Washington plurilocale piano alto

In Viale Borromini proponiamo in locazione piccola palazzina dislocata su 3 piani ciascuno di circa 250 mq, piano terreno alto 4 metri con due saracinesche elettriche, gli altri piani hanno altezza di 2,90 metri. Attualmente si trova allo stato grezzo, ma verrà ristrutturata e rifinita in base alle esigenze del futuro conduttore. L'edificio si trova in una zona di Licata fornita da supermercati, tipo Md, Lidl ecc. e centro commerciale San Giorgio. La zona è molto tranquilla e facile da raggiungere dalla S. S. 115 Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica Per ricevere maggiori informazioni contattaci al numero 3777052865, è attivo anche il servizio Whatsapp. PROFESSIONECASA MILANO AG. MACIACHINI P. le Maciachini n. 22 Tel. 02.60.83.00.69

VIA TIRABOSCHI - All'interno di uno stabile d'epoca con servizio di portineria ed ascensore, in perfetto stato nella parti comuni, appartamento plurilocale al quarto piano di circa 185 mq; composto da: ingresso, doppio soggiorno, cucina abitabile con balcone, tre ampie camere da letto, studio e doppi servizi. Il piano alto e la doppia esposizione, garantiscono alla soluzione grande luminosità. L'appartamento si presenta in ottime condizioni con pavimentazione in parquet. Verrà consegnato completamente imbiancato, così come per porte e finestre laccate a nuovo. Possibilità di acquisto degli arredi dall'attuale conduttore. Porta Romana MM3 a pochi passi. Disponibile alla locazione da Maggio 2021. Canone di locazione annuo euro 32.400,00 oltre euro 3.600,00 per oneri accessori Bricks 02/5513268 - info@bricksitalia.com - www.bricksitalia.com

Via Washington, in stabile signorile con portineria, proponiamo ampio bilocale così composto: soggiorno, cucina abitabile, camera, bagno, ripostiglio, balcone. Completamente arredato, con aria condizionata. Piano alto, disponibile da fine Luglio 2021.Canone di locazione comprensivo di spese condominiali e riscaldamento.

TRILOCALE IN VENDITA IN VIA WASHINGTON VICINISSIMO ALLA NUOVA MM 4 INCROCIO CON VIA FOPPA. APPARTAMENTO IN STABILE SIGNORILE COSI' COMPOSTO: INGRESSO AMPIO- CORRIDOIO CON A DX SALONE DI 40 MQ. CON BALCONE E FINESTRE- A SEGUIRE CUCINA ABITABILE MQ. 18 CON BALCONE ALL'INTERNO- CAMERA MATRIMONIALE- CAMERETTA DI 14 MQ. - CON FINESTRA- BAGNO CON VASCA- E LAVANDERIA CON SERVIZI E DOCCIA-OLTRE A CANTINA. PIANO ALTO. ASCENSORE -NO PORTINERIA- SPESE CONDOMINIALI 300 MESE - RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO. RICHIESTA 620.000,00 TRATTABILI Per Maggiori informazioni contattate: AGENZIA ITALIA IMMOBILIARE tel. 333-7173498 UMBERTO Ps. Immagini e Prezzi sono fornite a solo scopo illustrativo, non sempre reali, e non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in locazione grazioso trilocale composto da ingresso, cucina abitabile, prima camera da letto matrimoniale con affaccio su balcone, seconda camera da letto e bagno finestrato con box doccia. Inserito al 7° piano con ascensore, in un contesto signorile con servizio di portineria attivo tutta la settimana per tutto il giorno, l'appartamento è stato ristrutturato, dotato di impianto di climatizzazione e mai abitato dopo la ristrutturazione. Inoltre risulta essere molto luminoso e silenzioso in virtù del piano alto. Nelle 250 € di spese condominiali, da sommare al canone, sono inclusi i consumi di riscaldamento, acqua, servizio di portineria, utilizzo dell'ascensore, pulizie e manutenzione delle parti comuni dello stabile. Ubicato a circa 10 minuti dalla stazione Metropolitana M3 Sant'Agostino, in zona ben servita da mezzi pubblici di superfice, locali commerciali di primaria necessità quali supermercati, banche e farmacie. Ideale per una condivisione tra studenti o giovani lavoratori. Libero subito, Per info e visite Fusco Immobiliare Via Colico 36 389.9916780.

