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Rif. BM47591 Modena Est, su via di primaria importanza con parcheggio comodo, affittasi negozio di 400 mq al pt, attualmente impostato uso ristorante, composto da due ampie vetrine con varie divisioni interne da precedente attività, con 6 bagni, possibilità di destinazione vendita a seconda della attività. Richiesta € 3.900,00 + iva mensili. (possibilità di collegare ampio magazzino sul retro) Per ulteriori info 059.7124859 cel. 3332969334

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MODENA VIA EMILIA EST In bellissima zona di forte passaggio, locale commerciale di 190mq composto da negozio di 140mq a piano terra e 100mq nell'interrato con altezza di 2,50mt. Vista la posizione di forte impatto visivo si presta a qualsiasi attività commerciale (banche, negozi, ecc.). Libero subito. SI VALUTA ANCHE LA VENDITA DEL NEGOZIO!!! Per ulteriori informazioni presso la nostra agenzia. ALGERI IMMOBILIARE 334 1240929

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Rif. BM4759 Modena Est, su via di primaria importanza con parcheggio comodo, affittasi negozio di 430 mq con due ampie vetrine, attualmente impostato ad uso ristorante, con canna fumaria cucina varie divisioni interne e 6 bagni, possibilità di destinazione vendita a seconda della attività. Richiesta EURO 4.166,00 + iva mensili. (possibilità di collegare ampio magazzino sul retro) Per ulteriori info 059.7124859 cel. 3332969334 CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 430 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Emilia est, Modena est, Modena, , Italia Latitudine: 44.63145 Longitudine: 10.96196

Nel punto nevralgico di Via Emilia Est, tra l'Arco e la Rocca di San Lazzaro, è disponibile alla locazione un locale commerciale con tre vetrine e vialetto privato. Il negozio si compone di un'area vendita di circa 190 mq e un magazzino semi-interrato di circa 75 mq. Nel vialetto è disponibile un posto auto ad uso esclusivo. Risistemato internamente in occasione dell'ultima locazione, l'unità necessita di qualche opera di personalizzazione, e si presenta in generale in buono stato. Pur trovandosi all'interno di un contesto commerciale e di servizi, non è soggetto a spese condominiali. Disponibile da subito. Riferimento: 3640.

Modena Est - Vicinanze Via Emilia Est negozio accatastato C/1 al piano terra adatto ad uso ufficio/laboratorio di mq. 150 ca. con area esterna esclusiva di mq 125 ca. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Libero subito. Richiesta vendita € 140.000,00

NEGOZIO/UFFICIO - Parma Est (località San Prospero) proponiamo negozio libero subito, con un occhio di vetrina fronte Via Emilia con ottima visibilità, ristrutturato con finiture signorili, termoautonomo formato da un ampio unico vano con angolo cottura e bagno. Pavimenti in gres porcellanato effetto legno, travi e travetti in legno a vista, serramenti in PVC con vetrocamera. Ideale anche uso investimento, punto d'appoggio, show room, studio/ufficio. Si valutano permute. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 019/MV Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 0521/281131

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Negozio sotto i portici centralissimo messo a nuovo pronto subito clima riscaldamento autonomo dotato di bagno CLASSE ENERGETICA: A+ Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 40 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via Emilia est., , Rubiera, , Italia Latitudine: 44.6533 Longitudine: 10.78374

Modena (zona Modena Est, Via Emilia Est) Negozio Modena Si Affitta, in buon complesso, uno SPAZIO COMMERCIALE al piano terra con vetrine intere su facciata principale e doppio ingresso. Possibilità di annettere ulteriore metratura ad uso magazzino con bagno posto su due livelli comunicanti a mezzo scale (trattativa a parte). L'immobile, in buone condizioni complessive è attualmente accatastato come C1 NEGOZIO ed ha superficie complessiva di circa 430 mq con più servizi ed ampi parcheggi non riservati ma specifici per le attività. La zona è di Grande impatto visivo, grande passaggio veicolare - facilità di carico/scarico anche per mezzi grandi. Presente all'interno dell'immobile Canna Fumaria ed ambiente cucina - Impianto riscaldamento a convettori e raffrescamento, impianti a norma, vetrate antisfondamento - Ideale quindi uso ristorazione ma anche come palestra, show room, attività di vendita, Laboratorio, Uffici di Rappresentanza, Studi ecc. ape in fase di valutazione. Rif. Annuncio: AG63 Richiesta euro 42000 / anno + IVA Si valutano, oltre alla Vendita, soluzioni (presso il nostro studio) di Acquisto con RISERVA DI PROPRIETÀ con ACCONTO INIZIALE del 20% + RATE per 24 MESI + SALDO a ROGITO (rate da definire nell'importo) Per info: 335 591 1876 GIOVANNI 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.com

