico a qualunque livello. Per la sua posizione e i suoi collegamenti è stata recentemente "riscoperta" soprattutto da coppie di Giovani, Professionisti e Imprenditori che vogliono far vivere a contatto con la natura la loro famiglia, pur restando sempre a contatto con le località produttive ed il loro lavoro.

Calcinato centro, all'interno di un piccolo contesto di soli tre appartamenti e due negozi, senza spese condominiali, proponiamo spazioso negozio commerciale anni ottanta. Il negozio misura circa 100 mq compreso di magazzino, laboratorio e bagni e si trova tutto sullo stesso piano, al piano terra.Ideale come panificio, vendita di vini sfusi ecc. Possibilità di trasformarlo anche in abitazione civile. Palazzina esternamente tutta risistemata. Ottimo investimento!!! In omaggio possibilità di avere l'arredo e tutti i macchinari per la rivendita e la produzione di pane e focacce varie.. per info e appuntamenti chiamare al 0309913699

PREZZO RIBASSATO: Vendesi interessante attività di GASTRONOMIA a Brescia, zona centrale su strada di forte passaggio pedonale. Avviata da circa due anni, con clientela ormai fidelizzata e selezionata. Propone prodotti alimentari confezionati di ottima qualità e cibi preparati quotidianamente, adatti anche ad un servizio catering in pausa pranzo grazie alla presenza di numerosi uffici in zona. Dispone inoltre di un'offerta di vini di cantine rinomate e pregiate per gli amanti del genere. Attrezzature e arredamento praticamente nuove e in perfette condizioni. Il locale è dotato di CANNA FUMARIA Grazie alla sua particolare location e alla clientela selezionata, l'attività permette una crescita del giro d'affari immediata grazie all'inserimento di altri prodotti e servizi a domicilio. Richiesta € 110.000. La proprietà si rende disponibile a valutare eventuale offerta con un periodo da definire di affitto d'azienda con riscatto obbligatorio. Canone mensile per l'eventuale affitto d'azienda da stabilire durante la trattativa.

VENDESI RISTORANTE_MILANO CHINA TOWN 120 COPERTI (ACCONTO euro 70.000 + CAMBIALI) Nel pieno quartiere China Town a pochi passi dalle più rinomate via Paolo Sarpi e via Canonica, posizioniamo sul mercato attività di tradizionale ristorazione Italiana presente sul territorio da lungo periodo. L'esercizio commerciale si svolge presso una unità immobiliare adibita a negozio con 2 vetrine su via di passaggio pedonale disposta su 2 livelli per una metratura commerciale complessiva di circa 240 mq caratterizzata da uno stato di recente ristrutturazione ed elementi caratteristici dell'antica Milano: pietra a mura, soffitti a volta, pilastri di spessore. L'interno si compone di ingresso con bussola, ampia sala somministrazione con capienza di 60 comodi coperti, bancone Bar, ampia cucina con canna fumaria di largo diametro, area deposito, bagno per il pubblico, collegamento al vano sottostante adibito a permanenza di persone per l'inserimento di oltre 60 coperti, doppi servizi per il pubblico, cantina vini, pertinenze varie. Autorizzazioni e certificazioni a norma con le più recenti normative in vigore, canone di locazione molto vantaggioso ed ammonta ad euro 2.000 mensili comprese spese condominiali oltre IVA a fronte di contratto stipulato nel 2016 della durata di anni 6+6. Nell'importo di vendita è compreso uno stabile avviamento costituito da servizio pranzo su carta, cena in atmosfera di tipica regione italiana, prenotazioni specifiche. Il vano sottostante è l'ideale per organizzare eventi a tema, degustazioni, feste programmate.... Per ulteriori informazioni ed ulteriori specifiche contattare il signor Ferlante Giovanni cell 339-3074509 o whatsapp 339-3074509

