Vista lago

Lago di Como, Blevio, in posizione panoramica con vista lago, proponiamo in vendita appartamento composto da ingresso, locale giorno/notte, cucina separata, servizi e balcone, con ripostiglio. Riscaldamento autonomo, doppi vetri, imbiancato ed arredato. Abitabile immediatamente. Spese condominiali irrisorie. Aperta vista lago, Soluzione adatta anche come investimento, con affitto turistico brevi periodi con elevati ricavi garantiti. La superficie commerciale è stata calcolata utilizzando i parametri previsti dall'Agenzia Del Territorio e dal Borsino Immobiliare FIMAA Como, include quindi in quota le pertinenze comprese nella vendita. Per maggiori informazioni contattaci: Logicasa Tel. 031 241193 - Gruppo AGICOM.

LAGO D'ORTA Loc. CARCEGNA (MIASINO) Splendida vista lago sul golfo di ORTA e isola di San Giulio, Esposizione SUD con minima escursione termica durante tutte le stagioni. Zona residenziale, immersa nel verde, unica nel suo genere, VILLA modernamente concepita e ottimamente conservata. L'abitazione si sviluppa su due piani per circa 250 Mq collegati da scala e montascala; salone, pranzo e cucina a vista affacciano al grande terrazzo fronte lago e attorniato dal verde. L'ampia serra solare offre un bellissimo e luminoso spazio vivibile tutto l'anno. Tre ampie camere da letto, lo studio e due bagni completano la casa. Grande ripostiglio/ cantina ed autorimessa locale, caldaia con attrezzature tecniche di ultima generazione. Serramenti in alluminio con vetro termocamera. Giardino circostante di circa mq 1300 terrazzato e piantumato. Cortile con comodo accesso carraio. Ape E CLASSE ENERGETICA: E Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 250 Giardino: , 1300 mq Box: 0 Ubicazione: , , Miasino, , Italia Latitudine: Longitudine:

LAGO D'ORTA Loc. CARCEGNA (MIASINO) Splendida vista lago sul golfo di ORTA e isola di San Giulio, Esposizione SUD con minima escursione termica durante tutte le stagioni. Zona residenziale, immersa nel verde, unica nel suo genere, VILLA modernamente concepita e ottimamente conservata. L'abitazione si sviluppa su due piani per circa 250 Mq collegati da scala e montascala; salone, pranzo e cucina a vista affacciano al grande terrazzo fronte lago e attorniato dal verde. L'ampia serra solare offre un bellissimo e luminoso spazio vivibile tutto l'anno. Tre ampie camere da letto, lo studio e due bagni completano la casa. Grande ripostiglio/ cantina ed autorimessa locale, caldaia con attrezzature tecniche di ultima generazione. Serramenti in alluminio con vetro termocamera. Giardino circostante di circa mq 1300 terrazzato e piantumato. Cortile con comodo accesso carraio. Ape E CLASSE ENERGETICA: E Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 250 Giardino: , 1300 mq Box: 0 Ubicazione: , , Orta San Giulio, , Italia Latitudine: Longitudine:

Lago Santo - Cembra, stupenda casa vista lago con 4.200 mq di terreno. La proprietà è composta da una casa indipendente circondata da circa 4000 mq di prato e bosco privato e baita abitabile e finemente ristruttirata. L'immobile gode di una posizione unica, sopraelevata rispetto al lago e con ottima esposizione. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Bagni: 1 Tot. piani: Due Box / Garage: 1 Giardino: Sì Cantina: Si Classe energetica: VA Classe immobile: 0

Lago Como - Stazzona - a 3,5 km dal lago in posizione soleggiata e molto tranquilla proponiamo graziosa casa indipendente disposta su 3 livelli ristrutturata negli anni 90. A piano terra sono presenti 3 ripostigli e un ampio locale con la possibilità di adibirlo a garage; Piano rialzato composto da soggiorno con bella vista lago, cucina abitabile con accesso al balcone e ripostiglio/lavanderia; zona notte composta da due camere da letto con balcone e bagno al piano superiore. Riscaldamento autonomo a GPL con caldaia sostituita 3 anni fa. Ideale anche come prima casa. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 160 Giardino: , 0 mq Box: 35 Ubicazione: , , Dongo, , Italia Latitudine: Longitudine:

Padenghe sul Garda, loc. Barcuzzi, nuova lussuosa villa con vista lago e piscina. Completamente indipendente e inserita in un contesto con altre cinque ville, la villa è circondata da un giardino privato piantumato ed è realizzata con elementi di design ricercati. Strutturata su tre livelli: piano terra con zona giorno di oltre 50 mq calpestabili con bagno, collegata alla zona notte tramite passaggio realizzato completamente in vetro con affaccio su esterni e piscina, nella quale troviamo due camere spaziose e ulteriore bagno; piano primo con camera padronale, bagno, cabina armadio e accesso su terrazza di 60 mq calpestabili con completa vista lago. Sia la zona giorno che la zona notte sono caratterizzate dalla presenza di diverse pareti vetrate, le quali garantiscono una vista e luminosità eccezionali. Piano interrato con garage di 105 mq, bagno e ulteriori vani che possono essere adibiti a palestra, zona wellness, taverna od altro. Classe energetica massima A4, tecnologia contemporanea. Il lago di Garda Il lago di Garda o Benaco è il maggiore lago italiano, con una superficie di circa 370 km² (terzo per profondità dopo Como e Maggiore). Cerniera fra tre regioni, Lombardia (provincia di Brescia), Veneto (provincia di Verona), Trentino-Alto Adige (provincia di Trento), è posto in parallelo all'Adige, da cui è diviso dal massiccio del monte Baldo. A settentrione si presenta stretto a imbuto mentre a meridione si allarga, circondato da colline moreniche che rendono più dolce il paesaggio. Il lago è un'importante meta turistica ed è visitato ogni anno da milioni di persone. In epoca romana il lago era conosciuto come Benacus e da alcuni era venerato come dio Benacus, personificazione stessa del lago, talvolta associata al culto del dio Nettuno. Oggi è meglio noto come lago di Garda, toponimo attestato fin dal Medioevo e di origine germanica, derivante da quello dell'omonima cittadina sulla sponda veronese del lago, la quale, insieme a un'altra località celebre del lago, Gardone Riviera, e altre meno conosciute, come Gàrdola, Gardoncino, Gardoni, Guàrdola e Le Garde, testimonia la presenza germanica che va dal VI all'VIII secolo, in particolare quella longobarda. Il toponimo Garda, con il quale è chiamato il lago già in alcuni documenti dell'VIII secolo, è l'evoluzione della voce germanica warda, ovvero “luogo di guardia” o “luogo di osservazione”. Il toponimo classico del lago, ovvero Benācus lacus (Benaco), è quasi sicuramente di origine celtica, precedente quindi al dominio romano, e dovrebbe derivare da bennacus, confrontabile con l'irlandese bennach, e significherebbe “cornuto”, ovvero dai molti promontori. La traduzione “cornuto” viene anche interpretata in riferimento alla penisola di Sirmione. CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 2024 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 300 Giardino: , 500 mq Box: 105 Ubicazione: Via Rovadella, , Padenghe sul Garda, , Italia Latitudine: 45.50215 Longitudine: 10.49753

