Vocazione

Immediatamente fuori dal centro della Cittadina di Corchiano VT, ed a circa 45 Minuti dal G.R.A. di Roma, proponiamo in vendita una Favolosa Azienda Agricola Irrigua con una Villa con Piscina ed una Dependance, entrambi immerse all'interno di un Parco di piante ornamentali di alto fusto che fanno da cornice, mostrando tutto il suo splendore. L' Azienda si estende su una superficie di Ha 13, in parte coltivata a Noccioleto di Ha 2, e in parte Ha 1 coltivata ad Uliveto. La superficie del Terreno è Completamente Recintata e si presenta completamente in Piano, disponendo di 3 ingressi. All'interno della superficie del terreno troviamo 2 Pozzi Romani più altri 2 Pozzi Artesiani di cui uno dedicato solo per il riempimento della Piscina. L'Azienda oltre ad essere utilizzabile alla coltivazione o in duplice attitudine all'allevamento di animali, ha nel suo insieme una spiccata vocazione nell'ambito Agrituristico Alberghiero. L' Azienda viene venduta a cancelli chiusi con tutti i mobili e suppelettili sia interni che esterni, con trattativa riservata, dopo aver visionato l'Azienda ed aver appurato la bontà di quanto descritto.

Lotto 1 TERRENO IN ALBANO SANT'ALESSANDRO TRA VIA TONALE E VIA SANTUARIO consistenza 12.000 mq TERRENO VOCATO PER UNO SVILUPPO COMMERCIALE ideale per RETAIL PARK e NEGOZI DI VICINATO TERRENO a destinazione mista RESIDENZIALE COMMERCIALE, possibilità di COMMERCIALE PER LICENZA DI MEDIA DISTRIBUZIONE per 1500 mq ubicato in zona centrale fronte strada in prossimità di tutti i servizi comunali e adiacente ad ampio parcheggio PARAMETRI URBANISTICI EDILIZI Modalità di intervento PIANO ATTUATIVO - Slp max (sup lorda di pavimento) mq 12.500 mq - indice 0,35 mq/mq - rapporto di copertura 30% (altezza massima mt 9) 3 piani fuori terra Possibilità di insediare attività commerciale di media superficie di vendita di 1.500 mq, per una slp di 2000/2300 mq per unità minima d'intervento (in numero di 2). Lotto 2 TERRENO IN ALBANO SANT'ALESSANDRO TRA VIA TONALE E VIA SANTUARIO consistenza 12.500 mq TERRENO VOCATO PER UNO SVILUPPO COMMERCIALE ideale per RETAIL PARK e NEGOZI DI VICINATO TERRENO a destinazione mista RESIDENZIALE COMMERCIALE, possibilità di COMMERCIALE PER LICENZA DI MEDIA DISTRIBUZIONE per 1500 mq ubicato in zona centrale fronte strada in prossimità di tutti i servizi comunali e adiacente ad ampio parcheggio PARAMETRI URBANISTICI EDILIZI Modalità di intervento PIANO ATTUATIVO - Slp max (sup lorda di pavimento) mq 12.500 mq - indice 0,35 mq/mq - rapporto di copertura 30% (altezza massima mt 9) 3 piani fuori terra Possibilità di insediare attività commerciale di media superficie di vendita di 1.500 mq, per una slp di 2000/2300 mq per unità minima d'intervento (in numero di 2). POSSIBILE DI AMPLIARE IL LOTTO FINO ALLA CONSISTENZA DI 42.500 MQ PARTE DEL TERRENO FUORI Ambito per una consistenza di 16.000 mq è a destinazione PRODUTTIVO ARTIGIANALE possibilità di COMMERCIALE al 20% di 16.000 MQ in zona centrale fronte strada in prossimità di tutti i servizi comunali e adiacente ad ampio parcheggio DESTINAZIONE D'USO PRODUTTIVO CONSOLIDATO AMMESSO COMMERCIALE per il 20% della slp totale PARAMETRI URBANISTICI EDILIZI Modalità di intervento parte Piano attuativo e parte PERMESSO DI COSTRUIRE - Slp max (sup lorda di pavimento) mq 3.600 - indice 1 mq/mq - rapporto di copertura 60% (altezza massima mt 11) 2 piani fuori terra Possibilità di insediare attività commerciale di media superficie di vendita di 1.500 mq, per una slp di 2.000 2.300 mq Possibilità di completare il lotto fino alla superficie di 5500 mq Lotto incluso in un più ampio appezzamento della consistenza di 16000 mq

MAPPALE NUMERO 746 Ottima posizione, lotto confinante da tre lati con aree residenziali, accesso diretto da strada provinciale.

Descrizione - 4 minuti dal centro cittadino, 17 minuti dall'uscita della tangenziale di Collegno - 300 mq strutture residenziali - Proprietà completamente recintata - La proprietà, potrà essere ampliata di ulteriori 2000 m² - Strada PRIVATA (manutenzione in capo al futuro acquirente), lastricata nel 2016 - Cancello automatico - Quota altimetrica 670 m s.l.m. - Terreno di proprietà 111.743 m² c.a. (boschivo 50% prato 50%) - Acqua potabile - Sistema di irrigazione temporizzato - Pozzo sorgivo - Orticoltura biologica - Sistema fognario canalizzato 550 m, direttamente allacciato alle fognature comunali - Acque meteoriche raccolta e canalizzazione - Canale raccolta liquami, Pozzetto raccolta liquami 1) 1600 LT, Pozzetto raccolta liquami 2) 1500 LT - 2 box con luce e acqua m 3 x 4 - Recinto cavalli 14 m² - Deposito 19,11 m² - Deposito mangimi 15,84 m² - Vasca Carpe Koi 5,5 m² x 4,5 m² (domanda inf/off) - MAGAZZINI AGRICOLI (2° f.t.) totale superficie commerciale di c.a. 160 m² - Deposito agricolo m² 139,45 (di cui fienile 61,80 m² con areazione a nido d'ape, infermeria 11,55 m², Cat room 51,03 m²) - Autoclave 3,20 m² - Box cani m² 205,60 m² (30 box) con impiantistica per pulizia e igienizzazione box RAPIDA, direttamente collegata alle fognature pubbliche - Ospitalità 60 cani + 25 gatti - Isolamento cani 8,28 m² + 2 box da m² 4,12 cad - Portafoglio clienti over 75 k - Stallo dei cani - Steccato cavalli più paddock cintati - Sala toelettatura cani e gatti - alloggiamento Gatti - Pollaio 25 m², h 2 m - 2 aree cani green open - PARCO CLIENTI oltre 3500 UNITA' - Barbecue - Forno Pizze - Piscina 35 m² - SISTEMI DI RISCALDAMENTO - gas metano + 2 bomboloni - caldaia murale gpl - caldaia pellet a condensazione - CERTIFICAZIONE DEGLI IMPIANTI Impianto del gas certificato - Impianto elettrico certificato - Impianto idraulico certificato - Impianti di areazione Trattativa riservata regolata in base art 1567 c.c.