In Via Washington, angolo Piazza Piemonte, situato in uno dei due stabili chiamati "i gemelli diversi " o i grattacieli di Piazza Piemonte", progettati agli inizi del '900 dall'architetto Mario Borgato, proponiamo ampio appartamento di mq 300 c. a. posto al quarto piano con ascensore e servizio di portineria. Il plurilocale è composto da doppio ingresso, soggiorno doppio, ampia cucina abitabile, tre camere, un grande studio e tripli servizi. L’impianto di riscaldamento è centralizzato mentre il condizionamento è autonomo. L' appartamento, molto luminoso e con un terrazzino viene affittato parzialmente arredato e completo di un' ampia cantina di pertinenza. Lo stabile ha uno stile decò elegante e raffinato, le parti comuni sono caratterizzate da affreschi d'epoca, pavimenti in mosaico e scale con gradini in granito. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE Poliedro Immobiliare TEL. 02.89415568 - CELL 3928553896 - EMAIL OPPURE VISITA IL NOSTRO SITO.

Zona WASHINGTON / VIA SARDEGNA, vicinanze MM 1 fermata WAGNER in una tranquilla traversa in via COSTANZA, AFFITTASI da SUBITO grazioso e particolare appartamento OPEN SPACE di 61 mq. circa, molto DI CHARME in OTTIME CONDIZIONI, molto ben ARREDATO e trasformato da architetto, posto al 4° piano in bello stabile signorile molto ben abitato con ascensore, doppia esposizione, così composto: ampio disimpegno d'ingresso, bella zona giorno aperta su spazio notte (con possibilità di separazione con porta scorrevole), caratteristica OPEN SPACE, cucina a vista finestrata, zona notte aperta su zona giorno con caratteristica e particolare soluzione OPEN SPACE (con possibilità di separazione dal soggiorno con particolari porte in legno scorrevoli) con balcone su cortile interno, bagno NUOVO appena ristrutturato finestrato con doccia e lavatrice, ripostigli in quota e ARIA CONDIZIONATA. L'appartamento risulta essere molto particolare e unico visto la sua disposizione interna raffinata e ricercata, è tranquillo e molto luminoso, riscaldamento centralizzato con radiatori con termovalvole. OTTIMA E IMPERDIBILE OCCASIONE Euro 900,00 di locazione + 200,00 euro di spese condominiali, contratto di locazione 4 anni + 4, disponibile da SUBITO. Si richiedono 3 mesi di cauzione, pagamento locazione mensile, applicazione della CEDOLARE SECCA (ottimo per l'inquilino perché NON vi è nessun aumento del canone di locazione annuale, NON c'è la tassa di registro iniziale e annuale e NON ci sono i bolli normalmente a carico inquilino) utenze luce, gas, internet e tassa immondizia a carico dell'inquilino! Contratto solo a referenziati con contratto di lavoro a tempo indeterminato con adeguata capacità economica, adatto a giovane coppia, manager single, per la particolare soluzione interna diversa dal solito classico bilocale, certificazione energetica G KWh 187,13. OTTIMA OCCASIONE IMPERDIBILE PER L'ALTO LIVELLO DI QUALITA' DELL'IMMOBILE! La zona è molto ben servita con supermercato Esselunga a poche centinaia di metri raggiungibile a piedi, negozi vari di ogni tipo nelle vicinanze e con una piacevole passeggiata a piedi troviamo la famosa ed elegante zona di corso Vercelli con la multisala cinema “Gloria", la famosa via Marghera con eleganti ristoranti e pub, teatro Nazionale a 300 mt circa, mercato comunale in via Buonarroti, inoltre sempre nelle immediate vicinanze troviamo la zona e le vie della moda quali via Savona, via Tortona e via Solari dove ci sono le più importanti maison della moda (Ferrè, Armani, Colmar ecc.), comodo nelle vicinanze e fermata dei bus 90/91 per MM 2 fermata ROMOLO -58 50 -61 67 a pochi passi da casa, oltre a negozi di ogni genere (banche, farmacie, ristoranti particolari e rinomati, pub ecc.). Con 1 fermata di autobus 61 o una passeggiata a piedi troviamo la MM 1 fermata Wagner e prossimamente la MM 4 BLU che avrà la fermata nelle immediate vicinanze! La posizione è strategica e comoda per raggiungere le tangenziali, autostrade, aeroporti e stazioni ferroviarie! OCCASIONE IMPERDIBILE PER L'ALTA PECULIARITA' DELL'IMMOBILE.