Malpensa - Lonate Pozzolo, Vendesi, a due passi dall'uscita della superstrada, commerciale indipendente con ampia abitazione annessa, sito all'interno di un parco di proprietà di totali 5200. La proprietà si trova sulla provinciale di forte passaggio. L'immobile è ideale per essere utilizzato come ristorante in quanto è attualmente ancora completo di tutto l'arredo, essendo già stato utilizzato per tanti anni per tale attività, può essere però impiegato per molti altri scopi. Lo stabile si compone di 400 mq di commerciale a piano terre/rialzato, 245 mq di abitazione al primo piano, che può essere utilizzata anche come uffici o eventualmente trasformata in hotel, essendo già dotata di 7 camere con altrettanti servizi interni, ed ulteriore ampio salone da poter a sua volta suddividere in camere da letto, locali seminterrati adibiti a cantina degustazione vini, spogliatoi, lavanderia e celle frigo di ulteriori 130 mq, il tutto inserito in uno splendido parco di 5200 mq, di cui una parte ad uso parcheggio per circa 50 auto, e una ampia zona di giardino con splendidi alberi, ideale per banchetti o per organizzate eventi esterni, se dovesse servire si potrebbe però utilizzare anche questa parte come parcheggio auto. Il ristorante attualmente è predisposto per poco meno di 200 coperti, senza considerare l'area esterna eventualmente da allestire. Serramenti in legno doppi vetri, cucina completa di tutto quanto occorrente. Possibilità eventualmente di locare il tutto, escluso la zona attualmente adibita ad abitazione, a € 42.000 l'anno.

GIOIA IMMOBILIARE VENDE – IN ESCLUSIVA – Madness Lounge Bar – locale notturno specializzato in American bar – Location moderna di tendenza e adatta a giovani adulti dai 20 anni in su – Il posto ideale dove incontrarsi con amici, brindare con ricercati cocktail, dissetarsi con birre di qualsiasi tipologia e bere pregiatissimi vini di cantine local – servito da parcheggio a 20 metri – intrattenimento dj set – live music – sala interna – veranda all’aperto – locale nuovissimo – Fitto del Locale 750mensili – VENDESI CAUSA TRASFERIMENTO – PREZZO SU RICHIESTA RISERVATA.

Pistoia. Nella prima campagna, alle porte della città di Pistoia, vendesi prestigioso agriturismo, risalente alla prima metà del 1700 e completamente ristrutturato, nel 2010, in stile tipico toscano, con soffitti in travi e pianelle e pavimenti in cotto artigianale. L'elegante complesso immobiliare è costituito da un fabbricato principale di circa 960 mq, adibito ad ospitalità agrituristica, ed è disposto su 2 livelli. L'agriturismo è suddiviso in 9 appartamenti bilocali forniti di angolo cottura, bagno privato e completi di arredi, oltre ad un famoso e raffinato ristorante dotato di cucina a vista perfettamente attrezzata, nel quale vengono servite pietanze molto ricercate che escono dagli schemi tradizionali del gusto, per dare spazio alla creatività ed alla sperimentazione. Il ristorante utilizza materie prime di qualità e beni prodotti in azienda o a km zero, ed è fornito di una tipica cantina, con soffitti a volta, nel quale vengono custoditi vini di pregiati. Il ristorante, e l'ingresso principale dell'agriturismo, si affacciano su un dehor, di circa 720 mq, nel quale troviamo una tensostruttura a vetri, completamente apribile di 56 mq, e un patio di ferro, ricoperto da vigneti sotto il quale è possibile pranzare nei mesi estivi. La proprietà comprende un annesso agricolo, di circa 70 mq, adibito a lavorazione di prodotti agricoli e frantoio, ed è fornita di un pozzo artesiano di proprietà. L'agriturismo è libero su tutti e 4 i lati ed è circondato da circa 9000 mq di terreno, in parte adibiti a frutteto ed uliveto, ed è impreziosito da una lussuosa piscina, 16x8 mq, attrezzata di zona solarium, dove troviamo delle strutture in legno nel quale passare dei piacevoli momenti di relax. Completano la proprietà una tensostruttura a forma ovale, di 25x10 mq, nel quale è possibile celebrare vari eventi (come comunioni, battesimi, matrimoni, corsi di cucina o cene aziendali) e un grande parcheggio auto privato di circa 2000 mq. Ad oggi, l'attività risulta fiorente e ben avviata. Su richiesta è possibile acquistare singolarmente dei terreni, attigui all' agriturismo, adibiti a vigneti, oliveti, ortaggi e zafferano, per una superficie totale di 17000 mq, sui quali sussistono un laghetto per uso irriguo, una serra e un ulteriore pozzo artesiano. La location risulta ottimale sia per diverse tipologie di coltivazioni, sia per l'ospitalità turistica favorita notevolmente dalla posizione ricadente nelle immediate vicinanze della città capoluogo di provincia. La posizione dell' Agriturismo, a soli 7 km dal casello autostradale di Pistoia, consente di poter raggiungere facilmente sia le città di Prato e Firenze, rispettivamente distanti 28 e 40 km, sia le famose spiagge di Forte dei Marmi, raggiungibili in un ora d'auto. La stazione ferroviaria di Pistoia è facilmente raggiungibile in 10 minuti in auto, mentre l'aeroporto 'Amerigo Vespucci' di Firenze si trova a 33 km. POSSIBILITà DI ACQUISTO CON PAGAMENTO AGEVOLATO, ANCHE DILAZIONATO IN PIù ANNI