COLONICA CON ATTIVITÀ DI RISTORAZIONE NEL CUORE DELLA VERA TOSCANA PISCINA, LAGO, FORNO A LEGNA, E 25 ETTARI DI TERRENO POSSIBILE AGRITURISMO E AZIENDA AGRICOLA IN BREVE: In una spettacolare posizione panoramica, proponiamo in vendita una bella colonica ristrutturata nel 1990 circa, composta di due edifici, uno dei quali adibito a ristorante. Ambiente incantevole, posizione fantastica. LA POSIZIONE: Il complesso colonico è situato sulle colline nei pressi di Montaione, nel cuore della Toscana più autentica: 40 Km da Firenze, 40 km da Siena, 40 km dal mare (e da Pisa e Livorno), 20 Km da San Gimignano. Posizione collinare e panoramica, assolutamente impareggiabile. IL COMPLESSO COLONICO: Il primo edificio (di circa 150 mq) è attualmente adibito ad abitazione, ma può facilmente essere convertito ad agriturismo, considerando anche la spiccata vocazione turistica del luogo. Si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terra da: ingresso, cucina salotto sala da pranzo e bagno; al primo piano da quattro camere con due bagni. Il secondo edificio, attualmente destinato con successo ad attività di ristorazione, ha una superficie complessiva di circa 150 mq, oltre d un porticato di 50 mq. Completa la proprietà un terreno di 24 ettari, in parte coltivato e in parte a bosco. PERCHÈ PRENDERLA IN CONSIDERAZIONE? I fabbricati e i terreni sono in condizioni perfetti e non necessitano di interventi. La posizione è unica, sia per la collocazione nel cuore della Toscana, sia per la panoramicità dei paesaggi. Il complesso è perfetto come residenza di lusso, ma ha anche una spiccata vocazione imprenditoriale (ristorante, agriturismo, azienda agricola). Ulteriori informazioni in agenzia. Euro 1.800.000 (Rif. 8698)

Lido Marini (Le) Salento - Puglia Marina di Salve Villetta o piccola villa, vista mare, a 500 metri dalla spiaggia, dove trovate spiagge dorate e acque cristalline, attrezzate e libere, e da diversi anni si fregiano della BANDIERA BLU, come mare più pulito d’Italia, e BANDIERA VERDE, come spiagge adatte e famiglie con bambini. Lido Marini occupa una posizione strategica lungo la costa ionica salentina, poiché situata tra Gallipoli (28 km) e Santa Maria di Leuca (19 km). A circa 60 km si può raggiungere la magnifica Lecce. Lido Marini è’ dotata di un lunga spiaggia di sabbia fine e protetta da dune con alta vegetazione. Proprio per la bellezza del suo territorio è una località di forte vocazione turistica. Particolarmente adatta per chi si reca in vacanza con la famiglia dove i bambini, possono tranquillamente nuotare e divertirsi, infatti è dotata di un lunga spiaggia di sabbia che si estende per circa 2 km a tratti pubblica e a tratti privata con i suoi 5 stabilimenti attrezzati. Presenta anche un tratto di costa di scoglio basso molto utile per chi ama la pesca subacquea o semplicemente per esplorare la flora e la fauna dei suoi fondali cristallini. Una spiaggia che incanta e un mare cristallino in cui ci si perde in un infinito di emozioni. Nel suo interno, precisamente lungo il corso principale (Corso Colombo), è dotata di tutte le attività commerciali e servizi di prima necessità: bar, pizzerie, ristoranti, gelaterie, edicole, negozi di abbigliamento, tabacchi, farmacia, pronto soccorso, pub, supermercati, panifici, pescherie, macellerie, servizio bancomat, ecc. La villetta situata a piano terra, è composta, da verande coperte e scoperte, con vista mare, un giardinetto antistante la casa, di proprietà pubblica, ma fruibile, come tutte le villette di questa area, Soggiorno, Cucina, Disimpegno, 2 Camere da letto matrimoniali o doppie, 2 Bagni e Garage al Piano, con accesso per l’auto per mezzo di una rampa. La casa misura una superficie coperta di mq 100, le verande intorno alla casa misurano 180 mq, e il Garage ha una superficie di mq 50. La casa è in perfetto stato in tutto e per tutto, e si vende arredata. Lido Marini occupa una posizione strategica lungo la costa ionica salentina, poiché situata tra Gallipoli (28 km) e Santa Maria di Leuca (19 km). A circa 60 km si può raggiungere la magnifica Lecce. Lido Marini è’ dotata di un lunga spiaggia di sabbia fine e protetta da dune con alta vegetazione. Proprio per la bellezza del suo territorio è una località di forte vocazione turistica. Particolarmente adatta per chi si reca in vacanza con la famiglia dove i bambini, possono tranquillamente nuotare e divertirsi, infatti è dotata di un lunga spiaggia di sabbia che si estende per circa 2 km a tratti pubblica e a tratti privata con i suoi 5 stabilimenti attrezzati. Presenta anche un tratto di costa di scoglio basso molto utile per chi ama la pesca subacquea o semplicemente per esplorare la flora e la fauna dei suoi fondali cristallini. Una spiaggia che incanta e un mare cristallino in cui ci si perde in un infinito di emozioni. Nel suo interno, precisamente lungo il corso principale (Corso Colombo), è dotata di tutte le attività commerciali e servizi di prima necessità: bar, pizzerie, ristoranti, gelaterie, edicole, negozi di abbigliamento, tabacchi, farmacia, pronto soccorso, pub, supermercati, panifici, pescherie, macellerie, servizio bancomat, ecc.

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Rif: 30721045-204 - Rif.30721045-204 Viale Mario Rapisarda, 98 b P.2°, Catania LA CASA DELLO STUDENTE Sì okay dire “Ti amo” o “Ti voglio bene” può essere difficile ma avete mai provato a dire “Adesso inizio a studiare seriamente” Cioè quello è tutto un altro livello di difficoltà. (jaimelsnnister, Twitter) In città, sulla via che porta il nome di quel professore universitario Rapisarda (anche poeta) che si volle Rapisardi per maggiore assonanza con l’amato Leopardi, il destino ha voluto per le residenze la vocazione allo studio, che infatti di studenti si popolano. La giovinezza, la speranza e la bellezza, ebbe a dire dei giovani quella ch'era stata la pupilla del Lord Cancelliere, e Dickens glielo fece dire. Un appartamento al secondo piano di sette in un palazzo; appartamento collocato in posizione discreta, prossimo alla via ma riparato dai rumori della strada, con affacci tranquilli tra le corti dei palazzi e delle vecchie ville vicine. Tre comode camere, ben illuminate, una confortevole cucina abitabile e un ampio disimpegno dove sostare a divagare chiacchierando, in pausa dallo studio e in attesa che il profumo del caffè e il gorgoglio della caffettiera allietino la parentesi. L’appartamento, pur privo di riscaldamento, ha doppio affaccio e prende sole da Est, oltre ad essere dotato di infissi con vetro camera; ristrutturato, mostra finiture moderne e materiali di ottima qualità. L’edificio è dotato di ascensore, e la zona è ben servita per trasposti pubblici e presenza di negozi, essendo commerciale la vocazione del Viale Mario Rapisarda. La residenza da tempo lungo accoglie studenti fuori sede. Ottimo come investimento. 30721045-204 Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: viale Viale Mario Rapisarda 98 b Catania, Catania, Catania CAP: Latitudine: Logitudine: Piano: 2 Agenzia: Team Paolo Russo Platinum Mq: 92 Camere: 2 Bagni: Condizioni: Originale / Abitabile