Siete alla ricerca di un plurilocale piano alto con doppio ingresso zona Plinio? Eccolo! In viale Abruzzi questo plurilocale di 199 mq vi darà tutto lo spazio che cercate. Entrando sarete accolti da un soggiorno doppio con due punti luce, uno spazio accogliente in cui riunire amici e parenti. Da questa stanza avrete accesso al primo dei balconi presenti. La cucina separata e abitabile permette di tenere sempre in ordine la vostra casa e fornisce accesso al secondo balcone. Adiacente e collegata si trova la sala da pranzo che potrete organizzare a seconda delle vostre esigenze. La zona notte presenta tre camere di cui una doppia attualmente divisa in due stanze ulteriori con accesso al terzo balcone. Infine i tripli servizi finestrati completano i comfort della soluzione. Il piano alto e la TRIPLA esposizione garantisce ambienti luminosi e ariosi. La presenza del doppio ingresso e l'ampia metratura permettono di frazionare l'immobile in due unità. E se lo spazio non basta la cantina di pertinenza permette di organizzare tutte le vostre cose. Possibilità acquisto box a 60.000 Eu. La casa si trova nel cuore di Città Studi a pochi minuti dalla fermata della Mm di Piola e dalle fermate della linea 1 di Loreto e Lima. A 10 minuti si trova il Carrefour express di piazza Piola aperto h24! Fare la spesa non é mai stato così comodo! Diversi sono i locali e i ristoranti presenti nella zona. E per tenersi in forma la palestra Hard Candy Fitness aperta in settimana fino alle 23 e sabato e domenica fino alle 19 vi permetterà di allenarvi anche se avete orari proibitivi al lavoro! Cosa aspetti? Vieni a vederla! Le agenzie Best House sono aperte al pubblico, preferibilmente su appuntamento. E' possibile visionare l'immobile a seconda delle esigenze anche in videochiamata. Per qualsiasi esigenza, saremo disponibili al numero 02.84.57.94.55, al nostro indirizzo di posta elettronica: info@besthouseimmobiliare.it e al numero Whatsapp: 3479746783 Giulia. Vuoi una perizia della tua casa? Una consulenza per vendere o locare? Vuoi visitare uno dei nostri immobili in vendita o in affitto? Non esitare a contattarci! Il team BEST HOUSE www.besthouseimmobiliare.it Classe Energetica: Non indicata Comune: MILANO Località: PIOLA Superficie: 199 mq Numero di stanze: 4 Agenzia: Best House Telefono: 0284579455 - 0284565135

WASHINGTON ADIACENZE/VIA RONCAGLIA Posizione: ottima. L'appartamento si trova in una zona centrale di Milano molto richiesta; caratterizzata da abitazioni di medio e alto livello, ricca di numerose attività di prima necessità come supermercati, bar, ristoranti, gelaterie, tabacchi, fruttivendoli e negozi di abbigliamento. La zona è inoltre ben servita da linee di superficie: il bus 61 (praticamente sotto casa) attraversa Milano da Est/Ovest passando per il centro, la fermata Wagner della metropolitana linea 1 dista 10 minuti a piedi, inoltre sono attive le linee bus 58 e 68. E' prossima l'apertura della nuova linea (blu) della metropolitana e la fermata Washington/Bolivar renderà ancora più veloci i collegamenti con il resto della città e con l'aeroporto di Linate. La vicinanza al sistema di circonvallazione di Via Bezzi/Viale Murillo che conduce alle arterie più esterne, consente anche a coloro che lavorano fuori Milano di raggiungere facilmente la propria abitazione. L'appartamento: è inserito in un contesto residenziale edificato nel 1962 e recentemente sottoposto ad un completo rifacimento delle facciata esterna ed interna. Lo stabile è dotato di ascensore e cortile interno con rastrelliera per bici. Servizio di pulizia mezza giornata con ritiro posta/pacchi. Riscaldamento centralizzato a termosifoni. Questo accogliente bilocale, posto ad un piano alto (6°di 8), si distingue per la luminosità degli ambienti e per gli affacci panoramici con vista sul Monte Rosa. I 57 mq. sono ben distribuiti in: ingresso, soggiorno con cucina a vista ed accesso al balcone, camera matrimoniale, bagno con vasca e comodo ripostiglio. Ottimi i materiali: un omogenea pavimentazione in parquet in tutti i locali escluso il bagno, infissi nuovi in legno/alluminio con doppi vetri, predisposizione aria condizionata. L'immobile viene venduto completo dell'arredo cucina e della libreria guardaroba dell'ingresso. Una cantina di pertinenza completa la proprietà. Un'ottima soluzione per coppie, studenti o lavoratori che vogliono vivere una zona di Milano dinamica e dotata di tutti i servizi e mezzi di trasporto. Ideale anche come investimento da mettere a reddito. Classe Energetica: G EPI: 201,97 kwh/m2 anno Comune: MILANO Località: WASHINGTON Superficie: 57 mq Numero di stanze: 1 Agenzia: MILANO WASHINGTON – IMMOBILIARE WASHINGTON di M. Lettieri Telefono: 02-89693977