Padenghe sul Garda, villa posizionata a poca distanza dal lago e con vista lago eccellente. La villa è molto spaziosa e in condizioni eccellenti, rifinita con materiali di altissimo pregio, ristrutturata completamente nel 2004 impreziosita da un giardino privato di 500 mq. L'immobile è diviso in due appartamenti indipendenti: piano terra con sala di 40 mq e cucina abitabile, entrambe con accesso al porticato di 25 mq ca con vista lago, camera matrimoniale con bagno privato, ulteriore camera matrimoniale con altrettanto bagno privato, lavanderia/stireria; piano primo con zona living di 40 mq con accesso allo spaziosissimo terrazzo che gode di una fantastica vista lago, angolo cucina, bagno, due camere matrimoniali. Gli appartamenti comunicano tramite una scala a chiocciola. Al piano interrato è presente un enorme garage di 158 mq nel quale possono essere comodamente parcheggiate une decina di automobili, ulteriore bagno e lavanderia oltre alla cantina. Riscaldamento a pavimento, aria condizionata, allarme e videosorveglianza, La villa gode di quote piscina in condivisione con altre unità, la piscina è posizionata a circa 90 metri di distanza dalla villa. Il lago di Garda Il lago di Garda o Benaco è il maggiore lago italiano, con una superficie di circa 370 km/q (terzo per profondità dopo Como e Maggiore). Cerniera fra tre regioni, Lombardia (provincia di Brescia), Veneto (provincia di Verona), Trentino-Alto Adige (provincia di Trento), è posto in parallelo all'Adige, da cui è diviso dal massiccio del monte Baldo. A settentrione si presenta stretto a imbuto mentre a meridione si allarga, circondato da colline moreniche che rendono più dolce il paesaggio. Il lago è un'importante meta turistica ed è visitato ogni anno da milioni di persone. In epoca romana il lago era conosciuto come Benacus e da alcuni era venerato come dio Benacus, personificazione stessa del lago, talvolta associata al culto del dio Nettuno. Oggi è meglio noto come lago di Garda, toponimo attestato fin dal Medioevo e di origine germanica, derivante da quello dell'omonima cittadina sulla sponda veronese del lago, la quale, insieme a un'altra località celebre del lago, Gardone Riviera, e altre meno conosciute, come Gàrdola, Gardoncino, Gardoni, Guàrdola e Le Garde, testimonia la presenza germanica che va dal VI all'VIII secolo, in particolare quella longobarda. Il toponimo Garda, con il quale è chiamato il lago già in alcuni documenti dell'VIII secolo, è l'evoluzione della voce germanica warda, ovvero “luogo di guardia” o “luogo di osservazione”. Il toponimo classico del lago, ovvero Benācus lacus (Benaco), è quasi sicuramente di origine celtica, precedente quindi al dominio romano, e dovrebbe derivare da bennacus, confrontabile con l'irlandese bennach, e significherebbe “cornuto”, ovvero dai molti promontori. La traduzione “cornuto” viene anche interpretata in riferimento alla penisola di Sirmione. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 4 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 420 Giardino: , 500 mq Box: 158 Ubicazione: Via Isonzo, , Padenghe sul Garda, , Italia Latitudine: 45.49991 Longitudine: 10.50891

Seconda casa low cost e no problem. Se desiderate una piccola seconda casa sul lago d'Iseo economica e senza manutenzione chiamate e potete affittare un chalet in legno (quattro posti letto) con fantastica vista lago a pochi metri dalle spiagge di Sarnico, vicino a negozi e supermercato. Costo a partire da € 2000 per sei mesi estivi o € 2800 annuali (uso casa vacanza) escluso spese di consumo (luce, gas, acqua /immondizia). Il Villaggio Turistico Holiday è una struttura privata situata a Sarnico, sulla sponda bergamasca del Lago d'Iseo, probabilmente in una delle zone del lago più suggestive, grazie al perfetto connubio tra il verde intenso delle montagne ed il blu profondo delle acque del lago. Nonostante la conformazione tipicamente alpina del lago, in questa porzione di lago i monti lasciano spazio a sufficienza per le spiagge, altrimenti poco presenti sul resto dei lidi del Sebino. Il complesso turistico si stende su 7000 mq, con parcheggio interno ed accesso regolato. E' composto da 32 chalet individuali in legno e 7 appartamenti, situati su pendici collinari a fronte lago, garantendo così una eccezionale vista panoramica del Lago d'Iseo da qualsiasi unità. Gli chalet sono bilocali con angolo cottura attrezzato, 2 posti letto più divano letto per 2 persone, terrazza e bagno esterno. Gli appartamenti sono monolocali con 2 posti letto più divano letto per due persone, oppure trilocali con 4/6 posti letto più divano letto, tutti con cucina attrezzata e balcone per alcune unità. Gli chalet sono l'ideale per piccoli soggiorni oppure per periodi di affitto prolungati, da utilizzare nel week-end e nei mesi estivi con un prezzo estremamente vantaggioso, così da potersi godere il piacere di una vacanza al lago tutte le volte che lo si desidera. Venite a scoprire chalet ed appartamenti sul nostro sito. Il Villaggio è situato esattamente a metà strada tra Bergamo e Brescia (30 km), ed a meno di un ora di autostrada da Milano. Nella pagina dei Contatti del nostro sito internet potrete trovare anche una comoda mappa interattiva che permette di calcolare l'itinerario più agevole per raggiungerci. Il Villaggio Holiday è a conduzione familiare, dove da oltre 40 anni offriamo cortesia e cordialità a clienti provenienti da tutta Europa. Offriamo solo chalet ed appartamenti, non offriamo camere singole (si prega di non considerare il prezzo esposto dal sito per la camera singola). I prezzi sono da considerare per chalet e validi da 1 persona fino al massimo della capienza dell'unità. Prezzi settimanali da listino: Chalet e appartamento monolocale (2 posti letto + divano letto): Min 150 €/sett. (bassa stagione) Max 450 €/sett. (alta stagione) Comprensivi di luce e gas cucina Extra: biancheria, pulizie, gas riscaldamento Appartamenti bilocali (2 posti letto + divano letto): Min 250 €/sett. (bassa stagione) Max 550 €/sett. (alta stagione) Comprensivi di luce e gas cucina Extra: biancheria, pulizie, gas riscaldamento Appartamenti trilocali (4 posti letto + divano letto) Min 350 €/sett. (bassa stagione) Max 650 €/sett. (alta stagione - escluso Capodanno) Comprensivi di luce e gas cucina Extra: biancheria, pulizie, gas riscaldamento Opzioni per periodi lunghi ad uso vacanza (no uso abitativo continuato): Chalet 300 €/mese (bassa stagione) 600 €/mese (alta stagione) Appartamento bilocale 380 €/mese (bassa stagione) 800 €/mese (alta stagione) Appartamento trilocale 500 €/mese (bassa stagione) 950 €/mese (alta stagione) Offerta pacchetti plurimensili: Pacchetto 6 mesi (da Aprile a Settembre) Chalet € 2.200 / 2.400 Bilocale € 2.600 Trilocale € 3.300 Pacchetto 10 mesi (da Febbraio a Novembre) Chalet € 2.800 Bilocale € 4.000 Trilocale € 5.000 Per le opzioni mensili e plurimensili è prevista la tariffazione della luce tramite lettura del contatore, mentre per il gas (cucina e riscaldamento) è previsto l'utilizzo di bombole o lettura del contatore (a seconda dell'unità). La biancheria può essere di vostra proprietà oppure fornita dal Villaggio. Le pulizie possono essere richieste a pagamento. Consigliamo sempre una visita presso la nostra struttura prima di prenotare la vostra unità.

