Volumi concessione

LOTTO UNICO,Villetta ubicata a Misilmeri (PA) - contrada Greco, via degli Orti n. 73/H, piano T,1) Villino a piano terra con circostante terreno pertinenziale, edificato in assenza di concessione edilizia ma per il quale stata presentata al Comune di Misilmeri in data 17 settembre 1986 protocollo n. 13492 domanda di sanatoria ai sensi della L. 47/85 provvedendo anche al relativo pagamento dell'oblazione e degli oneri concessori. Detta pratica di sanatoria di fatto sospesa per incompletezza, limitata ma non trascurabile, della documentazione tecnica a corredo prevista dal la legge; 2) Locale magazzino o deposito/cantina di mq 30 circa sottostante l'immobile di cui al punto precedente e compreso nella stessa sanatoria L. 47/85. Caratteristiche urbanistiche dell'area: Zona a densit intermedia di popolazione; Regione agraria: COLLINE DELL'ELEUTE RIO. Trattasi di villetta isolata in condizioni di temporanea precariet, in contrada Greco, via de gli Orti 73/H, in aperta campagna, lontana dal centro abitato. La zona abitata stabilmente da numerosi nuclei familiari in villette isolate; servita da collegamenti bus, acqua e corrente elettrica e servizio postale. La villetta in oggetto raggiungibile con strada comunale asfaltata in condizioni di mediocre manutenzione; l'ultimo tratto della strada costituito da una stradella privata in terra battuta ad unica corsia in condizioni manutentive scadenti. Si accede alla villetta tramite un cancello carrabile in ferro a due ante che immette in una ampia corte esclusiva recintata da muri. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 10, Part. 655, Sub. 1, Categoria A7 - Fg. 10, Part. 655, Sub. 3, Categoria C2. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Propriet (1/1) Destinazione urbanistica: Il Certificato di Destinazione Urbanistica n. 22/2023 rilasciato dal Comune di Misilmeri in data 20/02/2023 cos recita: [...] la particella 655 del foglio di mappa n.10, di questo territorio comunale, ricade nella zona territoriale omogenea di tipo E1 VERDE AGRI COLO NORMALE, con le prescrizioni di cui alle norme tecniche di attuazione (art. 37, art. 38, art. 8, art. 9); Si precisa che sulla particella 655 del foglio di mappa n.10, insiste un fabbricato per il quale stata presentata domanda di sanatoria in data 17/09/1986, prot. n. 13492, inoltre, fa par te della superficie fondiaria asservita al suddetto fabbricato, ai sensi dell'art. 100 del R.E.C.(*), la particella 1093 del foglio di mappa n. 10 (non oggetto di richiesta), sulla quale non potr essere esercitato alcun ulteriore potere edificatorio; La suddetta particella 655 del foglio di mappa n.10 ricade, altres, in zona vincolata di interesse idrogeologico ex L. 30.12.1923, n. 3267; NOTA 1: Si precisa che la particella 655 del foglio di mappa n.10, ricade in minima parte in: - rif. 038- 6MI- 065 - P4 Molto Elevato, nella Carta della Pericolosit del nuovo Progetto di aggiorna mento del PAI; Tali prescrizioni sono riportate nel Progetto di aggiornamento del Piano Stralcio di Bacino per l'Assetto Idrogeologico per gli aspetti geomorfologici del Comune di Misilmeri adottato con DSG n. 68 del 25.03.2022; Vincoli: Lintero territorio del Comune di Misilmeri sottoposto alle prescrizioni riguardanti la normativa sismica di cui alla L.64/74 e ss.mm.ii. relati va alle zone di II^ ctg. E fatta salva losservanza del regime vincolistico, discendente da leggi speciali, non rilevabile nello strumento urbanistico in vigore. Nota 2. Sono fatti salvi gli effetti, ricorrendone i presupposti, dei commi 1, 2 e 3, dellart. 100 del Regolamento Edilizio vigente, avente per oggetto: Superficie fondiaria di pertinenza, e dellart. 54 delle Norme Tecniche di Attuazione vigenti, avente per oggetto Vincoli e prescrizioni particolari, nonch i parametri urbanistici ed edilizi delle norme tecniche di attuazione (titolo I disposizioni generali Capo II - art. 2). Nota 3. Si allegano al presente certificato, redatti in carta legale, per farne parte integrante e sostanziale, lo stralcio planimetrico catastale del foglio di mappa n. 10 in scala 1/2.000, stralcio di tavola di P.R.G., in scala ridotta e lo stralcio di tavola del P.A.I. in scala ridotta.