La VIA BEETHOVEN è sicuramente una delle vie più belle, panoramiche, silenziose e comode di Tradate ed è proprio qui che Vi proponiamo una STUPENDA VILLA TUTTA SU UNICO LIVELLO. La stessa è posizionata al termine della via, gode quindi di totale riservatezza, tranquillità e assoluta pace inoltre, confina con un prestigioso parco secolare…ecco per te e la tua famiglia la villa dei sogni che stai cercando completamente ristrutturata nel 2001 da validissime imprese locali!!! La villa sviluppata intelligentemente tutta su un piano di ben 350mq gode di ambienti luminosissimi, versatili e decisamente sfruttabili… l’ingresso di 14mq, dotato di funzionali armadi a muro si apre su una vista del doppio soggiorno rivolto a sud/ovest e dotato di 4 stupende vetrate scorrevoli di 2 metri l’una che si affacciano su un balcone panoramico. Il soggiorno unisce, tramite una importante porta sagomata a tutta altezza a scorrere, sia una vera solare zona pranzo con collegamento diretto alla cucina e che cucina!!!, che all’ulteriore zona relax/studio oltre al secondo soggiorno con camino che ci permette di uscire nel giardino d’inverno. Eccellente per dipingere data la forte luminosità delle vetrate e della luce diretta del soffitto. Desidero spendere due parole ancora sull’impareggiabile unica copiosa cucina che poche ville hanno, infatti ti chiedo di guardare le foto pubblicate per renderti conto dell’emozionante vista della stessa, STUPENDA VERO!!! E che dire dell’area esterna con una piscina e zona relax. La stessa zona giorno è dotata di un comodo bagno ospiti con camera ospiti. Sull’ala opposta della casa si sviluppa la zona notte costituita da quattro camere da letto TUTTE MATRIMONIALI e una di queste è dotata di spaziosa cabina armadio con bagno padronale. Quindi ricapitolando il piano terra è dotato di: AMPIO INGRESSO; DOPPIO SOGGIORNO; SOGGIORNO CON CAMINO; CUCINA ABITABILE; SALA DA PRANZO; 5 CAMERE; 1 CABINA ARMADIO; 3 BAGNI; GIARDINO D’INVERNO; E al piano seminterrato di ben 200mq abbiamo una grande taverna, lavanderia, locali accessori autorimessa quadrupla e il locale caldaia è esterno alla villa. Vuoi rilassati nelle sere d’estate con i piedi a mollo…ecco la favolosa piscina pronta ad accoglierti e coccolarti con favolosa area barbecue e giardino finemente piantumato. Dotazioni: impianto fotovoltaico, allarme, tetto completamente rifatto a nuovo e coibentato, piscina realizzata nel 2003 contestualmente al muro di contenimento, serramenti in legno con doppio vetro, tapparelle elettriche con comando sia singolo che generale in pvc alleggerito e coibentato, parquet zona giorno e notte, tende da sole, camino, cantinetta dei vini, due serbatoi dell’acqua: 1 per la casa ed 1 per l’irrigazione del giardino, collegato alla rete fognaria, e se ami il verde un meraviglioso faggio di oltre 80 anni abbraccia la casa…oltre ad una siepe di carpini, un meraviglioso roseto e altre stupende essenze floreali. Una villa senza eguali in posizione strepitosa e senza lavori da fare!!! Non stai sognando…è la realtà e la casa potrebbe diventare il tuo sogno che si avvera!!! CHIAMACI...E SAREMO DAVVERO LIETE DI ACCOMPAGNARTI NELLA VISITA DI QUESTA MERAVIGLIOSA VILLA!!!