GARABIOLO (Maccagno) Casa vista Lago Maggiore L' immobile è costituito da una casa di paese, indipendente, a due minuti a piedi dalla Strada Provinciale, su 3 piani. E' completamente esposta al sole e con parziale vista lago dai balconi. Clima asciutto e soleggiato, anche in inverno, ottimo anche come casa vacanza. E' ristrutturata, con interventi dii risparmio energetico. Classe APE A3. Riscaldamento è con doppia stufa a pellet. La spesa per il riscaldamento è bassissima per le coibentazioni e per i nuovi infissi con triplo vetro. Il paese gode di un microclima particolarmente fresco in estate e tiepido in inverno. Al piano terra un ampio soggiorno con stufa a pellet, e terrazzo, la cucina e un bagno. Collegata con una scala la zona taverna è composta da una stanzetta con un balconcino che si affaccia sulla valle. Il balconcino è ideale per prendere il sole o cenare all'aperto. Il piano superiore un trilocale, composto da camera bimbi (lato Nord), camera matrimoniale, camera con affaccio verso il Lago Maggiore a sud e un bagno. La casa ha la facciata nuova, e rappresenta l'architettura naturale dei luoghi. La casa viene affittata con vari appezzamenti a bosco a Garabiolo. Il riscaldamento composto da una stufe a pellet classe 4Stars. La strada non è percorsa da auto ed è silenziosa. Disponibile in locazione un posto auto coperto. A Garabiolo esiste una comunità internazionale di persone che hanno eletto il paese a dimora secondaria o pensionati provenienti da Germania, Olanda, Danimarca e Svizzera. Per visite chiamare cell 3474229948 In caso di necessità si puó locare come casa vacanza. 012142-CNI-00037 T01184. CIN IT 012142C2LzXIT8U2 Richiesto doppio reddito e garante. Disponibile anche per periodi brevi e caa vacanze Garabiolo fa parte del comune di Maccagno con Pino e Veddasca, in provincia di Varese, nella regione Lombardia. La zona è ben esposta al sole, e si colloca tra le cime delle montagne e il lago. Dista 5,11km dalla Forcola, 6,30km da Pino Lago Maggiore, 6,2 km da Zenna Confine con la Svizzera. Sorge a 535 m sul livello del mare. Ha un clima molto mite, grazie alla montagna alle spalle che la protegge dai venti, e dalla insolazione per tutto il giorno verso la vallata e il Lago Maggiore. SOLO CLIENTI REFERENZIATI, DOPPIO STIPENSIO O GARANTE. PER VISITE CHIAMARE 3474229948 The property consists of an independent village house, two minutes walk from the main road, on 3 floors. It is completely exposed to the sun and with a partial lake view from the balconies. On the ground floor there is a large living room with fireplace and terrace, the kitchen and a bathroom. Connected with a staircase there is a ground area consisting of two small rooms with a small balcony overlooking the valley. On the upper floor there is a three-room apartment, composed of a kitchen with fireplace, (North side), living room, bedroom overlooking Lake Maggiore and a bathroom. It can be transformed into the bedrooms area by obtaining 3 bedrooms with a balcony, or in an independent apartment. There are also stairs connecting the two units. The house is sold with various wooded plots in Garabiolo. Heating consists of two 5 stars new pellet heating systems. The house has been renovated, treaching class A3 energy class. In Garabiolo there is an international community of people who have elected the country as a secondary residence or retired from Germany, Holland, Denmark and Switzerland. Garabiolo is part of the municipality of Maccagno con Pino and Veddasca. Call 347 4229948 GARABIOLO (Maccagno) Huis met uitzicht op het Lago Maggiore Het pand bestaat uit een vrijstaand dorpshuis, op twee minuten loopafstand van de provinciale weg, verdeeld over 3 verdiepingen. Het is volledig zonnig gelegen en biedt gedeeltelijk uitzicht op het meer vanaf de balkons. Het klimaat is droog en zonnig, zelfs in de winter, waardoor het ook een uitstekende vakantiewoning is. Het is gerenoveerd met energiebesparende maatregelen. Energieprestatiecertificaat klasse A3. Verwarming wordt verzorgd door een dubbele pelletkachel. De verwarmingskosten zijn zeer laag vanwege de isolatie en de nieuwe ramen met driedubbel glas. Het dorp geniet van een bijzonder aangenaam microklimaat in de zomer en mild in de winter. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met pelletkachel, een terras, een keuken en een badkamer. Via een trap is er een kelder met een klein balkon dat uitkijkt op de vallei. Het balkon is ideaal om van de zon te genieten of buiten te dineren. Op de bovenverdieping bevindt zich een driekamerappartement bestaande uit een kinderkamer (noordzijde), een slaapkamer, een slaapkamer met uitzicht op het Lago Maggiore en een badkamer. Het kan worden omgebouwd tot een slaapgedeelte met 3 slaapkamers en een balkon, of tot een zelfstandig appartement. Er zijn ook trappen die de twee units verbinden. Het huis wordt verhuurd met diverse bospercelen in Garabiolo. Verwarming bestaat uit een pelletkachel van 4 sterren. De straat wordt niet bereden door auto's en is rustig. Een overdekte parkeerplaats is beschikbaar voor huur. In Garabiolo is er een internationale gemeenschap van mensen die het dorp hebben gekozen als tweede huis of voor gepensioneerden uit Duitsland, Nederland, Denemarken en Zwitserland. Voor bezichtigingen kunt u bellen naar 3474229948 012142-CNI-00037 T01184. Garabiolo maakt deel uit van de gemeente Maccagno con Pino e Veddasca, in de provincie Varese, in de regio Lombardije. Het gebied is goed blootgesteld aan de zon en ligt tussen de bergtoppen en het meer. Het ligt op 5,11 km van Forcola, 6,30 km van Pino Lago Maggiore, 6,2 km van de grens met Zwitserland in Zenna. Het ligt op 535 m boven zeeniveau. Het heeft een zeer mild klimaat dankzij de berg die het beschermt tegen de wind en de hele dag zonneschijn naar de vallei en het Lago Maggiore. BEL 3474229948 voor bezichtigingen. CLASSE ENERGETICA: 53 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 1800 Vani: Camere: 4 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 160 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , Veddasca, Maccagno con Pino e Veddasca, , Italia Latitudine: Longitudine:

Casa con giardino zona privilegiata molto sole, luminosa panoramica splendida vista lago e isola, con terreno giardino interamente recintato attorno a casa, a Pettenasco ci sono villette attorno con giardini privati, zona tranquilla ma non isolata. - vista estesa su prati, gran parte del lago, rive e paesi dell'altra riva, Isola - a 700 metri da ristorante, hotel, negozio generi vari e alimentari - A 1,5 km da tutto: - SPIAGGE libere e attrezzate del lago - tutti i negozi, farmacia, hotel 4 stelle, cantiere nautico, bar in spiaggia, ristoranti, pizzerie, Supermercato - stazione treno linea Novara Domodossola - Pettenasco apprezzata località con tutti i servizi e negozi - due belle passeggiate lungolago - località ulteriormente rivalutata maggior prestigio nuova apertura Lussuoso Resort Charme famoso Chef internazionale Pluristellato -Vicina a Sacro Monte Orta San Giulio, Patrimonio naturale U.N.E.S.C.O. COMPOSIZIONE INTERNA: -PIANO TERRA: camera da letto, bagno, stanza che si affaccia sul giardino -PRIMO PIANO: soggiorno panoramico, cucina, camera da letto con grande finestra sul giardino, bagno, balcone panoramico vista lago, si puo' mangiare all'aperto -MANSARDA: piacevole camera da letto, bagno, balcone panoramico -GIARDINO circa 100 mq uso esclusivo privato attorno casa, interamente cintato, si possono mettere sdraio, tavolo, sedie ombrelloni - tripla esposizione, giardino davanti, giardino a lato e giardino dietro casa - POSTO AUTO dentro la recinzione - TRE bagni, uno per piano - DUE BALCONI vista lago - DOPPI INGRESSI - OTTIMO SPETTACOLARE PANORAMA -POSIZIONE DEL LAGO CON PIU' ORE DI SOLE Da casa e balconi si vede il tramonto € 159.000 trattabili Per ogni informazione o foto potete telefonare o inviare messaggio SMS, whatsapp o Telegram [email protected] TEL 3474953935