- Nota 4. Si preci sa, inoltre, che dal 2006 ad oggi non cambiata la destinazione d'uso della suddetta area, in quanto il PRG non ha subito varianti. Si precisa che tutti gli elaborati sono visionabili sul sito del Comune di Misilmeri: www.comune.misilmeri.pa.it alle pagine del Piano Regolatore Generale.. (*) Nota del CTU redattore: L'art. 100 del Regolamento Edilizio Comunale (R.E.C.) di Misilmeri cos recita: Superficie fondiaria di pertinenza 1. Ogni volume edilizio esistente, o da costruire ma gi provvisto di Concessione, determina sul territorio la superficie fondiaria ad esso pertinente e/o asservita. Lo stesso consegue ai Permessi di Costruire che saranno rilasciate successivamente allentrata in vigore del presente Regolamento 2. Per i fabbricati esistenti, o gi autorizzati all'entrata in vigore del presente Regolamento, la superficie fondiaria ad essi pertinente si estende sulle aree scoperte di propriet della ditta intestataria del fabbricato, contigue e funzionalmente connesse a quella su cui insiste il fabbricato medesimo, fino a raggiungere, ove possibile, il valore degli indici indicati dalle norme urbanistiche. Per detti volumi esistenti, o gi autorizzati, la superficie fondiaria pu risultare inferiore a quella derivante dagli indici. 3. Eventuali compravendite o frazionamenti di fondi successivi al momento della costruzione della pertinenza urbanistica non incidono su questultima. Bene Immobiliare: Villa Tribunale: Termini Imerese Registro: 118 Anno: 2022 Data Udienza: 2024-06-04

LOTTO UNICO,Villetta ubicata a Misilmeri (PA) - contrada Greco, via degli Orti n. 73/H, piano T,1) Villino a piano terra con circostante terreno pertinenziale, edificato in assenza di concessione edilizia ma per il quale stata presentata al Comune di Misilmeri in data 17 settembre 1986 protocollo n. 13492 domanda di sanatoria ai sensi della L. 47/85 provvedendo anche al relativo pagamento dell'oblazione e degli oneri concessori. Detta pratica di sanatoria di fatto sospesa per incompletezza, limitata ma non trascurabile, della documentazione tecnica a corredo prevista dal la legge; 2) Locale magazzino o deposito/cantina di mq 30 circa sottostante l'immobile di cui al punto precedente e compreso nella stessa sanatoria L. 47/85. Caratteristiche urbanistiche dell'area: Zona a densit intermedia di popolazione; Regione agraria: COLLINE DELL'ELEUTE RIO. Trattasi di villetta isolata in condizioni di temporanea precariet, in contrada Greco, via de gli Orti 73/H, in aperta campagna, lontana dal centro abitato. La zona abitata stabilmente da numerosi nuclei familiari in villette isolate; servita da collegamenti bus, acqua e corrente elettrica e servizio postale. La villetta in oggetto raggiungibile con strada comunale asfaltata in condizioni di mediocre manutenzione; l'ultimo tratto della strada costituito da una stradella privata in terra battuta ad unica corsia in condizioni manutentive scadenti. Si accede alla villetta tramite un cancello carrabile in ferro a due ante che immette in una ampia corte esclusiva recintata da muri. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 10, Part. 655, Sub. 1, Categoria A7 - Fg. 10, Part. 655, Sub. 3, Categoria C2. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Propriet (1/1) Destinazione urbanistica: Il Certificato di Destinazione Urbanistica n. 22/2023 rilasciato dal Comune di Misilmeri in data 20/02/2023 cos recita: [...] la particella 655 del foglio di mappa n.10, di questo territorio comunale, ricade nella zona territoriale omogenea di tipo E1 VERDE AGRI COLO NORMALE, con le prescrizioni di cui alle norme tecniche di attuazione (art. 37, art. 38, art. 8, art. 9); Si precisa che sulla particella 655 del foglio di mappa n.10, insiste un fabbricato per il quale stata presentata domanda di sanatoria in data 17/09/1986, prot. n. 13492, inoltre, fa par te della superficie fondiaria asservita al suddetto fabbricato, ai sensi dell'art. 100 del R.E.C.