Rif: MM-018-10 Ribassato da 530.000 a 480.000 euro. A Moniga del Garda, in posizione dominante, elegante villa degli anni 70' con vista lago e bel giardino di 1.100 mq. La casa ha una superficie calpestabile di 109 mq ed è disposta su due piani fuori terra. Al piano terra troviamo un piccolo appartamento composto da un atrio che collega una taverna, una camera da letto e bagno. Il piano primo, a cui si accede da una scala esterna, è composto da ampio soggiorno affacciato su piccola terrazza con stupenda vista lago, cucina con terrazzino con bella vista sulla Valtenesi, due camere da letto e un bagno. I due piani sono serviti da due ingressi completamente indipendenti. L'Immobile si presenta in buono stato ed il tetto è stato recentemente rifatto. Completano l'edificio al piano terra un box e un grande locale caldaia. Moniga del Garda, la città del chiaretto, è un borgo di antica origine, ma sempre al passo con i tempi in quanto ad accoglienza turistica. Da visitare il nuovissimo porto e la passeggiata lungolago con tanto di spiaggia, il bellissimo castello antico e i tanti locali. Nei dintorni magnifiche tenute agricole offrono l'indimenticabile olio del Garda, i vini D.O.C già apprezzati dai romani, passeggiate a cavallo, ombrose trattorie dalla semplice cucina mediterranea e splendidi Campi da Golf. Non lontano ci sono anche i famosi Centri Commerciali del 'Leone' e delle ' Vele' per accontentare il compratore più esigente e i parchi a tema Gardaland e Movieland, oltre a diversi parchi acquatici e di animali. Tutta la zona circostante ha una ricchezza culturale inestimabile. Dalla Penisola di Sirmione con i resti romani e il Castello medievale, al Vittoriale degli Italiani a Gardone Riviera e poi ancora le vicine città di Brescia e Verona. Padenghe sul Garda è servita dall'uscita dell'autostrada A4 Milano-Venezia, dalla stazione ferroviaria di Desenzano, dall'aeroporto di Montichiari a meno di 30 km e da ben altri due aeroporti nel raggio di 100 km ovvero quelli di Verona a 45 km e di Orio al Serio a 90 km.

Rif: PP-008-45 Villa singola con grande giardino e piscina privata in zona tranquilla a Soiano del Lago. La villa è composta al piano terra da ampio soggiorno e cucina abitabile, tre camere da letto di cui due matrimoniali e due bagni. Al piano interrato troviamo una spaziosa taverna con dei videogiochi anni '80, un'altra stanza con un biliardo professionale, bagno, lavanderia e garage quasi doppio con in fondo due locali caldaia. Le stanze dell'interrato sono dotate di finestre su bocche di lupo che permettono così l'areazione e l'illuminazione dei locali. All'esterno portico di 50 mq e giardino privato ben curato di circa 1.700 mq con zona solarium e grande piscina. La villa ha buone finiture e viene venduta arredata. Pannelli solari sul tetto per la produzione di acqua calda. Soiano del Lago ha un bellissimo ed antico castello, una posizione collinare che garantisce una bella vista lago da ogni angolo del paese ed una vera perla: il GardaGolf, uno dei campi più famosi d'Europa. Nei dintorni magnifiche tenute agricole offrono l'indimenticabile olio del Garda, i vini D.O.C già apprezzati dai romani, passeggiate a cavallo, ombrose trattorie dalla semplice cucina mediterranea e splendidi Campi da Golf. Non lontano ci sono anche i famosi Centri Commerciali del 'Leone' e delle ' Vele' per accontentare il compratore più esigente e i parchi a tema Gardaland e Movieland, oltre a diversi parchi acquatici e di animali. Tutta la zona circostante ha una ricchezza culturale inestimabile. Dalla Penisola di Sirmione con i resti romani e il Castello medievale, al Vittoriale degli Italiani a Gardone Riviera e poi ancora le vicine città di Brescia e Verona. Soiano del lago è servita dall'uscita dell'autostrada A4 Milano-Venezia, dalla stazione ferroviaria, dall'aeroporto di Montichiari a meno di 30 km e da ben altri due aeroporti nel raggio di 100 km ovvero quelli di Verona a 45 km e di Orio al Serio a 90 km.