GRANDE APPARTAMENTO TOTALE VISTA LAGO... A DESENZANO DEL GARDA IN CENTRO E COMODO AL LAGO E ALLA SPIAGGIA PROPONIAMO APPARTAMENTO QUADRILOCALE DI 200 MQ SU UNICO LIVELLO CON PANORAMICA VISTA LAGO, in signorile contesto residenziale dotato di ASCENSORE POSTO ALL'ULTIMO PIANO QUESTO STUPENDO E INTROVABILE APPARTAMENTO/ATTICO gode di una introvabile e ampia metratura che saprà affascinare anche i clienti più esigenti: LUMINOSO SALONE OPEN SPACE con ampia vetrata VISTA LAGO PANORAMICA E CON ACCESSO AL TERRAZZO ABITABILE, CUCINA ABITABILE SEPARATA, TRE CAMERE da letto MATRIMONIALI con BAGNO PRIVATO. Inoltre troviamo una ulteriore grande zona di circa 50 mq attualmente utilizzata come lavanderia e zona stireria, una zona studio e una ampia camera hobby. Completa la proprietà uno spazioso garage e una cantina Questa proposta si rivolge a CLIENTI in cerca di una SOLUZIONE SU UNICO PIANO di 200mq con ampi SPAZI e VISTA LAGO, ideale come abitazione principale ma anche come lussuosa casa vacanza al Lago di Garda. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O VISITE CONTATTARE AGENZIA +39 030 8362237 +39 3928631150 L'INDIRIZZO RIPORTATO HA IL SOLO SCOPO DI IDENTIFICARE LA ZONA IN CUI E' UBICATO L'IMMOBILE CLASSE ENERGETICA: F 175 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 210 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: piazza cappelletti, , Desenzano del Garda, , Italia Latitudine: 45.47155 Longitudine: 10.54044

Manerba del Garda, vicina a porto Torchio ed alla spiaggia, distante soli 10 minuti a piedi, villa con bella vista lago e sul golfo di Manerba, con spazioso giardino privato di circa 1.100 mq e una grande piscina. La nuova costruzione posta di fronte NON inficia la vista lago. La villa è stata ristrutturata completamente nel 2010 ed è composta da due due piani oltre al garage e una cantina che si trovano al piano interrato. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con sala da pranzo che si affaccia sul portico con bellissima vista lago, cucina separata, bagno di servizio finestrato, camera matrimoniale, piccolo studio; al piano primo si trova la zona notte con tre camere matrimoniali e due bagni di cui uno in camera padronale. Bella vista lago anche dalla camera matrimoniale padronale. Riscaldamento autonomo ad aria comandato da pompa di calore e pannelli solari per acqua calda. Possibilità di allaccio al metano e predisposizione per stufa pellets. Ampio garage di 38 mq per tre macchine. Aria condizionata, parcheggi esterni privati, piccola cantina nell'interrato. La villa è dotata di pannelli solari per l'acqua calda e pompa di calore per il riscaldamento. La casa viene venduta parzialmente arredata. Monumenti e luoghi d'interesse Sito palafitticolo San Sivino-Gabbiano, inserito nella lista del Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, nell'ambito del sito seriale transnazionale Siti palafitticoli preistorici attorno alle Alpi. Storia La leggenda narra che Manerba fu eretta in devozione alla dea Minerva. Ella venne a nascondersi in questa valle, importante e suggestivo centro della Valtenesi, dove piantó i suoi ulivi (dei quali era la protettrice) e insegnó molte delle sue arti. In suo onore fu costituito un tempio che peró venne distrutto dai Barbari.' Molti studiosi credono che il toponimo di Manerba derivi da "Minerva arx". Altri invece fanno risalire tale nome ai galli cenomani (il termine deriverebbe dall'unione di "mon", che significa uomo d'armi, ed "erb", zona militare). Il toponimo indicherebbe, in questo caso, "un luogo fortificato residenza del capo": ció è plausibile dato che dall'alto della Rocca del paese risultava agevole difendersi da qualunque attacco. La presenza dell'uomo sul Lago di Garda risale alla Preistoria, più precisamente al Tardo Neolitico (circa 4000 a.C.): sotto la Rocca, infatti, sono stati ritrovati resti di un villaggio del Mesolitico. La zona faceva parte fin dall'epoca longobarda della corte del Monastero di San Colombano del Priorato di Bardolino e della prioria di Solarolo, dipendente dall'Abbazia di San Colombano di Bobbio (PC) e del grande feudo monastico di Bobbio. I monaci evangelizzarono il territorio favorendo l'espansione dei commerci, dell'agricoltura (specie la vite e l'olivo), del sistema di pesca, e della cultura, introducendo importanti innovazioni ed aprendo vie commerciali. La presenza dell'uomo sul Lago di Garda risale alla Preistoria, più precisamente al Tardo Neolitico (circa 4000 a.C.): sotto la Rocca, infatti, sono stati ritrovati resti di un villaggio del Mesolitico. La zona faceva parte fin dall'epoca longobarda della corte del Monastero di San Colombano del Priorato di Bardolino e della prioria di Solarolo. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 4 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 238 Giardino: , 12000 mq Box: 38 Ubicazione: Via del Torchio, , Manerba del Garda, , Italia Latitudine: 45.55683 Longitudine: 10.56122

Se stai cercando un appartamento ristrutturato a Gravedona ed Uniti con balcone vista lago, questa è l'occasione che fa per te! Situato in una tranquilla posizione collinare, a soli 2,5 km dal lago e dai principali servizi, proponiamo un accogliente appartamento di 75 mq, ideale per chi desidera vivere in una zona suggestiva e ben collegata. L'immobile si trova al piano terra di una palazzina ben curata ed è disposto su un unico livello, garantendo comfort e praticità. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con grande attenzione ai dettagli e si presenta pronto per essere abitato immediatamente, senza alcuna necessità di interventi. Gli spazi interni sono ben organizzati: dall'ingresso si accede a un luminoso soggiorno con cucina a vista, perfetto per momenti di relax o convivialità. La zona notte comprende due camere da letto confortevoli e un bagno moderno con finiture curate. Non mancano un pratico locale lavanderia/ripostiglio e, naturalmente, un balcone che offre una splendida vista sul lago, ideale per godersi il panorama o momenti di relax all'aperto. Questo appartamento ristrutturato a Gravedona ed Uniti con balcone vista lago rappresenta una soluzione perfetta sia come prima casa sia come investimento, grazie alla posizione strategica che unisce tranquillità e vicinanza ai servizi. Il prezzo competitivo di soli EURO 199.000,00 lo rende un'opportunità unica nel suo genere. Non perdere l'occasione di acquistare una casa pronta per essere vissuta in una delle località più affascinanti dell'Alto Lario. Contattaci subito per ulteriori informazioni o per fissare una visita a questo splendido appartamento ristrutturato a Gravedona ed Uniti con balcone vista lago! CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 75 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , , Gravedona ed Uniti, , Italia Latitudine: Longitudine:

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG): Villetta con ingresso indipendente, luminosa, con vista Lago su tutti i lati della stessa. L'immobile è stato finemente ristrutturato ed arredato, all'uopo è stato suddiviso in tre camere (due matrimoniali ed una singola) abbinate ad altrettanti bagni così da poterlo eventualmente sfruttare anche come attività ricettiva di B&B o affitta camere. L'immobile si sviluppa su due livelli: 1. al piano terra si trova un salone doppio con camino di design, cucina abitabile, antibagno, bagno con box doccia e ripostiglio; 2. al piano primo - collegato con una prestigiosa scala in marmo – una camera matrimoniale con triplo armadio a muro ed un balcone vista lago, un grande bagno con vasca, una cameretta singola con vista lago, una seconda camera matrimoniale con vista lago e bagno con box doccia. Giardino privato recintato di 67 mq (completamente ristrutturato e pavimento con una pregiata pietra bianca), Box triplo indipendente di circa 50 mq con soffitto alto 3,50 mt. Posto auto esterno riservato. La villetta è perfettamente abitabile e viene venduta arredata. APE in corso di definizione