(*), la particella 1093 del foglio di mappa n. 10 (non oggetto di richiesta), sulla quale non potr essere esercitato alcun ulteriore potere edificatorio; La suddetta particella 655 del foglio di mappa n.10 ricade, altres, in zona vincolata di interesse idrogeologico ex L. 30.12.1923, n. 3267; NOTA 1: Si precisa che la particella 655 del foglio di mappa n.10, ricade in minima parte in: - rif. 038- 6MI- 065 - P4 Molto Elevato, nella Carta della Pericolosit del nuovo Progetto di aggiorna mento del PAI; Tali prescrizioni sono riportate nel Progetto di aggiornamento del Piano Stralcio di Bacino per l'Assetto Idrogeologico per gli aspetti geomorfologici del Comune di Misilmeri adottato con DSG n. 68 del 25.03.2022; Vincoli: Lintero territorio del Comune di Misilmeri sottoposto alle prescrizioni riguardanti la normativa sismica di cui alla L.64/74 e ss.mm.ii. relati va alle zone di II^ ctg. E fatta salva losservanza del regime vincolistico, discendente da leggi speciali, non rilevabile nello strumento urbanistico in vigore. Nota 2. Sono fatti salvi gli effetti, ricorrendone i presupposti, dei commi 1, 2 e 3, dellart. 100 del Regolamento Edilizio vigente, avente per oggetto: Superficie fondiaria di pertinenza, e dellart. 54 delle Norme Tecniche di Attuazione vigenti, avente per oggetto Vincoli e prescrizioni particolari, nonch i parametri urbanistici ed edilizi delle norme tecniche di attuazione (titolo I disposizioni generali Capo II - art. 2). Nota 3. Si allegano al presente certificato, redatti in carta legale, per farne parte integrante e sostanziale, lo stralcio planimetrico catastale del foglio di mappa n. 10 in scala 1/2.000, stralcio di tavola di P.R.G., in scala ridotta e lo stralcio di tavola del P.A.I. in scala ridotta.- Nota 4. Si preci sa, inoltre, che dal 2006 ad oggi non cambiata la destinazione d'uso della suddetta area, in quanto il PRG non ha subito varianti. Si precisa che tutti gli elaborati sono visionabili sul sito del Comune di Misilmeri: www.comune.misilmeri.pa.it alle pagine del Piano Regolatore Generale.. (*) Nota del CTU redattore: L'art. 100 del Regolamento Edilizio Comunale (R.E.C.) di Misilmeri cos recita: Superficie fondiaria di pertinenza 1. Ogni volume edilizio esistente, o da costruire ma gi provvisto di Concessione, determina sul territorio la superficie fondiaria ad esso pertinente e/o asservita. Lo stesso consegue ai Permessi di Costruire che saranno rilasciate successivamente allentrata in vigore del presente Regolamento 2. Per i fabbricati esistenti, o gi autorizzati all'entrata in vigore del presente Regolamento, la superficie fondiaria ad essi pertinente si estende sulle aree scoperte di propriet della ditta intestataria del fabbricato, contigue e funzionalmente connesse a quella su cui insiste il fabbricato medesimo, fino a raggiungere, ove possibile, il valore degli indici indicati dalle norme urbanistiche. Per detti volumi esistenti, o gi autorizzati, la superficie fondiaria pu risultare inferiore a quella derivante dagli indici. 3. Eventuali compravendite o frazionamenti di fondi successivi al momento della costruzione della pertinenza urbanistica non incidono su questultima. Bene Immobiliare: Villa Tribunale: Termini Imerese Registro: 118 Anno: 2022 Data Udienza: 2024-10-15

FORMELLO (RM), Via dell'Olio. Terreno Edificabile in Vendita in Formello, Località La Selviata, altezza Km 5,200 della Strada Provinciale Formellese, con accesso da Via dell’Olio, costituito da: La Vendita include il Progetto e la concessione edilizia per edificazione sul Lotto di n. 10 Ville in bifamiliare, per un totale di 2.800,00 mc ad uso residenziale, oltre volumi tecnici e giardini. Attualmente sul Lotto insiste un Capannone artigianale/industriale ad uso di deposito per masserizie, dislocato su unico livello con altezza di 6,00 metri, composto da due ingressi, ampio vano centrale, due vani uso ufficio, quattro ambienti di diverse dimensioni, due bagni e vani tecnici, di mq coperti complessivi di circa mq 750,00 con annessa area circostante pertinenziale per manovra mezzi e parcheggio. Anche in locazione commerciale: € 3.000,00/mese.