Vendesi a Roma - Area edificabile all'interno del GRA - Abbiamo in vendita una proprietà collocata nella zona industriale confinante con il corso del Tevere, riva destra, zona Magliana. L'area ha un rilevante valore dal punto di vista industriale essendo collocata in una zona a vocazione industriale già oggi adeguatamente servita, ben collegata alle principali vie di comunicazione sia urbane che extra urbane (vicinanza al G.R.A), inoltre sono in programma ulteriori importanti piani di sviluppo della viabilità che in parte si stanno già realizzando quali nuovi svincoli, allargamento delle sedi viarie, prolungamento di via Isacco Newton, realizzazione di due ponti sul Tevere, ecc. Anche dal punto di vista ambientale la zona in oggetto ha un particolare valore, infatti si trova in un contesto naturalistico di assoluto pregio caratterizzato dalle sponde del fiume Tevere lungo le quali corre la pista ciclabile che da Roma porta a Fiumicino, che già oggi è l'asse portante di un sistema attrezzato che consente la fruizione e la valorizzazione del contesto. Infine bisogna rilevare come la zona destinata nel vecchio PRG alle attività industriali e artigianali essendo cambiate le condizioni e le necessità sta cambiando la sua vocazione da industriale a di servizio e residenziale, infatti stanno iniziando i cantieri per la realizzazione di diversi edifici residenziali possibili grazie alle nuove procedure autorizzative. Inoltre va menzionata la concreta possibilità che sull'area dell'ex ippodromo di Tor di Valle, immediatamente di fronte all'area in questione, proprio sull'opposta sponda del Tevere, si realizzi il progettato complesso sportivo della A.S. Roma con le infrastrutture correlate che genererebbe un notevole impatto positivo anche sull'area in oggetto. La Superficie fondiaria è di mq 19.760 su cui insistono quattro manufatti fuori terra e una struttura interrata. Tre sono le possibili utilizzazioni dell'area: Ipotesi A – L'utilizzo così come si presenta dell'area, su cui insistono quattro manufatti fuori terra e una struttura interrata- Due edifici ad un piano sono disposti sul lato di via Vicchio e sono destinati a terziario (uffici, alloggio custode, etc.) ed hanno una superficie di mq 395 e mq 268 per un totale di mq 663. Due strutture metalliche, una tamponata in modo da costituire urbanisticamente volume (capannone) e l'altra aperta tamponata solo parzialmente (tettoia) sono disposte perpendicolarmente a via Vicchio hanno rispettivamente la superficie di mq 1.011 e mq 1.427 per un totale di mq 2.438 di superficie coperta. I due capannoni con struttura metallica hanno una altezza interna utile di ml 10 e sono dotati di tutti gli impianti utili oltre che di tutte le attrezzature necessarie alla movimentazione di materiali pesanti (carri ponte, etc.). La struttura interrata destinata a parcheggi ha una superficie mq 967. Ipotesi B – L'utilizzo considerando l'adesione al PRU Corviale art. 11 L493193, Proposta 26 - L'intervento privato n. 26, sviluppa una Volumetria interamente a destinazione produttiva per complessivi mc 97.259, insediati su una superficie territoriale di mq 19.760. A tale volumetria, corrisponde una superficie edilizia di mq 11.389, di cui 10.167 a destinazione produttiva (stoccaggio e trasformazione di profilati metallici), 1.070 per uffici di amministrazione del complesso, e 152 destinati alla vendita dei prodotti. Ipotesi C – L'utilizzo considerando l'adesione al PRU Corviale art. 11 L493193, Proposta 26 e successiva applicazione della procedura del 'Piano Casa' per la trasformazione della cubatura da industriale a residenziale - I questo caso si fa riferimento alla possibilità di trasformare la cubatura assentita con il PRU Corviale art. 11 L493/93, Proposta 26 destinata ad attività produttive, commerciali e terziario in cubatura destinata alla residenza. Per valutare tale opportunità la società venditrice ha commissionato

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Oggetto della presente vendita sono un ufficio ed un capannone ad uso deposito a Viadana (MN), in via Carducci 115. L’edificio è sito in località Cogozzo, in fascia territoriale prettamente a vocazione residenziale, comunque a breve distanza da aree a vocazione agricola. Il fabbricato ove è stato ricavato l’ufficio, di costruzione iniziale ante 67, è stato oggetto di ristrutturazione nel 2006, mentre il magazzino risale ai primi anni ’70. La proprietà oggetto della presente vendita è costituita in particolare da un ufficio al piano terreno, con sovrastante sottotetto accessibile direttamente dall’esterno e da un magazzino con piccola area esclusiva. Il compendio condivide inoltre un cortile interno con un bene di terzi. L’immobile si presenta in discrete condizioni di manutenzione e conservazione. Superficie commerciale: 221,35 mqSuperficie lorda complessiva: 458,00 mqSuperficie coperta: 327,00 mqSuperficie sviluppata: 427,00 mqArea scoperta: 31,00 mqPIANO TERRAUfficio: superficie lorda = 115 mqDeposito: superficie lorda = 212 mqArea esterna: superficie = 31 mqPIANO PRIMOSottotetto ufficio: superficie lorda = 74 mqSoppalco deposito: superficie lorda = 26 mqpiena proprietà: C/2(CF) Foglio 89 - Particella 172 - Subalterno 303piena proprietà: A/10(CF) Foglio 89 - Particella 171 - Subalterno 304quota proprietà: b. c. n. c. (CF) Foglio 89 - Particella 171 - Subalterno 302Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA. Visita l'immobile:.

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Cod.01016 - COLONICA CON ATTIVITÀ DI RISTORAZIONE NEL CUORE DELLA VERA TOSCANA PISCINA, LAGO, FORNO A LEGNA, E 25 ETTARI DI TERRENO POSSIBILE AGRITURISMO E AZIENDA AGRICOLA IN BREVE: In una spettacolare posizione panoramica, proponiamo in vendita una bella colonica ristrutturata nel 1990 circa, composta di due edifici, uno dei quali adibito a ristorante. Ambiente incantevole, posizione fantastica. LA POSIZIONE: Il complesso colonico è situato sulle colline nei pressi di Montaione, nel cuore della Toscana più autentica: 40 Km da Firenze, 40 km da Siena, 40 km dal mare (e da Pisa e Livorno), 20 Km da San Gimignano. Posizione collinare e panoramica, assolutamente impareggiabile. IL COMPLESSO COLONICO: Il primo edificio (di circa 150 mq) è attualmente adibito ad abitazione, ma può facilmente essere convertito ad agriturismo, considerando anche la spiccata vocazione turistica del luogo. Si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terra da: ingresso, cucina salotto sala da pranzo e bagno; al primo piano da quattro camere con due bagni. Il secondo edificio, attualmente destinato con successo ad attività di ristorazione, ha una superficie complessiva di circa 150 mq, oltre d un porticato di 50 mq. Completa la proprietà un terreno di 24 ettari, in parte coltivato e in parte a bosco. PERCHÈ PRENDERLA IN CONSIDERAZIONE? I fabbricati e i terreni sono in condizioni perfetti e non necessitano di interventi. La posizione è unica, sia per la collocazione nel cuore della Toscana, sia per la panoramicità dei paesaggi. Il complesso è perfetto come residenza di lusso, ma ha anche una spiccata vocazione imprenditoriale (ristorante, agriturismo, azienda agricola). Ulteriori informazioni in agenzia. Euro 1.800.000 (Rif. 8698)