Ad Otranto, in uno dei luoghi più belli e frequentati del Salento e d'Italia cediamo attività nel settore gastronomico/fast food. In particolare l'attività produce una vasta scelta di specialità tipiche artigianali salentine, con prodotti tradizionali selezionati e di ottima qualità che la rendono molto ricercata ed apprezzata sia dai turisti che dalle persone del posto: pucce salentine con vari impasti e farciture, pizze e focacce di vario genere, un ampio assortimento di rosticceria salentina, friselle ed altri prodotti tipici; pasticciotti leccesi nelle varie farciture e un vasto assortimento di birre artigianali e vini del luogo. L'impresa è storica e ben avviata, ubicata in posizione strategica nel cuore pulsante del passeggio della località turistica; a due passi dai monumenti storici, quali il Castello Aragonese, la Cattedrale dei Martiri, la torre dell'orologio, la Basilica di San Pietro e Paolo, ecc. Il locale si trova in un contesto denso di attività commerciali e nel percorso turistico per eccellenza, con un intensissimo flusso pedonale. Dispone di due vani, ovvero di un laboratorio di produzione con bagno e di un'area vendita con ampia porta d'ingresso per complessivi 40 metri circa. L'attività è molto attenta alla qualità dei prodotti e del servizio e oltre alla clientela occasionale negli anni ha saputo fidelizzare molti clienti ed oggi gode di un ottimo avviamento. Rappresenta quindi un'ottima opportunità economica per chi desidera comprare un'attività ben avviata e di sicure prospettive, ma al contempo desidera vivere in uno dei luoghi più belli e ricercati d'Italia. Per info chiamare 3461662062

Strada in Chianti-A soli venti minuti dalla città di Firenze, nel cure del Chianti Classico, cedesi attività di enoteca, gelateria e Bistrot con 4 sporti sulla piazza principale.L'attività grazie alla grande passione del gestore è diventata il n pochi anni il fiore all'occhiello di Strada in Chianti, oggi è il luogo ideale per chi ama gustare prodotti genuini, di altissima qualità e rigorosamente toscani. L'interno è composto da due locali molto accoglienti, molto curati, arredati sapientemente e dal fascino un pò retrò. Entrando si accede al bar caffetteria, all'angolo forno,e alla cantinetta dove sono conservati vini selezionati delle varie zone del Chianti, un piccolo disimpegno conduce ad una caratteristica saletta dove poter organizzare piccoli eventi, fare colazione o gustare una buona cena. La scala interna conduce al piano superiore dove è situato un appartamento di 5 ampi vani dal quale è possibile ricavare un attività di bed and breakfast o ristorazione, il tutto corredato da un bellissimo giardino di 350 mq. ca. L'immobile vie ceduto con e gli arredi in ottime condizioni. Maggiori informazioni in agenzia. € 240.000,00 Rif. 314

LIMANA (Valpiana) Nella più bella posizione di Valpiana, dove Dino Buzzatti amava fare le sue passeggiate e scrivere, vendiamo in esclusiva questa meravigliosa casa con oltre 15.000 mq di terreno a pascolo. L'incommensurabile vista panoramica ne fanno un oggetto unico nel suo genere. L'abitazione, costruita negli anni '60, è costituita da una fresca cantina (ideale per vini e salumi) al piano interrato, un'ampia sala da pranzo, con cucinino, bagnetto degli ospiti e soggiorno con caratteristico 'larin' in pietra al piano terra, due ampie camere matrimoniali e il bagno padronale al piano primo. Classe energetica 'G' - 200,00 kWh/m2 anno Nuovo prezzo! 235.000 Euro Rif. MS1001-108