Oggetto della presente vendita è un complesso residenziale al grezzo a Siniscola (NU), in località Minatoriu.Situato a pochi minuti a piedi dai principali servizi di quartiere, in zona tranquilla e silenziosa, il complesso nasce in prossimità delle principali arterie di collegamento stradale. La spiaggia di Santa Lucia dista meno di dieci chilometri ed a breve distanza sono site anche le pendici del Monte Albo. Il lotto, ad andamento pressochè pianeggiante, si attesta nell’area nord-est del centro abitato, in prossimità della S.S. n° 125 e dalla S.P. che da Siniscola conduce alla frazione di Santa Lucia. L’intervento edilizio, autorizzato con concessione n°117/2006, è stato parzialmente realizzato. I lavori di costruzione sono stati interrotti nel 2010. La costruzione era destinata ad appartamenti ad uso civile abitazione, di varie metrature, tutti dotati di accesso indipendente e distribuiti in due corpi di fabbrica, A e B. Dei due volumi previsti è stato realizzato il solo CORPO A articolato complessivamente su tre livelli (terra, primo e secondo), caratterizzato da 2.200 m3 edificati in 7 appartamenti con accesso indipendente e di varie metrature. La costruzione si attesta sulla viabilità pubblica asfaltata dalla quale si ha accesso diretto e non risulta censita al catasto fabbricati. Gli appartamenti dispongono di spazi verdi privati, ampi balconi ed all’ultimo livello di un’ampia terrazza a livello e vista mare. Possibilità di frazionamento delle unità immobiliari.Sono state interamente realizzate le strutture portanti (fondazioni superficiali in cemento armato con travi e pilastri anch’essi in c.a. e solai in latero-cemento a travetti e pignatte), le tamponature esterne in laterizio e buona parte delle tramezzature interne. I solai inclinati sono stati impermeabilizzati, ma risultano privi di coppi di copertura. A seguito della recente approvazione del P.U.C. del Comune di Siniscola, la zona è stata riclassificata come B2, di recupero e riqualificazione urbana (Isolato n°55, caratterizzato dalla presenza di un tessuto edilizio incompleto e non definito) e sono variati i parametri edificatori; permane comunque una potenzialità edificatoria.La costruzione si presenta nel complesso in buono stato di conservazione. Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/complesso-immobiliare-residenziale-al-grezzo-6498/

Stabilimento balneare in vendita a Viareggio situato nella zona più rinomata della splendida passeggiata, punteggiata da signorili appartamenti e attici oltre che da importanti strutture ricettive. Caratterizzato dalla classica forma simmetrica con l’ingresso centrale ed i due volumi delle cabine a forma di L posti ai lati della piscina, lo stabilimento ha in concessione un fronte mare di 39,20 metri, che con una profondità della spiaggia di oltre 100 metri, ospita comodamente 120 ombrelloni ben spaziati tra loro. La struttura, completamente ristrutturata nel 2018, si sviluppa su due livelli, al piano terreno e interrato. Al piano terreno, affaccianti sulla piscina di 16 x 8 metri, trovano collocazione la direzione, i servizi igienici anche per persone con disabilità, 85 cabine tutte predisposte ad ospitare la doccia (di cui 8 già con doccia), il bar ed il ristorante, il tutto a servizio di una clientela che per l’85% risulta stagionale. Il bar ed il ristorante, che può comodamente ospitare 150 persone sul patio coperto affacciante sul mare e la spiaggia, sono dotati di montavivande collegato alla grande cucina industriale in acciaio posta nel sottostante piano interrato e corredata da dispense, una con celle frigorifere, magazzino, spogliatoio e bagno per il personale. Sempre al piano interrato lato spiaggia, troviamo i locali tecnici per la piscina, ed un grande spazio con alcune cabine, un bagno ed un locale polivalente, il tutto collegato alla spiaggia da due scale esterne indipendenti, una di servizio ed una per il pubblico. A completamento della struttura, al piano interrato lato passeggiata, vi sono due grandi locali, con accesso indipendente dall’esterno, uno per il rimessaggio degli arredi e attrezzature da spiaggia durante il periodo invernale, l’altro adibito a locale di guardianaggio e riposo del personale, dotato anche di bagno.