VIA GIORGIO WASHINGTON L'appartamento: è inserito in un signorile edificio dei primi del 900 che custodisce intatto il fascino dell'epoca, in perfetto stato di manutenzione, dotato di ascensore, servizio di portineria fulltime e cortile interno con posto bici. L'ubicazione ad un piano alto (4°), la tripla esposizione (Nord-Sud-Ovest) e la ristrutturazione danno vita ad una soluzione accogliete e luminosa ma anche esclusiva grazie alla presenza di un riservato e vivibile terrazzo. Questo raro spazio esterno è ideale per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti con la famiglia o gli amici. Il bilocale si compone di: ingresso, biesposto soggiorno con cucina a vista ed accessi sia al terrazzo che ad un ampio balcone, una camera da letto con secondo balcone, un bagno con finestra e doccia, due ripostigli di cui uno in quota. Splendide porte originali. Riscaldamento centralizzato a termosifoni. Impianto di climatizzazione. L'immobile viene locato completo di arredi, il canone mensile è di Eu.. 1.340,00 più Eu.. 160,00 di spese. Il contratto si può intestare sia a persona fisica che a società. L'ABITAZIONE SARA' DISPONIBILE DAL 5 MARZO 2024. La qualità della zona rende molto appetibile l'immobile che a nostro avviso è l'ideale per giovani coppie, studenti universitari e lavoratori che desiderano vivere in un quartiere cittadino vivace e ben servito. Posizione: Ottima. L'appartamento si trova in una delle zone più vivaci e residenziali di Milano, in un quartiere caratterizzato da abitazioni di medio/alto livello e da un tessuto urbano di ottima qualità. Molto richiesta per la sua vicinanza a corso Vercelli e via Marghera. Tutti servizi di base sono a portata di mano: Esselunga, farmacia, banca, bar, panetteria, parrucchiere, lavanderia, scuole primarie e secondarie. La zona è anche ben collegata da mezzi pubblici; i bus 61/58 e i filobus 90/91 collegano tutta la città. La fermata Foppa della nuova linee Blu della metropolitana, praticamente sotto casa, sarà operativa a breve agevolando ulteriormente gli spostamenti a Milano e i collegamenti con l'aeroporto di Linate. Classe Energetica: D EPI: 135,6 kwh/m2 anno Comune: MILANO Località: WASHINGTON Superficie: 60 mq Numero di stanze: 1 Agenzia: MILANO WASHINGTON – IMMOBILIARE WASHINGTON di M. Lettieri Telefono: 02-89693977