AURELIA LOCAZIONE UFFICI MODULABILI VARIE METRATURE AURELIA - proponiamo la LOCAZIONE di un ufficio di circa 480 mq con 15 stanze e 2 bagni, completamente cablato, impianto di aria condizionata, posti auto, servizio di portineria H24. Gli uffici si trovano all'interno di una vasta area adibita ad uso esclusivo di uffici e sede di importanti aziende internazionali e soprattutto all'interno del Grande Raccordo Anulare. Disponibilità di uffici di varie metrature (lo spazio interno può essere modulato a secondo delle necessità), coworking (condivisione di un ufficio pur mantenendo un'attività indipendente), magazzini. L'edificio del centro direzionale è stato concepito per soddisfare esigenze di efficienza, funzionalità e rappresentanza in un contesto urbano a spiccata vocazione commerciale. All'interno del centro direzionale troviamo un bar e un locale mensa a disposizione dei conduttori e dei loro ospiti. Eccezionale visibilità in posizione strategica ad alta densità abitativa, a ridosso di un’area ottimamente servita da strade di grande comunicazione (facilmente raggiungibile dall’aeroporto internazionale “Leonardo da Vinci” e dalle autostrade, mentre sul piazzale di accesso sono presenti due fermate degli autobus con collegamenti con la stazione Metro “Battistini” e la stazione F.S. “Aurelia”: linee n° 981 e 985). Richiesta € 7.200/mese Per informazioni e/o appuntamenti: Tel. 06/83520688 Cell. 333/5434908. AURELIA LOCAZIONE UFFICI MODULABILI VARIE METRATURE AURELIA - proponiamo la LOCAZIONE di un ufficio di circa 480 mq con 15 stanze e 2 bagni, completamente cablato, impianto di aria condizionata, posti auto, servizio di portineria H24. Gli uffici si trovano all'interno di una vasta area adibita ad uso esclusivo di uffici e sede di importanti aziende internazionali e soprattutto all'interno del Grande Raccordo Anulare. Disponibilità di uffici di varie metrature (lo spazio interno può essere modulato a secondo delle necessità), coworking (condivisione di un ufficio pur mantenendo un'attività indipendente), magazzini. L'edificio del centro direzionale è stato concepito per soddisfare esigenze di efficienza, funzionalità e rappresentanza in un contesto urbano a spiccata vocazione commerciale. All'interno del centro direzionale troviamo un bar e un locale mensa a disposizione dei conduttori e dei loro ospiti. Eccezionale visibilità in posizione strategica ad alta densità abitativa, a ridosso di un’area ottimamente servita da strade di grande comunicazione (facilmente raggiungibile dall’aeroporto internazionale “Leonardo da Vinci” e dalle autostrade, mentre sul piazzale di accesso sono presenti due fermate degli autobus con collegamenti con la stazione Metro “Battistini” e la stazione F.S. “Aurelia”: linee n° 981 e 985). Richiesta € 7.200/mese Per informazioni e/o appuntamenti: Tel. 06/83520688 Cell. 333/5434908.

Cagliari centro in zona ad elevata vocazione turistica, adiacenze Porto e la Via Roma, vendiamo fronte strada con ampie vetrine, attività commerciale di piccola ristorazione, di circa 10 anni di vita, sia da asporto che da tavolini, con tutti i macchinari arredi etc _trattativa riservata _ studio cadelano tel. 3282694285 Cagliari centro in zona ad elevata vocazione turistica, adiacenze Porto e la Via Roma, vendiamo fronte strada con ampie vetrine, attività commerciale di piccola ristorazione, di circa 10 anni di vita, sia da asporto che da tavolini, con tutti i macchinari arredi etc _trattativa riservata _ studio cadelano tel. 3282694285.

AURELIA LOCAZIONE UFFICI MODULABILI VARIE METRATURE AURELIA - proponiamo la LOCAZIONE di un ufficio di circa 180 mq, 5 stanze, completamente cablato, impianto di aria condizionata, posti auto, servizio di portineria H24. Gli uffici si trovano all'interno di una vasta area adibita ad uso esclusivo di uffici e sede di importanti aziende internazionali e soprattutto all'interno del Grande Raccordo Anulare. Disponibilità di uffici di varie metrature (lo spazio interno può essere modulato a secondo delle necessità), coworking (condivisione di un ufficio pur mantenendo un'attività indipendente), magazzini. L'edificio del centro direzionale è stato concepito per soddisfare esigenze di efficienza, funzionalità e rappresentanza in un contesto urbano a spiccata vocazione commerciale. All'interno del centro direzionale troviamo un bar e un locale mensa a disposizione dei conduttori e dei loro ospiti. Eccezionale visibilità in posizione strategica ad alta densità abitativa, a ridosso di un’area ottimamente servita da strade di grande comunicazione (facilmente raggiungibile dall’aeroporto internazionale “Leonardo da Vinci” e dalle autostrade, mentre sul piazzale di accesso sono presenti due fermate degli autobus con collegamenti con la stazione Metro “Battistini” e la stazione F.S. “Aurelia”: linee n° 981 e 985). Richiesta € 2.520/mese Per informazioni e/o appuntamenti: Tel. 06/83520688 Cell. 333/5434908. AURELIA LOCAZIONE UFFICI MODULABILI VARIE METRATURE AURELIA - proponiamo la LOCAZIONE di un ufficio di circa 180 mq, 5 stanze, completamente cablato, impianto di aria condizionata, posti auto, servizio di portineria H24. Gli uffici si trovano all'interno di una vasta area adibita ad uso esclusivo di uffici e sede di importanti aziende internazionali e soprattutto all'interno del Grande Raccordo Anulare. Disponibilità di uffici di varie metrature (lo spazio interno può essere modulato a secondo delle necessità), coworking (condivisione di un ufficio pur mantenendo un'attività indipendente), magazzini. L'edificio del centro direzionale è stato concepito per soddisfare esigenze di efficienza, funzionalità e rappresentanza in un contesto urbano a spiccata vocazione commerciale. All'interno del centro direzionale troviamo un bar e un locale mensa a disposizione dei conduttori e dei loro ospiti. Eccezionale visibilità in posizione strategica ad alta densità abitativa, a ridosso di un’area ottimamente servita da strade di grande comunicazione (facilmente raggiungibile dall’aeroporto internazionale “Leonardo da Vinci” e dalle autostrade, mentre sul piazzale di accesso sono presenti due fermate degli autobus con collegamenti con la stazione Metro “Battistini” e la stazione F.S. “Aurelia”: linee n° 981 e 985). Richiesta € 2.520/mese Per informazioni e/o appuntamenti: Tel. 06/83520688 Cell. 333/5434908.

