QUADRILOCALE RISTRUTTURATO IN CENTRO A MODENA

Modena Viale Monte Kosica/Via Ganaceto quadrilocale al secondo piano di quattro (unica unità immobiliare al piano). Nella ricercata zona Manifattura Tabacchi, vendo splendido appartamento ristrutturato (2017) così composto: ampio ingresso su corridoio centrale (12 mq) su cui affacciano tutti i locali: 3 grandi stanze matrimoniali e una camera e mezzo, cucina abitabile, bagno finestrato e balcone. Presenta infissi nuovissimi in alluminio taglio termico con doppio vetro carcato con gas Argon, tutto completo di zanzariere con rete in fibre di vetro, porta blindata classe C3, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione Immergas Victrix A, impianto di condizionamento/pompa di calore canalizzato con macchina Daikin collocata nel balcone, nonchè impianti antenna TV, satellitare, telefonico e internet in fibra ottica. L'appartamento è stato oggetto di ristrutturazione con materiali di pregio, pertanto si presenta in eccellenti condizioni. Nella cucina e nel bagno è stato posato pavimento e rivestimento in ceramica ed il bagno inoltre è completo di doccia idromassaggio/bagno turco Multipla Jacuzzi, sanitari Pozzi e Ginori e termo arredo Caleido. Le stanze ed il corridoio hanno pavimenti in marmo e parquette. Completa la proprietà una soffitta, una cantina di pertinenza in locale sito nel cortile condominiale adibito a parcheggio auto dei residenti, intermanete recintato ed accessibile tramite due cancelli carrabili motorizzati e due cancelli pedonali, su Via Ganaceto e su Via Monte Kosica. Sono usufruibili in comproprietà i seguenti servizi condominiali: bagno, lavanderia, deposito biciclette e ripostiglio.

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DEAO PARCHEGGIO EDIFICIO A TRE PIANI E ASCENSORE SET DI GIOCATTOLI CON EFFETTI SONORI E LUMINOSI INCLUDE MACCHININE GARAGE E PARCHEGGIO IN CENTRO CITTÀ

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CARATTERISTICHE: Il kit di parcheggio ha abbastanza luce, suoni e spazio per le auto incluse e altro ancora. L'ascensore può essere automatico o manuale. La mappa della città rende il gioco ancora più divertente e realistico per i più piccoli.
CONTENUTO: Parcheggio (edificio parcheggio), ascensore e rampe rimovibili, mappa della città, 8 veicoli assortiti, foglio di adesivi decorativi e cacciavite piccolo.
VANTAGGI: Ispira il gioco di fantasia quando racconti una storia. Eccellente per la coordinazione occhio-mano, la concentrazione, la pazienza, il pensiero logico, le capacità motorie e la percezione visiva.
RACCOMANDAZIONI E AVVERTENZE: Non adatto a bambini di età inferiore a 3 anni, a causa di piccole parti. Da utilizzare sotto la diretta supervisione di un adulto.

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STAFFA IN ACCIAIO INOSSIDABILE: staffa in acciaio inossidabile a forma di U, non facile da arrugginire e deformare. La capacità di carico è di circa 32 kg, con tende ad anello romano, può allungarsi liberamente e risparmiare fatica, ed è comodo e veloce da usare
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