Se siete alla ricerca di un plurilocale in zona Quartiere Feltre fermatevi... Best House ha la soluzione giusta per voi! Immerso nel verde quartiere Feltre, ti proponiamo in vendita questo plurilocale di 137 mq c.a ubicato al 6° piano di uno stabile con ascensore. L'appartamento si presenta in buono stato ed al suo ingresso verrete accolti da un comodo disimpegno che vi guida verso i vari ambienti. Il soggiorno doppio caratterizzato da tre punti luce ed accesso al balcone vivibile vi permetterà di accogliere in qualsiasi momento amici e parenti. Grazie alla cucina separata e abitabile la vostra casa sarà sempre in ordine per i vostri ospiti. Da qui potrete accedere ad un balconcino e al terrazzino che donerà luce per gran parte della giornata. La zona notte dispone di tre ampie camere da letto ed una camera singola in cui potrete godere di sonni tranquilli. A completare i comfort della soluzione vi sono i doppi servizi entrambi finestrati. E se lo spazio non vi basta, il ripostiglio e la cantina di pertinenza vi forniranno lo spazio necessario per organizzare al meglio le vostre cose. L'appartamento gode di riscaldamento centralizzato con termovalvole già in stallate e dispone di aria condizionata. Sono inoltre presenti infissi in pvc/doppio vetro, porta blindata e videocitofono. Il piano alto e la doppia esposizione vi garantisce luminosità e tranquillità. La casa si trova nel verde quartiere Feltre vicino al parco Lambro a pochi minuti da piazza Udine. Sotto casa è presente la fermata della liea autobus 55 e nelle immediate vicinanze potrete raggiungere le fermate degli autobus 75,175 e 925. La vicinanza della Tangenziale est rende facili gli spostamenti in auto. La zona è ricca di servizi e negozi di vario genere. A 800 metri troverete l'Esselunga di via Feltre e il Supermercato U2 di via Durazzo, aperti tutti i giorni fino alle 21:00 e la domenica fino alle 20:00, fare la spesa sarà comodo e veloce. Zona residenziale ideale per famiglie! Le agenzie Best House sono aperte al pubblico, preferibilmente su appuntamento. E' possibile visionare l'immobile a seconda delle esigenze anche in video chiamata. L'appuntamento fisico sul posto sarà svolto con tutti i dispositivi necessari per salvaguardare la salute di tutti. Per qualsiasi esigenza, saremo disponibili al numero 02.84.57.94.55, al nostro indirizzo di posta elettronica: info@besthouseimmobiliare.it e al numero Whatsapp: 347.9641292. Effettuiamo i nostri servizi anche telefonicamente e con video chiamata. Vuoi una perizia della tua casa? Una consulenza per vendere o locare? Vuoi visitare uno dei nostri immobili in vendita o in affitto? Non esitare a contattarci! Siamo a Vostra completa disposizione anche in questo momento difficile! Il team BEST HOUSE www.besthouseimmobiliare.it Classe Energetica: E EPI: 156,1 kwh/m2 anno Comune: MILANO Località: UDINE Superficie: 137 mq Numero di stanze: 4 Agenzia: Best House Telefono: 0284579455 - 0284565135

SEMPIONE: VIA FILIBERTO Posizione.Ottima L'immobile è ubicato in una zona residenziale dotata di tutti i principali servizi: scuole, negozi, centri commerciali, ospedali. E ben servita dai mezzi di trasposto: in 8 minuti a piedi si raggiunge la fermata Domodossola della metropolitana linea lilla, l'omonima stazione ferroviari garantisce spostamenti anche con l'hinterland e la provincia di Milano, vicine anche le fermate dei tram 1,14,19. L'appartamento: è ubicati in uno stabile signorile dotato di doppio ascensori, servizio di portineria, videocitofoni, riscaldamento centralizzato e cortile interno con rastrelliera per bici. Il trilocale, si presenta arioso e luminoso grazie alla sua tripla esposizione, al piano alto (8° ed ultimo) ed alla presenza di una panoramica e vivibile balconata perimetrale ed ad un secondo ampio balcone. L'abitazione, in ottime condizioni si distribuisce in: ingresso, luminoso salone doppio, cucina separata con accesso al ripostiglio/lavanderia, un ripostiglio in quota (nel disimpegno notte), due camere da letto matrimoniali, un comodo bagno con vasca e doccia. L'ampia metratura e la presenza di più finestre consente anche di ricavare un secondo un bagno. Una cantina di pertinenza. Questo immobile è una soluzione ideale per famiglie che amano vivere in spazi luminosi e ben distribuiti e in un quartiere centrale di Milano con tutti i servizi a portata di mano. Classe Energetica: E EPI: 198,21 kwh/m2 anno Comune: MILANO Località: SEMPIONE Superficie: 100 mq Numero di stanze: 2 Agenzia: MILANO WASHINGTON – IMMOBILIARE WASHINGTON di M. Lettieri Telefono: 02-89693977