AURELIA LOCAZIONE UFFICI MODULABILI VARIE METRATURE AURELIA - proponiamo la LOCAZIONE di un ufficio di circa 170 mq, 5 stanze, completamente cablato, impianto di aria condizionata, posti auto, servizio di portineria H24. Gli uffici si trovano all'interno di una vasta area adibita ad uso esclusivo di uffici e sede di importanti aziende internazionali e soprattutto all'interno del Grande Raccordo Anulare. Disponibilità di uffici di varie metrature (lo spazio interno può essere modulato a secondo delle necessità), coworking (condivisione di un ufficio pur mantenendo un'attività indipendente), magazzini. L'edificio del centro direzionale è stato concepito per soddisfare esigenze di efficienza, funzionalità e rappresentanza in un contesto urbano a spiccata vocazione commerciale. All'interno del centro direzionale troviamo un bar e un locale mensa a disposizione dei conduttori e dei loro ospiti. Eccezionale visibilità in posizione strategica ad alta densità abitativa, a ridosso di un’area ottimamente servita da strade di grande comunicazione (facilmente raggiungibile dall’aeroporto internazionale “Leonardo da Vinci” e dalle autostrade, mentre sul piazzale di accesso sono presenti due fermate degli autobus con collegamenti con la stazione Metro “Battistini” e la stazione F.S. “Aurelia”: linee n° 981 e 985). Richiesta € 2.250/mese Per informazioni e/o appuntamenti: Tel. 06/83520688 Cell. 333/5434908. AURELIA LOCAZIONE UFFICI MODULABILI VARIE METRATURE AURELIA - proponiamo la LOCAZIONE di un ufficio di circa 170 mq, 5 stanze, completamente cablato, impianto di aria condizionata, posti auto, servizio di portineria H24. Gli uffici si trovano all'interno di una vasta area adibita ad uso esclusivo di uffici e sede di importanti aziende internazionali e soprattutto all'interno del Grande Raccordo Anulare. Disponibilità di uffici di varie metrature (lo spazio interno può essere modulato a secondo delle necessità), coworking (condivisione di un ufficio pur mantenendo un'attività indipendente), magazzini. L'edificio del centro direzionale è stato concepito per soddisfare esigenze di efficienza, funzionalità e rappresentanza in un contesto urbano a spiccata vocazione commerciale. All'interno del centro direzionale troviamo un bar e un locale mensa a disposizione dei conduttori e dei loro ospiti. Eccezionale visibilità in posizione strategica ad alta densità abitativa, a ridosso di un’area ottimamente servita da strade di grande comunicazione (facilmente raggiungibile dall’aeroporto internazionale “Leonardo da Vinci” e dalle autostrade, mentre sul piazzale di accesso sono presenti due fermate degli autobus con collegamenti con la stazione Metro “Battistini” e la stazione F.S. “Aurelia”: linee n° 981 e 985). Richiesta € 2.250/mese Per informazioni e/o appuntamenti: Tel. 06/83520688 Cell. 333/5434908.

Vendita Unità Immobiliare ad Uso Uffici Posizione: Zonab'/xe2/x80/xa6' Vendita Unità Immobiliare ad Uso Uffici Posizione: Zona extra-urbana a vocazione produttiva del Comune di San Lazzaro di Savena. Caratteristiche Principali: - Accesso tramite portone in vetro e metallo posto direttamente sulla strada. - Scala comune per l'accesso all'immobile. - Composizione: 5 locali, servizi e ripostigli. - Tramezzature miste in laterizio e cartongesso per la suddivisione degli spazi. Descrizione Dettagliata: Siamo lieti di presentare questa unità immobiliare ad uso uffici situata nella dinamica zona extra-urbana a vocazione produttiva del Comune di San Lazzaro di Savena. L'accesso avviene in modo diretto tramite un imponente portone in vetro e metallo, collocato strategicamente sulla strada per massimizzare la visibilità e la praticità. Una volta all'interno, una scala comune conduce all'unità immobiliare, garantendo un facile e agevole accesso per i dipendenti e i visitatori. L'immobile si compone di cinque spaziosi locali, ideali per ospitare uffici, sale riunioni o spazi dedicati alle attività lavorative. In aggiunta, sono presenti servizi igienici e ripostigli, offrendo tutte le comodità necessarie per un ambiente di lavoro funzionale e confortevole. La suddivisione degli spazi è realizzata tramite tramezzature di tipo misto, combinando la solidità del laterizio con la flessibilità e la praticità del cartongesso. Questo consente una facile personalizzazione degli ambienti in base alle esigenze specifiche dell'attività che verrà svolta. Ulteriori Informazioni: Superficie: 170 mq Classe Energetica: D Prezzo: 255.000 ??? Per ulteriori informazioni, per organizzare una visita o per ricevere dettagli aggiuntivi, non esitate a contattarci. Saremo lieti di fornire ogni supporto necessario per aiutarvi nella vostra decisione di investimento. Capital House Bologna Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Buone Dimensione: 170 mq Stanze: 5 Bagni: 2 Inserzionista: Bologna - San Donato

Riferimento : 28Comm. – AFFITTO : B&B – Albergo, RISTORANTINO PIZZERIA – con Meraviglioso FORNO A LEGNA - Caratteristico centro Storico in Posizione Collinare , Pieno Centro Storico, Saletta Ristorante con circa 100 posti – Arredamento attuale, gradevole, di buon impatto visivo – B&B o Albergo per Pensione Completa o solo Prima Colazione, con 9 Camere tutte ben arredate e compete di Bagno in Camera - Ideale per coppia di Giovani (almeno uno con una grande passiooooone per la CUCINA) Conduzione famigliare con grandi prospettive.Buona base di partenza per Ristorante da specializzare in Funghi, Tartufi e Specialità del Sottobosco dell’Appennino Tosco-Romagnolo, Ideale per una spiccata vocazione Vegetariana o Vegana. Il locale ben si presta ad Attività Etnica o cucina Caratteristica Mediterranea, Araba, Moresca. L’attività se ben impostata si paga da sola –. Buona possibilità di Parcheggio nelle immediate vicinanze, Ulteriori possibili idee di sviluppo – Si richiede minima Fidejussione bancaria a Garanzia delle Attrezzature (complete) e del puntuale pagamento delle mensilità pattuite. Per avere più informazioni chiamare; Non faccio foto, meglio sempre un sopralluogo per il quale sono sempre disponibile. Geom. Massimo Medri cell. 328 28 41 538 oppure scrivere medri.massimo(a)libero.it Per altre occasioni, seguite le Inserzioni sui vari siti. Le foto per proteggere la privacy dei ns clienti sono poche o solo esempi che servono a descrivere visivamente l'attività o l'immobile in oggetto. N.B. I modi in cui si propagano le inserzioni sui vari portali immobiliari creano l'impossibilità all'agenzia immobiliare di aggiornare sia i prezzi che le misure, per cui i dati sono prettamente indicativi, meglio sempre una telefonata di chiarimento. - Trattativa Riservata in Studio – Geom. Massimo MEDRI cell. 328 28 41 538, Studio la Rocca Agenzia Immobiliare Propone alla sua Clientela: ATTIVITA' COMMERCIALI – VENDITE & AFFITTO d' AZIENDA - Disponibili : Tabaccheria; Edicola Giornali; Forno Pane, Gastronomia/Rosticceria, Bar-Caffè; Pizzeria; Pizzeria al Taglio ; Chiosco Piadina Romagnola; Profumeria; Intimo Merceria ; Cartoleria ; Ristorantino; Caccia, Pesca, Sport ; Parrucchiera / Estetista, Centro Estetico; LaVANDERIA, Gelateria, Agriturismo, Bar/Frullati/Aperitivi, Orologeria / Oreficeria. PAGAMENTI PER CONTANTI – per Vendita, Affitto, Affitto d’Azienda Progetto Avvio Impresa – GARANZIA dei Finanziamenti ASSISTENZA con Associazione di Categoria ASSISTENZA con Notaio di Fiducia ASSISTENZA fino al Rogito Notarile Mediazione Concordata col Cliente Prima del Compromesso. Geom. Massimo MEDRI cell. 328 28 41 538