Villetta panoramica soleggiata, asciutta, splendida vista lago e isola S. Giulio, con piccolo giardino interamente recintato attorno a casa, tra Orta e Omegna, a Pettenasco - affare Tre piani ottima esposizione solare, sole dalla mattina alla sera, circondata dalla natura e dal silenzio, ci sono villette attorno, tranquilla, non è isolata. Molto panoramica, si vedono prati, lago, Isola di San Giulio 1,5 km da: - spiagge libere e attrezzate del lago - negozi, bar, ristoranti, pizzerie, farmacia, supermercato - a 700 metri da ristorante, hotel, negozio generi vari e alimentari - vicina a: stazione treno linea Novara Domodossola A Pettenasco, apprezzato e rinomato paese sulle rive del lago, bellissima passeggiata sul lungolago, con tutti i negozi COMPOSIZIONE INTERNA: -PIANO TERRA: una camera da letto, un piccolo bagno, una stanza -PRIMO PIANO: un soggiorno panoramico, cucina, una camera da letto, un bagno, un balcone panoramico vista lago abbastanza grande da poter mangiare fuori e mettere sdraio, tavolo e sedie -MANSARDA: una piacevole camera da letto, un bagno, un balcone solarium panoramico - GUARDINO circa 100 mq ad uso esclusivo privato attorno a casa, interamente recintato. - POSTO AUTO Davanti a casa un posto auto con beole ed è dentro la recinzione - TRE BAGNI in totale, uno per piano, di cui due piccoli ed uno con vasca. - DUE BALCONI in totale, ottima esposizione, soleggiati, molto panoramici vista lago e Isola di San Giulio Affare prezzo abbassato € 178.000 Tel 3474953935

Sirmione, vista lago, pieno centro di centro Colombare, 300 metri dalla spiaggia e a due passi da tutti i servizi, appartamento bilocale completamente ristrutturato nel 2023, superficie di 55 mq calpestabili, terrazza di 15 mq e ampio balcone con vista lago e affaccio sul verde. Classe energetica B. Il residence in cui è inserito è stato riqualificato energeticamente mediante superbonus con lavori terminati nel 2023 eccetto il verde comune in fase di ultimazione. Il bilocale si trova al primo piano, molto luminoso, ampi spazi vivibili, comodo bagno cieco con doccia, lavatrice e asciugatrice, camera molto ampia. Lo si vende completamente arredato eccetto effetti personali. Ottimo investimento nel comune più prestigioso e redditizio di tutto il lago di Garda, vista lago, praticamente nuovo, a breve distanza dal lago, posizione fantastica in centro a Colombare a due passi da qualsiasi servizio. Monumenti e luoghi d'interesse Castello scaligero Il castello scaligero è una rocca a guardia dell'unico punto d'accesso meridionale al centro storico.Fu costruita dagli Scaligeri, da cui prese il nome, durante il XIII e il XIV secolo e in due fasi: la prima sotto Mastino I e l'ultima sotto Cangrande I.Circondato dalle acque del lago di Garda, è difeso da tre torri e dal maschio, alto quarantasette metri. Ad oriente del castello è presente la darsena fortificata per il rifugio della flotta. Le merlature della rocca sono a coda di rondine, mentre quelle della darsena sono a punta di lancia. Chiesa di Sant'Anna È un piccolo edificio ecclesiale che sorge nei pressi del castello scaligero. Dedicata alla madre della Madonna, fu costruita nel Quattrocento al servizio della guarnigione veneta posta a difesa della rocca.All'interno sono presenti affreschi votivi del Cinquecento, un dipinto su pietra raffigurante la Madonna e uno stemma degli Scaligeri. Chiesa di Santa Maria della Neve La chiesa di Santa Maria della Neve, detta anche Santa Maria Maggiore, è la parrocchiale di Sirmione. Fu edificata nel Quattrocento sopra i resti della chiesa di San Martino in castro dalla quale proviene parte del materiale utilizzato nella costruzione.La facciata settentrionale poggia sull'antico muro che cingeva la cittadina. La facciata d'ingresso è decorata in terracotta ed è caratterizzata da un portico a cinque arcate, in origine facente parte del cimitero come dimostrano alcune tombe poste sul pavimento dello stesso. Per una colonna del porticato è stata riutilizzata una pietra miliare dedicata al terzo anno consolare dell'imperatore Giuliano l'Apostata.L'interno è a un'unica navata e presenta cinque altari. Gli affreschi votivi sono del Quattrocento come dello stesso periodo è la statua lignea che rappresenta una “Madonna in trono”. Il crocifisso è del Cinquecento ed è attribuito a Domenico Brusasorzi. L'organo risale al Settecento. CLASSE ENERGETICA: B 44,53 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 60 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via Curiel, , Sirmione, , Italia Latitudine: 45.46429 Longitudine: 10.60565

Polpenazze, villa bifamiliare con vista lago parziale. Nuova costruzione e classe energetica alta, la villa è disposta su due piani. Piano terra di oltre 50 mq calpestabili ca con zona living e cucina a vista, bagno, accesso a portico e giardino e collegata direttamente col box auto, nel quale si trova la lavanderia. piano secondo con zona notte, tre camere di cui una matrimoniale con vista parziale sul lago e bagno. La villa è dotata di impianto fotovoltaico, porta sezionale garage, travi a vista sbiancate all'esterno, infissi in PVC di ultima generazione, ante in alluminio che non necessitano di manutenzione, riscaldamento a pavimento con pompa di calore predisposto anche per il raffrescamento a pavimento. Ulteriori predisposizioni sono: l'antifurto, la parabola satellitare, l'automazione cancello, il videocitofono e l'aria condizionata. Negli allegati potete trovare le planimetrie della villa modificabili a vostra discrezione. Su richiesta è possibile realizzare una piscina. Polpenazze del Garda (Polpenàs in dialetto gardesano) è un comune italiano di 2710 abitanti situato nella provincia di Brescia, nella zona della Valtenesi, presso il Lago di Garda. È conosciuto principalmente per la produzione di Vino della Valtenesi e di Olio del Garda. Tutti gli anni vi si tiene la "Fiera del Vino", dall'ultimo fine settimana di maggio ai primi giorni di giugno[4], tra le vie del centro storico. Storicamente è da ricordare che il Palazzo Tenuta Le Posteghe a Polpenazze fu sede del Ministero della Difesa Nazionale durante la Repubblica Sociale Italiana. Polpenazze è situato sulla sponda occidentale del Lago di Garda ed è uno dei sette comuni della Valtenesi. È caratterizzato da territorio collinare ed è quindi una zona prettamente agricola. Le colture tipiche sono la viticoltura e l'olivicoltura. Vitigno principale è il Groppello, seguito da Marzemino, Sangiovese e Barbera. Polpenazze è il maggior produttore d'olio della Valtenesi. Molto conosciuta anche Picedo, la più grande frazione di Polpenazze del Garda. Le indagini archeologiche svolte dal Gruppo Grotte Gavardo nel 1965, nel 1986 e attualmente in corso, hanno confermato l'esistenza dei primi insediamenti umani presso il lago Lugone, il quale era un laghetto inframorenico, prosciugato fra il Quattrocento e il Settecento e posizionato fra i colli di Cassaga, Brassina e San Pietro. Gli abitati in questione, risalenti all'Età del Bronzo, erano di tipo palifitticolo, salvo il più antico, della fase finale del Neolitico (2a metà del IV millenio a.C.); la sua popolazione praticava caccia, pesca, ma soprattutto agricoltura e allevamento di bestiame. A quanto riportato da Mazza (1986), a Polpenazze si susseguirono le dominazioni dei Celti, degli Etruschi.. CLASSE ENERGETICA: A Spese: 0 Anno: 2025 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 165 Giardino: , 240 mq Box: 20 Ubicazione: Via Gaslago, , Polpenazze del Garda, , Italia Latitudine: 45.54705 Longitudine: 10.50302

Verbania Intra appartamento al terzo piano con ascensore e vista lago dalla zona giorno. Composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con uscita sul terrazzino e cucina a vista. Anche internamente, seduti comodamente sul divano è possibile godere della vista sul lago. Disimpegno notte camera matrimoniale con terrazzino retro, bagno e una cameretta in questo momento adibita a grande zona armadi. Spese condominiali € 850,00 annuali. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Il centro di Intra con tutti i suoi servizi sotto casa come pure il lungo lago. Possibilità di parcheggio nello stabile. Ottimo immobile per chi vuole rimanere in centro pur non rinunciando alla vista del lago.