AD.ZE VIA WASHINGTON, VIA STENDHAL, proponiamo in vendita ampio quadrilocale molto luminoso piano alto, l'immobile è composto da: ingresso, ampio salone con cucina realizzata su misura, camera matrimoniale, cameretta, ulteriore camera/studio, tre bagni, lavanderia, tre balconi e solaio di pertinenza. Doppia esposizione, aria condizionata canalizzata, infissi in doppio vetro, riscaldamento centralizzato. L'immobile è ubicato nelle immediate vicinanze della nuova MM4 Washington - Bolivar ed è servito da negozi di ogni necessità. Prezzo richiesto � 1.090.000,00 Zona: Milano Superficie: 150 mq Agenzia: Milano Foppa Telefono: 0291476365

Koan S.r.l. - Via Montenapoleone, 22 - 20121 Milano All'inizio di Via Pontaccio, a pochi passi dalla Pinacoteca di Brera e la Chiesa di San Marco, all'interno di uno stabile signorile con servizio di portineria, proponiamo in vendita bellissimo plurilocale al piano alto così composto: ingresso in grande e arioso living doppio affaccio, da una parte su un bellissimo giardino con piante secolari che si possono ammirare grazie a un balcone ed ai serramenti a "tutta altezza", dall'altra dove è presente una grande balconata su un ampio cortile interno, cucina separata con porta finestra dalla quale si accede alla balconata. Grande camera padronale angolare con cabina armadi e bagno en suite, bagno, camera con cabina armadi, terza ampia camera da letto con cabina armadi e bagno en suite. Lìunità immobiliare grazie alla particolare ubicazione completamente interna ed al piano alto gode di impareggiabili luminosità e silenziosità. L'alloggio viene venduto "al rustico", con impianti realizzati e serramenti di ultima generazione già installati consentendo così la massima personalizzazione. Prezzo adeguato, da vedere Info 335 69 09 313

Prestigioso appartamento in affitto di 274 mq, in Viale Gran Sasso, 20, Milano. Nel cuore di Città Studi, a due passi da Piazza Loreto e Piazzale Piola, proponiamo in locazione uno splendido plurilocale, inserito in un contesto signorile degli anni '60, di ampia metratura e situato al settimo piano con due grandi balconate. La doppia esposizione e il piano alto donano una splendida e luminosa atmosfera incorniciata da una vista panoramica su Milano. L'immobile e' così composto: salone triplo, uno studio, cucina abitabile, 4 camere, una cabina armadio, tripli servizi, 2 balconi. Dotato di riscaldamento e condizionamento centralizzati. La cantina completa la proprietà. Lo stabile offre servizio di portineria per tutto il giorno. Gli ambienti sono tutti di dimensioni generose e caratterizzati da una razionale distribuzione degli spazi in cui sono state mantenute le tipicità dell'epoca, come ad esempio l'uso della pavimentazione in marmo pregiato come l'Emperador Dark nel salone triplo e le ceramiche colorate che formano geometrici disegni in cucina e nelle camere della zona notte. Contratto 4+4 con cedolare secca. L'appartamento dista 150 metri dalla fermata della metropolitana di Loreto e mq 300 dalla metropolitana Piola, linea rossa e verde. Nel raggio di 500 metri ci sono diverse scuole, dagli asili alle superiori. Il quartiere è ben servito da vari mercati e ristoranti e la proprietà si trova a pochi passi dal Politecnico di Milano. PRIMA VISIONE VIRTUALE DELL'IMMOBILE DIRETTAMENTE DA CASA VOSTRA. Siamo operativi per: Visita guidata all'immobile; Consulenza Creditizia per mutui e/o finanziamenti; Stipula proposte di locazione con firma digitale legalmente riconosciuta. Rispettando le disposizioni ministeriali, verranno effettuate le visite agli immobili con Kit di sicurezza: mascherina, guanti, calzari copri-scarpe e disinfettante. Nel caso specifico la soluzione si presenta non abitata e di conseguenza le visite si effettueranno in piena sicurezza. Informazioni e immagini contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.