Riferimento : 54 Comm. - RISTORANTINO Caratteristico in Cesena Pieno Centro Storico, Saletta 40/50 posti – Arredamento attuale, gradevole, di buon impatto visivo – Ideale per coppia di Giovani (almeno uno con una grande passione per la CUCINA, l’altro con spiccate tendenze ai rapporti con altre persone) Conduzione famigliare con grandi prospettive. Buona base di partenza per Ristorante a spiccata vocazione Vegetariana o Vegana. Il locale ben si presta ad Attività Etnica o cucina Caratteristica Mediterranea, Araba, Moresca. Pizzeria, ben impostata con forno elettrico, Per la pizza vi diamo anche la Nostra ricetta, possibilità di affiancamento, Ottimo lavoro da svolgere con le attività limitrofe, quali Teatro e locali del Centro Storico. Possibilità di asporto e Volendo anche servizio a Domicilio; Ampio bacino di utenza. L’attività ben impostata si paga da sola – Incassi documentabili – Eventuale affiancamento per consolidare una clientela giovane e selezionata. Ulteriori possibili idee di sviluppo – Pagamenti anche dilazionati con garanzie – - Trattativa Riservata in Studio – Geom. Massimo MEDRI cell. 328 28 41 538, Studio la Rocca Agenzia Immobiliare Propone alla sua Clientela: ATTIVITA' COMMERCIALI – VENDITE & AFFITTO d' AZIENDA - Disponibili : Tabaccheria; Edicola Giornali; B&B, Alberghi zona Mare e Collina, Forno Pane, Gastronomia/Rosticceria, Bar-Caffè; Pizzeria; Pizzeria al Taglio ; Chiosco Piadina Romagnola; Profumeria; Intimo Merceria ; Cartoleria ; Ristorantino; Caccia, Pesca, Sport ; Parrucchiera / Estetista, Centro Estetico; LaVANDERIA, Gelateria, Agriturismo, Bar/Frullati/Aperitivi, Orologeria / Oreficeria. PAGAMENTI PER CONTANTI – per Vendita, Affitto, Affitto d’Azienda Progetto Avvio Impresa – GARANZIA dei Finanziamenti ASSISTENZA con Associazione di Categoria ASSISTENZA con Notaio di Fiducia ASSISTENZA fino al Rogito Notarile Mediazione Concordata col Cliente Prima del Compromesso. Geom. Massimo MEDRI cell. 328 28 41 538

Riferimento : 10 Comm. –AFFITTO : RISTORANTINO Caratteristico in Bertinoro , Pieno Centro Storico, Saletta 50/60 posti – Arredamento attuale, gradevole, di buon impatto visivo – Ideale per coppia di Giovani (almeno uno con una grande passiooooone per la CUCINA) Conduzione famigliare con grandi prospettive.Buona base di partenza per Ristorante a spiccata vocazione Vegetariana o Vegana. Il locale ben si presta ad Attività Etnica o cucina Caratteristica Mediterranea, Araba, Moresca. L’attività ben impostata si paga da sola – da valorizzare ulteriormente. Eventuale affiancamento per consolidare la clientela. Ulteriori possibili idee di sviluppo – Si richiede minima Fidejussione bancaria a Garanzia delle Attrezzature (complete) e del puntuale pagamento delle mensilità pattuite. Per avere più informazioni chiamare; Non faccio foto, meglio sempre un sopralluogo per il quale sono sempre disponibile. Geom. Massimo Medri cell. 328 28 41 538 oppure scrivere medri.massimo(a)libero.it Per altre occasioni, seguite le Inserzioni sui vari siti. Le foto per proteggere la privacy dei ns clienti sono poche o solo esempi che servono a descrivere visivamente l'attività o l'immobile in oggetto. N.B. I modi in cui si propagano le inserzioni sui vari portali immobiliari creano l'impossibilità all'agenzia immobiliare di aggiornare sia i prezzi che le misure, per cui i dati sono prettamente indicativi, meglio sempre una telefonata di chiarimento. - Trattativa Riservata in Studio – Geom. Massimo MEDRI cell. 328 28 41 538, Studio la Rocca Agenzia Immobiliare Propone alla sua Clientela: ATTIVITA' COMMERCIALI – VENDITE & AFFITTO d' AZIENDA - Disponibili : Tabaccheria; Edicola Giornali; Forno Pane, Gastronomia/Rosticceria, Bar-Caffè; Pizzeria; Pizzeria al Taglio ; Chiosco Piadina Romagnola; Profumeria; Intimo Merceria ; Cartoleria ; Ristorantino; Caccia, Pesca, Sport ; Parrucchiera / Estetista, Centro Estetico; LaVANDERIA, Gelateria, Agriturismo, Bar/Frullati/Aperitivi, Orologeria / Oreficeria. PAGAMENTI PER CONTANTI – per Vendita, Affitto, Affitto d’Azienda Progetto Avvio Impresa – GARANZIA dei Finanziamenti ASSISTENZA con Associazione di Categoria ASSISTENZA con Notaio di Fiducia ASSISTENZA fino al Rogito Notarile Mediazione Concordata col Cliente Prima del Compromesso. Geom. Massimo MEDRI cell. 328 28 41 538