Villetta panoramica vista lago e isola S Giulio, con terreno giardino interamente recintato attorno a casa, tra Orta e Omegna, a Pettenasco Tre piani ottima esposizione sole da mattina a sera, luminosa, circondata da natura e silenzio, ci sono villette attorno con giardini privati - Zona tranquilla ma non isolata. Dalla casa e dai balconi si vede lo spettacolare tramonto del sole - PANORAMICA, si vedono prati, gran parte del lago, le rive e paesi dell'altra sponda, l'Isola di San Giulio.. - A 700 metri da ristorante, hotel, negozio generi vari e alimentari - A 1,5 km da: - SPIAGGE libere e attrezzate del lago - negozi, bar, ristoranti, pizzerie, farmacia, Supermercato - vicina a: stazione treno linea Novara Domodossola - bellissime passeggiate sul lungolago di Pettenasco, Spiagge, tutti i negozi, bar, ristoranti, pizzerie, hotels, Supermercato Località che sta aumentando prestigio con nuova apertura lussuoso Resort di Charme di un famoso chef pluristellato - Composizione interna: - PIANO TERRA: una camera da letto, un piccolo bagno, una stanza - PRIMO PIANO: un soggiorno panoramico, cucina, una camera da letto, un bagno, un balcone vista lago - MANSARDA: una piacevole camera da letto, un bagno, un balcone solarium con privacy, panoramico - DOPPIO INGRESSO alla casa - GIARDINO circa 100 mq ad uso esclusivo privato attorno a casa, interamente recintato, si puo' mangiare fuori e mettere sdraio, tavolo, sedie - POSTO AUTO davanti a casa c’è un posto auto in beole dentro la recinzione - TRE BAGNI in totale uno per piano, di cui due piccoli ed uno con vasca. - DUE BALCONI in totale, molto panoramici e scenografici sul lago - OTTIMA POSIZIONE AMPIA VISTA - POSIZIONE PRIVILEGIATA CON PIU' ORE DI SOLE - sulla riva opposta c’è piu’ ombra, questo versante di Pettenasco ha maggiori ore di sole, sole tutto il giorno - si vede spettacolare tramonto - PREZZO ABBASSATO per esigenze familiari necessito vendere € 165.000 [email protected] tel 3474953935

GARABIOLO Casa vista Lago Maggiore L' immobile è costituito da una casa di paese, indipendente, a due minuti a piedi dalla Strada Provinciale, su 3 piani. E' completamente esposta al sole e con parziale vista lago dai balconi. Clima asciutto e soleggiato, ottimo anche come casa vacanza. E' ristrutturata, con interventi dii risparmio energetico. Classe APE A3. Riscaldamento con doppia stufa a pellet. Al piano terra un ampio soggiorno con stufa a pellet, e terrazzo, cucina e bagno. Collegata con una scala la zona taverna è composta da due stanzette con un balconcino che si affaccia sulla valle. Il piano superiore un trilocale, cameretta (lato Nord), soggiorno, camera con affaccio verso il Lago Maggiore e un bagno. Si puó trasformare nella zona notte ottenendo 3 camere da letto con balcone, oppure in un appartamento indipendente. La casa ha la facciata nuova, e rappresenta l'architettura naturale dei luoghi. La casa viene venduta con vari appezzamenti a bosco a Garabiolo. Il riscaldamento composto da due stufe a pellet classe 4Stars. La strada non è percorsa da auto ed è silenziosa. A Garabiolo esiste una comunità internazionale di persone che hanno eletto il paese a dimora secondaria o pensionati provenienti da Germania, Olanda, Danimarca e Svizzera. Per visite chiamare cell 3474229948 Garabiolo fa parte del comune di Maccagno con Pino e Veddasca, in provincia di Varese, nella regione Lombardia. La zona è ben esposta al sole, e si colloca tra le cime delle montagne e il lago. Dista 5,11km dalla Forcola, 6,30km da Pino Lago Maggiore, 6,2 km da Zenna Confine con la Svizzera. Sorge a 535 m sul livello del mare. Ha un clima molto mite, grazie alla montagna alle spalle che la protegge dai venti, e dalla insolazione per tutto il giorno verso la vallata e il Lago Maggiore. PER VISITE CHIAMARE 3474229948 The property consists of an independent village house, two minutes walk from the main road, on 3 floors. It is completely exposed to the sun and with a partial lake view from the balconies. On the ground floor there is a large living room with fireplace and terrace, the kitchen and a bathroom. Connected with a staircase there is a ground area consisting of two small rooms with a small balcony overlooking the valley. On the upper floor there is a three-room apartment, composed of a kitchen with fireplace, (North side), living room, bedroom overlooking Lake Maggiore and a bathroom. It can be transformed into the bedrooms area by obtaining 3 bedrooms with a balcony, or in an independent apartment. There are also stairs connecting the two units. The house is sold with various wooded plots in Garabiolo. Heating consists of two 5 stars new pellet heating systems. The house has been renovated, treaching class A3 energy class. In Garabiolo there is an international community of people who have elected the country as a secondary residence or retired from Germany, Holland, Denmark and Switzerland. Garabiolo is part of the municipality of Maccagno con Pino and Veddasca. Call 347 4229948 CLASSE ENERGETICA: 53 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 1800 Vani: Camere: 4 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 160 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , Veddasca, Maccagno con Pino e Veddasca, , Italia Latitudine: Longitudine:

Toscolano Maderno, in posizione collinare con vista lago panoramica che spazia dal monte Baldo a tutta la costa veronese e bresciana, villa in fase di completamento realizzata quest'anno utilizzando tutti i migliori accorgimenti tecnologici e le migliori finiture e servita da piscina. Posizionata in frazione collinare molto tranquilla ed a pochi minuti dal centro del paese con servizi comodamente raggiungibili, la villa misura 400 mq commerciali e gode di 2.100 mq di giardino, qualità molto rara da trovare. La villa si struttura su due piani di circa 150 mq calpestabili ciascuno: Piano nobile con zona giorno, ampie finestre, realizzate in legno ed alluminio, con doppi vetri selettivi e veneziane elettriche interno vetro, completa vista panoramica sul lago e accesso a terrazza di 35 mq, due bagni e due camere matrimoniali, metratura delle stanze molto ampia; Piano semi-interrato con zona giorno e attacchi per cucina, porticato esterno con vista lago, due camere matrimoniali, bagno, stireria e lavanderia. Gli appartamenti sono completamente indipendenti anche tecnologicamente, ciascuno ha la propria pompa di calore. Impianto fotovoltaico, impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto di deumidificazione, ventilazione meccanica controllata, muri perimetrali isolati, tetto ventilato, completamente elettrica. Nuova, vista lago panoramica, giardino spazioso, piscina, posizione tranquilla. Posti auto esterni coperti equipaggiati con batteria per la ricarica di auto elettriche e una piscina di 32 mq in fase di realizzazione. Storia di Toscolano Maderno: La zona faceva parte fin dall'epoca longobarda della corte del Monastero di San Colombano del Priorato di Bardolino e della prioria di Solarolo (Manerba del Garda), dipendente dall'Abbazia di San Colombano di Bobbio (PC) e del grande feudo monastico di Bobbio. I monaci evangelizzarono il territorio favorendo l'espansione dei commerci, dell'agricoltura (specie la vite e l'olivo), del sistema di pesca, e della cultura, introducendo importanti innovazioni ed aprendo vie commerciali. Toscolano, in particolare, vanta origini romane, testimoniate dai resti di una grande villa di cui, oggi, si possono vedere parti di pavimento decorato a mosaico e che sarebbe stata di proprietà del console romano Marco Nonio Macrino. La chiesa parrocchiale di Toscolano, fondata nel 1571 e dedicata ai santi Pietro e Paolo, fu per lungo tempo sede estiva della diocesi di Brescia. Essa contiene un importante ciclo pittorico dell'artista veneziano Andrea Celesti. Nella parte finale della valle del fiume Toscolano, a partire dal 1300 si è sviluppata l'industria della carta, tra i primi e più importanti luoghi in Europa. Per questo tale tratto di valle è chiamato "valle delle Cartiere". Come testimonianza esiste un documento datato 17 ottobre 1381 che ha come oggetto la convenzione tra i comuni di Maderno e Toscolano (allora divisi) con la quale si fissano in nove punti le norme per la suddivisione e l'utilizzo delle acque del fiume. Sul terreno denominato Supina sorge il Santuario di Supina eretto alla fine del Quattrocento. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 2022 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 400 Giardino: , 2100 mq Box: 0 Ubicazione: Via Maclino, , Toscolano Maderno, , Italia Latitudine: 45.63621 Longitudine: 10.59428