CHIANTI: CASTELNUOVO BERARDENGA. Azienda biologica di 30 ha a 12 km da Siena, nel cuore del Chianti Classico, vicino allo storico Castello di Brolio. L'azienda ha un'antica tradizione nella produzione di vini di qualità, vinsanti ed olio ed ha conseguito molti riconoscimenti negli anni per la qualità dei suoi prodotti. L'azienda è suddivisa in due lotti facilmente ricongiungibili in un unico corpo (come era in origine). Sono presenti: tre appartamenti, cantina refrigerata (parzialmente seminterrata) con spogliatoi e servizi, vinsantaia e sala degustazioni, magazzini, annesso agricolo, parate e tettoie. Terreno: 6,7 ha di vigneto (di cui 5,47 ha D.O.C.G Chianti Classico Gallo Nero, 1,20 ha I.G.T), 2,50 ha oliveto, 20 ha seminativo. I vigneti sono di nuovo impianto in produzione (allo stato attuale vi sono ulteriori 2 ha da espiantare). Possibilità di ulteriori 6 ha di I.G.T non ancora impiantati (diritti da acquistare). Nell'azienda esiste una sorgente di acqua potabile di portata tale da permettere anche l'irrigazione a goccia per i nuovi impianti di vigneti e di oliveti e rifornisce anche la cisterna posta in prossimità della cantina (in origine riforniva anche le abitazioni).

Cod.01407 - Sulle colline Pisane è in vendita azienda agricola posta in posizione strategica a pochi km dalla fi-pi-li, costituita da un edificio principale adibito ad agriturismo, un abitazione recuperata da un vecchio fienile utilizzata dai proprietari, un casolare da ristrutturare costituito da due unità abitative e altri due fabbricati ad oggi fatiscenti da recuperare oltre ad annesso per rimessaggio attrezzi e terreno agricolo costituito da vigneto, oliveto e seminativo per circa 70 ha.La proprietà facilmente accessibile dalla strada principale è raggiungibile da tipico viale toscano con strada bianca delineata da alti cipressi.La prima struttura che troviamo è l’agriturismo ristrutturato completamente tramite un minuzioso recupero, contornato da un bel giardino curato con piazzale per le auto, la piscina sul retro e la vigna di circa 2 ha a carattere biologico.Al suo interno si compone di ingresso con bar/reception, salone per pranzi e cene con archi e soffitti a volta sabbiati, cucina attrezzata, servizi igienici, locale spogliatoio per il personale e locale cantina per rivendita vini con accesso indipendente.Il piano superiore accessibile da scale interne è rivolto a 4 piccoli appartamenti, tutti con bagno interno, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto di cui una doppia nel soppalco. Allo stesso piano vi è una stanza di servizio lavanderia.Poco staccato delizioso fienile trasformato in abitazione che accoglie i proprietari mantenendo la privacy con i clienti dell’agriturismo.Proseguendo la strada bianca di proprietà troviamo un annesso per ricovero macchine agricole e successivamente arrivando al culmine di una collina un bel casolare con bellissima vista circostante composto da due unità immobiliari, le cui condizioni generali di manutenzione e conservazione risultano mediocri in quanto l’ultima ristrutturazione risale agli anni 80’ e nell’ultimo periodo lo stabile non è stato più abitato.Intorno dolci colline coltivate ad erba medica e fieno, si alternano ad alberi di olivo in produzione e zone di macchia boschiva utile per la legna domestica.La proprietà si conclude con altre due unità immobiliari di importante metratura che ad oggi risultano allo stato di rudere. Si notano ancora caratteristiche importanti per la sua tipicità e posizione con accesso da più lati della proprietà.Infine un piccolo laghetto artificiale conclude il tour all’interno di una proprietà già sfruttata fino ai tempi degli etruschi.La richiesta economica per tutta la proprietà ad oggi risulta molto vantaggiosa pari ad €. 1.950.000 trattabili.Subito disponibile, possibilità di incentivi nazionali ed europei. Rif. Rv 1001