10 Comm. – AFFITTO : RISTORANTINO Caratteristico in Bertinoro , Pieno Centro Storico, Saletta 50/60 posti – Arredamento attuale, gradevole, di buon impatto visivo – Ideale per coppia di Giovani (almeno uno con una grande passiooooone per la CUCINA) Conduzione famigliare con grandi prospettive.Buona base di partenza per Ristorante a spiccata vocazione Vegetariana o Vegana. Il locale ben si presta ad Attività Etnica o cucina Caratteristica Mediterranea, Araba, Moresca. L’attività ben impostata si paga da sola – da valorizzare ulteriormente. Eventuale affiancamento per consolidare la clientela. Ulteriori possibili idee di sviluppo – Si richiede minima Fidejussione bancaria a Garanzia delle Attrezzature (complete) e del puntuale pagamento delle mensilità pattuite. Per avere più informazioni chiamare; Non faccio foto, meglio sempre un sopralluogo per il quale sono sempre disponibile. Geom. Massimo Medri cell. 328 28 41 538 oppure scrivere medri.massimo(a)libero.it Per altre occasioni, seguite le Inserzioni sui vari siti. Le foto per proteggere la privacy dei ns clienti sono poche o solo esempi che servono a descrivere visivamente l'attività o l'immobile in oggetto. N.B. I modi in cui si propagano le inserzioni sui vari portali immobiliari creano l'impossibilità all'agenzia immobiliare di aggiornare sia i prezzi che le misure, per cui i dati sono prettamente indicativi, meglio sempre una telefonata di chiarimento. - Trattativa Riservata in Studio – Geom. Massimo MEDRI cell. 328 28 41 538, Studio la Rocca Agenzia Immobiliare Propone alla sua Clientela: ATTIVITA' COMMERCIALI – VENDITE & AFFITTO d' AZIENDA - Disponibili : Tabaccheria; Edicola Giornali; Forno Pane, Gastronomia/Rosticceria, Bar-Caffè; Pizzeria; Pizzeria al Taglio ; Chiosco Piadina Romagnola; Profumeria; Intimo Merceria ; Cartoleria ; Ristorantino; Caccia, Pesca, Sport ; Parrucchiera / Estetista, Centro Estetico; LaVANDERIA, Gelateria, Agriturismo, Bar/Frullati/Aperitivi, Orologeria / Oreficeria. PAGAMENTI PER CONTANTI – per Vendita, Affitto, Affitto d’Azienda Progetto Avvio Impresa – GARANZIA dei Finanziamenti ASSISTENZA con Associazione di Categoria ASSISTENZA con Notaio di Fiducia ASSISTENZA fino al Rogito Notarile Mediazione Concordata col Cliente Prima del Compromesso. Geom. Massimo MEDRI cell. 328 28 41 538

–AFFITTO : RISTORANTINO Caratteristico in Bertinoro , Pieno Centro Storico, Saletta 50/60 posti – Arredamento attuale, gradevole, di buon impatto visivo – Ideale per coppia di Giovani (almeno uno con una grande passiooooone per la CUCINA) Conduzione famigliare con grandi prospettive.Buona base di partenza per Ristorante a spiccata vocazione Vegetariana o Vegana. Il locale ben si presta ad Attività Etnica o cucina Caratteristica Mediterranea, Araba, Moresca. L’attività ben impostata si paga da sola – da valorizzare ulteriormente. Eventuale affiancamento per consolidare la clientela. Ulteriori possibili idee di sviluppo – Si richiede minima Fidejussione bancaria a Garanzia delle Attrezzature (complete) e del puntuale pagamento delle mensilità pattuite. Per avere più informazioni chiamare; Non faccio foto, meglio sempre un sopralluogo per il quale sono sempre disponibile. Geom. Massimo Medri cell. 328 28 41 538 oppure scrivere medri.massimo(a)libero.it Per altre occasioni, seguite le Inserzioni sui vari siti. Le foto per proteggere la privacy dei ns clienti sono poche o solo esempi che servono a descrivere visivamente l'attività o l'immobile in oggetto. N.B. I modi in cui si propagano le inserzioni sui vari portali immobiliari creano l'impossibilità all'agenzia immobiliare di aggiornare sia i prezzi che le misure, per cui i dati sono prettamente indicativi, meglio sempre una telefonata di chiarimento. - Trattativa Riservata in Studio – Geom. Massimo MEDRI cell. 328 28 41 538, Studio la Rocca Agenzia Immobiliare Propone alla sua Clientela: ATTIVITA' COMMERCIALI – VENDITE & AFFITTO d' AZIENDA - Disponibili : Tabaccheria; Edicola Giornali; Forno Pane, Gastronomia/Rosticceria, Bar-Caffè; Pizzeria; Pizzeria al Taglio ; Chiosco Piadina Romagnola; Profumeria; Intimo Merceria ; Cartoleria ; Ristorantino; Caccia, Pesca, Sport ; Parrucchiera / Estetista, Centro Estetico; LaVANDERIA, Gelateria, Agriturismo, Bar/Frullati/Aperitivi, Orologeria / Oreficeria. PAGAMENTI PER CONTANTI – per Vendita, Affitto, Affitto d’Azienda Progetto Avvio Impresa – GARANZIA dei Finanziamenti ASSISTENZA con Associazione di Categoria ASSISTENZA con Notaio di Fiducia ASSISTENZA fino al Rogito Notarile Mediazione Concordata col Cliente Prima del Compromesso. Geom. Massimo MEDRI cell. 328 28 41 538

