RESIDENZIALE GENOVA A GENOVA

Vendita residenziale Classe Energetica: G IPE: 325.80APPARIZIONE VIA BOCCIARDO In bifamigliare d’epoca indipendente proponiamo appartamento di mq. 100 al piano primo composto da ampio soggiorno, grande cucina abitabile, camera matrimoniale, camera media, bagno, ripostiglio e due balconi d’accesso (da soggiorno e da cucina): nel computo metrico totale dell’immobile rientra una deliziosa dependance al piano terra di mq. 30 sottostante l’appartamento (non collegata internamente), totalmente indipendente composta da mono vano giorno/notte con angolo cottura e bagno. Completano la proprietà tratti di giardino privati piantumati di mq. 92 e 89 laterali la casa, tre fasce pianeggianti ad ulivi per mq totali 636 totalmente cintate ed ulteriore tratto di giardino antistante la palazzina in comune con l’appartamento sovrastante. L’accesso alla casa è esclusivamente pedonale a mezzo scala di 60 gradini da Via Angelo Olivieri o da tratto di crosa genovese di 50 metri da Via Mario Mazza: il contesto è totalmente immerso nel verde degli ulivi e di altri alberi da frutto con spettacolare vista della città sino al mare, restando tuttavia comodo alla strada principale e non isolato dalle altre proprietà. Gode dei “giusti spazi esterni” che ne consentono un’agevole manutenzione e fruibilità tutto l’anno. Disponibile per i futuri proprietari un posto auto in affitto a 200 metri dall’abitazione. Volendo verrà lasciato l'arredo completo compreso nel prezzo (due cucine nuove sopra e sotto). IMPIANTI e FISCALITA’: Riscaldamento autonomo e condizionamento (separati sopra + sotto), impianto elettrico rispondente, nessuna spesa condominiale. CAT. A/3 R. C. EURO 697,22 per appartamento con dependance sottostante e tratti di giardino. APE: G-325,80 OPPORTUNITA’ UNICA! EURO 320.000 GABETTI ALBARO GRUPPO IMMOBILBORSA LEVANTE 010.29. 26.312 Riferimento: COD. RIF 3222659VRG 130 mq. 4 vani 2 servizi Genova - Albaro Via G. Amendola 24/R (GE). Riscaldamento: autonomo Balcone: S? Condizionatore: S? Classe energetica: G IPE: 325.80 kWh/mb'/xc2/xb2' Anno: 1900 Dimensione: 130 mq Condizione: ristrutturato Stanze: 4 Bagni: 2 Arredato: Sb'/xc3/xac' Inserzionista: Genova - Albaro