(Acconto 30% + 60 cambiali) A pochi passi dallo storico e rinomato monumento Arco della Pace, noto per molti come il maggior polo della movida milanese, posto in un signorile contesto residenziale con presenza di numerose strutture di servizi che rendono il quartiere tra i più rinomati della Città di Milano, posizioniamo sul mercato attività di ristorazione con somministrazione assistita e rivendita di prodotti alimentari, alcolici, super alcolici. L'esercizio di ristorazione si svolge in un locale commerciale di circa 80 mq commerciali al piano con oltre circa 55 mq di vano interrato accessibile da collegamento interno adibito a magazzino deposito/spogliatoio. Lo stato di ristrutturazione dell’intero locale si presenta in ottime condizioni con rifiniture tipiche del principio del ‘900: Soffitti alti, pietra a mura, tetto a volta e soprattutto nel rispetto delle più recenti normative e certificazioni di conformità per il regolare svolgimento dell'esercizio pubblico. La struttura si compone di 2 ampie vetrate su via di forte passaggio pedonale, ingresso su ampia sala somministrazione, presenza di caratteristico bancone bar, area cucina con ampia vetrata su sala (17 mq di area attrezzata con canna fumaria), servizi per il pubblico al piano; Collegamento interno al vano inferiore adibito a deposito forniture di vari generi alimentari, area spogliatoio e servizi privati. Da evidenziare una cella di congelamento di grandi dimensioni costruita su misura in muratura per un ottimo mantenimento dei beni di consumo e di comodo accesso intero. Il ramo di azienda verrà ceduto con corposo elenco di arredi ed attrezzature, complete autorizzazioni, certificazioni di vario genere, volturando il contratto di locazione in essere stipulato nel fine giugno 2018 della durata di anni 6+6 ad un canone massimo mensile di € 3.360 comprese spese oltre IVA. L’avviamento è un ulteriore elemento compreso nella cessione che è maturato da una apertura mattutina in ambito di colazioni, a pranzo con le preparazioni di pietanze elaborate da rinomato Chef del settore, per terminare con aperitivi e degustazioni serali abbinati a speciali cocktail a tema. La location si presta a vari format di ristorazione dal bistrot al fast food, cocktail bar, degustazioni di vini abbinati a prodotti tipici regionali….. Per ulteriori informazioni contattare il signor Ferlante Giovanni cell 339.3074509

RIF. 059 - In palazzina ristrutturata sita nel centro storico del paese, appartamento disposto su due livelli con giardino recintato da muretto di circa 65 mq. L'alloggio è stato ristrutturato in parte nel 2000 e in parte pochi anni fa ed è costituito nel seguente modo: SECONDO PIANO dove troviamo l'ingresso, una cantina di 25 mq, un locale sottoscala (ideale da utilizzare ad esempio per i vini), e da cui, con pochi scalini, si accede all'area abitativa composta da zona giorno di 41 mq (spazioso salotto e cucina a vista) e ampio bagno padronale; TERZO PIANO raggiungibile con una scala che dal soggiorno conduce ad un atrio aperto sugli spazi sottostanti (tipo soppalco); da qui si può accedere ad una camera matrimoniale dotata di cabina armadio, ad un secondo servizio, ad altre due stanze e ad una zona posta sotto la falda del tetto da utilizzare come ripostiglio. Il giardino è collegato direttamente con la zona giorno, è attrezzato con un'area barbecue e un lavabo esterno e consente l'accesso ad un locale di 10 mq utilizzabile come sala hobby completo di bagno/lavanderia e di un poggiolo che affaccia su un cavedio comune ad alcuni palazzi del centro. I soffitti delle varie stanze presentano travi in legno a vista. La superficie del solo alloggio è pari a 141 mq. Nell'atrio d'ingresso della palazzina è possibile posteggiare biciclette o passeggini. Le spese condominiali sono molto basse. Nella proprietà non sono compresi posti auto o garage, ma è possibile affittare o acquistare quelli posti sotto l'ex oratorio che si trovano a pochissima distanza dalla casa. Si tratta di una soluzione ideale per chi ama il centro e apprezza le mansarde. Ipe 150 kwh/mq anno Classe D Cantina: No