AFFARE VENDESI MERAVIGLIOSO CASALE Il Casale è un nuovo edificio realizzato a Sant'Alfio, ottenuto dalla demolizione e fedele ricostruzione di una casa rurale siciliana del XIX Secolo, circondata da 75.000 metri quadrati di incantevole proprietà rurale è collocato all'incrocio di due corsi d'acqua (Cava Grande e Carpineto). Con l'eccezione del pianoro che circonda la casa, di circa 10.000 metri quadrati, la maggior parte della proprietà ha la struttura tipica della zona del vulcano Etna, con colline terrazzate che si affacciano sul Mar Jonio, un tempo utilizzata per vigneti o per il castagno ancora presente. Per quanto riguarda la posizione della proprietà, che è ottimale per le attività commerciali turistiche e di banqueting, i vantaggi principali sono: - È centrato a metà strada tra Taormina, Catania e Acireale, tutti estremamente ricchi di attrazioni storiche primarie; - è molto facile da raggiungere in quanto è a soli 6 km dal casello di Giarre sulla Catania-Messina, a circa 20 km dall'aeroporto di Fontanarossa di Catania; - nei dintorni ci sono molti rinomati siti marini per qualsiasi tipo di preferenze (rocce laviche, spiagge di sabbia, spiagge di ghiaia, ecc), con la più vicina a soli 7 km; - è baricentrica rispetto a numerosi sentieri e attrazioni naturalistiche del vulcano Etna, ognuno dei quali puó essere facilmente raggiungibile in auto o con visite turistiche guidate. La ricostruzione è stata eseguita con l'obiettivo di mantenere il valore architettonico della casa antica, con la sua struttura tipica dell'Etna della metà del XIX secolo, che comprende sia la casa del proprietario che l'ambiente rurale per le attività agricole. Questo risultato è stato ottenuto sia con una scelta accurata dei materiali e dei sistemi costruttivi che con il ripristino di ampie parti della facciata con l'originale pietra lavica. Dove necessario, elementi di modernità sono stati adottati, ma con la loro perfetta integrazione al contesto, come ad esempio per il legno utilizzato per gli infissi che comunque rispettano i requisiti di risparmio energetico. Le scelte architettoniche e costruttive hanno portato ad un risultato estetico elevato, con una perfetta integrazione della costruzione in un paesaggio prezioso con una spiccata vocazione per il turismo e i banchetti. La casa è suddivisa come segue: • Piano terra, in parte seminterrato a livello prato (che copre 898 metri quadrati): - ampio soggiorno o ristorante / pizzeria sala,(parzialmente da ultimare) - servizi igienici (per l'uso ristorante) - ampia cucina per ristorante e banchetti (165 metri quadrati) - cucina deposito - sala multiuso (per la danza, congressi, cinema, etc) (parzialmente da ultimare) - ampio garage - N ° 1 da 4 posti letto camera da letto con servizi privati e ingresso indipendente - N ° 1 alloggio custode / portiere con due camere, cucina e wc - 1400 metri quadrati di prato per banchetti • Primo piano (per un totale di 476 metri quadrati coperti): - ristorante o sala banchetti - servizi igienici - N ° 3 camere da letto triple con WC privato e ingresso indipendente - N ° 1 camera doppia con servizi privati e ingresso indipendente - ampia terrazza panoramica (421 metri quadrati) • Secondo piano (per un totale di 39,26 coperti): - N ° 1 camera a 4 posti letto con servizi privati e ingresso indipendente - terrazza Attività al momento sospese TIPOLOGIA Casale di pregio CONDIZIONE Nuovo (ricostruito ex novo con fine lavori nel 2009) POSIZIONE Collina boschiva (sulle pendici dell'Etna con vista mare) COMUNE Sant'Alfio PROVINCIA Catania REGIONE Sicilia DIMENSIONI 1400 mq coperti+700 mq terrazze panoramiche N° VANI Vedi descrizione CAMERE DA LETTO 8 BAGNI 16 CARATTERISTICHE Finiture di pregio TERRENO 70.000 mq circa GIARDINO 3000 mq ANNESSI Ulteriore fabbricato di 500 mq da ristrutturare ACCESSO Da pubblica strada con parcheggio privato PISCINA no ENERGIA ELETTRICA Contratto enel 100kW+gruppo elettrogeno autonomo 104kW ACQUA Serbatoi 92000 litri di riserve con recupero acqua piovana GAS 2 serbatoi da 1500 litri RISCALDAMENTO Pompe di calore TELEFONO GSM CENTRI PIU' VICINI Sant'Alfio, Milo, Giarre, Taormina,Catania AEREOPORTI PIU' VICINI Catania PREZZO EURO 1.200.000 struttura completa di arredamento cucine complete di atrezzatura CLASSE ENERGETICA: A Spese: 0 Anno: 2009 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 1400 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , , Sant'Alfio, , Italia Latitudine: Longitudine:

Nello splendido borgo di Morimondo a soli 5 minuti di macchina da Abbiategrasso. Villa singola circondata da un bel giardino, realizzata nel 1995 con tecniche costruttive di alta qualità (fondazioni antisismiche). Internamente ci accolgono ambienti spaziosi e luminosi: salone doppio di 68 mq, cucina abitabile di 21 mq, due camere, bagno padronale, appartamento con servizio al piano superiore mansardato con ulteriori tre locali, taverna, lavanderia, cantine e ripostigli. Autorimessa ed ulteriori posti auto coperti. Non manca un grande terrazzo e ed il giardino. Finiture di pregio con pavimenti in Granito Rosa Perrino, aria condizionata con 4 split, serramenti in legno all'inglese con doppio e inferiate, porta blindata, antifurto perimetrale e volumetrico, videocitofono. La villa è in posizione comoda per raggiungere tutti i servizi del paese considerato uno dei borghi più belli d'Italia. https://borghipiubelliditalia.it/borgo/morimondo/ Meta di gita domenicale dei milanesi, Morimondo è un'oasi verde nell'area più industrializzata e urbanizzata d'Italia. Non c'è niente, intorno, che possa sconvolgere la serenità di una giornata in campagna: niente improbabili condomini, brutture visive o cemento. Siamo nel Parco Regionale della Valle del Ticino, fiume gentile che nel tratto da Abbiategrasso alla Zelata mostra il meglio di sé sotto il profilo ambientale. La zona conserva la sua vocazione agricola: ovunque, cascine con orti e piante da frutto o terreni coltivati a riso, carne e latte a km zero. Qui resiste il paesaggio di acque preziose tipico della pianura padana: fontanili, marcite, risaie; e poi pioppeti, ontaneti (l'ontano nero è il re degli alberi), campi che si susseguono a perdita d'occhio. A Morimondo ci sono 14 cascine, alcune delle quali derivano direttamente dalle grange fondate dai cistercensi, come Fallavecchia, Fiorentina, Monte Oliveto, Coronate, Basiano, Ticinello; altre sono diventate agriturismi di qualità con produzioni proprie (cotechino, riso, carni bovine) come la cascina Lasso; altre ancora associano l'agricoltura alla cultura, ospitando nel fienile o nell'aia le proiezioni della rassegna itinerante “Cinema in cascina”. Tutto il territorio si presta a essere visitato a piedi o in bicicletta. CLASSE ENERGETICA: E 133,49 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 1995 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 376 Giardino: , 470 mq Box: 47 Ubicazione: MORIMONDO, Comune di Morimondo, Abbiategrasso, , Italia Latitudine: 45.35508 Longitudine: 8.95593

Appartamento 2 camere parzialmente arredato a Settecomuni Preganziol Vendesi in grazioso e curato contesto condominiale in zona residenziale: appartamento posto al secondo piano con,servito da ascensore L'appartamento di recente costruzione si trova all'interno di una zona a vocazione residenziale, Il condominio risulta molto ben tenuto e manutentato, si presenta con finiture di ottima qualità, e gode di una posizione ottimale. L'appartamento oggetto della vendita si trova al secondo ed ultimo piano servito da ascensore. Si accede tramite portoncino blindato ad una ampia zona giorno. A tutta parete è stata creata una armadiatura a 'filo' che perfettamente si armonizza con la stanza che funge da ripostiglio/armadio, dalla zona giorno possiamo accedere alla cucina facilmente separabile con una porta con due ampie e funzionali finestre. la zona notte è divisa in due camere una matrimoniale ed una a due letti.Ampio bagno con doccia da 180. L'appartamento E' dotato di tende da sole, aria condizionata, allarme cablato agli infissi. Particolarmente interessante è la dotazione di accessori ed arredi inclusi nel prezzo come: cucina su misura bianca,, armadi, parte dell'illuminazione. L'immobile è dotato di cappotto. Riscaldamento autonomo Completa la proprietà ampio garage al piano interrato raggiungibile da rampa condominiale con facile accesso e zona di manovra Per informazioni e visite su questo Appartamento in Vendita a Preganziol Settecomuni contattare l'agenzia impREsa Preganziol al numero 0422383131 citando il Rif. I/EL068 oppure visitate il nostro sito Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" are.com Altre informazioni