MODENA, vendita rif. annuncio VGY002 VENDITA IMMOBILI COMMERCIALI DA INVESTIMENTO Periferia Est di Modena - In contesto direzionale dal forte impatto estetico con grande visibilità e passaggio veicolare nella tratta MODENA - BOLOGNA si vendono n.2 immobili commerciali al PIANO TERRA. Lo stabile presenta numerosi parcheggi dedicati alle attività ed è comodo alla Via Emilia Est ed al casello di Modena Sud. L'esempio qui riportato contempla un C1 negozio di circa 430 m2 su unico livello e diverse vetrine ad angolo a reddito con canone/anno di EURO 42.000+IVA. Nello stesso stabile presente il secondo oggetto di vendita con metratura di circa 230 m2 sempre con grandi vetrine su 2 lati con canone/anno 31.300+IVA (con azienda insediata da diversi anni) - Richiesta per i 430 m2: EURO 530.000,00 Tutte le utenze sono autonome tramite contabilizzatori, i locali sono dotati di raffrescamento indipendente ed impianti a norma, le spese condominiali sono irrisorie - IMMOBILI A REDDITO Per info: 335 591 1876 GIOVANNI 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 1990 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 430 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Emilia Est, Modena est, Modena, , Italia Latitudine: 44.63129 Longitudine: 10.96247

Rif. Annuncio: AY525 MODENA (MODENA EST/VIA EMILIA) - Su strada ad alto scorrimento veicolare e buona visibilità, contesto commerciale di pregio, si affitta Locale Commerciale C1 NEGOZIO di 430 m2 commerciali. A ridosso della Via Emilia Est, con estrema facilità di parcheggio, l'immobile è dotato di 2 ampie vetrine antisfondamento, doppio ingresso fronte strada oltre ad ingresso di servizio per dipendenti. Ingresso sul grande openspace, varie suddivisioni ulteriori, ampia zona x cucina e 6 servizi. Impostato come ristorazione con canna fumaria ma ideale anche per attività di vendita commerciale, showroom, palestra o studi di professionisti. Disponibile, accanto al presente immobile, un ampio spazio uso deposito/magazzino con grande portone ingresso comodo anche a mezzi tipo furgoni/camioncini (con trattativa a parte). Richiesta appena ribassata a EURO 50400/anno + IVA. La proprietà chiede tassativamente fideiussione bancaria a titolo di garanzia. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Centralizzato Stato: Tipo Cucina: Mq: 430 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , Modena est, Modena, , Italia Latitudine: Longitudine:

Modena (zona Musicisti), Immediate vicinanze Via Emilia Est, Disponiamo di Immobile Categoria C1 NEGOZIO al piano terra, dotato di varie vetrine e Doppio Ingresso - Contesto Tranquillo, Zona di Grande Passaggio. L'oggetto in questione, in buone condizioni e con riscaldamento condominiale (con contabilizzatori), si caratterizza da grande open space di mq. 87 (attualmente presenti pareti in cartongesso) e tre ulteriori stanze oltre ad anti bagno e bagno. Presente Area di Pertinenza ed Esclusiva sul retro, ottima come zona carico / scarico o parcheggio chiusa da cancello. Immobile ideale uso UFFICIO / AMBULATORIO / STUDIO ecc. Richiesta per la vendita euro 140000 Classe Energetica G Rif. Annuncio: AY288 (Modena, zona Musicisti) n.b.: la via inserita NON indica l'indirizzo esatto bensì solamente la zona ove sito l'immobile (a garanzia privacy) Per Info: www.realcasamodena.it - www.realcasamodena.com realcasamodena@gmail.com 335 591 1876 Giovanni - 059 2929690 Studio Affitto / Vendita locali commerciali a Modena