Vino piccola

Podere Riferimento 24 – Prime colline di Cesena, Direzione Montecodruzzo, Piccola Proprietà composta da Poderino di 4 ettari, di cui 1 Ettaro Impiantato a Vigna. Si garantiscono 4 quintali di Vino all’anno..... ma di Vino di quello Buono!!! Possibilità di avere in Vicino che ci coltiva la Vigna ed eventualmente ci insegna i sergreti del Mestiere. Casa Rudere, Economicamente non ristrutturabile, ma possibile spostalrla all’interno della proprietà; ideale per edificare casa ecologica. Rudere di Proservizio agricolo completamente in Pietra locale, senza tetto ma ristrutturabile . Possibilità di ristrutturazione, ed eventuale pozizionamento di Casa Ecologica Antisismica. Posto ideale per momenti di completo relax fuori dal mondo e a pochi km dal centro della città. Bellissima Vista Panoramica della Costa Romagnola, Richiesta : € 40.000 poco trattabili. NB : Per scelta commerciale spesso le foto non corrispondono all’immobile descritto, per cui diamo la massima disponibilità a visionarlo per potere meglio evidenziare pregi e difetti di quello che stiamo per acquistare. Nel caso di poderi, piccoli o grandi che siano, le foto non riuscirebbero mai a “dare” una visione indicativa dell’esposizione, della consistenza dei terreni, della strada di colegamento, dei servizi richiesti, degli allacci.....credetemi, meglio una visita in più!!!! Per info Geom. Massimo Medri – Studio La Rocca – CESENA – cell. 328 28 41 538. Studio la Rocca Agenzia Immobiliare tel. 0547 602 365 - Propone alla sua Clientela:Terreni Agricoli, Terreni Edificabili, Lotti di terreno con progetto approvato per villetta bifamiliare in costruzioni “Ecologiche” - Poderi con Rudere o completi di attrezzature Agricole. Poderi in Collina – Poderi in Pianura – Poderi alta valle Savio nei pressi E45. Appena puoi ti invito a raggiungermi in ufficio, per valutare assieme le nostre offerte. Possibilità di valutare i tuoi immobili, e fare proposta di permuta, ovviamente senza impegno, e quando abbiamo trovato la persona o la casa giusta, ti accompagniamo in tutte le fasi. Garantiamo la ricerca di immobili e persone, idonei e affidabili; assistenza nel contratto e nella registrazione; assistenza con Notaio di fiducia dal compromesso alla Stipula Notarile. - Per info Geom. Massimo Medri – Studio la Rocca di Cesena – v. C.Cattaneo 521 - tell/fax 0547-602365; cell 3282841538

Se siete alla ricerca di una villa dallo stile prestigioso, circondata da un bellissimo parco e con uno studio professionale integrato, questa proprietà rappresenta l'opportunità perfetta. Costruita negli anni '70, questa villa offre una serie di caratteristiche uniche che la rendono una residenza di lusso. La villa è situata in un'area recintata, con due accessi, garantendo la massima privacy e sicurezza. Il muro e la rete che circondano la proprietà assicurano che gli spazi siano protetti e riservati. Inoltre, è dotata di un ascensore interno, che collega i diversi livelli della casa, rendendo gli spostamenti comodi e agevoli per tutti. La proprietà comprende quattro box auto, ognuno con le proprie caratteristiche. Uno dei box è dotato di una scala che conduce al livello sotterraneo, dove si trovano due cantine. Un altro box è fornito di un calorifero, ideale per coloro che sono appassionati di vino. Gli altri due box sono di dimensioni standard. Accanto ai box auto è presente la centrale termica, per garantire un facile accesso e manutenzione. Entrando dalla sinistra, si trova una locale lavanderia, due cantine aggiuntive e una cantina dedicata all'invecchiamento del vino, perfetta per gli amanti delle degustazioni e delle collezioni di vini pregiati. Al piano terreno, troverete uno studio professionale di classe A10, dotato di ingresso indipendente che garantiscono un ambiente tranquillo e confortevole per lavorare. Qui si trova anche un ampio salone con un suggestivo camino in sasso e una scala in legno che si sviluppa in modo particolare, creando un elemento dominante e caratteristico nel centro del salone. Questa scala conduce all'appartamento sovrastante, che è un ampio open space con una vista panoramica. Ci sono inoltre altri quattro locali e un bagno al piano terreno, che offrono spazio aggiuntivo per l'ufficio o altre attività. Per quanto riguarda l'abitazione principale al piano terra, troverete una sala con camino e vetri doppi, che offre una luminosità e una vista incantevoli. Salendo una scala a vista, si accede a un open space separabile che puó essere utilizzato come soggiorno e sala da pranzo. La cucina è separata dalla sala da una tenda mobile, consentendo la massima flessibilità nella distribuzione degli spazi. Inoltre, ci sono uno sgabuzzino, una dispensa, una stanza per stirare e una scala esterna per accedere al giardino. Nella sala è presente anche un locale dedicato all'accesso all'ascensore. La proprietà dispone di due camere matrimoniali con bagno en-suite e un'altra camera più piccola con bagno separato. Tutte le camere sono dotate di tapparelle elettriche e offrono accesso a balconi, soffitta e due terrazzi. Il parco circostante offre un'ampia area all'aperto di 2.600 metri quadrati, mentre la superficie coperta della villa è di 400 metri quadrati. Potrete godervi spazi verdi ampi e curati, con alberi secolari e una sensazione di totale tranquillità. In conclusione, questa villa degli anni '70, con parco e studio professionale integrato, rappresenta un'opportunità unica per vivere in una proprietà di lusso, circondata dalla natura e con la comodità di uno studio professionale. Non lasciatevi sfuggire questa occasione, contattateci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 1970 Vani: Camere: 5 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 400 Giardino: , 2600 mq Box: 60 Ubicazione: VIA PARTIGIAN1, , Gravellona Toce, , Italia Latitudine: 45.92835 Longitudine: 8.425167