A DESENZANO DEL GARDA IN CENTRO E COMODO AL LAGO E ALLA SPIAGGIA PROPONIAMO APPARTAMENTO/ATTICO DI 200 MQ SU UNICO LIVELLO CON PANORAMICA VISTA LAGO, in signorile contesto residenziale dotato di ASCENSORE POSTO ALL'ULTIMO PIANO QUESTO STUPENDO E INTROVABILE APPARTAMENTO/ATTICO gode di una introvabile e ampia metratura che saprà affascinare anche i clienti più esigenti: LUMINOSO SALONE OPEN SPACE con ampia vetrata VISTA LAGO PANORAMICA E CON ACCESSO AL TERRAZZO ABITABILE, CUCINA ABITABILE SEPARATA, TRE CAMERE da letto MATRIMONIALI con BAGNO PRIVATO. Inoltre troviamo una ulteriore grande zona di circa 50 mq attualmente utilizzata come lavanderia e zona stireria, una zona studio e una ampia camera hobby. Completa la proprietà uno spazioso garage e una cantina Questa proposta si rivolge a CLIENTI in cerca di una SOLUZIONE SU UNICO PIANO di 200mq con ampi SPAZI e VISTA LAGO, ideale come abitazione principale ma anche come lussuosa casa vacanza al Lago di Garda. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O VISITE CONTATTARE AGENZIA +39 030 8362237 +39 3928631150 L'INDIRIZZO RIPORTATO HA IL SOLO SCOPO DI IDENTIFICARE LA ZONA IN CUI E' UBICATO L'IMMOBILE CLASSE ENERGETICA: F 175 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 210 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: PIAZZA CAPPELLETTI, , Desenzano del Garda, , Italia Latitudine: 45.47155 Longitudine: 10.54044

Toscolano Maderno, fantastico e moderno appartamento con vista lago panoramica, inserito in una limonaia completamente ristrutturata nel 2005 e posizionato a 500 metri dal lago e 300 metri dai servizi. L'appartamento è finemente arredato e gode di un'eccezionale vista lago panoramica dal portico di 6 mq e dalla terrazza abitabile privata di 12 mq. La vista spazia dal Monte Baldo fino a Sirmione. Metratura di circa 45 mq calpestabili, composto da zona giorno con cucina a vista, camera realizzata separando tramite arredo la zona giorno e bagno. E' presente la piscina, accessoriata con zona docce/spogliatoi, che insieme al giardino gode di vista lago panoramica eccezionale. Le parti comuni comprendono anche una sauna e una vasca idromassaggio Contesto suggestivo quale è la limonaia, simbolo delle terre del Garda e specialmente della zona di Toscolano Maderno; il contesto si sviluppa su diversi terrazzamenti, come appunto una limonaia è organizzata ed è impreziosito dalla presenza di rilievi particolari e originali della costruzione primaria. Data la presenza di diversi livelli è necessario considerare la presenza di molti gradini per accedere alle parti comuni. Nel prezzo è compreso il posto auto esclusivo scoperto. Classe energetica C. Contesto di 10 unità, spese condominiali 2.500/3.000 EURO/anno. Storia di Toscolano Maderno La zona faceva parte fin dall'epoca longobarda della corte del Monastero di San Colombano del Priorato di Bardolino e della prioria di Solarolo (Manerba del Garda), dipendente dall'Abbazia di San Colombano di Bobbio (PC) e del grande feudo monastico di Bobbio. I monaci evangelizzarono il territorio favorendo l'espansione dei commerci, dell'agricoltura (specie la vite e l'olivo), del sistema di pesca, e della cultura, introducendo importanti innovazioni ed aprendo vie commerciali. Toscolano, in particolare, vanta origini romane, testimoniate dai resti di una grande villa di cui, oggi, si possono vedere parti di pavimento decorato a mosaico e che sarebbe stata di proprietà del console romano Marco Nonio Macrino. La chiesa parrocchiale di Toscolano, fondata nel 1571 e dedicata ai santi Pietro e Paolo, fu per lungo tempo sede estiva della diocesi di Brescia. Essa contiene un importante ciclo pittorico dell'artista veneziano Andrea Celesti. Nella parte finale della valle del fiume Toscolano, a partire dal 1300 si è sviluppata l'industria della carta, tra i primi e più importanti luoghi in Europa. Per questo tale tratto di valle è chiamato "valle delle Cartiere". Come testimonianza esiste un documento datato 17 ottobre 1381 che ha come oggetto la convenzione tra i comuni di Maderno e Toscolano (allora divisi) con la quale si fissano in nove punti le norme per la suddivisione e l'utilizzo delle acque del fiume. CLASSE ENERGETICA: C 65,26 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 65 Giardino: , 500 mq Box: 0 Ubicazione: Via San Michele, , Toscolano Maderno, , Italia Latitudine: 45.64979 Longitudine: 10.61797

CASA VISTA LAGO 180 AL PIANO ATTICO:,stai cercando la casa trilocale al piano attico con la vista lago stupefacente?,Il contratto di locazione transitorio-turistico avr durata di 12 mesi!,Lazise una pregiata localit, adagiata sulla sponda orientale del lago di Garda, il pi grande lago italiano, che ha uninvidiabile collocazione geografica tra il fiume Adige e il monte Baldo. Esso collega inoltre le regioni di Veneto, Lombardia e Trentino-Alto Adige.,Il suo nome deriva dal latino lacus, che significa villaggio lacustre.,Lazise ha una storia antichissima, che inizia in epoca preistorica: lungo le rive del lago furono infatti ritrovati resti di palafitte. Fu unimportante via di comunicazione in epoca romana e divenne nellanno 983 il primo Comune dItalia. Fra i monumenti dinteresse una particolare menzione deve essere fatta per il castello con la sua cinta muraria e le tre porte dingresso, originariamente dotate di ponti levatoi.,Lazise gode di un clima mediterraneo con temperature miti per tutto il tempo dellanno.,Lazise facilmente raggiungibile per la favorevole posizione rispetto alle vie di transito.,In auto,Dista 7 km dal casello di Affi sulllasse autostradale A22 denominato Brennero Modena.,In treno,Solo 9 km dividono Lazise dalla stazione ferroviaria di Peschiera del Garda.,In aereo,Laeroporto Valerio Catullo si trova a 22 km da Lazise.,A pochi chilometri da Lazise vi sono parchi per tutti:,Gardaland il primo parco divertimenti dItalia con innumerevoli attrazioni;,Caneva Aquapark il parco acquatico con lambientazione di unisola tropicale;,Villa dei Cedri il parco termale con laghi e 13 ettari di giardini e alberi secolari;,Parco Natura Viva il parco faunistico e centro di tutela di diverse specie animali.,Sport, natura e avventura si combinano perfettamente: in famiglia o con gli amici!,Qui troverai lo scenario ideale per esercitare gli sport acquatici come il windsurf, la barca a vela e la canoa o per praticare la pesca e il nuoto, ma anche navigare il lago di Garda con battelli o motoscafi.

