RAGUSA APPARTAMENTO 22 LOCALI 1.580.000 EUR T2201 A RAGUSA

REMAX Prima Classe propone un Vendita un prestigioso Palazzo Nobiliare nel cuore di Ragusa Ibla, Patrimonio Mondiale dell'Umanità. Lo stabile, che sviluppa una superfice di circa 1.000 metri quadrati disposta su tre elevazioni, è ubicato al civico 35 di Via Ioppolo, una delle più belle e caratteristiche strade dell'antica Ibla, proprio nel cuore del centro storico. L'edificio, interamente esposto a mezzogiorno, si affaccia con i suoi quindici balconi e con le sue nove finestre prima su un delizioso giardinetto intercluso, arredato con sedili e vasca in pietra lavorata e adornato con piante secolari di pregio, e poi sulla vallata sottostante offrendo incomparabili e pittoreschi panorami. Da studi effettuati in occasione di alcuni lavori di ristrutturazione si è potuto accertare che alcune parti della costruzione sono databili intorno al 1400 e che sono stati eseguiti continui lavori di ampliamento fino al 1690 e successivamente ulteriori lavori di consolidamento e ripristino. Alla fine del 1800, invece, risalgono gli ultimi lavori di ampliamento e abbellimento che ad oggi rendono un insieme perfettamente inserito nello splendido panorama di Ibla. La Famiglia dei Canonici (alti prelati della Curia Cattolica Ragusana) Nifosì, da sempre proprietaria dell'immobile, a seguito di varie successioni ereditarie e quindi dell'eccessiva frammentazione della proprietà che non consentiva più una corretta gestione del palazzo, decideva nel 1979 di vendere all'attuale proprietario l'insieme di tutte le quote. L'immobile, quindi, ritornato ad essere un'unica unità immobiliare, è stato recentemente radicalmente ristrutturato sia nei servizi (dispone di cinque bagni, tre servizi, una cucina e una cucina tradizionale con forno) che negli impianti (elettrico, idraulico, fognario e riscaldamento con due camini di cui uno a circolazione forzata d'aria calda e 5 pompe di calore caldo/freddo), salvaguardandone tuttavia le peculiarità ripristinando e restaurando infissi, pavimenti e volte. Il palazzo in argomento, pur non essendo vincolato a norma della legge 1089/39, è di indiscusso interesse storico artistico, tanto da essere stato oggetto di uno studio condotto dal Prof. Arch. Restuccia della Facoltà di Ingegneria dell'Università di Catania, che ha messo in evidenza le caratteristiche architettoniche dell'immobile. Il fabbricato, che dispone di quattro ingressi, di cui uno principale e uno prospiciente un'ampia terrazza, è attualmente adibito a residenza e, in parte, a “Bed and Breakfast”. L'immobile dispone di un garage (per eventuale parcheggio di Ape TAXI o altro) ed è facilmente raggiungibile, anche a piedi, da tutti gli ingressi di Ragusa Ibla; dista poche centinaia di metri dal vicino parcheggio di Largo San Paolo.
Tipo di proprietà: Appartamento
Indirizzo: Via Ioppolo, 35
Ragusa, Ragusa, Ragusa
CAP:
Latitudine:
Logitudine:
Piano: 1/2
Agenzia: Remax Prima Classe
Mq: 1000
Camere: 21 Bagni:
Condizioni: Originale / Abitabile