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Oggetto della presente vendita è un complesso residenziale al grezzo a Siniscola (NU), in località Minatoriu.Situato a pochi minuti a piedi dai principali servizi di quartiere, in zona tranquilla e silenziosa, il complesso nasce in prossimità delle principali arterie di collegamento stradale. La spiaggia di Santa Lucia dista meno di dieci chilometri ed a breve distanza sono site anche le pendici del Monte Albo. Il lotto, ad andamento pressochè pianeggiante, si attesta nell’area nord-est del centro abitato, in prossimità della S.S. n° 125 e dalla S.P. che da Siniscola conduce alla frazione di Santa Lucia. L’intervento edilizio, autorizzato con concessione n°117/2006, è stato parzialmente realizzato. I lavori di costruzione sono stati interrotti nel 2010. La costruzione era destinata ad appartamenti ad uso civile abitazione, di varie metrature, tutti dotati di accesso indipendente e distribuiti in due corpi di fabbrica, A e B. Dei due volumi previsti è stato realizzato il solo CORPO A articolato complessivamente su tre livelli (terra, primo e secondo), caratterizzato da 2.200 m3 edificati in 7 appartamenti con accesso indipendente e di varie metrature. La costruzione si attesta sulla viabilità pubblica asfaltata dalla quale si ha accesso diretto e non risulta censita al catasto fabbricati. Gli appartamenti dispongono di spazi verdi privati, ampi balconi ed all’ultimo livello di un’ampia terrazza a livello e vista mare. Possibilità di frazionamento delle unità immobiliari.Sono state interamente realizzate le strutture portanti (fondazioni superficiali in cemento armato con travi e pilastri anch’essi in c.a. e solai in latero-cemento a travetti e pignatte), le tamponature esterne in laterizio e buona parte delle tramezzature interne. I solai inclinati sono stati impermeabilizzati, ma risultano privi di coppi di copertura. A seguito della recente approvazione del P.U.C. del Comune di Siniscola, la zona è stata riclassificata come B2, di recupero e riqualificazione urbana (Isolato n°55, caratterizzato dalla presenza di un tessuto edilizio incompleto e non definito) e sono variati i parametri edificatori; permane comunque una potenzialità edificatoria.La costruzione si presenta nel complesso in buono stato di conservazione. Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/complesso-immobiliare-residenziale-al-grezzo-6498/

Particolare intervento edilizio in posizione strategica di sicuro interesse sia per il sapore e la qualità di vita che potrà offrire il nuovo residence che per i risvolti economici che offre l’intervento. Piano di Recupero ubicato in comune di Cadorago. Il progetto prevede la realizzazione di 14 unità residenziali (13 appartamenti, 1 villa singola) più l’edificio destinato ad uffici (situazione che si può anche modificare). L’area di proprietà ammonta a 6.700 m2 e era prevista una volumetria pari a 6.700 m3, esclusa la parte interessata ad autorimessa e locali tecnici interrata. Risalente all’anno 1592, l’edificio originario a tutt’oggi ingloba i resti del campanile della chiesa di S. Eusebio e dei S.S. Proto e Giacinto. Cascina S. Angelo era un importante insediamento del basso comasco di valenza storica già del dodicesimo secolo, tanto che esistono testi storici che ne riportano le vicende. Sito nel comune di Cadorago, il complesso gode di ottimi collegamenti per Como a 10 Km, Milano a 25 Km e circa a 15 Km dalla frontiera Svizzera. Ulteriore punto di forza del sito è il nuovo collegamento diretto, attualmente in costruzione e che verrà concluso entro fine 2017, con l’imbocco di Bregnano della A36 Autostrada Pedemontana a 5 Km. Il progetto di riqualificazione è stato realizzato ispirandosi alla disposizione dei volumi del vecchio insediamento, al fine di creare un contesto che si riallaccia alle antiche esigenze della cultura contadina, come l’ottima esposizione solare (il sito è attualmente circondato unicamente da fondi agricoli). Si tratta interamente di nuove costruzioni, salvo l’unico vincolo di mantenimento del campanile della vecchia chiesa che ben si identifica nel progetto, che occupa poco più del 2% dell’intera volumetria. La destinazione d’uso prevista dal vecchio progetto è quasi interamente residenziale salvo una porzione destinata ad uffici che è ben distinta e separata dal resto. Non erano escluse eventuali diverse destinazioni di tipo commerciale che erano già presenti nella vecchia cascina Il Comune di Cadorago ha espresso la propria disponibilità a procedere con la modifica della destinazione d’uso dell’area da residenziale/commerciale a Residenze Sanitarie Assistite con eventuale concessione di ulteriore volumetria se giustificata da logiche funzionali della struttura. Tale operazione potrebbe essere attuata tramite Piano Urbanistico Attuativo corredato da relativa convezione con le tempistiche e le modalità previste dal regolamento urbanistico comunale.