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Casa cielo terra vista lago in vendita a Tignale sul Garda Blu Benaco immobiliare propone in vendita una bellissima casa cielo terra sita a Tignale sul Garda. La villa è suddivisa in tre appartamenti e questo la fa diventare un’ottimo acquisto per un investimento turistico. Infatti, la favolosa vista lago della casa proposta in vendita dalla nostra agenzia, offre una meravigliosa vista lago in una bellissima cornice tra le verdi colline del Garda. La casa è completamente ristrutturata ed è composta da tre appartamenti trilocali di 80 mq. ciascuno, fronte lago. Gli appartamenti sono arredati e sono così composti: Soggiorno con angolo cottura Camera da letto matrimoniale Seconda camera matrimoniale Bagno di servizio Posti auto privati Ampio giardino esclusivo Da queste caratteristiche possiamo capire che la casa in vendita a Tignale è l’ideale per un investimento in una suggestiva struttura turistico ricettiva.

Villa in vendita Lago di Garda con piscina vista lago dal design moderno ed elegante e con una vista mozzafiato. Questa villa in vendita Lago di Garda, a Toscolano Maderno, è una lussuosa casa dal design minimal contemporaneo, ed è arredata con esclusivi mobili di design, estremamente raffinati ed eleganti. Da ogni angolo della proprietà si gode di una strepitosa vista sul Lago di Garda.

Villa moderna vista lago, su tre piani, con rifiniture di particolare valore. villa con vista lago, zona di pregio. Prossima realizzazione In ottima molto silenziosa, zona vicino al lago Maggiore (10 minuti a piedi) ma in posizione dominante, si vende in prossima realizzazione villa moderna La villa proposta è progettata per essere un edificio ad energia quasi zero NZEB (nearly zero energy building), la classe energetica sarà quindi compresa tra A2 e A4 rispettando pienamente i requisiti presenti e futuri sulle prestazioni energetiche degli edifici, oltre a garantire un comfort abitativo di livello superiore. Lo sviluppo verticale è su 4 livelli per un totale di 365 metri quadrati dei quali 95 sono costituiti da terrazzi. Partendo dal piano seminterrato all'interno del quale troviamo un'ampia autorimessa doppia, una comoda lavanderia e il locale tecnico dedicato al centro di comando degli impianti tecnologici. Salendo dalla scala interna di collegamento accediamo al piano terra dove troviamo la zona giorno composta da un ampio e luminoso soggiorno collegato direttamente alla cucina creando un'unica ma comunque ben separata area dalla quale si puó accedere direttamente tramite una generosa finestra scorrevole allo spazioso terrazzo parzialmente coperto, a completamento del piano terra sono presenti un comodo bagno di servizio, uno studio e un pratico ripostiglio alloggiato nel sottoscala. Al piano primo è situata la zona notte, articolata in 3 camere di cui una matrimoniale e due ampie singole, troviamo poi due servizi igienici e un ampio disimpegno che conduce al terrazzo (accessibile da ogni camera), una scala esterna conduce all'ultimo piano, caratterizzato da una grande e panoramica terrazza vista lago completamente personalizzabile e predisposta con la possibilità di installare eventuale Jacuzzi, piscina, gazebo, salottino e altri arredi. La struttura portante della villa sarà in cemento armato per la parte interrata, mentre per i piani superiori avremo murature esterne in laterizio e solai pieni in cemento armato. Le murature divisorie interne saranno realizzate in cartongesso a doppia lastra. Le scale interne in cemento armato rivestite in marmo. I serramenti saranno del tipo monoblocco in pvc con triplo vetro e tapparelle/frangisole in alluminio. Pavimentazioni in gres porcellanato di prima scelta o parquet in legno. Impianto idro termosanitario alimentato da pompa di calore aria/acqua di ultima generazione e sistema di emissione e riscaldamento a pavimento con possibilità di funzione raffrescamento estivo. Impianto elettrico domotico di ultima generazione interfacciato all'impianto fotovoltaico. Bagni con accessori dalle linee moderne e funzionali, a richiesta progettazione e realizzazione dell'arredamento su misura. Come dotazioni esterne saranno presenti cancello carraio, pedonale e portone sezionale di ingresso automatici. A richiesta potrà essere installato impianto di allarme e videosorveglianza. tel 3474229948 CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 2023 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 320 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , , Porto Valtravaglia, , Italia Latitudine: Longitudine:

Appartamento in Castelgandolfo ultrapanoramico, tutto vista lago salvo cucina, ameno e silenzioso all'interno del Parco dei Castelli Romani. Panorama unico e, soprattutto, non modificabile nel tempo (nuove costruzioni impossibili sia per legge, sia logisticamente). 120 mq. Buone condizioni. 2° piano in palazzina di 2 piani+mansarde recentemente ristrutturata. Esposizione sud (sole tutto il giorno), salvo cucina a nord. Riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio. Doppi infissi alle finestre: esterni in alluminio e interni in PVC Salamander nuovi. Infissi interni (porte) in castagno lucido. Cucina abitabile arredata, con ampio balcone. 2 ampie camere: una con balcone vista lago. 1 salone doppio con balcone fronte lago. 3 ampi balconi, di cui 2 sul lago. Ampio ingresso. Corridoio. 2 bagni con doccia e finestre. 2 ampi armadi a muro. Soppalco in bagno. Altre foto a richiesta. NO AGENZIE o INTERMEDIARI, salvo che non si presentino con cliente già disponibile all'acquisto e previo accordo su commissioni (no visite preventive o foto o affidamenti, in esclusiva o meno).

Villetta panoramica soleggiata, asciutta, splendida vista lago e isola S. Giulio, con piccolo giardino interamente recintato attorno a casa,tra Orta e Omegna, a Pettenasco - affare Tre piani ottima esposizione solare, sole dalla mattina alla sera, circondata dalla natura e dal silenzio, ci sono villette attorno, tranquilla, non è isolata. Molto panoramica, si vedono prati, lago, Isola di San Giulio 1,5 km da: - spiagge libere e attrezzate del lago - negozi, bar, ristoranti, pizzerie, farmacia, supermercato - a 700 metri da ristorante, hotel, negozio generi vari e alimentari - vicina a: stazione treno linea Novara Domodossola A Pettenasco, bellissima passeggiata sul lungolago, con tutti i negozi COMPOSIZIONE INTERNA: -Piano terra: una camera da letto, un piccolo bagno, una stanza -Primo piano: un soggiorno panoramico, cucina, una camera da letto, un bagno, un balcone panoramico vista lago abbastanza grande da poter mangiare fuori e mettere sdraio, tavolo e sedie -Mansarda: una piacevole camera da letto, un bagno, un balcone solarium panoramico - Giardino circa 100 mq ad uso esclusivo privato attorno a casa, interamente recintato. Davanti a casa c’è un posto auto con beole ed è dentro la recinzione - In totale tre bagni, uno per piano, di cui due piccoli ed uno con vasca. - In tutto due piacevoli banconi soleggiati panoramici Ottimo affare - era a € 210.000, ora € 185.000 trattabili Tel 3474953935 mail: [email protected]